ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille, France (page 2)

Exclusivité BARNES Au cœur du très prisé secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d’environ 85 m² prend place au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié. Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre largement sur une terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet espace extérieur, intime et agréable, constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement apporte chaleur et raffinement, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie attenante, offrant un confort d’usage optimal. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble et permettent une organisation fluide et efficace du quotidien. L’agencement traversant garantit une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit, assurant confort, intimité et qualité de vie. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contact : Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€

Llinares Immobilier vous présente : SKY LOFT Dans un secteur recherché du 8ème arrondissement, découvrez ce duplex au dernier étage d'un immeuble semi récent, aux volumes remarquables développant 145m² au sol (100m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau confortable. À l’étage, trois chambres prennent place sous les toits et profitent chacune d’un VELUX apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Pensé pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'un système de climatisation installé dans l'ensemble des pièces. Une cave ainsi que deux places de stationnement en enfilade accompagnent le bien. Un box fermé est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce duplex séduira les amateurs de volumes atypiques, de luminosité et de prestations confortables. A visiter sans tarder! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2511€/an - Charges annuelles : 1992€ (211€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1080€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - duplex T5 de 145m²- terrasse - parking double - box - cave - 13008

Dans une copropriété de trois lots seulement, cet appartement atypique fonctionne comme une maison de ville : deux entités distinctes reliées par un patio privatif d'environ 60 m², véritable espace de vie extérieur utilisable toute l'année. Un box privatif est disponible en sus. Le palier permet également de stationner deux vélos. Un séjour-salle à manger de 41 m² ouvert sur la cuisine, soit 50 m² de pièce de vie, avec 3,30 m de hauteur sous plafond, grands volumes, cheminée fonctionnelle et lumière sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le patio distribue un boudoir/bureau ouvert sur l'extérieur, une troisième chambre avec salle d'eau, et une pièce supplémentaire en dressing ou atelier. Cette configuration permet de dissocier facilement espaces de vie et de travail, ou d'accueillir une chambre d'appoint indépendante. Chaudière gaz récente. Charges faibles. Libre de toute occupation. Box en sus. À deux pas de tous les commerces et de la Corniche, dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, proche du Vieux-Port, nous vous présentons un appartement à vendre d'exception en rez-de-jardin de 83 m2, situé au sein d'une copropriété de haut standing construite en 2024. Cet appartement aux prestations soignées bénéficie d'un aménagement lumineux. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre avec une cuisine de marque Bulthaup, prolongée par une belle terrasse arborée de 30 m². Une salle d'eau complète le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bain et un coin bureau parfait pour le télétravail. Particularité intéressante, ce bien offre une double destination habitation et professionnelle, ainsi que la possibilité de louer un double garage dans la résidence. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 7ème. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous propose un appartement spacieux T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre offre une vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille, avec de vastes espaces extérieurs de 103 m², parfaits pour profiter du cadre en toute intimité. Le premier niveau se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une suite. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une master suite avec dressing et espace bien-être privatif. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, garantissant un confort maximal. Ce bien rare est idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T4 de 114 m2 est situé au début de la rue Paradis, au cœur du 6e arrondissement. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il offre une exposition traversante et un ensoleillement exceptionnel, avec de magnifiques vues sur la ville et Notre-Dame-de-la-Garde, un symbole marseillais. Cet appartement, entièrement à rénover, présente de beaux volumes et un potentiel de transformation considérable, permettant la création d'un appartement contemporain alliant caractéristiques anciennes et aménagements modernes. La configuration actuelle permet d'envisager une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de rangement. Un bien unique pour les passionnés de rénovation, désireux de réaliser un projet sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville. Proche de toutes commodités, écoles et transports. Une cave complète cette offre. DPE C. Visites disponibles 7/7 avec Mathieu Bruna au 06.27.20.04.76.

Au coeur du centre-ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre de 119 m2 offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie d'environ 70 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures donnant accès à un long balcon exposé ouest. Depuis cet espace, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres confortables. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux. Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, isolation renforcée, ainsi que des menuiseries récentes à haute performance acoustique. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour apprécier l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas au 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un château du XIXe siècle converti en résidence de standing, cet appartement de 165.55 m² Loi Carrez conjugue volumes généreux, prestations soignées et luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 71 m² exposée ouest avec vue sur la nature environnante. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et placards, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Deux emplacements de stationnement sont inclus, l'un équipé d'une borne de recharge électrique. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Copropriété de 8 lots d'habitation.

Dans le quartier prisé du 13006 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, MAM vous propose un appartement spacieux de 108 m2, idéalement situé entre la Préfecture et la rue de Lodi, parfait pour l'achat d'un appartement à acheter à Marseille. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement séduit par son vaste vestibule de 11 m2 qui mène à une lumineuse pièce de vie de 31 m2, incluant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des prestations modernes. Bénéficiant d'une climatisation gainable intégrée, ce bien assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose de cinq pièces, incluant quatre chambres, avec des possibilités d'aménagement variées. Profitez d'un emplacement central proche des écoles, des commerces, des lignes de bus et du métro, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations, contactez Virginie Menuey au 06 86 46 76 38. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur prisé du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement de trois pièces est à découvrir au 4 Square Ambrogiani. Installé dans une résidence récente, il offre un cadre de vie calme et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de réception, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, parfaite pour créer un espace repas ou détente en extérieur. La cuisine indépendante assure un confort d'utilisation, permettant de garder le séjour entièrement dédié à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses, idéales pour une famille ou un aménagement de télétravail. Orienté côté cour, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en ayant un accès facile aux commerces de proximité, aux transports et aux principaux axes de circulation. Avec ses nombreux atouts, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

FIDUCIA IMMO vous propose en exclusivité un lot de 2 appartements rénovés et meublés, situés au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une salle d'eau avec WC ou WC séparé, ainsi que d'un espace de rangement, pour une superficie d'environ 30 m². Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'immeuble est sécurisé par un digicode, dispose de double vitrage et de la fibre optique. L'un des appartements est déjà meublé. Ces biens sont exploitables en location saisonnière avec une rentabilité dépassant 7%, ou en location meublée (type LMNP) pour plus de 6% de rentabilité. Ce lot bénéficie d'un emplacement très recherché par les touristes, à proximité du Vieux Port, de la Canebière, ainsi que des commerces de la Rue Paradis et de Saint-Férréol. Faites vite pour cette opportunité. Taxe foncière : 622€ et charges annuelles : 1670€.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente cet élégant appartement T4 bourgeois situé dans le carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une surface de 126 m2 avec terrasse. Emplacement privilégié au cœur d'un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez cet appartement bourgeois de 126m2 alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle le caractère raffiné de ce bien. Les espaces de réception se composent d'un salon lumineux et d'une salle à manger élégante, propices aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit offre trois belles chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à une terrasse de 15 m2, véritable havre de paix en cœur de ville. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des espaces annexes particulièrement appréciés. Prix de vente honoraires inclus: 545000 euros Prix hors honoraires: 520000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25000 euros Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15692

John Taylor Marseille propose à la vente cet appartement de 167 m² situé boulevard Notre-Dame, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installé au sein d'un élégant immeuble de style haussmannien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme en étage élevé, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. La terrasse offre une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Au premier niveau, les espaces de vie comprennent un séjour lumineux, prolongé par un espace salle à manger, une cuisine ouverte avec une grande baie vitrée, trois chambres et deux salles d'eau. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond mettent en avant le charme architectural de cet appartement.À l'étage, une suite indépendante s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec vue sur la célèbre « Bonne Mère », offrant un espace extérieur rare en cœur de ville. Ce niveau peut également être réaménagé en bureau ou en véritable espace de vie, selon vos besoins.L'appartement dispose d'un fort potentiel de rénovation, idéal pour une transformation haut de gamme. Bien que les prestations actuelles nécessitent un rafraîchissement, les volumes, la configuration en duplex et l'accès direct par ascenseur constituent une base exceptionnelle pour créer un intérieur contemporain.Un chauffage au gaz et une cave complètent ce bien. Un garage est proposé en option, un atout recherché dans ce secteur.L'immeuble, composé de seulement trois copropriétaires, offre un cadre de vie intimiste et serein, sans travaux prévus dans la copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérénice Ain, Consultante en Immobilier, au +33 6 01 12 86 20.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Marseille 7ème, situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, au cœur de la Corniche JF Kennedy. D'une superficie de 102m², cet appartement, entièrement rénové, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une master avec vue sur la mer et terrasse privative. Deux salles de bains complètent ce bien. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et mer. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 108 lots. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex esprit loft de 135 m² (112 m² Loi Carrez) offre une vue imprenable sur la mer, avec un panorama s'étendant jusqu'aux îles du Frioul.Dès l'entrée, l'appartement attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte orientée vers la mer, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable ajoute une dimension d'espace et de caractère.À l'étage, la mezzanine peut être transformée en seconde chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. De plus, un espace additionnel d'environ 30 m², actuellement utilisé comme atelier, offre la possibilité de créer une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse avec vue mer (permis déposé et accordé).Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 7ème, au potentiel d'aménagement diversifié, se trouve à un emplacement d'exception en front de mer, attirant les amateurs de biens de caractère.En supplément, un appartement T2 d'environ 30 m² peut être obtenu, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir.La location d'une place de stationnement à proximité est également envisageable, un atout considérable dans ce secteur prisé.La propriété est soumise au statut de copropriété comprenant 3 lots, avec des charges annuelles s'élevant à environ 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 ou Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Barnes est ravi de vous présenter un appartement familial exceptionnel à vendre, idéalement localisé au cœur du quartier prisé du 2ᵉ Prado à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de luxe d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et luminosité.Ce bien traversant se distingue par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie de plus de 55 m², exposée plein sud et dotée d'une terrasse agréable, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille, et peut être aménagé selon vos souhaits. Deux salles de bains apportent praticité, tandis que de nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien. La cuisine indépendante offre de belles perspectives d'aménagement, et chaque pièce a été pensée pour le bien-être, tout en laissant place à une remise au goût du jour. Situé à proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème promet un quotidien facile. En complément, le bien dispose d'un garage en sous-sol, d'une place de stationnement et d'une cave, garantissant confort et praticité.Une occasion rare dans ce secteur, cet appartement spacieux est parfait pour les familles cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme et sécurisé.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement situé à Endoume, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer. Situé au 4ème étage, cet appartement traversant avec exposition Sud-Nord dispose d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger (qui était à l'origine la 3ème chambre) de 34 m², exposé sud et communiquant avec un balcon filant. La visite se poursuit avec une cuisine semi-équipée séparée, suivie de la partie nuit composée de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Il est également équipé de la climatisation et d'une cave en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à 1920 EUR, incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien. Possibilité d'acquérir un box fermé en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Laurent ALPHONSE au 04 91 90 51 77 ou au 06 76 07 96 78.

LLinares immobilier vous présente : LE DISTINGUÉ.Un appartement T4 de 103m2 (93,5 carrez) situé en étage élevé, ce bien lumineux offre une jolie vue, incluant un aperçu privilégié sur la Notre-Dame de la Garde.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, aménagée en buanderie. Le côté nuit se compose de deux chambres partageant une salle de douche avec wc, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec wc. De nombreux rangements sont intégrés dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie optimal.Une cave est présente pour du stockage. Une place de stationnement est vendue en supplément à 20.000€. Ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé entre le 4ème et le 5ème arrondissements, se trouve à proximité de toutes les commodités.Ne ratez pas cet appartement de luxe à acheter Marseille 5ème. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102022000000107RCP 7953190- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3600€ (300€/mois dont 100€ de chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...).- Taxe foncière : 1845€- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1500€ et 2070€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement en vente Marseille 5ème - T4 de 103m2 + Terrasse - Camas/Cinq avenues.

Au coeur de la très prisée résidence Parc Berger, découvrez cet appartement spacieux familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, situé dans l'une des plus belles résidences du 9ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le grand double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 19 m2 avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante avec cellier complète un espace de vie particulièrement confortable pour une famille. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardiens, piscine, parcs arborés et aires de jeux, ce bien bénéficie d'un environnement rare et recherché dans le secteur du Cabot. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

13006 Situé au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement spacieux de 192 m2 se trouve au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 propriétaires. Dès l'entrée, une galerie accentue la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation, ce bien offre également une double destination, parfait pour une résidence principale ou l'exercice d'une profession libérale. Les espaces de réception comprennent un salon agrémenté de cheminées anciennes, de tomettes, de parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement aménagée pour la convivialité, dispose d'un coin repas agréable. La partie nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre spacieuse de 21 m2 avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m2 avec mezzanine. Un bureau de 14 m2, une buanderie/cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. De plus, une chambre de service de 9,30 m2 accessible par l'ascenseur offre diverses possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité des transports en commun et des commerces. Ce bien séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Pour un achat d'appartement de luxe à Marseille, n'hésitez pas à contacter ML de Bryas au 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier vous propose perché au 8ᵉ et dernier étage, cet appartement de 72 m2 habitable et de 67,53 m2 carrez qui offre ce que Marseille fait de plus recherché : de la lumière, un extérieur généreux, et une vue qui rappelle où l'on vit. Le séjour, chaleureux avec son parquet s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m². Un espace rare, parfait pour les déjeuners au soleil, les soirées d'été, ou simplement profiter du ciel marseillais. En toile de fond, une échappée visuelle sur Notre-Dame de la Garde et le Palais du Pharo vient sublimer le cadre. Côté intérieur : Deux chambres agréables Une salle d'eau Une cuisine équipée Un dressing, toujours apprécié au quotidien À quelques mètres seulement de la plage des Catalans, avec commerces, transports et accès rapides aux axes autoroutiers à proximité, l'emplacement est aussi pratique qu'agréable. Un dernier étage traversant avec terrasse et vue ,un emplacement PREMIUM : une combinaison devenue extrêmement rare. Le type de bien qui se visite vite… et se décide encore plus vite. *Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% (Prix 505000€ hors honoraires) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15474

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose en exclusivité : Appartement familial avec extérieur, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 178 m2 est idéalement placé au cœur du carré d'or, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. À proximité de la place Delibes et de toutes les commodités, il se compose d'un double séjour de 45 m2 orienté Est s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une suite parentale avec chambre de 24 m2, salle d'eau et bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires spacieuses de 15 et 20 m2 et une salle de bains. Ce bien se distingue par ses belles prestations : cheminées en marbre, tomettes au sol, hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'une copropriété sécurisée garantissant tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et voisinage agréable. La situation géographique permet d'accéder facilement aux commerces, transports en commun, axes autoroutiers et établissements scolaires, rendant votre quotidien plus pratique. L'exposition double est idéale pour profiter d'une luminosité optimale. Une cave complète ce bien. Les atouts incluent un emplacement recherché, un ascenseur, du cachet ancien, des volumes généreux et une terrasse. Taxe foncière : 4279 €. DPE : C, GES : C. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente en exclusivité : Un ensemble immobilier composé de deux T1 bis avec terrasse et local quartier des Réformés. Dans un même lot, découvrez un ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé de deux appartements T1 bis indépendants. - Un d'une surface carrez de 33,61 m2. - Un d'une surface carrez de 27,04 m2. Le premier bénéficie d'une agréable terrasse de 39 m' en jouissance exclusive, idéale pour profiter des beaux jours. Chaque appartement comprend : * Une salle d'eau, * Un WC, * Une cuisine séparée, * Un salon avec espace couchage. Un local annexe complète cet ensemble. Cet ensemble conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15693

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du secteur recherché de Castellane, un appartement à vendre de type 4, traversant, développant 144 m². Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement est entièrement repensé par un architecte. Ce bien rare séduit par l'élégance de ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et le choix de matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Le premier niveau accueille un espace de vie spectaculaire de 52 m², avec un séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, pensée dans les moindres détails et accompagnée de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite élégante avec dressing, salle d'eau et WC offre un véritable espace privé, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de service vient compléter ce bien aux prestations abouties. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien rare se trouve à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway, bus) et axes autoroutiers. Stationnement à la location possible. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 827 775 065. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au coeur de La Valentine à Marseille, cette maison de village de 73 m2 (59 m2 Loi Carrez) se distingue par son extérieur au calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable terrasse aménagée, abritée par une magnifique glycine, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 20 m2 agrémenté d'un beau mur en pierre. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, prolonge harmonieusement l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'une vue agréable sur le jardin tandis que la salle de bain en béton ciré apporte une touche contemporaine. Une dépendance de 15 m2 complète le bien et peut facilement être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace d'accueil selon vos besoins. Le bien dispose également de deux toilettes et d'un cellier. Entièrement rénové, climatisé et équipé de double vitrage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 copropriétaires, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une ambiance quasi 'maison'. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un confort de vie au quotidien. Contact : Léa Camilli 06 59 67 17 81 - Pas de charge de copro - Taxe foncière : 830 EUR/an - DPE : A/C. Mandat de vente 201. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr