vente d’appartement de luxe à Hesperange, Luxembourg

Cet appartement spacieux et lumineux à Hesperange, au Luxembourg, est proposé à la vente. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il saura séduire les familles en quête de confort. Le premier niveau comprend un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine moderne, et un premier espace nuit. Cet espace comprend un WC séparé, une salle de bain complète et deux chambres avec accès à un second balcon. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain complète. Ce bien est complété par un garage intérieur, un emplacement dans la buanderie, et un jardin privatif de 50 m². L'emplacement à Hesperange est idéal, à quelques minutes du centre de Luxembourg, et proche des commodités. Cet appartement de luxe à acheter à Hesperange est une opportunité rare. Pour toutes demandes de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre – Exceptionnel duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée ! L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet Appartement de luxe Alzingen à vendre, niché au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous bénéficierez d’une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi que des prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun. 1er niveau : - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé 2ème niveau : - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentaires Atouts supplémentaires : - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdure Ce duplex représente une opportunité unique pour les familles à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir ! Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES vous propose un penthouse d'exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale, prolongé par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l'implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald. La résidence intègre également une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La construction est en cours, avec une disponibilité prévue pour Mars 2027. Prix TVA 3% : 2 335 704 €. Place de parking (en sus) : 65 000 € ttc. Vous avez désormais l’opportunité d'effectuer un achat d'appartement à Howald.

BARNES vous présente un penthouse exceptionnel à vendre à Howald, au Luxembourg, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un projet prestigieux. Cet espace de 173,72 m² est agrandi par 139,18 m² de terrasses, tout en étant proche de la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or, à l’adresse 11 rue des Scillas. L’entrée conduit à un hall avec vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², regroupant séjour, salle à manger et un emplacement pour une cuisine. L’interieur est largement vitré, offrant une luminosité remarquable et s'ouvrant sur une grande terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m², équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune dotée d'une salle de douche en suite. Cette zone bénéficie d'une terrasse supplémentaire, portant la surface extérieure à presque 75 m².Le projet se caractérise par des prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, et un cadre calme et résidentiel en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment incorpore un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Prix : 2 335 704 € (TVA 3%) Place de parking (en supplément) : 65 000 € TTC Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

Engel & Völkers est heureux de vous proposer la Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence offre un équilibre parfait entre esthétisme et confort de vie. Soludec, un leader dans la promotion immobilière au Luxembourg, supervise le projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Chaque appartement est spacieux, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et des terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique, un chauffage et un refroidissement par le sol, des fenêtres en triple vitrage, ainsi qu'un système de ventilation mécanique double flux sont prévus.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'eau chaude, seront fournis par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est planifiée pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé, couverts par une garantie d’achèvement et les garanties décennale et biennale.L'appartement 05, d'une superficie de 108,02m² avec 32,58m² de terrasse est situé au 3ème étage. Il comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² s’ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de douche en suite, deux autres chambres, une salle de bain et un débarras.Les prix sont fixes, sauf pour les variations de TVA : Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros; Prix TVAC 17% (investissement): 1.264.557,57 euros; Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC; Cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL est située au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire et du tracé de Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en mutation facilite l'accès rapide à la Cloche d'Or et au centre-ville. Profitez également de la forêt à l'arrière pour des promenades ou du jogging sur un circuit balisé de 4,8 km.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont inclus. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, se situe au 4ème étage et se compose comme suit : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambre parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.138.050,67 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.188.050,67 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km. Distances : - Cloche d'Or : 1 km - Lycée Vauban : 1 km - Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m - Gare ferroviaire Howald : environ 300 m - Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km - Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture - Cactus Howald : 500 m - Ecole Howald : 450 m - Tennis club Howald : 20 m Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à Howald dès maintenant.

HEKTAR vous présente un projet exclusif idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce penthouse au dernier étage offre une surface habitable de 173,7 m², complétée par 139,18 m² de terrasses orientées nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé ajoutent au confort de cet appartement. Sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées, constitue un espace extérieur de choix. Une cave et des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%: 2.335.704,08 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Pour un achat Appartement à Howald, n'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.

À vendre, un appartement d'exception situé à Itzig, Luxembourg. Cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent un achat Appartement à acheter Itzig. Avec un prix compétitif de 1.678.495,00 € incluant la TVA, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre : Appartement de luxe à acheter à Itzig, Luxembourg. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez un nouveau lotissement à Itzig, Luxembourg, avec plusieurs appartements à vendre. Nous vous proposons 3 unités : un appartement de 3 chambres de 131 m², un duplex de 3 chambres de 182 m², et un autre appartement de 3 chambres de 145 m². Pour ceux envisageant un achat Appartement de luxe Itzig, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Découvrez cet élégant appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne à Itzig, dans la commune très recherchée de Hesperange, au Luxembourg. Cet appartement à vendre comprend trois chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une terrasse privative idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en aluminium, triple vitrage, volets électriques, stores, barbecue intégré et système de vidéophonie pour plus de sécurité. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’une connexion fibre optique adaptée à un mode de vie connecté. La suite parentale comprend sa propre salle de bain et un dressing séparé, offrant un espace intime et fonctionnel. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes, cet appartement représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre à la fois pratique et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter Itzig.

Les travaux ont débuté – achèvement prévu T1 2028. À vendre, un appartement familial spacieux et lumineux situé à Luxembourg. D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces :• Entrée : 3,70 m²• Salon : 27,77 m²• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²• Circulation : 9,07 m²• Dégagement : 3,95 m²• Chambre 1 : 18,54 m²• Dressing : 8,39 m²• Salle de bain : 6,30 m²• Chambre 2 : 21,30 m²• Dressing : 9,39 m²• Salle de bain : 7,98 m²• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²• WC séparé : 2,98 m²• Débarras : 2,01 m²• Circulation secondaire : 9,39 m²• Cour privative : 15,60 m²Confort moderne et performance énergétique : l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.Un emplacement privilégié au cœur de Bonnevoie : le quartier, situé au sud-est de la capitale, est en plein essor, séduisant ainsi une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché : située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s’entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028. Un appartement exceptionnel reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés. Les atouts de ce modèle pour l'investisseur incluent un rendement optimisé avec la location chambre par chambre, maximisant les revenus locatifs avec un rendement annoncé de ±6,5 %. La forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale minimise la vacance, garantissant une occupation quasi permanente. Situé à Bonnevoie, quartier en plein essor prisé des jeunes actifs et des expatriés, cet appartement représente un très bon placement. Ce bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité, constituant ainsi une adresse de choix pour un investisseur cherchant à conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA 17%. Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Nouveau projet résidentiel à Bonnevoie – Résidence Aurora. BARNES Luxembourg vous propose des appartements à vendre dans un cadre recherché. Ce projet de 5 unités comprend 3 studios et 4 appartements, tous conçus avec des matériaux haut de gamme et des technologies modernes garantissant une performance énergétique optimale. Les appartements affichent un confort moderne avec fenêtres à triple vitrage, système de ventilation double flux et volets électriques. Bonnevoie est un quartier en plein essor, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, présente une architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité, idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence BARNES Luxembourg.

LUXEMBOURG VILLE HAUTE - PLACE CLAIREFONTAINE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING INTERIEUR EN OPTION A VENDRE. SITUATION EXCLUSIVE : au cœur du quartier ministériel et de la Vieille Ville. DISPOSITION ACTUELLE : 3ème étage avec ascenseur, actuellement aménagé comme cabinet médical avec une réception-bureau, une salle de consultation, une salle de stérilisation, une salle d'attente et WC client. Partie privative : un séjour avec kitchenette et salle de bain. Au sous-sol : une grande cave est incluse dans le prix de vente. Un emplacement de parking intérieur est disponible en option. Disponible immédiatement ! Vous cherchez un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg ? Cet Appartement de luxe à vendre à Luxembourg pourrait vous intéresser.

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME SPACIEUX APPARTEMENT/BUREAUX (220 m2) À VENDRE. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace dispose de 2 entrées séparées et d'un cloisonnement permettant d'aménager 8 bureaux/chambres, accompagné d'une kitchenette et de 3 salles de douche. Le revêtement de sol en moquette et le câblage informatique sont déjà en place, avec également 2 caves au sous-sol. L'agencement est flexible et peut être subdivisé selon vos besoins, ou divisé en 2 appartements de 110 m2. Actuellement, cet espace est loué en coliving avec 8 chambres. Disponibilités : à convenir!

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES vous propose un appartement à vendre à Luxembourg, d'une superficie de 108 m² habitables, situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 1970, dans le quartier prisé de Belair. Le hall d’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Il comprend une grande cuisine équipée avec cave à vin intégrée et accès au premier des trois balcons, offrant un espace repas avec un plan de travail en Corian signé Poliform. Le salon spacieux, d’environ 40 m², regroupe le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et convivial. Ce dernier est également équipé d’un meuble sur mesure avec coffre-fort intégré, signé Poliform, et bénéficie d’un accès aux deux balcons côté séjour. L’appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, présentant ainsi un potentiel d’évolution intéressant. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément au prix de 70.000 €. Une cave complète ce bien. La résidence Villa Borghèse est une copropriété de 20 appartements, avec accès par deux cages d’ascenseurs distinctes, gérée par le syndic AlphaGest. Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique classe F/F. Le sous-sol est commun entre les 2 résidences avec un local à vélo. L'appartement, situé au 4ᵉ étage sur 6, a été entièrement rénové en 2019 et dispose d'une isolation phonique complète. Charges : 480 €/mois. Transports à proximité : Belair, Guillaume – ~1 min (arrêt principal avec lignes 15, 86, 96, CN7) et commerces en 2–5 min. Disponibilité : immédiate.

BARNES vous propose un appartement à vendre à Luxembourg, situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 1970, au cœur du quartier recherché de Belair. Avec une superficie habitable de 108 m², cet appartement offre un hall d’entrée qui dessert toutes les pièces. Il comprend une grande cuisine équipée avec cave à vin intégrée et accès à un des trois balcons, parfaite pour les repas, grâce à un plan de travail en Corian de la marque Poliform.Le salon spacieux, d'environ 40 m², combine séjour et salle à manger, créant un espace lumineux et convivial. Il est équipé d'un meuble sur mesure avec coffre-fort intégré, également signé Poliform, et possède des accès aux deux autres balcons.Cet appartement à acheter à Luxembourg offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Bien équilibré, il présente un potentiel de personnalisation intéressant, idéal pour vos projets futurs. L'appartement est complété par un emplacement de parking intérieur et une cave.La résidence Villa Borghèse comporte 20 appartements et dispose de deux cages d’ascenseurs distinctes. Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique est noté F/F. Un sous-sol commun est accessible entre les deux résidences et un local à vélo est également disponible.Cet appartement, rénové intégralement en 2019, est traversant et dispose de double vitrage. La cuisine dinatoire signée Poliform avec accès au balcon inclut un plan de travail en Corian, un four micro-ondes et un four à vapeur intégrés. L'appartement est équipé de la climatisation portative, de radiateurs, de volets électriques et d'un parquet en chêne massif. La conception bénéficie d'une isolation acoustique supérieure dans le salon et d'un plafond phonique installé partout.La porte d’entrée est blindée Dierre à points multiples et l’électricité a été entièrement refaite. Vous trouverez aussi un vidéo-phone et un parlophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 480 €.En termes de transport, l'arrêt principal "Belair, Guillaume" est à environ 1 minute à pied, offrant des lignes de bus desservant Luxembourg. Pour les écoles, l’OTR International Bilingual School est accessible en 5 minutes à pied, tandis que d'autres établissements internationaux sont à proximité.Cette propriété est disponible immédiatement et est une opportunité à saisir dans le département de Luxembourg, région Luxembourg.

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, vous propose un bien d’exception situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg-ville : un appartement raffinée de trois chambres, situé au quatrième étage de la résidence Monterey Palace, boulevard Joseph II. Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces haut de gamme, des meilleures écoles et du parc municipal, cet appartement de luxe à vendre à Luxembourg conjugue harmonieusement vie urbaine et tranquillité. Son emplacement exceptionnel en fait également une opportunité parfaite pour un usage mixte, que ce soit résidentiel ou professionnel. Il conviendra parfaitement à des professions libérales à la recherche d’une adresse de standing pour installer leur activité. D’une superficie habitable d’environ 132,6 m², l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, s'adapte aussi bien à un usage familial que professionnel. Les trois chambres offrent de beaux volumes et peuvent, selon les besoins, être aménagées en bureaux ou espaces de travail. Une salle de bains élégante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Le tout est prolongé par un agréable balcon de 8,7 m² avec vue dégagée, parfait pour des moments de détente en cœur de ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité au sein d’une résidence sécurisée. Deux caves privatives permettent un rangement optimal, tandis qu’une place de parking intérieure vient parfaire le confort quotidien. Le prix de vente est fixé à 1.571.000 euros. Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou julien@meiermuckensturm.lu pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Engel & Völkers vous propose un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, d'une superficie de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence soignée de 17 unités construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) comprend : un hall d'entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de ±41m² avec accès à un balcon, deux chambres à coucher de ±21m² et ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche, simple et double vasque et WC), une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas, une réserve avec emplacement pour machine à laver et séchoir, ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau d'une surface de ±21m², enregistré au cadastre comme grenier, est joliment aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrées et un lavabo. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs et hélios screen extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur et une cave complètent ce bien. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à environ ±575€. Cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée. La résidence se situe à Luxembourg-Cents, avec un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l'aéroport Findel et à l'autoroute A1/A7. Le quartier de Cents propose toutes les infrastructures nécessaires : école maternelle et primaire, maison relais, restaurants, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports, ainsi que de nombreux espaces verts et chemins forestiers. La connexion aux transports publics est excellente (bus et gare ferroviaire), avec une passerelle à mobilité douce reliant le quartier Cents au Kirchberg prévue pour 2026/2027. Distances : Arrêt de bus "Cents, Fetschebour" : ±150m, Autoroute A1 : ±1,6km, Autoroute A7 : ±5km, École primaire : ±800m, St. Georges international school : ±1,2km, Aéroport International Findel : ±5km, Kirchberg : ±2km, Gare Cents-Hamm : ±800m, Centre Ville : ±2,8km, Supermarché Delhaize : ±1,2km, Piscine Cents : ±800m.

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Belair, Luxembourg. Accessible directement par ascenseur, cet espace bien agencé d'une superficie d'environ 280 m² dispose de nombreux rangements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre avec salon et salle à manger distincts, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, d'un bureau attenant, ainsi que de deux chambres chacune dotée de sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, cet appartement est baigné de lumière et se trouve à seulement 10 minutes à pied du Centre-Ville. Un spacieux garage pour deux voitures avec espace de rangement vient compléter ce bien. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet appartement à vendre, situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne comprenant 9 unités, dans le quartier de Luxembourg-Merl. L'achèvement est prévu pour novembre 2026, et des visites de chantier sont possibles.L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de :- hall d'entrée : ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte : ±32,10m² - 2 chambres : ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparéUne cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent cette offre.Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux.Le bâtiment classé AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une buanderie commune et d'un local vélos.Prix avec cave et 1 parking : 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.090.000€ TVAC 17% (investissement) La résidence de standing "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA) est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl, offrant à ses habitants une excellente qualité de vie.La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. On y trouve un supermarché 'Cactus', une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L'International School (ISL) et le conservatoire de musique sont également à proximité.Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich proposent une variété de restaurants et de bars prisés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, des centres culturels et sportifs, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun.Distances vers :- Supermarché Cactus : 600 m- International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m- Autoroute A4 : 600 km- Parc de Merl : 350 m- Centre-Ville : 1,8 km- Kirchberg : 3,9 km- Cloche D'Or : 3,4 km

*** NOUVEAU PRIX*** Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Prix TVAC 3 %* : 935.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 985.000,00 euros Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.