ventes immobilier de luxe à Hesperange, Luxembourg

Remax, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose de découvrir cette charmante maison jumelée, idéale pour les familles, située au cœur de Hesperange dans le District de Luxembourg. Nouvellement sur le marché et en bon état, cette propriété spacieuse de 140 m² habitables comprend : Un hall d'entrée de +/- 9.4 m², un salon/salle à manger de +/- 29 m², une cuisine de +/- 15.3 m², un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier de +/- 11 m², trois chambres de respectivement +/- 13.7 m², 11 m² et 10.3 m², un bureau de +/- 4.8 m² actuellement utilisé comme chambre, et une salle de douche avec WC de +/- 6.1 m². Le sous-sol comprend un hall, un garage d'une place de +/- 20.7 m², une salle de douche avec WC de +/- 6.9 m², une buanderie de +/- 7.2 m² et une pièce de rangement de +/- 5.6 m². Equipée de chauffage au gaz, de volets roulants électriques et de fenêtres triple vitrage, l'intérieur dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez de moments de détente sur le balcon avec vue sur un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Située au 47 rue d'Itzig, cette maison offre un accès pratique aux transports en commun, écoles et au centre de sport. Construite en octobre 1973, elle est nichée sur un terrain de 309 m² avec une surface bâtie totale de 160 m². Avec une place de parking supplémentaire et deux toilettes, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : Frais d'agence : 3% + TVA à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Toute offre sera soumise à l'acceptation des propriétaires.

Cet appartement spacieux et lumineux à Fentange, près de la Ville de Luxembourg, Gasperich et Cloche d’Or, est proposé à la vente. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. Le premier niveau comprend un grand double séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit. Cet espace nuit se compose d'un hall avec un WC séparé, une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes), et deux chambres confortables avec accès à un second balcon. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un home cinéma ou une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain complète. Ce duplex bénéficie également d'un garage box fermé avec espace de rangement, d'un emplacement dans la buanderie commune et d'un jardin privatif de 50 m². Fentange, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et des commodités (écoles, aires de jeux, parcs, commerces, axes routiers), offre un cadre résidentiel très apprécié. Les écoles, crèches et magasins sont facilement accessibles. En matière de transports, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes simplifient vos déplacements. Les points forts de cet appartement incluent des espaces généreux et lumineux, deux balcons, un jardin privatif, deux salles de bain complètes, ainsi qu’un garage fermé. Cette annonce pour un appartement à vendre à Fentange représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800

BARNES vous présente un penthouse exceptionnel à vendre à Howald, au Luxembourg, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un projet prestigieux. Cet espace de 173,72 m² est agrandi par 139,18 m² de terrasses, tout en étant proche de la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or, à l’adresse 11 rue des Scillas. L’entrée conduit à un hall avec vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², regroupant séjour, salle à manger et un emplacement pour une cuisine. L’interieur est largement vitré, offrant une luminosité remarquable et s'ouvrant sur une grande terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m², équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune dotée d'une salle de douche en suite. Cette zone bénéficie d'une terrasse supplémentaire, portant la surface extérieure à presque 75 m².Le projet se caractérise par des prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, et un cadre calme et résidentiel en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment incorpore un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Prix : 2 335 704 € (TVA 3%) Place de parking (en supplément) : 65 000 € TTC Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

BARNES vous propose un penthouse unique situé au 5ᵉ et dernier étage, s'étendant sur 173,72 m² cadastrale et accompagné de 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL à Howald, 11 rue des Scillas. Cette propriété est parfaitement localisée sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L'entrée mène à un hall avec espace vestiaire, débouchant sur un vaste espace de réception d'environ 70 m², incluant un séjour, une salle à manger et un espace pour la cuisine. Grâce à de grandes baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse principale de 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m² avec un dressing et une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune avec sa salle de douche en suite. Cet espace est également doté d'une terrasse, portant la superficie extérieure de la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses qualités exceptionnelles, notamment une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment adopte une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement géothermique. La résidence est encore en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Le prix avec TVA à 3% est de 2 335 704 €, et une place de parking est disponible pour 65 000 € TTC. Cette opportunité pour un achat d'appartement à Howald mérite votre attention.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, un acteur important de la promotion immobilière au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, chaque appartement est équipé d'un système de domotique avec écran tactile, ainsi que d'un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol pour un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est en place.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant une certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux sont déjà en cours, avec une garantie d'achèvement et des garanties décennale et biennale.L'appartement 05 d'une surface de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 3ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur la terrasse de 32,58m², d'une chambre parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, de 2 chambres de 10,98m², d'une salle de bain et d'un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux chambres.Les prix sont fixes et non révisables, à l'exception des variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.264.557,57 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation offrira une excellente connexion au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt derrière la résidence propose de belles opportunités pour la marche et le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km.Distances : Cloche d'Or : 1 km Lycée Vauban : 1 km Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m Gare ferroviaire Howald : environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald : 500 m Ecole Howald : 450 m Tennis club Howald : 20 m

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12 d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d'Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

HEKTAR vous présente le projet SKILL, situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce penthouse au 5e et dernier étage de la résidence offre une superficie habitable de 173,7 m², agrémentée de 139,18 m² de terrasses orientées nord, sud et ouest. L'appartement se compose de 3 chambres, comprenant deux chambres dotées de salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé complètent l'ensemble. La terrasse, offrant des vues dégagées, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exceptionnel. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros Le Bureau immobilier HEKTAR se spécialise dans la vente d'appartements de luxe à Howald et s'engage à vous proposer des biens répondant à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

À Itzig, Luxembourg, découvrez un projet résidentiel exclusif qui réinvente l'habitat, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de l'aéroport international du Findel. L'appartement 1A, un duplex spacieux de 151 m² habitables, offre un cadre de vie sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste espace de vie de 72 m², qui s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², créant un espace de sérénité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, deux salles de bain modernes et deux dressings bien pensés, ainsi que deux terrasses privatives. Les finitions de l'appartement témoignent d'une attention particulière à la qualité, avec des équipements de marques réputées. Ce bâtiment écologique affiche une classe énergétique AAA grâce à des technologies avancées. Un garage fermé est disponible en option. Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue pour le premier semestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Itzig.

Maison à vendre à Itzig, une commune très prisée de Hesperange. Cette ancienne ferme rénovée, libre de trois côtés, offre une surface habitable d'environ 241 m² et une surface totale d'environ 600 m². Le terrain de 7a77ca comprend des jardins et terrasses arrière totalisant environ 150 m², ainsi qu'une cour privative à l'avant et un garage avec un atelier spacieux. Nichée au cœur du charmant village d'Itzig, cette maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, mêlant caractère et confort moderne. Ses espaces impressionnants, sa polyvalence et ses caractéristiques uniques, comme un mur d'escalade, une salle de sport et un four à pizza, en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant un projet de vie original. Les rénovations incluent une toiture refaite en 1995, une façade rénovée en 2004 et une chaudière à gaz datant de 2015. Les double vitrage et les dalles en béton assurent robustesse et isolation. Le rez-de-chaussée est aménagé pour la polyvalence avec un garage d'environ 80 m², une mezzanine d'environ 158 m², un atelier d'environ 42 m², et une cuisine professionnelle. Le premier étage accueille deux chambres, un salon sous hauteur cathédrale et une salle de bain lumineuse. Le deuxième étage propose un troisième salon et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de terrasses et d'un jardin à l'arrière, offrant un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, tout en étant située à proximité de Luxembourg-ville, avec un accès facile aux commodités, écoles et transports. Un bien unique, à ne pas manquer, idéal pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Itzig. Contactez-moi pour organiser une visite privée.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à Luxembourg. D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement conçus pour un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻Confort moderne et performance énergétique L’appartement comprend des fenêtres à triple vitrage, un système de ventilation double flux et des volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l'environnement. ⸻Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est en pleine évolution. Autrefois populaire, il attire désormais une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades ou la détente. ⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien rare alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028. Cet appartement d'exception, reconverti en coliving haut de gamme, comprend 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², il a été intelligemment repensé pour une exploitation en colocation premium, garantissant à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés. --- Les atouts de ce modèle pour l'investisseur : - Rendement optimisé : la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %. - Vacance minimisée : une forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale assure une occupation quasi permanente. - Emplacement stratégique : situé à Bonnevoie, un quartier en plein essor prisé par les jeunes actifs et les expatriés. --- Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus. Ce bien se distingue par sa configuration rare sur le marché : un appartement spacieux reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un seul ticket d'investissement. --- Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché. Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes modernes, finitions soignées et fonctionnalité. C'est une adresse de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise. --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont des surfaces utiles. Les prix incluent la TVA de 17 %. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Nouveau projet à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un appartement exceptionnel à Luxembourg, au cœur du quartier prisé de Bonnevoie. Ce projet résidentiel se compose de plusieurs unités, dont des appartements et un duplex, conçus avec des matériaux de qualité et intégrant des technologies modernes pour garantir un confort optimal et des performances énergétiques avantageuses. L’appartement propose des équipements récents tels que des fenêtres à triple vitrage et un système de ventilation performant. Le quartier de Bonnevoie, en plein développement, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à son atmosphère conviviale et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées, ce qui en fait un bien recherché pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles et les surfaces indiquées sont les surfaces utiles. Les prix incluent la TVA mixte 3%/17% et les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison de ville – Élégance et authenticité à la périphérie de Gasperich et HollerichCette maison construite en 1911 développe environ 150 m² habitables (211,65 m² au total) et incarne le charme intemporel des demeures de caractère. Derrière sa façade typique, elle dévoile de beaux volumes, de hauts plafonds avec moulures, des boiseries élégantes et une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et familial.Un agencement fluide et fonctionnelLe rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée distribuant une cuisine de 18,77 m² ouverte sur la salle à manger (14,30 m²) et le salon (17,70 m²) qui mène au jardin. L’ensemble forme un espace de vie convivial et lumineux, ouvert et traversant de plus de 50 m2, idéal pour recevoir. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Au premier étage, deux belles chambres de 14,49 m² et 15,04 m² ainsi qu’une salle de douche structurent l’espace nuit. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite de 38,22 m², véritable espace parental intégrant chambre, salle de bain, pièce supplémentaire qui peut être utilisé comme dressing, bureau ou 4ème chambre.Le sous-sol, particulièrement complet, comprend une cave (22,69 m²), une buanderie (16,97 m²) et une cave à vin (6,05 m²), offrant des surfaces de rangement appréciables. Un garage fermé en face de la maison de 16,12 m² ainsi qu’un terrain de 1,72 ares complètent l’ensemble.Une localisation stratégique à Luxembourg-VilleSituée dans le quartier recherché de Hollerich, la maison bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel. Les écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers A4 et A1 sont rapidement atteignables, tout comme les lignes de bus et de tram, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare ou le Kirchberg.Hollerich séduit par sa proximité immédiate avec la vallée de la Pétrusse, ses commerces (Delhaize, Cloche d’Or, Cactus, etc.), ses transports et son accès rapide au centre de Luxembourg, tout en conservant un esprit de quartier vivant et authentique.L'ameublement de la salle à manger et table de cuisine a été revu avec l'IA.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 394 m², cette résidence neuve allie modernité et confort. En entrant, vous serez charmé par l'élégance de ses espaces et la qualité de ses matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, parfait pour un espace détente incluant un spa, un sauna et une cave à vin. Profitez d'une ambiance lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage offre trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing spacieux, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour les soirées estivales. Cette maison à acheter à Kockelscheuer est située sur un terrain de 5.68 ares, avec un espace extérieur intime. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Kockelscheuer à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison contemporaine remarquable située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Avec une surface nette totale d'environ 394 m², cette propriété associe modernité et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces élégants et des matériaux de qualité. Équipée d'un ascenseur, la maison offre un accès facile à chaque étage. Le sous-sol spacieux comprend un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, parfait pour des moments de relaxation. Les larges baies vitrées et la hauteur sous plafond assurent une luminosité abondante. Au premier étage, trois chambres bien agencées possèdent chacune leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale se distingue par son vaste dressing, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour profiter des belles soirées. Cette maison à vendre à Kockelscheuer s'étend sur un terrain de 5.68 ares, avec un extérieur soigneusement aménagé pour des moments tranquilles. N'attendez plus pour envisager un achat de maison dans ce quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette magnifique propriété.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Kockelscheuer, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Cette propriété neuve d'environ 404 m² incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès pratique à chaque étage, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, idéal pour se détendre avec un espace spa, sauna et cave à vin. La luminosité règne grâce à de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez trois chambres raffinées, chacune avec sa salle d'eau, assurant intimité et confort. La suite parentale se distingue par son vaste dressing, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², parfaite pour profiter des soirées d'été. Implantée sur un terrain de 5.47 ares, cette demeure offre un espace extérieur soigné pour un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Kockelscheuer, dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Kockelscheuer, située dans le département de Esch-sur-Alzette. Cette propriété contemporaine, d'une surface nette totale d'environ 404 m², allie modernité et confort dans un cadre exceptionnel. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux. Cette maison est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès à chaque étage. Son sous-sol spacieux abrite un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance conviviale. Au premier étage, trois chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent intimité et confort. La suite parentale est un véritable havre de paix avec un vaste dressing, une salle de bains somptueuse et une terrasse privée de 28m² à savourer les soirées d'été. Une opportunité unique d'achat maison Kockelscheuer sur un terrain de 5.47 ares, avec un espace extérieur soigneusement aménagé pour la détente. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le luxe de cette maison à acheter Kockelscheuer.