vente d’appartement de luxe à Leudelange, Luxembourg

BARNES Luxembourg propose à la vente un espace polyvalent, appartement/bureau, situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl. Cet appartement à vendre, placé au 1er étage, offre une superficie généreuse de 166 m², actuellement aménagé pour un cabinet comptable. Il se compose de : 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. En complément, le bien dispose de 2 places de parking extérieures et d'une cave en sous-sol. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir, notamment de peinture et quelques rénovations, permettant une personnalisation selon vos besoins, que ce soit pour un achat appartement à Luxembourg résidentiel ou professionnel. Concernant les options de transaction, cet appartement appartient à une société, ce qui offre la possibilité d'acquérir via un share deal ou un asset deal, événement qui peut engendrer des avantages fiscaux et financiers notables. Idéalement placé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d'une visibilité et accessibilité optimales, parfait pour y accueillir des clients, avec de nombreux parkings publics à proximité et d'excellentes liaisons avec les transports en commun. Enfin, il est également envisageable d'acheter des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Ce projet inclut 17 appartements allant du studio au penthouse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. L'architecture moderne et intemporelle, combinée aux finitions de qualité, saura séduire les futurs habitants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, propose une surface habitable de 93,65 m², avec une entrée menant à un spacieux séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec accès au balcon. Une cave complète cet ensemble. Un emplacement intérieur est disponible à partir de 65.000 euros HTVA. Le quartier de Merl est verdoyant et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville ainsi que des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructure sportives, le parc de Merl et l'International School of Luxembourg sont également accessibles facilement. La résidence Genevo House se distingue par une combinaison d'espaces de vie innovants et de technologies modernes. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente et ne sont pas soumis à l'indexation.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Merl, entouré de verdure. Conçu pour offrir un environnement calme et privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et intemporelle ainsi que ses finitions de qualité. Ce projet propose 17 appartements allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui séduiront ses futurs occupants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres avec une surface habitable de 135,35 m². Il comprend une entrée donnant sur une première chambre, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, et un accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un local technique, ainsi que de 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Une cave complète cet ensemble. Il est également possible d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des principaux axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et le parc de Merl ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, alliant architecture innovante et technologies modernes. Les prix annoncés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord des autorités compétentes.

Découvrez un nouvel appartement à vendre dans le projet résidentiel "Genevo House" à Luxembourg, situé au cœur du quartier de Merl, entouré d'un cadre verdoyant. Ce projet unique comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le lot G3.01, au 3ème étage, s'étend sur 92,29 m2 et se compose d'une entrée, d'un espace de rangement, d'un WC séparé, d'un local technique, ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, le tout donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La zone nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acheter un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Ce quartier résidentiel offre une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de Luxembourg, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique à proximité. La résidence Genevo House se distingue par une architecture innovante et des technologies modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les prix affichés incluent la TVA de 3 %, sous réserve d'accord avec l'administration compétente.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. La résidence est conçue pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Son architecture moderne et intemporelle se distingue par des finitions de qualité. Ce projet comporte 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges de haut standing. À vendre, cet appartement au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable de 242,78 m2, dispose de terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut être facilement transformé en 4ème chambre. Un couloir mène à une suite parentale accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que deux chambres, un WC séparé, une salle de bains et un espace de rangement. Une cave complète cet appartement. La possibilité d'acquérir un emplacement intérieur est offerte à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l'International School of Luxembourg se trouvent à proximité. La résidence Genevo House propose un cadre de vie mixte autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix indiqués incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de parking pourra être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.025.591,44 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.075.591,44 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

*** NOUVEAU PRIX*** HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Etoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Ce superbe penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par sa modernité, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_02, d'une surface habitable d'environ 133,13 m2 et situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81 m2 exposée au sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.000.413,94 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.050.413,94 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV, une adresse remarquable au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans l'environnement résidentiel de Merl. Ce projet immobilier haut de gamme allie raffinement architectural, confort moderne et emplacement privilégié. Un quartier recherché, alliant calme et dynamisme : Proche du centre-ville de Luxembourg, Merl propose un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quartier attire par son ambiance sereine, ses espaces verts comme le parc de Merl, et une variété de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. En moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité d'automobile.Le quartier bénéficie aussi d'un bon accès aux transports doux, avec des lignes de bus fréquentes, des pistes cyclables sécurisées et une connexion rapide aux grands axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Revêtue de pierre naturelle, la façade offre une présence élégante. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse privative ou d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres bien agencé, avec une superficie habitable de 105,48 m². Il se distingue par son bel espace extérieur comportant une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud assure une luminosité abondante et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement.Cet appartement inclut une cave, et un emplacement de parking peut être acheté en supplément.Prix TTC 3% : 1.628.894,78 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TTC 17% : 1.678.894,78 euros.Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et sa situation privilégiée. Ce quartier paisible offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain, avec un accès facile aux commodités comme crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à votre disposition. L'architecture signée par le bureau CF Architectes allie modernité et durabilité, habillant le bâtiment de pierre naturelle. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privée ou un jardin. Le lot 0.02, situé en rez-de-chaussée, est un appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m², une terrasse spacieuse de 32,32 m² et un jardin privatif de 94,71 m², exposé plein Sud, offrant une lumière naturelle abondante. Ce bien inclut également une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking. L'investissement est proposé au prix TVAC 3 % de 1.683.170,23 euros, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Les travaux débuteront bientôt et la livraison est estimée à mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat appartement de luxe à Luxembourg. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom reflète l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haute qualité allie raffinement architectural, confort contemporain et emplacement privilégié.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une multitude de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans nécessité de voiture.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien.Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un spacieux appartement de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², idéale pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante du matin jusqu'au soir, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément.Prix TVAC 3%*: 1.952.433,39 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2.002.433,39 euros - Début des travaux imminent- Livraison prévue : mi-2027Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'objets adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité afin de présenter votre propriété de la meilleure façon.

BARNES Luxembourg propose un appartement à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, cet espace polyvalent de 166 m² est actuellement configuré en bureau, idéal pour un cabinet comptable. Il comprend 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. En outre, il dispose de 2 places de parking extérieures et d'une cave en sous-sol. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Des travaux de peinture et quelques rénovations légères seront nécessaires, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien pour un usage résidentiel ou professionnel. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, cette propriété présente un intérêt particulier. L'appartement appartient à une société, permettant une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Idéalement situé sur la route de Longwy, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Il est également possible d'acheter des places de parking supplémentaires dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 05 d'une surface de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur une terrasse de 32,58m², 1 chambres parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98m², 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale):1.214.557,57 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.264.557,57 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d'Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

Engel & Völkers a l'honneur de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d’architecture M3, cette résidence vise à créer un parfait équilibre entre esthétique et confort. Soludec, un acteur renommé de la promotion immobilière au Luxembourg, est responsable de la réalisation de ce projet.La Résidence se composera de 6 niveaux ainsi que de 2 niveaux de sous-sol, accueillant 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements spacieux de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficieront de généreux espaces, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m et de grandes terrasses d'une superficie minimale de 30 m². En ce qui concerne l’équipement technique, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol et des fenêtres en triple vitrage assureront un confort optimal tout au long de l’année.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'eau chaude, seront garantis par un système de géothermie, permettant d'assurer une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027, et les travaux ont d'ores et déjà débuté, avec une garantie d'achèvement en place. Le penthouse, d'une superficie de 173,72 m² et avec 139,18 m² de terrasse, se situe au 5ème étage. Il comprend un hall d'entrée, un espace vestiaire, un WC séparé et un débarras de 3,44 m². Le spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donne accès à une première terrasse de 63,95 m², tandis que la suite parentale, avec dressing et salle de douche en suite, mesure 23,83 m². Deux chambres, chacune équipée de salles de douche en suite, offrent également un accès à une seconde terrasse de 75,23 m².Les prix sont fixes, sauf en cas de variation du taux de TVA : pour une résidence principale, le prix est de 2.335.704,08 euros, et pour un investissement, de 2.385.704,08 euros. Les parkings intérieurs commencent à partir de 65.000 euros, et les caves à partir de 31.615,20 euros.La Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité immédiate de la future gare ferroviaire du quartier, offrant une connexion facile vers Luxembourg-Ville et la Cloche d'Or. Le quartier, en pleine transformation, sera idéalement relié aux zones dynamiques de la ville. La forêt à proximité propose de belles possibilités de promenade ou de jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances à noter :- Cloche d'Or : 1 km- Lycée Vauban : 1 km- Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m- Gare ferroviaire Howald : environ 300 m- Accès aux autoroutes A3 et A1 : 1 km- Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture- Cactus Howald : 500 m- École Howald : 450 m- Tennis club Howald : 20 m

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence équilibre parfaitement esthétique et confort. Soludec, leader dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, réalise le projet.La Résidence s'étendra sur 6 niveaux, incluant 14 appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des espaces commerciaux et bureaux. Chaque appartement dispose d'espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de vastes terrasses d'au moins 30m². D'un point de vue technique, la résidence sera équipée d'un système de domotique, d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, de fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation double flux. Un système de géothermie assurera le chauffage et l'eau chaude, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027. Le prix de l'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, est fixé à 1.138.050,67 euros TVAC pour une résidence principale. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle de douche, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, et d'un débarras. La future Résidence SKILL sera localisée au 11, Rue des Scillas à Howald, offrant une belle connexion avec la Cloche d'Or, la gare, et le centre-ville. La forêt à l'arrière propose des possibilités de marche et de jogging.Pour les investisseurs, cet Appartement de luxe Howald à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

HEKTAR vous présente un projet exceptionnel situé dans le quartier animé de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des quartiers prisés de Cloche d'Or et Gasperich. Cet appartement à vendre à Howald, situé au 5e et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², avec 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Vous y trouverez également un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé. Le point fort de cet appartement est sa grande terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur remarquable. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Le Bureau immobilier HEKTAR s'engage à vous proposer des biens de qualité et à répondre à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir d'autres options ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

Ce bien rare par sa configuration et sa localisation est à découvrir. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg, cet appartement-duplex d’environ 155 m², aux derniers niveaux de la résidence, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu'une partie de l’avant-dernier niveau, il offre un cadre de vie privilégié, sans voisin au-dessus, garantissant calme, lumière et vues dégagées.L’espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière, propose une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s'intègre parfaitement à l'ensemble, et la terrasse prolonge agréablement cet espace, constituant un véritable atout au quotidien.Agencement :• 3 chambres à coucher• Vaste séjour avec cuisine ouverte• Terrasse orientée Sud & Est• 2 salles de bains (une par niveau)• 2 WC séparés (un par niveau)Annexes :• 1 emplacement intérieur pour voiture• 1 cave privativeCe bien est disponible dans le cadre d'une vente Appartement de luxe Luxembourg, sous bail emphytéotique avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure, courant au Luxembourg, est strictement encadré et présente trois options à l’échéance : renouvellement du bail, rachat du bien à sa valeur de marché, ou acquisition de la quote-part du terrain.Entre dernier étage, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, cet appartement représente une véritable opportunité. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO +352 661 603 959 - a.rego@barnes-international.com

Engel & Völkers vous propose un appartement neuf à vendre, idéalement situé au 3ème étage de la Résidence GERSHWIN à Luxembourg-Merl. La livraison est prévue pour septembre 2026, avec la possibilité de visites sur chantier. Ce bien, Lot 08, présente une surface cadastrale de ±66,60m², accompagnée d'un balcon de ±5,7m² et d'une terrasse de ±12,10m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon (±32,10m²), de deux chambres avec accès à la terrasse (±8,55m² et ±11,93m²), d'une salle de douche avec WC, et d'un WC séparé.Une cave privative de ±4,33m² et un emplacement de parking intérieur automatique viennent compléter ce bien. Les prestations comprennent du parquet, du chauffage au sol, de la robinetterie encastrée Grohe, des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, des stores électriques et une ventilation double flux. L'immeuble classé énergétique AA sera doté d'une façade ventilée en panneaux Trespa, d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Le prix, incluant cave et un emplacement de parking, est de 1.000.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.050.000€ TVAC 17% (investissement). La résidence offre un cadre de vie agréable à proximité du campus Geessekneppchen, du parc de Merl et de la place Joseph Thorn, avec un supermarché 'Cactus', une salle de gym, et divers commerces à proximité. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich est réputé pour ses nombreux restaurants, bars, et activités culturelles, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun. Distances vers les commodités : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D'Or : 3,4 km

Engel & Völkers est heureux de vous présenter ce magnifique appartement situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités à Luxembourg-Merl. La finalisation de la construction est prévue pour Septembre 2026, avec des visites sur chantier disponibles. L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de: - hall d'entrée: ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte: ±32,10m² - 2 chambres: ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparé Une cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l'ensemble. Les prestations intérieures incluent parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L'immeuble de classe énergétique AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une buanderie commune et d'un local pour vélos. Prix total avec cave et 1 parking: 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (pour résidence personnelle) 1.090.000€ TVAC 17% (pour investissement) La résidence de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Vous trouverez un supermarché 'Cactus', une salle de gym, des commerces et services variés. L'ISL et le conservatoire de musique sont également à quelques pas. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich regorge de restaurants, bars, glaciers, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives, tout en garantissant un accès facile aux transports en commun. Distances vers: - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4: 600 km - Parc de Merl: 350 m - Centre-Ville: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D'Or: 3,4 km Cette annonce constitue une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet impressionnant penthouse en vente à Luxembourg-Merl, au sein de la Résidence GERSHWIN, un projet moderne regroupant 9 unités, dont l'achèvement est prévu pour septembre 2026. Les visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09, situé au 4ème étage, offre une surface cadastrale d'environ 97,38 m², complétée par environ 25,56 m² de terrasses. La disposition est la suivante : - Entrée avec accès direct par l'ascenseur - Séjour spacieux de 48,3 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse par des portes coulissantes. - Deux chambres de 14,75 m² et 10,37 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m² - Deux salles de douche avec WC - Un WC séparé L’offre comprend également deux caves privatives d’environ 9,35 m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift). Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble, classé énergétique AA, sera doté d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou équivalent), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Prix avec cave et 1 parking : 1.538.000 € TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.588.000 € TVAC 17% (investissement). Cette résidence de standing, "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA), est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et garantit à ses résidents une excellente qualité de vie. Des commerces divers tels que le supermarché Cactus, une salle de gym, et d'autres services sont à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent aussi de nombreux restaurants, bars, parcs publics et une bonne accessibilité aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche d'Or : 3,4 km

Découvrez cet Appartement à vendre à Bettange-sur-Mess, situé à Capellen, au Luxembourg. Ce penthouse exceptionnel, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, allie élégance et confort. À votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité des matériaux, l’abondance de lumière et l’ambiance tranquille de cet espace conçu avec soin. Le parquet en point de Hongrie et les finitions raffinées reflètent un style intemporel. La pièce de réception spacieuse s'ouvre sur une terrasse de plus de 70 m², offrant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. La propriété de 163 m² habitables comprend un hall d’entrée accueillant, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs suites, dont une avec salle de bain. En sous-sol, quatre garages et des espaces de rangement complètent ce bien rare. Idéal pour les amoureux du confort et de la nature, ce bien est entouré de commodités utiles telles que des supermarchés et des arrêts de bus à proximité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, d'une superficie de 47,59 m², situé au premier étage de la résidence MOCO, au cœur du quartier prisé de Belair. Ce bien rare allie une architecture élégante, un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable. Caractéristiques principales :• Surface habitable : 45,48 m²• 1 chambre spacieuse et lumineuse• 1 salle d’eau contemporaine• Séjour avec accès à un balcon• Balcon de 5,62 m², idéal pour profiter des moments de détente• Cave privative inclusePrestations haut de gamme :• Stores électriques• Vitrage triple pour une isolation optimale• Ventilation double flux garantissant un confort thermique tout au long de l'année• Éclairage extérieur soigné soulignant l'architecture moderne• Ascenseur desservant tous les niveauxLocalisation idéale dans le département de Luxembourg, région Luxembourg :• Quartier résidentiel et calme de Belair, apprécié pour sa qualité de vie• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et à proximité des commerces• Accès immédiat au centre-ville, au parc de Merl et aux grands axes autoroutiersClassée énergétiquement AB, la résidence MOCO s'inscrit dans une démarche de développement durable en offrant des appartements modernes, lumineux et économes en énergie, un opportunité à saisir pour un achat appartement à Luxembourg.