ventes d’appartements / penthouses de luxe à Dudelange, Luxembourg

À vendre par Supereal – Appartements de luxe à Hellange disponiblesDécouvrez une sélection d’appartements de luxe à Hellange, au sein d’une résidence contemporaine alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs. Les configurations varient de deux à trois chambres, avec des surfaces allant de 98 à 141 m².Certains appartements en rez-de-jardin disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs pouvant atteindre 240 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Les appartements situés aux étages supérieurs présentent des agencements spacieux avec de belles terrasses, tandis qu’un penthouse au dernier étage se distingue par ses vastes chambres et une salle de bain offrant une vue imprenable.Chaque logement comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, une ou deux salles de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Certains plans offrent également un espace bureau. En outre, un espace de stockage en cave, une buanderie privative ou commune, ainsi qu’un parking intérieur (au prix de 39 500 €) complètent cette offre.Ces appartements de luxe à vendre à Hellange bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux crèches. L’aéroport de Findel et le quartier de Kirchberg se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.Bénéficiez d’une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour l’aménagement intérieur, selon votre choix !Les prix affichés incluent la TVA super-réduite de 3 %, réservée aux acquisitions à usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe compétente ! Supereal, services immobiliers de qualité.

Situé à l'entrée du quartier ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette, le projet LIICHT propose 47 logements conçus pour offrir un confort de vie optimal. Dotée d'un cœur d'îlot verdoyant, de vues dégagées sur des bâtiments classés au patrimoine historique et d'un emplacement privilégié à proximité des services et des transports, la résidence LIICHT s'inscrit dans une démarche durable, au sein d'un environnement entièrement sans voiture. Imaginée par les architectes de renom Carta-Reichen et Robert Associés, la résidence LIICHT marie avec élégance une architecture contemporaine à l'héritage sidérurgique d'Esch-sur-Alzette. Chaque détail reflète des prestations de qualité, depuis la signature architecturale jusqu'à la qualité des équipements. Les larges ouvertures, sublimées par des encadrements en bois, offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de vie extérieurs. Cette résidence propose une offre variée allant du studio aux appartements de quatre chambres, incluant également des duplex et des penthouses. Elle bénéficie d'une certification énergétique AAA et s'inscrit dans le cadre du projet Rout Lëns, labellisé « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community ». Appartement : B-06-APT-062 Ce Penthouse-Duplex d'exception, situé au sixième et septième étage de la résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la présence de deux véritables suites parentales réparties sur chacun des niveaux. Avec une surface habitable de 201,43 m² et plus de 42 m² d'espaces extérieurs, il offre un cadre de vie rare, élégant et résolument contemporain. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille une première suite parentale composée d'une chambre de 17,16 m² attenante à une salle de bain et à un dressing, offrant un confort intime et parfaitement structuré. Deux autres chambres de 11,83 m² et 12,77 m² se trouvent également à ce niveau. Un espace polyvalent de 14,09 m², idéal comme salon secondaire, bureau ou jardin d'hiver, complète cet étage. Deux salles de douche, deux WC séparés et deux locaux techniques assurent une fonctionnalité optimale et un confort quotidien parfaitement adapté à une vie familiale. Le niveau supérieur est consacré aux espaces de vie et accueille la seconde suite parentale de 14,65 m² avec sa propre salle de bain offrant ainsi une indépendance totale. L'entrée de 6,27 m² mène à un vaste séjour de 46,10 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine et salle à manger attenante, d'une superficie de 20,47 m², forme un espace convivial et généreux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau bénéficie d'une ouverture exceptionnelle vers l'extérieur, avec deux terrasses de 16,24 m² chacune ainsi qu'une loggia de 9,85 m², permettant de créer plusieurs ambiances extérieures et de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations de la résidence LIICHT, telles que les finitions soignées, la VMC individuelle, l'isolation performante et les éléments extérieurs de qualité, renforcent le confort et la qualité de vie. Ce penthouse-duplex unique, combinant deux suites parentales, de vastes espaces de vie et une générosité rare en surfaces extérieures, constitue un lieu de vie exceptionnel au sein d'un projet urbain emblématique. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 euros (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 euros peuvent être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 1.699.249,79 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.749.249,78 euros. Offre Commerciale - Parking + cuisine offerts Du 6 juillet au 15 septembre 2026 Cette offre commerciale s'applique aux opérations en cours de commercialisation suivantes : Concerne des appartements de type grands 2 Chambres, 3 Chambres et plus Et sur des lots uniquement concernés par cette offre L'offre porte sur : Parking simple offert : d'une valeur de 50 000euros HT prise en charge sous forme de déduction sur le prix de vente total du bien Cuisine offerte : à hauteur maximale de 20 000 euros TTC (TVA 17%), prise en charge sous forme de voucher via notre partenaire cuisiniste avec pose de la cuisine après remise des clés. Cette offre n'est valable qu'en cas de signature d'un contrat de réservation entre le 6 juillet et le 15 septembre 2026 et de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec les autres offres ou remises éventuellement en cours sur le bien. Dans la limite des stocks disponibles et liste des biens concernés par l'offre consultables auprès de nos conseillers commerciaux Le Promoteur se réserve le droit de modifier ou de suspendre cette offre à tout moment. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre, situé dans la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange. D'une surface d'environ 83,26 m², cet espace traversant offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Le généreux espace de vie comprend un salon et une cuisine ouverte de 39,32 m², parfait pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. La première chambre de 13,79 m² garantit un confort optimal avec un accès direct à sa salle de bain de douche de 3,53 m². La seconde chambre, quant à elle, mesure 11,16 m² et dispose également de sa propre salle de douche de 3,20 m². Ces deux espaces de nuit assurent intimité et commodité.L'appartement bénéficie également d'un balcon de 6,30 m² offrant une vue agréable sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien et deux emplacements de parking peuvent être acquis en supplément.Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune convoitée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.Prix TVAC (3%) : 729.500,00 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC (17%) : 779.500,00 euros.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'objets adaptés à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose un service de qualité pour mettre en valeur votre bien.

Ce beau duplex spacieux, lumineux à Fentange, proche de la Ville de Luxembourg, de Gasperich et Cloche d’or, vous est proposé à la vente.Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, il séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie.Le premier niveau dessert le grand double séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon ensoleillé, la cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle, et un premier espace nuit.Le premier espace nuit est distribué par hall qui comprend :- Un WC séparé,- Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes),- Deux chambres confortables avec accès direct à un second balcon.À l’étage, les combles aménagés offrent un espace exceptionnel et modulable :- Une pièce spacieuse et polyvalente, idéale comme salle de jeux, home cinéma ou suite parentale au volume généreux,- Une chambre supplémentaire,- Une seconde salle de bain complète (baignoire, douche, vasque et toilettes).Ce duplex familial est idéalement complété par :- Un garage box fermé intérieur avec espace de rangement,- Un emplacement dans la buanderie commune,- Un jardin privatif de 50 m² situé au rez-de-chaussée à l’arrière du bâtiment.Pourquoi choisir Fentange ?Situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Gasperich et Cloche d’Or, Fentange offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités (écoles, aire de jeux, parcs, commerces, axes routiers).Éducation à HesperangeVauban, École Et Lycée Français De Luxembourg est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez Mre Ecole Fentange à 1 minute en voiture. Ecole De Fentange est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.MagasinsPour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : E.leclerc Fentange (2 minutes en voiture), Shop&go Hesperange (3 minutes en voiture), Cactus Howald (4 minutes en voiture), « Delhaize Alzingen » (4 minutes en voiture), « Cloche d’Or » (7 minutes en voiture).Transports en commun et trajets Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 513, RGTR - E12, RGTR - D14 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche. La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 15 minutes en transport en commun.La gare de train la plus proche est Howald : accessible en 4 minutes en voiture. Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : Vel'Oh - 00102-Fentange Hiehl. La station de recharge la plus proche (2, Rue Nicholas Wester) est à seulement 3 minutes en voiture. Les autoroutes A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 4 minutes. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.Points forts du duplex :- Espaces généreux et lumineux- 2 balcons + jardin privatif- 2 salles de bain complètes- Garage fermé et rangements- Nouvelle cuisine Schuler 2020- Zone d’habitation calme Ce duplex unique à vendre à Fentange est une opportunité rare à ne pas manquer. Les visites sont faciles à organiser, il suffit de nous contacter.Plus de photos, informations et visite virtuelle sont disponibles sur demande avec numéro de téléphone et email.

Engel & Völkers vous propose un projet résidentiel à Leudelange, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités et à accès rapide vers Luxembourg-ville. Ce duplex moderne, dans une maison bi-familiale, allie design contemporain et confort haut de gamme, avec une excellente performance énergétique grâce au système de pompe à chaleur. Conçu avec des matériaux de qualité, l'appartement comprend des fenêtres triple vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel et durable. Réalisé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., reconnu au Luxembourg, ce duplex est situé à Schleiwenhaff, offrant une belle superficie cadastrale de 127,40 m². Avec deux terrasses de 11,77 m² et 16,30 m², l’espace se compose d’un séjour/cuisine de 37,60 m², d’une suite parentale avec salle de bain et de deux chambres avec salle de douche. Un garage et un emplacement extérieur de parking sont également disponibles. Prix TVA 3% : 1 094 217,62 €. Leudelange offre toutes les commodités nécessaires, avec supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, écoles et crèches, et est idéalement desservi par les transports publics. Ce duplex représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Leudelange.

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 28,66 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,44 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette séparé.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Imaginée par le cabinet d’architecture M3, cette résidence allie esthétique et confort. La promotion immobilière est assurée par Soludec, acteur majeur au Luxembourg.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements sont spacieux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,15 m et de grandes terrasses d’au moins 30 m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol, ainsi que des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont prévus. Le chauffage et le refroidissement de l’immeuble seront assurés par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux étant en cours et couverts par une garantie d’achèvement. L’appartement 12, d’une surface de 98,26 m² et une terrasse de 33,74 m², se situe au 4ème étage et comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, une chambre parentale avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un débarras. Les prix sont fixes : 1.138.050,67 euros (TVAC 3% pour résidence principale) et 1.188.050,67 euros (TVAC 17% pour investissement). Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC, cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la future gare ferroviaire et sur le nouveau tracé du Tram. Le quartier, en pleine mutation, offre une connexion facile et rapide à Luxembourg-Ville, à la gare, et à l’aéroport.Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Howald, cette résidence propose un cadre idéal alliant proximité des commodités et nature avec des sentiers pour marche et jogging à proximité.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique : un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol pour un contrôle optimal de la température, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’eau chaude seront assurés par un système de géothermie, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficie des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14, d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse, se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée, WC séparé, débarras de 3,44m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambre parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite, 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Le prix fixé est de 2.335.704,08 euros TVAC (3% pour résidence principale) ou 2.385.704,08 euros TVAC (17% pour investissement). Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC, cave à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine transformation près de Luxembourg-Ville offrira une connexion facile au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt à l’arrière de la résidence offre des possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km. Distances : Cloche d’Or : 1 km, Lycée Vauban : 1 km, Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m, Gare ferroviaire Howald : environ 300 m, Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km, Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture, Cactus Howald : 500 m, École Howald : 450 m, Tennis club Howald : 20 m.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027Prix TVA 3% : 2 335 704 €Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

HEKTAR vous propose le projet SKILL, idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce magnifique penthouse, situé au 5e étage et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², à laquelle s'ajoutent 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Ce penthouse se compose de 3 chambres, dont deux chambres avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Il dispose également d'un séjour/cuisine de 69,63 m², d'un espace débarras, ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur d'exception. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets de haut standing et accorde une attention particulière à sélectionner pour vous des objets adaptés à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 11,02 m2. Sa surface habitable est de +/- 47,54 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, Une chambre à coucher, d'une salle de bains avec un toilette.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T3 situé au premier étage avec une terrasse de +/- 14 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 69 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Penthouse T4 situé au quatrième étage et dernier avec une terrasse de +/- 126 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 117 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire - Une salle de douche et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T4 situé au troisième étage avec deux loggia de +/- 24 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 94 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Une cuisine - Une salle à manger / salon - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. - Un cellier Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T3 situé au troisième étage avec une terrasse de +/- 27 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 65 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T4 situé au quatrième étage avec deux terrasses de +/- 35 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 83 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au Rez de chaussée d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 37,71 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,64 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec un toilette et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au second étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13,36 m2. Sa surface habitable est de +/- 50,08 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, Une chambre à coucher, d'une salle de bains avec un toilette.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un triplex T3 au second étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13 m2. Sa surface habitable est de +/- 75,54 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'un escalier, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T4 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13,49 m2. Sa surface habitable est de +/- 81,72 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, trois chambre sà coucher, d'une salle de bains et un toilette séparé.