ventes immobilier de luxe Luxembourg

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité une superbe villa récente à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette maison à acheter à Strassen, située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 449 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque s'ouvrant sur une vaste terrasse de 75 m² et un jardin arboré, ainsi qu'un second salon, une cuisine équipée avec cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. Le premier niveau comprend deux chambres avec salles de douche/WC et accès à deux terrasses de 20 m² chacune, un salon, un bureau et une troisième chambre avec salle de douche/WC. Au second niveau, la vaste suite parentale comprend une cheminée, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec bibliothèque. Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche/WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et deux garages motorisés pour trois véhicules. La villa dispose également d'une terrasse de 75 m² partiellement couverte et d'un jardin clôturé, faisant de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer.

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous présente ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de la résidence « Bacchus » à Elvange, construite en 2019. L'immeuble se distingue par des matériaux haut de gamme, offrant une sensation de luxe, ainsi qu'une excellente isolation phonique garantissant un cadre de vie paisible. Le bien est à vendre et se compose comme suit : Premier étage : - WC invités - Cuisine/salon avec accès à un balcon d'environ 12 m² - Buanderie/cellier Deuxième étage : - 2 chambres - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Espace de rangement supplémentaire Une cave privative et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme : plans de travail en granit, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, four vapeur et lave-vaisselle. Prestations complémentaires : - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - Cave - Buanderie - Local à vélos - Volets électriques - Vidéophone - Classe énergétique A, B Emplacement : - Mondorf-les-Bains (thermes, casino) : 5 min - Schengen et Remich (route des vins de la Moselle) : 10 min - Centre-ville de Luxembourg : environ 20 km, 20 à 25 min en voiture - Aéroport de Luxembourg-Findel : environ 25 min Un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de la capitale. Actuellement loué — idéal pour investisseurs. En cas d'occupation personnelle, un préavis devrait être adressé au locataire. Renseignements sur demande.

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence. Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux. L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande. La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.

Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez cet appartement de 2 chambres à coucher à vendre à Lintgen, au cœur du département de Mersch. Situé dans la future résidence Athéna, ce bien immobilier bénéficie d'un cadre privatif avec seulement 6 appartements, offrant ainsi un environnement calme et entouré de verdure. Cet appartement, situé au premier étage, dispose d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Deux emplacements de parking intérieurs sont également disponibles pour un coût de 50.000 euros. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité, incluant un chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage et bien plus encore, vous permettant de personnaliser vos finitions. Lintgen est une charmante ville de taille moyenne qui offre tous les services nécessaires tels que des restaurants, cafés, boulangeries, crèches et installations sportives. Vous serez également à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord, garantissant un accès rapide à Luxembourg Ville et Ettelbruck. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des lignes de bus et une gare ferroviaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lintgen.

BARNES Luxembourg vous présente un magnifique appartement d'une chambre à coucher, actuellement en future construction dans la superbe résidence Athéna, située à Lintgen, dans le département de Mersch. Ce projet comporte seulement 6 appartements, offrant ainsi un cadre de vie très privatif, le tout dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Lintgen. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une belle terrasse et d'un jardin privatif à l'arrière. Un emplacement de parking extérieur est disponible pour 15 000 euros. La résidence sera dotée de finitions haut de gamme, incluant un chauffage au sol avec thermostats individuels, un système de chauffage par pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage avec stores électriques, ainsi qu'une VMC et des sèche-serviettes dans la salle de bains. De plus, vous aurez la possibilité de choisir d'autres matériaux selon vos goûts. L'achat de cet appartement à Lintgen vous permettra de profiter d'une ville agréable, offrant restaurants, cafés, commerces et infrastructures sportives. De plus, il est idéalement situé à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), vous permettant de rejoindre Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Les moyens de transport sont également excellents, avec des lignes de bus et une gare ferroviaire à proximité.

BARNES Luxemboureg vous propose ce magnifique penthouse de 3 chambres à coucher, en future construction dans cette superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Il y aura du chauffage au sol partout avec des thermostats individuels dans chaque pièce. La résidence sera chauffée par une pompe à chaleur et il y aura aussi des panneaux photovoltaiques de sorte que vous serez à la pointe du progrès. Bien entendu il y aura du triple vitrage ainsi que des stores électriques et de la vmc double flux. Vous pourrez encore choisir tout ce qui est des finitions à savoir les parquets, les carrelages, le sanitaire, la faiencerie, la peinture etc. La résidence sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au dernier étage de la résidence et dispose de 3 terrasses. 2 emplacements de parking intérieurs disponibles pour 50.000 euros. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire.

BARNES Luxembourg met en vente cette villa d’exception située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, dans le département de Dudelange et la région Esch-sur-Alzette. Cette maison Dudelange à vendre offre une vue panoramique sur la ville et s'étend sur un terrain de 11,44 ares exposé plein sud, avec une superficie d'environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. La villa se distingue par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité (marbre, domotique, climatisation) et son agréable extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salle de douche et toilettes - Séjour climatisé de 85 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), accompagnés d’un jacuzzi, d’une cheminée au gaz et d’un téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif - Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : - Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville - Deux chambres lumineuses climatisées - Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : - Espace de 85 m² sous toiture isolée à aménager selon les souhaits de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : - Garage de 70 m² pour trois voitures, avec double porte - Cave à vin climatisée - Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola - Salle de douche avec toilettes - Bureau - Salon - Local technique La propriété comprend également un jardin exotique planté de palmiers, une piscine chauffée et couverte avec poolhouse (pergola bioclimatique, douche avec boiler, jacuzzi et un vaste salon de jardin), ainsi qu’un accès sécurisé par portail. Caractéristiques techniques : - Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif - Chauffage : chaudière à condensation - Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage - Domotique : système de vidéosurveillance, ouvertures à distance - Connectivité : fibre internet - Sécurité : système d’alarme - Performance énergétique : D, E - Année de rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, la villa bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » desservi par la ligne 5 (TICE), reliant Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Les écoles primaires, crèches communales et le lycée Nic-Biever se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour une famille. Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française en quelques minutes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, piscine

BARNES Luxembourg propose à la vente cette maison de standing située dans un quartier prisé de Lamadelaine, dans le département d'Esch-sur-Alzette. Construite en 2006, cette maison à acheter à Lamadelaine présente un cadre de vie raffiné avec une surface habitable d’environ 320 m² et une surface totale d’environ 433 m², le tout sur un terrain de 33 ares comprenant deux parcelles. Elle se distingue grâce à ses équipements techniques modernes, ses finitions de haute qualité et son accès direct à la nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four, four à vapeur, deux réfrigérateurs et deux congélateurs) - Salle à manger avec cheminée au bois - Séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse orientée sud et sur le jardin, offrant une vue imprenable sur une zone verte protégée - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Espace bureau ouvert avec sol en verre, apportant une lumière naturelle au rez-de-chaussée - Accès à un petit grenier aménagé, idéal pour une chambre d’appoint ou du stockage Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau, idéale pour créer un studio - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et local serveur - Local technique et grand atelier/espace de stockage La propriété dispose également de : - Un garage fermé pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin soigneusement entretenu en bordure de la forêt du Titelberg et d’un biotope Caractéristiques & Confort Technique : - Finitions : Carrelage au rez-de-chaussée et menuiseries sur mesure en bois massif dans toute la maison - Chauffage : Système au gaz Viessmann avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux autres niveaux - Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage, les stores via capteurs de luminosité et système audio intégré - Connectivité : Câblage Ethernet Cat 6A dans toute la résidence - Sécurité et Entretien : Système d’alarme installé et adoucisseur d’eau Situation : Située à Lamadelaine (Commune de Pétange), cette maison Lamadelaine à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la forêt. La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et la proximité des étangs de Lamadelaine. Les services de proximité, écoles et crèches sont disponibles dans la commune. En excellent état grâce à d’importantes rénovations réalisées depuis 2015, ce bien est disponible immédiatement. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange, cette élégante propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Implantée sur un terrain aménagé de 6,40 ares et proche des commerces, écoles, services et transports en commun, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. La maison développe une surface d’environ 480 m² et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec galerie, d’une cuisine fermée équipée avec accès direct à la terrasse, d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, d’un bureau, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras. À l’étage se trouvent trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles proposent un vaste espace polyvalent ainsi qu’un espace détente avec sauna. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage, d’un garage pour deux véhicules et de deux emplacements de stationnement extérieurs. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 80 m² avec entrée privative, offrant différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, des invités, un bureau ou pour générer un revenu locatif.

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale d'exception établie au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 591 m² répartis intelligemment sur cinq niveaux distincts et 970 m² de bâti total, composée de quarante-trois pièces, onze chambres, et quatre salles de bains. L'ensemble s'implante sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement bucolique et sécurisé. Architecture et volumes L'édifice se caractérise par quatre façades et une enveloppe de qualité. La façade principale s'étend sur environ trente-deux mètres d'envergure, orientée nord-ouest. Le rez-de-chaussée (312 m²) constitue l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux (37,78 m² et 35,33 m² avec foyer), cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages (offrant quatre places), vestiaire en pierre bleue, annexes polyvalentes et deux toilettes indépendantes. Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable : living ouvert cuisine de 50 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant six chambres, deux salles de bains, et bureau. Ce niveau intègre également une grange exceptionnelle de 157 m² avec hauteur sous plafond de 7,85 m². Le deuxième étage (117 m²) accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, grenier partiellement aménageable, et toilette indépendant. Le troisième étage comprend un grenier brut de 79 m² aux perspectives d'aménagement. Le sous-sol héberge deux caves voûtées (chacune ~27-37 m²) et la chaufferie. Installations techniques : Chauffage central au mazout, citerne 2 750 litres, fibre optique intégrée. État général du bâti : à rafraîchir. Environnement et terrains La propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares (≈ 201 391 m²) composés de prairies naturelles, boisements et haies. Le jardin arrière, clos et aménagé en pelouse, offre orientation sud-est avec terrain naturellement en pente et vues dégagées. Le jardin latéral gauche combine boisements et pelouse, orientation nord-est, pente protectrice. Allée d'accès privée en gravier. Parking avant : six places. Deux garages couverts : quatre places supplémentaires. Localisation et contexte Sonlez figure parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village demeure wallophones — l'un des rares à être resté au Grand-Duché après le traité de Londres de 1839 — confèrant une identité culturelle distinctive. Accessibilité : Autoroute E25 à 2,1 km Bastogne (Belgique) à 12 km Accès ferroviaire à 14 km École à 2,2 km Commerces et restaurants Pommerloch à 2,1-2,3 km Bus à 9,4 km. Malgré cette proximité routière, l'isolement du Moulin demeure remarquable : circulation automobile minimale, environnement calme et préservé, cadre propice à vie rurale de prestige ou projet patrimonial. Potentiels de reconversion Maison familiale agrandie : Subdivision des espaces accommode famille nombreuse ou multigénérations. Séminaire ou retraite créative : Volumes, capacité d'accueil (11 ch., 4 SDB) et isolement font du bien une candidature distincte. Projet agricole ou environnemental : Vingt hectares permettent gestion écologique, verger amateur, ou aménagement paysager. Synthèse Le Moulin de Sonlez représente bien plus qu'une propriété résidentielle : c'est un patrimoine immobilier vivant, point focal de mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, elle offre opportunité rarissime pour acquéreur cherchant authenticité rurale, capacité d'accueil exceptionnelle, ou potentiel patrimonial de reconversion. Pour acquéreurs internationaux : accès direct aux traditions wallophones, histoire Bataille des Ardennes, et environnement écologique protégé en cœur d'Europe du Nord-Ouest. --- Propriété de prestige Luxembourg · Moulin historique XVIIe siècle · Vallée de la Sûre · 20 hectares de terrains · 11 chambres grange reconversion · Patrimoine wallophones · Bataille des Ardennes · Gîte touristique luxe · Investissement patrimonial · Winseler Sonlez · Maison prestige frontière Belgique

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

***NOUVEAU PRIX *** Le lot 6.121 est un penthouse en duplex qui se situe au 2ème et 3ème étage. Il offre une superficie de 103,97m2 répartis comme tel : - 2eme étage se trouve une entrée avec un espace rangement, un séjour avec cuisine équipée ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec wc de 7,37m2 et une chambre de 15,78m2. - 3eme étage vous trouverez une chambre de 13,31m2 avec sa salle de douche et wc de 5,60m2 ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. Complément d'informations : Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément au prix de 58.480,93 euros pour un parking simplet et 88.253,04 euros pour une parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.165.300,38 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.215.300,38 euros. Disponible immédiatement Ce bien fait parti du projet AERDBIER qui se trouve à proximité des commerces, des accès aux transports publics et aux grands axes routiers mais également à 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

Située à Kockelscheuer, cette belle villa bénéficie d'une situation particulièrement discrète. Implantée en retrait de la rue derrière un grand portail, elle est accessible par une allée pavée qui mène à l'entrée de la propriété et offre un cadre de vie préservé. La maison est largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, qui apportent une luminosité remarquable.Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur les différentes terrasses, parfaitement à l'abri des regards grâce à un environnement arboré. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en double hauteur. Celui-ci dessert, sur la gauche, un bel espace de réception composé d'un grand salon avec feu ouvert et d'une salle à manger. La cuisine entièrement équipée peut être ouverte ou séparée de la salle à manger grâce à une grande porte coulissante en verre fumé. Dans le prolongement du séjour se trouve un agréable bureau, également tourné vers la terrasse. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une première chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une seconde chambre. Un garage 2 voitures, la buanderie et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale occupe un vaste espace privatif comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains en suite et un accès direct à une grande terrasse offrant une vue sur les arbres. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle de bains en suite, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Résolument tournée vers la nature, cette villa séduit par son architecture largement vitrée, sa luminosité omniprésente, ses belles finitions et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.

Située dans le quartier résidentiel très recherché Bei der Aarnescht à Oberanven, cette maison unifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié, verdoyant et particulièrement adapté aux familles. Implantée en hauteur sur une magnifique parcelle de 16 a, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Construite en 1981 et rénovée avec soin en 2004 puis en 2022, la propriété développe une surface utile d'environ 278 m², dont 203 m² habitables, répartis sur deux niveaux ainsi qu'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière. Le double living avec cheminée comprend le salon, un espace télévision et une salle à manger. Une cuisine séparée avec sortie vers la terrasse arrière et le jardin, une chambre, un bureau et une première salle de bains complètent ce niveau. À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de douche en suite, deux chambres additionnelles avec espace bureau / loisirs attenant, une salle de douche séparée et une quatrième chambre. Le sous-sol accueille un garage pour deux voitures, une grande salle polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins, un local technique avec chaudière ainsi qu'une réserve. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre un cadre particulièrement agréable. Grâce à la taille de la parcelle et à son implantation en retrait, la propriété bénéficie d'une belle sphère privée où calme et nature occupent une place centrale.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel établi de Belair. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement. Le bien développe une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer dans une copropriété calme et de dimension réduite. Disponibilité à convenir.

C3_2_01 HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01 d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Un emplacement de parking extérieur, un emplacement intérieur et une cave complètent ce bien. Récupération des 50.000 euros sous réserve d'approbation par l'autorité compétente. Prix TVAC 17%: 2.035.236,21 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

C3_2_02 HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_02 d'une surface habitable d'environ 133,13m2 situé au 2ème étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Un emplacement de parking extérieur, un emplacement intérieur et une cave complètent ce bien. Récupération des 50.000 euros sous réserve d'approbation par l'autorité compétente. Prix TVAC 17%: 2.011.774,16 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg. La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise. Une cave privative complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement. La résidence : * Copropriété de 9 unités / 48 * Année de construction : 2020 * Construction moderne, écologique et à ossature bois * Syndic : Agigest * Performance énergétique : AA * Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016) L’appartement : * Rez-de-jardin * Surface habitable : 124,52 m² * Terrasse : 48 m² * Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m² * Potager surélévé * Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral * 3 chambres dont une suite parentale * 2 salles de bains * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup * Électroménagers MIELE * Triple vitrage haute sécurité * Chauffage au sol * Ventilation double flux * Volets à lamelles orientables * Stores occultants dans les chambres * Éclairage dimmable * Dressing sur mesure Kettneker * Meuble d’entrée Kettneker * Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber * Charges mensuelles : 384 € + 88,87 € Une cave complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement. Le quartier proche : Tramway : • Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied • Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied • Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram • Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram • Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram • Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct Bus : • Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied • Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville • Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg Les écoles : • Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied • Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied • Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied • Michel Lucius High School – 10 min à pied • ISML – 9 min à pied • Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied • European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram • St George's International School – 12 min en voiture • International School of Luxembourg – 15 min en voiture Disponibilité : à convenir.

Situé à l'entrée du quartier ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette, le projet LIICHT propose 47 logements conçus pour offrir un confort de vie optimal. Dotée d'un cœur d'îlot verdoyant, de vues dégagées sur des bâtiments classés au patrimoine historique et d'un emplacement privilégié à proximité des services et des transports, la résidence LIICHT s'inscrit dans une démarche durable, au sein d'un environnement entièrement sans voiture. Imaginée par les architectes de renom Carta-Reichen et Robert Associés, la résidence LIICHT marie avec élégance une architecture contemporaine à l'héritage sidérurgique d'Esch-sur-Alzette. Chaque détail reflète des prestations de qualité, depuis la signature architecturale jusqu'à la qualité des équipements. Les larges ouvertures, sublimées par des encadrements en bois, offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de vie extérieurs. Cette résidence propose une offre variée allant du studio aux appartements de quatre chambres, incluant également des duplex et des penthouses. Elle bénéficie d'une certification énergétique AAA et s'inscrit dans le cadre du projet Rout Lëns, labellisé « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community ». Appartement : B-06-APT-062 Ce Penthouse-Duplex d'exception, situé au sixième et septième étage de la résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la présence de deux véritables suites parentales réparties sur chacun des niveaux. Avec une surface habitable de 201,43 m² et plus de 42 m² d'espaces extérieurs, il offre un cadre de vie rare, élégant et résolument contemporain. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille une première suite parentale composée d'une chambre de 17,16 m² attenante à une salle de bain et à un dressing, offrant un confort intime et parfaitement structuré. Deux autres chambres de 11,83 m² et 12,77 m² se trouvent également à ce niveau. Un espace polyvalent de 14,09 m², idéal comme salon secondaire, bureau ou jardin d'hiver, complète cet étage. Deux salles de douche, deux WC séparés et deux locaux techniques assurent une fonctionnalité optimale et un confort quotidien parfaitement adapté à une vie familiale. Le niveau supérieur est consacré aux espaces de vie et accueille la seconde suite parentale de 14,65 m² avec sa propre salle de bain offrant ainsi une indépendance totale. L'entrée de 6,27 m² mène à un vaste séjour de 46,10 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine et salle à manger attenante, d'une superficie de 20,47 m², forme un espace convivial et généreux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau bénéficie d'une ouverture exceptionnelle vers l'extérieur, avec deux terrasses de 16,24 m² chacune ainsi qu'une loggia de 9,85 m², permettant de créer plusieurs ambiances extérieures et de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations de la résidence LIICHT, telles que les finitions soignées, la VMC individuelle, l'isolation performante et les éléments extérieurs de qualité, renforcent le confort et la qualité de vie. Ce penthouse-duplex unique, combinant deux suites parentales, de vastes espaces de vie et une générosité rare en surfaces extérieures, constitue un lieu de vie exceptionnel au sein d'un projet urbain emblématique. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 euros (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 euros peuvent être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 1.699.249,79 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.749.249,78 euros. Offre Commerciale - Parking + cuisine offerts Du 6 juillet au 15 septembre 2026 Cette offre commerciale s'applique aux opérations en cours de commercialisation suivantes : Concerne des appartements de type grands 2 Chambres, 3 Chambres et plus Et sur des lots uniquement concernés par cette offre L'offre porte sur : Parking simple offert : d'une valeur de 50 000euros HT prise en charge sous forme de déduction sur le prix de vente total du bien Cuisine offerte : à hauteur maximale de 20 000 euros TTC (TVA 17%), prise en charge sous forme de voucher via notre partenaire cuisiniste avec pose de la cuisine après remise des clés. Cette offre n'est valable qu'en cas de signature d'un contrat de réservation entre le 6 juillet et le 15 septembre 2026 et de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec les autres offres ou remises éventuellement en cours sur le bien. Dans la limite des stocks disponibles et liste des biens concernés par l'offre consultables auprès de nos conseillers commerciaux Le Promoteur se réserve le droit de modifier ou de suspendre cette offre à tout moment. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Conçue et réalisée par le bureau d'architecture ARCO, reconnu pour ses réalisations contemporaines aux lignes intemporelles, cette propriété construite en 2000 est implantée sur un terrain de 12,4 ares dans une rue sans issue à Lenningen, dans la commune de Canach. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en se trouvant à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et 15 minutes du Kirchberg. L'architecture de la maison se distingue par son esthétique sobre et contemporaine, où le béton brut, le verre et l'acier s'associent avec élégance. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et intemporelle. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et comprend une buanderie, un bureau avec mezzanine pouvant également être aménagé en salle de sport ou en quatrième chambre, ainsi qu'un garage pour deux voitures. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Le niveau de vie principal accueille un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une cuisine Bulthaup. Les espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse en bois massif d'environ 90 m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. Une propriété à l'architecture soignée, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument contemporain.

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.