ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 5)

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété remarquable située à Roeser, dans la commune d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Avec un terrain s'étendant sur 58a61ca, cette propriété à vendre offre une surface totale de ±1890m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une vaste habitation principale, un appartement de service, un espace professionnel aménagé en bureaux, ainsi qu'un grand duplex. L'habitation principale se distingue par son espace de vie spacieux de ±1.275m², accessible par une entrée majestueuse. Vous y découvrirez un coin vestiaire, un hall d'accueil impressionnant à double hauteur, ainsi qu'une salle à manger et un salon accueillant une cheminée à bois, le tout agrémenté d'une mezzanine. Une véranda chaleureuse dotée d'une cheminée à gaz offre une vue sur le parc, une terrasse, un étang et une aire de jeux pour enfants. La cuisine spacieuse et une cave à vin climatisée complètent cet espace.La partie dédiée au bien-être est située à droite, avec un espace spa comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire, sans oublier deux garages. Le premier étage abrite 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que deux pièces pouvant être utilisées comme un espace fitness, bureau ou salle de musique. Un appartement de service vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale, comprenant une chambre, une salle de douche et deux dressings.Un grand parking sécurisé pour 7 voitures ainsi qu'une entrée dédiée à l'espace professionnel et à l'appartement duplex se trouvent dans l'aile gauche, bénéficiant de son propre numéro de rue. Cette partie professionnelle de ±231m² comprend quatre bureaux, deux salles de réunion, un WC et une kitchenette. Les deux niveaux supérieurs abritent un duplex de ±375m², nécessitant quelques travaux de finition, mais offrant un potentiel énorme avec un grand séjour, 5 chambres, un bureau et 3 salles d'eau.La propriété est entièrement sécurisée et se situe dans un cadre très bien entretenu, offrant à ses futurs occupants une qualité de vie et une intimité exceptionnelles. Située à l'entrée du village de Roeser, elle offre une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante. La tranquillité est garantie dans cette rue peu fréquentée.La commune de Roeser, composée de plusieurs villages, est idéalement située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg, entourée de champs et de forêts, permettant de profiter d'un cadre paisible et naturel. En termes de transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3, d'une gare ferroviaire et d'autres voies menant à Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont à seulement 10 minutes. À 500m du centre du village de Roeser/Crauthem, plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis, ainsi que divers commerces et services sont à votre disposition. À quelques minutes en voiture, vous trouverez supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies, cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus : ±280m, Ristorante Fani : ±500m, Gare de Berchem : ±1,5km, Autoroute A3 : ±4km, Kockelscheuer : 4,5km, Cloche d'Or : ±6km, Luxembourg Centre-Ville : ±8,8km, Aéroport Findel : ±14,8km.

Située dans une impasse calme à quelques minutes à pied des gares ferroviaire et routière de Schifflange, cette maison de rapport propose un ensemble de chambres meublées entièrement opérationnel et conforme à la réglementation. D'une surface bâtie totale de ±309m² (net) pour une surface habitable de ±264m², la maison est implantée sur un terrain de 1a95ca. Construite en 1977 et transformée en 2018, elle comprend aujourd'hui 10 chambres entièrement meublées répondant aux normes locales et nationales relatives aux 'chambres meublées'. Trois d'entre elles disposent d'une terrasse privative, tandis qu'une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas commun attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse partagée. Un garage est intégré au rez-de-chaussée. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500?€, soit un rendement d'environ 5,92?% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000?€. Caractéristiques principales : Surface totale : ±309?m² Surface habitable : ±264?m² Terrain : 1a95ca Transformation en 2018 10 chambres meublées 3 chambres avec terrasse, 1 avec terrasse et accès jardin Espace de vie/salle à manger commun avec cuisine attenante Terrasse partagée Garage au rez-de-chaussée Revenu locatif annuel (actuel) : 89.940?€ Rendement : ±6?% (sur base d'un prix d'achat de 1.495.000?€) Chaudière à gaz Buderus (2018), raccordée au gaz de ville Double vitrage PVC avec volets manuels Bien que le bien soit entièrement fonctionnel et génère déjà un bon rendement, le revenu locatif pourrait être encore optimisé, notamment par la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, la mise en location du garage et l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage. Pour toute information complémentaire ou documentation, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée (en impasse), au cœur de Schifflange, offrant un cadre de vie optimal pour des locataires en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines. À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et des arrêts de bus de Schifflange, la maison offre des liaisons directes en transports en commun vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le campus universitaire de Belval, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les professionnels comme pour les étudiants. Commerces, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville de Schifflange. Les loisirs sont également à portée immédiate, avec des parcs à proximité, une piscine publique, et des sentiers forestiers propices aux promenades contribuant à une excellente qualité de vie. Grâce à sa situation privilégiée et à sa grande accessibilité, ce bien répond à la forte demande locative pour les chambres meublées dans le sud du Luxembourg. Distances approximatives : Gare de Schifflange : ±400?m Arrêt de bus : ±300?m Supermarché : ±450?m Commerces et restaurants (centre de Schifflange) : ±600?m Piscine publique : ±650?m Sentiers forestiers : ±700?m Esch-Belval (Université & quartier d'affaires) : ±6?km Luxembourg-Ville (Gare centrale) : ±15?km Kirchberg : ±20?km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison rare, libre de quatre côtés, érigée sur un terrain exceptionnel de 28a89ca. Ce bien unique comprend également une écurie dotée de trois boxes pour chevaux, idéale pour les passionnés de l'équitation. De plus, il est possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage. Entourée par la nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les randonnées et les activités en plein air.La maison dispose d'une superficie totale d'environ 525 m², dont 365 m² de surface habitable répartie sur quatre niveaux :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger d'environ 60,24 m² et une cuisine équipée de 31,69 m², aménagée avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée et magnifique. Ce niveau est également agrémenté d'un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.Premier étage : Cinq chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale d'environ 25,19 m² avec salle de douche privative. Les quatre autres chambres mesurent respectivement 21,84 m², 21,07 m², 17,36 m² et 17,10 m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de 14,56 m² et une galerie/couloir relient toutes les pièces.Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport, pourrait facilement être transformée en septième chambre.Sous-sol : Ce niveau comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules.Informations complémentaires : Fenêtres à double vitrage, volets électriques, fenêtres Velux manuelles au dernier étage, porte coulissante en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le revêtement de sol allie carrelage et chêne, et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marques Miele, AEG et Whirlpool, avec un plan de travail en granit. La maison est également dotée d'une climatisation intégrale, d'une caméra à l'entrée et d'un système d'alarme, ainsi qu'une nouvelle chaudière à mazout installée en 2022.Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié dans le charmant village de Baschleiden, situé à seulement 13,5 km de Wiltz et à proximité de la frontière belge.La qualité de vie y est exceptionnelle, caractérisée par une tranquillité incomparable et une nature préservée au cœur du Parc Naturel de la Haute Sûre. La région offre d'excellentes possibilités de loisirs, notamment des randonnées, des promenades à pied, à vélo ou à cheval, ainsi que des activités nautiques au bord du lac.Le village voisin dispose de restaurants, d'une crèche, d'une épicerie et d'un salon de coiffure. De plus, de nombreux commerces sont accessibles à Bastogne, Martelange et Pommerloch, tous situés à moins de 15 minutes.Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Baschleiden, idéale pour ceux recherchant le confort et une qualité de vie exceptionnelle.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont inclus. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, se situe au 4ème étage et se compose comme suit : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambre parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.138.050,67 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.188.050,67 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km. Distances : - Cloche d'Or : 1 km - Lycée Vauban : 1 km - Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m - Gare ferroviaire Howald : environ 300 m - Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km - Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture - Cactus Howald : 500 m - Ecole Howald : 450 m - Tennis club Howald : 20 m Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à Howald dès maintenant.

Cette villa contemporaine, construite en 2018 sur un terrain paysager de 14,4 ares, est un véritable coup de cœur. Avec son architecture élégante et ses finitions de grande qualité, elle incarne l'ultime lieu de vie. Selon les normes énergétiques les plus performantes (A-A-A), cette maison allie modernité et confort. S'étendant sur plus de 350 m² habitables, elle offre des espaces généreux et lumineux. Le vaste séjour, comprenant un espace TV, s'ouvre sur de spacieuses terrasses et un jardin verdoyant. La cuisine ouverte de qualité se marie parfaitement à cet espace convivial, agrémentée d'un cellier fonctionnel. Un bureau au rez-de-chaussée, donnant directement sur l’extérieur, permet de travailler dans un cadre serein. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Une seconde salle de bain vient compléter les autres chambres, tandis que de nombreux placards intégrés optimisent le rangement. L’appartement indépendant de 55 m², conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, est parfait pour accueillir les proches ou un membre de la famille. Il est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules, des caves, un espace hobby ou salle de sport de 45 m², ainsi qu’une cave à vin climatisée. Chaleureuse et accueillante, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et du domaine thermal de Mondorf-les-Bains. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Aspelt.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en vente un exceptionnel corps de ferme à Habscht, Capellen, au Luxembourg. Cette propriété équestre de 4 hectares et 69 ares se situe à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Elle dispose d'installations de qualité pour les chevaux, parfaites pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. Le moulin principal, datant de ±1870, a été entièrement rénové en 2012 tout en préservant de nombreux éléments d'origine. Cette bâtisse offre une superficie totale de ±448,63 m² dont ±398,28 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes mène à un séjour de ±35,75 m². Atteignant une spacieuse salle à manger de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, cet espace donne accès à une vue agréable sur le jardin et son étang. À ce niveau, une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée font également partie de la disposition. L'étage comprend trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée orienté vers la partie équestre abrite des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu’un appartement indépendant de ±35,95 m². Les installations équestres, entièrement rénovées entre 2002 et 2008, se répartissent sur trois bâtiments distincts, incluant 37 boxes et deux pistes couvertes. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, à proximité de la Vallée des Sept Châteaux. La commune offre de bonnes infrastructures telles qu’une école, crèche, supérette et restaurant. L'accès à l'autoroute A6 vers Luxembourg-ville et le centre de Steinfort se fait en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Habscht.

Cette villa d'exception d'une surface totale de ±792m², dont ±478m² habitables, se distingue par une architecture unique et des matériaux de très belle qualité. Dès l'entrée, l'élégance est palpable : les sols en pierre naturelle créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert un salon élégant de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m², ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils Gaggenau et d'un plan de travail en quartz. Cette cuisine contemporaine s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de plus de 100m², offrant un espace de vie baigné de lumière et une vue dégagée. Un espace piscine/jacuzzi invitant à la détente prolonge le salon, accompagné d'un bureau de ±14,7m² et d'un WC séparé. Le premier étage séduit par une galerie ouverte qui dessert 5 chambres spacieuses (±43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²), chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Cette galerie crée une connexion entre les espaces de vie, permettant une vue dégagée sur le salon en contrebas. Le sous-sol comprend une grande salle de fête (±56m²) équipée d'un four à pizza traditionnel et d'un coin cuisine en granit, un espace bien-être avec spa (±30,7m²), une buanderie fonctionnelle (±14,4m²) et plusieurs caves spacieuses ainsi que la chaufferie. Cela offre un cadre idéal pour la détente et le rangement. La maison possède un garage double (±44,7m²) et un jardin avec vue panoramique, parfait pour recevoir ou profiter du cadre naturel. Elvange, appartenant à la commune de Schengen, est située à la croisée du Luxembourg, de l'Allemagne et de la France. À seulement 4 km, vous trouverez Mondorf-les-Bains et Schengen, procurant toutes les commodités nécessaires. Elvange propose également un excellent accès à la nature environnante et de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Distances : Arrêt de bus : ±200 m, École centrale Elvange : ±250 m, Crèche : ±1,9 km, Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D) : ±9 km, Autoroute A 13 : ±4 km, Schengen : ±4 km, Mondorf-les-Bains : ±4 km, Luxembourg ville : ±20 km, Aéroport Findel : ±26 km.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Elvange.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

***SOUS COMPROMIS *** Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.comDécouvrez cette villa contemporaine et spacieuse à Marnach, idéale pour vos projets de vie.L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle avec logement intégré, située dans le village dynamique de Marnach, au sein de la commune de Clervaux.Proche des commerces, écoles et services, Marnach offre une qualité de vie inégalée où tout est accessible à pied, tout en permettant un accès rapide vers la ville. Réputée pour son développement croissant, c'est l'endroit parfait pour s'établir durablement. Rebâtie en 2018, cette villa a été conçue pour assurer confort, luminosité et modularité, avec un total de six chambres, une surface habitable d'environ 300 m², et un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le tout repose sur une parcelle de 20 ares 25 centiares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.Composition de la villa :L’habitation principale, majoritairement au premier étage, offre un espace spacieux et lumineux, tandis que le logement intégré au rez-de-chaussée est idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.Rez-de-chaussée (maison principale) :Un hall d'entrée avec rangements intégrés, un double garage en enfilade, un local technique et des espaces de rangement.Premier étage (maison principale) :L'espace de vie se compose d'un vaste dégagement desservant un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (62 m²), baignant dans la lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse de 34 m². Une suite parentale de 35 m² vous accorde un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de douche privative. Trois autres chambres (15 m², 16 m², 12 m²), une seconde salle de douche, et un W.C. séparé complètent l'ensemble avec raffinement.Sous-sol :Espace supplémentaire dédié au stockage et aux installations techniques de la villa.Rez-de-chaussée (logement intégré) :Avec entrée indépendante, il comprend un espace salon ouvert sur la cuisine et salle à manger (36 m²), ainsi que deux chambres spacieuses (17 m² et 21 m²) et une salle de douche fonctionnelle.Technique :La villa est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, et d'une excellente performance énergétique (CPE : indice B/E).Une villa familiale, lumineuse et pensée pour le confort moderne, qui associe espace et modularité. Un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos valises.Parcelle : Commune de Clervaux, section MD de roder, N° 169/1651 d’une contenance de 20 ares 25 centiares.Le prix de 1.229.000,00 € est indicatif et ne constitue pas une offre de la part du vendeur.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer la Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence offre un équilibre parfait entre esthétisme et confort de vie. Soludec, un leader dans la promotion immobilière au Luxembourg, supervise le projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Chaque appartement est spacieux, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et des terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique, un chauffage et un refroidissement par le sol, des fenêtres en triple vitrage, ainsi qu'un système de ventilation mécanique double flux sont prévus.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'eau chaude, seront fournis par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est planifiée pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé, couverts par une garantie d’achèvement et les garanties décennale et biennale.L'appartement 05, d'une superficie de 108,02m² avec 32,58m² de terrasse est situé au 3ème étage. Il comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² s’ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de douche en suite, deux autres chambres, une salle de bain et un débarras.Les prix sont fixes, sauf pour les variations de TVA : Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros; Prix TVAC 17% (investissement): 1.264.557,57 euros; Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC; Cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL est située au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire et du tracé de Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en mutation facilite l'accès rapide à la Cloche d'Or et au centre-ville. Profitez également de la forêt à l'arrière pour des promenades ou du jogging sur un circuit balisé de 4,8 km.

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. Cette résidence comptera uniquement 6 appartements, offrant un cadre privatif, et sera réalisée avec de belles finitions. Située au calme au centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. De plus, 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable de taille moyenne, avec tous les services nécessaires tels que petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche, et terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant un accès rapide à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Lintgen offre également d'excellents moyens de transport avec des services de bus et une gare ferroviaire. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Lintgen.

À vendre, une maison moderne et neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Mondercange, Rue Theodore de Wacquant. Cette propriété, baignée de lumière et dotée de volumes généreux, se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Avec deux appartements distincts, cette maison offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une occupation multifamiliale ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès au premier appartement qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun avec piscine et pool house. Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs renferment un duplex spacieux, avec un grand séjour traversant, cuisine ouverte, espace repas, et salon. Une chambre et une salle de douche se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage supérieur abrite une belle suite parentale avec une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de bain attenante et une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.La façade arrière entièrement vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Un garage fermé pour trois voitures ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur sont inclus. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques.Cette maison, chaleureuse et raffinée, est dotée de prestations haut de gamme : parquet massif, grandes surfaces vitrées, luminaires encastrés, mobilier sur mesure, système d'alarme et domotique KNX. Elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Mondercange, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier. La construction vient d'être achevée.

Découvrez le projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré de verdure. Ce projet est conçu pour offrir un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle, avec des finitions de qualité. Ce développement comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui plairont à ses futurs occupants. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, est un appartement spacieux de 92,29 m2. Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, un WC séparé et un local technique, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Un emplacement intérieur peut être acquis, et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, et le parc de Merl, sans oublier l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose ainsi des espaces de vie variés, s'inscrivant dans une architecture innovante et utilisant des technologies de pointe. Les prix affichés incluent la TVA de 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences "Les Brasseries de Neudorf" : une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1, récemment aménagée avec un intérieur de très haute qualité. Ce vaste espace de ±340m² comprend un premier niveau de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m², ainsi qu'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le rez-de-chaussée abrite un open space, un bureau avec paroi vitrée, deux pièces acoustiques et un WC. Le niveau -1 est équipé de deux salles de réunion, de WC séparés, d'une cuisine équipée Siemens et d'un local serveur. Les grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse, offrant une belle visibilité sur la rue de Neudorf. L'accès se fait par une porte principale donnant sur la rue et deux entrées vers l'intérieur de la résidence. Cet espace est également doté d'un système de ventilation et climatisation. Un appartement aménagé en bureaux, au 1er étage de 203,61m² (hsp 3,44m), est également inclus. Il se compose d'un open space, de trois bureaux avec loggia, de blocs sanitaires et d'une cuisine ouverte. En outre, vous disposerez d'une cave de 12,42m² et de neuf emplacements de parking en sous-sol. L'immeuble "Les Brasseries de Neudorf" (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. Ces biens, idéaux pour un achat de Loft à acheter à Luxembourg, sont disponibles immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Située au cœur du quartier de Neudorf, cette surface de bureaux assure un accès rapide au Kirchberg, au centre-ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' est à 50 mètres et desservi par plusieurs lignes. Distances : Kirchberg : ± 0,9km, Auchan : ±1,3km, Centre-ville : ± 2,5 km, Autoroute A1 : ± 2,5km, Aéroport Findel : ± 4,5km.

Propriété à vendre dans le village d'Ell, dans la commune de Redange, au Luxembourg, cet ancien château médiéval, datant de 1156, a été transformé en une demeure présentant un charme unique. Avec environ 530 m² de surface habitable sur un parc de 2,07 hectares, cette propriété offre un cadre exceptionnel au bord de l'Attert. En pénétrant dans la cour, vous découvrirez une maison de maître dotée de réceptions élégantes, dont un hall, deux salons avec cheminée et une pièce voûtée servant de cuisine historique, avec un âtre fonctionnel. Actuellement, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, laissant également un potentiel d'agrandissement avec ses combles non aménagés. En annexe, des locaux techniques, un grand bureau et deux appartements indépendants complètent l'ensemble. La propriété comprend également de vastes garages, une salle de fête, des sanitaires et une cave à vins. La terrasse plein Sud surplombe le parc et la rivière, créant un cadre paisible. Des travaux de rénovation pourraient donner droit à des subventions intéressantes, et un reclassement au Plan d'Aménagement Général est en cours pour élargir les possibilités d'usage. Cette belle propriété est légèrement en retrait de la route principale, offrant calme et sérénité. Ell, un village agréable, est à proximité de toutes les commodités nécessaires, à seulement 2 km de Redange. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de propriété à Ell.

À vendre par Supereal – Appartements de luxe à Hellange disponiblesDécouvrez une sélection d’appartements de luxe à Hellange, au sein d’une résidence contemporaine alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs. Les configurations varient de deux à trois chambres, avec des surfaces allant de 98 à 141 m².Certains appartements en rez-de-jardin disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs pouvant atteindre 240 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Les appartements situés aux étages supérieurs présentent des agencements spacieux avec de belles terrasses, tandis qu’un penthouse au dernier étage se distingue par ses vastes chambres et une salle de bain offrant une vue imprenable.Chaque logement comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, une ou deux salles de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Certains plans offrent également un espace bureau. En outre, un espace de stockage en cave, une buanderie privative ou commune, ainsi qu’un parking intérieur (au prix de 39 500 €) complètent cette offre.Ces appartements de luxe à vendre à Hellange bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux crèches. L’aéroport de Findel et le quartier de Kirchberg se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.Bénéficiez d’une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour l’aménagement intérieur, selon votre choix !Les prix affichés incluent la TVA super-réduite de 3 %, réservée aux acquisitions à usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe compétente ! Supereal, services immobiliers de qualité.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Cette magnifique villa à Ehnen, Grevenmacher, offre une vue panoramique sur les rives de la Moselle et est parfaite pour un achat de maison de luxe à Ehnen. Édifiée sur un terrain de 18,95 a, la maison dispose d'une surface totale de 886 m2, dont 546 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux desservis par un ascenseur. Vous y trouverez 6 chambres et 3 salles de bain, alliant matériaux de qualité et finitions soignées. Le rez-de-chaussée présente un superbe hall d'entrée et un patio vitré avec accès à la piscine intérieure chauffée. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie composé d'un bar, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouvrant sur une première terrasse semi-couverte offrant une vue dégagée sur la Moselle. La seconde partie du rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain en suite, avec sauna et baignoire-jacuzzi. À l'étage supérieur, un bureau/chambre mène à une grande terrasse, et deux belles chambres additionnelles sont également présentes, dont l'une dispose d'une salle de bain en suite. Un espace bibliothèque insonorisé, ainsi qu'une salle de bain, complètent cet étage. Le sous-sol est impressionnant avec un garage de 190 m2 pouvant accueillir 12 voitures, plusieurs espaces de stockage, une cave à vin et des locaux techniques. La maison est équipée d'un système domotique contrôlable à distance. Avec un chauffage par le sol, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un onduleur pour l'autonomie, cette villa allie confort et modernité. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Ehnen.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée à Leudelange, proposé à la vente. Le terrain se compose des parcelles cadastrales 1431/8141 d'une surface de 19ca et 1431/8146 d'une surface de 14a09ca. Avec une superficie totale de 14a28ca, ce terrain viabilisé convient parfaitement à la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale. C'est une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Situé dans une zone HAB-1, le PAP-QE en vigueur permet la construction d'une maison avec deux niveaux pleins et un étage en retrait ou dans les combles. Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction, bien qu'un contrat d'architecte puisse être conclu avec le cabinet d'architecture CF Architectes, qui met à disposition des modèles de maisons sur simple demande. Nous sommes disponibles pour toute information complémentaire. Ce terrain se trouve en bordure de forêt, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Leudelange, une localité attractive de la périphérie sud de Luxembourg-Ville, offrant des zones d'activité avec commerces et services variés. Bien que niché en pleine nature, Leudelange bénéficie d'une gare et d'infrastructures telles qu'une école primaire, une Maison Relais, un hall omnisports, et un centre équestre. C'est une localité où il fait bon vivre, avec le charme rural à proximité de la capitale.

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Belair, Luxembourg. Accessible directement par ascenseur, cet espace bien agencé d'une superficie d'environ 280 m² dispose de nombreux rangements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre avec salon et salle à manger distincts, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, d'un bureau attenant, ainsi que de deux chambres chacune dotée de sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, cet appartement est baigné de lumière et se trouve à seulement 10 minutes à pied du Centre-Ville. Un spacieux garage pour deux voitures avec espace de rangement vient compléter ce bien. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité un terrain à vendre idéalement situé rue de la Source à Moutfort, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant. À seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités essentielles.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 15 ares 10 centiares- Profondeur : ± 106 mètres- Largeur de façade : ± 15 mètres- Orientation : plein sud, garantissant un ensoleillement optimal- Situation : rue résidentielle calme et recherchéeLa parcelle se compose de :- Terrain 1 – 5 ares 64 centiares situé en zone HAB-1 (zone d’habitation)- Terrain 2 – 9 ares 46 centiares situé en zone agricole / zone verteCette configuration rare offre un équilibre harmonieux entre surface constructible et environnement naturel préservé, assurant intimité et dégagements à l’arrière de la propriété.Potentiel de développement :Selon les prescriptions urbanistiques en vigueur (sous réserve d’autorisations communales) :- Construction possible d’une maison unifamiliale, ou- Réalisation de deux maisons bifamiliales.Grâce à sa façade généreuse et à sa profondeur remarquable, ce terrain se prête idéalement à la réalisation d’un projet résidentiel de qualité, avec des espaces extérieurs idéalement exposés plein sud.Les atouts de l’emplacement :La commune de Moutfort séduit par son équilibre entre nature et connectivité. Elle bénéficie :- d’une gare ferroviaire facilitant l’accès rapide à Luxembourg-ville- d’un accès direct aux autoroutes A1 et A3- d’un cadre de vie paisible entouré de sentiers et d’espaces vertsCe bien s’adresse aussi bien à une clientèle privée souhaitant bâtir une villa d’architecte sur mesure qu’à des investisseurs avisés recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel.Dossier complet disponible sur demande.Disponibilité : IMMÉDIATE.Contact direct : Madame LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie privilégié et calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg. Avec son architecture moderne et intemporelle, elle se distingue par des finitions de haute qualité. Ce projet comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant des normes de qualité qui séduiront ses occupants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, offre une surface habitable de 93,65 m² avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec accès au balcon. Un emplacement intérieur est disponible à l'achat et une cave complète cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. Plusieurs commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent à proximité, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose un cadre de vie agréable grâce à son architecture aigüe et des technologies avancées. Les prix affichés incluent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

HEKTAR vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 6,21 ares, sans contrat de construction, situé dans une rue tranquille du village prisé de Bridel, dans la commune de Kopstal. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison jumelée. Niché dans un cadre naturel, Bridel assure un équilibre parfait entre la douceur de la vie rurale et l'accès aux commodités urbaines. Situé à proximité des principales routes et des transports en commun, ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les régions environnantes, ce qui en fait un emplacement privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.