ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille, France (page 5)

Situé au coeur du quartier Opéra à Marseille, cet appartement en duplex de 176 m² occupe les derniers étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle et calme, qui permet de profiter pleinement de l'énergie du centre-ville et de ses commodités. Les espaces ouverts, les volumes généreux et la lumière omniprésente sont au rendez-vous. Dès l'entrée, le séjour impressionne avec son plafond cathédrale et une verrière qui capte la lumière du skydôme, illuminant chaque recoin de ce bien.Au premier niveau, une suite parentale vient compléter l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit réserve une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre dotée d'une mezzanine et d'une salle de bain. Chacun de ces espaces peut être isolé grâce à des cloisons modulables, garantissant intimité et flexibilité. Avec sa configuration en duplex, cet appartement permet d'utiliser chacun des niveaux de manière indépendante, offrant ainsi une véritable modularité pour recevoir, travailler ou héberger sans contrainte. Ce bien rare conjugue un emplacement de choix dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et une architecture contemporaine séduit les amateurs d'appartements d'exception.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3800 euros.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, datant du début du XXe siècle, cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une surface d’environ 176 m² en loi Carrez. Conservant tout le charme de l’ancien, il se distingue par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’époque et des cheminées en marbre. L’atmosphère raffinée et chaleureuse est accentuée par des prestations d’origine parfaitement conservées.Très lumineux, cet appartement bénéficie de deux balcons agréables : le premier, accessible depuis la cuisine, et le second, donnant sur la salle à manger et la suite parentale, offrent une vue dégagée sur des jardins intérieurs paisibles. Exposés plein Sud et sans vis-à-vis, ces balcons assurent un calme inégalé.L’appartement se compose d’un vaste salon de réception, d’une salle à manger élégante, d’une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, d’une cuisine indépendante facilement ouvrable, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’un dressing, de trois toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les vues dégagées des deux côtés de l’appartement, tant sur les jardins au Sud que sur la rue, sans vis-à-vis direct, ajoutent au sentiment d’espace.La qualité des volumes, la lumière omniprésente et le charme des éléments anciens confèrent à ce bien une élégance rare, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème.Deux chambres de bonne et une cave viennent compléter ce bien de caractère. Une place de stationnement couverte est disponible en supplément.Charges de copropriété : environ 173 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d’habitation : 8. Aucune procédure en cours.Pour plus d’informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI+33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2750€.

13001 Longchamp Joseph Thierry, appartement exceptionnel de 194 m2 en vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perché en étage élevé avec ascenseur, cet appartement remarquable offre une vue imprenable, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La vaste galerie d'entrée de 24 m2 introduit une distribution impressionnante : une triple réception en enfilade, comprenant deux salons et un séjour, pensée pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intime. Le patrimoine s'exprime avec éclat : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, cheminées d'exception, vitraux délicats... tous ces éléments créent une ambiance intemporelle magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, accompagnées d'un dressing aux dimensions généreuses. Le confort est absolu avec une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une loggia complètent cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B et une électricité sans anomalie, alliant patrimoine et exigences contemporaines. Climatisation dans tout l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Un lieu de vie extraordinaire, parfait pour ceux cherchant à réaliser un achat d'appartement de luxe à Marseille. Merci de nous contacter au 06.51.61.80.41 - Andros Immobilier.

Situé sur les célèbres marches du Cours Julien, cet appartement prend place dans le quartier le plus animé et créatif de Marseille. Véritable galerie d'art à ciel ouvert, le 'Cours Ju' est paré de fresques urbaines qui enrichissent l'identité artistique du secteur. À l'entrée, un hall s'ouvre sur un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'une hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Les tomettes anciennes et les moulures au plafond créent une ambiance authentique. Un couloir dessert une grande chambre, également dotée d'une cheminée et d'ornements d'origine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine entièrement équipée complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un cadre urbain exceptionnel, à deux pas des cafés, restaurants, galeries et autres lieux emblématiques du Cours Julien. Le Vieux-Port est accessible en moins de dix minutes à pied, et la station de métro Notre-Dame-du-Mont - Cours Julien, toute proche, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. Un appartement où le charme de l'ancien s'allie à l'énergie culturelle du centre de Marseille. Ce bien constitue une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Marseille. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1537 euros.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste T3 de 122 m² au sol (113,08 m² en loi Carrez) comprend une terrasse avec vue sur la mer de 50 m², une seconde terrasse de 30 m² et un garage, le tout dans un cadre paisible. Situé dans une résidence de 1995 bien entretenue, l'appartement est traversant Nord-Sud et se compose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale de 28,60 m² avec salle de bains et toilettes, d'une seconde chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale donnent accès à la terrasse principale offrant une vue exceptionnelle sur le port et la mer. Un box fermé est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à environ 227 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 2 800 euros. Autres atouts : climatisation, cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique et chauffe-eau récent. Proche des bus n°19, 20 et 583, et à 6 minutes à pied de la Plage de la Verrerie.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3/4 d'une superficie de 95m², situé dans le quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 6ème se distingue par un hall d’entrée bien agencé qui structure les espaces, agrémenté de magnifiques huisseries métalliques vitrées permettant une diffusion de la lumière optimale. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte, un espace dînatoire et un salon au design épuré. La partie nuit se compose d’une chambre avec point douche et d’une suite parentale avec salle de bain, dressing de 6 m² et WC indépendant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement en parfait état vous attend ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120€ et 1 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 95m² + cave - 13006 Vauban

À proximité de la Plaine et des Réformés, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de 208 m² Carrez se situe dans un ancien entrepôt rénové avec soin par son architecte propriétaire. Grâce à une façade discrète, la découverte se fait progressivement. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le grand volume principal se dévoile dans toute sa verticalité. La pièce de vie de près de 80 m², culminant à 4,40 mètres de hauteur, maintient son ossature industrielle d'origine avec des poutres métalliques apparentes et des colonnes conservées, affirmant l'identité unique de ce lieu. Chaque élément est conçu sur mesure, y compris les bibliothèques et rangements, apportant une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda accueillante, apportant une luminosité naturelle, créant ainsi un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 20 et 25 m², inondées de lumière grâce à des puits de lumière. Une salle de bain moderne et une buanderie indépendante viennent compléter l'ensemble. Avec un chauffage au sol et un chauffage central au gaz, le confort est pleinement assuré. Ce bien en vente à Marseille inclut également un garage fermé de 22 m² et une cave d'environ 30 m² avec un accès direct, un privilège rare dans ce secteur animé et prisé. L'appartement, qui peut aussi être utilisé à des fins commerciales, a une façade récemment rénovée. Situé dans une petite copropriété, majoritairement habitée par des propriétaires, ce lieu unique équilibre mémoire industrielle et design contemporain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 610 euros et 2 190 euros par an. Charges annuelles : 1968 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots, dont 9 d'habitation.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 12ème, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce superbe duplex de 145 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant. Vous serez séduit par l'impression de vivre dans une villa, au sein d'un havre de paix, tout en étant proche des commodités du village de Saint-Julien. L'entrée de cet appartement Marseille 12ème à vendre vous emmène dans une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un vaste salon. La double hauteur de plafond et les nombreuses ouvertures mettent en valeur la vue dégagée. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un coin bureau surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse plein ciel de 100 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue panoramique sur les collines. Cet appartement à acheter Marseille 12ème dispose d'une climatisation gainable, de nombreux rangements et est vendu avec une place de stationnement privative. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant volumes, luminosité, tranquillité et espaces extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous présente : LE MOUSTIERSitué au cœur du 1er arrondissement de Marseille, entre l’Opéra, Notre-Dame-du-Mont et le Cours Julien, cet appartement T4 traversant de 114m² Loi Carrez est proposé à la vente. Perché au deuxième étage d’un immeuble de caractère à l'authentique façade marseillaise ornée de persiennes, il s'agit d'un véritable coup de cœur.Un hall d’entrée spacieux distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. Le séjour, ouvert sur la cuisine, offre un espace de réception généreux, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les éléments métalliques modernes se marient subtilement avec le charme de l’ancien. Les tomettes hexagonales rouges d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, corniches et cheminées en marbre apportent à l'ensemble une élégance discrète et authentique.La partie nuit se compose de trois chambres aux ambiances distinctes, dont une remarquable chambre de près de 23m² dotée d’une cheminée en marbre blanc. La salle de douche à l’italienne, équipée d’une double vasque, dessert avec fonctionnalité les espaces jour et nuit, tandis qu’un wc indépendant complète l’agencement.Une cave vient également compléter les prestations.Idéalement placé dans un quartier animé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Marseille 1er, climatisé, lumineux et traversant, séduira les amateurs de charme et d'authenticité désireux de vivre pleinement le quartier.Contact Damien SESTINI : 0665296405N° ADC13102025000002212RCP : ACI14302Copropriété : 6 lotsProcédure en cours : NCCharges annuelles : 1.110 € (92.55 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes).Taxe foncière : 1.660 €/anHonoraires inclus à la charge du vendeurClasse énergie C et classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.370 € et 1.920 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement Marseille 1er à vendre - T4 de 114 m² - 13001 MARSEILLE

Rencontrant l'architecture vernaculaire et un esprit contemporain, cet appartement de 80 m2 est situé au deuxième étage d'un immeuble typique dans le quartier de Mazargues à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'entrée, vous serez rapidement surpris par les volumes spacieux et la lumière omniprésente. Grâce à son orientation est-ouest, l'appartement baigne dans une atmosphère douce et lumineuse, accentuée par une verrière zénithale qui éclaire les espaces de vie tout au long de la journée. La pièce principale, conçue pour favoriser la convivialité, propose une cuisine ouverte avec un îlot central en béton ciré, véritable point de rencontre. Le salon, au design sobre et chaleureux, prolonge cette expérience d'espace. D'autre part, deux chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Les plafonds rampants et les poutres apparentes ajoutent au caractère authentique du lieu. À l'extérieur, un balcon triangulaire avec un comptoir suspendu offre une vue sur les collines environnantes, invitant à profiter du calme et de la lumière. Ce bien unique est parfait pour un achat d'appartement à acheter à Marseille.

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence recherchée et sécurisée, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d’une piscine, offrant un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, ce bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d’environ 45m², véritables prolongements de l’espace de vie. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d’un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l’année. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 102 m², traversant et exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer, au sein d'une des résidences les plus prisées de la Corniche à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, idéalement agencé, se distingue dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et orientée vers la mer, s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter du cadre lors de déjeuners ou réceptions. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, offre également une vue sur de ravissants jardins de la copropriété, apportant convivialité et sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale avec balcon privatif et vue mer, et est agrémenté d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L’appartement est climatisé et sécurisé grâce à un système d'alarme, garantissant un quotidien confortable. La résidence sécurisée est reconnue pour sa qualité de services, incluant un concierge, des jardins paysagers, une piscine et des courts de tennis, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Idéalement situé à distance de marche de la plage du Prophète et des commerces, ce bien constitue un choix d'achat idéal sur le marché de l'immobilier à Marseille 7ème. Une place de stationnement et une cave sont incluses dans le prix de vente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES, au +33 (0)682906662 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 108. Montant moyen des charges courantes: 5,700 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T4 à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 108 m², entièrement rénovée avec soin, offre une vue imprenable sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, la ville et la mer. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et sa configuration traversante, cet appartement séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant confort moderne et charme intemporel. Le grand double séjour est prolongé par un beau balcon de 17,60 m², doté d'un panorama spectaculaire sur Marseille et la Méditerranée. La cuisine indépendante, avec un espace dinatoire agréable, dispose également d'une buanderie attenante. La section nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements pour assurer un confort quotidien optimal. Une cave complète les équipements, le tout situé au sein d'une résidence emblématique de Marseille 8ème. Un box fermé est disponible en supplément. C'est une adresse recherchée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2- Copropriété : 173 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4800€ soit 400€/mois- Taxe foncière : 3037€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C - Classe climat C- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose, au cœur du quartier de Saint-Giniez, cet appartement traversant d’environ 85 m², situé dans une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable. Sa configuration traversante avec de larges ouvertures permet une circulation optimale de la lumière naturelle.L’agencement harmonieux et les volumes équilibrés séduisent dès l’entrée. L’espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’intérieur. Cet espace extérieur invite à la détente et offre un cadre apaisant.La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien organisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, garantissant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte.Ce bien se distingue par son cachet singulier et son style, séduisant les amateurs d’intérieurs élégants. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable.Localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Une belle opportunité pour l’achat d’un Appartement de luxe Marseille 8ème.

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY SEA VIEW. Un très bel appartement T3 de 107m2 avec des terrasses situé dans la résidence de standing THALASSA offrant des services hauts de gamme : gardien 24/24 , 7j/7, piscine, tennis, espaces verts et places de parking collectives. Venez découvrir ce bien d'exception rénové avec des matériaux de qualité et des meubles sur mesure, rendant ce lieu chaleureux et agréable. Dès l'entrée, la luminosité du séjour accompagnée d'une vue plongeante sur la mer vous charmera et vous séduira sans hésitation... Dans la continuité, vous saurez apprécier cette sublime terrasse de 26m2 avec sa vue mer offrant un sensation de zénitude. Une cuisine indépendante équipée, moderne et dotée de nombreux rangements où vous apprécierez une deuxième balcon avec sa vue sur la verdure. Côté nuit, vous disposerez de deux suites : la première avec vue mer et salle de bains, la deuxième avec vue sur la verdure et salle de douche. A proximité immédiate des transports, commerces et plages, venez déposer vos valises et profiter des avantages de cette résidence de prestige et d'une vie paisible assurée... Une cave est également disponible et un box fermé est proposé en sus. Un bien rare à découvrir, n’attendez plus ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - HC/Copropriété : ... lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600€ (800€/mois: Gardien de sécurité 24h/24, 7j/7, piscine, restaurant, tennis, eau froide/chaude, chauffage/clim, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3078€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1088€ et 1474€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 107m2 + Terrasses 26m2 + 10m2 - 13008 Carré D’or

Llinares Immobilier vous propose un appartement exceptionnel à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce T4 de 133m², situé au dernier étage d'une résidence moderne répondant aux normes PMR et entièrement climatisée. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 40m² s'ouvre sur une terrasse de 20m², idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante, alliant esthétique et fonctionnalité, ainsi que trois chambres avec dressings sur mesure, vous offriront un cadre de vie privilégié. En plus, deux places de parking en sous-sol sont disponibles à l'achat en supplément. Profitez d'une vie de qualité, rarement proposée sur le marché.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 9e, dans la résidence recherchée « Le Parc du Cabot » construite en 2002, un spacieux appartement T5 d'environ 116 m2 habitables, accompagné de deux terrasses. Situé au deuxième étage, ce bien comprend : une entrée, un séjour de plus de 38 m2, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m2), les deux pièces donnant accès à une grande terrasse de 39 m2. Le bien dispose également d'une suite parentale de 20 m2 avec penderie et salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse de 9,50 m2 ; trois autres chambres équipées de penderies, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique et trois climatiseurs réversibles. Quelques rénovations sont à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché. Un garage double de 25 m2 en sous-sol est également disponible à l'achat. La copropriété compte 59 lots principaux et 63 lots de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 2 580 euros. Pas de procédures d'alerte ou de sauvegarde. Prix de vente : 430 000 EUR dont 20 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Carole SERRES au Cabinet Laurent Alphonse au 04 91 90 51 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE CABINET A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 3 dans le secteur du Camas. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 30, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 donnant sur un balcon. Cet espace de vie est lumineux, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et donnant sur une rue très calme avec peu de passage. Il comprend deux chambres, dont une de plus de 13 m2 bénéficiant d'un bel espace de rangement et donnant sur un balcon côté cour. La salle de bain et les toilettes sont séparés. Situé en plein coeur du quartier du Camas, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du boulevard Chave et du boulevard Eugène Pierre. Copropriété de 12 lots. Charges mensuelles de 129 euros. Taxe foncière de 1 251 euros. Le bien bénéficie d'une grande cave en sous-sol de 10 m2. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 8ᵉ - Carré d’Or, T4 rénové avec vue mer. Situé au 11ᵉ étage d’une résidence semi-récente, cet appartement de 108 m², lumineux, offre une vue panoramique sur la mer et la ville depuis sa terrasse sud. Avec sa triple exposition, cet espace allie calme et confort, comprenant un séjour de 38 m², une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. La rénovation est soignée et l'appartement est prêt à vivre. Une cave et un parking libre sont disponibles au pied de l’immeuble, avec un box fermé en supplément. Cette résidence bien entretenue dispose d'espaces verts et d'un gardien, avec des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien lumineux est rare sur le marché. Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 349.33€ (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ronald Raspus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 850574302.

1894 - L'immobilier vous propose, dans le secteur de La Capelette à Marseille 10ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, un bel appartement T3 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour créer une agréable pièce de vie moderne et conviviale. Un véritable atout est l'exceptionnelle terrasse de 60 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale confortable. Une possibilité de stationnement peut être proposée en sus. Appartement de luxe Marseille 10eme Arrondissement à vendre, à visiter sans tarder ! Stéphanie Pasci, TEL 07.66.49.54.06, Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15509

1894 - L'immobilier - L'agence Immobilière de Marseille vous propose : A proximité du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence Château Sec à Marseille 13009, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové aux prestations haut de gamme dans un cadre sécurisée avec gardien, terrains de tennis, espaces verts, et à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. L'appartement a été rénové du sol au plafond : double vitrage, climatisation, électroménager.. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Les chambres, de grande taille, offrent un confort rare et s'ouvrent sur deux balcons agréables. La salle de bains, élégante et raffinée, est habillée de marbre, apportant une touche de standing supplémentaire. Stationnement facile dans la résidence! Possibilité d'acquéreur une place de parking en supplément. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale confortable! Honoraires à charge vendeur. Contact Tristan HERAUD - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 154

À Marseille, dans le quartier d’Arenc, bénéficiant d'un parking, un appartement contemporain de 91 m² avec terrasses, au 7e étage d’un immeuble récent. Le programme « 2ème Élément », achevé à la fin de l’année 2019, s’inscrit dans une démarche environnementale affirmée, conforme à la charte du Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM). Conçu par le groupe Quartus et Pitch, le projet fait le choix de la simplicité maîtrisée et refuse toute surenchère technologique. L’immeuble s’élève autour d’un jardin paysager partagé par les résidents. Au 7e étage de cet ensemble, l’appartement, particulièrement lumineux, s’étend sur une surface d’environ 91 m², donne sur le jardin. Depuis la terrasse et la loggia, la mer se dévoile au loin.

Situé à seulement 200 mètres de la plage des Catalans et du Cercle des Nageurs, cet appartement de 155 m² se trouve au sein d'un immeuble emblématique labellisé Patrimoine du XXème siècle, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au premier et dernier niveau de l'aile ouest de l'immeuble, ce bien rare évoque la proue d'un navire orientée vers la mer. Sa pièce de vie spectaculaire de plus de 75 m², inondée de lumière, offre une multitude de possibilités : créer un salon monumental, un espace de réception ou simplement profiter de la vue sur la mer. Les grandes fenêtres qui jalonnent l'appartement renvoient une sensation d'ouverture, permettant à la lumière de circuler tout au long de la journée et mettant en avant l'architecture du lieu ainsi que la générosité des volumes. La mer est visible depuis le séjour, apportant à l'appartement une ambiance à la fois urbaine et maritime. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Une buanderie et un cellier ajoutent au confort de vie. La place du 4 Septembre, ses commerces, restaurants, le Vieux-Port, la Corniche Kennedy ainsi que d'autres attractions du secteur sont accessibles à pied. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Marseille 7ème, alliant caractère et emplacement privilégié.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre au sein de la prestigieuse Résidence Thalassa. Ce duplex unique, situé au 15e et dernier étage, offre une vue mer panoramique exceptionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. La résidence est reconnue pour son environnement exclusif et offre des prestations remarquables telles qu'une piscine, des courts de tennis, un restaurant privé, un parc paysager, ainsi qu'un gardiennage et une sécurité 24h/24. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille se compose de généreux volumes avec 119 m2 de terrasses, un espace de réception lumineux, deux cuisines, dont une cuisine d'été intégrée aux extérieurs, et trois suites confortables avec salle d'eau et rangements sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux en quête d'exclusivité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D Charges annuelles : 10400EUR Mandat no5502. Pour plus d'informations, contactez Eliane Aknin au 0781274790.

Situé au coeur du quartier Périer à Marseille, cet appartement d'environ 95 m² est idéal pour un achat. Composé de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble à 300 mètres du métro et du lycée Périer. Lors de sa rénovation, la configuration a été repensée pour offrir un vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à ses quatre fenêtres. Il est possible de retrouver facilement la disposition d'origine en réinstallant une cloison, ce qui est parfait pour une famille. Actuellement, l'appartement comprend une chambre de 14 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et toilettes. Le sol en béton ciré, les cheminées en marbre et le travertin ajoutent une touche moderne et élégante. Entièrement climatisé, il dispose également d'une loggia et d'une cave. Localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement est à vendre pour ceux qui recherchent un bien sur le marché immobilier marseillais. DPE : C / A, charges mensuelles : 125 EUR, taxe foncière : 1 926 EUR, surface Loi Carrez : 88,55 m². Mandat de vente no196. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.