ventes de maisons et villas de luxe à Dudelange, Luxembourg

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant.Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau.L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains.Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules.À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien.Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées.Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

Cette maison récente, construite en 2022, séduit immédiatement par sa vue dégagée, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine aux lignes épurées. Conçue avec soin jusque dans les moindres détails, elle offre un confort de vie optimal tout en garantissant d’excellentes performances énergétiques (classe A+/A) et bénéficie de la certification LENOZ. Implantée sur un terrain de 3,30 ares, elle développe une surface totale de 266 m², dont 210 m² habitables. Dès l’entrée, un hall élégant avec des menuiseries sur mesure en chêne mène vers un bel espace de vie lumineux. Celui-ci s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin entièrement clos grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond Lignotrend, reconnu pour ses qualités acoustiques, ainsi que la cheminée, apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans la continuité se trouve la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers Miele et une cave à vins. La partie nuit de la maison dispose de quatre chambres, dont deux suites. La première, à l’étage, comprend sa propre salle de douche et un dressing sur mesure. La seconde occupe tout le dernier niveau et offre de beaux volumes avec un grand dressing, une salle de bains et deux terrasses avec vue dégagée sur la nature environnante. À l’extérieur, tout a été soigneusement aménagé : un jardin paysager entièrement clôturé, ouvert à l’arrière sur une zone verte protégée, plusieurs terrasses ainsi qu’un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Pensée pour un mode de vie à la fois durable et écologique, la maison est équipée de technologies modernes : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ventilation double flux, chauffage au sol, triple vitrage et système d’alarme avec caméras. Les menuiseries sur mesure, les finitions soignées et la qualité des équipements font de ce bien un lieu de vie harmonieux, alliant design, confort et respect de l’environnement. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Localisation : Livange (Commune de Roeser) Surface habitable : denv. 313,5 m² Surface totale : denv. 438,5 m² Terrain : 11a 30ca Jardin sans vis-à-vis de denv. 550 m² Chambres : 4 + 1 appartement indépendant Garage double + 4 emplacements extérieurs Année rénovations majeures : 2010 (toiture, façade, chaudière, fenêtres) Un style de vie exceptionnel dans une maison hors du commun Dès lentrée spacieuse denv. 11 m² avec WC séparé, cette propriété vous enveloppe dune atmosphère de confort et de générosité. Le vaste séjour avec cheminée à bois, baigné dune lumière naturelle spectaculaire, souvre sur une terrasse denv. 20 m², avec escalier menant au jardin. Le séjour communique harmonieusement avec la salle à manger, pour une surface totale denv. 80 m², idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant. La cuisine fermée, entièrement équipée (denv. 22 m²), offre une belle fonctionnalité et un accès direct vers la cave et le garage. Chaque pièce de vie profite dune luminosité naturelle rare, grâce aux fenêtres triple vitrage et à lorientation idéale de la maison. À létage Espace nuit raffiné et intime Hall de nuit denv. 14 m² Trois belles chambres à coucher : denv. 14 m², denv. 17 m², denv. 17 m² Une grande salle de douche : denv. 16 m² Suite parentale de rêve : denv. 44 m² avec dressing privé et salle de douche attenante Un grenier aménageable denv. 36 m² habitables vous offre encore davantage de possibilités. Niveau -1 (pas-enterré, lumineux et fonctionnel) Grand garage pour 2 voitures : denv. 62 m² (avec fenêtre) Buanderie, local technique, pièce de rangement tous avec fenêtres Appartement indépendant complet : cuisine, salon (avec accès terrasse et jardin), chambre, salle de douche idéal pour loger un proche, un ado ou pour un bureau professionnel Un jardin luxuriant, deux terrasses et une intimité totale Le jardin denv. 550 m², véritable oasis de verdure, est entièrement sans vis-à-vis. Deux terrasses denv. 50 m² et denv. 20 m² vous accueillent pour profiter de chaque rayon de soleil. Le calme, lintimité et la qualité de vie sont ici à leur apogée. Équipements et confort haut de gamme : Volets électriques Fenêtres triple vitrage (2010) Alarme Chauffage et façade rénovés en 2010 4 emplacements de stationnement extérieurs Vous recherchez une maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, avec un espace extérieur privilégié ? Cette propriété rare à Livange est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem. Cette maison moderne qui profite d’une très belle luminosité date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±237m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée (±7m²) qui mène dans le séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord, une cuisine séparée (±20m²) attenante aussi avec accès terrasse et jardin, une arrière cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²) et un garage convertible en double garage (±30m²). - 1er étage: Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²) et une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²). - Sous-sol: 1 pièce qui sert comme chambre d'ami (±27m²), buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 WC ainsi que beaucoup d’espace pour rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours d’être terminé dans le village limitrophe de Wickrange. Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus “Steebréckerwee”: ±450 m - Autoroute A4: ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Aéroport Findel: ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km - Zone Commerciale de Foetz: ±3 km - Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km - Crèche: ±400 m - Ville de Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

En exclusivité, idéalement située à 6 kms de la frontière Luexembourgeoise. Idéale pour une grande famille, maison d'hôtes/gîte ou activité libérale souhaitant combiner résidence principale et accueil du public, tout en les dissociant. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle de type F11, 6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin, de 464 m2 habitables ; le tout sur une surface foncière de 620 m2. Ce bien se compose ainsi : la maison principale bâtie en 1839, de type F9, 6 chambres de 309 m2 habitables, entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m2 sur 2 niveaux reliée à la maison principale, où le gros oeuvre est fait, les finitions seront à faire suivant vos envies et besoins. Un double garage, 4 places de stationnement, 3 grandes terrasses, un coin jardin/potager complètent ce charmant bien. Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique couplée à une cheminée bois dans l'espace de vie; production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC, pour l'extension volets roulants et vélux motorisés. Pour votre confort : fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puits de 35 000 litres, récupérateur d'eau de 4000 litres, système d'alarme et de vidéo surveillance. DPE C, cette maison profite d'une très bonne isolation. Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble rare et unique sur le secteur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Crauthem, vous propose cette grande villa de 5 chambres à coucher (dont une suite parentale à l'écart), d'environ 605m2 (dont 300 m2 habitables), en plein centre dun quartier résidentiel calme de Crauthem, proche de toutes commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Cette maison se présente sur 4 façades libres sur un terrain de 20 ares. Elle dispose de 5 chambres à coucher et ou 4 chambres à coucher + 1 espace bureau. Vidéo, floor plans, virtual visit : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxrjgla/unbranded Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure - Une cuisine équipée et fonctionnelle, haut de gamme, avec cuisinière à gaz - Une grande salle de vie et sa salle à manger - Une seconde salle de vie sous verrière, donc très lumineuse - Un grand espace « bureau » - 3 chambres à coucher (de 18m2 à 20m2) - Une salle de douche - Un WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et son accès direct sur le jardin - Une salle de fitness - Une cave à vins et son espace dégustation - Un grand salle « buanderie » - Une grande salle « atelier » A l'extérieur : - Un simulateur de golf et home cinéma climatisé - Une piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Un jacuzzi - 2 abris de jardin - Une terrasse en dur au fond du jardin - Une très grande terrasse en dur aux abords de la maison - Possibilité de garer encore lune ou lautre voiture, à lextérieur La maison a été construite en 1975, lextension date de 2004. Rénovation complète de la propriété en 2017, puis au fur et à mesure des besoins L'annexe avec simulateur de golf / home-cinéma est de 2022. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour la maison. Air conditionné dans toute la maison. Très grand jardin, sans rues adjacentes. Simulateur de golf dans annexe, qui peut servir de grande salle de jeu, de salle de cinéma ou de studio indépendant. Panneaux photovoltaïques sur le toit, caméras de surveillance, bornes de recharges pour voitures électriques. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem et dans ses alentours ! Superbe localisation dans ce quartier calme en plein centre de ce quartier-village. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE MAISON AU FOND DU JARDIN SUR ENVIRON 5 ARES (morcellement et plans déjà existants). Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

iad France - Brigitte Lovato vous propose: !! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON 166 m2 + RESTAURANT 150 m2 !! Venez découvrir à ESCHERANGE, charmant petit village calme et verdoyant situé à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette belle propriété construite en 1950 composée d’une maison d’habitation de 166 m² et d’un restaurant attenant de 150 m², le tout sur un terrain de 612 m². Ce bien rare présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte habitation/commerce. MAISON D’HABITATION DE 166 m² La maison se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée de 9,27 m² desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec parquet en chêne massif, une cuisine séparée de 22,50 m², un WC indépendant avec lavabo de 5 m² et un débarras de 4 m². - Au 1er étage : 5 chambres spacieuses et lumineuses de 20.60 m2, 15.50 m2, 11.10 m2, 9.42 m2 et 9.36 m2. Un bureau de 7.85 m2 et une grande salle de bain avec baignoire et WC de 13.25 m2 complètent cet étage. A ce niveau, vous trouverez également un grenier à aménager. - Sous-sol : Deux caves de 34 m² et 26 m² comprenant une chaufferie et une buanderie. RESTAURANT ATTENANT DE 150 m² Ce restaurant comprend : - une salle de restauration rustique et traditionnelle de 100 m² permettant d'accueillir jusqu'à 45 couverts avec à l'entrée un grand bar ainsi qu’un espace équipé avec four pour la cuisson des flammekueches, - cuisine professionnelle attenante de 40 m², - sanitaires dédiés à la clientèle Hommes et Femmes. Ce restaurant inspiré des tavernes alsaciennes dégage une ambiance chaleureuse, conviviale et authentique créant une atmosphère unique. Il est actuellement exploité en restaurant de flammekueche mais peut également être réorienté vers d'autres projets de restauration tels que : - pizzeria - brasserie - restaurant traditionnel ou gastronomique - restaurant oriental ou asiatique - kébab ou snack - restauration rapide ou à emporter. Grâce à sa configuration, ce local peut également convenir à d’autres activités professionnelles telles que : - salon de coiffure / barber shop - institut de beauté et de massage - salon de manucure et de pédicure - activité libérale ou de services - cabinet para-médical (médecins, infirmiers, ergothérapeutes, kinésithérapeutes) - boutique de prêt-à-porter - boulangerie... EXTÉRIEUR ET POTENTIEL COMMERCIAL L’extérieur constitue un véritable atout pour l’exploitation du bien. Il comprend : - une terrasse pavée de 60 m² d'une capacité de 20 à 25 couverts permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil du restaurant en période estivale. Elle peut également être aménagée en espace lounge, idéal pour accueillir les clients en attente d’une table autour d’un café ou d'un apéritif. La configuration des lieux permet par ailleurs l’installation d’une grande véranda, offrant ainsi la possibilité de profiter de cet espace en toute saison. - 12 places de parking privatives offrant un confort d’accès optimal pour la clientèle et constituant un véritable atout commercial. - un garage de 36 m2. DIVERS ET PRESTATIONS : Chauffage au fioul, chaudière de marque ARISTON et ballon d’eau chaude ARISTON remplacé en 2021 Double vitrage Présence de la fibre optique Raccordement au tout-à-l’égout Toitures de la maison et du restaurant entièrement refaites à neuf en 2018 Des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle de bain, ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir afin de valoriser pleinement cette propriété. Ce projet offre enfin l’avantage de travailler à proximité de son domicile et de sa famille, limitant les déplacements et permettant une meilleure qualité de vie au quotidien avec un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur proche de la frontière luxembourgeoise. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien rare. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Kockelscheuer, cette belle villa bénéficie d'une situation particulièrement discrète. Implantée en retrait de la rue derrière un grand portail, elle est accessible par une allée pavée qui mène à l'entrée de la propriété et offre un cadre de vie préservé. La maison est largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, qui apportent une luminosité remarquable.Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur les différentes terrasses, parfaitement à l'abri des regards grâce à un environnement arboré. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en double hauteur. Celui-ci dessert, sur la gauche, un bel espace de réception composé d'un grand salon avec feu ouvert et d'une salle à manger. La cuisine entièrement équipée peut être ouverte ou séparée de la salle à manger grâce à une grande porte coulissante en verre fumé. Dans le prolongement du séjour se trouve un agréable bureau, également tourné vers la terrasse. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une première chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une seconde chambre. Un garage 2 voitures, la buanderie et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale occupe un vaste espace privatif comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains en suite et un accès direct à une grande terrasse offrant une vue sur les arbres. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle de bains en suite, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Résolument tournée vers la nature, cette villa séduit par son architecture largement vitrée, sa luminosité omniprésente, ses belles finitions et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg.Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés.Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés.La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant.La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg.Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés.Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés.La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant.La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté en pierre de taille sur trois niveaux des années 40 avec trois appartements et un jardin clôturé constructible proche de toutes commodités et de la frontière Luxembourgeoise. Sa surface habitable est de +/- 350 m2 et sa surface total est de +/- 390 m2 et se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une double reception, une chambre à coucher, une cuisine séparé, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Au premier étage, un palier, trois chambres à coucher, un séjour, une cuisine , une salle de bains avec baignoire et un WC. Au second étage, un palier, trois chambres à coucher, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. Au sous sol, deux caves, une buanderie, une salle de douche et un atelier. Possibilité aussi d'acquérir un terrain constructible de +/- 7 ares avec une maisonnette à côté du bien. Deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Au coeur de la cité médiévale de Rodemack, au sein du bassin transfrontalier à moins de dix minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété d'exception en pierre développe 351 m² habitables sur une parcelle de 584 m² prolongée par plus de 2 300 m² de vergers répartis en quatre espaces clos de murs. Alliant le charme de l'authentique à la performance énergétique d'un chauffage par pompe à chaleur et bois classé C, ce lieu de vie rare se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses et son cadre de vie préservé au coeur d'un village de prestige. L'entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée où le salon, habillé d'un parquet massif et agrémenté d'un insert bois, communique avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et le jardin. Une salle à manger indépendante, une buanderie, un cellier, un atelier, un garage et une cave voûtée complètent ce niveau. Le premier étage accueille une vaste pièce pouvant être pensée comme une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle de bains. Le deuxième niveau propose trois chambres, une salle de bains récente et un large palier pouvant recevoir un bureau ou une bibliothèque. Accessible depuis la maison mais également par une entrée indépendante, une seconde aile accueille une pièce de vie d'environ 80 m². Cet espace se distingue par son volume, son plafond cathédrale, son sol en pierre et son poêle en faïence restauré et fonctionnel. Ouvert sur une terrasse suspendue, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, deux chambres et une salle de bains viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager accompagne la découverte des différents niveaux de terrain. Une porte mène à quatre espaces de vergers clos de murs en pierre qui abritent de nombreuses essences fruitières. A proximité de ces parcelles se trouve une dépendance en pierre avec un accès pour un véhicule. Cet environnement verdoyant se situe à moins de cinq minutes à pied des écoles et des commerces de proximité du village. Les gares de Hettange-Grande et de Thionville, accessibles en dix et quinze minutes en voiture, permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville et Metz. Cette demeure singulière séduit par son potentiel de réception et l'atmosphère unique de son jardin dominant la bâtisse. Ancienne propriété du botaniste Jean-Marie Pelt, elle conserve une relation privilégiée avec la nature qui en fait un bien haut de gamme idéal pour un projet de vie atypique. Une découverte de ce havre de paix confidentiel s'impose. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3810 et 5200 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION Livrée en 2009, cette propriété contemporaine de grand standing séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses prestations rares, dans un environnement naturel préservé. Située au fond d’une impasse, sans nuisances routières, aériennes ni ferroviaires, elle offre un calme absolu et une vue imprenable sur la nature. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond, dont une double hauteur partielle, apportent une grande luminosité. Les sols alternent entre ardoise naturelle et chêne massif, complétés par des boiseries sur mesure. La maison est équipée de châssis aluminium double vitrage, d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz remplacée en 2023 et d’un ascenseur Schindler (8 personnes) desservant tous les niveaux. Portes toute hauteur, système d’alarme intérieur et extérieur et aménagements extérieurs en pierre bleue confirment le standing élevé. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d’entrée mène à un grand bureau lumineux. Les espaces de réception comprennent un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, séparés par une cheminée au gaz visible sur trois côtés. Un second salon familial, en double hauteur, dispose d’une cheminée au gaz fermée et de convecteurs intégrés pour un confort optimal. La cuisine Varenna, entièrement équipée en Miele, s’ouvre sur la terrasse et est complétée par une arrière-cuisine avec chambre froide. Un second bureau, des WC, une pièce polyvalente, un vestiaire en boiserie et une entrée de service complètent ce niveau. PREMIER ÉTAGE Une vaste suite parentale comprend chambre, salle de bains complète en marbre et grand dressing. Trois autres chambres disposent chacune de leur salle de bains, dont deux avec terrasse. Un accès mène au toit offrant une vue panoramique sur la nature. PREMIER SOUS-SOL Deux zones distinctes: un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, grande douche, salle de sport climatisée et vestiaire, le tout ouvert sur un espace extérieur discret; et une zone technique comprenant buanderie, atelier avec accès extérieur, cave à vin climatisée, caves et archives, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. DEUXIÈME SOUS-SOL Il abrite les installations techniques du spa, de la piscine et du chauffage, avec drainage périphérique, pompes de relevage et système d’alarme. EXTÉRIEURS Deux garages doubles offrent quatre emplacements. À l’avant, un bassin à koï traversé par une passerelle constitue un élément architectural fort; environ trente carpes koï et leur système de filtration sont inclus dans la vente.

Nichée à Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, cette remarquable maison d’architecte aux lignes atypiques offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de l’école internationale. Édifiée en 1994 et rénovée avec un soin particulier, cette propriété unique développe environ 624 m² de surface totale sur un terrain de 13,58 ares. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle jouit d’une vue imprenable et dégagée sur les champs et la nature environnante. La maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente, l’utilisation de matériaux nobles et des prestations de standing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d’architecte avec cheminée, une véranda baignée de lumière, un majestueux living en double hauteur avec cheminée, ainsi qu’une élégante salle à manger en marbre. Une chambre-studio avec salle de bain, une buanderie et un espace fitness complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un espace bien-être avec sauna, plusieurs caves, une cave à vin et deux garages offrant une capacité totale de 7 véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, est agrémenté de terrasses et d’un chalet entièrement équipé avec cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Une propriété de caractère destinée à une clientèle en quête de tranquillité et d’espace.

Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique.Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle.D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie- un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin- une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant- un garage adjacent à la propriétéAu premier étage : - un palier de nuit- une chambre à coucher- un bureau amenagé ou salle de loisirs- une salle de bain- une terrasseAu second étage : - une chambre à coucher- une suite parentale avec dressing et salle de doucheLa maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés.Éducation à HesperangeEcole De Hesperange est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied. La crèche la plus proche est Mre Mini-Heesprénger Hesperange et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école secondaire : Lycée Technique De Bonnevoie, à 4 minutes en voiture.Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - D09, RGTR - 461, RGTR - 501 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes en voiture.TransportsLa station de recharge la plus proche (Route De Thionville) est à seulement 1 minute en voiture. La station Vel'Oh - 00067-Mairie De Hesperange vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 4 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est Howald : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.MagasinsPour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : Shop&go Hesperange (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), E.leclerc Fentange (3 minutes en voiture), Cactus Howald (3 minutes en voiture), « Delhaize Alzingen » (3 minutes en voiture) et « Cloche d’Or » (5 minutes en voiture).Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle.Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Grande maison familiale 280 m² – Idéale investisseurs ou famille nombreuse.L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 280 m² habitables, offrant 5 chambres et de beaux volumes.Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables dont une suite avec dressing, et une salle de bains.Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne.Fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs désireux de rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille voulant s’installer.Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence. Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux. L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande. La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.