ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 2)

Au coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC invité et bénéficie de rangements pratiques, d'un parking en sous-sol et d'un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018 avec services hôteliers, il constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, à deux pas du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des pistes du Mont d’Arbois, dans un cadre calme et recherché. Occupant le dernier étage sous charpente, il propose de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. À quelques minutes du centre de Megève, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Megève, tant pour un usage familial que pour une résidence secondaire.Avec une surface totale de 169,30 m², dont 129 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, incluant le séjour et la salle à manger, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier, d'un coin lecture ou d'un espace jeux.La partie nuit est constituée de cinq chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives. Les trois autres chambres partagent deux salles de bains, et trois d'entre elles ont accès à un grand balcon exposé Sud-Est.En annexe, cet appartement dispose d'un box fermé, d'une cave et d'un casier à skis. Ce bien fonctionne parfaitement pour un usage familial ou comme résidence secondaire, prenant en compte son emplacement privilégié à proximité du Mont d’Arbois.Soumis au statut de la copropriété, aucun procès en cours, avec un nombre de lots de 6. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres du cœur de Megève, ce charmant appartement offre une atmosphère chaleureuse et un panorama exceptionnel sur les montagnes. Un bien rare, idéalement situé, mêlant confort et authenticité. Cet appartement de 50,38 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage et se compose de 3 pièces bien agencées. Il dispose d’un salon avec cheminée et grandes ouvertures donnant sur le Cirque de Côte 2000 et Massif du Mont Blanc, d’une cuisine, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et toilettes. Le séjour est prolongé par un grand balcon en angle exposé Sud et Ouest assurant une belle exposition tout au long de la journée. Les extérieurs de la copropriété offrent des espaces communs de qualité et soigné ainsi qu'un accès à une piscine extérieur. En Annexe une place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché du Village de Megève, ce bien bénéficie d’une accessibilité à pied au centre et à ses commodités (restaurants, boutiques, remontées mécaniques), tout en profitant d’un environnement calme et d’un cadre naturel. Une localisation parfaite pour vivre la montagne été comme hiver. Les points forts : -Vue panoramique sur les massifs environnants -Cheminée -Résidence avec piscine -À deux pas du centre de Megève -Exposition Sud et Ouest -Parking sous terrain et une cave Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Megève ou un investissement patrimonial dans une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 59 lots à usage d'habitation Pas de procédure Classe énergétique: E Emissions de CO2: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur le très prisé plateau du Mont d’Arbois, à deux pas des remontées mécaniques, ce superbe duplex d’environ 160 m² incarne l’alliance parfaite entre élégance alpine et raffinement contemporain. Ce bien d’exception dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par trois terrasses offrant un panorama spectaculaire sur la Côte 2000. Il dispose de quatre chambres en suite, pensées pour allier confort et intimité. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées signent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument élégante. Édifiée en 2020, la résidence séduit par ses prestations haut de gamme, incluant une salle de sport, sauna et hammam. En dépendances : ski-room, cave, et deux places de stationnement intérieures. Un bien rare au dernier étage, où chaque détail a été pensé pour offrir vue, sérénité et confort absolu, à seulement quelques pas des pistes du Mont d’Arbois. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 10 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 2800€ par trimestre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur de Rochebrune, à 6 minutes en voiture du centre du village de Megève et à 3 minutes du téléphérique de Rochebrune, cet appartement rénové en 2026 d’une surface de 39 m² se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’un grand balcon offrant une vue sur les montagnes, d’une chambre d’enfants avec balcon indépendant, ainsi que d’une chambre double en suite avec salle de douche et accès au balcon. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien Vendu entièrement meublé et équipé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété – 62 lots d’habitation répartis en 4 bâtiments. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Alpes Office Immobilier vous présente : Dans un cadre privilégié au coeur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement. L'espace de vie se compose d'une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 480m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble. Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder ! En dépendance : un parking commun, 2 caves & une place de parking privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822037883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Situé à Ormaret, entre Megève et Combloux, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Niché au deuxième étage d'une copropriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort et sérénité au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine sur mesure de haut standing, d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Les larges ouvertures permettent un accès à une terrasse en bois qui fait presque le tour de l'appartement. Ce lieu à couper le souffle bénéficie d'un environnement naturel paisible, offrant une atmosphère alpine unique. La copropriété intime comprend également un espace détente commun avec un SPA et un sauna, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. En complément, une place de stationnement privative et un casier à skis sont inclus. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement de luxe Demi-Quartier (74).

Exclusivité ! Penthouse exceptionnel de 96 m² avec vue à 180 degrés sur le lac Léman et les montagnes. Plongez dans l’histoire en devenant propriétaires de l’un des six appartements d’exception, nés de la réhabilitation d'un bâtiment iconique en Haute Savoie, celui du batteur d’or, dernière maison de doreur de France, située dans le charmant village d’Excenevex, à seulement 25 minutes de Genève. Un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village. Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d’histoire, où le charme authentique de l’ancien s’allie à un confort moderne soigneusement pensé. Chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie unique, spacieux et élégant, au bord des eaux calmes du lac Léman. Dans cette résidence intimiste et exclusive, venez découvrir cet exceptionnel appartement en dernier étage avec terrasse, une pièce de vie majestueuse tant par son volume que par sa vue, trois chambres dont une suite parentale s’ouvrant sur la terrasse plein lac, deux salles d’eau, un cellier/buanderie, deux WC. Vous serez séduit par ce cocon extrêmement cosy, les prestations haut de gamme ainsi que les hauteurs sous plafond hors normes. En annexe, une grande cave et deux places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique. Ce bien rare vous ouvre les portes d’un privilège absolu : les futurs résidents bénéficieront d’un accès à un anneau dans le petit port situé au pied de la résidence, leur offrant la possibilité d’amarrer leur bateau juste devant chez eux ainsi qu’un accès direct au lac Léman pour des moments de détente et de liberté à toute heure. N’attendez plus, offrez-vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques. Honoraires à la charge du vendeur DPE: B GES: A Estimation des couts annuels d'énergie : 980€ - 1 370€ Nombres de lots principaux de copropriété : 6 Le montant des charges n'est pas encore connu Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez un penthouse d'exception situé sur les hauteurs de Châtel. Ce duplex de 147 m² marie harmonieusement des matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, pour créer un espace d'une authenticité rare. Poutres apparentes, éclairage contemporain et chaleureux, ainsi qu'un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné composent une atmosphère de chalet raffinée, offrant une véritable expérience de vie montagnarde d'exception au dernier étage de la résidence. L'EMPLACEMENT Située dans le quartier ensoleillé du Boude, à 750m du centre de Châtel, cette résidence de construction récente bénéficie d'un accès à pied aux pistes de ski de Super Châtel. Le soir, vous pourrez même rejoindre votre logement skis aux pieds grâce à un court passage hors-piste. Le centre du village, avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de navette gratuite est situé à 100 mètres, et un garage double est inclus dans le prix. À propos du bien Réservé exclusivement à l'usage privé des propriétaires, ce duplex lumineux et spacieux n'a jamais été mis en location et se trouve dans un état impeccable. Il comprend 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés et 3 salles de bains modernes. L'espace de vie s'organise autour d'une cheminée, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une mezzanine accueille un espace TV et un bureau, tandis que la terrasse de 21 m² orientée ouest offre un panorama à 360° sur la vallée d'Abondance et les sommets environnants. Potentiel d'investissement Alliant authenticité et accessibilité, ce penthouse saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre alpin clé en main. Son état impeccable, le bien n'ayant jamais été loué, lui confère une valeur rare sur le marché. La proximité immédiate des pistes et du village, la qualité de construction irréprochable et les vues panoramiques exceptionnelles en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Il s'agit ainsi d'un actif de premier choix sur le marché très prisé de l'immobilier de luxe à Châtel. Remarques : Classe de performance énergétique : C. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 520 et 2 100 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

À vendre, appartement de luxe à acheter à Megève (74), Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété à Rochebrune, cet appartement rénové de 49,67 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest avec une vue imprenable sur le Val d'Arly et le Jaillet. Il dispose d'une chambre double avec accès à un deuxième balcon, d'une seconde chambre double, d'une salle de douches avec lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 142 lots, avec une quote-part annuelle des dépenses courantes de 3 216€. Aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du village de Megève (74), dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec ses 68,22 m², cet espace de vie privilégié, au deuxième étage d'un immeuble en rue piétonne, est à proximité immédiate des commerces et des animations du centre. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès à un balcon exposé plein sud-ouest, offrant une vue dominante sur les montagnes. La cuisine indépendante et fonctionnelle vient compléter cet espace. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau commune. La vue dégagée sur la plaine du Jaillet, le clocher de l'église de Megève et les massifs environnants est particulièrement séduisante. Son emplacement central permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un environnement calme et lumineux. Un parking est disponible à 50 mètres (75 euros/mois, abonnement annuel). Dossier complet et visite sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Megève (74).

Appartement d'exception de 279,29 m² situé à Évian-les-Bains, au sein du prestigieux Hôtel du Parc, bâtiment historique emblématique. À deux pas du lac Léman et du centre-ville, il séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son ambiance élégante et sereine. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur de généreux espaces de réception : un vaste séjour lumineux, une salle à manger et un bureau indépendant. La partie nuit comprend trois suites, chacune avec sa salle de bain privative. La suite principale bénéficie également d'un dressing et d'un hammam privé, créant un véritable cocon de détente et de bien-être. Une cuisine indépendante, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, complète l'ensemble. Une large terrasse d'environ 68 m² prolonge agréablement l'appartement. Elle offre une vue dégagée sur le parc et une présence du lac Léman, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose également de deux caves, ainsi que d'une place de stationnement extérieure et d'une place couverte. Une adresse d'exception, pour ceux qui recherchent élégance, confort et un art de vivre unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5448.00 et 7372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elena MISHINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920638806 THONON-LES-BAINS

L'appartement Encrenaz est une propriété d'exception, situé à 1500 m d'altitude, au cœur du village du Tour, il bénéficie d'un emplacement skis aux pieds, offrant un accès immédiat au domaine skiable, idéal pour les amoureux de montagne, de ski et de randonnée. Il offre une surface de 80 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un balcon avec une vue spectaculaire sur la vallée de Chamonix et le Mont-Blanc. L'appartement dispose de 2 chambres doubles spacieuses et d'une troisième chambre, ainsi que de 2 salles de douche dont une en suite et un WC visiteurs. Ce splendide appartement est situé au 1er étage d’une maison de pays entièrement rénovée en 2024, alliant tradition et modernité. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits sur place grâce à la géothermie, sans utilisation d’énergie fossile, garant d’un DPE en lettre A. Les finitions et prestations de haute qualité, tant au niveau environnemental que des matériaux, séduiront les connaisseurs et amateurs d’authenticité. L'appartement dispose d'un cellier privatif. Local à skis avec sèche chaussures à disposition. Possibilité d’acquérir une place privative de parking en sus au prix de 15.000 €. Ce bien rare allie confort, charme et modernité pour un pied à terre familial ski-in/ski-out idéal. Frais de notaires réduits. Possibilité de récupérer la TVA de 20% si proposé à la location. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

L'appartement Espoir est un magnifique duplex de 3 chambres à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé au cœur de cette station prisée de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Alliant un emplacement central, un confort moderne et un potentiel locatif élevé, cet appartement construit en 2018 est doté d'un design contemporain et de superbes finitions. Il bénéficie également d'un garage privé et d'un local à skis et vélos.S'étendant sur deux niveaux, l'appartement offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur le domaine skiable du Brévent. Vendu entièrement meublé, cet appartement est une opportunité clé en main, idéal pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc ou pour un investissement locatif, avec un bon historique de location.Caractéristiques clés :- Duplex de 3 chambres au centre de Chamonix- Localisation centrale à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques- Grand balcon ensoleillé l’après-midi avec vue sur le Brévent- Résidence moderne construite il y a seulement 8 ans- Vendu entièrement meublé et prêt à emménager- Garage privé et cave séparée- Revenus locatifs avérés, excellent potentiel d’investissementNotre avis :L'appartement Espoir représente un choix remarquable grâce à son emplacement privilégié, sa construction récente et ses généreux espaces extérieurs. Il associe toutes les caractéristiques nécessaires pour être une résidence secondaire pour une famille, une résidence principale ou un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc pour un investissement solide. Avec sa vue panoramique sur le Brévent et son historique locatif, cet appartement est véritablement prêt à emménager.Emplacement :L'appartement Espoir est situé à deux pas de la remontée mécanique de l'Aiguille du Midi, en plein centre de Chamonix. Les commerces, cafés et restaurants sont accessibles en moins de trois minutes à pied. Les domaines skiables, sentiers de randonnée et autres activités de montagne sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix idéal pour vivre ou investir.

Appartement Le Passon, LOT B: Les Chosalets, hameau dans un véritable écrin de charme et d'authenticité, ce magnifique appartement en triplex fait actuellement l'objet d'une rénovation de prestige. Face à un panorama exceptionnel du massif du Mont-Blanc, cette propriété profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du domaine skiable des Grands Montets, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, son caractère et sa proximité avec les activités de montagne. L'appartement se déploie sur trois niveaux soigneusement repensés afin d'offrir confort, élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec espace vestiaire, un ski-room, un sauna, des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale avec une salle de douche, véritable invitation à la détente après une journée de ski ou de randonnée. Au premier étage, une remarquable pièce de vie baignée de lumière constitue le cœur de l'appartement. Ouverte sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, elle réunit avec harmonie une cuisine entièrement équipée, un élégant espace repas et un chaleureux salon, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère raffinée. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et un dortoir pensé pour les enfants, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cette rénovation haut de gamme, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, sublime le caractère authentique du lieu tout en intégrant les standards de confort les plus exigeants. Un bien rare, alliant le charme intemporel d'un hameau historique à l'élégance contemporaine d'une réalisation d'exception. Deux places de parking complètent ce bien. Nombre de lots : 2 (pas de procédure en cours) Charge de copropriété (en cours de création) DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au + 33 4 50 18 52 38

MONT D'ARBOIS, VASTE APPARTEMENT 3 CHAMBRES SKI-IN / SKI-OUT - REF 7831, niché au dernier étage d'une résidence de prestige au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Megève. Rare à la vente, et appartement profite d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes de ski et la proximité immédiate du golf. D'une surface totale de 163 m² (dont 118,83 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie raffiné où les volumes généreux et le charme alpin se conjuguent harmonieusement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, dont une confortable suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau ou espace lecture vient compléter l'ensemble. * Bien soumis au statut de copropriété (257 lots, dont xx à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 6.800 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : ??Au coeur du centre-ville de Chamonix, un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 logements. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie de très beaux volumes ainsi que d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et sa chaîne. Organisé en duplex, il développe une surface totale de 236 m² dont 141 m² habitables, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est vendu avec l'ensemble des annexes indispensables en centre ville : place de parking souterraine, grande cave, casier à skis, terrasse et balcon.? Il se compose comme suit :? Au premier niveau : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le balcon, intégrant trois espaces distincts : une cuisine équipée, un espace repas et un salon, harmonieusement organisés autour d'une élégante cheminée centrale.?Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, partiellement mansardé : Une mezzanine, une chambre avec espaces de rangement sous combles et salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement, en excellent état général, est parfaitement entretenu, lumineux et calme. Son emplacement central permet un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, gare, bus et activités de loisirs. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare au coeur de Chamonix. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus :?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2291.00 € et 3101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

156JF : Bien exclusif situé à quelques minutes de la frontière suisse et à trois minutes à pied du centre de Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à vendre, un superbe triplex de 138 m² loi Carrez (165 m² au sol), se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et une vue panoramique dégagée sur Genève, le Jura et les espaces verts.Ce bien séduisant se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m², prolongée par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bains avec WC, et une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale.Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol dispose d'une possibilité d'aménagement pour une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée.En annexes, il offre deux garages contigus en sous-sol, deux places de parking extérieures, et une généreuse cave, atouts précieux dans le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et seulement 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien présente un emplacement stratégique, un espace confortable et une qualité de vie appréciable. Une opportunité rare à visiter rapidement.Merci de nous contacter pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730€ ~ 2360€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un cadre privilégié à proximité des remontées mécaniques et des commodités, cet appartement de 77 m² Loi Carrez (120 m² de surface au sol) se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une mezzanine idéale pour accueillir des couchages supplémentaires. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien promet un potentiel à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur très prisé des Aravis. Une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un appartement Le Grand-Bornand.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le secteur calme et recherché du Mont d'Arbois en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf de Megève. L'espace de vie spacieux et lumineux s'étend sur plus de 40 m² et comprend un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, garantissant une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de deux chambres doubles, équipées de lits 160, ainsi qu'une chambre pour enfants avec lits superposés, parfait pour accueillir famille et amis.Il comprend également deux salles de douche, dont une avec toilettes, des toilettes séparées, et bénéficie de finitions soignées. Un grand balcon d'angle, orienté sud et sud-ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le cirque de Côte 2000, un endroit idéal pour profiter de l’extérieur toute l'année.L'emplacement est idéal, à seulement 800 mètres des remontées mécaniques et du Golf du Mont d’Arbois. Le centre du village est accessible en moins de 5 minutes en voiture, ou via les transports en commun. L'appartement à acheter à Megève dispose de plusieurs annexes, dont deux casiers à ski, deux caves, un box fermé en sous-sol et une place de parking en sous-sol, assurant ainsi un espace pratique et sécurisé pour vos équipements et véhicules. Bien soumis au régime de la copropriété, avec un nombre de lots à découvrir. Aucune procédure en cours.Ce bien affiche une consommation énergétique de classe E et une émission de gaz à effet de serre de classe D.

Découvrez ce magnifique duplex de standing, refait à neuf en 2025, d'une surface de 107.56 m² au sol (88.47 m² Loi Carrez). Ce bien exceptionnel situé dans une ferme de pays du XVIIIe s, au coeur historique du hameau de Montroc, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 30m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Les 3 chambres avec chacune sa salle de douche privative, vous offrent un confort optimal. La cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le glacier du Tour, avec une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité toute la journée. La toiture a été entièrement refaite, et le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 575.00 et 779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception vous attend à seulement 20 minutes de Genève, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Jura et le Léman. Situé dans un quartier recherché, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'emblématique Golf et Country Club de Bossey, à seulement 50 mètres. Profitez de finitions de haute qualité et d'un immeuble à taille humaine, composé de seulement 10 logements en accession libre. Une exclusivité à ne pas laisser passer pour votre futur projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Jérémy Fracheboud au +33695348581, agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen des charges courantes : 3 000 €/an - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

Situé dans le quartier prisé des Pettoreaux, au Mont d'Arbois, cet appartement à vendre à Megève se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et du golf. Offrant un cadre calme et privilégié, il se situe à mi-chemin entre le centre du village et les remontées mécaniques dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Avec une surface habitable de 74,4 m2 (Carrez de 66,4 m2), cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance alpine chaleureuse.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, présentant une belle hauteur sous plafond, avec un salon équipé d'une cheminée, un espace repas et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes.Au même niveau, deux chambres doubles avec rangements et une salle de bains se trouvent également. À l'étage, une troisième chambre double avec salle de douche attenante complète ce bien.Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter cet appartement.Un pied-à-terre dont vous pourrez profiter toute l'année, idéal pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe Megève, alliant tranquillité, proximité des pistes et cadre naturel exceptionnel.

Situé dans les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie (74), cet appartement de 130 m² au sol (76 m² Loi Carrez) représente une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Saint-Jean-de-Sixt. Niché dans une résidence récente (2022), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.L'aménagement intérieur a été optimisé pour garantir une circulation agréable et maximiser la lumière naturelle. La pièce de vie de 36 m², véritable espace de vie, se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. Grâce à des baies vitrées généreuses, cet espace est inondé de lumière, créant une ambiance chaleureuse. L'accès direct à la terrasse permet de profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes.La cuisine, moderne et bien conçue, dispose d'un coin repas convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, propose un espace confortable avec une cheminée, soulignant le caractère accueillant de cet appartement.Les trois chambres, spacieuses, sont équipées de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. De plus, l'appartement comprend deux salles de bains modernes et fonctionnelles, ainsi qu'un coin buanderie.En complément, vous disposerez d'un garage pour deux voitures avec rangement, d'une cave et d'un local à skis.Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse bien exposée, cet appartement en vente à Saint-Jean-de-Sixt est une véritable invitation à apprécier la vie en montagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une occasion rare tant pour une résidence principale que pour un refuge moderne durant les vacances.DPE en cours.Nombre de lots 21.Procédure en cours : non.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.