ventes de maisons et villas de luxe à Olm, Luxembourg

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, implanté sur un terrain denviron 8,30 ares. Implantée dans un cadre résidentiel prisé à Mamer, cette villa contemporaine darchitecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison offre une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale haut de gamme. Rez-de-chaussée espace de vie spectaculaire Hall d'entrée avec vestiaire Séjour spacieux ± 35 m² baigné de lumière Cuisine / salle à manger ouverte ± 48 m² avec accès direct extérieur Grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin Suite invités avec salle de douche Chambre supplémentaire WC séparé Étage espace nuit et family living Suite parentale avec dressing et salle de bains privative 3 grandes chambres (± 18 - 19 m² chacune) Salle de jeux / chambre ± 23 m² Bureau ou chambre supplémentaire 3 salles de bains Un étage pensé comme un véritable espace privé, modulable selon les besoins. Sous-sol volumes exceptionnels Garage pour 4 à 5 véhicules ± 81 m² Buanderie Local technique Grandes caves et espaces de rangement Un niveau complet offrant un confort rare et une capacité de stockage optimale. Projet réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building) : Construction traditionnelle robuste avec dalles béton et structure optimisée Isolation performante & triple vitrage haut rendement Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur Menuiseries aluminium haut de gamme Installation sanitaire complète avec équipements premium Pré-équipement domotique / alarme possible Chaque détail du cahier des charges a été étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Prix annoncés incluant le terrain + construction, avec TVA à 3 % et 17 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Frais d'agence à charge du/des vendeur(s)

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Le projet propose 3 typologies de maisons :•Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eauPoints forts :•Architecture contemporaine et finitions de qualité•Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé•Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles•À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives•Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

Nouveau lotissement Maisons à vendre 2 unités Description BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Le projet propose 3 typologies de maisons :•Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eauPoints forts :•Architecture contemporaine et finitions de qualité•Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé•Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles•À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives•Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. Unités À vendre 86017942 Maison jumelée • 3 Chambres • 158m² 86018043 Maison jumelée • 3 Chambres • 158m²

Magnifique villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue, nature luxuriante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose également d’une terrasse privatif. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

Située au cœur du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pleine de charme est implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison offre dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités qui mène à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur la toiture du garage et offre un espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d’espace invités ou de loisirs, avec accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée et une chaufferie. La propriété dispose également d’un carport pour deux voitures ainsi que d’une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

*** SOUS-COMPROMIS***Un havre de confort moderne dans un quartier résidentiel priséNichée dans l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Bertrange, cette maison familiale construite en 1995 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant élégance, performance et sécurité.Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison propose environ 160 m² habitables (et 200 m² bruts) intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Son agencement optimisé vous propose : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé- un grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine entièrement équipée de 2020 aux finitions modernes et lumineuses- un jardin clôturé à l'abri des regards pour une totale intimitéAu premier étage : - un hall de nuit- deux chambres à coucher- une salle de bain- une suite parentale avec dressing et salle de douche attenanteAu second étage : - un comble aménagé offrant un espace de 30m2 utilisable en chambre ou salle de jeux- un local technique avec buanderie- une pièce de rangement pouvant être transformée en salle d'eauRénovation complète : •Châssis, toiture, chaudière, plomberie, chauffage central : tout a été renouvelé en 2020 pour une tranquillité d’esprit totale•Système d’alarme et vidéosurveillance installés pour une sécurité optimale•Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieurCette maison séduit autant par son environnement paisible que par sa proximité des commodités : écoles, transports, commerces, accès rapide vers la ville de Luxembourg et les axes autoroutiers.Éducation à BertrangeCrèche Kannervilla Carlo Hemmer est la crèche la mieux située à 2 minutes à pied. Vous trouverez une école fondamentale : École De Bertrange, à 2 minutes en voiture. European School Luxembourg II est l'école secondaire la mieux située à 5 minutes en voiture.Proximité des accèsIl vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette). L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Bertrange-Strassen. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche (Shopping Center La Belle Etoile) se trouve à 4 minutes en voiture.MagasinsVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Cactus Belle Etoile (5 minutes en voiture), Lidl Bertrange (3 minutes en voiture), E.leclerc Bertrange (4 minutes en voiture) et « City Concorde » à 5 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, RGTR - G11, RGTR - E16 avec une station située à 6 minutes à pied.Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent.Visite virtuelle disponible sur demande.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité une superbe villa récente à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette maison à acheter à Strassen, située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 449 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque s'ouvrant sur une vaste terrasse de 75 m² et un jardin arboré, ainsi qu'un second salon, une cuisine équipée avec cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. Le premier niveau comprend deux chambres avec salles de douche/WC et accès à deux terrasses de 20 m² chacune, un salon, un bureau et une troisième chambre avec salle de douche/WC. Au second niveau, la vaste suite parentale comprend une cheminée, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec bibliothèque. Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche/WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et deux garages motorisés pour trois véhicules. La villa dispose également d'une terrasse de 75 m² partiellement couverte et d'un jardin clôturé, faisant de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.comBARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités.Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes.- Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque.- Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules.Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.

Propriété d’exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l’association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d’une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l’avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’ensemble de la maison est climatisé et l’espace salon est agrémenté d’une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié.

Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose cette belle et grande maison de 6 chambres à coucher, d'environ 200m2 habitables (265m2 utiles), dans un quartier résidentiel calme et protégé de Strassen, à quelques encablures de l'Ouest de la capitale. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1994, de bonne construction et en très bon état, se trouve en plein centre de la recherchée Cité Am Piesch, au Sud-Est de Strassen dans un lotissement protégé, dont les accès sont limités. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, elle offre, en plus de ses grands volumes typiques des années 90, 6 grandes chambres à coucher. Elle se compose de : Au sous-sol (en léger décalé par rapport au niveau de la rue) : - Un vrai hall d'entrée (+/-15m2) avec grands placards - Un accès depuis le hall d'entrée au garage (+/-38m2) pour 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer 2 autres voitures dans la descente de garage en pente douce. San compter les nombreuses possibilités de stationnement à immédiate proximité de la maison - 2 caves (+/-7m2, chacune) accessible depuis le garage - 1 chaufferie / buanderie (+/-13,50m2) accessible également depuis le garage, cette pièce donne accès au jardin via une porte extérieure et quelques marches Au rez-de-chaussée : - Un hall de jour (+/-5m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2) donnant accès à la terrasse carrelée (+/-20m2) en léger surplomb du jardin - Une grande salle de vie (+/-45m2 au sol) en « L » donnant sur les 3 façades et permettant également un accès sur la terrasse - Un WC séparé (+/-1,40m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-3,50m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - 4 grandes chambres (+/-13m2, +/-14m2, +/-14m2 et 17m2) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-6m2) Au second étage : - Un hall de nuit (+/-3,30m2) desservant les pièces de l'étage - 1 chambre partiellement mansardées (+/-13,50m2 au sol) - 1 grande chambre partiellement mansardées (+/-25m2au sol) avec accès à une loggia mansardée (+/-8m2 au sol) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-8,30m2) A l'arrière de la maison, en complément de la terrasse en dur, en léger surplomb, se trouve un magnifique jardin avec sa terrasse en bois. La maison a été construite en 1994. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels et d'origine au fil du temps. Marbre dans les parties de vie commune, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, parquets en bois dans toutes les chambres. Chauffage au gaz, double vitrage. Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation dans ce quartier calme à Strassen, à quelques minutes des meilleures établissements scolaires de l'Ouest de la capitale, de 2 centres commerciaux (Belle Etoile et City-Concorde), de Luxembourg-ville (Merl-Belair) et de l'accès à l'autoroute. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=da19AFNcixR& Ce bien se trouve 10 rue de la Résistance, 8020 Strassen. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Maison mitoyenne charmante avec grand terrain à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg À vendre pour 1.300.000 € Située dans une commune vivante et innovante, cette maison offre de beaux volumes existants et un style cosy pour se sentir à laise dès lentrée. La contenance du terrain est de 7,05 ares et celle de la maison 1,09 ares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall dEntrée de ± 27,5 m² Vestiaire de ± 6,65 m² WC séparé de ±1 m² Garage de ± 11,26 m² Caves de ±15 m² Terrasse et Jardin 1er étage : Cuisine/ salle à manger de ± 24,25 m² Salon de ± 23,30 m² 2e étage : Hall de nuit de ± 16,10 m² Chambre de ± 14,58 m² Chambre de ± 15,34 m² plus Dressing de 3,78 m² Salle de douche ± 7 m² 3e étage: Chambre de ± 28 m² Points forts : Triple Vitrage Rénovation 2013 Panneaux solaires pour le chauffage deau Parking supplémentaire envisageable devant la maison Grand jardin pour le bien-êtres des enfants Une opportunité rare à proximité immédiate de Luxembourg, à ne pas manquer !

RE/MAX Luxembourg Une œuvre darchitecture contemporaine au cœur de Strassen VOICI LE LINK VERS LA LANDING PAGE: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxzxzzo/unbranded RE/MAX Luxembourg a le privilège de présenter une propriété d'exception, rare sur le marché luxembourgeois. Située dans un écrin de verdure, au sein dun quartier résidentiel recherché de Strassen, cette résidence de plain-pied incarne le luxe discret, la technologie de pointe et une architecture raffinée pensée pour un confort de vie absolu. Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette propriété développe une surface totale de ± 500 m², dont une surface habitable denviron 440 m². Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, volumes ouverts, lumière omniprésente, matériaux nobles et design intemporel. Un vaste espace réception de 85 m², doté dune superbe cheminée contemporaine au gaz, souvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager orienté sud-est, avec piscine chauffée. Lensemble cuisine salle à manger séjour atteint une superficie de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et spectaculaire. Les espaces extérieurs, conçus comme une véritable extension de lhabitat, proposent ± 130 m² de terrasses, réparties en différentes zones aux ambiances distinctes. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger et salon totalisant plus de 180 m² Séjour avec cheminée design au gaz Suite parentale de ± 45 m² avec dressing intégré et salle de bain privative Deux chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels : lune de ± 45 m², lautre de ± 35 m² Bureau ou salon TV, convertible en chambre Trois salles de bains contemporaines Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, totalisant ± 35 m² Nombreux espaces de rangement intégrés (walk-in closets, débarras) Extérieurs et annexes : Piscine extérieure chauffée, orientée sud-est ± 130 m² de terrasses extérieures Jardin entièrement clos, arboré et privatif Chemins daccès et allée de garage chauffants Garage double fermé + deux emplacements extérieurs Portail motorisé et éclairage extérieur Technologie et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur haut rendement Climatisation réversible dans toutes les pièces principales Domotique centralisée Ventilation double flux Triple vitrage, volets motorisés, moustiquaires intégrées Système dalarme et vidéosurveillance Finitions haut de gamme : ardoise naturelle, marbre poli, papiers peints Roberto Cavalli, robinetterie design Informations complémentaires : Surface totale : ± 500 m² Surface habitable : ± 440 m² Terrasses extérieures : ± 130 m² Nombre de chambres : 5 à 6 selon agencement Piscine extérieure chauffée Stationnement : 2 garages + 2 emplacements extérieurs Hauteur sous plafond : 3 mètres Localisation : Strassen, quartier résidentiel très recherché Frais d'agence à charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 ares Nichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons. À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations. L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes. Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours. Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010. --- Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 aresNichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons.À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations.L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes.Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours.Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010.---Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en vente situé à Habscht, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares se trouve à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et offre des installations exceptionnelles pour les chevaux, le tout dans un cadre idyllique idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en conservant de nombreux éléments nobles de la construction d’origine. Elle s'étend sur une surface totale de ±448,63 m², dont ±398,28 m² habitables, et se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². La salle à manger adjacente de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale s'ouvre sur un jardin avec vue sur un étang. Ce niveau comprend également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée. À l’étage, on trouve trois chambres (±15,15 m², ±15,15 m² et ±12,90 m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, inclut des bureaux, une buanderie, un garage et un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre et salle de bains. Les installations équestres, totalement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, contient 37 boxes, une salle de soins, des douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment abrite une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, un espace de réception avec cuisine rénové en 2008, et un espace de stockage. Le troisième bâtiment comprend une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, ainsi que des installations supplémentaires. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l’ensemble. Tout le domaine bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un confort optimal. Il est également possible d’acquérir des prairies attenantes de 4 hectares 02 ares, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, dans la belle Vallée des Sept Châteaux, qui propose de nombreuses activités de plein air. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A6 et se trouve à proximité de Steinfort, qui offre de nombreuses infrastructures. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les passionnés d'équitation et ceux en quête d'un cadre paisible. Distances : Luxembourg Ville : ± 30 km, Bus Stop Hobscheid : ±950 m, Ecole privée Montessori Hobscheid : ±1.7 km.