ventes d’appartements / penthouses de luxe Luxembourg (page 4)

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine et raffinée, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement d’exception (L.25) de 119,59 m² se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiqueset ses finitions haut de gamme.Véritable penthouse au cœur d’un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie exclusif alliant lumière, espace et élégance, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg.Livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien d’exception se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains élégantes et d’un WC séparé.L’agencement intérieur a été pensé dans un esprit de fluidité et de confort, avec des espaces de vie ouverts et lumineuxqui dialoguent harmonieusement avec l’extérieur.L’appartement bénéficie de deux terrasses spectaculaires — l’une de 34,21 m², l’autre de 58,88 m² — offrant des vues dégagées et un véritable prolongement des espaces intérieurs.Ces terrasses, orientées pour capter la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité.De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle exceptionnelle et un confort thermique optimal.Les finitions intérieures, entièrement personnalisables selon le cahier des charges, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour créer un univers à la fois élégant et contemporain.L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+.Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.Une cave privative complète ce bien d’exception, au sein d’un immeuble doté d’un ascenseur et d’un vidéophone.Alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique, ce penthouse unique à Mamer représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans une résidence neuve où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

*** Opportunité rare : Vente du BLOC B avec deux maisons bi-familiales en VEFA *** RE/MAX , spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une maison bi-familiale EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement deux MAISONS en copropriété, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur, ainsi que d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur. Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %. Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière décologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX , votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg.Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne.Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg.La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit.L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville.La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort.La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative.Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires.La résidence Infinity :Copropriété de 150 appartementsBail emphytéotique 99ansSyndic : AgigestChauffage urbainPass énergétique : A/B3 ascenseursAccès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..)Local à vélos sécuriséL'appartement : Etage : 19èmeSurface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmesDeux entrées indépendantesTriple vitrageChauffage au solSystème de refroidissement intégré (cooling)Stores intégrés motorisésArmoire défroissante pour le lingeSystème audio multiroom intégré (4 zones indépendantes)Système d’alarme de sécuritéInstallation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.)Éclairage entièrement dimmableCuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monoblocMobilier de rangement sur mesure en chêne naturelÉlectroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et GaggenauBuanderieHauteur sous plafond : 2,90 mCharges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie)Garage : 20,72 m²Emplacement intérieur : 13,52 m²Cave : 4,67m²Cave : 6,46 m²Le Quartier proche :Transports :Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250mAéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces :Infinity Village : 20 commercesAuchan Kirchberg à 5 minEcoles : Ecole Ste Sophie à 3 minEcole européenne Luxembourg I à 4 minSt Georges International School à 9 minEcole fondamentale à 4minSports : Playground Eglantiers à 350mCoque Centre sportif et Playground à 2 minSanté : Hôpital Kirchberg à 5 minClinique BohlerDisponibilité : A convenir

POINTS FORTS :!!! Investissez dans l'avenir : duplex exclusif (classe A) – votre maison durable pour 2020 !!!________________________________________________________________+ Classe énergétique A avec pompe à chaleur et chauffage au sol+ Ascenseur jusqu'à l'appartement+ Emplacement privilégié et bien desservi par les transports+ Construit en 2020+ Espace extérieur privé+ Garage et cave + Station de recharge pour voiture électrique+ Cuisine haut de gamme (Möbelhaus Thiex)+ 2 TERRASSES+ JARDIN >>> env. 120 m²________________________________________________________________** Efficacité énergétique maximale grâce à la classe A et à la pompe à chaleur – coûts énergétiques minimaux garantis. **________________________________________________________________ Cet appartement duplex ultramoderne, situé dans le quartier très prisé d'Eisenborn (commune de Junglinster), combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et d'excellentes liaisons urbaines. Construit en 2020, ce bien de 165 m² est en parfait état et répond à toutes les exigences de la vie contemporaine. Son argument de vente unique est sa classe énergétique A qui, combinée à une pompe à chaleur efficace et à un chauffage au sol confortable, garantit des coûts d'exploitation durablement bas et un confort de vie maximal.Les équipements et les installations témoignent d'un goût et d'une qualité exclusifs. L'espace de vie ouvert est parfaitement complété par une cuisine haut de gamme du magasin de meubles Thiex, idéale pour les cuisiniers amateurs exigeants et les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privé composé d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour se détendre lors des journées chaudes. Des détails pratiques tels qu'un garage et une cave spacieuse complètent l'ensemble et garantissent un confort et un espace de rangement maximum.Malgré son emplacement paisible dans le village d'Eisenborn, les liaisons de transport sont excellentes : vous pouvez rejoindre Junglinster et la ville de Luxembourg très rapidement. Profitez de la tranquillité d'un emplacement privilégié et de la flexibilité d'excellentes liaisons de transport. Cet appartement en duplex est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent à la fois une efficacité énergétique maximale, des équipements luxueux et un emplacement stratégique, pratique et calme. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété de rêve !

Votre agence Meier Muckensturm vous présente à la ventece spacieux appartement de 109,77 m2 utile.Se situant 10 rue Victor Ferrant en limite de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch, celui-ci offrira à ses futurs occupants l'opportunité de vivre dans un quartier calme et verdoyant.L'espace vie comporte un large hall d'entrée desservant un confortable salon/séjour avec un accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée.L'espace nuit comporte 3 chambres à coucher, une salle de bains incluant baignoire et douche.En annexes, vous trouverez une buanderie commune, une cave ainsi qu'un parking privatif intérieur.(Il est possible d'acquérir une seconde place de parking intérieure en sus du prix).Disponibilité à convenirIdéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, celui-ci est proche de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour tous compléments d'informations ou visite contactez dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300 pour plus d'informations ou organiser une visite.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement familial spacieux et lumineuxD’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :•Entrée : 3,70 m²•Salon : 27,77 m²•Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²•Circulation : 9,07 m²•Dégagement : 3,95 m²•Chambre 1 : 18,54 m²•Dressing : 8,39 m²•Salle de bain : 6,30 m²•Chambre 2 : 21,30 m²•Dressing : 9,39 m²•Salle de bain : 7,98 m²•Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²•WC séparé : 2,98 m²•Débarras : 2,01 m²•Circulation secondaire : 9,39 m²•Cour privative : 15,60 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : -d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) -d'un espace de stockage/cave -d'une cave individuelle -d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : -Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée -Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante -Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² -WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² -Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² -Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² -Salle de bains moderne de +/- 5 m² -Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. En complément, ce bien unique dispose : - dun grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à larrière, au prix de 150.000 € en supplément - dune cave individuelle - dune place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: -A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) -A storage space/cellar -An individual cellar -An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: -Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe -Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace -Functional equipped kitchen of +/- 16 m² -Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² -Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² -Second comfortable bedroom of +/- 13 m² -Modern bathroom of +/- 5 m² -Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit!

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités de 47.85 m² 5 étages Description **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée.⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Unités À vendre 85784175 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 1 étage 85784222 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 3 étage 85784107 Appartement • 3 Chambres • 224.75m² 86935234 Appartement • 6 Chambres • 224.75m²

Nouveau lotissement Appartements à vendre 24 unités Description Felice Capraro Immobilière et le groupe Houyoux vous présentent le projet Place Verte – Naturellement chez soi, un ensemble résidentiel moderne et harmonieux situé au cœur de Kleinbettingen, commune de Steinfort.Ce développement propose 27 appartements lumineux, répartis dans une architecture contemporaine composée de 5 blocs idéalement situés entre Hagen et Steinfort. Conçus pour offrir un cadre de vie agréable, durable et fonctionnel, les logements vont du rez-de-jardin 1 chambre aux penthouses 4 chambres, avec des finitions soignées, des espaces optimisés et des équipements modernes répondant aux standards actuels.Le projet bénéficie d’une classe énergétique A+/A, d’une isolation acoustique performante, d’une grande luminosité et de jardins privatifs pour certains appartements. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare CFL de Kleinbettingen, en fait un cadre de vie unique alliant confort et mobilité.Présentation du constructeurHouyoux Constructions, entreprise familiale fondée en 1963 et active depuis cinq générations, est un acteur majeur de la construction et de la promotion immobilière en Belgique et au Luxembourg. Forte de son savoir-faire et de ses équipes spécialisées, elle réalise aussi bien des résidences de standing que des immeubles de services, bâtiments commerciaux ou halls industriels.Avec plus d’un demi-siècle d’expérience, Houyoux garantit qualité, fiabilité et respect des engagements, en prenant en charge les projets de la conception jusqu’au suivi de chantier.Kleinbettingen – Commune de SteinfortSitué à l’ouest du Luxembourg, à la frontière belge, Kleinbettingen séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité.Mobilité : Gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-ville et la Belgique, accès rapide à l’A6 et à la N6, réseau de bus et pistes cyclables.Qualité de vie : Village paisible et sécurisé, entouré d’espaces naturels, promenades et pistes cyclables.Commune dynamique : Steinfort compte plus de 6 000 habitants, dispose d’écoles, commerces, services modernes et offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale.Les atouts du projetEspaces communs modernes et sécurisésAscenseurs desservant tous les niveauxCaves privatives disponiblesVentilation double flux & isolation acoustique performanteJardins privatifs pour certains appartementsClasse énergétique A+/AParkings en sous-sol + emplacements extérieurs visiteursEnvironnement résidentiel calme et verdoyantConception & RéalisationRéalisation : Houyoux Constructions S.A.Bureau d’études techniques : Schroeder & Associés Ingénieurs-ConseilsLe projet Place Verte – Kleinbettingen s’inscrit dans une démarche de qualité, durabilité et confort, alliant architecture moderne et intégration harmonieuse dans son environnement.Pour fixer rendez-vous et découvrir les disponibilités :felice.capraro@fcimmo.lu | contact@fcimmo.lu+352 621 251 398 Unités À vendre 86223937 Appartement • 3 Chambres • 101.47m² • 1 étage 86224408 Appartement • 1 Chambres • 74.38m² • 2 étage 86227425 Appartement • 1 Chambres • 58.11m² • 1 étage 86228240 Appartement • 2 Chambres • 99.68m² • 2 étage 86228269 Appartement • 2 Chambres • 74.95m² • 2 étage 86228284 Appartement • 3 Chambres • 115.9m² 86228293 Appartement • 2 Chambres • 102.68m² • 1 étage 86223855 Appartement • 2 Chambres • 84.13m² • 1 étage 86224253 Appartement • 2 Chambres • 68.17m² 86224346 Appartement • 3 Chambres • 108.98m² • 1 étage 86224368 Appartement • 3 Chambres • 110.68m² • 1 étage 86227398 Appartement • 1 Chambres • 70.38m² • 1 étage 86218369 Appartement • 2 Chambres • 81.6m² 86218379 Appartement • 3 Chambres • 101.47m² 86224202 Appartement • 2 Chambres • 107.62m² • 2 étage 86224390 Appartement • 1 Chambres • 75.06m² • 2 étage 86226671 Appartement • 3 Chambres • 102.4m² 86226764 Appartement • 3 Chambres • 110.68m² 86228303 Appartement • 3 Chambres • 102.96m² 86224132 Appartement • 1 Chambres • 85.45m² • 2 étage 86226818 Appartement • 3 Chambres • 102.4m² • 1 étage 86226860 Appartement • 3 Chambres • 116.8m² • 1 étage 86227232 Appartement • 1 Chambres • 64.85m² 86224288 Appartement • 3 Chambres • 114.44m²

Nouveau lotissement Appartements à vendre 2 unités Description L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informationsSitué dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 & A en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 & B au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 1.099.000€ - Duplex 01 & APrix affiché TVA 17 % : 1.149.000€ - Duplex 02 & BLe prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu Unités À vendre 85987943 Duplex • 3 Chambres • 138.39m² • 1 étage 86757654 Duplex • 3 Chambres • 138.39m² • 1 étage

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair.Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m².Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie.Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027Prix TVA 3% : 2 335 704 €Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Niché au dernier étage d’une résidence confidentielle avec ascenseur direct, ce penthouse d’exception conjugue élégance, volumes majestueux et une vue spectaculaire sur la campagne luxembourgeoise.Dès les premiers pas, on est saisi par la noblesse des matériaux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère apaisante d’un lieu pensé dans les moindres détails. Le parquet en point de Hongrie, les moulures discrètes et les finitions soignées témoignent d’un goût sûr et intemporel.La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 70 m², véritable écrin suspendu au-dessus des vallées environnantes. Cet espace extérieur, rare et précieux, offre une vue panoramique à perte de vue — un privilège quotidien, un décor vivant qui évolue au fil des saisons.L’intérieur combine charme et modernité, avec un parquet en point de Hongrie, une bibliothèque sur mesure et de larges baies vitrées donnant sur la nature. L’espace repas, baigné de lumière, jouxte une cuisine séparée entièrement équipée, qui dispose également d’un accès direct à la terrasse. Les salles d'eau élégantes aux finitions en carrelage marbre, rangements intégrés ainsi qu’un hall d’entrée lumineux aux lignes épurées.D'une surface de 163m2 habitables (hors terrasse, garage et cave), le penthouse se compose : - d'un grand hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé- d'un grand séjour lumineux de 62m2 avec accès à la terrasse- d'une terrasse de 70m2 offrant un panorama exceptionnel sur la campagne- d'une cuisiné équipée séparée avec cellier attenant- d'une chambre à coucher- d'une suite avec salle de douche - d'une suite parentale avec salle de bain complèteAu sous-sol, une surface de 190m2 répartie comme suit : - 4 garages box fermés, idéal pour les collectionneurs de véhicule- 3 emplacements de parkings intérieurs - 120m2 de caves Ce produit est exceptionnel de par sa taille, ses volumes, la qualité de ses finitions, son emplacement et sa vue à couper le souffle.Un bien unique, parfait pour les amateurs de confort, d’intimité et de nature, à quelques minutes des commodités.Magasins à DippachVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Proxy Delhaize Dippach (3 minutes en voiture), Auchan Drive - Bertrange (5 minutes en voiture), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (9 minutes en voiture), « Grand Frais » (3 minutes en voiture).Transports en communCe bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 750, RGTR - 755, RGTR - G07 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.TransportsEn moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Dippach-Reckange. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes. Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 7 minutes. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge (Dsk Systems) pour votre véhicule électrique.ÉducationVous trouverez une école fondamentale : Ecole Kleesenberg, à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez Maison Relais Reckange à 3 minutes en voiture. Lycée Josy Barthel est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes en voiture.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.Bien en vente en totale discrétion : photo non contractuelle donnée à titre d'exemple d'aménagement.

LE PROJET BÉNÉFICIE DUNE GARANTIE DACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : -Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif -Une première chambre de +-13,64m² -Une deuxième chambre de +-13,78m² -Une salle de bain et douche de +-6,43m² -WC séparé de +-1,49m² -Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m -Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : -Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi -Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² -WC séparé de +-1,81m² -Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT COMPROMIS. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: -Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator -First bedroom of approximately 13.64 m² -Second bedroom of approximately 13.78 m² -Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² -Separate WC of approximately 1.49 m² -Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. -Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: -Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi -Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.07 m² -Separate WC of approximately 1.81 m² -Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu