ventes d’appartements de luxe à Marseille, France (page 9)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Occupant le dernier étage d'un immeuble à l'architecture haussmannienne dans le quartier Palais de Justice, ce duplex spacieux de 141 m2 dispose d'une terrasse de 18 m2. À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la lumière naturelle qui inonde le séjour en angle, grâce à ses huit fenêtres. Les caractéristiques d'époque telles que les hauteurs sous plafond et les cheminées ajoutent un charme unique et authentique. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le style raffiné de l'appartement, tout en conservant l'âme du lieu. La vue imprenable depuis l'appartement évoque une ambiance romaine, offrant un panorama exceptionnel sur les monuments emblématiques de Marseille. La suite parentale constitue un véritable refuge, incluant une chambre avec cheminée ancienne, une salle de bain complète et un dressing indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout agrémenté d'une terrasse qui offre une perspective spectaculaire sur la ville. Admirez les toits de tuiles et les façades baignant dans la lumière du soleil méditerranéen, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien rare et lumineux est traversé de poésie, où chaque détail raconte l'histoire de Marseille. Un appartement de luxe à acheter à Marseille, une occasion à ne pas manquer.

Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement en duplex de 65 m2 à vendre se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance douce inspirée du style scandinave. Le bien, intégralement conçu avec goût, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec une cuisine immaculée, prolongé par une terrasse orientée à l'Ouest agrémentée de lauriers. Une première chambre de plain-pied, séparée par un mur circulaire avec un élégant papier peint Cole & Son, s'offre à vous. À l'étage, la suite parentale sous combles dispose d'une salle d'eau épurée. Un parquet en chêne massif blond relie les divers espaces, créant une ambiance chaleureuse. De plus, deux garages sont proposés en supplément. Un cadre de vie agréable et confortable.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T5 de 221m² au charme indéniable, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement associe le cachet de l’ancien à des éléments contemporains de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une double réception de 80m², agrémentée d'un parquet d'époque, d'un cheminé ancienne, de belles moulures et d'une belle hauteur sous plafond. Les fenêtres de taille généreuse apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un coin repas idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend un bureau spacieux ainsi qu'une suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative, en plus de trois autres chambres avec des placards sur mesure, partageant une salle d'eau et une buanderie/dressing fonctionnelle. Une cave saine est également incluse. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie unique en plein cœur de la ville.

BARNES met en vente un appartement à acheter à Marseille 8ème, situé au dernier étage d'une prestigieuse résidence, La Cadenelle. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses commodités, y compris des piscines, des terrains de tennis, un boulodrome, des restaurants, des commerces, et des espaces verts soigneusement entretenus. La sécurité est renforcée à l'entrée de la résidence, et une navette facilite l'accès aux commodités locales. Ce spacieux appartement de 125 m² se distingue par son toit terrasse privatif de 140 m² avec un aperçu sur la mer. Il comprend un grand séjour, une cuisine équipée PEDINI, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, et un bureau pouvant servir de home cinéma. Cet appartement à vendre à Marseille 8ème est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 800 €. Le DPE est classé D, et la taxe foncière s'élève à 3 614 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monica CARDINALI au +33(0)6 11 75 51 86. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903.

À vendre – Appartement d’exception dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez cet appartement Marseille 7ème à vendre, situé dans un immeuble rénové de standing sur la célèbre Corniche Kennedy. Avec ses 52 m², cet appartement offre une vue imprenable sur la mer.Un cadre de vie uniqueLe salon lumineux se compose d'une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées, permettant d'admirer un panorama exceptionnel de la Méditerranée. Vous trouverez une chambre élégante dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et un dressing fonctionnel.PrestationsL’immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de luxe et une architecture raffinée. Vendu en surfaces brutes, il est possible d’opter pour une version totalement achevée moyennant un supplément de 1 000 €/m². Ce bien sera disponible en octobre 2025, avec une finition haut de gamme prévue début 2026.Un bien rare et prestigieuxCet appartement à acheter Marseille 7ème est l'alliance parfaite entre luxe, confort et sérénité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.Dossier sur demande.CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, appartement Marseille 9ème, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ce bien de 156 m² habitables est situé dans le secteur prisé de Joseph Aiguier, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché sur une parcelle arborée de 527 m², cet appartement offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, centre-ville, plages et transports en commun. Les points forts de ce bien incluent : - De nombreux espaces lumineux - Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année - Deux cumulus de 100 L - Charges très faibles de seulement 220 €/an - Stationnement possible pour deux véhicules dans l'allée Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté C, avec un GES A. Ce bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'occasion de créer l'appartement de vos rêves dans un quartier recherché du 9ème. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite.

Exclusivité Marseille Carré d'Or 8ème - Découvrez cet appartement Marseille 8ème à vendre, d'exception, situé dans le quartier prisé de Carré d'Or. Cet impressionnant bien, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois datant du début du XXème siècle et équipé d'un ascenseur, s'étend sur une superficie de 220 m². Rénové avec soin, il allie harmonieusement des prestations haut de gamme entre ancien et contemporain. Traversant est/ouest, il dispose d'une terrasse ensoleillée de 11 m², au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. L'agencement est optimal, comprenant un majestueux hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces : un séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bain, trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, un grand dressing et un WC invité. Le bien est doté de double vitrage et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien rare, une chambre de service de 14.5 m², un débarras au dernier étage et une cave en sous-sol de 32 m². Ce bien réunit tous les atouts pour un achat appartement Marseille 8ème idéal, favorisant une vie urbaine sereine et confortable. Double box en location. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds. Bien en copropriété, nombre de lots : 10. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2800 €. Pas de procédure en cours. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2900 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3990 €. Taxe foncière : 5600 €. Mandat de vente n°256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier des Réformés à Marseille, Bouches-du-Rhône, se trouve un appartement à vendre au cinquième étage d'un immeuble art déco des années 40. Cet appartement de 77 m2, récemment rénové, allie pureté et caractère. Lumineux et traversant, il bénéficie de larges ouvertures, offrant de belles perspectives et un agencement harmonieux. Le béton ciré au sol crée une unité dans l'espace, tandis qu'une décoration graphique lui confère un style unique. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une loggia. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec accès à un balcon, et partage une salle d'eau élégamment carrelée. Un Appartement à acheter à Marseille aux vues imprenables.

OFF REAL ESTATE Immobilier exceptionnel et Off Market Marseille vous propose à la vente un magnifique duplex contemporain avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au dernier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer depuis ses terrasses privées. Au deuxième niveau, vous profiterez d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse plein sud dotée d'un coin salon, de deux chambres, d'une salle de bain, de placards et de toilettes. Au troisième niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle de douche et une terrasse avec vue mer, le tout baigné de lumière naturelle. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter : Salomé Aiach +33 6 74 89 83 60Charges : 400€/an (Assurance) - Taxe foncière : 1 441 €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Surface : 110,12m² CARREZ Copropriété : Syndicat Bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : NC - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 143 kWhEP/m².an Estimation des émissions : 4 kgeqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Ce superbe appartement, niché au sein d'un immeuble bourgeois classé datant de 1897, est situé au cœur du Carré d'or à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur (jusqu'au 4ème), cet appartement de 129 m2 habitables (113 m2 loi Carrez) a été récemment repensé par l'architecte Marie Lacube, tout en conservant ses caractéristiques d'origine mêlées à des éléments contemporains. L'entrée est ornée d'une bibliothèque en alcôve et s'ouvre sur un vaste double séjour décloisonné, équipé d'une cheminée en marbre et de vitraux d'origine. La cuisine, à imaginer, prolonge cet espace. Orienté Sud et Est, le séjour bénéficie d'un apport lumineux exceptionnel et offre des vues dégagées sur les alentours. Un espace pouvant servir de bureau ou de chambre est directement connecté au séjour. La première chambre, spacieuse, peut facilement être divisée en deux petites chambres sous pente, et dispose d'une salle d'eau au style rétro. La seconde chambre se compose d'une suite parentale avec une salle de bain élégante équipée de béton ciré, baignoire et douche, apportant une ambiance douce et apaisante. Cet appartement à vendre à Marseille est un lieu de vie chaleureux, suspendu entre ciel et ville.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un Appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Château Valmante, un programme neuf offrant une ancienne demeure chargée d'Histoire, se trouve au cœur du 9e arrondissement, dans le quartier prisé de Mazargues. Classé Monument Historique, cet appartement exceptionnel bénéficie de qualités patrimoniales remarquables et d'éléments historiques inédits. À proximité du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, cet Appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant. Le projet permettra la restauration de 16 logements allant du T1 au T2, représentant une chance rare sur le marché de la vente d'Appartement à Marseille. Avec 6.500 m² de jardins communs et 36 places de stationnement, cette offre est à ne pas manquer.

Exclusivité. À proximité de la place Castellane, cet appartement de 95m2 habitables, avec environ 80m2 de terrasse au dernier étage d'un immeuble de standing, est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter MARSEILLE. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon de réception et d'un parking. Profitez d'une vue panoramique sur les toits de Marseille, avec des prestations de qualité. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bel immeuble en pierre de taille, datant du début du XXème siècle, situé au cœur du quartier convivial du Camas à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre de 111 m2, avec son jardin privatif de 100 m2, se compose d'un duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée accueille des accents en pierre naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, avec ses murs en pierre apparente et une bibliothèque maçonnée, s'ouvre par trois grandes fenêtres sur le jardin. La cuisine ouverte dispose d'un plan de travail en pierre, tandis qu'une première porte en fer forgé mène à une arrière-cuisine. Une salle de bains aux tons beige, revêtue de pierre, complète ce niveau. Un escalier suspendu conduit à l'étage où une chambre avec rangements et une suite parentale avec salle d'eau en marbre gris se trouvent. Les trois portes-fenêtres Art Déco reliant le salon à la terrasse ombragée par une pergola en fer forgé sont idéales pour les repas extérieurs, donnant sur un jardin arboré, véritable havre de paix en ville. En fond de jardin, une dépendance de 13 m2 offre la possibilité d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une place de stationnement à proximité est également disponible. Une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à Marseille.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité un appartement de luxe à vendre à Marseille, dans le 10ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 3 dispose d'une superficie de 83 m2 et se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur d'une copropriété arborée, fermée et sécurisée dans le secteur de Saint-Tronc. Lumineux et au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour avec accès à une véranda offrant une vue sur les jardins de la résidence, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement équipée, prolongée par une loggia avec coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la véranda, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un place de parking attribuée ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, axes autoroutiers, mairie et nombreux espaces verts alentour. Honoraires charge vendeur. Contact : HIZAM Mehdi, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 13646.

Situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le Carré d'Or, cet appartement en vente à Marseille présente une surface de 190 m² (143 m² Carrez) avec 100 m² de terrasses. Ce bien rare offre des volumes généreux, une luminosité abondante, et une vue à 360° sur Marseille. L'esprit villa sur les toits et l'aménagement inspiré du milieu nautique, où le mobilier de designer se mêle à des œuvres d'art, renforcent l'originalité de ce lieu.L'espace de vie principal, orienté plein ouest, s'ouvre sur une terrasse filante qui étend le séjour et révèle, grâce à ses grandes baies vitrées, un panorama impressionnant. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète cet espace. À l'est, la zone nuit comprend une suite parentale et une seconde chambre avec dressings. Un coin lecture vient embellir ce niveau pour offrir un cadre paisible.Accessible par un escalier de style Jean Prouvé, le niveau supérieur constitue la véritable signature architecturale de ce bien. Pensé comme un espace hybride entre intérieur et extérieur, il propose une chambre supplémentaire, un bureau et une véranda aux larges ouvertures, pouvant être transformée en quatrième chambre. Ce rooftop privé, véritable cocon suspendu, dispose d'une terrasse panoramique, parfaite pour des moments de détente surplombant la ville.Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes autoroutiers.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros.Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5 520 euros.

A+Immobilier-Patrimoine vous propose en Exclusivité, dans une petite résidence sécurisée du département des Bouches-du-Rhône, cet Appartement T3 en rez-de-jardin. Il est conçu sur une superficie de 62m2, avec un agréable extérieur de 60m2, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien comprend une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine, deux chambres (dont une pour enfant), une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave et une place de parking devant l'entrée de l'immeuble viennent compléter cet ensemble. La situation est idéale, à proximité des transports, des commerces et avec un accès direct à la L2. Les charges annuelles s'élèvent à 1660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare à la vente.

EXCLUSIVITÉ - Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement Marseille 6ème à vendre. Situé dans le quartier prisé de Vauban / Breteuil, cet appartement de caractère nécessite des travaux et dispose d’une superbe terrasse de 52 m², offrant un cadre de vie au calme absolu.Occupant l’intégralité du plateau au premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 185 m² se trouve en plein cœur de Marseille. Il allie le charme de l’ancien à l’avantage d’un extérieur spacieux, à l’abri de l’agitation urbaine.Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale et offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en préservant son charme d’origine avec ses hauts plafonds, ses cheminées, ses moulures et ses tommettes au sol. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité, notamment sur la terrasse.L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un grand vestiaire, d’un salon, d’un séjour, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres avec de grands placards, de dégagements, de toilettes séparées et d’une superbe terrasse privative. Une cave complète ce bien.La taxe foncière est de 2 492 € et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 1 473 € par an.C’est un bien rare à visiter rapidement, alliant charme, volumes et emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 12 lots, sans procédure en cours.Prix de vente : 650 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 31 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur).Montant net vendeur : 619 000 €.Pour les personnes intéressées par un achat appartement Marseille 6ème, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Marie-Christine STEFFANETTI - +33 (0)6 28 01 98 18 - mc.steffanetti@barnes-international.com.Agent commercial "EI" inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293.

L’Inestimable vous propose à la vente cet élégant appartement Marseille 6ème à vendre, situé au cœur de cet arrondissement prisé de Marseille. Ce bien d'exception, niché sur le cours Pierre Puget face au Palais de Justice, allie charme historique et modernité. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois de quatre niveaux, cet appartement offre l'implantation rare d'un jardin et d'un garage capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable en plein centre de Marseille. Représentant plus de 347 m² Carrez en duplex, la propriété a su conserver son décor d'époque grâce à des restaurations soignées. Vous y découvrirez des parquets anciens, moulures délicates, tapisseries raffinées, vitrines, cheminées ornées de trumeaux, et de superbes peintures.Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une enfilade de trois pièces d'une taille impressionnante et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres : un salon de 53 m², un hall de 24 m² et un deuxième salon/salle à manger de 48 m², qui faisaient autrefois partie des salons de réception de la Compagnie Maritime Paquet. Ces pièces mènent directement à un jardin ombragé par un imposant platane, avec une cuisine spacieuse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'entrée, un majestueux escalier en bois conduit au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste hall de 18 m² qui distribue une première chambre de 32 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 22 m² dotée d'une salle d’eau. À l’avant, donnant sur le cours Pierre Puget, se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres avec leurs salles de bains, deux pièces en mezzanine et une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine intégrée. Bien que séparé de l'appartement principal, cet espace pouvait initialement être relié, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un garage pour 2/3 véhicules, accessible depuis la Rue Roux de Brignolles, complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème, ce bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Barnes Immobilier vous propose cet appartement à vendre dans le quartier prisé du Roucas Blanc, situé à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant d'environ 90 m² allie charme et qualité de vie. Véritable cocon dans un cadre préservé, il offre une ambiance paisible, entre vie de quartier authentique et atmosphère de vacances. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'une chambre d'enfants, d'une salle d'eau séparée et de WC indépendants, tous dotés de nombreux rangements. Grâce à sa double exposition, les chambres donnent sur un jardin arboré sans vis-à-vis, accompagné du chant des cigales et du clocher de l'église, créant ainsi un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un local commun au rez-de-chaussée, accessible uniquement par trois copropriétaires ayant la clé. À seulement cinq minutes à pied de la mer et proche des écoles, crèches et lycées, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 7ème séduira tant comme résidence principale que comme pied-à-terre familial. Montant des charges annuelles : 2383 €, soit 199 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84. R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,383 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

À vendre, cet immeuble situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, développe une surface habitable de 200 m² avec un jardin à proximité de la Friche. Au cœur d'un îlot résidentiel calme, ce bien entièrement rénové présente une opportunité intéressante avec un fort potentiel locatif, affichant une rentabilité locative brute de 8,9%. Les appartements, variés en typologie et certains avec extérieur, sont idéalement situés dans l'hyper centre marseillais. Élevée sur un étage, la cage d'escalier dessert deux lots par niveau, tous dotés d'une chambre en mezzanine et d'une organisation en duplex. Le rez-de-chaussée se divise entre un appartement d'une chambre et un autre avec deux chambres ainsi qu'un extérieur de 100 m². La rénovation a été pensée pour un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'ensemble peut également être converti en un seul lot, permettant ainsi la création d'une maison unique avec jardin. À proximité de la gare Saint-Charles, du palais Longchamp, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4130 euros et 5620 euros par an. Contact : Jean Christophe Sarrat EI : 06.76.60.43.20 RSAC : 892.491.739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).