ventes d’appartements / penthouses de luxe à Sandweiler, Luxembourg

Situé au dernier étage en retrait d’une résidence contemporaine à Neudorf, ce duplex (3.4) neuf en VEFA se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement hors norme.Avec une surface utile de 145,44 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté aux exigences actuelles .L’espace de vie principal, particulièrement confortable, accueille un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien.À l’étage supérieur, ce duplex révèle toute sa valeur avec des volumes impressionnants sous combles, offrant une liberté totale d’aménagement. Ces espaces permettent de concevoir une suite parentale d’exception, un espace bien-être, un bureau premium ou encore une configuration sur mesure selon vos envies.En complément, une cave privative vient parfaire ce bien.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %).Ce duplex s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien neuf, différenciant et évolutif, combinant emplacement stratégique, volumes rares et fort potentiel de valorisation.

Ce magnifique duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface utile de 138,17 m², idéalement conçue pour vous offrir un confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale.L'intérieur raffiné de ce duplex est accentué par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.En complément, une buanderie commune est à disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement.Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément).

Situé au dernier étage en retrait d’une résidence contemporaine à Neudorf, ce duplex (3.2) neuf en VEFA offre un cadre de vie moderne, lumineux et évolutif.Avec une surface utile de 119,27 m², ce bien séduit par son agencement intelligent et son excellent équilibre entre confort immédiat et potentiel futur .L’espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.L’appartement dispose de deux chambres, deux salles de douche ainsi que d’une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à un usage quotidien.À l’étage supérieur, le bien se distingue par des volumes complémentaires particulièrement généreux, offrant une grande liberté d’aménagement. Ces espaces permettent d’imaginer une suite parentale, un bureau, un espace bien-être ou encore une configuration sur mesure selon vos besoins.En complément, une cave privative vient compléter ce bien.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %).Ce duplex constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien neuf, différenciant et évolutif, combinant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Engel & Völkers vous présente un Loft à vendre dans les résidences "Les Brasseries de Neudorf" à Luxembourg. Cette surface commerciale, située au rez-de-chaussée et au niveau -1, offre un aménagement intérieur de haute qualité, récemment achevé. Avec une surface totale d’environ 340 m², elle se compose d’un premier niveau de 143,89 m² avec mezzanine de 55 m², ainsi qu’un sous-sol de 141,14 m². Le premier niveau comprend un open space, un bureau avec paroi vitrée, deux pièces acoustiques et un WC. Au niveau -1, vous trouverez deux salles de réunion, des WC séparés, une cuisine équipée (Siemens) et un local serveur. Les grandes fenêtres apportent une luminosité agréable et une belle visibilité depuis la rue de Neudorf. L'accès s'effectue par une porte principale donnant sur la rue, ainsi que par deux entrées vers l'intérieur de la résidence. Vous avez également la possibilité d'acquérir un appartement aménagé en bureaux (autorisé par la Ville de Luxembourg) situé au premier étage, d’une surface de 203,61 m². Cet espace se compose d’un open space, de trois bureaux de différentes tailles avec loggias, une cuisine équipée et plusieurs blocs sanitaires. En outre, vous disposerez d’une cave de 12,42 m² et de neuf emplacements de parking en sous-sol. Avec un chauffage collectif à pellets/gaz, cette surface est idéale pour un achat Loft de luxe à Luxembourg. L'emplacement, au cœur de Neudorf, permet un accès rapide au Kirchberg, au centre de Luxembourg-Ville et à l’aéroport. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces biens d'exception!

HEKTAR vous propose la nouvelle résidence « CUBE » idéalement située à Munsbach, un village calme à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un environnement verdoyant le projet se compose de seulement 6 appartements d'exception avec une vue extraordinaire sur les champs. Le duplex 06 accessible depuis l'ascenseur se situe au 2eme et 3eme étage et offre une surface habitable de 207,97 m2. Ce bien se compose au 2eme étage d'une entrée avec un wc séparé et un débarras donnant accès à un niveau dédié à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, une suite parentale de 37,29m2 avec accés à un balcon de 11,42m2. Pour finir, une seconde suite parentale avec un espace bureau et une loggia de 3,05m2. Au 3eme étage se trouve une deuxième entrée avec un espace de rangement, un débarras et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accés de chaque côté à une terrasse (30,67m2 et 17,71m2). Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'obtenir en supplément : – Deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se trouve à 300m à pied de la gare de Munsbach et de nombreux commerces de proximité sont à porter immédiate. Il bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, il vous faudra 8 minutes pour rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg.

Superbe appartement neuf alliant design contemporain et performance énergétique, idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence BOLD, au cœur du quartier prisé de Kirchberg. Conçu comme un véritable cocon de lumière et de sérénité, ce bien se distingue par un magnifique patio central vitré, véritable puits de lumière naturelle, ainsi que par ses deux chambres agrémentées d’élégantes parois en verre, apportant une touche résolument moderne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée équipé d’une porte magnétique et d’un dressing intégré, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin. Les deux chambres disposent chacune d’un dressing sur mesure en bois massif. Une salle de douche avec double vasque, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras viennent compléter l’espace intérieur. En sous-sol, vous bénéficierez d’un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave privative de 6 m², ainsi que d’une buanderie commune. Enfin, dans le cadre d’un achat en résidence principale, il est possible de profiter d’une récupération de TVA pouvant atteindre 50.000 €.

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire.L'appartement 1A est un élégant duplex de 151 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux. Au niveau inférieur, un généreux espace de vie ouvert de 72 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², véritable havre de paix au calme de la résidence. Au niveau supérieur, trois belles chambres, deux salles de bain raffinées et deux dressings complètent ce logement pensé dans ses moindres détails, agrémenté de deux terrasses privatives.Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance.Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60.000 €.Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue 1er semestre 2027.

À vendre par Supereal. Appartement dans la résidence Infinity à Luxembourg-Kirchberg !Situé dans la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, cet appartement d’environ 100 m² offre un cadre de vie prestigieux au cœur du Kirchberg, proche du tram, des institutions européennes, ainsi que de commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques tels que le MUDAM, la Philharmonie et le Grand Théâtre.Ce bien rare séduit par son agencement soigné, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. Un remarquable travail de menuiserie sur mesure rythme l’ensemble de l’appartement avec de nombreux placards intégrés, des portes toute hauteur et des moulures murales délicates qui renforcent le caractère raffiné des lieux.Le séjour de plus de 43 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, une hauteur sous plafond de 2,90 m et des baies vitrées qui prolongent l’espace vers une loggia de 8 m². La vue panoramique sur Luxembourg-Ville est spectaculaire et confère à l’appartement une atmosphère unique. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un intérieur harmonieux : parquet massif, cuisine entièrement équipée aux lignes épurées et prestations haut de gamme.La partie nuit a été pensée comme une suite d’hôtel, avec une chambre bénéficiant d’une belle tête de lit sur mesure, d’un dressing intégré et d’une salle de bains élégante. Un espace séparé pour un wc intègre discrètement un emplacement pour lave-linge et sèche-linge.Une cave est incluse avec l’appartement, et un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique est proposé en supplément pour 100.000. La résidence Infinity offre des services exceptionnels : sécurité, conciergerie, local à vélos, réception et espaces communs haut de gamme, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces et services du complexe.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, smart real estate services.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg.Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne.Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg.La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit.L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville.La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort.La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative.Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires.La résidence Infinity :Copropriété de 150 appartementsBail emphytéotique 99ansSyndic : AgigestChauffage urbainPass énergétique : A/B3 ascenseursAccès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..)Local à vélos sécuriséL'appartement : Etage : 19èmeSurface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmesDeux entrées indépendantesTriple vitrageChauffage au solSystème de refroidissement intégré (cooling)Stores intégrés motorisésArmoire défroissante pour le lingeSystème audio multiroom intégré (4 zones indépendantes)Système d’alarme de sécuritéInstallation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.)Éclairage entièrement dimmableCuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monoblocMobilier de rangement sur mesure en chêne naturelÉlectroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et GaggenauBuanderieHauteur sous plafond : 2,90 mCharges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie)Garage : 20,72 m²Emplacement intérieur : 13,52 m²Cave : 4,67m²Cave : 6,46 m²Le Quartier proche :Transports :Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250mAéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces :Infinity Village : 20 commercesAuchan Kirchberg à 5 minEcoles : Ecole Ste Sophie à 3 minEcole européenne Luxembourg I à 4 minSt Georges International School à 9 minEcole fondamentale à 4minSports : Playground Eglantiers à 350mCoque Centre sportif et Playground à 2 minSanté : Hôpital Kirchberg à 5 minClinique BohlerDisponibilité : A convenir

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse d’exception situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues à couper le souffle sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse, le Pont Rouge, les quartiers résidentiels environnants ainsi que les vastes espaces verts qui font la renommée du Kirchberg.Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire singulière. Anciennement utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, elle conserve aujourd’hui plusieurs éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.L’actuelle cuisine, autrefois salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses du bien. Elle a conservé ses fresques d’époque, ses décors peints, ses lustres majestueux ainsi que le blason du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux.L’arrivée dans la propriété s’effectue par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cet espace de réception exclusif, garantissant un niveau de discrétion, de sécurité et de confort particulièrement rare.Dès l’entrée dans l’appartement, les volumes impressionnent immédiatement. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de cinq mètres et de larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre et de grands espaces de convivialité ouverts sur l’extérieur.Cet ensemble donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² ainsi qu’à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m² comprenant notamment un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente face à l’un des plus beaux panoramas de la capitale.La cuisine entièrement équipée jouit également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Une réserve attenante complète cet espace chargé d’histoire.L’espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale privative de 61 m² comprenant un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains ainsi qu’un accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette première aile.La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport privée.Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Prestations et équipementsSurface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²5 emplacements de parking intérieursDouble cave privative électrifiée d’environ 20 m²Double accès privatif par ascenseurs sécurisésTrois portes blindéesSystème d’accès sécuriséHauteur sous plafond exceptionnelleLuminosité remarquableCalme absoluRénovationsLa propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 comprenant :La réfection complète de l’installation électrique avec mise aux normesLa rénovation intégrale du système de chauffageLe remplacement de l’ensemble des châssis et vitragesLa création de la cuisine actuelleLa rénovation des salles de bainsL’aménagement de l’espace bien-êtreLa réfection intégrale des terrassesDans le souci de préserver l’authenticité du lieu, plusieurs éléments historiques ont été soigneusement conservés, notamment certains carrelages d’origine situés dans le hall d’entrée et l’ancienne salle de réception.Un rafraîchissement complet comprenant les peintures et diverses finitions a également été réalisé en 2025.Le bien est actuellement composé de deux lots cadastraux distincts, offrant à son futur propriétaire une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un potentiel de réorganisation ou de division selon ses besoins.Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses volumes de réception remarquables, sa hauteur sous plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espaces extérieurs, ses cinq emplacements de parking ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires sur Luxembourg-Ville. Réunissant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, elle représente une opportunité unique dans l’immobilier de prestige au Luxembourg.Une résidence iconique, chargée d’histoire, offrant sans doute l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale.Surface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²Surface brute totale : 608 m² Le certificat de performance énergétique (CPE) de la résidence ne reflète pas les performances énergétiques réelles du penthouse. En effet, l’ensemble des châssis a été remplacé, ce qui a permis d’améliorer significativement l’efficacité énergétique du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception, nous vous invitons à prendre contact avec :Felice Capraro+352 621 251 398

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m² Emplacement intérieur : 13,52 m² Cave : 4,67m² Cave : 6,46 m² Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir

Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un appartement nécessitant une rénovation, situé au cœur du superbe quartier Dommeldange à Luxembourg. Cet appartement spacieux, construit en janvier 1973, offre de vastes possibilités pour créer votre maison idéale, avec une superficie habitable totale de 113,29 m² et une surface totale construite de 142,87 m². Situé sur la rue Comte Joseph de Ferraris, cet appartement est libre de toute occupation. Il se trouve au 8ème étage d'un immeuble de 8 appartements, offrant des vues imprenables sur les environs. Les amateurs de tranquillité apprécieront la situation calme de cet appartement, tout en restant proche de commodités essentielles comme les commerces, les transports en commun, et les gares. De plus, la présence de bois à proximité renforce l'ambiance paisible de la campagne. Parfait pour les investisseurs cherchant à moderniser un espace ancien à rénover, cette propriété propose de nombreux atouts : un garage avec porte automatisée, un balcon spacieux pour profiter des belles vues extérieures, et une cuisine équipée. Avec une orientation à l'ouest, chaque journée sera illuminée par de superbes couchers de soleil. Les résidents bénéficieront également d'un parking résidentiel et de l'ascenseur pratique. Avec 4 pièces au total, dont 3 chambres confortables, 1 salle de bain et 1 WC, cet appartement est une toile vierge qui attend d'être transformée en une maison moderne et élégante. Situé dans le Grand Duché de Luxembourg, en province de Centre, cet appartement offre une rare opportunité de vie rurale à deux pas des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien exceptionnel à Luxembourg !

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.comBARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit :Agencement- Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées- 3 chambres- 2 salles de bains et 2 toilettes invités- Parquet en chêne dans tout l'appartement- Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaireCuisine/Séjour- Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur- Plans de travail en Corian2ème cuisine- Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balconTerrasses- Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieurL'appartement offre également :- 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères- Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur- Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement- 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquementCaractéristiques techniques et de confort- Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants- Climatisation sur 4 circuits indépendants- Double vitrage, toiture en aluminium- CPE : B, E- Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement- CheminéeDomotique (Control4)- Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage- 2 Apple TVL'immeuble- 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur- Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, un duplex entièrement rénové de 135 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère composé de seulement 3 logements répartis sur 3 niveaux, dans le quartier recherché de Weimerskirch. En complément des 70 m² habitables, ce duplex bénéficie d’environ 65 m² de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Ce spacieux T3 se compose de 2 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bain. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un jardin de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie confortable, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville.

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 3 logements, dans le quartier prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose : - d'un séjour spacieux - d'une cuisine avec accès direct au balcon - d'une salle de bain. Le logement bénéficie également : - d'une cave privative - d'un jardin privatif de plus de 30 m² - de la possibilité d'acquérir un garage. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports, du centre de Luxembourg-Ville ainsi que du Kirchberg et de ses nombreux services (centre commercial Auchan, cinéma, institutions européennes, banques...), cet Appartement à acheter à Luxembourg constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement familial spacieux et lumineuxD’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :•Entrée : 3,70 m²•Salon : 27,77 m²•Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²•Circulation : 9,07 m²•Dégagement : 3,95 m²•Chambre 1 : 18,54 m²•Dressing : 8,39 m²•Salle de bain : 6,30 m²•Chambre 2 : 21,30 m²•Dressing : 9,39 m²•Salle de bain : 7,98 m²•Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²•WC séparé : 2,98 m²•Débarras : 2,01 m²•Circulation secondaire : 9,39 m²•Cour privative : 15,60 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.---Les atouts de ce modèle pour l'investisseur- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés---Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenusCe bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.---Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.---Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA 17%.Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités de 47.85 m² 5 étages Description **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée.⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Unités À vendre 85784175 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 1 étage 85784222 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 3 étage 85784107 Appartement • 3 Chambres • 224.75m² 86935234 Appartement • 6 Chambres • 224.75m²

HEKTAR vous propose cet Appartement-Duplex d'exception situé au sein d'une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine haut standing d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, séduit par ses lignes épurées, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. Une arrière-cuisine / buanderie d'environ 3 m², avec les raccordements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge, vient compléter cet espace. Un bureau particulièrement lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau et offre un cadre idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un balcon orienté côté Boulevard de la Pétrusse permet de profiter de la lumière matinale, tandis qu'une agréable terrasse avec vue sur la Vallée de la Pétrusse invite à des moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. Un WC invités complète cet étage. L'étage supérieur accueille l'espace nuit dans une ambiance intime et raffinée. Trois belles chambres aux volumes confortables, d'environ 14 à 17 m², offrent calme et bien-être. Chacune bénéficie de sa salle de bains en suite, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux WC séparés viennent compléter cet espace nuit. Un garage situé à quelques mètres de la résidence, pouvant accueillir deux véhicules — une grande voiture et une plus petite — complète cette offre rare sur le marché. Cet Appartement-Duplex séduit par son cachet authentique, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection de biens adaptés à vos besoins et à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu afin de découvrir nos autres biens, ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Le Bureau immobilier HEKTAR met à votre disposition un accompagnement personnalisé, des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de valoriser votre bien comme il le mérite.

Engel & Völkers a le plaisir de vous annoncer la vente d'un appartement exceptionnel de ±157m² situé au dernier étage du Forum Royal, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové avec soin en 2009, cet appartement se caractérise par son vaste séjour de ±75m², avec une cuisine ouverte baignée de lumière, offrant une vue panoramique de la ville sans vis-à-vis.L'espace de vie s'ouvre sur une première chambre de ±27m², équipée d'une baignoire en marbre. Un couloir chaleureux, orné d'un mur en pierres naturelles, mène à une belle chambre de ±15m² avec placards intégrés et baignoire, ainsi qu'à une troisième chambre de ±12m² dotée d'un jacuzzi et d'une salle de douche.Cet appartement, affichant la marque Schüco pour ses fenêtres en alu double vitrage, est complété par trois caves et un emplacement de parking intérieur. La résidence, construite en 1975, est sécurisée par un système de vidéo surveillance et un veilleur de nuit. Les parties communes ont récemment été améliorées, notamment avec le remplacement de la chaudière au gaz en 2006 et des portes des ascenseurs en 2022.Les charges mensuelles s'élèvent à 664€, et le passeport énergétique, classé E/E, est valide jusqu'en 2031. Actuellement situé en zone MIX-c, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une conversion en bureaux, sous réserve de l'acceptation par la Ville de Luxembourg. Il comprend trois lots cadastraux distincts, avec deux entrées privatives et la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que trois boîtes aux lettres.Idéalement situé dans la Ville-Haute, cet appartement offre une adresse prisée dans un secteur emblématique, alliant élégance architecturale et accès immédiat aux meilleures adresses de la capitale. Le quartier, charmant et animé, est proche d'institutions culturelles, de boutiques, de restaurants renommés et de nombreux cafés. Les sites tels que la Grand-Rue, la rue Philippe II, la Place d’Armes et le Palais Grand-Ducal sont accessibles à pied.L'appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant et serein, avec une vue imprenable sur la ville et sur l'horizon urbain, offrant ainsi aux futurs propriétaires un cadre de vie agréable et raffiné. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement Belair, Limpertsberg, le Kirchberg ou l’aéroport, avec de nombreuses et efficaces connexions en tram et en bus.

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800

Votre agence Meier Muckensturm vous présente à la ventece spacieux appartement de 109,77 m2 utile.Se situant 10 rue Victor Ferrant en limite de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch, celui-ci offrira à ses futurs occupants l'opportunité de vivre dans un quartier calme et verdoyant.L'espace vie comporte un large hall d'entrée desservant un confortable salon/séjour avec un accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée.L'espace nuit comporte 3 chambres à coucher, une salle de bains incluant baignoire et douche.En annexes, vous trouverez une buanderie commune, une cave ainsi qu'un parking privatif intérieur.(Il est possible d'acquérir une seconde place de parking intérieure en sus du prix).Disponibilité à convenirIdéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, celui-ci est proche de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour tous compléments d'informations ou visite contactez dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300 pour plus d'informations ou organiser une visite.