vente immobilier de luxe à Limpach, Luxembourg

HEKTAR est heureux de vous présenter cette magnifique maison d'architecte atypique de 4 chambres, idéalement située dans le charmant village de Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, à seulement 16 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes d'Esch-sur-Alzette. Construite en 1994 et soigneusement rénovée, cette maison unique a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Elle offre une superficie d'environ 624 m², implantée sur un vaste terrain de 13,58 ares, avec une vue remarquable sur les champs et la campagne environnante. Cette propriété séduira ceux en quête d'un cadre de vie moderne et accueillant, où chaque membre de la famille peut profiter de son espace personnel. Ses généreux volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, en font un bien recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un WC séparé et à une cuisine d'architecte spacieuse avec cheminée, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin. Le living, impressionnant par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est inondé de lumière grâce à ses baies vitrées en double hauteur, créant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et donnant accès direct au jardin. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse salle à manger rehaussée par son sol en marbre. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre-studio avec salle de bain attenante et un espace fitness. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et les champs, tout en permettant l'accès aux différentes terrasses. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, bien exposé et soigneusement entretenu, agrémenté d'un chalet équipé d'un espace cuisine, idéal pour des soirées conviviales. Un magnifique escalier en marbre depuis le living et un escalier en colimaçon depuis le hall d'entrée mènent à l'étage, qui accueille une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi que deux autres grandes chambres avec salle de bain, sans oublier un bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la nature environnante. Une mezzanine-bibliothèque lumineuse s'ouvre sur le living, offrant un espace lecture cosy et apaisant. Le vaste sous-sol aménagé comprend un espace détente avec sauna, un local technique, des caves avec espace rangement intégrés et une élégante cave à vin. À ce niveau, deux garages peuvent accueillir jusqu'à sept voitures. Limpach est un village paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des grands axes et des infrastructures urbaines. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : écoles, commerces, services de santé et un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à la capitale et aux communes voisines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Limpach, consultez notre site hektar.lu ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour offrir un service de qualité afin de valoriser votre bien.

Felice Capraro Immobilier et Fabian Cristina vous proposent une villa unifamiliale située à Limpach, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de Maison de luxe à Limpach, est libre sur ses quatre façades et se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette villa, en nouvelle construction, allie élégance, confort et modernité. Réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, elle est agencée pour garantir un quotidien confortable et raffiné. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences. Caractéristiques principales :- Terrain : 4,71 ares- Surface brute : ± 372 m²- Double orientation pour une luminosité naturelle optimale- Classe énergétique : A/B (performance énergétique élevée)- Année de construction : 2024 / 2025Agencement du bien :**Rez-de-chaussée :**- Hall d'entrée avec ascenseur- WC séparé- Espace de vie de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées- Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique- Garage intérieur et deux emplacements extérieurs- Portail électrique et abri de jardin**1ᵉʳ étage :**- Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés- Deux salles d’eau (12 m² et 11 m²)- Palier lumineux de 11 m²**2ᵉ étage :**- Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²)- Salle de douche et WC séparé- Grenier de 13 m²**Sous-sol :**- Hall de cave, buanderie, cave à vin- Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...)- Buanderie supplémentaire (24 m²)- Chaufferie (11 m²)- WC et salle de douche séparés- Ascenseur intérieurÉquipements :- Triple vitrage pour une isolation optimale- Chauffage au sol pour un confort thermique parfait- Vidéophone pour une sécurité renforcée- Finitions personnalisables selon vos goûtsPour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par mail : fabian.cristina@fcimmo.lu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Limpach.

Felice Capraro Immobilier et Fabian Cristina vous proposent une villa unifamiliale unique à Limpach, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien, idéalement conçu, offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La maison, en nouvelle construction, associe confort et modernité avec des matériaux de qualité. Vous pourrez ajuster les finitions, telles que revêtements de sol et peintures.Les caractéristiques clés incluent :Terrain : 4,71 aresSurface brute : ± 372 m²Double orientation pour une luminosité naturelle optimaleClasse énergétique : A/B (performance énergétique optimale)Année de construction : 2024 / 2025Agencement adapté à votre confort :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur, espace de vie de 72 m², cuisine ouverte, accès à deux terrasses, jardin privé, garage et emplacements extérieurs1ᵉʳ étage : Deux grandes chambres, deux salles d'eau, palier lumineux2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires, salle de douche et WC séparéSous-sol : Hall de cave, buanderie, salle polyvalenteDes équipements de qualité incluent un triple vitrage, chauffage au sol, et vidéophone.Adoptez ce cadre de vie exceptionnel ! N'attendez plus pour faire l' achat Maison de luxe Limpach. Pour toute information ou visite, veuillez nous contacter.

Découvrez cet exceptionnel Appartement à vendre à Bettange-sur-Mess, dans la région de Capellen, au Luxembourg. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur, cet espace allie élégance et volumes impressionnants, tout en offrant une vue spectaculaire sur la campagne luxembourgeoise. Dès votre entrée, vous serez frappé par la qualité des matériaux, la luminosité ambiante et l'atmosphère paisible de cet appartement pensé dans les moindres détails. Le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et les finitions soignées révèlent un goût raffiné et intemporel. La pièce de réception spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 70 m², offrant un cadre unique suspendu au-dessus des vallées environnantes, avec une vue panoramique époustouflante. Cet espace extérieur rare constitue un privilège au quotidien, évoluant au gré des saisons. L'intérieur, alliant charme et modernité, comprend une bibliothèque sur mesure et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature. La salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine séparée entièrement équipée, qui dispose également d'un accès direct à la terrasse. Avec une surface habitable de 163 m² (hors terrasse, garage et cave), le penthouse se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux de 62 m², d'une chambre, d'une suite avec salle de douche et d'une suite parentale avec salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez 4 garages fermés, 3 emplacements de parkings intérieurs et 120 m² de caves. Ce bien d'exception, au charme indéniable, est idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre, une maison moderne et neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Mondercange, Rue Theodore de Wacquant. Cette propriété, baignée de lumière et dotée de volumes généreux, se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Avec deux appartements distincts, cette maison offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une occupation multifamiliale ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès au premier appartement qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun avec piscine et pool house. Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs renferment un duplex spacieux, avec un grand séjour traversant, cuisine ouverte, espace repas, et salon. Une chambre et une salle de douche se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage supérieur abrite une belle suite parentale avec une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de bain attenante et une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.La façade arrière entièrement vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Un garage fermé pour trois voitures ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur sont inclus. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques.Cette maison, chaleureuse et raffinée, est dotée de prestations haut de gamme : parquet massif, grandes surfaces vitrées, luminaires encastrés, mobilier sur mesure, système d'alarme et domotique KNX. Elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Mondercange, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier. La construction vient d'être achevée.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement à vendre à Bascharage, dans la commune de Kaërjeng. Ce duplex de 4 chambres, entièrement rénové, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Avec une surface habitable de 163 m2 et 188 m2 brut, le bien a été remis à neuf avec des matériaux de qualité et un design élégant inspiré du style italien. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 48 m2 donnant accès à une agréable terrasse de 6 m2, exposée sud-ouest avec une vue verdoyante, une cuisine équipée conviviale, une première chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 15 m2, 16 m2 et 22 m2, chacune avec son grenier de rangement. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau avec baignoire à remous, grande douche, double vasque, WC et emplacements pour machines à laver. Au sous-sol, une cave privative et un emplacement de parking intérieur sont inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure. La résidence bénéficie également d'un grand parking visiteurs à l'avant, offrant un confort supplémentaire. Ce bien rare allie confort, espace et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements d'exception. À découvrir sans tarder. Plans, Visite Virtuelle, CPE : F, informations complémentaires ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet appartement 4 chambres entièrement rénové à Hautcharage, commune de Kaërjeng. Ce superbe appartement raffiné vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Avec une superficie habitable de 163 m2 pour 188 m2 brut, ce bien a été remis à neuf avec des matériaux haut de gamme et un design élégant inspiré du style italien. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 48 m2 offrant un accès direct à une agréable terrasse de 6 m2, exposée sud-ouest avec une vue verdoyante, une cuisine équipée conviviale, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 m2, 16 m2 et 22 m2, chacune disposant de son grenier de rangement. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau avec baignoire à remous, grande douche, double vasque, WC, bidet et emplacements pour machines à laver. Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus, complétés par une place de parking extérieure. La résidence dispose également d’un grand parking visiteurs à l’avant. Ce bien rare allie confort, espace et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements avec des finitions remarquables. À découvrir sans tarder. Plans, Visite Virtuelle, CPE : F, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu

À vendre par Supereal, magnifique Appartement de luxe à acheter à Bascharage, dans le département de Capellen ! Le projet Rischard se compose de quatorze appartements qui se distinguent par leur qualité et leur conception moderne. Construit par LEKO LABS, un constructeur renommé dans le domaine du bois, cet immeuble a été pensé pour allier confort et durabilité. Il utilise des matériaux respectueux de l'environnement, tels que du bois non traité, offrant une performance thermique et acoustique supérieure, ainsi qu’une solidité exceptionnelle. Rischard propose divers appartements de luxe, comprenant quatre appartements d'une chambre (58 à 77 m²) à partir de 507.000€, et quatre appartements de luxe de deux chambres avec terrasse (77 à 80 m²) à partir de 650.592€. Les appartements sont dotés de parkings intérieurs et caves disponibles en supplément. De plus, vous trouverez des duplex de luxe de deux chambres (108 à 110 m²) à partir de 890.052€, et trois magnifiques penthouses de trois chambres (95 à 120 m²) à partir de 838.928€. Un duplex de trois chambres avec terrasse d'une surface habitable de 155 m² est également disponible. Bascharage offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités nécessaires, des activités sportives et culturelles, ainsi qu’un accès direct à la nature environnante. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. *Le prix affiché inclut le taux de TVA super réduit de 3%. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, contactez notre équipe dévouée chez Supereal, vos experts en immobilier de luxe à Bascharage.

Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 99,65 m², situé dans un immeuble contemporain à Bascharage, dans la région de Käerjeng. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vaste terrasse pavée privée de 35,57 m² ainsi que de deux places de stationnement dans son garage. Il est doté d'équipements modernes, comprenant une cuisine haut de gamme, des appareils électroménagers de première qualité, un chauffage au sol et un système de récupération d'air. Le sol est revêtu de carrelage, tandis que les chambres disposent de parquet, et toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. L'intérieur comprend également des stores sur les fenêtres. L'appartement est entièrement terminé et prêt à être habité. La disposition comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse, une première chambre avec toilettes privatives, une buanderie et une deuxième chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un accès à son garage. Construit en 2019, cet appartement dispose également d'espaces de rangement communs pour poussettes et vélos. Situé dans une banlieue calme et prisée de Luxembourg, il est proche de toutes les infrastructures urbaines nécessaires ainsi que de nombreux lieux de loisirs et de sports. Pour un achat appartement à Käerjeng, le prix est de 1 333 710 EUR.

Nous proposons un appartement à vendre à Käerjeng, Capellen, dans le pays Luxembourg. Ce bien de 3 pièces s'étend sur 81,91 m2 au 2ème étage d'un immeuble neuf. Il bénéficie de deux terrasses totalisant 28,74 m2 et de deux places de parking dans le garage souterrain. L'appartement est entièrement équipé avec des lumières modernes, des appareils électroménagers, et une cuisine haut de gamme. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol et d'un système de récupération d’air. Les sols sont en carrelage, avec du parquet dans les chambres, et toutes les fenêtres disposent de volets électriques ainsi que de stores. L'intérieur est bien agencé avec un hall d'entrée, un salon spacieux, une cuisine salle à manger avec accès à la première terrasse, une chambre avec toilettes privées et accès à la première terrasse, une buanderie, ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle de bain et accès à la seconde terrasse. Cet appartement, terminé en 2019 et prêt à emménager, est situé dans une banlieue calme et prisée. À proximité, vous trouverez toutes les infrastructures nécessaires à votre vie quotidienne ainsi que de nombreux lieux de loisirs et sportifs. Prix : 1.012.380 EUR.

Engel & Völkers vous propose cette spacieuse villa à vendre située sur une parcelle de 14a29ca, dans une rue calme à Bergem. Cette maison contemporaine, bâtie en 1990, bénéficie d'une belle luminosité et offre une surface totale d'environ 416 m², dont 237 m² habitables. La disposition de la maison est la suivante :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7 m² menant à un vaste séjour/salle à manger de 65 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le grand jardin orienté au nord. Vous trouverez également une cuisine séparée de 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine de 9 m², 2 chambres de 22 m² et 12 m², et 2 salles de douche avec WC de 6 m² et 2,5 m², ainsi qu'un garage convertible en double garage de 30 m².- Au premier étage : un palier, 1 chambre de 16 m² avec dressing de 24 m² et salle de bain attenante de 13 m², et une deuxième chambre de 15 m² avec salle de douche de 5 m².- Au sous-sol : une pièce pouvant servir de chambre d'ami de 27 m², buanderie, 3 pièces polyvalentes de 43 m², 27 m² et 20 m², un WC et de nombreux espaces de rangement.La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un système d'alarme, avec des fenêtres en double vitrage en PVC. Située dans un quartier résidentiel de Bergem, cette propriété fait partie de la commune de Mondercange, au sud-ouest du Luxembourg.Mondercange, l'une des plus anciennes communes du Grand-Duché, est verdoyante et offre d'excellentes infrastructures : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. Un espace commercial en cours d'aménagement dans le village voisin de Wickrange enrichira l’offre.Le bien est idéalement situé à proximité des transports publics (bus) et de l'accès à l'autoroute A4. Voici quelques distances clés :- Arrêt de bus "Steebréckerwee": ±450 m- Autoroute A4: ±3 km- Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km- Aéroport Findel: ±25 km- Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km- Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km- Zone Commerciale de Foetz: ±3 km- Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km- Crèche: ±400 m- Ville de Luxembourg: ±15 km- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison moderne située à Dahlem, un véritable bijou pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Dahlem. Cette propriété familiale de qualité offre une multitude d'espaces optimisés pour un quotidien agréable. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et une cuisine-salon spacieux, prolongé par une terrasse. - Au premier étage, des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine sont à votre disposition pour un aménagement flexible. - Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain, et deux terrasses offrant des vues magnifiques. Cette maison de luxe Dahlem à vendre offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00 €) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00 €) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Cette propriété contemporaine à Dahlem, Capellen, est maintenant en vente. Située sur un terrain arboré, cette résidence moderne en projet allie design contemporain et praticité. Vous bénéficierez d'un espace extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave (9,4 m²), un hall d'entrée, des toilettes (3,2 m²), une zone de stockage, une cuisine et un salon, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend des chambres à coucher, un bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose une suite parentale, un hall, des toilettes, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse exposée sud et une terrasse végétalisée exposée nord. Ce projet architectural d'envergure offre un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimistes et fonctionnels. Le prix de cette maison est de 730.000,00 € avec TVA. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, cette maison moderne située à Dahlem, Capellen, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec un terrain de 2,60 ares, la propriété comprend un garage intégré et un emplacement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave, plusieurs dégagements, une entrée, un WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine - living de 52,80 m2 et une terrasse de 15,9 m2. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une pièce pouvant servir de mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec chambre, deux terrasses généreuses et plusieurs espaces de dégagement. Ce projet de Maison à acheter à Dahlem offre un espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec des vues dégagées grâce à ses terrasses. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée à Leudelange, proposé à la vente. Le terrain se compose des parcelles cadastrales 1431/8141 d'une surface de 19ca et 1431/8146 d'une surface de 14a09ca. Avec une superficie totale de 14a28ca, ce terrain viabilisé convient parfaitement à la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale. C'est une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Situé dans une zone HAB-1, le PAP-QE en vigueur permet la construction d'une maison avec deux niveaux pleins et un étage en retrait ou dans les combles. Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction, bien qu'un contrat d'architecte puisse être conclu avec le cabinet d'architecture CF Architectes, qui met à disposition des modèles de maisons sur simple demande. Nous sommes disponibles pour toute information complémentaire. Ce terrain se trouve en bordure de forêt, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Leudelange, une localité attractive de la périphérie sud de Luxembourg-Ville, offrant des zones d'activité avec commerces et services variés. Bien que niché en pleine nature, Leudelange bénéficie d'une gare et d'infrastructures telles qu'une école primaire, une Maison Relais, un hall omnisports, et un centre équestre. C'est une localité où il fait bon vivre, avec le charme rural à proximité de la capitale.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d'architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d'une surface cadastrale de 127,40m², avec deux terrasse de 11,77m² et de 16,30m² se compose comme suit : D'un séjour/cuisine de 37,60m² avec accès à la terrasse. D'une suite parentale de 25,62m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,78m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu'un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 094 217,62 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d'activité “Cloche d'Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km

Située dans une impasse calme à quelques minutes à pied des gares ferroviaire et routière de Schifflange, cette maison de rapport propose un ensemble de chambres meublées entièrement opérationnel et conforme à la réglementation. D'une surface bâtie totale de ±309m² (net) pour une surface habitable de ±264m², la maison est implantée sur un terrain de 1a95ca. Construite en 1977 et transformée en 2018, elle comprend aujourd'hui 10 chambres entièrement meublées répondant aux normes locales et nationales relatives aux 'chambres meublées'. Trois d'entre elles disposent d'une terrasse privative, tandis qu'une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas commun attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse partagée. Un garage est intégré au rez-de-chaussée. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500?€, soit un rendement d'environ 5,92?% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000?€. Caractéristiques principales : Surface totale : ±309?m² Surface habitable : ±264?m² Terrain : 1a95ca Transformation en 2018 10 chambres meublées 3 chambres avec terrasse, 1 avec terrasse et accès jardin Espace de vie/salle à manger commun avec cuisine attenante Terrasse partagée Garage au rez-de-chaussée Revenu locatif annuel (actuel) : 89.940?€ Rendement : ±6?% (sur base d'un prix d'achat de 1.495.000?€) Chaudière à gaz Buderus (2018), raccordée au gaz de ville Double vitrage PVC avec volets manuels Bien que le bien soit entièrement fonctionnel et génère déjà un bon rendement, le revenu locatif pourrait être encore optimisé, notamment par la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, la mise en location du garage et l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage. Pour toute information complémentaire ou documentation, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée (en impasse), au cœur de Schifflange, offrant un cadre de vie optimal pour des locataires en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines. À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et des arrêts de bus de Schifflange, la maison offre des liaisons directes en transports en commun vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le campus universitaire de Belval, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les professionnels comme pour les étudiants. Commerces, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville de Schifflange. Les loisirs sont également à portée immédiate, avec des parcs à proximité, une piscine publique, et des sentiers forestiers propices aux promenades contribuant à une excellente qualité de vie. Grâce à sa situation privilégiée et à sa grande accessibilité, ce bien répond à la forte demande locative pour les chambres meublées dans le sud du Luxembourg. Distances approximatives : Gare de Schifflange : ±400?m Arrêt de bus : ±300?m Supermarché : ±450?m Commerces et restaurants (centre de Schifflange) : ±600?m Piscine publique : ±650?m Sentiers forestiers : ±700?m Esch-Belval (Université & quartier d'affaires) : ±6?km Luxembourg-Ville (Gare centrale) : ±15?km Kirchberg : ±20?km

À Linger, dans le canton de Capellen au Luxembourg, découvrez la maison n°7, parfaite pour un achat de maison à Linger. Avec une surface habitable de 178,5 m² et trois chambres, cette propriété contemporaine est idéale pour le confort familial dans un cadre résidentiel paisible. La maison n°7 allie luminosité et efficacité énergétique grâce à ses grandes fenêtres en PVC avec double et triple vitrage, garantissant une isolation thermique optimale. Les volets électriques et le thermostat connecté apportent un confort quotidien, permettant une gestion précise de la lumière et de la température selon vos besoins. Équipée de panneaux solaires et d'une ventilation double flux, cette maison assure un environnement intérieur sain tout en optimisant les performances énergétiques. La sécurité est également une priorité, avec un digicode, une porte de sécurité, un interphone et un vidéophone. À l'extérieur, une clôture et un éclairage accueillant rehaussent l'espace tout en assurant sérénité et confort lors des soirées. La maison n°7 dispose également d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail. Ne manquez pas cette occasion de vente de maison à Linger, moderne et connectée, dans un environnement calme. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou à sales@carmoimmo.lu.

Découvrez la Maison de luxe à vendre à Linger, au Luxembourg. Cette maison contemporaine de 177 m² est conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, elle convient idéalement à une vie de famille active et laisse également place à un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses sont spacieuses et facilement personnalisables, permettant de créer un cadre de vie agréable dans un environnement paisible à Linger, dans la commune de Kaerjeng. À l'intérieur, cette maison met l'accent sur la qualité de vie et l'efficacité, avec des fenêtres à triple vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les volets électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. De plus, elle dispose d'une connexion internet rapide, essentielle pour le télétravail et le confort moderne. La Maison de luxe à acheter à Linger se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces de vie baignés de lumière naturelle et une disposition optimisée. Linger est réputée pour sa tranquillité tout en demeurant proche des commerces, des écoles et des espaces verts, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une réelle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne à Linger. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

Découvrez la maison n°6 à Linger, Luxembourg, une propriété moderne et lumineuse offrant 182,78 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses. Conçue pour un quotidien confortable et fluide, cette maison allure contemporaine séduit par ses volumes bien équilibrés et ses prestations techniques axées sur le bien-être et la performance énergétique. La maison n°6 bénéficie de menuiseries en PVC avec double et triple vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. Les volets électriques et les stores motorisés permettent d’ajuster facilement la lumière et l’intimité, tandis que la ventilation double flux maintient une qualité d’air intérieure agréable. Les panneaux solaires participent à une consommation énergétique plus efficiente, en phase avec les attentes d’un habitat moderne au Luxembourg. Cette maison intègre également des équipements connectés, dont un thermostat pour un confort optimisé, la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi qu’une distribution TV performante, répondant aux besoins d’une vie familiale dynamique. La sécurité est renforcée grâce à un interphone, un vidéophone, un digicode et une porte blindée. À l’extérieur, l’éclairage valorise les abords, tandis que l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et des services pratiques comme la location de vélos complètent cette expérience fonctionnelle. La maison n°6 à Linger est une belle opportunité d’achat de maison à acheter à Linger dans un cadre résidentiel apprécié au Luxembourg. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez la maison n°4 à Linger, au Luxembourg, une propriété contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres lumineuses, parfaite pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel paisible. La maison n°4 est conçue pour allier espace généreux, équipements modernes et une attention particulière à la performance énergétique et à la qualité de vie. Elle se distingue par une excellente isolation thermique et acoustique grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que des panneaux solaires qui optimisent son efficacité énergétique. Le confort intérieur est renforcé par un thermostat connecté, permettant un contrôle précis de la température selon vos habitudes et les saisons. Les volets électriques, combinés à une ventilation double flux, garantissent un air intérieur sain et une gestion intelligente de l'énergie, rendant cette maison agréable à vivre tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison n°4 offre un cadre soigné et fonctionnel, avec une clôture préservant l'intimité et un éclairage extérieur pour sécuriser et valoriser les abords. L'accessibilité a été soigneusement pensée, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la dimension technologique est présente avec la fibre optique pour un internet rapide, un atout majeur pour le télétravail et les usages connectés, ainsi qu'une distribution TV performante. Des services tels que la location de vélos viennent renforcer l'aspect moderne et pratique de la vie quotidienne. La sécurité de la maison n°4 a également été prise en compte, avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un vidéophone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Cette maison moderne de 182,8 m², avec trois chambres, des équipements connectés et une sécurité renforcée, représente une opportunité recherchée pour ceux qui souhaitent un achat maison de luxe Linger, dans un cadre calme et bien desservi au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Nouvelle résidence à Linger, dans la commune de Kaerjeng, au sud-ouest du Luxembourg. Le lotissement ORA compte 13 unités de maisons, dont 8 maisons unifamiliales jumelées, situées dans une rue paisible avec accès à des pistes cyclables. Ces maisons offrent une surface habitable d’environ 200 m², sur des terrains variant de 4,60 à 6,25 ares, avec de spacieuses terrasses et grands jardins. Conçues pour favoriser un équilibre entre confort et qualité de vie, elles mettent en avant un espace intérieur optimisé qui se connecte harmonieusement avec l’extérieur. Les maisons sont en classe énergétique A, offrant garage et parking extérieur, avec des équipements modernes tels que chauffage au sol et triple vitrage. Le projet ORA bénéficie d'une zone écologique protégée, enrichissant la qualité de l'environnement à Linger, renforçant son attrait pour l'achat de maisons de luxe à Linger. La localisation est idéale, avec commerces, services et écoles à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux pôles d'emplois. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

À Linger, dans la commune de Kaerjeng au Luxembourg, découvrez cette maison unifamiliale contemporaine de 182,8 m². Avec ses trois chambres spacieuses, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherche un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités et des pôles d'activité. Cette maison se distingue par ses performances orientées vers l'efficacité et le bien-être, notamment grâce à des fenêtres en PVC à double et triple vitrage, ainsi qu'à des volets roulants électriques. La maison est équipée d'une ventilation double flux et d'un thermostat connecté pour maîtriser la qualité de l'air et la température. Des panneaux solaires contribuent à la performance énergétique de cette propriété à vendre. La technologie est également au rendez-vous avec une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail et les activités familiales. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une porte blindée. À l'extérieur, l'éclairage et les stores électriques ajoutent au confort. Un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et des services comme la location de vélos renforcent l'aspect pratique de cette maison. Une occasion unique d'acheter une maison à Linger, alliant espace, sécurité et équipements modernes. Pour plus d'informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

À Linger, Rue de la Chiers, dans la commune de Kaerjeng, canton de Capellen, nous vous proposons la maison n°3 à vendre. Cette propriété contemporaine s'étend sur une surface habitable de 182,78 m² et est située dans un cadre résidentiel paisible, favorisant le confort quotidien et la lumière naturelle. La maison est conçue pour maximiser l'espace, avec les chambres situées à l'étage. Un étage supplémentaire peut également être envisagé, permettant ainsi d'élargir les possibilités d'aménagement. La maison offre entre 3 et 4 chambres selon la configuration choisie, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour ceux cherchant à allier confort et télétravail. En termes de performance, cette maison répond aux attentes des constructions modernes à Luxembourg, avec une classe énergétique A, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires. À l'extérieur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, proche d'une piste cyclable et d'un cadre verdoyant, avec un espace naturel protégé. La localisation à Linger offre aussi une praticité avec des commodités à proximité, telles que la gare de Pétange à environ 2 km et le Cactus de Bascharage à 1,5 km, ainsi que des établissements scolaires et divers services. Pour toute information sur cet achat de maison à Linger, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.