vente de maison et villas de luxe à Christnach, Luxembourg

Découvrez une occasion unique à Heffingen, au sein du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade sur une parcelle de 5,35 ares. Située dans un village calme et verdoyant, cette maison à vendre combine qualité de vie, tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. Heffingen jouit d'une localisation de choix, aux portes du Mullerthal, aussi connu comme la Petite Suisse luxembourgeoise, offrant des paysages saisissants et des promenades revigorantes, le tout à quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique permet un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville, Mersch et Echternach. La maison en projet présente une surface habitable d'environ 265 m². Pensée avec soin, elle marie espace et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 57 m² intégrant salon et cuisine, avec accès direct à une terrasse et à un jardin tranquille. Ce niveau inclut également un WC séparé et un garage double. À l'étage, le hall distribue quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre dispose d'un accès direct à une loggia de 5 m², offrant une agréable vue sur l'extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet étage. Le niveau supérieur propose environ 60 m² d'espace sous combles, totalement modulable. Ce projet de maison à acheter à Heffingen bénéficie d'un suivi personnalisé tout au long de la démarche, depuis la présentation détaillée jusqu'aux solutions de financement, assurées par des partenaires expérimentés pour un accompagnement sur mesure dans des conditions optimales. Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage final. Pour plus d'informations, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez un nouveau lotissement à Heffingen, Mersch, au Luxembourg, composé de maisons et de terrains à vendre. Ce projet immobilier neuf, intimiste et exclusif, s’installe dans un cadre naturel préservé, dans le charmant village d'Heffingen, à quelques minutes de Larochette et des paysages du Mullerthal. D'une intégration harmonieuse, ce lotissement propose seulement trois unités, offrant ainsi intimité et confort. Les parcelles varient de 4,3 à 5,3 ares, permettant un équilibre avec le paysage environnant. Les logements prévus affichent des surfaces brutes de 260 à 310 m², avec des volumes spacieux, des terrasses agréables, des garages doubles et des jardins privatifs. Heffingen est recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, tout en gardant une atmosphère résidentielle paisible. Ce lotissement met en avant une vision moderne de l’habitat, intégrant des espaces de vie contemporains dans un cadre naturel exceptionnel, avec un accent sur la qualité architecturale. Pour plus d'informations sur ces maisons de luxe à acheter à Heffingen, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez cette opportunité unique à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée sur une parcelle de 4,39 ares. Situé dans un environnement calme et verdoyant, le village de Heffingen séduit par son ambiance paisible et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie agréable entre nature et modernité. Sa localisation avantageuse au cœur du Luxembourg est un véritable atout. Proche du Mullerthal, connu sous le nom de Petite Suisse luxembourgeoise, ce secteur bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. La commune de Larochette, avec ses commerces et ses sentiers de randonnée, est à quelques minutes, garantissant un quotidien tranquille sans compromis sur les commodités. Cette maison jumelée en projet propose une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être choisie avec ou sans contrat de construction, offrant une flexibilité totale pour personnaliser l’aménagement et les finitions selon les souhaits de l'acquéreur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², alliant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale. De grandes baies vitrées permettent d'accéder directement à une terrasse et à un jardin, établissant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une des chambres donne accès à une loggia de 6,5 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet étage conçu pour répondre aux besoins d’une famille. Le dernier niveau offre environ 70 m² de combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace bien-être. Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficieront d’un accompagnement complet, de la planification à l’étude de financement, avec des partenaires fiables garantissant des conditions avantageuses. Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour plus d’informations sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou à sales@carmoimmo.lu.

Découvrez une belle maison à vendre à Heffingen, dans le canton de Mersch, construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village prisé pour son calme et son cadre naturel, offrant un accès facile aux commodités de Larochette. Cette maison, d'une surface d'environ 260 m², a été pensée pour correspondre aux exigences contemporaines en matière de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste espace de vie de 51 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse et un jardin. Ce niveau inclut également un garage double. À l'étage, quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de douche, et une salle de bains indépendante. Le deuxième étage offre un espace sous combles d'environ 60 m², modulable selon vos besoins. Cette maison à acheter à Heffingen allie modernité, sérénité et connexion aux grands axes du Luxembourg. Les visuels et données fournis sont non contractuels. Pour plus d'informations, contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

Opportunité à Consdorf : Emplacement stratégique pour un usage résidentiel et commercial. Au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'une forte affluence et d'une excellente visibilité. + Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal) + Passage de visiteurs fréquent + Visibilité optimale + Terrain spacieux de 6,78 ares avec jardin + Surface totale : 430 m². Situé à 10 km d'Echternach, 13 km de Junglinster, 22 km de Luxembourg et 25 km de Diekirch. Ancien bâtiment hôtelier, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Avec une surface totale d'environ 430 m² sur un généreux terrain, cet espace est idéal pour diverses utilisations, que ce soit pour un hôtel, un restaurant ou un projet résidentiel. Son emplacement privilégié la rend attrayante pour un achat ou une vente de maison à Consdorf. Transformez cette propriété en un haut-lieu du tourisme ou un projet résidentiel unique. Contactez-nous pour des conseils professionnels et demandez votre dossier premium dès maintenant pour visiter ce bien !

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Position idéale pour un usage résidentiel et commercial. Située au cœur de la région touristique de Müllerthal, cette propriété bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité. - Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal) - Passage de visiteurs régulier - Visibilité optimale - Emplacement privilégié - Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin - Surface totale : 430 m² Cette ancienne structure hôtelière offre une occasion rare dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Son emplacement stratégique garantit un potentiel commercial considérable. La propriété dispose d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares, parfait pour la création de places de parking supplémentaires, de terrasses ou d'espaces verts, éléments essentiels pour un hôtel ou un restaurant. Cette propriété permet une personnalisation selon votre vision. La reconversion en hôtel ou restaurant est une option évidente pour bénéficier de l'important afflux touristique de la région. La structure commerciale existante facilite cette transition. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou d'appartements est également envisageable. Son emplacement très recherché rend la propriété attractive pour un usage privé de qualité. Envisagez l'achat d'une maison à Consdorf avec un potentiel exceptionnel et une importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa superficie généreuse, son emplacement central et sa flexibilité d'utilisation, cette propriété est un bien rare sur le marché luxembourgeois. Que ce soit pour développer un projet touristique ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété constitue le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des plus belles et prisées régions du pays. CONTACTEZ-NOUS pour discuter de votre projet d'achat d'une maison à Consdorf. Les propriétaires sont ouverts à des offres. Demandez dès maintenant votre dossier premium pour visiter la propriété !

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Ancien hôtel situé dans la région du Müllerthal, ce bien propose un potentiel unique pour une reconversion en résidences haut de gamme ou en locaux commerciaux. Ce bien présente une surface totale généreuse d'environ 1 145 m², intégrant des infrastructures de cuisine et un agencement déjà existant. Avec un accès direct aux sentiers de randonnée du Müllerthal, cet emplacement privilégié est idéal pour un projet résidentiel ou commercial, à seulement 10 km d'Echternach et à proximité du Géoparc mondial UNESCO. Le terrain de 2,5 hectares offre une grande flexibilité pour le développement. Après rénovation, il peut être transformé en plusieurs appartements attractifs dans un cadre naturel magnifique ou utilisé pour relancer une activité touristique. Ce bien unique se positionne ainsi comme une occasion en or pour l'achat d'une maison de luxe à Consdorf ou pour la vente d'une maison à acheter à Consdorf. Envisagez une visite dès maintenant et faites une offre, les propriétaires sont ouverts à la négociation.

Située sur les hauteurs de Cruchten, entre Luxembourg ville et Mersch, cette maison à vendre allie le charme du XIXème siècle à un vaste jardin arboré. Édifiée en lisière de champs, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles. Cette maison de luxe à acheter à Cruchten se distingue par ses espaces lumineux, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la vue sur les prairies. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, un petit salon, une grande cuisine avec un espace repas, ainsi qu'un salon spacieux pour profiter des soirées en famille. Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de douche sont à votre disposition, avec un grenier aménageable. Le second étage abrite une pièce polyvalente avec une vue imprenable sur la nature, un coin bureau et une bibliothèque. Le jardin comporte plusieurs espaces pour se détendre, ainsi qu'un poulailler et une serre. Un carport complète cette propriété. Ce bien vous permettra de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, mêlant nature et confort. Pour des informations supplémentaires, contactez-nous au +352 26 70 93 71 ou par e-mail à info@patrimonium-immobiliere.lu.

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Junglinster, Grevenmacher. Cette propriété de prestige, construite en 2002 sur un terrain de 6 ares 78 centiares, a été entièrement rénovée en 2022 pour offrir un cadre de vie contemporain. Le rez-de-chaussée, d'environ 140 m², se compose d'un double salon lumineux de 52 m², d'une salle à manger de 21 m², et d'une cuisine Bulthaup entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle de douche privative. À l'étage, un espace de bureau dessert deux chambres et une salle de bain moderne. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain complète. Le sous-sol, de même superficie, propose un garage pour deux voitures, un local technique, une cave à vin et une buanderie. Une opportunité unique de profiter d'une Maison de luxe Junglinster à vendre, idéale pour une vie confortable et agréable.

RE/MAX vous propose en exclusivité cette belle maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange dans la commune prisée de Junglinster. Construite en 2008, elle dispose d'une surface habitable de 188 m² sur un total de 233 m² et se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et s'ouvre directement sur le jardin, garantissant confort et convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, peut être facilement modernisée selon vos envies. À l'étage, la maison comprend trois chambres à coucher généreuses, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage offrent une capacité impressionnante : jusqu'à quatre voitures peuvent être stationnées à l'intérieur, avec en complément une buanderie, chaufferie et caves pratiques. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin privatif entourant les quatre façades et d'une terrasse ensoleillée. Informations techniques : chauffage au gaz, classe énergétique E/E, légères rénovations cosmétiques à prévoir. La situation est idéale : quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de Junglinster. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter Gonderange dans un environnement paisible et proche de la ville.

À vendre : propriété exceptionnelle située à Imbringen, Grevenmacher, au Luxembourg. Cette maison de maître restaurée comprend environ 380 m² de dépendances et un vaste terrain de 12.213 m². Idéale pour ceux qui souhaitent un espace adapté à l’élevage, le jardinage ou même les activités artisanales, elle offre également des options de stockage pour voitures, y compris pour les véhicules anciens. La demeure conserve un charme classique, avec ses plafonds à poutres en bois et ses sols en bois historiques. Le grenier est prêt à être aménagé, et la cave voûtée ajoute une touche de caractère à cette propriété. Ce manoir, riche de plusieurs siècles d'histoire, se situe dans un environnement privilégié, à proximité de la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à Imbringen.

Découvrez cette maison à vendre à Imbringen, Grevenmacher, un bien historique à proximité de la ville de Luxembourg. Ce manoir soigneusement restauré offre de nombreuses possibilités pour l'achat d'une maison de luxe Imbringen. La propriété comprend également une grange aménageable, idéale pour des projets variés, et un terrain d'environ un hectare, parfait pour le jardinage ou l'élevage. Avec ses plafonds spacieux et son charme classique, cette maison spacieuse est une invitation à la détente et à la créativité. La cave voûtée et les finitions en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur. Cette maison de prestige à Imbringen est une opportunité unique pour les acheteurs en quête de caractère et de confort.

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et sise sur un terrain d'environ 21.21 ares, cette maison est dotée de plus de 800 m2. La maison d'habitation, entièrement rénovée en 2004, comprend une cour intérieure et une grange attenante avec annexe et des écuries. Elle offre une surface habitable d'environ 390 m2, se composant comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau, une spacieuse pièce de vie avec salon, cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour et un hall desservent deux autres chambres et une salle de bains dans une autre aile. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une annexe, d'une grange, d'un garage, d'un local technique et d'une buanderie. Ce bien présente un beau potentiel d'extension ou d'aménagement, notamment en transformant la grange et l'annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d'habitation, en stationnement carport pour les écuries (7 places) et environ 13 places de parking extérieures, ou encore en morcelant le terrain pour séparer la maison de la grange attenante.

Nous vous présentons une maison à vendre à Imbringen, au cœur du département de Grevenmacher et de la région de Grevenmacher. Cette propriété d'exception se trouve à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg, sur un terrain d'environ 21.21 ares, idéale pour les passionnés de nature. D'une surface totale de plus de 800 m2, la maison d'habitation, entièrement rénovée en 2004, offre un cadre de vie privilégié avec cour intérieure et grange attenante dotée d'annexes et d'écuries. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 390 m2, se composant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée indépendante, d'un second salon, d'une chambre d'hôtes et d'une salle de douche. À l'étage, vous profiterez d'un espace mezzanine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour, accompagné d'un hall, dessert deux autres chambres et une salle de bains dans l'autre aile de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Ce bien possède un beau potentiel d'extension ou d'aménagement, avec des possibilités telles que la transformation de la grange et de l'annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de plusieurs unités d'habitation, la conversion des écuries en parking carport, ainsi que le morcellement du terrain pour créer une nouvelle parcelle constructible. Cette maison à acheter à Imbringen représente une opportunité unique.

Nouveau lotissement de maisons à vendre Beringen, situées au cœur du Luxembourg. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et serein. Nichées dans un quartier résidentiel calme, elles sont à proximité de tous les services nécessaires. Un centre commercial et une station-service se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que le campus scolaire, incluant l'école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et l'école internationale, est à seulement 550 mètres. Le Stadtpark Mersch et le centre-ville sont également à 5 minutes. Le centre géographique du Luxembourg donne accès rapide à l'autoroute A7, facilitant ainsi les déplacements dans tout le pays. Le plateau du Kirchberg est à 25 minutes grâce à l'autoroute. Les transports en commun gratuits sont facilement accessibles et la gare principale de Mersch se trouve à 13 minutes à pied. Les maisons, spacieuses et conçues de manière moderne, offrent une surface totale de 334 m², comprenant 215 m² de surface habitable ainsi que 103 m² de balcon et terrasses. Le sous-sol abrite un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine équipée, de toilettes invités et d'un accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur un jardin de 200 m². À l'étage, un petit salon, trois chambres, et deux salles de bains vous attendent, ainsi qu'un dernier étage lumineux avec terrasses. Vous apprécierez également les grandes baies vitrées et les volets électriques. Le terrain de 5,5 ares affiche un beau jardin orienté plein sud, garantissant tranquillité, et les fenêtres en aluminium à triple vitrage assurent une excellente isolation. Vous bénéficiez d'une garantie décennale, et tous les travaux sont réalisés par des entreprises basées et assurées au Luxembourg. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Beringen, Mersch, dans le pays Luxembourg. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui projettent un achat de maison de luxe à Beringen. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de grande qualité dans une localisation prisée.

Découvrez cette maison exceptionnnelle à vendre à Beringen, dans la région de Mersch, au Luxembourg. Avec un prix de 1.968.000,00 €, ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat Maison à acheter à Beringen. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de prestige dans un cadre magnifique.

Découvrez cette Maison à vendre à Mersch, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 12 ares. Cette propriété se compose de trois bâtiments reliés par une cour pavée, créant une atmosphère conviviale. La maison principale, en excellent état, comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine moderne, un salon lumineux et trois chambres. Le dernier étage de 40,23 m², avec un plafond cathédrale, peut servir de suite parentale ou de bureau. Les deux autres bâtiments incluent une ancienne grange réaménagée et une tour indépendante, idéales pour divers usages. Le jardin arboré et la cour centrale sont parfaits pour se détendre en extérieur. Avec l'ajout de 24 panneaux solaires, cette maison est non seulement lumineuse mais aussi éco-responsable. Pour un projet d'achat Maison de luxe Mersch, cette propriété est à considérer.

L’agence vous présente cette magnifique maison à vendre, située à Eisenborn, Luxembourg. Plongée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété propose des finitions soignées et un confort de vie optimal. Avec une superficie totale de 328 m² et une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 5,99 ares, son architecture contemporaine et son cadre privilégié en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 4 chambres, un bureau, une salle de fitness (qui peut être convertie en chambres supplémentaires), 4 salles de bain et 2 WC séparés. Les différents espaces de vie sont aménagés pour maximiser le confort : • Salon spacieux : Inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin, avec une cheminée moderne. • Cuisine moderne : Équipée des appareils électroménagers dernier cri et d'un îlot central, parfaite pour les moments en famille. • Arrière-cuisine : Un débarras spacieux situé derrière la cuisine. • Chambre parentale : Comprend un espace nuit, un dressing ouvert sur mesure et une salle de douche privative. • Chambres lumineuses : Offrant des espaces généreux et une ambiance apaisante, dont une chambre invités avec salle de douche privative. • Buanderie : Située au 1er étage, avec des meubles sur mesure, pratique pour l'entretien. • Local technique et débarras au 2e étage. • Garage : Un grand espace pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et offrant de nombreux rangements. Cette maison se distingue par : • Cave à vin : Tempérée pour une conservation optimale. • Système de sécurité : Équipée d’une technologie de pointe en sécurité interne et externe. • Domotique : Entièrement équipée de systèmes intelligents pour un confort de tous les jours. • Matériaux de haute qualité : Chaque détail a été choisi pour créer une ambiance élégante et durable. • Passeport énergétique : A-A-A. Extérieur et environnement : • Terrasse spacieuse : Idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. • Jardin paysagé : Un espace verdoyant et bien aménagé, orienté plein Ouest. • Projet de transformation extérieure en cours : Avec un abri de jardin et une cuisine d'été réalisée par un architecte. • Emplacements extérieurs : Possibilité d'accueillir 3 véhicules devant la maison. • Panneaux solaires : Pour le chauffage de l'eau et les besoins électriques de la maison. • Proximité d'une grande forêt, idéale pour les randonnées. Commodités et accessibilité : Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile à de nombreuses commodités : • Transport public : Bus vers la Banque Européenne d'Investissement en 19 minutes et vers le centre-ville en 15 minutes, avec arrêt de bus pour l'École Européenne. • Proximité des services : À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels, tout en profitant d'un cadre naturel tranquille. Cette maison représente un équilibre parfait entre confort et nature. Pour vos projets d’achat, vente ou location, faites confiance à des professionnels du secteur.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative, la 'Villa Zettinger', située au cœur de Mersch. Construite en 1904, cette propriété dispose d'un grand terrain constructible et se présente comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à une belle cage d'escalier, un bureau de ±11,36 m², une cuisine de ±15,75 m² et un spacieux double salon de ±44,63 m² avec de beaux plafonds ornés (en stuc et bois) et des parquets anciens en excellent état. Le salon se compose de deux pièces distinctes, chacune dotée d'une cheminée ancienne, séparées par une porte à 4 battants. Une porte vitrée offre un accès à un jardin d'hiver de ±24,5 m², présentant une vue sur un jardin soigneusement entretenu, entouré de haies et de buis. La cuisine offre également une sortie vers ce jardin. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres (±15,75 m², ±27,66 m², ±17,10 m², ±12,07 m²) ainsi qu'une salle de bains. Les combles, actuellement aménagés avec une vaste chambre de ±44 m² aux poutres apparentes, offrent un excellent potentiel d'agrandissement et peuvent être divisés en deux espaces avec leurs propres entrées. Deux petites pièces dont une avec accès à l'eau viennent compléter cet étage. La maison bénéficie d'une cave avec un local de chauffage (au mazout) et plusieurs espaces de rangement. Il y a également un grand garage de ±100 m² (hauteur sous plafond de 3,5 m, parfait pour un camping-car) pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, ainsi que 2 emplacements devant les portails du garage. La villa, avec ses belles hauteurs sous plafond (3,5 m au rez-de-chaussée et 3,2 m à l'étage), est protégée au niveau communal et par l'INPA. Le jardin, orienté Sud, a une superficie de 5,30 ares (parcelle cadastrale distincte) et présente aussi un potentiel considérable puisqu'il est situé en zone constructible, tout comme la villa en zone Mix-u. Au centre de Mersch, cette bâtisse historique est proche des commodités (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais, etc.) dans un rayon de 100 à 300 m. Bien que localisée près d'un axe routier et d'un parking, son emplacement en retrait par rapport à la route et son terrain entouré de haies vous offrent un cadre paisible. La Ville de Mersch a considérablement gagné en attractivité ces dernières années, surtout avec l'ouverture de l'autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg, Diekirch et Ettelbruck en seulement 15 minutes. Des liaisons de transport en commun excellentes avec la gare ferroviaire et la gare routière à 200 m. Mersch propose une large sélection de supermarchés, centres commerciaux, restaurants, crèches, écoles fondamentales et trois lycées.

Demeure contemporaine située dans un cadre verdoyant au cœur d'un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 18 ares, cette maison associe harmonieusement espaces généreux et finitions raffinées. Avec une surface utile d'environ 635 m², elle se compose d'une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux orienté sud-ouest, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette pièce comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec des panneaux amovibles, permettant de créer une séparation si nécessaire. La belle hauteur sous plafond, une cheminée élégante et un éclairage sur mesure mettent en valeur les volumes ainsi que les matériaux choisis avec soin, incluant également un bureau en mezzanine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec mezzanine, dressing et salle de bain attenante, ainsi que de deux chambres d'enfant et une salle de bain commune. Un bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse complète cet étage, et un escalier conduit à une chambre d'amis et un espace de loisirs. Le sous-sol abrite un espace wellness avec piscine intérieure, jacuzzi et hammam, ainsi qu'un bar, une salle de cinéma, une cave à vin et d'autres commodités. Le garage de 85 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Récemment améliorée, la propriété inclut un système domotique moderne et des installations écologiques. Cette maison de luxe à acheter à Mondorf-les-Bains est conçue dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Mondorf-les-Bains, reconnue pour ses infrastructures de bien-être et ses activités culturelles, est un lieu privilégié pour vivre des moments de détente.

Engel & Völkers vous présente une propriété à vendre à Wecker, au sein de la commune de Biwer. Ce terrain possède un fort potentiel de développement selon le nouveau Plan d'Aménagement Général. La parcelle est classée en Zone Mixte villageoise 'PAP QE - moyenne densité', et voici quelques informations clés à confirmer auprès de la commune :- Réservé aux bâtiments isolés, jumelés ou en bande, au maximum 3 unités.- Nombre d’unités de logement par bâtiment : maximum 3.- Bande de construction : maximum 30m.- Recul avant : 6 (8) mètres.- Recul latéral : 0 (pour jumelés ou en bande) ou minimum 2,5m.- Recul postérieur : minimum 7m.- Niveaux pleins : 2 + retrait ou combles maximum 80%.- Hauteur maximum à la corniche : 7m.- Hauteur maximum au faîtage : 12m.Il convient de noter qu'un canal traverse l'extrémité gauche de la parcelle, nécessitant le respect d'une distance de 2,5m. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité d'achat de propriété à Wecker !Avantages de la localisation :Accès : Grâce à sa situation stratégique, Wecker permet un accès rapide aux routes principales et dispose d'une gare à proximité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville et ses environs.Commodités : Proche des commerces, écoles et services publics, ce terrain est idéal pour les familles et les professionnels.Infrastructures : Situé non loin d'une zone industrielle/commerciale, il représente une option intéressante pour un projet immobilier mixte ou résidentiel.Distances :- Gare de Wecker : ±700m- Arrêt de bus : ±100m- Autoroute A1 : ±2,8km- Potaschbierg (zone commerciale et industrielle) : ±2km- Luxembourg-Ville : ±20km- Aéroport de Luxembourg-Findel : ±17km

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à Lintgen, Mersch, au Luxembourg, qui s'étend sur une surface habitable généreuse de 270 mètres carrés, sur un terrain de 493 mètres carrés. Cette villa d'exception se distingue par son architecture raffinée et son souci du détail. Elle comprend six chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour la famille et les invités, ainsi que trois salles de bains modernes et quatre toilettes bien équipées, garantissant confort et praticité. Les espaces de vie sont vastes et empreints de sophistication, incluant une cuisine ultramoderne, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'une cuisine supplémentaire pour plus de flexibilité lors des repas. Un charmant jardin complète l'ensemble, offrant un havre de paix pour la détente, tandis qu'un garage spacieux assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement généreux. Avec une surface construite totale de 300 mètres carrés, cette demeure a été pensée pour le confort au quotidien. Idéalement située sur la paisible Route Principale, cette propriété occupée par son propriétaire bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'une retraite paisible à la proximité des commodités urbaines. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe Lintgen et profitez d'un style de vie incomparable dans cette villa incroyable.

À la recherche d'une maison moderne à vendre à Roodt-sur-Syre, au Luxembourg ? Cette propriété en excellent état répond parfaitement aux attentes des acquéreurs exigeants. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison dispose d'une organisation intérieure réfléchie qui optimise le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère lumineuse et son agencement fluide, parfait pour une vie de famille, des réceptions ou le télétravail dans un environnement calme. Les équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, des fenêtres en PVC double vitrage, des baies coulissantes et un thermostat connecté font la différence. À l'extérieur, vous apprécierez l'éclairage, le système d'arrosage et un barbecue, créant un cadre convivial pour profiter des beaux jours. Située dans une commune prisée de l'Est luxembourgeois, cette maison familiale est une véritable opportunité pour un achat à Roodt-sur-Syre. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.