ventes d’appartements de luxe à Paris, France (page 44)

À vendre, appartement de luxe Paris situé dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce bien immobilier de 94 m² (loi Carrez) se trouve dans une résidence sécurisée avec gardiens, offrant une vue dégagée sur la Seine et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec une triple exposition Sud, Est et Ouest, ce logement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures sur les quais. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec vue panoramique sur la Seine, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. En excellent état, il permet une installation immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parking (en supplément). La résidence est calme et bien entretenue, avec des gardiens disponibles 24h/24 et 7j/7, ainsi que des espaces verts. Son emplacement recherché est idéal, proche des transports, commerces, écoles et parcs. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement de luxe à acheter Paris représente une opportunité rare avec sa vue imprenable, sa luminosité et sa qualité de vie privilégiée au bord de la Seine.

Au cœur de Paris 1er, à seulement 100 mètres de la Bourse de Commerce, découvrez cet appartement spacieux de 260 m² à rénover, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien. Ce bien se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 120 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et offre la possibilité d'aménager 3 grandes suites d'environ 40 m², chacune dotée d'une salle de bains et de WC. L'appartement présente un fort potentiel avec de belles volumes, du calme et un emplacement recherché. C'est un Appartement de luxe à acheter Paris 1er, idéal pour ceux qui recherchent à acquérir une propriété d'exception dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre à Paris 2ème, dans le quartier Montorgueil, cet appartement de prestige de 80 m² situé sur la rue Dussoubs. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble parisien avec ascenseur, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et présente une atmosphère élégante et atypique, tout en étant au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Rénové et repensé par un architecte, il allie harmonieusement le style industriel à une exigence de confort moderne. Il comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau et un WC séparé. Il est possible d'aménager une seconde salle de douche. Chaque détail a été minutieusement pensé : volumes équilibrés, circulation fluide, matériaux de qualité et décoration soignée, dans un esprit de standing. Proche des commerces, des écoles et des transports. Appartement de luxe à acheter à Paris, une opportunité unique dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre Paris 2ème - Palais Royal/Place des Victoires - Standing. Situé à proximité de la Place des Victoires et des jardins du Palais Royal, cet appartement d'une surface de 39,18 m2 se trouve au 4ème étage d'un immeuble ancien construit en 1789. Il bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et d'un plan optimisé. L'appartement, lumineux et orienté sur rue, se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est idéal pour un achat appartement de luxe Paris ou pour une résidence principale. Rare sur le marché ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL / FONDATION PINAULT - Bien exceptionnel - Situé à proximité des jardins du Palais Royal, de la Fondation Pinault et de la Place des Victoires, sur la rue du Louvre, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1889. Nous vous proposons cet appartement à réagencer dans un cadre paisible. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec balcon filant, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un wc. Il est possible d'ajouter une salle de douche. Cet appartement offre des volumes impressionnants et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures. Bien rare sur le marché ! N'attendez pas pour le visiter ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7.

APPARTEMENT À VENDRE PARIS 4ÈME - PLACE DES VOSGES. Situé au coeur du 4ème arrondissement, dans le quartier du Marais, à proximité immédiate de la Place des Vosges et du Village Saint-Paul, nous vous proposons cet appartement rénové au style loft de 76,50 m2 de surface habitable (53,08 m2 loi Carrez) avec un patio et un sous-sol aménagé. Ce bien allie le charme des poutres et pierres apparentes au design contemporain des baies vitrées. L'intérieur comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, une salle de douche, un patio de 6,10 m2 ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol aménagé de 23,43 m2, accessible depuis le salon, offre un potentiel pour un bureau ou une salle de sport. À proximité des commerces, restaurants et transports, cet appartement constitue une réelle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Paris 16ᵉ - JASMIN : Situé aux derniers étages d’une résidence de standing, sécurisée avec gardien et ascenseurs, Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose ce bien d’exception, une véritable maison suspendue au-dessus de la ville. Dès l’entrée, l’atmosphère se définit par des volumes généreux, des lignes épurées, des matériaux nobles et une ambiance feutrée. Le double séjour lumineux s’ouvre sur un large balcon filant orienté Est, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Un panorama qui magnifie chaque moment. L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec salle de bains privative et toilettes indépendants. La suite parentale, exposée plein Sud, profite d’un ensoleillement optimal avec de jolis dressings sur mesure, une salle de douche raffinée, un bureau intime et ses toilettes privées, créant un havre de paix. À l’étage, accessible par un escalier contemporain en bois massif, se trouve un espace de réception spectaculaire : la salle à manger et la cuisine dînatoire haut de gamme s’ouvrent sur une terrasse paysagée de 59 m², offrant des vues à couper le souffle sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et le Dôme du Panthéon. Un cadre unique pour recevoir ou apprécier le calme en plein ciel. Réalisé par un architecte, ce bien rare impressionne par la qualité de ses prestations et ses finitions impeccables. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette adresse exclusive. Élégance absolue. Art de vivre parisien. Bien confidentiel.

Appartement familial lumineux et traversant (nord-sud) avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, situé dans un immeuble de 1952 avec ascenseur, au 16, rue du Ranelagh dans le 16ème arrondissement de Paris. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. À proximité de nombreuses écoles et du RER C à l'avenue du Président Kennedy (quartier Auteuil Nord), cet Appartement de luxe à acheter Paris 16ème est composé d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse, de 3 chambres sur un jardin calme et arboré de la copropriété (dont une avec balcon), d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier, de deux salles d'eau dont une en enfilade avec une chambre, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement inclut également une cave bétonnée saine en sous-sol, accessible par l'ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage neuves et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la résidence au prix de 40 000 euros. Appartement de luxe Paris 16ème à vendre, à visiter rapidement !

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, idéalement situé à proximité du Parc Monceau et de la station de métro Villiers. Ce beau 2 pièces se trouve dans un immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur, offrant un cadre de vie de grand standing avec des charges faibles. Au 98 rue De Miromesnil, cet appartement atypique de 50 m² allie charme historique avec ses vitraux, parquet, moulures et cheminée. Parfait pour un premier achat appartement Paris ou comme pied-à-terre, il comprend une entrée avec un grand dressing, une double réception avec cuisine américaine, ainsi qu'une belle chambre et sa spacieuse salle de bains. Exclusivité Agence Métropolis, disponible pour des visites tous les jours jusqu'à 22 heures.

Situé dans le quartier prisé de la Muette, à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, des transports en commun et d'écoles réputées, cet appartement de 107,52 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent de standing. En excellent état général et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement muni de placards. Vous découvrirez également deux chambres spacieuses et au calme, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Ce bien dispose d'une cave et d'un emplacement de parking disponible à proximité pour un coût additionnel de 50 000 €. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé dans le département de Paris en Île-de-France. Immeuble récent idéalement placé à proximité de l'Unesco, de l'École Militaire et d'établissements scolaires réputés, bénéficiant de parties communes soignées et des services d'un gardien. Cet appartement traversant de 124,5 m² au 6ème étage, accessible par ascenseur, offre une belle luminosité et un plan bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un espace buanderie, de deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien est accompagné d'une cave. Une occasion unique pour un achat appartement de luxe à Paris.

Appartement spacieux de 194 m² avec jardin privatif à vendre à PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, dans le département de Paris en Île-de-France. Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement. Doté de volumes généreux, il dispose d'un jardin privatif de 70 m², parfait pour allier confort de vie et activité professionnelle. Cet appartement s'adapte à tous vos projets, que ce soit pour une habitation familiale avec de beaux espaces ou pour une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte, showroom, etc.) grâce à son accès de plain-pied et ses pièces modulables. Atouts principaux : Superficie totale : 194 m², rez-de-chaussée avec entrée indépendante, jardin privatif au calme, grands volumes modulables, usage mixte habitation/profession libérale, emplacement recherché proche des transports, commerces et de la nouvelle université. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Les honoraires sont de 50 000 € TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (1 140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement rare et atypique est situé rue Duvivier, au sein du quartier prisé de Gros-Caillou. D'une superficie de 53,3 m2 au sol (39,80 m2 en Carrez), ce bien est installé dans une copropriété avec un espace extérieur partagé agréable. Avec un excellent DPE de classe C, l'appartement dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse salle de séjour grâce à de grandes baies vitrées orientées au Sud. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un espace bureau et une salle d'eau. Habitable immédiatement, cet appartement de luxe à acheter dans le 7ème arrondissement de Paris n'attend que son nouveau propriétaire. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif, Rhonda WEISS, au 06 10 32 13 39 (Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris). Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002124324). Les honoraires de 3,28 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 610 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Dans le 18ème arrondissement de Paris, dans un élégant immeuble haussmannien datant de 1879, votre futur Appartement de luxe à acheter PARIS 18EME ARRONDISSEMENT vous attend. Situé au 4ème étage, cet appartement de 115 m² allie le charme intemporel de l'architecture parisienne à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les parquets d'origine qui créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. Traversant et lumineux, grâce à sa double exposition est/ouest, cet appartement se compose de 4 pièces aux proportions exceptionnelles, agencées autour d'un long couloir, typique des appartements de caractère. L'espace comprend également un dressing, une cuisine équipée, une vaste salle de bain et 2 WC. Pour un confort optimal, les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz préservent l'authenticité tout en apportant un confort moderne. Une cave est également incluse dans cette offre. Pour plus d’informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Retrouvez tous les détails sur www.axo.immo (réf. 85002124155). Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 26. Charges annuelles de copropriété : 3 990 €. Pas de procédure en cours.

Engel & Völkers vous propose un Appartement à vendre à Paris, situé sur l'avenue Foch, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, dans une résidence haussmannienne. Ce bien rare et indépendant offre un cadre de vie sécurisé, tourné vers une cour arborée à l’abri des nuisances. Dès l'entrée, un hall élégant dessert le premier niveau comprenant une chambre avec salle de douche et WC, une buanderie avec cave à vin sur mesure, un WC invité, un coin dressing, ainsi qu'un garage privatif pouvant être converti en salle de sport. Un escalier intérieur mène au premier étage, dédié aux espaces de réception, avec un salon et une terrasse exposée Sud. Au deuxième niveau, une family room et une seconde chambre s'ajoutent à l'espace de vie. La master suite au dernier étage offre un véritable havre de paix avec balcon, bureau, dressing et salle de bains. Ce bien, idéal pour une famille, est situé dans un quartier prisé du 16ème arrondissement de Paris, offrant tranquillité et proximité avec les meilleures écoles, commerces et transports. Une propriété d'exception, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Bois de Boulogne, représentant un véritable achat Appartement de luxe Paris.

À Paris, dans le 17ème arrondissement, secteur Ternes / Champerret, nous proposons à la vente un appartement exceptionnel. Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet espace dispose d'un agencement optimal sans perte de place. Il comprend une galerie d'entrée, un salon de 25,06 m², une salle à manger de 21,88 m², trois chambres spacieuses de 18,18 m², 16,04 m² et 19,21 m², ainsi qu'un bureau ou une petite quatrième chambre de 5,88 m². Les balconnets du séjour permettent de profiter de l'air frais. Cet appartement est à rénover complètement et représente une belle opportunité d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Paris. Il est idéal pour une famille ou pour des réceptions, avec de faibles charges et un système de chauffage individuel.

ENGEL & VÖLKERS vous propose un bel appartement à rénover situé à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Cet appartement, à vendre, est en étage élevé, dans un immeuble récemment ravalé et sans vis-à-vis. Il est agencé comme suit : une entrée, une cuisine séparée, un double séjour, un balcon, deux chambres, un dressing, une salle de douche, des toilettes séparées, avec un gardien, une cave et un parking en supplément. DPE : C/164 ; GES : C/28. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240 € et 1720 €. Copropriété de 221 lots, charges annuelles moyennes : 4860 €, procédure en cours. Honoraire de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 917 874 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le quartier très recherché de Passy - La Muette, cet appartement à acheter à Paris offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et élégant. À proximité des écoles renommées, des commerces de la rue de Passy, du Jardin du Ranelagh et des transports (RER C Boulainvilliers, métro La Muette - ligne 9, métro Passy - ligne 6), il constitue une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris.

À Paris 10ème, dans le quartier Rochechouart - Maubeuge. Rare opportunité d'acquérir un appartement à vendre au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'angle en pierre de taille datant de la fin du 19ème siècle. Cet appartement de 110,57 m² loi Carrez, rénové par l'architecte Diego Delgado, se compose d'une entrée, d'un vaste double-séjour de 39 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m² ouverte et conviviale, d'un dégagement avec placards, ainsi que de deux chambres, dont une master avec dressing. Il comprend également une grande salle de douche et des toilettes séparées, avec un agencement permettant la création d'une troisième chambre. Cet appartement, offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis, conserve le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et une lumière abondante grâce à cinq fenêtres en enfilade, des balcons à chaque fenêtre. L'emplacement est recherché, à proximité des rues commerçantes et des stations de métro. Une cave complète ce bien. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de luxe à Paris.

Paris VIII - Triangle d'Or. Situé au 6ème (et dernier étage) avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement à vendre à Paris offre une superficie de 67m2 (60,67m2 loi Carrez) en parfait état, entièrement refait à neuf par un architecte. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée, d'une première suite avec rangements et une salle d'eau avec toilettes, d'une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un escalier intérieur mène à une superbe terrasse aménagée d'environ 70m2, offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et tout Paris. Cet appartement présente des prestations de très haute qualité et une terrasse incroyable avec des vues spectaculaires sur Paris et la Tour Eiffel. Pour un achat d'appartement à acheter à Paris, découvrez cette opportunité. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com, expert de l'immobilier - Paris.

À vendre à Paris IV, dans le quartier des Archives/Sainte-Croix, cet appartement à acheter à Paris se trouve au deuxième étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. D'une superficie de 60m² (59,02m2 loi Carrez), il offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur d'un secteur animé et recherché. Proche de toutes commodités, cet appartement de 3 pièces, conçu par un architecte, comprend une entrée, un séjour (ou double séjour) avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un cabinet de toilette séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour un achat d'appartement à Paris, contactez nous chez www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com, experts en immobilier de luxe dans le département de Paris, en Île-de-France.

Paris 18ᵉ – Rue de Sevestes DOLY vous propose cet appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, dans la rue de Sevestes. L'appartement se compose d'un séjour sur rue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC indépendants. Il présente la possibilité d'être facilement transformé en un agréable 2 pièces, avec la création d'un double séjour spacieux et lumineux, selon vos souhaits. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un fort potentiel. La localisation est un véritable atout : dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du Sacré-Cœur, des commerces, restaurants et des transports, mettant en avant l'authenticité et le charme de Montmartre. Appartement de luxe à acheter Paris 18eme Arrondissement.

À vendre, appartement de luxe Paris 3eme Arrondissement, situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, au cœur du Marais, rue de Turbigo. Avec une superficie de 87 m², ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine semi-indépendante totalement équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle de bain privative. L'appartement comprend aussi deux WC et une cave. La profession libérale est autorisée, offrant ainsi diverses possibilités d'usage. Cet appartement est en excellent état, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

DOLY est heureux de vous proposer en exclusivité cet appartement situé au 5ᵉ étage d'un immeuble haussmannien dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour qui donne sur un balcon filant de 6 m² exposé plein sud, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement de luxe à acheter Paris 18eme Arrondissement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un primo-accédant. Situé dans un quartier dynamique du 18ᵉ arrondissement, à proximité du secteur très recherché de Jules Joffrin, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché, des restaurants et des transports. À venir visiter rapidement ! 0640568994

DOLY • PARIS 75004 • RUE DES DEUX PONTS – ÎLE SAINT-LOUISDOLY a le plaisir de vous proposer cet appartement de 58 m², situé dans un immeuble classé Monument Historique sur l'Île Saint-Louis. Niché au 2ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement de luxe à vendre à Paris 4ème Arrondissement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement de prestige ou comme résidence principale. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à proximité immédiate des commerces, cafés et monuments. N'attendez plus pour venir le visiter ! 0640568994

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Paris, situé sur la renommée Avenue Montaigne dans le département Paris, en région Île-de-France. Avec ses 45 m² entièrement meublés, cet espace incarne l'élégance d'une suite d'hôtel haut de gamme. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement est parfait pour une clientèle exigeante. Rénové avec des matériaux de qualité supérieure, il offre des finitions raffinées et une ambiance chaleureuse. Sa position Sud-Est lui garantit une luminosité optimale. Le séjour moderne s'ouvre sur une cuisine sur mesure, tandis que la chambre offre confort et rangements intégrés. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche à l’italienne. Proche des boutiques de luxe et du Plaza Athénée, ce bien rare assure sécurité et intimité grâce à sa porte blindée et son gardien. Un choix idéal pour ceux souhaitant un appartement de luxe à acheter à Paris.