vente d’appartement / penthouse de luxe à Sandweiler, Luxembourg

Niché au dernier étage d'une résidence contemporaine à Neudorf, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement remarquable. Avec une surface utile de 145,44 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, adapté aux exigences modernes. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte, est inondé de lumière naturelle et donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. L'appartement comprend deux chambres et une salle de douche, avec un agencement réfléchi pour un confort quotidien optimal. À l'étage supérieur, le duplex révèle des espaces impressionnants sous combles, permettant une personnalisation totale, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou un espace bien-être. En prime, une cave privative complète ce bien. Il est également possible d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs pour 60 000 EUR TTC chacun (TVA 3 %). Cet appartement à acheter à Luxembourg s'adresse aux acheteurs en quête d'un bien neuf, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel d'appréciation.

Ce magnifique duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface utile de 138,17 m², idéalement conçu pour vous assurer un confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses, il convient parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale. L'intérieur raffiné de ce duplex est complété par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires. De plus, une buanderie commune est à disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément). Cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg représente une occasion unique.

Découvrez cet Appartement à acheter à Luxembourg, niché au dernier étage d'une résidence moderne à Neudorf. Ce duplex neuf en VEFA offre une surface utile de 119,27 m² et se distingue par un agencement intelligent, alliant confort et potentiel. L'espace de vie, incluant un séjour avec cuisine ouverte, profite d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de douche, avec une distribution fonctionnelle adaptée au quotidien. À l'étage supérieur, des volumes généreux offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, un bureau ou un espace de détente selon vos envies. Une cave privative est également incluse. Deux emplacements de parking intérieurs sont disponibles à l'achat pour 60 000 EUR TTC chacun (TVA 3 %). Une occasion unique pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à vendre à Luxembourg, alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences “Les Brasseries de Neudorf”: - une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1 dont l'aménagement intérieur très haut-de-gamme vient tout juste de s'achever. L'important volume offre beaucoup de lumière naturelle à cet espace d'une surface totale de ±340m² se composant d'un premier niveau d'une surface de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m² et d'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le premier niveau (RDC) accueille 1 open space, 1 bureau avec paroi vitrée, 2 pièces acoustiques et 1 WC Le niveau -1 est aménagé avec 2 salles de réunion, des WC séparés, une cuisine équipée (Siemens), 1 local serveur. Les fenêtres de très grandes dimensions apportent beaucoup de luminosité et une belle visibilité depuis la rue de Neudorf. L'accès à ce bel espace se fait par une porte principale donnant sur la rue et 2 accès vers l'intérieur de la résidence au RDC et au niveau -1. Cette surface est équipée d'un bloc ventilation-climatisation. - un appartement aménagé en bureaux (autorisé par la Ville de Luxembourg) au 1er étage de la résidence d'une surface de 203,61m² (hsp 3,44m). Il se compose d'un open space, de 3 bureaux de ±13,2m²; ±22m² avec loggia de ±23,5m²; ±17m² avec loggia de ±10m² et 4 blocs sanitaires/ douches. Une cuisine équipée ouverte sur l'open space, un local serveur et un local technique/VMC. - 1 cave de 12,42m² - 9 emplacements de parking en sous-sol de la résidence L'immeuble 'Les Brasseries de Neudorf' (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. L'ensemble des lots est disponible tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces biens d'exception! Située au milieu du quartier de Neudorf, ces surfaces de bureaux offrent un accès facile et rapide au Kirchberg, au centre de Luxembourg-Ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' à 50 mètres de l'appartement est desservi par les lignes 7, 9, 25, et 92. Quelques bons restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate. Distances : Kirchberg : ± 0,9km Auchan : ±1,3km Centre-ville : ± 2,5 km Autoroute A1 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 4,5km

HEKTAR vous présente la nouvelle résidence « CUBE », située à Munsbach, un village paisible à seulement 8 minutes de la ville de Luxembourg. Dans un cadre verdoyant, ce projet se compose de seulement 6 appartements d'exception offrant une vue imprenable sur les champs. Le duplex 06, accessible par ascenseur, est situé au 2e et 3e étage et dispose d'une surface habitable de 207,97 m2. Au 2e étage, vous trouverez une entrée avec un wc séparé et un débarras, menant à une zone dédiée à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, et une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Une seconde suite parentale, équipée d'un espace bureau et d'une loggia de 3,05 m2, complète cet étage. Au 3e étage, une seconde entrée vous accueille, accompagnée d'un espace de rangement, d'un débarras et d'un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29 m2 avec une cuisine ouverte, illuminée par de larges baies vitrées, donne accès de chaque côté à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave vient également s'ajouter à ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se trouve à 300 mètres à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont facilement accessibles. Son emplacement offre un accès rapide aux grands axes routiers, assurant seulement 8 minutes pour rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Vous êtes invités à découvrir cet appartement de luxe à acheter à Munsbach.

Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre d'une surface d'environ 154 m² (surface cadastrale de 161,21 m²), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 17 unités, construite en 1995, dans un quartier accueillant de Cents, Luxembourg. Le premier niveau (environ 133 m²) se compose d'un hall d'entrée spacieux de 10,20 m² avec espace de rangement, d'un lumineux séjour/salle à manger de 41 m² avec accès à un balcon, de deux chambres à coucher (21 m² et 15 m²) chacune accompagnée d'une salle de bains en suite (douche, vasques simples et doubles, WC), d'une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas, d'une réserve pour machine à laver et séchoir, ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau d'environ 21 m², enregistré comme grenier, a été aménagé en bureau, espace de loisir et rangement, intégrant des armoires et un lavabo. Cet appartement se distingue par ses finitions de qualité : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs, écran hélios extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements variés en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence possède un ascenseur et une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles sont d'environ 575 euros. Cet appartement combine confort, espaces généreux et localisation privilégiée à Luxembourg-Cents, avec un accès rapide au centre-ville, Kirchberg, à l'aéroport Findel et à l'autoroute A1/A7. Le quartier offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires telles qu'une école maternelle et primaire, une maison relais, restaurants, supermarchés, pharmacie, clubs de sports, et l'école privée Saint-Georges. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces verts, de terrains de pétanque et de chemins forestiers. La connexion aux transports publics est excellente (bus et gare ferroviaire), avec une passerelle douce reliant Cents à Kirchberg prévue pour 2026/2027. Distances : - Arrêt de bus "Cents, Fetschebour" : 150 m - Autoroute A1 : 1,6 km - Autoroute A7 : 5 km - École primaire : 800 m - St. Georges international school : 1,2 km - Aéroport International Findel : 5 km - Kirchberg : 2 km - Gare Cents-Hamm : 800 m - Centre Ville : 2,8 km - Supermarché Delhaize : 1,2 km - Piscine Cents : 800 m

Bel appartement à vendre à Luxembourg, situé au rez-de-chaussée de la résidence BOLD dans le quartier recherché de Kirchberg. Alliant design contemporain et performance énergétique, ce bien se démarque par un patio central vitré apportant une lumière naturelle abondante. Il comprend deux chambres avec parois en verre modernes, un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, et un accès à une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin. Chaque chambre dispose d'un dressing en bois massif. La salle de douche est équipée de deux vasques, et il y a également des toilettes séparées et un débarras. En sous-sol, vous trouverez un emplacement de parking avec borne de recharge, une cave privative de 6 m² et une buanderie commune. Pour un achat d’appartement de luxe à Luxembourg en résidence principale, une récupération de TVA pouvant atteindre 50.000 € est possible.

À Itzig, Luxembourg, découvrez un projet résidentiel exclusif qui réinvente l'habitat, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de l'aéroport international du Findel. L'appartement 1A, un duplex spacieux de 151 m² habitables, offre un cadre de vie sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste espace de vie de 72 m², qui s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², créant un espace de sérénité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, deux salles de bain modernes et deux dressings bien pensés, ainsi que deux terrasses privatives. Les finitions de l'appartement témoignent d'une attention particulière à la qualité, avec des équipements de marques réputées. Ce bâtiment écologique affiche une classe énergétique AAA grâce à des technologies avancées. Un garage fermé est disponible en option. Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue pour le premier semestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Itzig.

À vendre par Supereal. Appartement dans la résidence Infinity à Luxembourg-Kirchberg !Situé dans la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, cet appartement d’environ 100 m² offre un cadre de vie prestigieux au cœur du Kirchberg, proche du tram, des institutions européennes, ainsi que de commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques tels que le MUDAM, la Philharmonie et le Grand Théâtre.Ce bien rare séduit par son agencement soigné, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. Un remarquable travail de menuiserie sur mesure rythme l’ensemble de l’appartement avec de nombreux placards intégrés, des portes toute hauteur et des moulures murales délicates qui renforcent le caractère raffiné des lieux.Le séjour de plus de 43 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, une hauteur sous plafond de 2,90 m et des baies vitrées qui prolongent l’espace vers une loggia de 8 m². La vue panoramique sur Luxembourg-Ville est spectaculaire et confère à l’appartement une atmosphère unique. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un intérieur harmonieux : parquet massif, cuisine entièrement équipée aux lignes épurées et prestations haut de gamme.La partie nuit a été pensée comme une suite d’hôtel, avec une chambre bénéficiant d’une belle tête de lit sur mesure, d’un dressing intégré et d’une salle de bains élégante. Un espace séparé pour un wc intègre discrètement un emplacement pour lave-linge et sèche-linge.Une cave est incluse avec l’appartement, et un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique est proposé en supplément pour 100.000. La résidence Infinity offre des services exceptionnels : sécurité, conciergerie, local à vélos, réception et espaces communs haut de gamme, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces et services du complexe.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, smart real estate services.

BARNES propose un appartement à vendre de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien comprend 4 chambres et bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. L'appartement est idéalement implanté en angle, profitant de plusieurs expositions qui assurent une luminosité constante. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, permet une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte contemporaine, prolongée par une loggia panoramique. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce le confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres avec rangements intégrés complètent l’espace nuit, partagées par deux salles de bains supplémentaires. Ce bien inclut un garage fermé, un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives. La résidence Infinity comprend 150 appartements et offre de nombreuses commodités, notamment un accès à la galerie Infinity Shopping avec restaurants, gym et autres services. C’est une opportunité pour tout achat d’appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse exceptionnel situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique, ce penthouse développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues spectaculaires sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse et les espaces verts renommés du Kirchberg.Cette propriété se distingue par son histoire unique, ayant été utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale ; elle conserve des éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.La cuisine, anciennement salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses. Elle a conservé des fresques d’époque et des décors peints, témoins d’un passé prestigieux.L’entrée se fait par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents. Deux ascenseurs sécurisés desservent cet espace de réception exclusif, garantissant discrétion et confort.À l’intérieur, la hauteur sous plafond de près de cinq mètres et les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre, donnant accès à une loggia de 18,59 m² et à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente.La cuisine entièrement équipée est lumineuse et dispose d’un accès direct aux terrasses. L’espace nuit principal comprend une somptueuse suite parentale de 61 m², avec hall d’entrée, cheminée en marbre et accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette aile.La propriété inclut également un espace bien-être avec hammam, sauna et salle de sport. Deux autres chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé sont présents dans un second espace nuit.La propriété a été entièrement rénovée en 2015, avec des améliorations significatives effectuées pour garantir un confort optimal. En 2025, un rafraîchissement complet a été réalisé.Cette résidence iconique, autrefois propriété de la Famille Grand-Ducale, se distingue par son histoire prestigieuse, ses espaces remarquables, ses vues panoramiques et ses nombreuses caractéristiques rares sur le marché. Elle représente une opportunité unique pour l'achat d'un appartement de luxe au Luxembourg.

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse d’exception situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues à couper le souffle sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse, le Pont Rouge, les quartiers résidentiels environnants ainsi que les vastes espaces verts qui font la renommée du Kirchberg.Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire singulière. Anciennement utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, elle conserve aujourd’hui plusieurs éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.L’actuelle cuisine, autrefois salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses du bien. Elle a conservé ses fresques d’époque, ses décors peints, ses lustres majestueux ainsi que le blason du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux.L’arrivée dans la propriété s’effectue par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cet espace de réception exclusif, garantissant un niveau de discrétion, de sécurité et de confort particulièrement rare.Dès l’entrée dans l’appartement, les volumes impressionnent immédiatement. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de cinq mètres et de larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre et de grands espaces de convivialité ouverts sur l’extérieur.Cet ensemble donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² ainsi qu’à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m² comprenant notamment un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente face à l’un des plus beaux panoramas de la capitale.La cuisine entièrement équipée jouit également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Une réserve attenante complète cet espace chargé d’histoire.L’espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale privative de 61 m² comprenant un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains ainsi qu’un accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette première aile.La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport privée.Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Prestations et équipementsSurface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²5 emplacements de parking intérieursDouble cave privative électrifiée d’environ 20 m²Double accès privatif par ascenseurs sécurisésTrois portes blindéesSystème d’accès sécuriséHauteur sous plafond exceptionnelleLuminosité remarquableCalme absoluRénovationsLa propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 comprenant :La réfection complète de l’installation électrique avec mise aux normesLa rénovation intégrale du système de chauffageLe remplacement de l’ensemble des châssis et vitragesLa création de la cuisine actuelleLa rénovation des salles de bainsL’aménagement de l’espace bien-êtreLa réfection intégrale des terrassesDans le souci de préserver l’authenticité du lieu, plusieurs éléments historiques ont été soigneusement conservés, notamment certains carrelages d’origine situés dans le hall d’entrée et l’ancienne salle de réception.Un rafraîchissement complet comprenant les peintures et diverses finitions a également été réalisé en 2025.Le bien est actuellement composé de deux lots cadastraux distincts, offrant à son futur propriétaire une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un potentiel de réorganisation ou de division selon ses besoins.Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses volumes de réception remarquables, sa hauteur sous plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espaces extérieurs, ses cinq emplacements de parking ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires sur Luxembourg-Ville. Réunissant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, elle représente une opportunité unique dans l’immobilier de prestige au Luxembourg.Une résidence iconique, chargée d’histoire, offrant sans doute l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale.Surface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²Surface brute totale : 608 m² Le certificat de performance énergétique (CPE) de la résidence ne reflète pas les performances énergétiques réelles du penthouse. En effet, l’ensemble des châssis a été remplacé, ce qui a permis d’améliorer significativement l’efficacité énergétique du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception, nous vous invitons à prendre contact avec :Felice Capraro+352 621 251 398

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse exceptionnel situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique, ce penthouse unique offre une surface habitable nette de 278 m² ainsi que plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il propose des vues imprenables sur Luxembourg-Ville et les beaux paysages environnants. Cette propriété se distingue par son histoire particulière, ayant été utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, tout en conservant de nombreux éléments patrimoniaux remarquables. La cuisine, jadis salle de réception officielle, est l'une des pièces maîtresses de ce bien avec ses fresques d’époque et son élégant décor. L’arrivée dans la propriété s’effectue par un hall privatif réservé aux résidents. Deux ascenseurs sécurisés garantissent un accès exclusif et sécurisé. À l’entrée, les volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de près de cinq mètres, et les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, est agrémenté d’un élégant salon et donne accès à une superbe loggia et une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m², idéale pour des réceptions privées. La cuisine entièrement équipée est baignée de lumière et possède un accès direct aux terrasses. L’espace nuit principal comprend une grande suite parentale avec salle de bains et accès aux terrasses, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains privative. Un espace bien-être exclusif, comprenant un hammam et une salle de sport privée, complète ce bien. La propriété bénéficie de prestations de haute qualité telles que 5 emplacements de parking intérieurs, un système d’accès sécurisé et des travaux de rénovation récents. Dans l’optique de préserver l’authenticité, plusieurs éléments historiques ont été conservés. Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence se singularise par son histoire prestigieuse, ses volumes impressionnants, ses 311 m² d’espaces extérieurs et ses vues panoramiques spectaculaires, représentant ainsi une véritable opportunité sur le marché immobilier à Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg, n'hésitez pas à contacter : Felice Capraro au +352 621 251 398.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES met en vente un appartement spacieux de 192 m², situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier dynamique de Kirchberg.Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne.Implanté en angle et bénéficiant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur offrent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg.La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit.L’espace de vie, aux volumes généreux, inclut un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, se prolongeant par une loggia panoramique donnant sur la ville.La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d’espace et de confort.La suite parentale est dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire, ainsi qu’un accès à une seconde loggia privative.Trois autres chambres équipées de rangements intégrés complètent l’espace nuit, partageant deux salles de bains supplémentaires.Ce bien inclut également un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun disposant de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives pour un rangement supplémentaire.La résidence Infinity se compose de 150 appartements en copropriété et est régie par un bail emphytéotique de 99 ans. Elle est dotée d'un chauffage urbain, d'un pass énergétique A/B, de trois ascenseurs et d'un accès aisé à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, etc.), ainsi qu'un local à vélos sécurisé.L'appartement, situé au 19ème étage, offre une surface habitable de 192 m², représentant 12,4199/1000èmes de la copropriété. Il dispose de deux entrées indépendantes, de triple vitrage, de chauffage au sol, d'un système de refroidissement intégré, de stores motorisés, d’une armoire défroissante pour le linge, d'un système audio multiroom intégré (4 zones), d’un système d’alarme de sécurité, d'une installation domotique complète et d’un éclairage entièrement dimmable.La cuisine est haut de gamme, conçue en pierre naturelle italienne monobloc, et est accompagnée de mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel, ainsi que d'électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau. Le bien comprend également une buanderie.Les charges mensuelles s’élèvent à 1300€ (comprenant eau, chauffage, avance sur charge pour borne électrique, entretien des communs, ascenseurs et conciergerie). Le garage fait 20,72 m², l’emplacement intérieur 13,52 m², et chaque cave mesure respectivement 4,67 m² et 6,46 m².Le quartier proche offre un accès facile aux transports : l'arrêt de tramway Philarmonie/Mudam est à 250m, l'aéroport est à 10 minutes en voiture ou 16 minutes en tram. Les commerces incluent l’Infinity Village avec 20 commerces, ainsi qu’un Auchan Kirchberg à 5 minutes.Concernant les écoles, vous trouverez l’Ecole Ste Sophie à 3 minutes, l’Ecole européenne Luxembourg I à 4 minutes, St Georges International School à 9 minutes et une école fondamentale à 4 minutes. Les activités sportives sont accessibles au Playground Eglantiers à 350m et au Coque Centre sportif à 2 minutes.Pour la santé, l’Hôpital Kirchberg est à 5 minutes et la Clinique Bohler est à proximité.Disponibilité : À convenir. Cet appartement de luxe à acheter au Luxembourg est une véritable opportunité d’investissement.

*** NOUVEAU PRIX*** Nous proposons un nouvel ensemble résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le charmant village de Syren. Cet emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne et la proximité du centre-ville de Luxembourg, permettant aux résidents de profiter d'un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités locales. Ce projet est disponible immédiatement pour une première occupation et comprend deux résidences, chacune composée de 5 appartements, construits avec des matériaux de qualité pour garantir confort et durabilité. L'architecture moderne et intemporelle s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. L'appartement lot 035, d'une superficie habitable de 100,71 m², a été soigneusement conçu. Il comprend une entrée avec un placard intégré sur mesure et un WC séparé, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée et un arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Le balcon de 5,82 m², orienté plein sud, permet de profiter d'une vue tranquille sur la nature. La partie nuit comprend une salle de bain et deux chambres. Cet appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec du parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur mesure. Disponibilité : immédiate. Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 935.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 985.000,00 euros. Situé le long de la place de l'église, dans une zone peu fréquentée, De Bongert et D'Brennerei se trouvent dans un environnement calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, bénéficie de la proximité de supermarchés et de crèches à 5 km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200 m d’un arrêt de bus desservant la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'appartements adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

Découvrez une occasion rare d'acheter un appartement à rénover, situé dans le charmant quartier de Dommeldange à Luxembourg. Cet appartement spacieux, construit en janvier 1973, offre un potentiel énorme pour réaliser votre projet immobilier, avec une superficie habitable totale de 113,29 m² et une surface construite de 142,87 m².Situé sur la rue Comte Joseph de Ferraris, cet appartement est libre de toute occupation. Perché au 8ème étage d'un immeuble de 8 appartements, il offre des vues imprenables sur les environs. Les amateurs de calme apprécieront la tranquillité de l'emplacement tout en étant proches de commodités essentielles telles que commerces, transports en commun, et gares. De plus, la présence de bois à proximité renforce l'ambiance sereine de la campagne.Idéal pour les investisseurs souhaitant moderniser un espace ancien, cet appartement présente de nombreux atouts : un garage avec porte automatisée, un balcon spacieux pour profiter des belles vues, et une cuisine équipée. Avec une orientation à l'ouest, chaque jour est illuminé par de superbes couchers de soleil. Les résidents bénéficieront également d'un parking résidentiel et d'un ascenseur pratique.Composé de 4 pièces au total, incluant 3 chambres confortables, 1 salle de bain et 1 WC, cet appartement représente une toile vierge qui n'attend qu'à être transformée en un espace moderne et élégant. Situé dans le Grand Duché de Luxembourg, province de Centre, cet appartement constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, un duplex entièrement rénové de 135 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère composé de seulement 3 logements répartis sur 3 niveaux, dans le quartier recherché de Weimerskirch. En complément des 70 m² habitables, ce duplex bénéficie d’environ 65 m² de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Ce spacieux T3 se compose de 2 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bain. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un jardin de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie confortable, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville.

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 3 logements, dans le quartier prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose : - d'un séjour spacieux - d'une cuisine avec accès direct au balcon - d'une salle de bain. Le logement bénéficie également : - d'une cave privative - d'un jardin privatif de plus de 30 m² - de la possibilité d'acquérir un garage. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports, du centre de Luxembourg-Ville ainsi que du Kirchberg et de ses nombreux services (centre commercial Auchan, cinéma, institutions européennes, banques...), cet Appartement à acheter à Luxembourg constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Nouveau projet à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un appartement exceptionnel à Luxembourg, au cœur du quartier prisé de Bonnevoie. Ce projet résidentiel se compose de plusieurs unités, dont des appartements et un duplex, conçus avec des matériaux de qualité et intégrant des technologies modernes pour garantir un confort optimal et des performances énergétiques avantageuses. L’appartement propose des équipements récents tels que des fenêtres à triple vitrage et un système de ventilation performant. Le quartier de Bonnevoie, en plein développement, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à son atmosphère conviviale et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées, ce qui en fait un bien recherché pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles et les surfaces indiquées sont les surfaces utiles. Les prix incluent la TVA mixte 3%/17% et les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à Luxembourg. D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement conçus pour un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻Confort moderne et performance énergétique L’appartement comprend des fenêtres à triple vitrage, un système de ventilation double flux et des volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l'environnement. ⸻Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est en pleine évolution. Autrefois populaire, il attire désormais une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades ou la détente. ⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien rare alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028. Cet appartement d'exception, reconverti en coliving haut de gamme, comprend 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², il a été intelligemment repensé pour une exploitation en colocation premium, garantissant à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés. --- Les atouts de ce modèle pour l'investisseur : - Rendement optimisé : la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %. - Vacance minimisée : une forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale assure une occupation quasi permanente. - Emplacement stratégique : situé à Bonnevoie, un quartier en plein essor prisé par les jeunes actifs et les expatriés. --- Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus. Ce bien se distingue par sa configuration rare sur le marché : un appartement spacieux reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un seul ticket d'investissement. --- Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché. Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes modernes, finitions soignées et fonctionnalité. C'est une adresse de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise. --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont des surfaces utiles. Les prix incluent la TVA de 17 %. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

HEKTAR vous présente cet Appartement-Duplex remarquable situé dans une élégante résidence historique datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne, apporte chaleur et convivialité. La cuisine haut de gamme d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, est fonctionnelle et raffinée. Un bureau lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres usages. À l'extérieur, un balcon côté Boulevard de la Pétrusse et une terrasse avec vue sur la vallée invitent à la détente dans un cadre verdoyant. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, comprend trois belles chambres confortables de 14 à 17 m², chacune avec sa salle de bains en suite pour un confort optimal. Un garage à proximité pouvant accueillir deux véhicules complète cette offre unique sur le marché. Cet Appartement-Duplex allie cachet authentique, qualité des matériaux et volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR dispose d'une sélection de biens adaptés à vos critères spécifiques. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens, ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous envisagez la vente ou la location d'un bien immobilier, HEKTAR vous offre un accompagnement personnalisé et un service sur mesure pour mettre en valeur votre propriété.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer à la vente cet appartement exceptionnel de ±157m² situé au douzième et dernier étage du Forum Royal, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové avec soin en 2009 et doté de matériaux de qualité, cet appartement se démarque par un spacieux séjour de ±75m², agrémenté d'une cuisine ouverte éclairée par de nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur la Ville. Le séjour s'ouvre sur une première chambre de ±27m² avec baignoire en marbre, un couloir chaleureux conduit à une belle chambre de ±15m² avec placards et baignoire, ainsi qu'une troisième chambre de ±12m² dotée d'un jacuzzi et d'une salle de douche. L'appartement est équipé de fenêtres alu double vitrage (marque Schüco), de trois caves et d'un emplacement de parking intérieur. La résidence construite en 1975 abrite 35 unités sur 12 étages et est sécurisée par un système de vidéo surveillance et un veilleur de nuit. Les parties communes ont été récemment améliorées, avec une chaudière au gaz remplacée en 2006 et des portes d'ascenseurs rénovées en 2022. Actuellement, les charges mensuelles s'élèvent à 664€. Avec un passeport énergétique classé E/E, valable jusqu'en 2031, cet appartement partagerait une belle opportunité d'achat Appartement de luxe Luxembourg ou Appartement de luxe Luxembourg à vendre, tout en bénéficiant d'une zone MIX-c offrant un potentiel de conversion en bureaux (sous réserve d'acceptation par la Ville de Luxembourg). Composé de trois lots cadastraux distincts avec deux entrées privatives et trois boîtes aux lettres, cet appartement se situe dans un secteur emblématique de la Ville-Haute, caractérisé par des institutions culturelles, boutiques, restaurants renommés et cafés. Accessible en quelques minutes à pied des principales attractions comme la Grand-Rue, la rue Philippe II et le Palais Grand-Ducal, il offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie citadin sans compromis sur le confort. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet d'accéder rapidement à Belair, Limpertsberg, Kirchberg ou l'aéroport. Distances approximatives : Restaurant : ±20m, Galeries Lafayette : ±220m, Parc municipal: ±400m, Place d'Armes: ±420m, Tram et Bus Royal Hamilius: ±290m, Glacis: ±500m, Quartier du Kirchberg: ±1,2km, Aéroport de Luxembourg: ±6,7km.

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800