vente immobilier de luxe à Esch-sur-Alzette, Luxembourg

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté en pierre de taille sur trois niveaux des années 40 avec trois appartements et un jardin clôturé constructible proche de toutes commodités et de la frontière Luxembourgeoise. Sa surface habitable est de +/- 350 m2 et sa surface total est de +/- 390 m2 et se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une double reception, une chambre à coucher, une cuisine séparé, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Au premier étage, un palier, trois chambres à coucher, un séjour, une cuisine , une salle de bains avec baignoire et un WC. Au second étage, un palier, trois chambres à coucher, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. Au sous sol, deux caves, une buanderie, une salle de douche et un atelier. Possibilité aussi d'acquérir un terrain constructible de +/- 7 ares avec une maisonnette à côté du bien. Deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem. Cette maison moderne qui profite d’une très belle luminosité date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±237m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée (±7m²) qui mène dans le séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord, une cuisine séparée (±20m²) attenante aussi avec accès terrasse et jardin, une arrière cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²) et un garage convertible en double garage (±30m²). - 1er étage: Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²) et une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²). - Sous-sol: 1 pièce qui sert comme chambre d'ami (±27m²), buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 WC ainsi que beaucoup d’espace pour rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours d’être terminé dans le village limitrophe de Wickrange. Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus “Steebréckerwee”: ±450 m - Autoroute A4: ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Aéroport Findel: ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km - Zone Commerciale de Foetz: ±3 km - Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km - Crèche: ±400 m - Ville de Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 11,02 m2. Sa surface habitable est de +/- 47,54 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, Une chambre à coucher, d'une salle de bains avec un toilette.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 28,66 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,44 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette séparé.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T3 situé au premier étage avec une terrasse de +/- 14 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 69 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T2 au second étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13,36 m2. Sa surface habitable est de +/- 50,08 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, Une chambre à coucher, d'une salle de bains avec un toilette.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T4 situé au troisième étage avec deux loggia de +/- 24 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 94 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Une cuisine - Une salle à manger / salon - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. - Un cellier Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Penthouse T4 situé au quatrième étage et dernier avec une terrasse de +/- 126 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 117 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire - Une salle de douche et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T3 situé au troisième étage avec une terrasse de +/- 27 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 65 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T4 situé au quatrième étage avec deux terrasses de +/- 35 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 83 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Trois chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T3 au Rez de chaussée d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 37,71 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,64 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec un toilette et un toilette séparé.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un triplex T3 au second étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13 m2. Sa surface habitable est de +/- 75,54 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'un escalier, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T4 au premier étage d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 13,49 m2. Sa surface habitable est de +/- 81,72 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, trois chambre sà coucher, d'une salle de bains et un toilette séparé.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

Nichée à Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, cette remarquable maison d’architecte aux lignes atypiques offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de l’école internationale. Édifiée en 1994 et rénovée avec un soin particulier, cette propriété unique développe environ 624 m² de surface totale sur un terrain de 13,58 ares. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle jouit d’une vue imprenable et dégagée sur les champs et la nature environnante. La maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente, l’utilisation de matériaux nobles et des prestations de standing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d’architecte avec cheminée, une véranda baignée de lumière, un majestueux living en double hauteur avec cheminée, ainsi qu’une élégante salle à manger en marbre. Une chambre-studio avec salle de bain, une buanderie et un espace fitness complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un espace bien-être avec sauna, plusieurs caves, une cave à vin et deux garages offrant une capacité totale de 7 véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, est agrémenté de terrasses et d’un chalet entièrement équipé avec cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Une propriété de caractère destinée à une clientèle en quête de tranquillité et d’espace.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cette maison de 4 façades de 3 chambres à coucher, d'environ 125m2 habitables (230m2 utiles), au fond du quartier résidentiel et calme du Budersberg, à la lisière des champs et des bois. IDÉAL POUR COUPLES ET PETITES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1969, de bonne construction et dont la structure est en bon état, se trouve tout au bout de la rue du Mont St Jean dans le recherché quartier Budersberg de Dudelange. La profondeur limitée du terrain est compensée par un terrain additionnel, non constructible, en bande, en largeur, de 14 ares, qui fait office de très grand jardin à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (+/-18m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-19,60m2) donnant accès à la terrasse en dur sur l'arrière de la maison et au jardin en bande, en largeur de 14 ares. - Une grande salle de vie (+/-36m2) transversale donnant sur 3 façades - Une chambre à coucher (+/-14,50m2) - Une salle de bain complète (+/-4,60m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-4,60m2) desservant les pièces de l'étage - 2 chambres côté rue, mais sans aucune nuisance sonore (+/-14,50m2 et +/-14m2) - Un grand grenier aménageable (+/-25m2) Au sous-sol : - Un hall (+/-14m2) incluant un WC - Un garage (+/-34m2) - Une buanderie-séchoir (+/-18,50m2) - Une chaufferie (+/-13,50m2) - Une cave (+/-8m2) Sur le côté droit de la maison, un très grand terrain, non constructible de 14 ares, à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Chauffage au gaz, triple vitrage sur fenêtres du rez-de-chaussée. Un gros rafraîchissement à prévoir. Exceptionnelle localisation dans ce quartier calme de Dudelange. Possibilité de rehausser la maison d'un étage supplémentaire. Ce bien se trouve 81 rue Mont St Jean, 3492 Dudelange-Budersberg. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant.Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau.L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains.Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules.À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien.Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées.Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville.Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée :⁃Hall d’entrée⁃Salle de douche et toilettes⁃Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif⁃Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotiquePremier étage :⁃Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville⁃Deux chambres lumineuses climatisées⁃Salle de bains, salle de douche et toilettesDeuxième étage :⁃Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues)Rez-de-jardin :⁃Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte⁃Cave à vin climatisée⁃Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola⁃Salle de douche avec toilettes⁃Bureau⁃Salon⁃Local technique La propriété dispose également de :⁃Un jardin exotique planté de palmiers⁃Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin)⁃Un accès sécurisé par portailCaractéristiques & Confort Technique :⁃Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif⁃Chauffage : chaudière à condensation⁃Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage⁃Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance⁃Connectivité : fibre internet⁃Sécurité : système d’alarme⁃Performance énergétique : D, E⁃Année de rénovation : 2008Situation :Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville.Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille.Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes.Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange, cette élégante propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Implantée sur un terrain aménagé de 6,40 ares et proche des commerces, écoles, services et transports en commun, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. La maison développe une surface d’environ 480 m² et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec galerie, d’une cuisine fermée équipée avec accès direct à la terrasse, d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, d’un bureau, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras. À l’étage se trouvent trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles proposent un vaste espace polyvalent ainsi qu’un espace détente avec sauna. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage, d’un garage pour deux véhicules et de deux emplacements de stationnement extérieurs. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 80 m² avec entrée privative, offrant différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, des invités, un bureau ou pour générer un revenu locatif.

Niché au dernier étage d’une résidence confidentielle avec ascenseur direct, ce penthouse d’exception conjugue élégance, volumes majestueux et une vue spectaculaire sur la campagne luxembourgeoise.Dès les premiers pas, on est saisi par la noblesse des matériaux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère apaisante d’un lieu pensé dans les moindres détails. Le parquet en point de Hongrie, les moulures discrètes et les finitions soignées témoignent d’un goût sûr et intemporel.La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 70 m², véritable écrin suspendu au-dessus des vallées environnantes. Cet espace extérieur, rare et précieux, offre une vue panoramique à perte de vue — un privilège quotidien, un décor vivant qui évolue au fil des saisons.L’intérieur combine charme et modernité, avec un parquet en point de Hongrie, une bibliothèque sur mesure et de larges baies vitrées donnant sur la nature. L’espace repas, baigné de lumière, jouxte une cuisine séparée entièrement équipée, qui dispose également d’un accès direct à la terrasse. Les salles d'eau élégantes aux finitions en carrelage marbre, rangements intégrés ainsi qu’un hall d’entrée lumineux aux lignes épurées.D'une surface de 163m2 habitables (hors terrasse, garage et cave), le penthouse se compose : - d'un grand hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé- d'un grand séjour lumineux de 62m2 avec accès à la terrasse- d'une terrasse de 70m2 offrant un panorama exceptionnel sur la campagne- d'une cuisiné équipée séparée avec cellier attenant- d'une chambre à coucher- d'une suite avec salle de douche - d'une suite parentale avec salle de bain complèteAu sous-sol, une surface de 190m2 répartie comme suit : - 4 garages box fermés, idéal pour les collectionneurs de véhicule- 3 emplacements de parkings intérieurs - 120m2 de caves Ce produit est exceptionnel de par sa taille, ses volumes, la qualité de ses finitions, son emplacement et sa vue à couper le souffle.Un bien unique, parfait pour les amateurs de confort, d’intimité et de nature, à quelques minutes des commodités.Magasins à DippachVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Proxy Delhaize Dippach (3 minutes en voiture), Auchan Drive - Bertrange (5 minutes en voiture), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (9 minutes en voiture), « Grand Frais » (3 minutes en voiture).Transports en communCe bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 750, RGTR - 755, RGTR - G07 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.TransportsEn moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Dippach-Reckange. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes. Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 7 minutes. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge (Dsk Systems) pour votre véhicule électrique.ÉducationVous trouverez une école fondamentale : Ecole Kleesenberg, à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez Maison Relais Reckange à 3 minutes en voiture. Lycée Josy Barthel est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes en voiture.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.Bien en vente en totale discrétion : photo non contractuelle donnée à titre d'exemple d'aménagement.

Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 kms de la frontière Luxembourgeoise, secteur Esch sur Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adaptée à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. La propriété développe 471 m2 habitables, 7 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 5 SDB, un loft; le tout sur environ 100 m2 de cave Rez de chaussée : Grande entrée avec dressing sur mesure et poêlle à pellets, WC indépendant, Buanderie avec dressings et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central de 3,20 m; Salon/ salle à manger d'environ 70 m2 avec parquet massif style Versailles et cheminée bois; Arrière cuisine équipée; Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1er étage : Hall spacieux, 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative, Grande salle de bain avec douche à l'italienne; Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir; Débarras 2ème étage : Espace nuit invités avec Salle de bain, baignoire, douche et lavabo sur Sauna; Espace de 100 m2 avec Cuisine équipée, Salon, Salle de sport et poêle à pellets. Prestations : Parquets massifs dans toutes les chambres, Chauffage au sol par chaudière à condesation neuve, Poêles à pellets (Rdc et 2ème étage), Cheminée bois, Fermeture centralisée des fenêtres, Dpe B Extérieurs : Piscine traditionelle 9,5x55 m avec volet roulant électrique télécommandé, Chauffage par PAC, Espace fermé avec douche, WC, lave mains, Grande terrasse avec pergola bioclimatique, Seconde terrasse avec pergola et sol bois, Grand garage, 3 places de stationnement Bien clé en mains exceptionnel et rare. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal à 6 kms d'Esch sur Alzette, à deux pas de l'école primaire, des transports et des commerces de proximité. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de type F4, 3 chambres, 3 salles de bain de 119 m2 habitables et de 135 m2 en surface utile; bâtie dans les années 30 sur une surface foncière d'environ 130 m2. Cette maison a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dalles béton sur tous les niveaux. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace cuisine ouvert sur espace de vie, le tout sur près de 38 m2; avec accès direct à une véranda et une grande terrasse de 75 m2 orientée plein Sud et sans vis à vis. Vous pourrez laisser libre court à vos souhaits et envies pour la cuisine qui reste à aménager. Côte nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres avec, chose rare et unique, chacune sa salle de bain. Deux places de stationnements complètent ce bien, possible de construire un garage. Mode de chauffage et production d'eau chaude électrique. Maison très économe en énergie dpe B et pour votre confort; isolation extérieure de 140 mms, fenêtres PVC double vitrages et volets roulants monoblocs, VMC simple flux. Electricité et sanitaire entièrement neuf, aucune anomalie. Idéal tout simplement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES Luxembourg met en vente cette villa d’exception située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, dans le département de Dudelange et la région Esch-sur-Alzette. Cette maison Dudelange à vendre offre une vue panoramique sur la ville et s'étend sur un terrain de 11,44 ares exposé plein sud, avec une superficie d'environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. La villa se distingue par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité (marbre, domotique, climatisation) et son agréable extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salle de douche et toilettes - Séjour climatisé de 85 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), accompagnés d’un jacuzzi, d’une cheminée au gaz et d’un téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif - Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : - Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville - Deux chambres lumineuses climatisées - Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : - Espace de 85 m² sous toiture isolée à aménager selon les souhaits de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : - Garage de 70 m² pour trois voitures, avec double porte - Cave à vin climatisée - Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola - Salle de douche avec toilettes - Bureau - Salon - Local technique La propriété comprend également un jardin exotique planté de palmiers, une piscine chauffée et couverte avec poolhouse (pergola bioclimatique, douche avec boiler, jacuzzi et un vaste salon de jardin), ainsi qu’un accès sécurisé par portail. Caractéristiques techniques : - Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif - Chauffage : chaudière à condensation - Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage - Domotique : système de vidéosurveillance, ouvertures à distance - Connectivité : fibre internet - Sécurité : système d’alarme - Performance énergétique : D, E - Année de rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, la villa bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » desservi par la ligne 5 (TICE), reliant Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Les écoles primaires, crèches communales et le lycée Nic-Biever se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour une famille. Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française en quelques minutes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).