vente d’appartement de luxe à Leudelange, Luxembourg

BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend : - 4 chambres/bureaux - Un salon - Une salle à manger - 2 salles de bains - 2 toilettes invités - Cuisine Prestations complémentaires : - 2 places de parking extérieures - Une cave en sous-sol L’immeuble est également équipé d’un ascenseur. Travaux à prévoir : Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle. Options de transaction : L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants. Emplacement stratégique : Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Parkings supplémentaires : Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez le projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré de verdure. Ce projet est conçu pour offrir un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle, avec des finitions de qualité. Ce développement comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui plairont à ses futurs occupants. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, est un appartement spacieux de 92,29 m2. Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, un WC séparé et un local technique, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Un emplacement intérieur peut être acquis, et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, et le parc de Merl, sans oublier l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose ainsi des espaces de vie variés, s'inscrivant dans une architecture innovante et utilisant des technologies de pointe. Les prix affichés incluent la TVA de 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme, proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle aux finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges qui séduira ses habitants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres offrant une surface habitable de 135,35 m², comprenant une entrée menant à une première chambre et un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, une salle de bains, un local technique et 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique se trouvent à portée immédiate. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie privilégié et calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg. Avec son architecture moderne et intemporelle, elle se distingue par des finitions de haute qualité. Ce projet comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant des normes de qualité qui séduiront ses occupants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, offre une surface habitable de 93,65 m² avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec accès au balcon. Un emplacement intérieur est disponible à l'achat et une cave complète cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. Plusieurs commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent à proximité, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose un cadre de vie agréable grâce à son architecture aigüe et des technologies avancées. Les prix affichés incluent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Découvrez un nouveau projet résidentiel au cœur du quartier recherché de Merl, à Luxembourg. « Genevo House » est conçu pour offrir un cadre de vie idéal grâce à son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, chacun respectant des standards élevés qui raviront ses futurs occupants. Nous vous présentons un penthouse exceptionnel situé au dernier étage, offrant une superficie de 242,78 m2 et des terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par ascenseur, l'entrée avec rangement mène à un spacieux salon/séjour inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un espace bureau de 13 m2 peut facilement être transformé en quatrième chambre. Le couloir mène à une suite parentale avec salle de bains et coin dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un espace de rangement complète cet espace nuit. La résidence offre également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur et une cave accompagne cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel prisé, offrant une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes routiers. Les commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un Appartement à acheter à Luxembourg. Les prix indiqués incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance moderne et confort, Millewee se distingue par ses résidences haut de gamme et ses maisons contemporaines. Situé dans la commune très recherchée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage urbain tout en préservant l'ambiance familiale et le charme de ville. Vous bénéficierez des commodités à proximité, comme l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond de 2,80m à 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, est situé au 3ème et dernier étage, accessible par un ascenseur. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un WC séparé et d'une buanderie, menant à un lumineux séjour et à une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnés d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 % : 2.980.521,68 euros. Prix TVAC 17 % : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : Gemini 1 et 2, Vela, Sagitta et Andromeda, ainsi que Cepheus, avec leurs maisons au style intemporel. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en accord avec vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service exceptionnel afin de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et confort, Millewee se distingue par son élégance, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en appréciant la tranquillité de Bertrange. La résidence Tuscana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de grandes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09 m², situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66 m² exposée sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement intérieur au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17 %) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17 %) peuvent être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 1.967.397,90 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 2.017.397,90 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de standing avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences haut de gamme - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et praticité, Millewee se distingue par son design moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Tuscana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Le penthouse C3_2_02 d'une surface habitable d'environ 133,13m2 situé au 2ème étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81m2 exposée sud.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien.Un emplacement intérieur est disponible au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17%) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17%). Prix TVAC 3 %*: 1.942.701,22 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.992.701,02 euros.Découvrez également les autres résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel afin de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier allie raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans nécessiter de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres à l'agencement soigné, offrant 105,48 m² habitables. Il se distingue par son bel espace extérieur composé d'une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un véritable coin de verdure chez soi. Son orientation plein sud garantit une luminosité généreuse, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,73 euros Début des travaux : En cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et son emplacement privilégié. Ce quartier séduisant offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie citadine, avec des commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants et transports, le tout à moins de 300 mètres. L'architecture de la Résidence, signée par CF Architectes, allie modernité et élégance, avec des logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins. Le lot 0.02, un généreux appartement de 3 chambres d'une surface de 105,02 m², est conçu pour privilégier les espaces ouverts, et dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une lumière naturelle abondante. Ce projet représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Luxembourg, avec des prix TVAC à partir de 1 683 504,49 euros. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter au (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Merl.Implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans le paysage résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de haut standing allie raffinement architectural, confort moderne et situation privilégiée.Un quartier prisé, alliant calme et dynamisme : Proche du centre de Luxembourg, Merl offre un parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Ce quartier séduit par son ambiance paisible et ses vastes espaces verts tels que le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.De plus, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et tradition. La façade en pierre naturelle confère à l'ensemble une présence noble et harmonieuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien.Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un appartement spacieux de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², idéale pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle constante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cet appartement comprend une cave, et une place de parking peut être acquise en supplément.Prix TVAC 3%*: 1.952.433,39 euros (* sous réserve d'approbation des autorités compétentes) Prix TVAC 17% : 2.002.433,39 euros - Début des travaux : En cours - Livraison prévue : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propositions ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre un service professionnel afin de présenter votre bien dans les meilleures conditions.

BARNES Luxembourg propose un appartement polyvalent à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, cet espace spacieux de 166 m² est actuellement agencé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend : 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités, et une cuisine. Les prestations complémentaires incluent 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Travaux à prévoir : Le bien nécessite quelques travaux de peinture et des rénovations légères, offrant une belle opportunité d'adaptation selon vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Ce bien peut être acquis en tant qu'Appartement de luxe à acheter Luxembourg, notamment car il appartient à une société, permettant un achat via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers. Emplacement stratégique : Idéalement situé sur la route de Longwy, cet appartement bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, parfait pour accueillir des clients avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Des places de parking supplémentaires peuvent être acquises dans le même immeuble. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer la Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence offre un équilibre parfait entre esthétisme et confort de vie. Soludec, un leader dans la promotion immobilière au Luxembourg, supervise le projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Chaque appartement est spacieux, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et des terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique, un chauffage et un refroidissement par le sol, des fenêtres en triple vitrage, ainsi qu'un système de ventilation mécanique double flux sont prévus.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'eau chaude, seront fournis par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est planifiée pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé, couverts par une garantie d’achèvement et les garanties décennale et biennale.L'appartement 05, d'une superficie de 108,02m² avec 32,58m² de terrasse est situé au 3ème étage. Il comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² s’ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de douche en suite, deux autres chambres, une salle de bain et un débarras.Les prix sont fixes, sauf pour les variations de TVA : Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros; Prix TVAC 17% (investissement): 1.264.557,57 euros; Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC; Cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL est située au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire et du tracé de Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en mutation facilite l'accès rapide à la Cloche d'Or et au centre-ville. Profitez également de la forêt à l'arrière pour des promenades ou du jogging sur un circuit balisé de 4,8 km.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont inclus. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, se situe au 4ème étage et se compose comme suit : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambre parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.138.050,67 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.188.050,67 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km. Distances : - Cloche d'Or : 1 km - Lycée Vauban : 1 km - Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m - Gare ferroviaire Howald : environ 300 m - Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km - Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture - Cactus Howald : 500 m - Ecole Howald : 450 m - Tennis club Howald : 20 m Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à Howald dès maintenant.

HEKTAR vous présente un projet exclusif idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce penthouse au dernier étage offre une surface habitable de 173,7 m², complétée par 139,18 m² de terrasses orientées nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé ajoutent au confort de cet appartement. Sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées, constitue un espace extérieur de choix. Une cave et des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%: 2.335.704,08 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Pour un achat Appartement à Howald, n'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, vous propose un bien d’exception situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg-ville : un appartement raffinée de trois chambres, situé au quatrième étage de la résidence Monterey Palace, boulevard Joseph II. Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces haut de gamme, des meilleures écoles et du parc municipal, cet appartement de luxe à vendre à Luxembourg conjugue harmonieusement vie urbaine et tranquillité. Son emplacement exceptionnel en fait également une opportunité parfaite pour un usage mixte, que ce soit résidentiel ou professionnel. Il conviendra parfaitement à des professions libérales à la recherche d’une adresse de standing pour installer leur activité. D’une superficie habitable d’environ 132,6 m², l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, s'adapte aussi bien à un usage familial que professionnel. Les trois chambres offrent de beaux volumes et peuvent, selon les besoins, être aménagées en bureaux ou espaces de travail. Une salle de bains élégante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Le tout est prolongé par un agréable balcon de 8,7 m² avec vue dégagée, parfait pour des moments de détente en cœur de ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité au sein d’une résidence sécurisée. Deux caves privatives permettent un rangement optimal, tandis qu’une place de parking intérieure vient parfaire le confort quotidien. Le prix de vente est fixé à 1.571.000 euros. Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou julien@meiermuckensturm.lu pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES vous propose un penthouse d'exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale, prolongé par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l'implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald. La résidence intègre également une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La construction est en cours, avec une disponibilité prévue pour Mars 2027. Prix TVA 3% : 2 335 704 €. Place de parking (en sus) : 65 000 € ttc. Vous avez désormais l’opportunité d'effectuer un achat d'appartement à Howald.

BARNES vous présente un penthouse exceptionnel à vendre à Howald, au Luxembourg, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un projet prestigieux. Cet espace de 173,72 m² est agrandi par 139,18 m² de terrasses, tout en étant proche de la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or, à l’adresse 11 rue des Scillas. L’entrée conduit à un hall avec vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², regroupant séjour, salle à manger et un emplacement pour une cuisine. L’interieur est largement vitré, offrant une luminosité remarquable et s'ouvrant sur une grande terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m², équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune dotée d'une salle de douche en suite. Cette zone bénéficie d'une terrasse supplémentaire, portant la surface extérieure à presque 75 m².Le projet se caractérise par des prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, et un cadre calme et résidentiel en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment incorpore un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Prix : 2 335 704 € (TVA 3%) Place de parking (en supplément) : 65 000 € TTC Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet appartement à vendre, situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne comprenant 9 unités, dans le quartier de Luxembourg-Merl. L'achèvement est prévu pour novembre 2026, et des visites de chantier sont possibles.L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de :- hall d'entrée : ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte : ±32,10m² - 2 chambres : ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparéUne cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent cette offre.Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux.Le bâtiment classé AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une buanderie commune et d'un local vélos.Prix avec cave et 1 parking : 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.090.000€ TVAC 17% (investissement) La résidence de standing "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA) est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl, offrant à ses habitants une excellente qualité de vie.La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. On y trouve un supermarché 'Cactus', une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L'International School (ISL) et le conservatoire de musique sont également à proximité.Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich proposent une variété de restaurants et de bars prisés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, des centres culturels et sportifs, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun.Distances vers :- Supermarché Cactus : 600 m- International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m- Autoroute A4 : 600 km- Parc de Merl : 350 m- Centre-Ville : 1,8 km- Kirchberg : 3,9 km- Cloche D'Or : 3,4 km

Découvrez cet exceptionnel Appartement à vendre à Bettange-sur-Mess, dans la région de Capellen, au Luxembourg. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur, cet espace allie élégance et volumes impressionnants, tout en offrant une vue spectaculaire sur la campagne luxembourgeoise. Dès votre entrée, vous serez frappé par la qualité des matériaux, la luminosité ambiante et l'atmosphère paisible de cet appartement pensé dans les moindres détails. Le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et les finitions soignées révèlent un goût raffiné et intemporel. La pièce de réception spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 70 m², offrant un cadre unique suspendu au-dessus des vallées environnantes, avec une vue panoramique époustouflante. Cet espace extérieur rare constitue un privilège au quotidien, évoluant au gré des saisons. L'intérieur, alliant charme et modernité, comprend une bibliothèque sur mesure et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature. La salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine séparée entièrement équipée, qui dispose également d'un accès direct à la terrasse. Avec une surface habitable de 163 m² (hors terrasse, garage et cave), le penthouse se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux de 62 m², d'une chambre, d'une suite avec salle de douche et d'une suite parentale avec salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez 4 garages fermés, 3 emplacements de parkings intérieurs et 120 m² de caves. Ce bien d'exception, au charme indéniable, est idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Charmant appartement à vendre à Luxembourg, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Merl, à quelques minutes à pied du parc. Occupant le 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 8 unités, cet appartement dispose d'une surface d'environ 115m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et débarras, menant à un spacieux séjour agrémenté de poutres apparentes, ainsi qu'à une cuisine équipée et une salle à manger pouvant facilement être aménagée en bureau ou en 3e chambre. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante, une 2e chambre, une salle de douche et un dressing. Une mezzanine ajoutant du caractère complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours. Opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.