vente immobilier de luxe à Kehlen, Luxembourg

Mettez la main sur cette maison à vendre à Nospelt, idéalement située pour les navetteurs vers Luxembourg-Ville. Avec un terrain de 4,43 ares, cette propriété offre un espace de vie généreux de 210 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un appartement supplémentaire sous les toits et un studio pratique dans les combles, offrant une grande polyvalence. Un garage spacieux permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le jardin et la terrasse sont des atouts supplémentaires pour profiter du plein air. Cette maison promet une vie paisible grâce à son emplacement calme tout en bénéficiant d'une excellente connexion vers la ville. Cette maison à acheter à Nospelt combine fonctionnalité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Maison de luxe à acheter Nospelt, idéalement située pour les navetteurs vers Luxembourg-Ville. Cette charmante propriété, d'une superficie de 4,43 ares, offre 210 m² de surface habitable. Elle comprend quatre chambres spacieuses, un appartement supplémentaire sous les toits et un studio pratique dans les combles, parfait pour un bureau ou un espace polyvalent. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux et d'un agréable jardin avec terrasse. Située dans un quartier paisible, cette maison garantit détente et tranquillité tout en étant facilement accessible. Le chauffage au gaz assure une efficacité optimale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nospelt, idéale pour les navetteurs se rendant à Luxembourg-Ville. Cette propriété se compose d'un terrain de 4,43 ares et d'un espace de vie généreux de 210 m², comprenant quatre chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un appartement supplémentaire sous les toits et un studio pratique ajoutent une valeur considérable, offrant des possibilités multiples d'aménagement. De plus, un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison garantit un cadre de vie serein tout en étant à proximité des connexions vers les grandes villes telles que Kirchberg, Mamer et Capellen. Le jardin et la terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux. Avec un système de chauffage au gaz efficace, cette propriété est prête à être occupée immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Nospelt.

Engel & Völkers vous présente ce projet immobilier rare alliant charme patrimonial et prestations haut de gamme, situé au cœur du village pittoresque de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans une grange historique magnifiquement restaurée, faisant partie d'un projet de 4 unités au total. Au premier étage, le Duplex A (022) de 110m² habitables disposera d'un grand espace séjour de ±46m² avec cuisine ouverte (incluse) et terrasse/loggia de ±9,55m². Ce dernier offre un cadre parfait pour profiter des environs paisibles et donne sur une cour intérieure préservant son charme authentique. Au même étage, vous trouverez un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex propose 2 spacieuses chambres de ±16.2m² et ±19.8m² (possibilité d'en créer une 3ème) et 2 salles de bains élégamment conçues. Les intérieurs seront finis avec des matériaux de premier choix, incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, à la pointe de la technologie, est incluse dans le prix de vente et assure beauté et fonctionnalité. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des intérieurs lumineux, équilibrant confort et élégance. Le duplex comprend un système d'alarme anti-intrusion. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. L'ensemble de la conversion de la grange sera réalisée avec une attention méticuleuse aux détails, préservant le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des normes modernes pour l'isolation et l'efficacité énergétique. Prix 1'050'000 € TVAC 3% Prix 1'100'000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé à Nospelt, dans la municipalité de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen offre de nombreux services tels que supermarché, pharmacie, restaurants, ainsi qu'une école primaire et des garderies pour enfants. Proche de la Vallée des 7 Châteaux, idéale pour les randonnées, le projet offre la vie à la campagne avec des déplacements aisés vers la ville. Nospelt est bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires. Distance vers certains lieux clés : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire : ±2.5 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km Cet appartement de luxe à acheter à Nospelt est une opportunité unique.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique au cœur du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, dans le pays Luxembourg. Les deux appartements duplex d'exception, issus de la transformation d'une grange historique magnifiquement restaurée, font partie d'un ensemble de quatre unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100 m² offre un vaste espace séjour de ±42.85 m² avec cuisine ouverte intégrée et une terrasse/loggia de ±6,34 m², idéale pour apprécier la sérénité des lieux. Cet espace donne sur une cour intérieure qui a su conserver son charme authentique, favorisant un esprit communautaire au sein de ce développement. Le même étage comprend également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex se distingue par deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±15,8 m², ainsi que deux salles de bains élégantes. Les finitions intérieures seront soignées, utilisant des matériaux de premier choix incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, incluse dans le prix de vente, allie fonctionnalité et esthétique grâce à son design sophistiqué. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De larges fenêtres en bois apporteront luminosité et chaleur aux espaces. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Chaque détail de la conversion de la grange sera réalisé avec un soin minutieux, préservant le caractère historique tout en modernisant les normes de construction pour une efficacité énergétique optimale. Prix : 960'000 € TVAC 3%Prix : 1'010'000 € TVAC 17% (investissement)Le projet se situe dans le charmant village de Nospelt, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville, offrant tous les services nécessaires au quotidien dans la commune de Kehlen. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé avec de nombreux sentiers de randonnée. Nospelt bénéficie également d'un excellent réseau de transports publics, permettant un accès facile à divers établissements scolaires. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Nospelt, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023, située à Nospelt, Capellen, Luxembourg. Cette propriété, construite en 1973, est implantée sur un terrain de 7a85ca et offre une surface totale de ±455,16m², comprenant ±304,26m² de surface habitable. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec poêle danois, offrant un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un arrière-cuisine et une grande baie vitrée permettant d’admirer la vue. Le hall de nuit dessert 2 chambres et une salle de douche, avec un bureau et un WC pour invités à proximité. L'étage, récemment construit et très bien isolé, abrite un vaste espace polyvalent ainsi que 3 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Cet étage lumineux offre la possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comporte un garage pour 2 voitures, une buanderie avec baignoire balnéo/douche et WC, un home cinéma, et plusieurs caves de rangement. La maison est entièrement isolée et dotée d'une VMC à double flux, de panneaux photovoltaïques, et de fenêtres en triple vitrage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse orientée plein sud, une piscine avec jet à contre-courant et un jacuzzi, le tout au milieu d'un jardin ne pouvant pas être construit. Située paisiblement à la périphérie de Nospelt, cette maison offre un accès facile aux commodités du village de Kehlen, dont supermarché, pharmacie, écoles et restaurants. Maison de luxe Nospelt à vendre, à deux pas de la Vallée des 7 Châteaux, cette propriété combine vie rurale et proximité de la ville, avec un excellent accès aux transports publics.

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex à Olm, Capellen, d'une superficie d'environ 138,39 m², avec ascenseur privatif desservant tous les étages, ainsi qu'une belle terrasse de 30,35 m² au 2ème étage, équipée pour un jacuzzi. Ce duplex, d'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en cours de construction (VEFA), permettant des modifications intérieures personnalisées. La maison sera construite avec des matériaux de premier choix et sera en classe énergétique A-B, offrant un confort de vie optimal grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, chauffage par le sol, VMC, panneaux solaires, porte de sécurité, vidéophone et finitions soignées. Le duplex se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bain, de WC séparés, et offre un espace de rangement. De plus, il dispose de deux emplacements intérieurs pour voitures, d'un espace de rangement pour vélos et d'une cave privée. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une exceptionnel villa architecturale en parfaite harmonie avec la nature, située à Kopstal, dans le district de Luxembourg. Nichée dans un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement. Lauréate du Bauhärepräis d’architecture en 2020, elle allie design et confort tout en respectant son cadre naturel. La propriété, discrètement installée au sein de la commune, se trouve en contrebas d’une rue sans issue, garantissant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace lumineux composé d'un hall d’accueil, d'un salon convivial et d'une cuisine moderne avec salle à manger, prolongée par une belle terrasse. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin et la forêt environnante, permettant une immersion totale dans la nature. En contrebas, un second niveau paysager vous invite à vous détendre grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau, un lieu paisible et serein. À l’étage inférieur, on découvre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est conçue pour s'ouvrir largement vers l'extérieur, offrant de magnifiques vues. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un bureau spacieux, une buanderie et un espace de stockage. Encore en dessous, l’espace nuit se compose d'une quatrième chambre avec salle de douche en suite, d'un salon TV/bibliothèque, d'un petit atelier d’artiste et d'un local de rangement. L’architecture s’intègre parfaitement dans son environnement : bardage en bois naturel, matériaux nobles, finitions de haute qualité, rampe d'accès chauffée, climatisation et alarme. La maison affiche aussi une excellente performance énergétique. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie unique à Kopstal, en contact direct avec un environnement préservé. Ici, chaque saison se savoure tranquillement depuis chez soi dans un cadre naturel enchanteur.

Située dans une rue résidentielle calme de Bridel, cette maison de maître construite en 1953 attire immédiatement l'attention. Occupant un magnifique terrain arboré de 13,6 ares, elle combine discrétion, espace et authenticité. Sa façade en crépi clair, partiellement recouverte de lierre, est rehaussée par des encadrements de portes et fenêtres en grès luxembourgeois, soulignant son style néo-régional. La toiture à plusieurs pentes et une porte d'entrée en bois massif blanc, typiquement conçue dans le style des années 50, reflètent l'exigence architecturale de la propriété. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille vos invités avec un espace pratique pour les manteaux et chaussures. À droite, les pièces de vie se dévoilent : un vaste salon-salle à manger d'environ 38 m², inondé de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse ombragée par une treille, parfaite pour vos repas en extérieur. La cuisine séparée de 10 m² donne également un accès direct au jardin. À gauche de l'entrée, vous trouverez un WC séparé, une bibliothèque intime de plus de 10 m² pouvant être transformée en une 6e chambre, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre d'environ 20 m² et une salle de bain attenante. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde suite avec salle de bain privative et espace dressing, de trois chambres d'environ 12 m², et d'une grande salle de bain. Le sous-sol complet offre divers aménagements, comme une buanderie, un atelier, une cave à vin transformée en salle de jeux de 25 m² et des espaces pour les installations techniques. Cette maison dispose également d'un garage attenant. Les menuiseries double vitrage assurent le confort, et l'environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt et des commodités, ajoute au charme de cette maison. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Bridel.

RE/MAX Luxembourg vous présente cette maison mitoyenne contemporaine à Bridel, où design et confort se rencontrent dans une harmonie parfaite. Construite il y a seulement 10 ans, cette propriété est vendue entièrement meublée avec des pièces de designer soigneusement sélectionnées, sur un terrain de 2a58, et elle séduira par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse avec WC invités. Un garage pour une voiture et une place de parking extérieure. Espace de vie :Un séjour spectaculaire de 90 m² réparti sur deux demi-niveaux, avec un salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,95 m. Une baie vitrée panoramique de 5 m offre une vue imprenable sur le jardin aménagé avec soin. À l'Étage :Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de douche à l'italienne. Une deuxième suite avec salle de douche privée. Une troisième chambre spacieuse de plus de 16 m². Une salle de bain additionnelle avec baignoire à remous et WC. Deux terrasses invitent à profiter de l’air frais et du calme environnant. Au Sous-sol :Une buanderie incluant l'espace technique. Une salle modulable en cinéma ou espace fitness, selon vos envies. Équipements techniques :- Domotique intégrée (gestion des stores, lumières et ventilation), - Système d'alarme, - Chauffage au sol, - Ventilation double flux, - Panneaux solaires thermiques. - Le toit végétalisé renforce le caractère écologique de la maison. Localisation idéale :Située dans un quartier paisible en bordure de la forêt Bambësch, cette maison est à quelques pas de toutes les commodités : crèches, centre médical, supérette, restaurants, et plus encore. Des places de parking sont également disponibles pour vos invités. Atout unique :Les meubles de designer qui équipent cette maison sont inclus dans la vente, pour une expérience clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Bridel, où le haut standing rencontre le raffinement absolu.

Cette maison à vendre à Goetzingen, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, allie le charme d'une bâtisse du XVIIIe siècle au confort moderne grâce à une rénovation de haute qualité. À l'entrée, un hall élégant vous accueille avec ses volumes généreux et ses matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Le salon principal, inondé de lumière, est agrémenté d'une cheminée double face, qui relie harmonieusement avec la salle à manger ouverte sur une grande terrasse arrière et un magnifique jardin. Un second salon intime dispose aussi d'une cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée avec piano à gaz et îlot central se distingue par sa convivialité. Ce premier niveau comprend également un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Une superbe cage d’escalier ancienne en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez un vaste palier donnant accès à deux belles chambres pour enfants, une salle de bain familiale, une chambre parentale avec salle de bain en suite, des toilettes et une grande buanderie. Au deuxième étage, vous serez impressionné par l'immense salon avec cheminée et une hauteur sous plafond remarquable, qui mène à une charmante terrasse hollandaise. Une mezzanine abritant un bureau surplombe ce niveau, qui inclut également une chambre d’amis avec salle de bain en suite et des toilettes invités. Le sous-sol propose des espaces techniques et de stockage, ainsi qu'un garage double en enfilade et une place de stationnement extérieure. Cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions et son ambiance authentique, avec des parquets en chevrons, des poutres apparentes et des portes anciennes restaurées, offrant ainsi un cadre de vie élégant et contemporain.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la commune de Capellen au Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un projet comprenant 2 maisons bifamiliales de haut standing, érigées sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison dispose de deux duplex avec des finitions de qualité. Les logements sont situés au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le secteur calme et résidentiel de la Cité Kurt. Chaque duplex est personnalisable selon les préférences et besoins spécifiques des acquéreurs. Le projet immobilier (VEFA) dispose d'une garantie décennale et biennale, avec une exposition au Sud-Ouest. Les superficies et caractéristiques des logements sont les suivantes : - Duplex 01 & A en rez-de-chaussée : environ 165 m2 comprenant un grand séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et un jardin privatif avec possibilité de piscine. - Duplex 02 & B au 1er étage : environ 138 m2 offrant séjour/cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres avec suite parentale et salle de douche, salle de bain supplémentaire, et divers rangements.Chaque logement inclut un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée assure des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction utilise des matériaux de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec des commodités. Les crèches et écoles sont facilement accessibles, et le centre de Capellen avec ses commerces est à seulement quelques minutes. Prix : 1.375.000€ (TVA 3%) pour le Duplex 01 & A et 1.249.000€ (TVA 17%) pour le Duplex 02 & B. Ces prix incluent la TVA super-réduite sous certaines conditions. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose deux maisons bi-familiales à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Ces propriétés sont sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chacune comprend deux duplex avec des finitions de haut standing. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex avec clause d’achèvement sécurisé. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur. Situées au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, les maisons sont personnalisables pour répondre aux besoins des acquéreurs. Avec un projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, chaque duplex exposé Sud-Ouest offre des espaces de vie spacieux. Vous bénéficierez d'un grand séjour/cuisine avec terrasse, d'un jardin privatif avec autorisation pour une piscine, ainsi que des chambres et salles de bains élégantes. L'architecture contemporaine assure des intérieurs lumineux et fonctionnels, avec des équipements écologiques conformes aux normes énergétiques. Le quartier offre une proximité avec des crèches, écoles, et commerces, tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine. Le prix affiché avec TVA super-réduite de 3 % est de 2.498.000 €, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans et rendez-vous, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Découvrez ce duplex de standing à Olm, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière garantie : le promoteur offre une compensation de loyer, contactez-nous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt (zone 30 km/h), ce projet immobilier (VEFA) s'étend sur environ 190 m² de surface brute et 138,39 m² habitables. L'appartement comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, un débarras et un espace de rangement. Chaque logement dispose également d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B). Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, offrant boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, est à 500-700 m. Les supermarchés Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, et Cactus Belle Étoile à 6 km. Accessibilité : autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€. Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable en cas de résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un superbe duplex à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Prenez dès maintenant part à l'aventure de devenir propriétaire grâce à ce projet exceptionnel. Les travaux commenceront dès la signature du premier contrat, avec une clause d'achèvement sécurisée.Profitez d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour en savoir plus. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans un quartier résidentiel paisible, ce bien vous offre un cadre de vie agréable. Ce projet immobilier (VEFA) comprend une surface brute de +/- 242 m2 pour une superficie habitable de +/- 165 m2. Vous trouverez un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau avec WC, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif, avec une autorisation communale pour une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave.L'architecture moderne et épurée, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, sont au rendez-vous. La construction est de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques actuelles avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Cet appartement de luxe à acheter à Capellen bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et divers commerces à moins de 2,4 km. Enfin, la connexion à l'autoroute A6 et la proximité de la gare de Capellen (1,9 km) facilitent vos déplacements. Le prix affiché est de 1.375.000 € avec une TVA de 3%, applicable sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour des investissements locatifs, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Pour plus d'informations, pour consulter des plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. N'hésitez pas à demander une estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à acheter à Olm, situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Ce projet immobilier (VEFA) offre une surface brute d'environ 242 m2 pour environ 165 m2 habitables, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée, associée à des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, est le fruit d'une construction de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, en conformité avec les normes énergétiques en vigueur, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé en fonction des souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est accessible à 500-700 m, et plusieurs supermarchés se trouvent à proximité. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et plusieurs arrêts de bus sont situés à moins de 700 m. La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police est à 800 m. Le prix affiché avec une TVA super-réduite de 3% est de 1.299.000€. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute information complémentaire, pour obtenir les plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous, veuillez contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite sur JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen), un duplex B de standing, offrant des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, à proximité d'un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour satisfaire les attentes de chaque acquéreur. Ce projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, offre environ 190 m² brut pour environ 138,39 m² habitables, comprenant un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes séparées, un débarras et un rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture épurée et contemporaine, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, font de cette propriété un choix idéal. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un cahier des charges personnalisable selon les souhaits du client est disponible, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Emplacement attractif alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles et centre de Capellen à environ 500-700 m, supermarché à 2 km, autoroute A6 à 1,9 km, gare à 1,9 km et arrêts de bus à 600 m. Le prix affiché (TVA 3 %) est de 1.249.000 € et (TVA 17 %) de 1.299.000 €. Le prix comprend la TVA super-réduite de 3 %, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU et demandez votre estimation immobilière gratuite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement en vente à Olm, dans le quartier résidentiel calme de Capellen. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier appartement, avec une clause d'achèvement sécurisée. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, cet Appartement de luxe à acheter à Olm bénéficie de plans et d'aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre à vos envies.Le projet immobilier, sous forme de VEFA, est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable. Il inclut un grand séjour/cuisine donnant accès à une terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif est également présent, avec l'autorisation communale pour la construction d'une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure, et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction massive de qualité supérieure inclut un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B).Cette offre inclut un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et services variés à proximité, ainsi que l'autoroute A6 et la gare de Capellen à 1,9 km.Le prix affiché est de 1.375.000€ TTC (TVA 3%) et 1.425.000€ TTC (TVA 17%). Le prix inclut la TVA super-réduite de 3% pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez Jonathan Clesse par email à jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Vous pouvez également visiter notre site internet WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo propose à la vente une Maison de luxe à Olm. Découvrez ce projet immobilier qui comprend deux Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 Duplex offrant des finitions de haut standing à Olm (Capellen). Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui avec le lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, et bénéficiez d'une clause d'achèvement sécurisé ! Profitez également d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, ce quartier résidentiel très calme est idéal pour les familles, avec des crèches à 500 m et des écoles à proximité. Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies de chaque acquéreur. Chaque duplex comprend un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, plusieurs chambres, notamment une suite parentale avec dressing, et d'autres aménagements de qualité. L'architecture contemporaine, les intérieurs lumineux et fonctionnels, ainsi que les normes énergétiques élevées apportent un confort incomparable. En outre, cette Maison de luxe Olm à vendre est parfaitement située, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Le prix affiché avec une TVA de 3 % est de 2.498.000€, et avec une TVA de 17 % de 2.598.000€. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Jonathan Clesse par email ou téléphone. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.