ventes d’appartements de luxe à Paris, France (page 165)

À proximité immédiate du Bon Marché, cet appartement Paris 6ème à vendre se trouve au sein d'une copropriété pleine de charme du XIXème siècle. Situé au 3ème étage d'un immeuble entre deux cours, il bénéficie d'un cadre calme. Ce duplex moderne, rénové par un architecte, offre 83,77 m2 selon la loi Carrez (128,77 m2 au sol). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, d'une seconde chambre avec sa propre salle de douche, d'un espace buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, un agréable escalier en acier mène à des combles aménagées en espace salon et bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint. Une cave de 12 m² en sous-sol complète ce bien.Cette vente appartement Paris 6ème se distingue par son emplacement prisé, à deux pas de la rue du Bac et de la rue du Cherche Midi, et par la qualité de ses matériaux de rénovation. Il dispose également d'un plan optimisé et de volumes généreux. Des travaux de rénovation des parties communes, incluant le porche et la cage d'escalier, ont déjà été votés. Actuellement, l'appartement est loué sous un bail meublé, offrant la possibilité d'acquérir le bien occupé et de percevoir les loyers jusqu'à l'expiration du bail. Ce bien, situé dans le département Paris et la région Île-de-France, est soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 49 lots, avec un montant moyen de la quote-part des charges courantes s'élevant à 3 240 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 210€ et 1 690€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Marais, dans le quartier prisé des Enfants Rouges, BARNES vous présente un charmant duplex, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de la fin du 19ème siècle. Ce bien, d'une superficie au sol de 70 m² (58,23 m² Carrez), se compose d'une petite entrée menant à un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle à manger, et à l'étage d'une chambre avec dressing et salle de bains. De nombreux rangements optimisent l'espace, offrant une atmosphère calme et lumineuse. Avec un excellent diagnostic énergétique, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, y compris des fenêtres et des convecteurs. Cet appartement de luxe à acheter Paris 3ème constitue une option idéale en tant que pied-à-terre ou pour un jeune couple. Concernant les frais, les honoraires sont à la charge du vendeur, la quote-part de charges courantes est d'environ 2,520 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 790€ et 1110€. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédérique GUIBAL - Agent commercial - EI - RSAC 537623480.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 101 m² bénéficie d'une situation privilégiée à La Muette, rue de la Pompe. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend également un studio indépendant de 22 m² au dernier étage. L'immeuble, datant de 1885, est en pierre de taille, sécurisé par digicode, interphone et avec présence d'une gardienne. L'appartement principal, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Le studio de 22 m² est entièrement aménagé et offre une vue dégagée sur les toits de Paris. Il comprend une cuisine équipée et une salle de bains avec toilettes, idéal pour un proche ou une location complémentaire. Une cave est incluse et l'immeuble dispose de locaux communs. Possibilité d'acheter un box à proximité. Une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 16ème, dans une copropriété bien entretenue et proche de toutes les commodités.

Exclusivité à Paris, dans le département de la Paris, Île-de-France. Magnifique Loft de luxe à vendre de 110 m2, entièrement rénové, situé port des Champs Elysées. Profitez d'une terrasse paysagée offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et le pont Alexandre III. Ce bien comprend un salon élégant avec cheminée et plafond vitré, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche. Matériaux très haut de gamme pour un confort optimal. Cette vente de Loft de luxe à Paris est une opportunité à ne pas manquer.

1er arrondissement - Avec une vue imprenable sur la colonnade du Louvre et l'Eglise Saint Germain de l'Auxerrois, au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, un appartement de 116,24 m² au sol (112,21 m² Carrez), baigné de lumière, avec un balcon filant de 7 m². Les vues sont exceptionnelles. Superbe potentiel à sublimer. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour aux volumes généreux, où les éléments d'époque ont été conservés (parquet, moulures et cheminée), une cuisine dînatoire séparée, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète cet ensemble idéalement situé à deux pas de la Seine et des Tuileries. Gardienne à demeure. Appartement de luxe à vendre à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

Produit rare sur le secteur : au dernier étage d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 112 m² (possibilité de 4 chambres), entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien séduit par son charme de l'ancien : parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminées. Un cadre authentique à réinventer selon vos envies. Actuellement composé de plusieurs pièces à redistribuer, le plan offre une possibilité d'aménagement en 4 chambres. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022. Deux caves complètent ce bien. Un appartement à vendre unique aux volumes rares dans le 11ème arrondissement de Paris, idéal pour un projet sur mesure. Vente Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement.

À vendre Appartement de luxe Paris 16ème situé au 7e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur. S'étendant sur 103 m², cet appartement offre une vue imprenable sur la tour Eiffel et la Seine. Il se compose d'une entrée, d'une double réception transformable en deuxième chambre, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur Paris, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. Ce bien est également agrémenté d'une chambre de service de 11 m², d'une place de parking et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter Paris 16ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement de deux pièces en très bon état, situé au 4ème étage sans ascenseur, d'une superficie de 45 m², proche du carrefour de la Croix Rouge et de la Rue du Cherche-Midi. Cet appartement à acheter Paris 6ème se compose d'un séjour avec une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 6ème, dans le département Paris en région Île-de-France.

Vente appartement Paris 15ème - Triplex exceptionnel avec 7 chambres. Situé dans un immeuble d'angle offrant des vues dégagées sur un agréable square, ce bien rare à acheter Paris 15ème présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le premier étage se compose d'une vaste réception traversante, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le deuxième étage bénéficie d'une configuration similaire à celle du premier, incluant une seconde salle d'eau. Ce triplex, idéal pour une famille ou pour aménager des bureaux, jouit du charme de l'ancien et de beaux volumes. Situé à proximité du Champ de Mars, des Invalides, des commerces, des écoles et des transports, ce bien est complété par quatre caves, une chambre de service et un débarras privatif. Prix de vente : 4 390 000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.65% TTC. Montant moyen des charges courantes : 17 740 €/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 4040 € et 5466 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 16ème, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur et gardien. D'une superficie de 235,47 m² et exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec salle à manger ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un dressing, de toilettes invités, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres (dont une donnant sur un balcon), de deux salles de bains avec toilettes et de deux salles de douche. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Paris 16ème offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement verdoyant qui invite au calme et à la fraîcheur au quotidien. Une cave est incluse avec ce bien et une place de parking est disponible en supplément.

À proximité du parc du Luxembourg et du Panthéon, cet appartement est situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une charmante copropriété. Il s'agit d'un duplex de 43,72 m² loi Carrez avec une sublime terrasse de 18 m² offrant une vue unique sur le Panthéon et les jardins de l'école polytechnique. Ce superbe appartement à l'emplacement exceptionnel est un havre de paix lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur la terrasse, et à l'étage, d'une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Cet appartement de luxe à acheter à Paris est idéal comme pied-à-terre parisien. La copropriété comprend 12 lots (pas de procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 4464 euros.

À vendre, appartement 3 pièces situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or à Paris, Île-de-France. Cet appartement exceptionnel se trouve à l'étage noble d'un immeuble haussmannien, offrant un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau privative et un élégant balcon filant. Sa superficie totale est de 70 m², alliant charme de l'ancien et finitions soignées. La hauteur sous plafond de 3,20 m assure une belle sensation d'espace et de luminosité. Les moulures d'époque et le parquet en point de Hongrie ajoutent au caractère raffiné de ce bien. Recent rénové, l'agencement propose un confort optimal avec un salon accueillant et une cuisine spacieuse. L'appartement comprend également deux chambres pour garantir l'intimité, ainsi que deux salles d'eau et toilettes. La sécurité est assurée par deux interphones et une gardienne présente en permanence. Ce bien, proposé au prix de 1 766 000 €, est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 368 € et la taxe foncière est de 1 620 € par an.

À vendre : appartement d'exception à Paris 8ème, situé sur l'Avenue Montaigne, au cœur du prestigieux Triangle d’Or. Ce bien se trouve au 5ᵉ étage d’un immeuble de grand standing construit en 1960, avec ascenseur, gardien et parties communes impeccables. Cet appartement Paris 8ème à vendre propose un grand balcon de 14 m². Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un spacieux salon, d’une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres avec dressing, de deux salles de bains, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Entièrement climatisé, il inclut également une place de parking et une cave. Information sur la copropriété : 15 lots. Quote-part mensuelle du budget prévisionnel : 2 500 €. Le prix hors honoraires est de 8 500 000 €, avec des honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E (234 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : 51 kg CO₂/m²/an. Aucune procédure en cours conformément à la loi. Plus de détails sur nos honoraires sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Informations Géorisques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème.

Paris 75116 - Kléber - À vendre, un appartement familial refait à neuf, idéal pour un achat appartement Paris 16ème. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce bien comprend une entrée, un double séjour, un balcon, une cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres dont une en suite. Vous trouverez également une salle de douches et une salle d'eau. Ce appartement Paris 16ème à vendre est accompagné d'une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. DPE : en cours. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité de la place de Furstemberg, le groupe VANEAU vous propose un appartement à vendre rare dans le 6ème arrondissement. Ce bien de 62 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble du début du XIXème siècle, parfaitement entretenu. Il comprend une entrée, une première chambre sur cour, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux sans vis-à-vis, une seconde chambre sur rue et des toilettes séparées. Avec des volumes généreux (3,15 m de hauteur sous plafond) et une vue emblématique sur la place Furstemberg, cet appartement à acheter dans le 6ème arrondissement bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence totale de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet espace convient parfaitement pour un achat appartement Paris 6ème en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour l'installation d'une profession libérale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LOI ALUR : 9 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2268 Euros. DPE E(248)E(54). Aucune procédure en cours. Pour plus de détails, visitez http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Raspail, à deux pas de l'allée piétonne Beaupassage. Ce bien spacieux de 259,17 m² (Loi Carrez), actuellement aménagé en bureaux, se trouve au 1er étage d’un immeuble Art Déco de standing, parfaitement entretenu avec gardienne. L'appartement traversant et entièrement climatisé offre une configuration optimale incluant une entrée vaste, une salle d’attente, 8 bureaux, un open space, une cuisine, une salle de douche et des WC. Son atout majeur est sa terrasse privative de 23 m² sur cour, un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Une cave de 17 m² complète cette belle opportunité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 7ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Vente Appartement de luxe Paris 16ème à vendre, situé sur l'Avenue Foch dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement d'exception se trouve au cinquième étage d'un immeuble récent de grand standing en pierre de taille, doté d'un gardien. Il est traversant, offrant des vues dégagées sans vis-à-vis sur l'Arc de Triomphe et l'avenue Foch, et est en parfait état. Avec une superficie de 170 m², il comprend une galerie d'entrée, une double réception de plus de 47 m² prolongée par un large balcon, une salle à manger, une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 16ème est vendu avec une place de parking et une cave. DPE D - CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.

Paris 10e - Local commercial lumineux et calme à deux pas du Canal Saint-Martin.Engel & Völkers vous propose un bien rare de 329,89 m² Carrez, incluant un atelier de 130 m² et des bureaux lumineux de 200 m², situé dans un ancien bâtiment industriel près du Canal Saint-Martin.Au rez-de-chaussée, un atelier de 130 m² sous verrière avec point d'eau. Au premier étage, un plateau avec 5 bureaux et une vaste pièce d'environ 55 m², doté de 3,60 m de hauteur sous plafond, de larges fenêtres et de poutres apparentes, offre un cadre de travail au charme unique. Un balcon de 12 m² donnant sur une cour intérieure complète cet espace de travail au calme absolu.Avec plusieurs salles d'eau et l'absence de murs porteurs, ce bien permet de configurer la surface selon vos besoins. Composé de plusieurs lots, accessible par deux escaliers distincts et bénéficiant de plusieurs portes d'entrée, il offre une multitude de possibilités d'agencement. Il est aussi envisageable de relier l'atelier à un appartement.DPE : C / 137 - GES : D / 31Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 482 €. Copropriété de 48 lots, charges annuelles moyennes : 13 900 €, procédure en cours : non.Honoraires de transaction 4,9% TTC à la charge de l'acheteur. Prix net vendeur : 2 650 000 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Idéalement situé dans un quartier familial, vous profiterez du Canal Saint-Martin piétonnisé, tout en ayant accès à une excellente offre de transport : la Défense est atteignable en 25 minutes porte à porte, et de nombreuses capitales européennes sont accessibles par train.

À la recherche d'un Appartement de luxe à acheter PARIS ? Découvrez cet exceptionnel bien situé dans le quartier très prisé de Saint Thomas d'Aquin, au sein de la renommée rue Saint-Guillaume. Ce superbe appartement, au dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété, propose une superficie de 60,18 m² loi Carrez, agencé en deux pièces principales donnant entièrement sur un jardin calme et lumineux. Bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial. Copropriété de 109 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 420 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Appartement de luxe PARIS dans le département Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, situé au 2ème étage d'un agréable immeuble du XIXe siècle, avec ascenseur. Ce studio traversant dispose d'un balcon et se situe dans une rue calme, à quelques minutes seulement du 7ème arrondissement. Il comprend une belle pièce de vie donnant sur le balcon, une entrée, une salle d'eau, des WC séparés, et un espace cuisine à aménager à votre goût. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement Paris 15ème à vendre. La copropriété est sécurisée et se trouve dans un quartier prisé, à proximité de divers commerces, transports en commun et espaces verts. Les lignes de métro à proximité incluent la ligne 12 (Volontaires), la ligne 10 (Ségur) et la ligne 6 (Sèvres-Lecourbe). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Le prix de vente est de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété compte 22 lots principaux et les charges annuelles s'élèvent à 1 045 €. Le DPE n'est pas applicable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Appartement de deux pièces en parfait état, situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 70, dans le 7ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. D'une surface Carrez de 67,45 m2, cet appartement dispose également de 13,45 m2 de balcons dont chaque pièce, salon, cuisine et chambre, bénéficie d'un accès. Le salon offre une vue agréable sur la Seine. Il comprend une salle de bains et un wc/lingerie indépendant. Les volets sont électriques et les baies vitrées sont neuves en double vitrage. Le chauffage est électrique et une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un parking en supplément pour 100.000 €. Un jardin intérieur agrémente cet immeuble.

Immopolis vous propose, rue André del Sarte, entre la Halle Saint Pierre et la rue Ramey, au pied des jardins du Sacré-Coeur, un superbe appartement traversant de 89 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. Ce bien, seul sur le palier, offre tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, allié à un agencement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux et calme de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres dont une sur cour, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Deux caves complètent ce bien. Il y a également la possibilité de stationner des vélos dans la cour. Ce bien rare dans un quartier recherché est parfait pour un achat Appartement de luxe à Paris. La copropriété compte 34 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 4308 euros.

Immopolis vous propose au cœur du quartier animé de la Goutte d'Or, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de deux pièces de 28 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition traversante entre la rue et une cour intérieure, offrant un calme absolu. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre donnant sur la cour, avec un agencement optimisé. Une cave complète cet ensemble. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les honoraires sont de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1356 euros. Vous trouverez cet appartement à vendre dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, charmant appartement à Paris, dans le 8ème arrondissement, au sein de la région Île-de-France. Situé à quelques pas du Palais de l'Élysée, cet appartement rénové par un architecte se trouve dans un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle. Au 4ème étage, il combine le charme de l'ancien et une lumière abondante, offrant une vue sur une cour arborée. L'intérieur inclut une entrée avec vestiaire sur mesure, une cuisine ouverte et équipée avec un îlot pour les repas, un spacieux séjour avec deux cheminées décoratives, une chambre avec salle d'eau intégrée, ainsi que des toilettes invités séparés. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris, ce bien rare est situé dans un quartier prisé, alliant sécurité et proximité avec des commerces de renom et des transports. Cet appartement de luxe à acheter à Paris séduira les professionnels et les amateurs de résidences exceptionnelles.

À la recherche d'un appartement à acheter dans le 9ème arrondissement de Paris ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé au cœur du quartier prisé de la rue de Clichy, à proximité de la rue Moncey, cet appartement familial se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2019, offrant un calme absolu grâce à sa vue sur une vaste cour. Le bien dispose d'un plan idéal avec un spacieux séjour incluant une salle à manger (possibilité d'aménager une quatrième chambre), une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle de bains et WC, deux chambres pour enfants, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements. En complément, vous bénéficierez de deux emplacements de parking, qui peuvent être transformés en double box, adaptés aux SUV, avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris est extrêmement rare sur le marché. Il peut être vendu meublé si souhaité. Profitez de cette offre exceptionnelle dans le département de Paris, en région Île-de-France.