ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille, France (page 9)

Exclusivité En dernier étage, ce duplex d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'une terrasse plein ciel de 55 m2 offrant une vue mer et ville. Situé allée des Pins, à 5 minutes à pied du terminus du nouveau tramway, cet appartement en parfait état est niché aux deux derniers étages de son immeuble. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud et ouest, et dispose d'un parquet massif en chêne clair créant une belle unité entre les différentes pièces. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un double séjour et une cuisine récente entièrement équipée, prolongés par un balcon de 9 m2. L'étage accueille une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à la terrasse plein ciel d'environ 55 m2. Cet espace extérieur est parfaitement agencé et équipé pour profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée. Une cave de 8 m2 et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Charges de copropriété : 460 EUR / mois. Taxe foncière : à compléter. DPE : D / D. www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif no193. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026

Dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence de standing se distingue par son charme unique et son emplacement privilégié. À proximité de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème apporte une qualité de vie rare, entre calme, luminosité et vues imprenables.Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux dévoile dès l’entrée des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, elle accueille un salon et un espace salle à manger harmonieusement agencés, le tout sous de larges ouvertures permettant de profiter d’une vue panoramique sur la mer, incitant à la détente et à la contemplation.L’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles de bain apportent confort et fluidité au quotidien. Chaque chambre offre une atmosphère paisible et un agencement réfléchi, favorisant intimité et bien-être.À l’étage, cet appartement révèle un atout exceptionnel : une magnifique terrasse d’environ 100 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un cadre unique, sans vis-à-vis et en parfait calme. Cet espace extérieur, ensoleillé, se prête à de multiples aménagements tels qu'un salon d’été, un espace repas ou un coin détente. Cela en fait un lieu parfait pour apprécier les beaux jours en toute sérénité.Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible. À deux pas du littoral et entouré de collines, il permet de profiter des attraits de Marseille tout en préservant une qualité de vie inégalée.Ce bien rare séduira ceux en recherche d’un appartement spacieux et lumineux, reflétant véritablement l’art de vivre méditerranéen, où élégance et confort se rencontrent.Une cave et une place de stationnement viennent agrémente ce bien, offrant un confort supplémentaire.Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21l.levy@barnes-international.comLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété : 139 – Montant moyen annuel des charges : 7 200 € – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 401 € et 3 249 €.

Au coeur du très prisé quartier des Antiquaires, au sein d'un ancien immeuble des Douanes, cet appartement entièrement rénové développe 42m2 avec une esthétique contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Situé au quatrième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité qui accompagne chaque espace. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent dans une harmonie de matériaux soigneusement sélectionnés. Le parquet en chêne réchauffe l'ensemble, la cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance dans la pièce de vie. L'espace nuit propose deux chambres aux usages modulables. La première, traitée en second jour et sublimée par une verrière, se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint. La seconde, pensée en suite, dispose de sa propre salle d'eau, et offre confort et intimité. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien, pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien rencontrent des prestations contemporaines, à quelques pas des adresses emblématiques du centre-ville. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 485 et 657 euros. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Barnes vous propose en exclusivité un bien rare, idéalement situé au cœur du Carré d’Or, sur la prestigieuse rue Paradis, au sein du département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Avec une surface d’environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante et contemporaine. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le séjour, aux volumes agréables, propose un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère raffiné de l’ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, bénéficie d’un agencement soigné. L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité, comprenant trois belles chambres, une salle d’eau et une suite parentale offrant un espace privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. Un dressing optimise les rangements. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 24 m² prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour partager des moments de détente. Les prestations sont à la hauteur de l’emplacement, avec matériaux de qualité, climatisation et finitions soignées, conférant à cet appartement un confort de vie rare. L’emplacement constitue également un atout majeur, avec proximité des écoles, commerces et transports, garantissant un quotidien pratique dans un environnement de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d’acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol, un avantage particulier dans le Carré d’Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1780€ ~ 2420€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13008 MARSEILLE - PARADIS/PERIER - COMME UNE MAISON - DUPLEX D'EXCEPTION 250 M² AVEC JARDIN PISCINABLE AU CALME ET GARAGE Benoit Montin et Vincent Brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché Carré d'Or de Marseille. Situé rue Paradis à proximité du boulevard Périer et de la place Delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du Prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du Prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du Prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. L'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. L'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du Canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi Bang & Olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter Vincent Brément au 06 29 31 77 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLinares immobilier vous propose : LEVEL D'OR. Un appartement d’exception T3/4 de 97m2 en dernier étage avec sa superbe terrasse dans le Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers une superbe terrasse de 14 m² faisant le tour de l’appartement, offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure. La terrasse donne également accès à un cellier idéal pour une buanderie. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour un confort optimal. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, du Parc Borély, des plages, des commerces et du lycée Provence, cet appartement réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, emplacement premium et prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78 Attestation collaborateur ADC13102022000000873 RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2850€/an - Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 97m2 + Terrasse 14m2- 13008 Marseille CARRÉ D'OR

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d’Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d’une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd’hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d’une vue apaisante sur la végétation environnante et s’intègre parfaitement à l’élégance contemporaine de l’appartement. L’espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d’eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8ᵉ arrondissement. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d’Or Marseille 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d’exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L’entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l’ensemble. L’agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d’eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d’archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d’un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu’une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l’ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d’environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d’eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

À vendre à Saint-Giniez, Marseille 8ème, appartement traversant rénové de 3 chambres avec terrasse, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ce bien, d'une superficie de 115 m² loi Carrez, a été entièrement repensé et rénové. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une belle pièce de réception de 63 m² accueille un élégant séjour, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée par SMEG. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le jardin, véritable prolongement extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements sur mesure et d'une salle d'eau, tandis que la suite parentale, d'environ 20 m², offre un confort remarquable avec sa salle de bains privative et son accès à la terrasse. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie de prestations rares : climatisation réversible gainable, isolation phonique renforcée et matériaux de qualité. Une cave de 6 m² complète ce bien. La résidence est parfaitement entretenue avec gardien résident et chauffage collectif. Commerces disponibles au pied de l'immeuble. Un emplacement de stationnement privatif peut être acquis en supplément. Un bien alliant volumes, lumière et confort, idéal pour ceux en quête d'un art de vivre raffiné dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le prestigieux Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie de qualité. La copropriété sécurisée offre un environnement intimiste avec des prestations soignées, incluant un service de conciergerie et des équipements rares, tels qu'un espace bien-être avec spa, piscine intérieure et salle de sport entièrement équipée.Ce superbe appartement de cinq pièces, situé au 3ème étage, se veut lumineux et spacieux. Il dispose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, et ses grandes fenêtres offrent un accès direct à une terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent également d'un accès à l'espace extérieur, favorisant une belle luminosité.L'ensemble des prestations de cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème est en accord avec le standing de la résidence, utilisant des matériaux sélectionnés pour créer un cadre contemporain et fonctionnel. Un double garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire.Proche des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, attestant ainsi de sa qualité de vie.Pour plus d'informations, contactez Romain LINOSSIER au +33 (0)7 82 85 17 26. Prix : 1,900,000 € - Honoraires d'agence non inclus.

Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement d’environ 130 m² bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché offrant un cadre de vie privilégié. La résidence met à disposition de nombreux services et équipements, parmi lesquels des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces, une navette privée ainsi qu’un service de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. L’appartement bénéficie d’un palier privatif permettant un accès indépendant et renforçant le confort au quotidien. Dès l’entrée, les volumes et l’organisation des espaces offrent une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et les espaces nuit. L’entrée conduit à une belle pièce de réception composée d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace principal bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse d’environ 20 m² exposée Sud-Ouest. Cette terrasse permet de profiter d’une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence ainsi que d’un agréable aperçu mer. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la pièce de vie tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un agencement fonctionnel pensé pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un balcon ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie aménagée offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation pratique des équipements domestiques. L’espace nuit est parfaitement distinct des espaces de réception afin de préserver calme et intimité. Il s’organise autour d’un dégagement intégrant deux dressings aménagés permettant d’optimiser les espaces de rangement. L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant toutes deux d’un accès direct à la terrasse. L’une des chambres comprend également un espace bureau intégré. Les chambres profitent d’un environnement calme et lumineux grâce à leur ouverture sur l’extérieur. Deux salles d’eau complètent cet espace nuit : une salle d’eau moderne ainsi qu’une salle de douche. De nombreux placards intégrés ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter l’agencement intérieur. L’ensemble de l’appartement bénéficie de prestations soignées et de volumes confortables, dans un environnement résidentiel verdoyant particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et les services proposés au sein de la résidence. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement intérieure en supplément. Les charges annuelles s’élèvent à environ 10 980 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l’eau froide et l’eau chaude ainsi que l’ensemble des services proposés par la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

À proximité de la rue Paradis et des hauts de Breteuil, découvrez cet appartement au charme intemporel, rénové en 2015, qui allie l'élégance de l'ancien à un confort moderne. Avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse, cet appartement est un véritable havre de paix. L'entrée centrale de 13 m2 ouvre sur un vaste espace salon/salle à manger de près de 36 m2, inondé de lumière et donnant sur une agréable cour privative de 6 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa verrière raffinée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat immobilier réussi. Proche des établissements scolaires renommés (ND de France, Périer, Cluny), des commerces et des transports en commun. Un bien rare à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MENUEY au 06 86 46 76 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 70, cet immeuble situé en front de mer accueille en son 2ème étage un très bel appartement de 103 m2 alliant charme, modernité et esprit vacances. Rénové en 2022 par Damien Arslanian de l'agence AD, le lieu a été entièrement repensé dans une esthétique épurée et lumineuse. La palette blanche, presque minérale, capte la lumière du littoral tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace. Le design fonctionnel s'efface au profit d'une atmosphère douce et apaisée, tournée vers l'extérieur. Le salon immaculé s'organise autour d'une superbe bibliothèque aux niches maçonnées, véritable élément architectural du lieu, faisant face à une banquette sur mesure invitant à la détente. Le sol en résine, continu et fluide, renforce cette impression de cohérence et de modernité. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, sublimée par des Zelliges aux reflets subtils, compose un espace convivial et vivant, où la mer s'invite en toile de fond, comme un tableau permanent. Côté nuit, deux chambres situées au calme de la cour prolongent cette sensation de sérénité. Elles s'ouvrent sur un petit balcon et se partagent une salle de bain aux finitions soignées, où chaque matériau a été choisi avec précision pour créer un ensemble harmonieux, lumineux et intemporel. Un lieu où tout inspire la Méditerranée

Barnes a le plaisir de vous présenter dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral Marseillais, au cœur du très recherché quartier de l'Escale Borely, à deux pas des plages, de l'hippodrome et du golf ce bien rare conjuguant élégance, volumes et cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires de qualité et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle où tout se fait à pied. Développant une surface utile de 169m2 ( 129m2 carrez ), ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses nombreux rangements, sa distribution fluide et sa luminosité omniprésente. La pièce de réception, vaste, prolongée par son salon d'hiver dinatoire constitue le véritable cœur de l'appartement. Ouvert sur un panorama remarquable offrant une pleine vue mer, créant une atmosphère unique, entre nature et horizon méditerranéen. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose aujourd'hui trois chambres confortables avec une vue dégagée sur les collines au calme absolu, ainsi qu'un bureau cette configuration évolutive permet aisément la création d'une quatrième chambre, idéale pour une famille. Deux salle d'eau aux finitions soignées, viennent compléter cet espace, répondant aux exigences de confort d'une vie familiale. Une buanderie discrète et fonctionnelle, apporte un réel confort au quotidien. Ce bien se distingue également par son potentiel d'aménagement et d'optimisation, permettant de s'adapter aux projets de vie les plus exigeants. Chaque espace a été conçu pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et art de vivre. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur, un second garage est disponible en supplément. Ce bien unique s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, l'élégance et emplacement de premier ordre, une opportunité rare. CONTACT - Brigitte Reina : +33 (0)6 49 55 43 99 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de la mer et de la célèbre Corniche Kennedy, cet appartement de 45 m² se démarque par son emplacement privilégié dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités.Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et soignée vous accueillera. Les espaces ont été astucieusement agencés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial. La circulation fluide entre les différents espaces optimise l’utilisation des volumes.La cuisine, intégrée à la pièce principale, présente un aménagement contemporain avec des équipements intégrés et un espace repas central pour partager des moments conviviaux. Les matériaux choisis participent à l’harmonie de l’ensemble.L’appartement comprend deux chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de ses occupants. La salle de douche, au style contemporain, complète idéalement cette offre avec sa configuration fonctionnelle.Le véritable atout de ce bien est sa terrasse d’environ 18 m², particulièrement rare dans ce secteur recherché. Elle prolonge les espaces intérieurs et offre un agréable coin extérieur pour repas ou détente, tout en étant protégée et intime. Un lieu parfait pour profiter du climat méditerranéen.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de la place du Terrail, des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier. De plus, l'accès rapide au littoral et aux promenades de la Corniche Kennedy est un point fort de cette localisation.Cet appartement se distingue par ses espaces optimisés, son extérieur rare et son emplacement très prisé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille.Un bien à découvrir, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Marseille 7ème.

Architecture moderniste des années 1960 signée Fernand Boukobza, la résidence Île-de-France, emblématique du Carré d'Or, accueille en troisième étage avec ascenseur un appartement traversant de 82 m2, prolongé par un balcon d'environ 8 m2. Réinterprété, l'appartement déploie une écriture sensible où chaque espace compose sa propre atmosphère. Une palette de couleurs subtilement travaillée vient rythmer les espaces de vie, tandis que la configuration traversante Est-Ouest favorise les perspectives et laisse circuler la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, habillée d'un parquet en point de Hongrie, s'organise autour d'une bibliothèque sur mesure et s'ouvre largement sur le balcon, en lien direct avec les jardins de la copropriété. Dans son prolongement, la cuisine linéaire aux façades en bois, inspirée d'une palette méditerranéenne, décline des nuances de bleu et de blanc. Un claustra ajouré type moucharabieh en dessine la séparation, laissant la lumière se prolonger et apporter une touche délicate à l'ensemble. En retrait, l'espace nuit aux teintes naturelles, offre une atmosphère douce, enveloppante et apaisée. Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 se partagent une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un espace de rangement dans le couloir. Au coeur d'une résidence arborée, à proximité immédiate du Prado et du parc Bagatelle, l'ensemble s'inscrit dans une architecture influencée par le modernisme américain, pensée selon une logique fonctionnelle et ouverte, favorisant la fluidité des circulations et les perspectives dégagées. Un appartement lumineux et coloré, entre modernisme et caractère.

Situé rue paradis en plein carré d'or, cet élégant appartement des années 70 traversant de 94 m2 avec 3 chambres a été entièrement repensé. Les chambres sont au calme et la pièce de vie orientée Sud Ouest est prolongé par un agréable balcon. L'appartement est idéalement situé avec tous les commerces au pied de l'immeuble. Niché au 4e étage d'une copropriété soigneusement entretenue, avec ascenseur (accessible dès le 1er étage), ce bien séduit par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. Idéalement situé au coeur du 8e arrondissement, cet appartement profite d'un cadre de vie prisé où commerces, restaurants et écoles se trouvent à quelques pas. Une cave complète ce bien.Taxe foncière : 2438 EUR. Charges mensuelles :130EUR/mois. Bien en copropriété. 24 lots. Honoraires inclus charge vendeurs. Non détention de fond. www.georisques.gouv.fr. Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

À Marseille, dans le 8ème arrondissement au Carré d'Or, découvrez cet appartement à vendre avec 3 chambres et un balcon. Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 100 m² bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'un grand balcon, parfait pour apprécier votre cadre de vie. À personnaliser selon vos goûts, il présente de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Son emplacement privilégié assure un accès facile aux commerces, transports et à la plage, tout en étant proche de l’école privée Provence — un atout majeur pour les familles. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter sur Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

T7. DUPLEX D'EXCEPTION en ATTIQUE- ELEGANCE et CHARME BOURGEOIS - TERRASSE PLEIN CIEL - 2 GARAGES. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des Antiquaires, à 2 pas de la Place Castellane et la Préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de: 355,40M2 au sol - 280 m2 habitables - 277,12M2 loi Carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77M2 de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, Notre-Dame de la Garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'Parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. niveau: Belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60M2) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27M2) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18M2 + 20M2 + 20M2) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. niveau: Bureau/bibliothèque (23M2). Chambre en suite (18M2). Salle de bains + douche (14M2) Cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65M2) sud/ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. A 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers... MDT: 2228 - DPE/GES: C - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 la lisière de la Place CASTELLANE et de la PREFECTURE, authentique appartement bourgeois de type T5 familial et de réception au sein d'un petit immeuble classé remarquable parfaitement entretenu. Ce spacieux et volumineux appartement de charme et de qualité récemment rénové avec soin, conjugue joliment le charme de l'ancien et le confort contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage... Cachet d'antan préservé. Volumes généreux - Grande hauteur sous plafond - Moulures - Très beau parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque... Superficie au sol: 198 M2. Superficie loi Carrez: 188,77M2. Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables réceptions en enfilade, salon et salle à manger totalisant 53M2. Trois chambres (21M2 + 24M2 + 24M2) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au gôut du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14M2) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9M2) jouxte l'appartement. Une cave. Emplacement privilégié pour familles citadines, à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Destination professionnelle possible. MDT: 2199. DPE/GES: D. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Veritable coup de coeur pour cet appartement à la fois familial et de récéption de 278m2 au 5éme et dernier étage en duplex d'un immeuble pierre de taille de grand standing.Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafond,parquet, moulures,cheminée et balcon filant.Une cuisine dinatoire entiérement équipée avec buanderie attenante , toilettes d'invités et entrée de service. 3 belles chambres lumineuses avec chacune sa salle de bains, son dressing et ses toilettes,rivalisent d'élégance. On accéde à l'étage superieur par un magnifque escalier helicoidal qui conduit vers une grande pièce à vivre avec bibliothéque et rangements intégrés,une suite parentale aux volumes génereux,ainsi que sa salle de bains avec douche et baignoire ouverte sur une large terrasse végétalisée ,de 65m2 et sa cuisine d'été toute équipée.Des toilettes indépendantes . 2 grandes caves complétent ce bien ainsi qu'un garage ,box fermé pouvant accueillir 2 voitures cote à cote + motos à proximité de l'immeuble. Véritable havre de paix, doté d'un esprit maison de charme,traversant ,ensoleillé et climatisé, cet appartement bénéficie de vues sans vis-à-vis sur toits et monuments et une vue magique sur Notre Dame de la Garde.Il est parfaitement situé au coeur du quartier chic d'affaires et des antiquaires ,proche de la place Castellane,des commerces,écoles ,Métro et accès facile vers les axes autoroutiers . Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5517 DPE/C Charges 940EUR/mois Honoraires charge acquéreur .Risques auxquels ce bien est exposé sur Géorisques : www.georisques .gouv

Située dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement dix logements, avec piscine, dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cette annonce vous présente un appartement exceptionnel de 145 m², au deuxième et dernier étage. Ce bien rare se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux, offrant un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, de 63 m², constitue le cœur de l'appartement, inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres, elle dispose d'un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Le premier niveau comprend une chambre indépendante avec dressing, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir vos invités en toute autonomie. Quelques marches mènent à l'espace nuit principal, composé de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing, assurant confort et intimité. Au dernier étage, découvrez un splendide toit-terrasse de 40 m², véritable extension de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu de la mer. Conçu pour la convivialité, cet espace est équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza et d'une plancha, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un garage double et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché dans le département des Bouches-du-Rhône. Idéalement situé à proximité du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, combinant qualité de vie et environnement résidentiel de premier choix. Un bien rare et singulier, offrant des prestations de qualité au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brigitte Reina +33(0)6 49 55 43 99 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2290€.

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487432-AMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32m2 exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage/climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m² et bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille. Une adresse rare et très recherchée, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec des volumes généreux et une vue spectaculaire sur l’un des sites les plus emblématiques de la ville. Dès l’entrée, pensée comme une véritable galerie aux accents marins, le ton est donné. Cet espace de transition, élégant et soigné, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Celle-ci se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de grandeur, ainsi que par de larges ouvertures donnant sur un balcon filant. Depuis cet espace de vie, la vue panoramique sur le port, les bateaux, les quais animés et l’Hôtel de Ville est tout simplement saisissante, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. Quelques marches desservent une première chambre, idéalement positionnée pour profiter de cette vue exceptionnelle. Elle dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, garantissant confort et intimité. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace supplémentaire à la fois chaleureux et atypique. Baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d’une vue imprenable sur le Vieux-Port et s’accompagne d’une salle de bain, d’un dressing et de toilettes indépendantes, constituant un véritable cocon suspendu au-dessus de la pièce de vie. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Elle jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles, apportant une touche raffinée et artistique à l’ensemble. Cet espace s’ouvre sur un second balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises, offrant une atmosphère plus intime et authentique. En contrebas, un niveau indépendant complète ce bien avec un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir des invités en toute indépendance, créer un espace dédié à la famille ou envisager un usage locatif. Ce bien unique séduit par son caractère, ses volumes, sa luminosité et sa vue incomparable, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 3 196 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I – Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Dans le secteur privilégié de Marseille, au cœur du recherché 8ᵉ arrondissement, rue Paradis, BARNES Marseille vous présente une opportunité rare : un duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception lumineux, incluant un salon avec cheminée idéale pour l'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante à moduler selon vos préférences. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin intime orienté à l'ouest, un écrin de verdure à l'abri des regards, avec terrasse en pierre naturelle et piscine chauffée, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. À l'étage, une entrée indépendante offre une modularité appréciable. Cette zone comprend une grande chambre avec terrasse privative, une salle d'eau, un dressing et une seconde chambre. Un appartement indépendant de type 2 complète ce niveau, générant actuellement un revenu locatif intéressant. En complément, une immense cave de 120 m² enrichit ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce duplex allie élégance, tranquillité et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur. La petite copropriété de deux propriétaires assure calme et indépendance, sans charges de copropriété. Pour ceux intéressés par l'achat d'un Appartement de luxe Marseille 8ème, ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157