ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris, France (page 2)

PASSY RUE DES MARRONNIERS . MAISON DE CARACTÈRE RARE 318 m² HABITABLES Au coeur du très recherché quartier de Passy (75016), dans l'une de ses rues les plus discrètes et élégantes, rare maison individuelle de caractère, datant du XIX siècle (1830), développant 318,44 m² habitables (334,86 m² au sol), répartis sur plusieurs niveaux. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond (environ 3 m) et son plan parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte (résidentiel / réception / bureaux privés). La maison offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons, une grande véranda lumineuse, une cuisine, plusieurs chambres, salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes (rangements, buanderie, sous-sols aménagés). Chaque niveau bénéficie d'une organisation fluide, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Sur le plan technique, le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, d'une VMC double flux, d'une climatisation, et présente un diagnostic de performance énergétique classé B, fait rare pour une maison ancienne de ce standing, avec des coûts énergétiques maîtrisés. Maison indépendante (hors copropriété), saine, entretenue, offrant un potentiel patrimonial et résidentiel remarquable dans un secteur ultra-prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. Atout exceptionnel : La maison bénéficie d'un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de surélévation, permis de construire déjà accordé et purgé, permettant la création de surfaces supplémentaires (dossier complet disponible sur demande). Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.

PARIS 6ème - EXCLUSIVITÉ - MAZARINE Dans un immeuble de standing, charmant deux pièces au 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, qui lui confère une agréable sensation d'espace et de volume. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et agréable au quotidien. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur une magnifique cour intérieure, parfaitement entretenue, apportant calme et charme à l'ensemble. Cet appartement bénéficie d'un calme remarquable tout en étant situé au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et animés de Paris. Une Cave et un Grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche. Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À quelques pas de la rue Saint-Honoré et de la place Vendôme, cet élégant appartement de 135,54m² loi Carrez est situé au premier étage d’un remarquable immeuble haussmannien de 1860. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception traversante séduit par son parquet en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries d’époque, sa cheminée ancienne et ses larges fenêtres qui diffusent une lumière naturelle douce et raffinée. Les espaces de vie offrent une atmosphère à la fois classique et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme à la vie quotidienne. L’appartement se compose de quatre pièces, comprenant trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. La cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière, présente un véritable potentiel de réaménagement, tout en permettant de préserver l’esprit parisien et l’élégance du lieu. Un bien rare, au charme intact, situé dans un environnement chic et calme, au cœur d’un quartier emblématique, entouré de galeries, jardins, restaurants et institutions du Paris historique. EXCLUSIVITÉ

RUE DE LA POMPE// SECTEUR JANSON-LE-SAILLY//CHARME DE L'ANCIEN MORISS IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce bel appartement familial de 94 m², situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, de ses transports et des établissements scolaires les plus réputés du quartier (Janson de Sailly, Franklin, La Tour, La Providence, Gerson…). Au troisième étage d’un élégant immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, cet appartement traversant séduit par sa luminosité remarquable, son charme de l’ancien et son agencement idéal pour une famille. L’entrée dessert un vaste séjour de près de 30 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. La cuisine indépendante dinatoire offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec toilettes ainsi que d’un second WC indépendant. De nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés afin d’optimiser les espaces de rangement, notamment une bibliothèque intégrée et plusieurs placards. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et familial, offrant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée au cœur du 16ᵉ arrondissement. 3 CHAMBRES// 4 PIÈCES// 94M2

A quelques pas de la rue Mouffetard, au sixième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se situe un magnifique appartement familial de 153,04 m² loi Carrez qui se compose ainsi : - une entrée-espace bureau - une grande cuisine familiale - un vaste salon cathédrale de 4m sous faîtage, avec un coin bibliothèque et un bureau - une chambre parents avec salle de douche et toilettes de - trois chambres d'enfants avec une salle de bains et deux cabinets de toilettes - une buanderie Grâce à une triple exposition ouest, sud et est, l'ensemble est baigné de lumière et bénéficie du calme absolu pour les quatre chambres. Récemment rénové avec de nombreux rangements, et vendu avec quatre caves, il offre une rare qualité de vie. Sectorisation maternelle rue des Lyonnais, primaire L'Arbalète et collège Raymond Queneau. Libération des lieux prévue à l'été 2026.

PARIS XIIème - Marché d'Aligre : Situé à deux pas du marché d'Aligre, à 3 mn de la L8 - 10 mn de la Gare de Lyon et 12 mn de la place de la Bastille, cet espace (commercial) vous propose de beaux volumes modulables, une façade vitrée avec deux entrées d'environ 5 m. L'atelier/boutique est au RDC d'un immeuble datant de la fin du 18eme siècle. Les superficies : 94,06 m² loi carrez + 31,11 m² au sol pour les deux caves et la courette. 125,17 m² surface au sol. Depuis la rue vous entrez dans un premier espace d'environ 39 m² qui permet l'accès à une cave voutée, une toilette séparé et à un atelier sous verrière. Depuis l'atelier vous accéderez à une pièce d'eau, la courette et à un espace qui permet l'accès à une mini-cave (réserve). Deux entrées pour le bien; une entrée via la rue, une deuxième entrée via les parties communes de l'immeuble qui vous mènera à la courette. Cet espace a été très longtemps la boutique, l'atelier et un espace de vie pour une créatrice de bijoux. LES POINTS + : VOLUME - MODULABLE - CLARTE - LOCALISATION

Bel appartement familial de 167,62m² situé au 3ème étage d'une élégante copropriété, avec gardien à demeure. La partie jour comprend une spacieuse double réception avec espace bureau, une grande cuisine dînatoire équipée ainsi qu'une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, trois chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, deux toilettes séparées. Au 7ème étage, un studio de service avec salle d'eau offrant une belle vue dégagée ainsi qu'une salle de sport complètent ce bien, d'une superficie totale de 14,45m². Deux caves. Cet appartement lumineux allie une rénovation contemporaine de qualité au cachet de l’ancien (parquet, moulures, cheminées). Vue dégagée, à proximité du Jardin du Luxembourg et des écoles prisées du 6ème arrondissement. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110€ ~ 4270€

Au quatrième étage d'un bel immeuble début XXème parfaitement entretenu, appartement de 92,61 m2 loi Carrez profitant d'une superbe vue dégagée sur la Tour Eiffel, le ciel et la verdure. Baigné de soleil et sans aucun vis-à-vis, il comprend une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de douche, un dressing, des toilettes séparées. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Chacune des pièces côté rue offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Le charme de l'appartement a été préservé. Emplacement privilégié, à proximité des transports et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2800€

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur du Village d'Auteuil, dans une jolie rue calme et prisée du quartier, ce charmant appartement de trois pièces de 66 m² Carrez prend place au deuxième étage par ascenseur d'un joli immeuble du XIXe siècle parfaitement entretenu. Récemment rénové, traversant et lumineux, il se compose d'une entrée desservant en étoile un séjour, une chambre parentale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises, une seconde chambre, une cuisine de bonne taille et une salle de bains. Ce bien allie élégance avec ses attributs d'époque conservés et fonctionnalité avec son plan compact optimisé. Il peut être très facilement réaménagé dans son plan d'origine qui accueillait une double réception et une chambre. Il se complète d'une cave.

PARIS XVI - PLACE VICTOR HUGO : DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION. TERRASSE 92m² DE PLAIN-PIED ET TROIS SUITES COMPLÈTES. EXCELLENT PLAN. PARFAIT ÉTAT. BOX. Rare. Aux sixième et septième, derniers étages, d'un immeuble moderne de très bon standing, avec gardien : Appartement climatisé traversant est- ouest en duplex bénéficiant de deux terrasses végétalisées, aux vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 121,78 m²carrez remarquablement distribués, il comprend : Au 6e étage : entrée, un superbe séjour traversant, prolongé par une première terrasse ensoleillé de 26 m², une cuisine ouverte dinatoire de 17 m². deux suites, une avec salle de bains et la seconde avec salle de douche, deux toilettes à l'étage dont ceux pour les invités avec lave-mains. Au septième étage: une sublime suite parentale qui dispose d'une terrasse de plus de 90 m². En annexe une cave dans l'immeuble et un box en sus du prix. Cet ensemble immobilier est un joyau, rare dans Paris, chaque pièce dispose de tout son confort sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la place Victor Hugo. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Très bel appartement de 133m² situé au 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien, avec gardien. Seul sur le palier, l'appartement ouvre sur une entrée qui dessert une vaste double réception donnant sur un balcon filant, une cuisine meublée et équipée, des toilettes-invités, deux chambres et une salle de bains. Cave en annexe. Son adresse prestigieuse, sa localisation dans un immeuble de standing, sa situation en étage élevé avec balcon filant, ses vues dégagées sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, ses volumes et ses prestations de qualité qui allient confort, élégance et charme font de ce bien un idéal pied-à-terre de luxe. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,455,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,468 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE DE BELLECHASSE – Au sein d’un élégant immeuble édifié en 1902-1903, un appartement de 65 m² entièrement rénové, situé au premier étage. Il bénéficie de beaux volumes, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant un espace cuisine, un salon et une salle à manger, magnifiés par une verrière d’époque ornée de vitraux. Une première chambre, au calme, se déploie côté cour exposée Est, avec des toilettes indépendantes. En mezzanine, une seconde chambre prend place avec sa salle de bains et ses toilettes. Un lieu singulier, où l’esprit du début du XXe siècle dialogue avec une rénovation contemporaine raffinée.

Dans un cadre prestigieux empreint d’histoire, ce superbe appartement de 140 m² se situe au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle, en plein cœur du Marais. Il bénéficie d’un ascenseur ainsi que d’un parking privatif au sein de la cour. L’appartement s’ouvre sur un salon d’angle de plus de 40 m², baigné de lumière. Il comprend également deux suites élégantes, dont une particulièrement spacieuse, trois salles d’eau, trois toilettes dont une pour les invités, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Les prestations sont haut de gamme, incluant notamment un système de climatisation dans les chambres. Grâce à son exposition sud-est, l’ensemble profite d’une luminosité remarquable. Offrant une vue spectaculaire sur le Musée des Archives Nationales – Hôtel de Soubise, ce bien rare a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2023, signée par l’architecte Hugues de Blignières.

PARIS 17 EME GUERSANT/PEREIRE 3 PIECES REFAIT A NEUF Bel immeuble ancien d'angle au 3ème étage; entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés, cave. VUE DEGAGEE - EXCELLENT ETAT - ENSOLEILLE - BEL IMMEUBLE ANCIEN - TRES CLAIR ET CALME A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - A 2 PAS DU MARCHE DES TERNES

Idéalement situé, rue du Vieux Colombier, à proximité de la place Saint-Sulpice. Au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble années 30, cet appartement familial et traversant offre une surface de 155,18m² loi Carrez. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, il comporte une double réception d'environ 55m² avec cheminée, une grande cuisine dînatoire avec verrière à proximité des réceptions, trois chambres avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Emplacement de premier ordre. Une cave complète ce bien rare. EXCLUSIVITÉ.

Rue de Clignancourt proche rue André del Sarte, situé au 2ème étage et entièrement sur cour, 18e Avenue vous invite à découvrir ce 3 pièces traversant très calme et ensoleillé, d'une surface de 50m² Carrez. Le bien comprend une entrée avec rangements, coin buanderie et un toilette séparé, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une première chambre ou un salon selon les besoins, une deuxième chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété 145 euros/mois Contact 0679394991 Copropriété de 47 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1740 euros.

Au cœur du très recherché quartier d'Aligre, à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble pierre de taille du début XXe siècle, un appartement de deux pièces de 34,60 m2 loi Carrez (34,86 m2 au sol) au plan optimisé. Il se compose d'une entrée, un beau séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation recherchée, son plan optimisé et son calme. Le DPE est améliorable en remplaçant les fenêtres et la chaudière au gaz. Professions libérales autorisées. Loi ALUR : Mandat n° : 22245 - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires d'agence charge vendeur - DPE : F / GES : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

PARIS XVIe – Trocadéro / Passy Au 6e étage d’un immeuble élégant année 52 parfaitement entretenu en pierre de taille et gardienné, appartement traversant de 152 m² avec extérieurs, calme, très lumineux et en excellent état. Sont inclus une studette de service, un spacieux box et plusieurs espaces de stockage. Professions libérales autorisées. L'appartement comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception ensoleillée ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Sud-Est, une cuisine équipée, une grande chambre et un dégagement avec rangements qui mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Une salle de douche avec WC et des toilettes séparés complètent. Potentiels d'optimisation et bons volumes avec 2m80 de hauteur sous-plafond. Sa luminosité, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégiée avec nombreux commerces aux alentours, notamment ceux de la rue de Passy, des transports (L.6, 9 et bus), des meilleures écoles du quartier - Sectorisation Janson de Sailly - ainsi que du magnifique Parc du Trocadéro et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne. Avec l’appartement sont inclus une studette indépendant en parfait état (120.000 €) lumineux en semi sous-sol aménagé avec plan kitchenette et une salle de douche. Le WC est sur palier. Idéal pour un étudiant ou une fille au pair (ascenseur pour accéder aux étages), un grand box fermé (80.000 €), une cave et deux débarras. Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,01 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs. Surface studette : 10.92 m² loi Carrez Surface totale habitable : 182 m² Surface pondérée : 168 m² Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique Surface cave : 8,57 m² Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand

Vue dégagée - Charme - Idéal Primo-Accédants Ce bel appartement traversant bénéficie d'un emplacement agréable et vivant, profitant des commerces et du marché du Point du jour. D'une superficie de 61.14m² loi Carrez, il prend place au 2ème étage par escalier au sein d'un immeuble ancien construit en 1900. L'espace jour de 39m² comprend un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, un espace bureau, une salle à manger prolongée par une cuisine-verrière type atelier. Sans vis à vis, orienté Sud-Est, il reçoit une belle lumière depuis les quatre larges fenêtres. L'espace nuit, entièrement au calme, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une pièce buanderie - rangements complète l'ensemble. Plan optimisé et modulable : les deux chambres peuvent être réunies. Cave. LOI ALUR : 14 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2612 EUR. Mandat simple n°21984 - Honoraires agence à charge vendeur. DPE: (D). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Blériot-Willem, au 7ème étage par ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardienne, appartement de 69m2 en excellent état. Traversant Sud-Est, Nord-Ouest, il est baigné de soleil et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Seine et le Parc André Citroën. Il se compose de : séjour avec vue, entrée avec dressing, cuisine, deux belles chambres au calme, salle de douche, dégagement avec placard, débarras, toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Métro Mirabeau (ligne 10), Michel-Ange Auteuil (ligne 9), bus 72, 52, 62, 22.

Rue Jean-Pierre Timbaud, dans un immeuble en pierre de taille, charmant 2 pièces (toiture refaite en 2020) situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée (incluant une machine à laver le linge), d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.Il bénéficie d’un environnement calme et agréable. La copropriété dispose d’un gardien ainsi que d’un espace dédié aux vélos. Chauffage collectif. La copropriété est parfaitement entretenue charges mensuelles : 127 €.

Avec des vues dégagées sur la Seine et la Tour Eiffel, au coeur du recherché quartier d'Auteuil, sur le quai Louis Blériot, cet élégant appartement de 120 m² situé au 5è étage par ascenseur offre un cadre de vie unique dans le 16è arrondissement. Il comprend une entrée, une double réception, deux chambres, une cuisine avec un office, une salle de bains. Une rénovation pourrait offrir une troisième chambre à ce bien traversant, doté de beaux volumes et de perspectives larges. L'emplacement est l'un des atouts de cette adresse. A proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des établissements scolaires réputés, dont le lycée Jean-Baptiste Say et les Oiseaux, l'appartement se situe à deux pas du très joli Parc Sainte-Périne. Sont indissociables une chambre de service de 8,60 m² (60 K€) au même étage, un emplacement de parking (38 K€) et deux caves (incluses) dans la copropriété. Exclusivité.

Paris 17ème Quartier des Ternes, dans un très bel immeuble art déco, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un élégant appartement familial et de réception, 288m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardien. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double salle de réception, d'une magnifique bibliothèque, d'une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie, quatre grandes chambres, un beau bureau, une chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparés, et de nombreux rangements. Ce bien ensoleillé possède une triple exposition sans vis à vis, il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, moulures et cheminée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien et possibilité d'acquérir un parking en SUS. Proche transport, commerces et écoles. Commission d'agence inclus dans le prix 4.5%.Charges annuelles (NC). Procédure en cours(NC). Nombre de lots dans la copropriété (NC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE VICTOR HUGO// HOTEL SAINT-JAMES// VUE DÉGAGÉE// ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Moriss Passy vous présente, à proximité immédiate de la très recherchée Place Victor-Hugo, ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² (possibilité de cloisonnée pour faire une 2e chambre), entièrement rénové avec goût en 2023. Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble moderne de standing avec gardien, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agréable balcon ainsi que sa vue dégagée particulièrement appréciable, offrant un cadre rare et privilégié avec une vue ouverte sur le prestigieux Saint James Paris. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une cuisine moderne entièrement intégrée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, permet de profiter d’un appartement clé en main, prêt à vivre. Une climatisation récemment installée dans le séjour et la chambre vient compléter les prestations de confort. La résidence offre également un grand jardin sécurisé, rare dans le secteur, apportant un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement recherché. Le chauffage est collectif et les consommations électriques restent faibles. Une place de parking au sein de la résidence est proposée en supplément du prix de vente. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Adresse prisée du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, dans un environnement calme et résidentiel. VUE DÉGAGÉE// ENTIÈREMENT RÉNOVER

A quelques pas de la rue d'Auteuil, au sein d'un immeuble édifié en 1934, ce bel appartement de 68,24 m² Carrez prend place au 3ème étage par ascenseur. Il a fait l'objet d'une superbe rénovation par architecte. Plein Sud, le double séjour doté d'une large cheminée offre un espace de vie chaleureux aux volumes appréciables (3M10 hauteur sous plafond). La cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre sur une coursive donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. La chambre, élégante, s'accompagne d'une salle d'eau. Fenêtres dans toutes les pièces y compris dans les toilettes invités. Deuxième chambre possible ( retour à l'ancien plan). Une grande cave complète l'ensemble. LOI ALUR : 21 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4600 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21878. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 790 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly