ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 4)

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing au sein d'un parc joliment arboré. Cet exceptionnel appartement d'angle offre une vue panoramique sur le lac Léman et un cadre de vie des plus privilégiés. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement réfléchi. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, se prolongeant harmonieusement par une terrasse de 106 m². La partie nuit comprend deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrant ainsi une dimension supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement intérieur. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Cet appartement à vendre à Megève, situé dans le secteur très recherché du bas de Rochebrune, bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 500 mètres à pied du centre du village et à 40 mètres des remontées mécaniques. Les restaurants, commerces et pistes sont accessibles en quelques minutes sans nécessité de voiture. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue et rénovée, cet appartement de 80 m² habitables (41 m² loi Carrez) est complété par un balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Val d'Arly. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre principale bénéficiant d'une vue dégagée sur les sommets, d'une salle de bain avec WC, d'une deuxième chambre avec sa propre salle de bain et WC, ainsi que d'une spacieuse mezzanine qui pourrait accueillir une troisième chambre ou un coin nuit supplémentaire pour enfants.Ce bien, avec un fort potentiel après rénovation, représente une opportunité rare d'achat d'appartement à Megève, alliant emplacement premium, luminosité et authenticité alpine. Il est vendu avec deux casiers à skis, et une place de parking privative en sous-sol est également à la vente au prix de 35 000 euros. Informations complémentaires :- Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours - Nombre de lots principaux : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette rare chance d'acquérir un appartement à acheter à Megève, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - SAINT GERVAIS MONT BLANC - COTEAU BETTEX - DEMI CHALET 6 PIÈCES. Situé à Saint-Gervais, dans un cadre naturel préservé sur le coteau du Bettex, cet appartement est un demi-chalet familial de type 6 pièces en copropriété. Rénové en 2018, il combine avec brio le charme traditionnel et des éléments contemporains. Appréciez son emplacement privilégié, son ensoleillement, la générosité de ses espaces et sa vue imprenable sur la Chaine des Fiz et Les Dômes de Miages. Avec une surface habitable d'environ 152,67 m², complétée par 17,13 m² de surface sous 1,80 m, la surface totale atteint 170 m², agencée comme suit : - Rez inférieur : entrée principale, skiroom, dégagement avec une chambre et sa salle de bain attenante, salon TV ; - Rez supérieur : vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 42 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée et son espace dinatoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 80 m² exposée sud-est, parfaite pour apprécier le soleil et le panorama ; - 1er étage : grande chambre avec accès à deux balcons, seconde chambre donnant également sur le balcon, salle de douche avec WC ; - 2ème étage : deux belles chambres dont une avec lavabo, chacune dotée de rangements sous comble, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'un mazot servant d'abri de jardin et de trois places de stationnement extérieures. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 2461.00 et 3329.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annecy – Adresse d’exception face au lac – Résidence Le MatignonDécouvrez cet Appartement à vendre dans la très recherchée résidence Le Matignon, idéalement situé au cœur de l’avenue emblématique d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et proche des commerces et du centre historique, cet appartement incarne l’art de vivre annécien dans toute son élégance.Localisé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, avec le lac en toile de fond. Son exposition pleine sud laisse entrer la lumière, mettant en valeur les volumes tout au long de la journée.Avec de très belles surfaces, cet appartement configuré en 3 pièces se distingue par son séjour traversant de plus de 40 m², ouvrant sur les deux extérieurs et la cuisine. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et des rangements intégrés, assurent confort et intimité. Les WC sont séparés et de nombreux espaces de stockage viennent compléter cette offre.La distribution fluide et intuitive permet facilement de créer une troisième chambre, offrant un potentiel rare sur ce secteur.Cet appartement est minutieusement entretenu, alliant standing, tranquillité et emplacement de choix. Il est vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative.Un bien rare à la vente, situé dans le très prisé quartier d’Albigny.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Mathis UOMOBONO - Gérant06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

En Exclusivité - Découvrez cet appartement à vendre à Neuvecelle, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement de type 4 allie tranquillité et commodités accessibles. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots aux charges maîtrisées, cet espace de 84 m² inclut une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, deux grandes chambres et une salle d'eau. De plus, une troisième chambre avec entrée indépendante, une spacieuse cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Profitez également d'un jardin privatif de 320 m², joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre apaisant. L'appartement a été récemment amélioré avec une ré-isolation, des fenêtres modernes, des radiateurs électriques et un poêle à pellets, garantissant une faible consommation d'énergie. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Neuvecelle.

Séjour lumineux avec vue panoramique. Situé à seulement trois minutes du centre de Megève, cet appartement se trouve dans un environnement préservé, alliant tranquillité et accessibilité aux attractions principales de la station. L'espace de réception s'ouvre sur un séjour bien éclairé, prolongé par une cuisine entièrement équipée et un double salon conçu pour la convivialité. La salle à manger spacieuse permet d'accueillir de grandes tablées pour partager des moments avec la famille ou les amis, dans une configuration fluide et harmonieuse. La partie nuit comprend quatre chambres en suite, dont une suite parentale offrant intimité et sérénité. Chaque espace a été élaboré avec soin, alliant confort et élégance discrète. Les résidents ont un accès privilégié aux services de l'hôtel voisin, L'Arboisie, garantissant une expérience quotidienne à la fois complète et discrète. Un espace bien-être s'ouvre sur la vue environnante, parfait pour se détendre après une journée en montagne. Ce bien peut également entrer dans un dispositif locatif, permettant une récupération de TVA et offrant un potentiel en adéquation avec une stratégie d'achat d'appartement à acheter à Megève. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de luxe à vendre à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Je propose à la vente un appartement spacieux de 160,32 m² (137 m² LC) situé aux Houches, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien meublé est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 40 m² avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. L'agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche, et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu'un salon cuisine avec balcon offrant également une vue magnifique. La possibilité de louer une partie du bien, ou même l'intégralité, est envisageable. En complément, cet appartement inclut une cave, un local de rangement et un parking couvert privatif. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, cet appartement de luxe aux Houches est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement spacieux de 129,7 m² à vendre à Sallanches, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur les montagnes, cet espace de vie lumineux de quatre pièces est parfait pour une famille ou toute personne recherchant la sérénité tout en restant proche des commodités.Les équipements modernes incluent le double vitrage, une ventilation à simple flux, des stores électriques et un accès Internet fiable, sans oublier les volets roulants électriques et les stores bannes qui ajoutent au confort de cet appartement. Vous serez séduit par son ambiance apaisante et son cadre reposant.L’immeuble dispose également d’un accès adapté aux personnes handicapées, d’un ascenseur ainsi que d’un interphone pour garantir la sécurité. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour l’achat d'un appartement de luxe à Sallanches.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtel, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf réunit quinze résidences au sein d'une des adresses les plus recherchées du village. Conçu par un promoteur local reconnu, le projet offre une architecture soignée et une exposition plein sud, une rareté dans ce cadre. Avec des logements allant de deux à six chambres, cette propriété s’adresse aux acheteurs souhaitant un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l’année, tout en préservant l’espace et une vue imprenable. Ce bien est situé à seulement deux minutes à pied des commerces du village, garantissant un accès direct aux commodités du quotidien. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche, tandis qu'une navette gratuite dessert l'arrêt juste devant la résidence, permettant une connexion rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. À proximité, le centre aquatique Forme d'Ô propose des piscines intérieures et extérieures, un espace spa et des équipements de remise en forme ouverts toute l'année. Ce superbe penthouse neuf de 5 chambres se déploie sur 163 m², comprenant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine et une chambre à l'étage inférieur, ainsi que quatre chambres doubles à l'étage supérieur, chacune munie d'une salle de bains attenante. Le chalet donne sur une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée, avec un balcon supplémentaire pour deux des chambres. Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon et jeux vidéo, d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave dans chaque logement. Avec seulement quinze logements au cœur du village, l'offre se veut limitée dans un secteur où les projets de construction neuve sont rares et tendent à devenir encore plus difficiles d'accès suite au nouveau PLU en adoption cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation toute l'année, tandis que l'exposition plein sud et les grands espaces extérieurs répondent aux attentes des acheteurs à Châtel. La diversité des surfaces, allant de deux à six chambres, élargit les possibilités de location saisonnière et de revente sur un marché alpin dynamique. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure depuis 2003, avec des visites de propriétés organisées depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d'achat, incluant la récupération de 20 % de la TVA, la mise en relation avec les meilleures agences de location sur place et la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, afin de rendre votre expérience d'achat aussi fluide que possible.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtel, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf comprend quinze résidences situées dans l'un des endroits les plus recherchés du village. Créé par un promoteur local réputé, ce projet allie une architecture moderne à une exposition plein sud, un atout rare dans cette région. Les logements, allant de deux à six chambres, sont parfaits pour ceux qui désirent un accès direct aux remontées mécaniques ainsi qu'aux commerces et services, tout en préservant espace et vue. L'emplacement est idéal, à seulement deux minutes à pied des commerces du village. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, avec une navette gratuite qui dessert l'arrêt juste devant la résidence, offrant une connexion rapide avec le domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre aquatique Forme d'Ô est également à proximité, avec ses piscines, son espace spa et sa salle de sport. L'appartement de 3 chambres propose une surface habitable de 124 m², incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, et une chambre avec lits superposés. Il s'ouvre sur une grande terrasse sud avec vue panoramique sur la vallée, complétée par une terrasse supplémentaire pour deux chambres. Des espaces communs sont prévus, comme une salle de jeux pour les enfants et un espace bien-être avec sauna. Avec seulement quinze logements disponibles dans cette zone recherchée, les opportunités sont limitées. La proximité de la télécabine, du centre aquatique et des commerces favorise un occupation toute l'année, et l'orientation sud avec ses vastes espaces extérieurs attirent de nombreux acquéreurs à Châtel. Grâce à la diversité des surfaces, cet appartement offre un bon potentiel pour la location saisonnière et la revente sur un marché alpin en pleine expansion. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits entre 2 et 2,5 %, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne depuis 2003 dans vos projets immobiliers en France et à l'international. Nous organisons des visites et vous assistons tout au long du processus d'achat, y compris la récupération de la TVA, les recommandations pour les agences de location et la recherche des meilleurs taux d'emprunt.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce programme neuf propose quinze résidences situées en pleine nature, dans l'une des adresses les plus recherchées du village. Développé par un promoteur local respecté, ce projet allie une architecture raffinée et une exposition plein sud, qui est un atout précieux dans cet environnement. Ces appartements, allant de deux à six chambres, sont destinés aux acheteurs à la recherche d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans faire de compromis sur l'espace ni sur la vue.L'EMPLACEMENTÀ seulement deux minutes à pied des commerces du village, cette résidence permet un accès rapide aux commodités. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, et une navette gratuite dessert l'arrêt situé juste devant la résidence, garantissant un lien rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre aquatique Forme d'Ô, avec ses piscines intérieures et extérieures, son espace spa et ses équipements de remise en forme accessibles toute l'année, est également à proximité.À propos de la propriétéCet élégant appartement en duplex de deux chambres, réparti sur deux étages, offre une surface habitable de 70 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger ouvert et une cuisine, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la vallée, et les chambres bénéficient d'un grand balcon. Les résidents pourront profiter d'un espace dédié aux enfants, avec un salon de jeux et un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de sport, en plus d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave dans chaque logement.Potentiel d'investissementAvec seulement quinze logements disponibles au cœur du village, l'offre est limitée dans une zone où les opportunités de construction neuve se font rares, une situation qui s'accentuera avec l'adoption du nouveau PLU cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud ainsi que les généreux espaces extérieurs répondent aux attentes des acquéreurs à Châtel. La variété des surfaces, allant de deux à six chambres, offre de belles perspectives de location saisonnière et de revente dans un marché alpin bien établi.Avec ces biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, générant ainsi une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure en France et à l'international depuis 2003, organisant des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d'achat, en vous aidant à récupérer 20 % de la TVA, à trouver les meilleures agences de location sur place, et à dénicher les meilleurs taux d'emprunt disponibles tant en France qu'à l'étranger, afin de rendre votre expérience d'achat la plus fluide possible.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Avoriaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au cœur historique d'Avoriaz, cette station emblématique se distingue par une architecture qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. Ce magnifique appartement triplex de type T7 offre une superficie de 170 m² habitables (175 m² utiles). Labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', Avoriaz, conçue par l'architecte Jacques Labro, propose une vision unique au cœur des Alpes. L'appartement est idéalement placé sur la promenade des Ardoisières, un emplacement très recherché, et dispose d'un accès confidentiel par escalier privatif, menant à un palier exclusif avec dressing. Dominant l'ensemble de la résidence, il bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de Morzine, les pistes de ski et les montagnes environnantes. L'entrée spacieuse et bien agencée propose de nombreux rangements et dessert deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches mènent à une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un balcon-terrasse, et un élégant escalier relie la cuisine à la pièce de réception. Les niveaux intermédiaires comprennent plusieurs espaces nuit, offrant une organisation fluide. Vous y trouverez une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et WC. Le dernier niveau abrite une pièce de vie spectaculaire répartie sur deux niveaux, caractérisée par des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante. Cet espace de vie, équipé de différents coins de réception, s'ouvre sur une terrasse panoramique pour profiter du cadre alpin. Complété par un cellier dans la résidence, cet appartement rare et exceptionnel se situe au sein d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz, offrant un cadre de vie unique dans le centre historique de la station. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour l'achat et la vente d'appartements à Avoriaz.

À vendre, dans les rues piétonnes animées du centre de Megève en Haute-Savoie, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d'une petite résidence historique. Rénové avec soin, il offre un ensoleillement optimal grâce à ses deux balcons-terrasses exposés plein sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable. Son atmosphère chaleureuse, avec un style montagnard raffiné, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin. L'appartement se compose : Au premier niveau : une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains et espace buanderie intégré. À l’étage : deux chambres doubles, dont l’une s'ouvre sur le second balcon-terrasse, et une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes et à toutes les commodités du village. Une opportunité rare, alliant emplacement d’exception, confort moderne et charme montagnard, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, APPARTEMENT DEUX-PIÈCES AVEC MEZZANINE REF. 7682, situé au premier étage d'une résidence paisible dans la plaine du Jaillet, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. L'entrée mène au séjour avec une cuisine ouverte et un balcon offrant une vue dégagée. Comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre cabine. À l'étage, en mezzanine, se trouve une chambre avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un petit coin salon-TV. Superficie LC de 36,82 m² + 2,56 m²

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

Découvrez cet appartement T4 duplex à Morzine, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence recherchée et bien entretenue. Avec une superficie de 87 m², il se situe à proximité immédiate du centre de Morzine et des remontées mécaniques. Parfaitement agencé, le premier niveau comprend une entrée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur Morzine et les montagnes environnantes. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et dispose d'une salle de douche avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre double. Sa conception traversante offre des vues panoramiques et une orientation optimale. Ce bien est vendu entièrement meublé et comprend une grande cave, un casier à ski et un garage fermé. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Morzine, cette propriété mérite votre attention. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Joie&Frère est ravi de proposer un appartement à la vente sur la commune de Veyrier-du-Lac, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'un vaste balcon/terrasse orienté vers le lac et les montagnes des Bauges, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Nichée au pied du Mont Veyrier, la copropriété le Shangri-La propose un parc arboré de 4 300 m2, offrant ainsi un environnement unique. L'appartement, baigné de lumière grâce à près de 7 mètres linéaires de baies vitrées, permet de profiter de vues imprenables sur le lac et les montagnes, principalement en hiver. Les intérieurs sont modulables, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire grâce à une cloison sur rail. De plus, le généreux balcon/terrasse de 15,6 m2 s'intègre parfaitement à la surface du séjour lors des journées ensoleillées. Un potentiel de travaux de rafraîchissement pourra améliorer la distribution des espaces tout en préservant les superbes perspectives sur ce cadre enchanteur. La propriété comprend également une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre d'invités avec coin eau, séparée de l'appartement. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir les documents techniques et commerciaux liés à cette offre, et pour organiser une visite selon vos disponibilités.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose au dernier étage d'une résidence récente (2025) de bon standing, un appartement orienté est, sud et ouest d'une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à Charvonnex, à 20 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Argonay, cette propriété est idéale pour un achat Appartement à Charvonnex.Ce bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour offre des vues dégagées et donne accès à une terrasse en L de 28 m². Une cave est également à disposition.La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, bénéficie d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un garage collectif à vélos est aussi accessible.Cette localisation est desservie par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un écrin de verdure proche de la ville, avec un accès direct à Annecy en 20 minutes, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Les boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles et services de santé sont situés dans un rayon de 10 km.Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

Babolat, agence indépendante, vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes à vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse, ce bien se distingue par son exposition Sud, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie accueille un salon séjour élégant et une cuisine aménagée équipée de matériels de qualité, s'ouvrant par trois grandes baies vitrées sur la vaste terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées d'Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale bénéficiant également d'un accès extérieur, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier apporte un espace de rangement supplémentaire, très apprécié. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, offre des prestations soignées : halls d'entrée élégamment décorés, ascenseurs de qualité, aménagement paysager des extérieurs et terrasse partagée réservée aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV, ainsi qu'aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour plus d'informations, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, une agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy et aux alentours.

Rose est un appartement en duplex de 3 chambres situé à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un accès direct aux pistes grâce à sa proximité avec le télésiège Maison Neuve. L'espace de vie, qui se trouve au niveau de l'entrée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et donne sur un grand balcon où l'on peut admirer une vue spectaculaire sur toute la chaîne du Mont Blanc et la vallée de Chamonix.Cet appartement, qui fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 bâtiments, comprend un grand garage avec de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Propriété du vendeur depuis sa construction en 2002, il a été soigné et entretenu dans un excellent état.Caractéristiques clés :- Appartement en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains avec grand garage- Skis aux pieds, à quelques pas du télésiège de Maisonneuve- Grand balcon avec vue imprenable sur la vallée de Chamonix- Garage spacieux et cave avec de nombreux espaces de rangement- Ensoleillement toute l'annéeNotre avis :Cet appartement est pratique, bien conçu et en très bon état. Il bénéficie d'une vue imprenable, est à proximité des pistes, et se trouve dans un environnement calme et ensoleillé surplombant la vallée de Chamonix. Le garage offre un espace considérable pour les skis, les vélos et tout autre équipement de montagne, ainsi qu'un parking couvert.Bien soumis à la copropriété.Nombre de lots : 8Pas de procédure en cours.Emplacement :Rose est idéalement située à deux pas du télésiège du même nom, sur la piste des Aillouds qui descend vers le principal téléski du Prarion. Elle bénéficie d'une position surélevée et d'un ensoleillement optimal, à 10 minutes en voiture du village des Houches et à moins de 20 minutes du centre de Chamonix. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Les Houches.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au Mont d'Arbois, cet appartement de 155 m² en vente à Megève offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sur Rochebrune, le Mont Charvin et les Aravis. Son agencement comprend : Niveau 1 : une entrée avec WC visiteur, des rangements et une buanderie, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin bar. Profitez également d'un grand balcon avec coin repas, de deux chambres doubles avec salles de douche attenantes. Niveau 2 : deux chambres, dont une chambre master avec dressing et balcon, deux salles de douche, et un sauna. Les annexes incluent deux places de parking en sous-sol, un casier à ski, une cave et l'accès aux installations communes (sauna, hammam, salle de sport). Les avantages ? Cet appartement à vendre à Megève est un duplex au dernier étage, avec de belles hauteurs sous plafond et une vue dégagée orientée sud/sud-ouest, le tout dans une construction récente. En fonction des modalités d'acquisition, il est possible de récupérer la TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement duplex d'une superficie totale de 85 m², dont 58,89 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite résidence de standing à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, proposé à la vente, se trouve à proximité immédiate du centre du village et du départ du télécabine du Chamois, offrant ainsi un emplacement privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une optimisation de l'espace, cet appartement de trois pièces est un véritable coup de cœur. Il est vendu avec une place de parking extérieure, un casier à skis, une cave, ainsi que des vues panoramiques. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Megève.

Exclusivité - Situé au cœur du village de Megève dans les rues piétonnes animées, cet appartement à vendre en Haute-Savoie offre un emplacement privilégié au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Récemment rénové avec soin, il se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité, une décoration élégante et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et alpine. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres doubles, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un coin montagne en mezzanine astucieusement aménagé, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas, le tout ouvrant sur un balcon exposé plein sud. À quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès facile aux pistes et toutes les commodités du centre du village. Ce véritable bijou, alliant un emplacement d'exception et un confort moderne, représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Megève, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif haut de gamme. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombre de lots : 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Samoëns, la Résidence « Les Glaciers » offre une occasion unique pour l'achat d'un appartement haut de gamme à Samoëns. Cet emplacement privilégié met en avant un bâtiment emblématique transformé en une résidence de qualité, proposant des espaces communs raffinés : spa de nage compact, sauna, hammam et salon de tisanerie.L'architecture élégante de ce projet est conçue autour d'un îlot paysager, inspiré du Parc botanique de La Jaÿsinia, un véritable trésor de Samoëns. Les appartements, dotés de finitions rares et de matériaux de premier choix, bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette résidence allie patrimoine et confort contemporain, et est réalisée par un constructeur local reconnu pour son engagement envers l'environnement.Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement de 129,50 m² (113,27 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié avec une double exposition. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les paysages montagnards, incluant le célèbre Criou, ainsi que sur le domaine skiable du Grand Massif.Le logement comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 51 m², une cuisine ouverte et un salon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un coin montagne pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Une grande salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.En annexes, vous trouverez un garage double fermé, une cave, un casier à skis avec sèche chaussures et un local à vélos sécurisé. Ce bien rare combine des volumes généreux, des vues exceptionnelles et un confort en altitude, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. En tant que construction neuve, cet appartement respecte les dernières normes thermiques (Re2020) et bénéficie de frais d'acquisition réduits (2,5% au lieu de 8% dans l'ancien), avec possibilité de récupérer la TVA à 20% lors d'un achat impliquant une gestion locative.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans le secteur prisé des Communailles, cet espace de 143,33 m² Carrez (190 m² utiles) propose 8 pièces, dont 6 chambres, sur un terrain de 901 m². Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une ambiance chaleureuse et un confort quotidien. L'agencement optimisé favorise des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures de montagne. Une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc renforce l'attrait de ce bien. Saint-Gervais-les-Bains est reconnu comme une destination de choix, notamment pour son développement durable et ses magnifiques panoramas sur la Haute-Savoie. La région du Mont-Blanc, comprenant Saint-Gervais, Megève et Chamonix, est dynamique et accessible tout au long de l'année, avec un accès rapide aux remontées mécaniques et aux services. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir un bien de caractère dans un secteur à forte valeur patrimoniale.