ventes de maisons et villas de luxe à Lintgen, Luxembourg

L'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente à la vente cette maison à rénover à Helmdange. La maison, libre de 4 cotés, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles (+/- 45 m2) peuvent être aménagés. Un garage pour 1 voiture au sous-sol, et plusieurs caves complètent ce bien. La maison peut également être démolie pour permettre la réalisation d'un projet de construction de plusieurs appartements. Située proche de toutes les commodités telles que commerces, crèches, établissements scolaires, accès autoroute A7 et transports en commun (train , bus). Photos intérieurs non disponibles. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative avec un grand terrain constructible (la “Villa Zettinger”), construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m2, la cuisine de ±15,75m2 ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m2 avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m2 avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m2 , ±27,66m2 ,±17,10m2 ,±12,07m2) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m2 au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m2 (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette bâtisse historique est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

Vous recherchez espace, confort et prestations haut de gamme dans un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale ? Cette propriété rare, dans une impasse, au calme, entièrement rénovée et agrandie en 2012 (toiture, isolation, finitions), vous séduira par sa superficie généreuse de ±504 m² au total (±394m² habitables) et ses équipements de qualité. Composition de votre demeure : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux salon/salle à manger de ±55 m² avec cheminée et éclairages d'ambiance, - Cuisine principale, séparée entièrement équipée de ±28 m² avec accès balcon et jardin, - 2 chambres (±19 et 21m2) avec salle de douche pour l'une et de bain à remous et douche pour l'autre., bien sûr avec WC. - Bureau séparé, - Placards intégrés, - WC séparé Étage : - Hall de nuit, l'escalier dispose aussi de son éclairage doux pour la nuit et l'étage dispose de son vidéophone pour l'entrée principale. - Suite parentale de ±43m² (chambre de 18m²), avec dressing de 7,7m² sur mesure et salle de bains de 17m² avec douche italienne, WC, Bidet et les branchements pour une baignoire ou jacuzzi ou buanderie, bref à votre imagination (la baignoire de la photo est une proposition). - une 4e chambre (±19m²) avec salle de douche (±10m²) (ici aménagée pour enfant) - une 5e chambre de ±29m² avec accès balcon et une salle de douche avec WC, - une salle de détente de ±43m² actuellement vide, nous vous proposons un aménagement cinéma en photo (vous pourriez aussi en faire 2 chambres de plus ou tout autre espace à imaginer; Sous-sol entièrement aménagé : - Hall - Cuisine d'été équipée avec accès direct au jardin - une 6e chambre avec sa petite salle de douche avec WC - une 7e chambre avec sa salle de bain incluant un bain à remous, une douche et un wc - un grand garage de 55m² avec 2 portes télécommandées indépendantes, - un WC séparé, - un grand espace buanderie, - une chaufferie (chaudière à gaz) Vous bénéficiez aussi d'espaces de stockages et de pièce supplémentaire (par exemple four à pizza à ajouter). Extérieurs : Le terrain est de 7a45ca auquel il faut ajouter 2a34 fournis par la commune moyennant un loyer de 50euros par an environ (non, aucune erreur) en échange d'entretien, soit 9a79 de bonheur et de vue dégagée! Jardin soigné avec arbres fruitiers, terrasse et bassin à poissons. Il ne demande qu'à être personnalisé! Piste cyclable, sentiers de randonnée, écoles et crèches à proximité immédiate Équipements supplémentaires : - Panneaux solaires thermiques - Pompes à Chaleur air/eau - Chaudière à condensation à gaz en complément - Cheminée, - Alarme - Système audio intégré au plafond - Volets électriques avec télécommandes murales - Climatisation réversible dans toute la maison, - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé - Triple vitrage - Robot tondeuse électrique Situation idéale à Heisdorf (commune de Steinsel) : à 5 min de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Demandez les détails à votre conseiller RE/MAX! Commission à la charge du vendeur. Elle est idéale pour différents profils: investisseurs (jusqu'à 9 chambres en colocation), soit pour une grande famille, voire multigénération de part la présence de 2 cuisines et 2 chambres accessibles sans escaliers (par le garage). Un bien rare à découvrir sans tarder ! Commission de 3% à la charge du vendeur, toutes les offres seront soumises à leur approbation expresse. Contactez-nous pour une visite privée.

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg.Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend :Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries.Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche.Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie.Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise)ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables),- les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures,- le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

Maison mitoyenne charmante avec grand terrain à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg À vendre pour 1.300.000 € Située dans une commune vivante et innovante, cette maison offre de beaux volumes existants et un style cosy pour se sentir à laise dès lentrée. La contenance du terrain est de 7,05 ares et celle de la maison 1,09 ares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall dEntrée de ± 27,5 m² Vestiaire de ± 6,65 m² WC séparé de ±1 m² Garage de ± 11,26 m² Caves de ±15 m² Terrasse et Jardin 1er étage : Cuisine/ salle à manger de ± 24,25 m² Salon de ± 23,30 m² 2e étage : Hall de nuit de ± 16,10 m² Chambre de ± 14,58 m² Chambre de ± 15,34 m² plus Dressing de 3,78 m² Salle de douche ± 7 m² 3e étage: Chambre de ± 28 m² Points forts : Triple Vitrage Rénovation 2013 Panneaux solaires pour le chauffage deau Parking supplémentaire envisageable devant la maison Grand jardin pour le bien-êtres des enfants Une opportunité rare à proximité immédiate de Luxembourg, à ne pas manquer !

L’agence vous présente cette magnifique maison à vendre, située à Eisenborn, Luxembourg. Plongée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété propose des finitions soignées et un confort de vie optimal. Avec une superficie totale de 328 m² et une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 5,99 ares, son architecture contemporaine et son cadre privilégié en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 4 chambres, un bureau, une salle de fitness (qui peut être convertie en chambres supplémentaires), 4 salles de bain et 2 WC séparés. Les différents espaces de vie sont aménagés pour maximiser le confort : • Salon spacieux : Inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin, avec une cheminée moderne. • Cuisine moderne : Équipée des appareils électroménagers dernier cri et d'un îlot central, parfaite pour les moments en famille. • Arrière-cuisine : Un débarras spacieux situé derrière la cuisine. • Chambre parentale : Comprend un espace nuit, un dressing ouvert sur mesure et une salle de douche privative. • Chambres lumineuses : Offrant des espaces généreux et une ambiance apaisante, dont une chambre invités avec salle de douche privative. • Buanderie : Située au 1er étage, avec des meubles sur mesure, pratique pour l'entretien. • Local technique et débarras au 2e étage. • Garage : Un grand espace pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et offrant de nombreux rangements. Cette maison se distingue par : • Cave à vin : Tempérée pour une conservation optimale. • Système de sécurité : Équipée d’une technologie de pointe en sécurité interne et externe. • Domotique : Entièrement équipée de systèmes intelligents pour un confort de tous les jours. • Matériaux de haute qualité : Chaque détail a été choisi pour créer une ambiance élégante et durable. • Passeport énergétique : A-A-A. Extérieur et environnement : • Terrasse spacieuse : Idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. • Jardin paysagé : Un espace verdoyant et bien aménagé, orienté plein Ouest. • Projet de transformation extérieure en cours : Avec un abri de jardin et une cuisine d'été réalisée par un architecte. • Emplacements extérieurs : Possibilité d'accueillir 3 véhicules devant la maison. • Panneaux solaires : Pour le chauffage de l'eau et les besoins électriques de la maison. • Proximité d'une grande forêt, idéale pour les randonnées. Commodités et accessibilité : Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile à de nombreuses commodités : • Transport public : Bus vers la Banque Européenne d'Investissement en 19 minutes et vers le centre-ville en 15 minutes, avec arrêt de bus pour l'École Européenne. • Proximité des services : À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels, tout en profitant d'un cadre naturel tranquille. Cette maison représente un équilibre parfait entre confort et nature. Pour vos projets d’achat, vente ou location, faites confiance à des professionnels du secteur.

À vendre par Supereal. Magnifique maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette propriété, édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, jouit d'une situation privilégiée en bout d'impasse, dans l'une des communes les plus recherchées. Avec des volumes impressionnants et une surface de ± 417 m², elle présente de larges ouvertures vers l'extérieur et un potentiel incroyable à exploiter. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, chacune ayant un accès direct aux terrasses et au jardin. S'ajoutent également un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse et une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Un appartement de ± 60m², accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, offre un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Son agencement moderne et ses volumes généreux sont accentués par une géométrie unique. Située au coeur d'un ensemble harmonieux, la maison se trouve à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et des pistes cyclables. Avec des services administratifs complets, des écoles modernes, des crèches, des maisons relais et des infrastructures sportives, elle séduit par son patrimoine naturel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal. smart real estate services.

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 ares Nichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons. À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations. L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes. Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours. Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010. --- Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 aresNichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons.À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations.L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes.Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours.Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010.---Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue.

Propriété d’exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l’association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d’une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l’avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’ensemble de la maison est climatisé et l’espace salon est agrémenté d’une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

Située dans une rue privative au sein d’une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d’environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l’étage, un vaste séjour d’environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa de grand standing située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite avec une architecture contemporaine sans pareille, cette résidence offre un cadre de vie prestigieux avec une surface habitable d’environ 505 m² (pour une surface totale de près de 800 m²). Elle se distingue par sa façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions haut de gamme et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. •Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. •Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. •Espace bibliothèque •Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, réalisée sur mesure et ouverte sur le jardin. •Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. •WC invité séparé Étages supérieurs : •Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec très grande terrasse), disposant chacune de sa propre salle de douche privative. Un bel espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. •Deuxième étage : Suite parentale nichée sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains complète (baignoire et douche) et d’un accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Sous-sol : •Espace Wellness: techniquement aménagé pour accueillir un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. •Cave à vin. •Espaces de stockage : Très grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques & Confort Technique : •Extérieurs : Jardin et espaces détente bordés de verdure, complétés par 90 m² de terrasses. •Stationnement : Un garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. •Domotique : Système complet permettant une gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. •Performance : Classe énergétique BBB Situation : Idéalement située à Bereldange, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes hors normes et matériaux de prestige, est disponible à l'acte.

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Somptueuse demeure contemporaine nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. Edifié sur une parcelle d'environ 18 ares située au calme et entouré d'un superbe jardin anglais, ce bien d'exception associe élégamment vastes volumes et finitions haut de gamme. La maison dispose d'une surface utile d'environ 635m2 qui se compose comme suit : L'entrée mène à un vaste espace de vie orienté sud-ouest donnant accès à la terrasse et au jardin. Aéré et lumineux, il est composé d'un living, d'une belle salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte disposant de panneaux amovibles pouvant créer une séparation entre les espaces. La belle hauteur sous plafond, l'élégante cheminée et l'éclairage sur mesure soulignent les volumes et les matériaux sélectionnés avec soin. Cette partie accueille également un bureau en mezzanine. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec mezzanine et dressing et salle de bain en suite ainsi que de deux chambres d'enfant disposant d'une salle de bain mitoyenne. Au même niveau se trouve un espace bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse. De cette dernière pièce, un escalier mène à l'étage supérieur qui offre une chambre d'amis, une salle de bain ainsi qu'une salle de loisirs avec placards encastrés. Le sous-sol de la maison est entièrement occupé par un vaste espace wellness donnant sur une cour anglaise avec terrasse et accès vers le jardin. Il offre une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un jaccuzi et un hammam avec douche puis se prolonge par un bar entièrement équipé, une salle de cinéma, une superbe cave à vin, une buanderie et un fumoir équipé d'un humidor. La dépendance abrite un grand garage de 85m2 pour 4 véhicules. La propriété a bénéficié d'améliorations au cours de la dernière année : tout nouveau système domotique, système d'arrosage sur toute la superficie du jardin, renouvellement de l'équipement électrique / mécanique de la maison. Ecologique, la propriété possède également un système de récupération d'eau de pluie et la surface occupée par les panneaux photovoltaïques a été agrandie pour couvrir intégralement le toit du garage. Ce dernier comprend une station de charge pour voiture électrique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception mêlant luxe et élégance offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. La ville thermale de Mondorf-les-Bains offre à ses habitants de nombreuses activités centrées autour de la nature, de la culture et du bien-être. Sur plus de 40 hectares, le Domaine Thermal et son vaste parc permettent de profiter de beaux moments de détente. Le tour en barque et le minigolf sont autant d’activités à faire en famille, et les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs prendront plaisir à découvrir. Une belle journée détente peut idéalement s’achever au Casino 2000 établi depuis 1983 et qui propose tout au long de l’année une très belle programmation.

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Située au cœur du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pleine de charme est implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison offre dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités qui mène à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur la toiture du garage et offre un espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d’espace invités ou de loisirs, avec accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée et une chaufferie. La propriété dispose également d’un carport pour deux voitures ainsi que d’une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Magnifique villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue, nature luxuriante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose également d’une terrasse privatif. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

RE/MAX vous présente en exclusivité cette charmante maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange dans la commune recherchée de Junglinster. Construite en 2008, elle offre une surface habitable de 188 m² pour une surface totale de 233m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et souvre directement sur le jardin, garantissant confort et convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, peut facilement être modernisée selon vos envies. À létage, la maison dispose de trois chambres à coucher généreuses, ainsi quune salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage impressionnent par leur capacité : jusquà quatre voitures peuvent être stationnées à lintérieur, avec en complément une buanderie, chaufferie et caves pratiques. À lextérieur, la maison profite dun jardin privatif entourant les quatre façades et dune terrasse ensoleillée. Informations techniques : chauffage au gaz, classe énergétique E/E, légères rénovations cosmétiques à prévoir. La situation est idéale : quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de Junglinster. Cette maison est une opportunité rare dacquérir une propriété libre de quatre côtés dans un environnement paisible et proche de la ville.

RE/MAX One Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose cette belle et grande maison de 4 chambres à coucher, d'environ 183 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Ville. IDÉALE POUR LES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE. Cette maison très lumineuse, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017-2018, de bonne construction et en très bon état, se trouve à la limite des quartiers d'Eich et de Limpertsberg, à une minute du Bambësch. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, offrant 4 grandes chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant le garage et l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur. - Un accès depuis le hall d'entrée au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. - Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison, sans compter les nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. - Une chaufferie / buanderie accessible également depuis le garage. Au premier étage : - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2). - Une grande salle de vie (+/-27m2 au sol) - Une grande chambre de +/- 25m2 avec une grande porte fenêtre, triple vitrage, de +/- 6m2, pouvant servir aussi de bureau ou de cabinet professionnel. - Une salle de douche avec WC et lavabo. - Un petit hall de +/- 6m2 donnant la possibilité de faire une cuisine et transformer cette zone en studio indépendant avec la chambre et la salle de douche. - Un accès à une terrasse de +/- 8 m2 qui entoure la maison sur 3 façades. Au deuxième étage : - Un hall de nuit d'environ 12 m² desservant les pièces de l'étage, l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une terrasse. - Deux chambres d'environ 13 m² et 12 m². - Une salle de bain complète. - Une grande porte-fenêtre en triple vitrage donnant accès à une grande terrasse d'environ 27 m², avec escalier menant au jardin supérieur. Au troisième étage : - Une très grande chambre d'environ 40 m² au sol, avec une grande fenêtre d'environ 8 m² donnant sur la forêt adjacente, ainsi que deux petites fenêtres situées de chaque côté des murs. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. La maison a été rénovée en 2017-2018. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Elle dispose d'une isolation murale de 16 cm d'épaisseur ainsi que de deux isolations sous toiture, pour un total d'environ 36 cm. Chauffage au gaz. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. Superbe localisation dans un quartier calme de Luxembourg-Ville, à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires du centre de la capitale, de trois centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde et Auchan ainsi que de l'accès à l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

Points essentiels / Key Highlights - Maison en lisière de forêt / Home directly bordering protected forest - Volumes lumineux / Generous, lightfilled spaces - Cuisine Lacanche + îlot en marbre / Lacanche kitchen with marble island - Véranda couverte / Large covered veranda - Suite parentale sous combles / Topfloor primary suite - Accès direct à la nature / Direct connection to nature - Proximité Kirchberg via piste cyclable / Bike access to Kirchberg FRANÇAIS En bordure immédiate de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre rare: lumineux, paisible et intimement lié à la nature. Ici, le calme nest pas une promesse cest une présence quotidienne. Développée sur 276m², la maison séduit par ses volumes généreux, ses vues dégagées et cette sensation despace qui accompagne chaque pièce. Lorientation ouest du jardin et de la façade baigne les fins daprèsmidi dune lumière douce, idéale pour profiter de la terrasse ou de la véranda, face aux arbres. Une piste cyclable relie Hostert à Kirchberg en 1520minutes, permettant de conjuguer nature, mobilité douce et vie professionnelle. Rez-de-chaussée Convivialité et lumière Un espace de vie ouvert accueille cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et fluide. La cuisine rénovée, équipée dune cuisinière Lacanche, dun îlot en marbre massif et dun office/pantry sur mesure, constitue lun des cœurs de la maison. Un WC invités en marbre et un accès direct au garage complètent ce niveau. Premier étage Intimité et vie extérieure Deux chambres, deux salles de bains (sanitaires Villeroy & Boch), un bureau sur mesure et un espace gym souvrent sur une grande véranda couverte, véritable prolongement de la maison, utilisable toute lannée. Deuxième étage Une suite parentale comme un refuge Entièrement dédié aux parents: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi quune buanderie intégrée. Un espace modulable selon les besoins. Jardin et environnement La forêt comme voisine Le jardin ouest borde directement la forêt protégée, garantissant intimité, verdure et sérénité. Terrasse, véranda, garage, place extérieure et possibilité dune seconde place complètent lensemble. ENGLISH Timeless elegance at the edge of the forest Exceptional home in Hostert, Niederanven Directly bordering the protected communal forest, this semidetached home with three free façades offers a rare living environment: peaceful, lightfilled and deeply connected to nature. Here, tranquility isnt an idea its part of everyday life. Spread across 276m², the house impresses with generous volumes, open views and a natural sense of calm in every room. The westfacing garden and façade bring beautiful lateafternoon light, perfect for enjoying the terrace or the covered veranda with the trees as your backdrop. A cycling path links Hostert to Kirchberg in 1520minutes, blending nature, soft mobility and professional life. Ground floor Warmth and openness A flowing living space connects the kitchen, dining area and lounge. The recently renovated kitchen features a Lacanche cooker, a solid marble island and a fully fitted pantry/utility room. A marble guest WC and direct access to the garage complete this level. First floor Comfort and outdoor living Two bedrooms, two bathrooms (Villeroy & Boch), a refined custom-built office and a gym open onto a large covered veranda, creating an allseason extension of the home. Second floor A private retreat Entirely dedicated to the primary suite: a soft, quiet bedroom, spacious dressing room, marble bathroom with freestanding tub and separate shower, plus an integrated laundry area. Flexible layout for future needs. Garden and surroundings The forest as a neighbour The westfacing garden borders the protected forest, ensuring lasting privacy, greenery and serenity. Terrace, veranda, garage, outdoor parking and the option for a second space complete the property. Frais dagence à charge du/des vendeur(s)