ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 12)

Au cœur du Mont d’Arbois, cet appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, présente un potentiel intéressant avec un emplacement privilégié, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et du golf durant l'été. D'une surface de 71,52 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine attenante ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif, également accessible depuis l'une des chambres. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes. La terrasse et le jardinet offrent la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. En annexe, un garage en sous-sol, une cave et un placard à ski complètent ce bien. À seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Mont d’Arbois, ainsi que des commerces et du golf, cet appartement constitue une opportunité d'achat d'un appartement à Megève. Points forts : Rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, proximité immédiate des pistes, commerces et golf, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces selon vos envies.

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit & annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes & localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex spacieux 7 pièces , 211m2, avec terrasse, SPA et prestations de qualité - Un cadre de vie paisible et privilégié - Ce logement lumineux et au calme offre un confort rare, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et sérénité. Description du bien : Appartement en duplex - 150 m² Carrez (211 m² utiles) - 7 pièces Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger dont les volumes généreux créent un bel espace, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille et sur une cuisine indépendante moderne, très pratique, fermée par une porte vitrée coulissante. Au niveau principal : • Deux grandes chambres • Une salle de bains avec WC • Un second salon, transformable en chambre supplémentaire si nécessaire • Une salle d'eau avec WC • Un espace modulable selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux... À l'étage : • Deux chambres supplémentaires, dont une prentale (avec salle d'eau privative et WC) • Une mezzanine accueillante pouvant servir de coin lecture, de détente ou d'espace TV L'ensemble, rénové en 2023, est en excellent état, pensé pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Une terrasse de 34 m², parfaitement dégagée, vous permet de profiter d'un extérieur rare, sans vis à vis, avec vue montagnes. Un SPA y est installé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Prestations et équipements : • Copropriété saine, bien entretenue et gérée avec sérieux (travaux récents toiture, sous pente, planches de rives) • Chaudière à condensation Viessmann neuve, individuelle, garantissant fiabilité et performance • Climatisation 3 splits • Rafraîchissement peinture et changement carrelage en 2023 • Très bon DPE, signe d'une consommation énergétique maîtrisée • Deux places de stationnement privatives • Un garage fermé 18m2 • Une cave 5m2 • Un local à vélos commun à deux appartements Entrée commune à seulement deux logements, offrant une atmosphère confidentielle proche de celle d'une maison. Faibles charges de copro :140€/an) Localisation À deux pas des commerces, des écoles, des transports, de la gare (CEVA à 3 mn) et de l'accès autoroutier vers Chamonix et Genève (2 mn). Une adresse qui combine calme et proximité immédiate des services essentiels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien remarquable. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un ensemble immobilier de standing calme et sécurisé à Gaillard (74), en Haute-Savoie, cet appartement de 48 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéalement placé à proximité des douanes, des écoles et des commerces. Au cinquième étage, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec plan dînatoire ouverte sur un séjour lumineux intégrant un bureau, le tout agrémenté de grandes baies vitrées. Un balcon généreux, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le bassin genevois et le Jura. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains attenante, également dotée d'un large balcon. En complément, une cave en sous-sol et un grand parking collectif réservé à la résidence viennent s'ajouter à cette belle opportunité. Cet appartement à acheter à Gaillard (74) allie intimité et convivialité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81. Copropriété de 342 lots - dont 289 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2668 euros.

À vendre, appartement récent à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier des Drugères, cet appartement rénové d'environ 103 m² se trouve en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une pièce de réception avec triple exposition et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième, ainsi que trois salles de bains. Vous bénéficierez également d'un jardin de 70 m² et d'une place de parking extérieure. Cet Appartement de luxe à acheter à Samoëns inclut une dépendance de 10 m².

À proximité immédiate du Palais de Megève et à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 77,52 m2 Loi Carrez se situe au premier étage d'une copropriété de 3 appartements, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une cuisine indépendante avec accès à un généreux balcon de plus de 28 m2. Le séjour lumineux doté d'une cheminée, également prolongé par un balcon, offre un espace de vie convivial idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Sa situation privilégiée, à proximité des équipements sportifs et culturels du Palais et à quelques minutes seulement du coeur de Megève, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. Prix : 890 000 EUR F,A,I Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC inclus)

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

Au cœur du village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève, la résidence Le Pratz propose une adresse rare alliant charme alpin et confort contemporain. Situé au 1er étage, cet élégant appartement T4 de 89 m² bénéficie d’une double exposition sud-est / sud-ouest, offrant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que de belles vues ouvertes sur le village et les montagnes environnantes. L’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², véritable cœur de vie, pensé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un grand balcon de 17,5 m², idéal pour profiter des panoramas alpins. L’espace nuit propose une distribution fonctionnelle et confortable avec : Trois chambres, Deux salles d’eau, Deux WC, Une entrée avec rangements et un dégagement optimisant la circulation. La résidence, actuellement en cours de construction pour une livraison courant juin 2026, bénéficiera de prestations de qualité dans l’esprit des chalets savoyards contemporains, alliant matériaux nobles, confort thermique et esthétisme soigné. Ce bien est vendu avec : une cave, un casier à ski, deux places de stationnement, des équipements indispensables pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Sa situation au centre du village, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable de l’Espace Diamant, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial dans les Alpes.

Au cœur du charmant village de Praz-sur-Arly, dans une résidence neuve à l’architecture inspirée des grands chalets alpins, cet élégant appartement T4 + cabine de 101 m² offre un art de vivre montagnard aussi raffiné que contemporain. Situé au premier étage surélevé, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et dévoile de superbes perspectives sur le village et les reliefs environnants. Pensé comme un véritable lieu de convivialité, l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 17 m². Cet espace extérieur généreux devient en toute saison un prolongement naturel du séjour, invitant à contempler le paysage de montagne. L’espace nuit, parfaitement agencé, accueille trois chambres confortables ainsi qu’une cabine, idéale pour recevoir famille et invités. L’ensemble est complété par deux salles d’eau, des rangements fonctionnels et des volumes parfaitement optimisés pour un confort quotidien. La résidence, actuellement en cours de réalisation, privilégie des matériaux nobles et une architecture savoyarde contemporaine, garantissant une intégration harmonieuse dans le paysage du village. À quelques pas seulement des commerces, restaurants et du domaine skiable de l’Espace Diamant, cet appartement constitue une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Livraison prévisionnelle : juin 2026. Le prix inclut une cave, un casier à ski et 2 places de parking en sous-sol. Un bien rare qui conjugue emplacement central, élégance alpine et confort contemporain, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Val d’Arly.

À vendre, Appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, situé dans le quartier recherché d'Albigny, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 62.05 m² selon la Loi Carrez, se trouve au 3e étage d'une résidence récente dotée d'un garage et d'une cave. Vous profiterez d'une terrasse de 13.74 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout à quelques minutes à pied du lac. L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, sa luminosité, ainsi que par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Ce bien immobilier représente une belle opportunité dans un environnement équilibré entre confort moderne et emplacement privilégié. La copropriété comprend 78 lots, dont 21 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges s'élevant à 484 €. L'agencement de l'appartement inclut un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cuisine, un cellier, une chambre avec dressing ou possibilité de salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse, un garage de 14.72 m² et une cave de 4.64 m².

Appartement Chamois. Découvrez cet appartement spacieux de 4 chambres d'une surface totale de 171 m² (134 m² Loi Carrez) avec une vaste terrasse, situé dans une résidence récente dans un quartier calme, à proximité du centre de Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce duplex, aux deuxième et troisième étages, a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, il comprend une entrée avec rangements, un WC, une grande pièce de vie éclairée par la lumière naturelle, une cuisine équipée, et un accès à une terrasse de 66 m² offrant une vue dégagée à 180 degrés sur les montagnes de la vallée. Trois chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre et un chaleureux espace TV. En annexe, cet appartement dispose de deux places de parking non attitrées et d'une cave. Profitez de cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez notre équipe à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé au cœur de Châtel, cet appartement de prestige à vendre vous offre l'opportunité d'acquérir un bien dans l'une des adresses les plus recherchées de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce projet neuf, conçu par un promoteur local reconnu, comprend quinze résidences avec une architecture soignée et une exposition plein sud, une caractéristique rare dans cet environnement. Les logements, allant de deux à six chambres, s'adressent aux acheteurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services disponible tout au long de l'année, tout en préservant un espace généreux et une vue dégagée. L'emplacement est optimal, à seulement deux minutes à pied des commodités essentielles du village, avec la télécabine de Super Châtel à six minutes de marche et un arrêt de navette gratuite juste devant la résidence. Un penthouse neuf de 5 chambres réparti sur 163 m² vous attend, incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et quatre chambres doubles à l'étage supérieur, chacune avec salle de bains attenante. La propriété s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée. De plus, des espaces communs tels qu'un espace dédié aux enfants, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'un garage et des casiers à skis sont disponibles pour les résidents. Avec un nombre limité de logements dans un secteur où les nouvelles constructions sont rares, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter à Châtel.

Situé au cœur de Châtel, en Haute-Savoie, ce programme neuf offre quinze résidences dans une des adresses les plus recherchées de la région Rhône-Alpes. Conçu par un promoteur local reconnu, ce projet marie une architecture soignée à une exposition plein sud, une rareté dans la région. Proposant de deux à six chambres, ces logements s'adressent aux acheteurs souhaitant un accès immédiat aux remontées mécaniques, commerces et services tout au long de l'année, tout en gardant de l'espace et une vue dégagée. Emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des commerces, cette résidence permet un accès facile aux commodités quotidiennes. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche, avec une navette gratuite qui s'arrête devant la résidence, garantissant une liaison rapide avec le domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô, avec ses piscines intérieures et extérieures, son espace spa et ses équipements de remise en forme, est à proximité. Concernant la propriété, cet appartement neuf de 3 chambres dispose d'une surface habitable de 124 m², incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et trois chambres, avec une chambre supplémentaire équipée de lits superposés. Le chalet bénéficie d'une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que d'une terrasse additionnelle pour deux des chambres. Un espace pour enfants avec salon et jeux, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de gym, sont prévus pour les résidents, en plus d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis, et d'une cave pour chaque logement. Avec seulement quinze logements disponibles au cœur du village, les opportunités de construction neuve sont limitées, d'autant plus avec le nouveau PLU qui sera mis en place cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation annuelle, tandis que l'exposition plein sud et les vastes espaces extérieurs répondent aux attentes des futurs acquéreurs. La variété des surfaces, de deux à six chambres, élargit les possibilités de location saisonnière et de revente dans ce marché alpin établi. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003, vous accompagnant tout au long de votre achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location sur place.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf comprend quinze résidences parmi les plus recherchées du village. Développé par un promoteur local de renom, ce projet allie une architecture raffinée et une exposition plein sud, un atout rare dans le secteur. Offrant des appartements de deux à six chambres, ces logements sont destinés aux acquéreurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans faire de compromis sur l'espace ni sur la vue.L'EMPLACEMENTSituée à seulement deux minutes à pied des commerces du village, cette résidence garantit un accès rapide aux commodités du quotidien. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, et une navette gratuite s'arrête juste devant la résidence, permettant une connexion rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô est à proximité immédiate, offrant des piscines intérieures et extérieures, un espace spa ainsi qu'une salle de remise en forme accessible toute l'année.À propos de la propriétéCet élégant appartement en duplex de deux chambres dispose d'une surface habitable de 70 m² comprenant un salon/salle à manger ouvert et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud présentant une vue panoramique sur la vallée, tandis que les chambres donnent sur un vaste balcon.Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon, jeux et jeux vidéo, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Chaque logement est également doté d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave.Potentiel d'investissementAvec seulement quinze logements au cœur du village, l'offre reste limitée dans une région où les opportunités de construction neuve se raréfient, surtout avec le nouveau PLU à adopter cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, du centre aquatique et des commerces favorise une occupation hivernale et estivale. L'exposition plein sud et les grands espaces extérieurs répondent aux attentes des acheteurs à Châtel, tandis que la diversité des surfaces, allant de deux à six chambres, ouvre des perspectives de location saisonnière et de revente sur un marché alpin bien établi.Étant donné qu'il s'agit de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, avec une équipe interne qui vous accompagne à chaque étape du processus d'achat. De la récupération de la TVA à la recommandation des meilleures agences de location sur place, nous vous assistons dans toutes les démarches administratives pour faciliter votre expérience immobilière.

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

À vendre, Appartement T4 de 118 m2 avec vue panoramique sur le lac, situé à Amphion les Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement spacieux, à seulement 5 minutes d'Évian, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la plage, du port et des parcs. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, avec la possibilité d'isoler une partie en chambre ou bureau supplémentaire. Le salon donne accès à plusieurs balcons et à une vaste terrasse orientée ouest avec vue sur le lac. Il comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et WC), ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et WC. Inclus, un garage double et une cave. Une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à Amphion les Bains.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose au dernier étage d'une résidence récente (2025) de bon standing, un appartement orienté est, sud et ouest d'une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à Charvonnex, à 20 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Argonay, cette propriété est idéale pour un achat Appartement à Charvonnex.Ce bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour offre des vues dégagées et donne accès à une terrasse en L de 28 m². Une cave est également à disposition.La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, bénéficie d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un garage collectif à vélos est aussi accessible.Cette localisation est desservie par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un écrin de verdure proche de la ville, avec un accès direct à Annecy en 20 minutes, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Les boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles et services de santé sont situés dans un rayon de 10 km.Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

À Annecy, au cœur du quartier des Hirondelles en pleine évolution, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, signée d'un architecte de renommée mondiale. Ce bien séduit par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 17 m2 prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose 4 chambres, dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique. Idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable jardin suspendu et admirer les lumières de l'aube et du crépuscule sur nos montagnes: Parmelan, Veyrier, Tournette, Semnoz, Mandallaz. L'organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence. La résidence s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, où qualité de vie, mobilités douces et présence du végétal participent à un quotidien harmonieux. Le chauffage collectif au bois assurera un excellent DPE tout comme la norme RE2020 du bâtiment. Possibilité de garages et cave en sus. Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à découvrir sans tarder. Réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

Cet appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre master avec terrasse, une chambre pour enfants, un dortoir, ainsi que trois salles de bain et un WC visiteur, le tout avec de nombreux rangements. Au bel étage, un grand salon avec un coin feu, une salle à manger et une cuisine ouverte sont à votre disposition, accompagnés de deux balcons exposés sud-est et sud-ouest. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC visiteur et un espace pour le matériel de ski, ainsi qu'une buanderie et des rangements supplémentaires. L'ascenseur privatif dessert les trois niveaux de l'appartement. Les annexes incluent deux parkings en sous-sol ainsi qu'un espace détente dans la copropriété, équipé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de sport. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à 700 mètres des remontées mécaniques de Rochebrune (avec un skibus à 100 mètres) et à 1,3 km du centre de Megève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé dans le quartier recherché de Rochebrune, à proximité immédiate des remontées mécaniques et du centre de Megève, cet appartement T4 de 126 m² est proposé à la vente. Ce bien en location meublée professionnelle allie confort, modernité et authenticité. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements entièrement rénovée, il se distingue par son agencement spacieux et ses prestations de qualité. L'appartement comprend 3 chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un dortoir. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, le tout accédant à une grande terrasse avec sauna. Avec ses finitions soignées et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, cet Appartement de luxe Megève est idéal pour profiter des charmes de Megève, en hiver comme en été.

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 93.44 m² habitables Loi Carrez. Cet espace à réinventer selon vos goûts est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, du lac ainsi que de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Alliant calme et dynamisme urbain, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger baigné de lumière, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace lingerie/bureau de 7 m². Vous bénéficierez également d'un grand balcon de 14 m² et d'une loggia de 3 m². En complément, un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété sont inclus. Un bien rare à la vente dans un ensemble de 68 lots, dont 29 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 360 € (chauffage et eau chaude inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Annecy.

Appartement malin, T3 en souplex dans une ancienne maison de village totalement rénové. Petite copropriété de trois lots d'habitation, peu de charges. A proximité des arrêts de bus pour les stations, l'appartement entièrement renové dispose de prestation Premium. Parking de copropriété et cave commune. L'espace séjour cuisine est aménagé pour un accès en souplex vers une seconde chambre. La distibution du bien est singulière et apporte tout son charme à l'ensemble. Produit idéal pour un pied à terre coconning dans les Aravis, ou pour un investissement locatif sur une secteur à forte demande. Les commerces sont accessibles à 200 m.

Situé à Rochebrune dans une copropriété récente, ce très beau demi-chalet d'une surface loi carrez de 141,96 m² jouit d'un emplacement exceptionnel à 600 mètres des remontées mécaniques, et à moins de 5 minutes du centre village en voiture. Ce bien est répartie sur 3 étages desservis par un ascenseur privatif, sa décoration présente un savant mélange de modernité et style alpin, dans une ambiance apaisante. Composé de 5 chambres, vous profiterez d'une chambre avec 2 lits superposés et de 3 chambres double avec salle de douche. A l'étage d'entrée, la magnifique pièce de vie traversante comprend une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon doté d'une cheminée. De multiples accès à la terrasse vous inviteront à profiter du soleil et de la vue sur les montagnes. Vous apprécierez la détente dans son bel espace bien-être composé d'une piscine intérieure, d'une salle de sport, d'un hammam et d'un sauna. En annexe un casier à skis, deux garages. * Possibilité de transfert de TVA / Frais de notaire réduits

Rare opportunité à Megève, en Haute-Savoie, à seulement 300 mètres du centre du village dans le secteur Jaillet. Cet appartement à vendre se situe au rez-de-jardin et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre double avec salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et deux WC séparés. Ce bien inclut également une place de parking extérieure privative et un casier à skis. Il est possible d'acquérir plusieurs lots dans le même immeuble, voire l'immeuble entier. Des travaux de ravalement et de réfection des façades, ainsi que d'embellissement des parties communes, sont prévus à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible sur simple demande. Bien soumis au statut de la copropriété – 4 lots. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour découvrir l'achat d'un appartement de luxe à Megève.