ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 4)

À vendre, un superbe appartement à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, idéalement situé à quelques pas des pistes de ski du Mont d’Arbois. Ce bien, niché dans un secteur calme et prisé, offre des volumes généreux, une belle luminosité et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village de Megève et de la télécabine, cet appartement constitue un cadre de vie exceptionnel durant toute l'année.Avec une surface totale de 145 m² (dont 15 m² en dessous de 1,80 m), l'appartement se compose comme suit :Au premier étage :Une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, qui donne sur un balcon orienté Est. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une chambre en suite avec salle de bains dispose aussi d'un balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, accompagnée de toilettes pour les invités.Au second étage :Un couloir avec placards dessert deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et wc, dont l'une possède également un balcon. Un petit grenier est inclus, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace nuit.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol avec électricité, d'une place de stationnement couverte et d'un casier à skis. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre.Les volumes généreux, l'environnement paisible et la proximité des pistes font de cet appartement un choix parfait pour votre achat d'appartement à Megève. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 6 lots et aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre de Megève, dans le recherché secteur de Riante Colline, découvrez un appartement spacieux, rénové avec soin, offrant un cadre de vie à la fois calme et privilégié. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce bien de 100 m² séduit dès l’entrée avec ses rangements intégrés et son agencement fluide. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille un salon/séjour chaleureux avec cuisine équipée, le tout ouvert sur un balcon exposé Ouest. Un espace idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées dans une ambiance montagne. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de douche ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien, en famille comme entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie parfaitement modernité et charme alpin. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement. Megève séduit par son authenticité, son domaine skiable renommé et sa vie de village animée toute l’année, entre gastronomie, commerces de qualité et activités été comme hiver. La résidence, réputée pour son standing et son environnement soigné, offre des prestations rares : piscine, tennis et présence d’un gardien à l’année. Un stationnement couvert vient compléter ce bien, un véritable plus dans ce secteur. Idéal en résidence secondaire pour profiter pleinement de la station, ou en investissement locatif haut de gamme. Un bien rare à visiter sans tarder. Ses 3 atouts majeurs : • Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Emplacement recherché, proche centre et au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune très prisée d'Argonay, aux portes d'Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Le cadre est idéal pour une vie de famille ou pour des acquéreurs en quête d'un équilibre harmonieux entre sérénité et accessibilité. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être. Ce superbe duplex de 99 m², issu d'une construction récente de 2017, séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses extérieurs particulièrement appréciables sur le secteur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante avec un grand placard de rangement. Il propose également une chambre disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace indépendant. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée. Un WC séparé complète ce niveau. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 45 m², exposés plein sud. Cet espace extérieur, rare pour ce type de bien, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie familiale dans un environnement calme et verdoyant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille. Un espace polyvalent permet d'aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture selon les besoins. Une salle de bain complète, fonctionnelle et élégante, vient compléter cet étage. La distribution des volumes assure une séparation fluide et cohérente entre les espaces de vie et les espaces de repos. En annexe, l'appartement dispose d'une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative sous carport. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la résidence. Ce bien bénéficie de prestations confortables avec un chauffage individuel au gaz, des huisseries en double vitrage et des volets électriques. Ce duplex rare sur le secteur conjugue emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Il représente une opportunité idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main aux portes d'Annecy. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du secteur prisé de Rochebrune, à proximité immédiate du centre de Megève et à quelques minutes à pied de la télécabine du Chamois, cet appartement T3 a été entièrement rénové par une architecte, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Installé au 3ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur, ce bien de charme développe une surface d’environ 50 m². Il séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et ses ouvertures exposées plein Sud, qui donnent accès à un balcon de type loggia offrant une vue dégagée sur le Val d’Arly et les massifs environnants. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres doubles en-suite — l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau — toutes deux dotées de placards intégrés. Des toilettes indépendants complètent ce bien. Ses prestations de qualité, son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Megève en toute saison ainsi qu’un excellent investissement grâce à son potentiel locatif. Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Somptueux appartement de 183 m² au sein d'une résidence historique située sur les hauteurs d'Argentière, dans un environnement calme et bucolique, avec de nombreux départs de randonnées à pied ou en raquettes mais également proche des pistes du Tour et des Grands Montets. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux salon avec poêle à bois, un séjour-salle à manger face au Mont-Blanc et ouvert sur une belle terrasse ombragée, ouvrant elle-même sur le jardin, une grande cuisine indépendante, et 3 grandes chambres en suite avec chacune sa salle de bain ou de douche privative. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon avec vue sur le Mont-Blanc et une autre d'un accès à la terrasse. La luminosité est optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.. Ses beaux volumes et sa vue à couper le souffre en font un bien d'exception que l'on voit rarement à la vente. En annexe vous profiterez d'une 4ème chambre actuellement utilisée en cellier, un placard de rangement, un casier à skis et un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 808,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs recherchées de Megève, ce demi-chalet de 160 m² offre un cadre de vie rare : le privilège de partir et revenir skis aux pieds, tout en rejoignant le centre du village en 20 minutes à pied. Récemment redécoré avec goût, il séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, son confort contemporain et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous profitez d’une ski room avec vestiaire et nombreux rangements, pensée pour un usage pratique et confortable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, lumineux et convivial, s’organise autour d’une cheminée centrale qui structure agréablement l’espace de vie. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 100 m², très ensoleillé et exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace repas, qui permet de recevoir jusqu’à 10 convives. Une buanderie équipée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, bien réparties pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vous y trouverez une suite master avec salle de bains complète, WC et balcon, une chambre double avec salle de douche privative, une chambre avec lit gigogne, balcon et salle de douche privative, ainsi qu’une quatrième chambre double. Un WC indépendant complète cet étage. Côté stationnement, le bien dispose de 2 places de parking extérieures. Ce bien correspond parfaitement à une résidence secondaire familiale, avec un vrai confort de vie sur place, ou à un pied-à-terre haut de gamme pour profiter de Megève à pied et à ski. Un bien rare dans un environnement calme et prisé, à découvrir rapidement. Ses 3 atouts majeurs : Skis aux pieds dans un secteur recherché de Megève Jardin privatif d’environ 100 m² exposé sud-ouest 4 chambres et de beaux espaces de vie pour recevoir facilement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 2 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9992 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 2 pièces neuf en VEFA, situé en rez-de-jardin d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 45.36 m², il se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte et terrasse, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 2 pièces à partir de : 306.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 255.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 5 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9995 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé aux 1er & 2ème étages d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 143 m², il se compose : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec coin salon, salle à manger avec cuisine ouverte et 2 balcons, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants.. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Prix : 1.080.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 900.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 4 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9994 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 82.87 m², il se compose : une entrée avec dégagement, un séjour avec coin salon, cuisine ouverte et balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes indépendants. Un balcon de 12.51m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 4 pièces à partir de : 627.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 522.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 3 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9993 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 3 pièces neuf en VEFA, situé au 1er étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 58,20 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et toilettes indépendants. Un balcon de 8,97 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 3 pièces à partir de : 405.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 337.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un triplex de 104 m² Carrez faisant partie de la future petite copropriété du Nid du Mage. Niché au sud de la résidence, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de magnifiques vues sur le village et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son élégance et son confort. La pièce de vie, qui comprend une cuisine équipée avec îlot central — véritable cœur du bien — offre un spacieux séjour de 45 m², agrémenté d'un balcon et d'une splendide terrasse de plus de 30 m², exposée sud-ouest. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains privative, garantissant une parfaite indépendance. Les extérieurs, particulièrement rares pour ce type de bien, viennent sublimer l'ensemble : deux balcons, dont un privatif, une terrasse principale de plus de 30 m², et une longue terrasse dédiée à la dernière suite indépendante, offrant un espace privé supplémentaire. Les parties communes incluent un espace cave avec rangements à skis et sèche-chaussures, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un espace wellness pour la copropriété comprenant hammam, sauna, douche, vestiaire et espace fitness, le tout avec une vue imprenable sur la vallée de Megève. L'appartement dispose d'un emplacement stratégique, à quelques mètres d'un arrêt de bus facilitant l'accès au village ou aux pistes de ski. Avantage fiscal : Achat en para-hôtellerie avec récupération de la TVA (20 %). L'acquisition doit obligatoirement se faire sous ce régime.

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre à Megève, situé dans une résidence de style alpin, à quelques minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie de 130,56 m², ce bien, situé au deuxième étage, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée et prolongée par un balcon avec une vue imprenable sur le village de Megève, le massif du Jaillet et le Mont Charvin. La suite parentale est dotée d'une cheminée, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un accès direct au balcon principal. Les deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès à un second balcon. Un sauna privatif vient compléter les aménagements intérieurs. L'appartement bénéficie de matériaux et de prestations de haute qualité, assurant confort et ambiance soignée dans chaque espace. En annexe, vous aurez à disposition deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un casier à ski. Profitez de frais de notaire réduits sur cet achat appartement Megève. La construction est récente et la copropriété est constituée de 21 lots, avec des charges soumises au régime de copropriété. Classe énergétique : C / C. À proximité, vous trouverez le centre du village ainsi que des navettes et les pistes de ski.

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² situé au premier étage des Chalets d'Alexandrine, au coeur d'un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau, cet espace offre confort et intimité. La pièce de vie lumineuse de près de 40 m², combinant cuisine américaine équipée et séjour, s'ouvre sur un balcon principal parfaitement orienté pour profiter de la vue sur les montagnes enneigées, tandis que deux autres balcons attenants aux chambres offrent un accès extérieur supplémentaire. Ce bien allie élégance et praticité avec une buanderie, deux WC séparés et des espaces optimisés. Pratique et fonctionnel, une cave, un casier à skis et des parkings privatifs complètent ce bien. Ce programme neuf vous permet de bénéficier des garanties et normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans une construction neuve, à proximité du centre du village et du plateau du Mont d'Arbois. Il dispose d'une entrée avec buanderie, d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon avec cheminée, qui donne accès à un grand balcon avec une vue imprenable sur Megève. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains et balcon, ainsi que de deux chambres doubles dotées de salles de bains privatives. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré, avec un sauna inclus. Il offre également deux places de parking souterraines et un casier à skis. Les futurs propriétaires bénéficieront des services de l'hôtel l'Arboisie, situé à proximité.

Au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en attique de 109 m² est proposé à la vente. Situé dans une résidence livrée en 2025, il dispose d'une entrée avec placards intégrés menant à un agréable séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le lac et la ville, accompagné d'une terrasse de 75 m² orientée nord-est. La cuisine ouverte sur le salon offre également une vue sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les chambres bénéficient d'un balcon filant exposé sud, offrant plusieurs perspectives. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage fermé en sous-sol, avec éclairage et prise électrique, et il est possible d'acquérir un second garage. La résidence propose également quelques stationnements extérieurs.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing au sein d'un parc joliment arboré. Cet exceptionnel appartement d'angle offre une vue panoramique sur le lac Léman et un cadre de vie des plus privilégiés. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement réfléchi. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, se prolongeant harmonieusement par une terrasse de 106 m². La partie nuit comprend deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrant ainsi une dimension supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement intérieur. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Annecy – Adresse d’exception face au lac – Résidence Le Matignon Au cœur de l’avenue la plus emblématique d’Annecy, dans la très recherchée résidence Le Matignon, à quelques pas seulement du lac et à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet appartement incarne l’art de vivre annécien dans toute son élégance. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, en retrait de l’avenue, il bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, avec le lac en toile de fond. Son exposition plein sud inonde les espaces de lumière et sublime les volumes tout au long de la journée. Développant de très belles surfaces, cet appartement aujourd’hui configuré en 3 pièces séduit par son séjour traversant de plus de 40 m², véritable pièce de réception ouverte sur les deux extérieurs et la cuisine. Les deux chambres, chacune dotée de leur salle de bain privative et de rangements intégrés, offrent confort et intimité. WC séparés et nombreux espaces de stockage complètent l’ensemble. La distribution fluide et élégante permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution rare sur ce secteur. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue standing, sérénité et emplacement premium. Vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative Un bien confidentiel, rare à la vente, au sein du très prisé quartier d’Albigny. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathis UOMOBONO - Gérant 06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

Situé au cœur de Châtel, cet appartement de prestige à vendre vous offre l'opportunité d'acquérir un bien dans l'une des adresses les plus recherchées de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce projet neuf, conçu par un promoteur local reconnu, comprend quinze résidences avec une architecture soignée et une exposition plein sud, une caractéristique rare dans cet environnement. Les logements, allant de deux à six chambres, s'adressent aux acheteurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services disponible tout au long de l'année, tout en préservant un espace généreux et une vue dégagée. L'emplacement est optimal, à seulement deux minutes à pied des commodités essentielles du village, avec la télécabine de Super Châtel à six minutes de marche et un arrêt de navette gratuite juste devant la résidence. Un penthouse neuf de 5 chambres réparti sur 163 m² vous attend, incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et quatre chambres doubles à l'étage supérieur, chacune avec salle de bains attenante. La propriété s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée. De plus, des espaces communs tels qu'un espace dédié aux enfants, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'un garage et des casiers à skis sont disponibles pour les résidents. Avec un nombre limité de logements dans un secteur où les nouvelles constructions sont rares, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter à Châtel.

Situé au cœur de Châtel, en Haute-Savoie, ce programme neuf offre quinze résidences dans une des adresses les plus recherchées de la région Rhône-Alpes. Conçu par un promoteur local reconnu, ce projet marie une architecture soignée à une exposition plein sud, une rareté dans la région. Proposant de deux à six chambres, ces logements s'adressent aux acheteurs souhaitant un accès immédiat aux remontées mécaniques, commerces et services tout au long de l'année, tout en gardant de l'espace et une vue dégagée. Emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des commerces, cette résidence permet un accès facile aux commodités quotidiennes. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche, avec une navette gratuite qui s'arrête devant la résidence, garantissant une liaison rapide avec le domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô, avec ses piscines intérieures et extérieures, son espace spa et ses équipements de remise en forme, est à proximité. Concernant la propriété, cet appartement neuf de 3 chambres dispose d'une surface habitable de 124 m², incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et trois chambres, avec une chambre supplémentaire équipée de lits superposés. Le chalet bénéficie d'une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que d'une terrasse additionnelle pour deux des chambres. Un espace pour enfants avec salon et jeux, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de gym, sont prévus pour les résidents, en plus d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis, et d'une cave pour chaque logement. Avec seulement quinze logements disponibles au cœur du village, les opportunités de construction neuve sont limitées, d'autant plus avec le nouveau PLU qui sera mis en place cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation annuelle, tandis que l'exposition plein sud et les vastes espaces extérieurs répondent aux attentes des futurs acquéreurs. La variété des surfaces, de deux à six chambres, élargit les possibilités de location saisonnière et de revente dans ce marché alpin établi. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003, vous accompagnant tout au long de votre achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location sur place.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf comprend quinze résidences parmi les plus recherchées du village. Développé par un promoteur local de renom, ce projet allie une architecture raffinée et une exposition plein sud, un atout rare dans le secteur. Offrant des appartements de deux à six chambres, ces logements sont destinés aux acquéreurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans faire de compromis sur l'espace ni sur la vue.L'EMPLACEMENTSituée à seulement deux minutes à pied des commerces du village, cette résidence garantit un accès rapide aux commodités du quotidien. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, et une navette gratuite s'arrête juste devant la résidence, permettant une connexion rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô est à proximité immédiate, offrant des piscines intérieures et extérieures, un espace spa ainsi qu'une salle de remise en forme accessible toute l'année.À propos de la propriétéCet élégant appartement en duplex de deux chambres dispose d'une surface habitable de 70 m² comprenant un salon/salle à manger ouvert et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud présentant une vue panoramique sur la vallée, tandis que les chambres donnent sur un vaste balcon.Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon, jeux et jeux vidéo, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Chaque logement est également doté d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave.Potentiel d'investissementAvec seulement quinze logements au cœur du village, l'offre reste limitée dans une région où les opportunités de construction neuve se raréfient, surtout avec le nouveau PLU à adopter cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, du centre aquatique et des commerces favorise une occupation hivernale et estivale. L'exposition plein sud et les grands espaces extérieurs répondent aux attentes des acheteurs à Châtel, tandis que la diversité des surfaces, allant de deux à six chambres, ouvre des perspectives de location saisonnière et de revente sur un marché alpin bien établi.Étant donné qu'il s'agit de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, avec une équipe interne qui vous accompagne à chaque étape du processus d'achat. De la récupération de la TVA à la recommandation des meilleures agences de location sur place, nous vous assistons dans toutes les démarches administratives pour faciliter votre expérience immobilière.

À vendre, dans les rues piétonnes animées du centre de Megève en Haute-Savoie, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d'une petite résidence historique. Rénové avec soin, il offre un ensoleillement optimal grâce à ses deux balcons-terrasses exposés plein sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable. Son atmosphère chaleureuse, avec un style montagnard raffiné, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin. L'appartement se compose : Au premier niveau : une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains et espace buanderie intégré. À l’étage : deux chambres doubles, dont l’une s'ouvre sur le second balcon-terrasse, et une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes et à toutes les commodités du village. Une opportunité rare, alliant emplacement d’exception, confort moderne et charme montagnard, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - JAILLET, DEUX-PIECES + MEZZANINE REF. 7682, au premier étage d'une résidence établie au calme, dans la plaine du Jaillet, avec un très bel ensoleillement. Entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte et balcon avec vue dégagée, salle de bains, toilettes séparées et chambre cabine. En mezzanine, une chambre avec belle hauteur sous plafond, aménagée avec un petit coin salon-TV. Surface LC 36,82 m² + 2,56 m²

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose au dernier étage d'une résidence récente (2025) de bon standing, un appartement orienté est, sud et ouest d'une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à Charvonnex, à 20 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Argonay, cette propriété est idéale pour un achat Appartement à Charvonnex.Ce bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour offre des vues dégagées et donne accès à une terrasse en L de 28 m². Une cave est également à disposition.La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, bénéficie d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un garage collectif à vélos est aussi accessible.Cette localisation est desservie par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un écrin de verdure proche de la ville, avec un accès direct à Annecy en 20 minutes, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Les boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles et services de santé sont situés dans un rayon de 10 km.Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.