ventes immobilier de luxe à Kehlen, Luxembourg

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier rare au sein du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, Luxembourg. Cet ensemble comprend deux appartements duplex remarquables, créés dans une grange historique méticuleusement restaurée, faisant partie d'un projet de quatre unités. Le Duplex A (022) de 110 m² se situe au premier étage et dispose d'un vaste espace séjour de ±46 m² avec cuisine ouverte et terrasse/loggia de ±9,55 m², offrant une vue sur une cour intérieure charmante. À l'étage, ce duplex comprend deux grandes chambres de ±16,2 m² et ±19,8 m², ainsi que deux salles de bains élégamment conçues. Les finitions intérieures utilisent des matériaux de qualité supérieure, notamment un parquet raffiné et une cuisine Molteni de haute technologie, garantissant une atmosphère à la fois esthétique et pratique. De grandes fenêtres en bois assurent une luminosité optimale. Ce projet de vente Appartement de luxe Nospelt, d'une attention particulière pour le détail, préserve le caractère historique de la grange tout en intégrant des normes de construction modernes. Un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 40.000€. Prix : 945.000€ TVAC 3% (investissement). Ce projet est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris supermarchés, pharmacies, écoles et espaces naturels propices à la randonnée. Nospelt est réputé pour son festival folklorique 'Emaischen', célébrant les 'Péckvillercher'. Les transports publics et les établissements scolaires sont facilement accessibles.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique alliant charme patrimonial et prestations de qualité, situé au cœur du village idyllique de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront réalisés dans une grange historique métamorphosée, faisant partie d'un ensemble de 4 unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100m² habitables comprend un vaste séjour d'environ 42.85m² avec cuisine ouverte (inclus) et terrasse/loggia de 6,34m², idéale pour profiter du cadre tranquille et s'ouvrant sur une cour intérieure au charme authentique, offrant un havre de paix tout en favorisant un esprit de communauté au sein de ce développement exclusif. Ce niveau abrite également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé, avec 2 grandes chambres de 16m² et 15,8m², ainsi que 2 salles de bains élégamment conçues avec WC. Les finitions intérieures seront soignées, incluant un parquet haut de gamme procurant chaleur et raffinement. La cuisine, d'un design moderne et fonctionnel, est signée Molteni (incluse dans le prix de vente), réputée pour son artisanat italien. Les salles de bains sont dotées d'appareils contemporains haut de gamme, créant une ambiance raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des espaces lumineux et accueillants, alliant confort et élégance. Un système d'alarme anti-intrusion complétera le tout. Cette conversion de grange sera réalisée avec une minutie exceptionnelle, garantissant la préservation du caractère historique tout en intégrant des normes modernes de construction pour l'isolation, l'efficacité énergétique et le confort contemporain. La vente inclut 1 cave privative, et un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 40.000€. Prix 845.000 € TVAC 3% Prix 895.000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé dans le village pittoresque de Nospelt, au sein de la commune de Kehlen, à environ 17 minutes du Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que supermarché, pharmacie, centre médical, restaurants, écoles et garderies. À proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé réputé pour ses sources et ses parcours de randonnée, ce projet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la vie à la campagne et la proximité de la ville. Le village est parfaitement desservi par les transports en commun, incluant le système de bus scolaires pour les écoles de la région. Nospelt est également connu pour son festival folklorique 'Emaischen', célébré chaque week-end de Pâques, axé sur les 'Péckvillercher', des pipes en terre cuite en forme d'oiseaux. Distances : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire, 'Maison Relais', école de musique UGDA à Kehlen : ±2.5 km - NSPA (Nato) : ±4.8 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - École européenne à Mamer/Bertrange : ±9,3 km - Mersch : ±13.5 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Appartement à vendre à Olm ! Découvrez ce superbe duplex situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons en vente ce magnifique duplex de 138,39 m², équipé d'un ascenseur privatif desservant tous les étages, et d'une belle terrasse au 2ème étage de 30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce spacieux duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), vous permettant ainsi d'apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison a été conçue par un architecte, offrant un design moderne et un habitat lumineux. Elle sera construite avec des matériaux de qualité et respectera les normes énergétiques A-B, promettant un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, et bien plus encore. Ce duplex se répartit comme suit : Au 1er étage (58,15 m²) : - Hall d'entrée avec accès privatif - 1ère chambre (13,64 m²) - 2ème chambre (13,78 m²) - Salle de bain (6,43 m²) - WC séparé (1,49 m²) - Débarras (4,28 m²) Au 2ème étage (80,24 m²) : - Hall de nuit avec accès par ascenseur - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte (46,74 m²) avec accès à la terrasse - 3ème chambre avec dressing (18,98 m²) et salle de bain privative (4,07 m²) - WC séparé (1,81 m²) - Débarras (1,45 m²) Le duplex comprend également une partie du sous-sol de 43,55 m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures, un emplacement pour vélos, et une cave privative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu

HEKTAR vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 6,21 ares, sans contrat de construction, situé dans une rue tranquille du village prisé de Bridel, dans la commune de Kopstal. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison jumelée. Niché dans un cadre naturel, Bridel assure un équilibre parfait entre la douceur de la vie rurale et l'accès aux commodités urbaines. Situé à proximité des principales routes et des transports en commun, ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les régions environnantes, ce qui en fait un emplacement privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette villa à vendre, nichée dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une parcelle de 30,40ares, cette propriété offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles, en étant implantée au centre du terrain et à proximité d'une forêt. La maison dispose de 4 chambres et présente une surface totale impressionnante de ±804m², avec une surface habitable confortable de ±486m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau spacieux de ±35m², une cuisine fermée de ±25m², et un grand séjour lumineux d’environ ±110m² qui donne accès à la terrasse et au jardin arboré. Vous trouverez également un espace bien-être de ±154m² avec sauna et piscine. À l'étage, trois chambres et une suite parentale offrent confort et espace. Le sous-sol complet de ±320m² comprend de nombreux espaces de rangement, un studio de 33m² et un garage pour deux voitures. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe Bridel. Bridel, partie de la commune de Kopstal, est prisé pour sa proximité avec Luxembourg-Ville et son cadre paisible entouré de forêts. L'infrastructure locale inclut des restaurants, des commerces, et un club de tennis, tout en offrant un accès facile à la ville et aux transports en commun.

Découvrez cette villa d'architecte primée, parfaitement intégrée à son environnement naturel à Kopstal, Capellen, dans le district de Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle, lauréate du Bauhärepräis d’architecture en 2020, allie harmonie avec la nature, confort et design contemporain. Située dans un quartier paisible, en contrebas d'une impasse, elle vous garantit une tranquillité optimale. L’espace de vie au rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil lumineux, un salon accueillant et une cuisine moderne avec salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin verdoyant et la forêt. En contrebas, un second espace paysager avec terrasse près d'un ruisseau vous invite à la détente. À l’étage inférieur, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, bénéficient de larges ouvertures pour profiter de la vue apaisante. Un étage encore plus bas comprend une quatrième chambre avec salle de douche en suite ainsi qu’un salon TV/bibliothèque. Avec un bardage en bois naturel, des matériaux de qualité et des équipements modernes, cette maison est un véritable havre de paix. Elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Kopstal. Ce bien se destine à ceux cherchant une qualité de vie rare en pleine nature.

RE/MAX, votre spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans la commune prisée de Bridel. Construite en 1970 et rénovée en 2004 puis en 2021, elle offre une configuration flexible avec la possibilité de la transformer en maison bi-familiale.Avec environ 143 m² habitables et une surface totale de 173 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, son agréable jardin et ses multiples options d'aménagement, parfaites pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement indépendant avec deux entrées, et des parquets de qualité :- Salon spacieux : 30 m²- Espace lecture avec vue sur le jardin : 4 m²- Cuisine équipée avec cellier- Salle de douche moderne avec WC : 4,6 m²- Chambre de 18,6 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement (suite parentale, deux chambres, bureau ou dressing)- Accès arrière par une ancienne porte de garage transformée en baie vitrée et accès latéral par le jardin.Au premier étage :Avec sa propre entrée, un hall élégant avec carrelage effet pierre dessert toutes les pièces :- Séjour lumineux de 23,8 m² avec accès au balcon abrité par une magnifique glycine- Cuisine équipée à rafraîchir : 9,8 m²- Chambre de 11 m² avec grand balcon orienté ouest et vue dégagée sur la verdure- Chambre de 9,4 m²- Bureau de 6,75 m², actuellement utilisé comme chambre d'enfant- Salle de bains avec baignoire, WC et vasque en pierre.À l'extérieur :- Jardin entretenu- Terrasse couverte par un balcon avec barbecue en pierre- Cabane de jardin- Deux emplacements de parking extérieur.Caractéristiques techniques :- CPE : G - Chauffage au gaz- Double vitrage (2004)- Volets roulants manuels.Points clés :- Configuration actuelle en deux unités de logement- Potentiel de transformation en maison bi-familiale- Quartier résidentiel recherché, proche du centre sportif, des terrains de tennis, de l'école primaire, des commerces, restaurants et médecins- Facilités de stationnement.La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toute offre est soumise à l'approbation expresse des vendeurs.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bridel, située au sein d'une rue résidentielle exclusive avec circulation limitée. Construite en 1953 sur un terrain arboré de 13,6 ares, cette propriété rare allie discrétion, espace et authenticité. Sa façade en crépi clair, ornée de lierre et de grès luxembourgeois, lui confère un caractère unique. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux vous accueille, suivi d'un vaste salon salle à manger d'environ 38 m² s'ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine séparée de 10 m² offre un accès direct au jardin. La gauche de l'entrée abrite un WC, une bibliothèque intime de plus de 10 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle de bain privative et dressing, trois chambres d'environ 12 m² et une grande salle de bain. Le sous-sol complet, comprenant une buanderie, un atelier et une cave à vin, ainsi qu'un garage attenant, offre de multiples possibilités. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries double vitrage, un environnement paisible et verdoyant, ainsi qu'un accès facile vers Luxembourg-Ville. Les commodités comme commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité. Cette maison pleine d'âme reflète le charme et l'élégance des années 50, tout en sachant s'intégrer dans la douceur de vivre de Bridel.

Propriété d’exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l’association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d’une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l’avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’ensemble de la maison est climatisé et l’espace salon est agrémenté d’une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié.

HEKTAR vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 6,33 ares dans une rue calme du village prisé de Bridel, dans la commune de Kopstal, sans contrat de construction. Ce Terrain de luxe Bridel à vendre offre la possibilité d'y construire une maison jumelée. Niché dans un cadre naturel, Bridel allie parfaitement la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines. Ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les régions environnantes, ce qui en fait un emplacement privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous proposer des biens adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir d'autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est prêt à vous offrir un service professionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, situé sur un terrain d'environ 8,30 ares. Nichée dans un cadre résidentiel recherché à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison assure une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spectaculaire inclut un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour spacieux d'environ 35 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 48 m² avec un accès direct à l'extérieur, complété par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une suite invités avec salle de douche, une chambre supplémentaire, et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au family living, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, 3 grandes chambres (environ 18 - 19 m² chacune), une salle de jeux/chambre d'environ 23 m², un bureau ou chambre supplémentaire et 3 salles de bains. Ce niveau a été conçu comme un véritable espace privé, modulable selon vos besoins. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels avec un garage pour 4 à 5 véhicules (environ 81 m²), buanderie, local technique, ainsi que de grandes caves et espaces de rangement. Ce projet de Maison à acheter Mamer a été réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une construction traditionnelle robuste, une isolation performante et triple vitrage, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Chaque détail a été minutieusement étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Le prix annoncé inclut le terrain et la construction, avec TVA à 3% et 17%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Maison mitoyenne accueillante avec un vaste terrain, située à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg. Mise en vente pour 1.300.000 €. Cette propriété se trouve dans une commune dynamique et innovante, offrant de généreux volumes et un style convivial pour un confort optimal dès l'entrée. Le terrain s'étend sur 7,05 ares tandis que la maison mesure 1,09 ares. C'est une Maison à acheter à Keispelt qui mérite votre attention. Composition du bien :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de ± 27,5 m²- Vestiaire de ± 6,65 m²- WC séparé de ± 1 m²- Garage de ± 11,26 m²- Caves de ± 15 m²- Terrasse et jardin 1er étage :- Cuisine/salle à manger de ± 24,25 m²- Salon de ± 23,30 m² 2e étage :- Hall de nuit de ± 16,10 m²- Chambre de ± 14,58 m²- Chambre de ± 15,34 m² avec dressing de 3,78 m²- Salle de douche de ± 7 m²3e étage :- Chambre de ± 28 m²Points forts :- Triple vitrage- Rénovation 2013- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau- Parking supplémentaire envisageable devant la maison- Grand jardin propice au bien-être des enfantsUne vente de Maison à Keispelt à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal à proximité de Luxembourg.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la région de Capellen, Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose 2 maisons bi-familiales de qualité, chacune abritant 2 duplex. Profitez de finitions soignées et de la possibilité de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos préférences. Ce projet immobilier (VEFA) est sécurisé par une assurance décennale et biennale, avec des duplex exposés Sud-Ouest. Le duplex 01 & A en rez-de-chaussée offre environ 165 m², incluant un grand séjour/cuisine avec terrasse, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif avec autorisation pour piscine. Le duplex 02 & B, au 1er étage, s'étend sur environ 138 m² et comprend un séjour/cuisine, 3 chambres, une grande terrasse, ainsi que des équipements modernes. Ces appartements à Olm sont idéalisés pour ceux recherchant une qualité de vie combinant tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités. Vous y trouverez des crèches, des écoles, et divers commerces à proximité. Prix affiché pour le Duplex 01 & A : 1.099.000€ avec TVA réduite de 3%. Pour le Duplex 02 & B : 1.149.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'infos, plans ou visites, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à Olm, dans la région de Capellen, la vente de deux maisons bi-familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison comprend deux duplex avec des finitions haut de gamme. Les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, garantissant ainsi un processus sécurisé d'achèvement. Une compensation de loyer est également offerte par le promoteur. Ce projet immobilier, couvert par une assurance décennale et biennale, vous permet de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos envies. Chaque duplex possède de larges espaces lumineux, un jardin privatif et des garages pour deux voitures. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le prix affiché est de 2.498.000€ avec TVA super-réduite de 3%, sous certaines conditions. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Olm, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen). Ce Duplex B de standing bénéficie de finitions haut de gamme et vous permet de devenir propriétaire à Olm dès aujourd'hui, avec un démarrage des travaux garanti après la signature du premier duplex, accompagné d'une clause d'achèvement sécurisé. Idéalement situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h), cet Appartement offre la possibilité de personnaliser les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs selon vos envies et besoins.Le projet immobilier (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, avec une superficie brute d'environ 190 m2 pour un espace habitable d'environ 138,39 m2. L'intérieur comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras et du rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée de cet Appartement à acheter à Olm garantit des espaces intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques, respectant les normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Les spécifications sont personnalisables selon les souhaits des clients, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement parfait allie tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. Vous trouverez des crèches à 500 m, des écoles à 450 m, et l'École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, se situe à 500–700 m. De plus, les supermarchés Match, Delhaize et Bauhaus sont accessibles à 2 km et 2,4 km, tandis que Cactus Belle Étoile se trouve à 6 km. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km et des arrêts de bus à proximité (600 m et 700 m pour plusieurs lignes). La zone d'activités de Capellen est à 1,5 km, et un poste de police à 800 m.Le prix affiché avec TVA 3 % est de 1.099.000€, et avec TVA 17 %, il est de 1.149.000€. Le prix inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique sur la part construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour plus d'informations, des plans, le CPE ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière gratuite via JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet appartement à vendre à Capellen, un Duplex 02 de standing, avec des finitions haut de gamme à Olm, dans la commune de Capellen.Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé.- Profitez d’une sécurité financière garantie : une compensation de loyer est offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations.Cet appartement de luxe à acheter à Capellen est idéalement situé dans le quartier résidentiel très calme de la Cité Kurt (zone 30 km/h).Le projet immobilier (VEFA) offre environ 190 m² bruts pour environ 138,39 m² habitables :Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement.Chaque logement dispose également :- D'un garage privatif pour deux voitures- D'une place de parking extérieure- D'une cave privativeL'architecture est épurée et contemporaine, favorisant des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est massive et de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :- Crèches à 500 m- Écoles précoces et fondamentales à 450 m- École Européenne de Mamer à 5 km- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m- Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAccessibilité à l'autoroute A6 à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, avec des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904).La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police se trouve à 800 m.Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour obtenir des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus d'informations.N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose ce Duplex 01 à Olm, dans la commune de Capellen. Ce bien d'exception bénéficie de finitions haut de gamme et vous offre l'opportunité d'un achat Appartement à Capellen. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Cet appartement est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel tranquille (zone 30 km/h). Le Projet Immobilier (VEFA) se compose de +/- 242 m2 brut pour +/- 165 m2 habitables :- Grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, et un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement dispose des commodités suivantes :- Garage privatif pour deux voitures, place de parking extérieure, cave privative.Avec son architecture contemporaine et ses intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ce bien se distingue par sa construction de qualité supérieure incluant un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques. Cela garantit une conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et bien plus. Le prix affiché, incluant la TVA super-réduite de 3%, est de 1.199.000€. Pour des informations complémentaires, plans, CPE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen). Ce Duplex de Standing est conçu avec des finitions haut de gamme et se situe dans la paisible Cité Kurt, un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h). Le projet immobilier (VEFA) offre environ 242 m² brut pour environ 165 m² habitables : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d'une piscine complète cet ensemble. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est contemporaine avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, et la construction est de qualité supérieure. Des systèmes de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques sont en place, avec une conformité aux normes énergétiques en vigueur offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal allie tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et le centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants à 500–700 m. Supermarché Match à 2 km et autres grandes surfaces à proximité. Accessibilité facile avec l'autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, et arrêts de bus à proximité. Le prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ et TVA 17 % : 1.249.000€. Ce prix inclut la TVA réduite, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU Vous pouvez également demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Duplex B à Olm, Capellen, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : le lancement des travaux est garanti après la signature du 1er duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé. Ce bien est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont totalement personnalisables pour répondre aux attentes de chaque acquéreur. Le Projet Immobilier (VEFA), sécurisé par une assurance décennale et biennale, offre une superficie brute de +/- 190m2 pour +/- 138,39m2 habitable : Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Avec une architecture contemporaine et épurée, les intérieurs sont lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Un emplacement idéal qui combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est à 500–700 m. Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et il y a des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km, et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour des informations complémentaires, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas aussi à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une Maison à Olm, dans la région de Capellen. Cette propriété de haut-standing se compose de 2 Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant chacune 2 Duplex aux finitions de qualité supérieur. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé ! - Sécurité financière garantie : un loyer compensatoire sera offert par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations. Les maisons se situent au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux souhaits de chaque acquéreur. Le projet (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant pour chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée d’environ 165m2, comprenant : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparé, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d’une piscine. Un duplex 02 au premier étage, également d’environ 138 m2, avec : un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement offre environ 435m2 brut pour environ 303m2 habitable, incluant un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. L'architecture contemporaine et épurée, les intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ainsi qu'une construction de qualité supérieure avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissent un excellent rendement énergétique (CPE A-B). Ce projet idéal combine tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen à 500–700 m, supermarchés à proximité, ainsi que l'accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. Les prix affichés sont de 2.498.000€ avec TVA de 3% et de 2.598.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'informations, plans ou planifier une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir le nouveau projet OIHAN, situé dans la commune prisée de Mamer, à proximité de Luxembourg-Ville. Ce lotissement verdoyant et résidentiel propose 34 maisons contemporaines, alliant confort, espace et luminosité. Chaque maison est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités urbaines. Les typologies disponibles incluent :• Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau• Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau• Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau Parmi les atouts :• Architecture moderne et finitions soignées• Espaces intérieurs généreux avec un agencement réfléchi• Quartier paisible et arboré, parfait pour les familles• À 10 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et frontière belge. Mamer est une commune appréciée pour sa qualité de vie, équilibrant harmonieusement vie urbaine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Ce développement comprend 34 maisons contemporaines qui allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature et proche des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions soignées • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles • À 10 minutes de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives • Accès facile à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer est réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel attrayant et sa proximité avec la capitale, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance villageoise. Ce projet représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de Maison de luxe à Mamer.