ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris, France (page 217)

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique loft de 116 m² pondérés, configuré en 4 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, offrant un vaste espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un toilette invité complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un toilette. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Une place de parking complète ce bien. Situé à proximité immédiate des transports, ce bien bénéficie d'un accès rapide à la station Mairie d'Ivry (ligne 7), permettant de rejoindre facilement le cœur de Paris et ses principales correspondances. À quelques pas également, vous profiterez des commerces, écoles, marchés de quartier et du Parc départemental des Cormailles, idéal pour les moments de détente en famille. Ce bien offre un équilibre rare entre volumes, luminosité, confort et accessibilité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Disponible immédiatement.

DOLY est fier de vous présenter cet appartement familial de 110 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec parquet, moulures, de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un calme absolu sur une cour pleine de charme, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement traversant offre une double réception de près de 50 m² avec bibliothèque sur mesure, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie chaleureux et élégant. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière, est sublimée par une verrière esprit atelier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante, de nombreux rangements sur mesure ainsi que deux grandes caves complètent ce bien rare. Emplacement recherché à proximité immédiate de la piscine, du marché, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à Paris. Un appartement à acheter à Montrouge, alliant charme, volumes, calme et lumière au cœur d'un quartier vivant et familial.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge et le Sud de Paris, vous propose un bien d’exception situé sur la très convoitée Place des États-Unis, à proximité du métro Mairie de Montrouge et des commerces de l’Avenue de la République, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Dans un élégant immeuble de caractère, cet appartement de style haussmannien d’une superficie de 80,04 m² Loi Carrez vous séduira par son cachet préservé, ses volumes généreux et sa haute plafond. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. À l’entrée, vous découvrirez une distribution en étoile fonctionnelle qui dessert toutes les pièces de vie. L’espace de réception se compose d’un double séjour de près de 34 m² alliant salon et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace de vie est doté d’une cheminée fonctionnelle, de magnifiques moulures d’époque, d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre si besoin. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, s’étend sur plus de 12 m², idéale pour les repas quotidiens. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de plus de 15 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une buanderie, offrant un agencement confortable. Cet appartement est parfait à l'état actuel et ne nécessite aucun travaux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une chambre de service d’environ 11 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché montrougien. Bien soumis au régime de la copropriété. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 230 kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 41 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le SUD de PARIS, vous propose cet appartement familial joliment rénové, de 4 pièces et 3 chambres, idéalement situé rue Edmond Michelet au Kremlin-Bicetre, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro et du groupe scolaire Jeanne d'Arc. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des transports (métro M7 Kremlin-Bicetre, Bus 125/47/131/185), ainsi que de nombreux commerces (Auchan, Franprix, petits commerces...) ou services (boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, hôpital Bicetre). Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement récemment rénové développe une surface de plus de 80m², prolongé par un balcon d’environ 8 m². Agencement fonctionnel et familial avec vaste espace de vie de 40m² et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, salle de bains, salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 195 kWhEP/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1680€ et 2320 €/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de qualité au Kremlin-Bicetre, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Dans une voie privée, cet ancien atelier d'artistes d'exception de 130 m² à vendre avenue Jean Jaurès, Arcueil — calme et lumineux. Construit entre 1948 et1970, entièrement remis à neuf, il offre un séjour spacieux de 50m², 3 chambres confortables, cuisine ouverte sur le séjour de 8m² et finitions haut de gamme. Idéalement situé à deux pas des transports en commun et a la limite de Montrouge, ce bien est proposé à 950 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2277

Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché ! Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée. Les points forts du bien : - Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier. - Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil. - Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine. Agencement et confort : L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme. Côté pratique : Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée). Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien. Une vie de quartier privilégiée L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied : Transports : - Métro Ligne 4 ''Mairie de Montrouge'' & ''Barbara'' : à 5 minutes à pied. - Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied. - Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate. Commerces & Loisirs : - Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes. - Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas. - Square de la République pour la verdure. Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage ! Référence agence : 570

DERNIER ÉTAGE - SUPERBE TERRASSE 36m2 + PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13EMPLACEMENT IDÉAL - Situé à proximité du métro LIGNE 4 ''Barbara'' et de la ligne 13 ''Châtillon Montrouge'', ainsi que de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement à vendre de 5 PIÈCES.GRAND SÉJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, donnant sur une magnifique TERRASSE de 36m2. 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SDE PRIVATIVE. 2 WC dont un SÉPARÉ et 1 SALLE DE BAIN complètent ce bien pour un confort optimal.Un aménagement sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, conçu pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.- PARKING inclusPrestations de qualité : matériaux soignés, finitions élégantes et espaces méticuleusement optimisés.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Appartement 5 pièces à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France, idéalement situé à proximité des stations de métro lignes 4 et 13 ainsi que de toutes les commodités. Ce bien lumineux en étage élevé se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour les repas en plein air. Il propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC, dont un séparé, et une salle de bain, pour un confort optimal. Le plan a été conçu sans perte d'espace, maximisant ainsi confort et fonctionnalité. Un parking est inclus dans l'offre. Les prestations sont de haute qualité avec des matériaux soignés, des finitions élégantes et des espaces optimisés. Photos non contractuelles, résidence neuve avec faibles charges, frais de notaire réduits, garanties de 2 et 10 ans, isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus d'informations, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94.

À vendre : appartement d'exception à Paris, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 15ème arrondissement. Ce bien rare combine un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et une vue spectaculaire sur les monuments emblématiques de la ville. Situé au 11ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 53m² Loi Carrez vient d'être entièrement rénové (2023) et dispose d'une terrasse privative de 8m² offrant une vue panoramique à 180° sur des sites tels que la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et Notre-Dame. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger de 32m² avec verrière contemporaine, d'une cuisine américaine entièrement équipée Villeroy & Boch, d'une suite parentale de 12m² avec dressings sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre calme. De plus, un gardien résident assure la sécurité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris, ce bien est disponible immédiatement. Le département Paris et la région Île-de-France sont à votre portée avec cet appartement à acheter Paris.

EXCLUSIVITE - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur Montrouge et le Sud de Paris, vous propose à la vente un Appartement à Montrouge, situé en hypercentre, à seulement 100 mètres de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et des commerces de l'Avenue de la République. Ce bien en copropriété se trouve au calme dans une impasse. En rez-de-cour, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger d'environ 30m2 avec une cuisine ouverte. Un bel escalier en colimaçon vous mènera au premier étage où se trouvent deux chambres, dont l'une est ouverte, avec un espace nuit en alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave, un grenier et une place de stationnement sont également inclus dans cette copropriété. Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021). François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259.

Exceptionnel ! - Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface carrez de 122 m². Il est situé au 2ème et dernier étage dans une des célèbres anciennes usines Bertheau de la Rue Molière à Ivry-sur-Seine. Orienté plein sud, il bénéficie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 47m² avec une cuisine ouverte de 13,5m². - Une suite parentale avec dressing de 18m² avec salle de bains privative - Une seconde chambre avec baignoire - A l'étage un bureau de 9m² - Une terrasse de 21m² sans vis-à-vis - Deux toilettes indépendants - Une cave est à votre disposition pour vos besoins de rangement - Deux places de parking dont une avec borne électrique. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 536€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3287 €. Situé dans le quartier recherché d'Ivry-Port, apprécié pour sa proximité avec Paris, sa vie de quartier animée et son cadre urbain en plein renouveau. Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C ''Ivry-sur-Seine'' à 2min à pied, et au métro Ligne 7 ''Mairie d'Ivry'' à 10min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur.

Au cœur de Malakoff, cet appartement en sousplex sur deux niveaux représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet immobilier singulier. Situé en rez-de-chaussée, ce bien à réhabiliter entièrement attire par ses volumes modulables et son prix attractif pour le secteur, idéal pour concevoir un habitat de qualité. Classé DPE D, il offre une base idéale pour exprimer sa créativité architecturale. Le premier niveau se compose d'une vaste salle de séjour lumineuse grâce à de grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte et de toilettes indépendantes. Un escalier en bois mène au niveau inférieur qui distribue un espace nuit avec deux chambres au calme, un dégagement optimisé et une salle d'eau avec WC. Ce sous-sol promet une ambiance intimiste après une rénovation moderne. L'emplacement est un atout majeur, à une minute du Théâtre 71 et de la convivialité de la place du marché. La vie locale est animée par les commerces, terrasses et transports, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1690 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre. Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2348 euros.

L'agence TOIT IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la station de métro ligne 13 « Malakoff Plateau de Vanves » ainsi qu'à 14 minutes à pied de la ligne 4 'Mairie de Montrouge'. Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 36,32 m², au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux orienté sud-ouest avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est habitable sans travaux à prévoir. Une cave complète l'appartement, et un local à vélo est également mis à disposition des copropriétaires. (4,05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 51 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 336 euros. Paul BOIXEL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

COLDWELL BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial de 4 pièces situé à MONTROUGE, au coeur du quartier des Ecrivains et au sein d’un environnement résidentiel, calme et recherché. Ce bien est à immédiate proximité du métro M4 station Barbara et proche des autres moyens de transports (T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE), des commerces de l'Avenue de la République, des écoles (BOILEAU) et des parcs. Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, cet appartement traversant et lumineux vous offre une surface Carrez de 88.10m2, à laquelle s'ajoutent environ 8m2 d'extérieurs EST sur chambres et OUEST sur séjour. Il bénéficie d’une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle qui sépare savamment les espaces de vie et les espaces privés. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour ouvert à l'OUEST sur terrasse, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et deux toilettes séparées. Accessible PMR. Offrant de très belles prestations et des performances énergétiques excellentes, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Double emplacements de parking en option (borne électrique). Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (135 kWh/m²/an) et Classe CLIMAT A (5 kg CO₂/m²/an) François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259

À Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous proposons un loft à acheter d'une superficie de 110,95 m² (loi Carrez), intégralement rénové par un architecte. Situé au 1er étage d'un bâtiment industriel classé, au cœur d'une ancienne manufacture, cet espace se distingue par son design contemporain. L'entrée mène à un couloir qui donne accès à une grande cuisine moderne, sous mezzanine, ouverte sur une vaste pièce de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Une belle verrière orientée sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle et un cadre dégagé, sans vis-à-vis. Des toilettes indépendants se trouvent également à ce niveau. À l'étage, la mezzanine abrite une spacieuse chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Il est intéressant de noter que la configuration permet de créer facilement une deuxième chambre, selon vos besoins. Les atouts de ce loft à vendre incluent sa luminosité et son absence de vis-à-vis, de beaux volumes, un garage à vélo, un jardin partagé, ainsi que la jouissance de 2 places de stationnement extérieures. Le diagnostic de performance énergétique est bon, classé en D. Concernant les transports, la station de métro ligne 7 Maire d'Ivry et le RER C Ivry-sur-Seine se trouvent à proximité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94 % TTC maximum inclus dans le prix de vente. Mandat de vente n°0388. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En lisière du XVe arrondissement, à proximité des métros L12 et L13 et des tramways T2 et T3, à 5 minutes à pied du centre-ville de Vanves et à deux pas du lycée Michelet, dans une résidence de 2024, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement calme et lumineux de 109.17 m² Carrez, en excellent état, orienté Est et Sud-Ouest, offre un double séjour traversant de 53 m² ouvrant sur deux terrasses d'environ 10 m² chacune avec de belles vues dégagées sur la ville. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse, une suite avec salle d'eau et toilettes, une troisième chambre, une buanderie, toilettes séparées et nombreux rangements. Sur le toit, par escalier privatif, une terrasse de 50 m² dévoile une vue panoramique. Une cave et une place de parking PMR complètent ce bien. Prestations et équipements haut-de-gamme. DPE B. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur avec compteurs individuels ; Huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques en aluminium ou brise-soleil électriques orientables (BSO). Hauteur sous plafond = 2.80 m Copropriété de 8 lots d'habitation - Charges annuelles de 4800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 810 € et 1100 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Découvrez cet Appartement à vendre à Vanves, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce spacieux duplex, situé aux 2ème et 3ème étages avec une mezzanine, offre une terrasse, une belle luminosité, une vue dégagée et une hauteur sous plafond confortable. Idéal pour une vie de famille. L'entrée se fait au troisième étage où se trouvent un grand séjour avec terrasse, une cuisine ouverte, une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau qui peut servir de 4ème chambre en mezzanine. Dans la partie inférieure, vous trouverez une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La superficie Carrez est de 111,39 m², avec un espace hors Carrez de 11,46 m² et une terrasse de 16,99 m², pour un total pondéré de 123 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking et une cave. Les parties communes de la copropriété comprennent un grand atelier pour vélos et poussettes, ainsi qu'un appartement de 3 pièces (64 m²) pour vos invités.

À quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans une rue paisible d'Arcueil, se trouve un espace surprenant. Ancienne chocolaterie réaménagée par un architecte, cet endroit offre près de 840 m² de surface et une grande liberté d'aménagement. Derrière une entrée indépendante, un escalier majestueux mène à un plateau principal d’environ 700 m², actuellement utilisé comme galerie d’art. Les cloisons entièrement amovibles permettent de reconfigurer l'espace selon les besoins de chaque projet. La charpente métallique, évoquant le style Eiffel, atteint 14 mètres de hauteur et confère une dimension spectaculaire au lieu. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges ouvertures, une baie vitrée de 11 mètres et de nombreux vélux. Une terrasse arborée prolonge cet environnement et apporte une touche de verdure. Conçu pour recevoir, cet espace comprend une cuisine professionnelle de 60 m², de nombreux rangements sur mesure et des équipements propices à l'organisation de réceptions ou d'événements. En mezzanine, environ 100 m² sont aménagés en loft d’habitation comprenant un vaste espace de vie, une suite, des dressings et deux salles d’eau, le tout dans une atmosphère plus intime. Ce bien peut répondre à de multiples usages : galerie, showroom, espace événementiel, bureaux ou résidence originale. Les propriétaires privilégient la cession des parts de la société exploitant actuellement le lieu, permettant une continuité d’activité immédiate. Une acquisition classique est également envisageable. Ce bien unique est idéal pour un acheteur à la recherche d’une opportunité hors du commun dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France. Transports : métro lignes 4 et 15 - RER B. Lignes de bus : 187, 197, 188.

LOFT D’EXCEPTION AU CHARME INDUSTRIEL Issu de la réhabilitation spectaculaire d’une ancienne usine, ce loft hors normes de 840 m² incarne une réalisation architecturale unique mêlant héritage industriel, volumes monumentaux et prestations d’exception. Pensé comme un lieu de vie et de création sans équivalent, il dévoile des espaces impressionnants sublimés par une charpente métallique de style Eiffel et des matériaux rares. Loft de 840 m² issu d’une ancienne usine réhabilitée Transformation architecturale d’exception Charpente métallique de style Eiffel Parquet ancien provenant d’une église Volumes spectaculaires et lumière omniprésente Plateau principal décloisonné d’environ 700 m² Hauteur sous plafond de 6 à 13 mètres Cuisine professionnelle de 60 m² Nombreux espaces de rangement et stockage Terrasse de 30 m² Mezzanine de 100 m² Grand dressing 2 salles de bains et 2 sanitaires Accès rapide au métro ligne 4 et RER B Multiples usages possibles : réception, bureaux, galerie, studio ou activité commerciale Véritable œuvre architecturale contemporaine, ce loft exceptionnel prend place dans une ancienne usine entièrement réhabilitée avec une approche mêlant respect du patrimoine industriel et esthétique contemporaine haut de gamme. Développant 840 m², le lieu impressionne immédiatement par ses proportions monumentales et la puissance de son identité architecturale. Dès l’entrée accessible en rez-de-chaussée, un spectaculaire escalier magistral mène vers le principal espace de vie, donnant immédiatement le ton de cette propriété hors du commun. Le plateau principal, entièrement décloisonné, développe près de 700 m² baignés de lumière naturelle. Les volumes y sont absolument remarquables avec des hauteurs sous plafond variant de 6 à 13 mètres, offrant des perspectives rares et une sensation d’espace exceptionnelle. La majestueuse charpente métallique de style Eiffel structure les lieux avec élégance et rappelle le passé industriel du bâtiment, tandis que le parquet ancien provenant d’une église apporte une dimension chaleureuse et intemporelle à l’ensemble. Ce vaste niveau accueille également une cuisine professionnelle de 60 m² parfaitement intégrée, de nombreux espaces de rangement, deux sanitaires, un espace de stockage ainsi qu’une agréable terrasse de 30 m² offrant un véritable prolongement extérieur. En surplomb, une mezzanine d’environ 100 m² propose un espace plus intime comprenant un lieu de vie, un vaste dressing ainsi que deux salles de bains et deux sanitaires. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses volumes rares, ce bien se prête à de nombreux projets : loft résidentiel spectaculaire, espace de réception, bureaux créatifs, galerie d’art, studio d’enregistrement ou activité commerciale haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 4 et du RER B, permettant de rejoindre le cœur de Paris en seulement 15 minutes, ce lieu unique séduira une clientèle en quête d’un bien singulier, confidentiel et véritablement hors du commun.

*** SOUS OFFRE *** COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ un magnifique appartement avec jardin privatif EST sur plus de 200m2 de plain-pied. Situé au Sud de MONTROUGE, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, il se situe à moins de 10' du métro (M4 Barbara, T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE) et proche du centre-ville. Au sein d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement récent de 3 pièces développe une surface de 66m² et se prolonge par une belle terrasse de 22 m² et un magnifique jardin privatif d’environ 150 m², véritable espace de vie extérieur, rare et atypique. Ce bien séduit par son calme et la qualité de son environnement. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des différents espaces qui ouvrent tous sur terrasse et jardin. Une place de stationnement ainsi qu’une cave complètent ce bien. Offrant de très belles prestations, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Information d'affichage énergétique sur ce bien Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : classe ENERGIE C indice 112 kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 22 kg CO2/m²/an.

À vendre : Appartement de luxe à Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Situé à deux pas du Bois de Vincennes, cet élégant duplex d’architecte vous offre une superficie de 120 m², idéalement situé à 8 minutes du métro, proche des écoles et de tous les commerces. L'appartement, en petite copropriété bien entretenue, se compose d'un double séjour, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau et d'un toilette séparé au premier niveau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.C'est une opportunité rare dans le secteur, un coup de cœur assuré. La visite est fortement conseillée. Prix de vente : 1 249 000 euros (honoraires d'agence T.T.C. inclus à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 1 199 000 euros, soit 4 % d’honoraires d’agence T.T.C. DPE : 192 indice D, GES : 41 indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 030 € et 2 770 € par an. Pour plus d'informations, contactez Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOBIGNY.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial. Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour. La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille. À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité. Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes. Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase Tony Parker, piscine de Charenton) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied) sont situés dans le quartier. Les + du bien : - Dernier étage (8e) avec vue dégagé et sans vis-à-vis - Traversant et très lumineux (triple exposition) - Copropriété bien entretenue - 1 cave - 1 box À noter : - Taxe foncière : 3 012 € / an - Charges courantes annuelles : 3996€ - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours - Raccordement tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 1 680 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Hosman vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 63,40 m² de surface Carrez, situé rue Murillo à Vanves, au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Le bien, traversant, bénéficie d'une double exposition nord-sud offrant une belle luminosité, et possède un balcon et deux terrasses, dont une offrant une vue sur la Tour Eiffel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle avec des rangements, - un vaste séjour traversant et lumineux, de plus de 26 m², avec cuisine ouverte équipée, avec espace repas, - deux chambres, de 12,5 m² et 10,2 m², avec placards toute hauteur, - un espace bureau/chambre d'appoint, - une buanderie, - une salle de bains avec wc. Trois espaces extérieurs (8,4 m²) et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ''air-eau'' (plancher chauffant). Deux VMC double flux assurent une bonne ventilation. Excellente isolation du plafond, des murs, et des fenêtres (PVC double vitrage). Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, bien entretenu, comprend 7 copropriétaires. Les parties communes ont été rénovées l'année dernière et l'ascenseur a été remis aux normes en 2016. Les charges de copropriété s'élèvent à 218 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1404 €. Stationnement résident voirie : 15 € par mois. Situé au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Vanves, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate se trouvent le conservatoire, plusieurs établissements scolaires de qualité, dont la réputée Cité scolaire Michelet, ainsi que les parcs vanvéens qui offrent de beaux espaces de détente et de promenade. Les commerces de proximité sont également accessibles en quelques minutes. Côté transports, l'adresse profite d'une excellente desserte avec le terminus du bus 58 au pied de l'immeuble. Les lignes de métro 12 et 13 sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 89, 126 et 189, permettant de rejoindre facilement Paris et l'ensemble de la métropole. Un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et qualité de vie. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un immeuble récent de qualité, en lisière du Bois de Vincennes, ce bel appartement traversant de 77 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. En parfait état, il dispose d’un plan compact et fonctionnel, sans aucune perte de place, et bénéficie de larges balcons pour profiter de la vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté sud avec cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Une cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking. Un bien rare par sa situation unique, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Il suffit parfois de quelques instants dans une ville pour sentir qu'il y fait bon vivre. Vanves fait partie de ces communes attractives, d'autant plus qu'elle est aux portes de Paris. Grâce aux activités, au marché, aux quartiers résidentiels, les vanvéennes et vanvéens profitent d'une qualité de vie appréciable, en particulier pour les familles. S'y ajoutent des espaces verts agréables comme le parc Frédéric-Pic, du nom d'un ancien maire. Ce poumon vert de 5 hectares avec ses pelouses, sa pièce d'eau et ses aires de jeux est le voisin immédiat de l'appartement de 72 m2 présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. Les arbres du parc sont visibles depuis le 6e étage (avec ascenseur) de cet immeuble classique des années 1970, qui n'est qu'à 5 minutes à pied du centre de Vanves et à 10 minutes de la gare de Vanves-Malakoff. Le vaste salon/séjour (près de 20 m2) bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation. Deux chambres la parentale et celle aménagée actuellement en bureau donnent également de ce côté Sud. Le couloir, équipé de nombreux rangements, dessert aussi une troisième chambre, une salle de bain (avec baignoire), des toilettes, ainsi qu'une cuisine en carré et équipée... d'où l'on aperçoit les sommets de la Tour Eiffel et de la Tour Triangle, façon de rappeler que la capitale nous tend les bras. Dans ce bien lisible et familial qui conjugue ville et verdure, on sent immédiatement qu'il fera bon vivre.   Sectorisation Lycée Michelet, une cave et un parking complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Julien PERELLO julien.perello@vous.immo 06 70 87 93 24. Copropriété de 66 lots. Charges de copropriété : 3 600 euros / an soit 300EUR/mois Honoraires intégralement à la charge des vendeurs.