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Luxembourg
112

ventes immobilier de luxe Luxembourg, Luxembourg

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9

Appartement Luxembourg (Luxembourg)

Très bel appartement avec beaucoup de charme idéalement situé dans le quartier prisé de Merl à quelques minutes à pied du parc. Occupant le 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence qui ne comprend que 8 unités, cet appartement développe un surface d'environ 115m2. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et débarras, qui dessert d'une part un superbe séjour avec beaux volumes, sublimés par des poutres apparentes, et d'autre part une cuisine équipée ainsi que la salle à manger pouvant aisément être aménagée en bureau ou en 3e chambre. La partie nuit accueille la chambre parentale avec salle de bain ensuite, une 2e chambre ainsi qu'une salle de douche et un dressing. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble et apporte une touche de caractère supplémentaire à ce bien unique. L'appartement est vendu loué - bail en cours. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

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940 000 €
115
2chambres

Par Luxembourg Sotheby's International Realty

Exclusivité
5

Appartement contemporain avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

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243
5pièces
3chambres
terrain 0ha

Par Cdcl Promotions

7

Appartement avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.---Les atouts de ce modèle pour l'investisseur- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés---Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenusCe bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.---Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.---Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA 17%.Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

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1 506 000 €
225
6pièces
6chambres

Par Annonceur International

Exclusivité
37

Maison avec jardin et terrasse Strassen (Luxembourg)

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité une superbe villa récente à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette maison à acheter à Strassen, située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 449 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque s'ouvrant sur une vaste terrasse de 75 m² et un jardin arboré, ainsi qu'un second salon, une cuisine équipée avec cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. Le premier niveau comprend deux chambres avec salles de douche/WC et accès à deux terrasses de 20 m² chacune, un salon, un bureau et une troisième chambre avec salle de douche/WC. Au second niveau, la vaste suite parentale comprend une cheminée, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec bibliothèque. Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche/WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et deux garages motorisés pour trois véhicules. La villa dispose également d'une terrasse de 75 m² partiellement couverte et d'un jardin clôturé, faisant de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer.

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3 950 000 €
449
6chambres
terrain 896

Par Barnes Luxembourg

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Exclusivité
21

Maison avec terrasse Hesperange (Luxembourg)

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence. Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux. L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande. La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.

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3 250 000 €
425
4chambres
terrain 1 294

Par Barnes Luxembourg

14

Appartement avec terrasse Syren (Luxembourg)

Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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895 000 €
104
2pièces
2chambres

Par Hektar Sarl

Exclusivité
35

Appartement avec terrasse Howald (Luxembourg)

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

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2 495 000 €
250
3chambres

Par Barnes Luxembourg

Propriétés Le Figaro

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Appartement avec terrasse Steinsel (Luxembourg)

***NOUVEAU PRIX *** Le lot 6.121 est un penthouse en duplex qui se situe au 2ème et 3ème étage. Il offre une superficie de 103,97m2 répartis comme tel : - 2eme étage se trouve une entrée avec un espace rangement, un séjour avec cuisine équipée ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec wc de 7,37m2 et une chambre de 15,78m2. - 3eme étage vous trouverez une chambre de 13,31m2 avec sa salle de douche et wc de 5,60m2 ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. Complément d'informations : Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément au prix de 58.480,93 euros pour un parking simplet et 88.253,04 euros pour une parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.165.300,38 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.215.300,38 euros. Disponible immédiatement Ce bien fait parti du projet AERDBIER qui se trouve à proximité des commerces, des accès aux transports publics et aux grands axes routiers mais également à 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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1 165 301 €
104
2pièces
2chambres

Par Hektar Sarl

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Maison avec jardin Oberanven (Luxembourg)

Située dans le quartier résidentiel très recherché Bei der Aarnescht à Oberanven, cette maison unifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié, verdoyant et particulièrement adapté aux familles. Implantée en hauteur sur une magnifique parcelle de 16 a, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Construite en 1981 et rénovée avec soin en 2004 puis en 2022, la propriété développe une surface utile d'environ 278 m², dont 203 m² habitables, répartis sur deux niveaux ainsi qu'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière. Le double living avec cheminée comprend le salon, un espace télévision et une salle à manger. Une cuisine séparée avec sortie vers la terrasse arrière et le jardin, une chambre, un bureau et une première salle de bains complètent ce niveau. À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de douche en suite, deux chambres additionnelles avec espace bureau / loisirs attenant, une salle de douche séparée et une quatrième chambre. Le sous-sol accueille un garage pour deux voitures, une grande salle polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins, un local technique avec chaudière ainsi qu'une réserve. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre un cadre particulièrement agréable. Grâce à la taille de la parcelle et à son implantation en retrait, la propriété bénéficie d'une belle sphère privée où calme et nature occupent une place centrale.

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2 490 000 €
203
4chambres
terrain 1 600

Par Luxembourg Sotheby's International Realty

Exclusivité
13

Appartement Luxembourg (Luxembourg)

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel établi de Belair. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement. Le bien développe une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer dans une copropriété calme et de dimension réduite. Disponibilité à convenir.

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1 140 000 €
104
3chambres

Par Barnes Luxembourg

9

Appartement avec terrasse Bertrange (Luxembourg)

C3_2_01 HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01 d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Un emplacement de parking extérieur, un emplacement intérieur et une cave complètent ce bien. Récupération des 50.000 euros sous réserve d'approbation par l'autorité compétente. Prix TVAC 17%: 2.035.236,21 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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2 035 236 €
154
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

9

Appartement avec terrasse Bertrange (Luxembourg)

C3_2_02 HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_02 d'une surface habitable d'environ 133,13m2 situé au 2ème étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Un emplacement de parking extérieur, un emplacement intérieur et une cave complètent ce bien. Récupération des 50.000 euros sous réserve d'approbation par l'autorité compétente. Prix TVAC 17%: 2.011.774,16 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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2 011 774 €
155
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

Exclusivité
14

Appartement Luxembourg (Luxembourg)

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg. La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise. Une cave privative complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement. La résidence : * Copropriété de 9 unités / 48 * Année de construction : 2020 * Construction moderne, écologique et à ossature bois * Syndic : Agigest * Performance énergétique : AA * Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016) L’appartement : * Rez-de-jardin * Surface habitable : 124,52 m² * Terrasse : 48 m² * Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m² * Potager surélévé * Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral * 3 chambres dont une suite parentale * 2 salles de bains * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup * Électroménagers MIELE * Triple vitrage haute sécurité * Chauffage au sol * Ventilation double flux * Volets à lamelles orientables * Stores occultants dans les chambres * Éclairage dimmable * Dressing sur mesure Kettneker * Meuble d’entrée Kettneker * Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber * Charges mensuelles : 384 € + 88,87 € Une cave complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement. Le quartier proche : Tramway : • Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied • Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied • Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram • Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram • Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram • Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct Bus : • Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied • Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville • Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg Les écoles : • Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied • Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied • Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied • Michel Lucius High School – 10 min à pied • ISML – 9 min à pied • Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied • European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram • St George's International School – 12 min en voiture • International School of Luxembourg – 15 min en voiture Disponibilité : à convenir.

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1 597 000 €
168
3chambres

Par Barnes Luxembourg

26

Maison avec piscine et jardin Senningen (Luxembourg)

L'agence est ravie de vous présenter cette maison de caractère à vendre, située à Senningen, commune de Niederanven, au sein d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, cette propriété s'étend sur environ 477 m², avec près de 376 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie, ainsi que des aménagements dédiés au confort et au bien-être. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère agréable et lumineuse. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable espace de détente, complété par deux vastes terrasses et une grande piscine extérieure. Parmi les caractéristiques intérieures, le sous-sol comprend une cave à vin et une buanderie équipée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. Le premier étage est composé de plusieurs salons, ainsi que de chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite un vaste espace dressing et une chambre parentale avec salle de bains. Cette maison se distingue par ses volumes remarquables et son aménagement harmonieux, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs cherchant une propriété spacieuse. Située à proximité de Luxembourg-Ville, elle bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en étant accessible à de nombreuses commodités.

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1 990 000 €
376
7chambres

Par Mbm Group Real Estate

18

Maison avec piscine et terrasse Hesperange (Luxembourg)

Située à Hesperange, à 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle 4 façades de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) est implantée sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, avec orientation plein sud et vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998, entièrement rénovée entre 2010 et 2021 et remise au goût du jour en 2025, elle réunit grands volumes, matériaux haut de gamme et équipements techniques de premier ordre. Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'un séjour de ±120 m² sous 4 mètres de hauteur de plafond, organisé en trois zones : salon, salle à manger et espace détente. La cuisine Varenna/Poliform intègre un plan de travail en pierre bleue naturelle et des appareils Miele, Novy et Gaggenau. Au niveau jardin, un espace bien-être comprend spa avec jacuzzi, sauna, douche et salle de sport équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage nuit propose trois chambres dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de type présidentiel et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant, doté d'un chauffage au sol, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'une pièce modulable en bar ou lounge, complète les espaces de réception. La propriété dispose d'une piscine à débordement à effet miroir orientée sud avec couverture électrique, d'une terrasse de 100 m² équipée de voiles solaires Sunsquare, d'un garage pour 3 véhicules et de 5 places extérieures. Les équipements techniques incluent chaudière gaz, pompe à chaleur, plancher chauffant généralisé sur tous les niveaux, climatisation centralisée et système audio Sonos/Bose intégré. Hesperange est desservie par les transports en commun et reliée à Luxembourg-Ville par pistes cyclables et ascenseur urbain. Type de bien : villa individuelle 4 façades Surface habitable : ±390 m² Terrain : ±15 ares Chambres : 5 dont une suite parentale Garage : 3 voitures + 5 places extérieures Piscine : oui, à débordement, chauffée Commune : Hesperange, Luxembourg Distance Luxembourg-Ville : 5 km Année de construction : 1998 Dernière rénovation : 2025

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4 290 000 €
390
3chambres
terrain 1 460

Par Barnes Luxembourg

11
Vidéo

Maison avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

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3 629 000 €
381
9pièces
4chambres

Par Barnes Luxembourg

Exclusivité
26

Appartement contemporain avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

À vendre par Supereal. Appartement dans la résidence Infinity à Luxembourg-Kirchberg !Situé dans la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, cet appartement d’environ 100 m² offre un cadre de vie prestigieux au cœur du Kirchberg, proche du tram, des institutions européennes, ainsi que de commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques tels que le MUDAM, la Philharmonie et le Grand Théâtre.Ce bien rare séduit par son agencement soigné, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. Un remarquable travail de menuiserie sur mesure rythme l’ensemble de l’appartement avec de nombreux placards intégrés, des portes toute hauteur et des moulures murales délicates qui renforcent le caractère raffiné des lieux.Le séjour de plus de 43 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, une hauteur sous plafond de 2,90 m et des baies vitrées qui prolongent l’espace vers une loggia de 8 m². La vue panoramique sur Luxembourg-Ville est spectaculaire et confère à l’appartement une atmosphère unique. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un intérieur harmonieux : parquet massif, cuisine entièrement équipée aux lignes épurées et prestations haut de gamme.La partie nuit a été pensée comme une suite d’hôtel, avec une chambre bénéficiant d’une belle tête de lit sur mesure, d’un dressing intégré et d’une salle de bains élégante. Un espace séparé pour un wc intègre discrètement un emplacement pour lave-linge et sèche-linge.Une cave est incluse avec l’appartement, et un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique est proposé en supplément pour 100.000. La résidence Infinity offre des services exceptionnels : sécurité, conciergerie, local à vélos, réception et espaces communs haut de gamme, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces et services du complexe.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, smart real estate services.

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100
2pièces
1chambre

Par Supereal

18

Appartement Luxembourg (Luxembourg)

HEKTAR vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 3 chambres, situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2020 implantée rue de Chiny à Luxembourg-Hollerich dans une rue calme et sans trafic. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une cuisine sur mesure équipée d'un îlot central et d'un électroménager Siemens de haut standing. Une arrière cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant une solution pratique et appréciable pour le quotidien. L'appartement est doté d'un magnifique parquet en chêne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces. Les trois chambres bénéficient de placards intégrés sur mesure, optimisant le rangement et renforçant la fonctionnalité du logement. La chambre principale dispose d'un magnifique dressing attenant, tandis que la salle de bain moderne est partagée entre les trois chambres, accompagnée d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec une organisation intérieure fluide et parfaitement maîtrisée. Une loggia de 10,54 m² prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme. Un emplacement intérieur avec cave privative complète ce bien. La résidence SOHO-London bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre résidentiel calme et recherché au cœur de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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1 190 000 €
105
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

6

Appartement Luxembourg (Luxembourg)

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 3 logements, dans le quartier prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose : - d'un séjour spacieux - d'une cuisine avec accès direct au balcon - d'une salle de bain. Le logement bénéficie également : - d'une cave privative - d'un jardin privatif de plus de 30 m² - de la possibilité d'acquérir un garage. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports, du centre de Luxembourg-Ville ainsi que du Kirchberg et de ses nombreux services (centre commercial Auchan, cinéma, institutions européennes, banques...), cet Appartement à acheter à Luxembourg constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

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445 000 €
38
1pièce

Par Terralia Immobilier

20

Appartement avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

HEKTAR vous propose cet Appartement-Duplex d'exception situé au sein d'une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine haut standing d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, séduit par ses lignes épurées, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. Une arrière-cuisine / buanderie d'environ 3 m², avec les raccordements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge, vient compléter cet espace. Un bureau particulièrement lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau et offre un cadre idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un balcon orienté côté Boulevard de la Pétrusse permet de profiter de la lumière matinale, tandis qu'une agréable terrasse avec vue sur la Vallée de la Pétrusse invite à des moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. Un WC invités complète cet étage. L'étage supérieur accueille l'espace nuit dans une ambiance intime et raffinée. Trois belles chambres aux volumes confortables, d'environ 14 à 17 m², offrent calme et bien-être. Chacune bénéficie de sa salle de bains en suite, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux WC séparés viennent compléter cet espace nuit. Un garage situé à quelques mètres de la résidence, pouvant accueillir deux véhicules — une grande voiture et une plus petite — complète cette offre rare sur le marché. Cet Appartement-Duplex séduit par son cachet authentique, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection de biens adaptés à vos besoins et à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu afin de découvrir nos autres biens, ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Le Bureau immobilier HEKTAR met à votre disposition un accompagnement personnalisé, des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de valoriser votre bien comme il le mérite.

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2 560 000 €
182
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

10

Appartement avec terrasse Steinsel (Luxembourg)

HEKTAR vous propose le projet AERDBIER qui se compose de 47 appartements répartis sur 6 résidences. (Appartements dès 36m2 à 113 m2, de 1 chambre à 3 chambres) Vous recherchez un lieu d'habitation chaleureux situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, parfaitement conçu pour vous permettre une qualité de vie idéale au quotidien autour du parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le lot 6.123 se situe au 2eme étage. Ce duplex offre une superficie de 99,91m2 répartis comme tel au 2eme étage : une entrée avec espace rangement, un séjour avec cuisine équipée ouverte de 30,71m2, un débarras de 4,33m2, 1 wc séparé 2,60m2, 1 suite parentale de 12,72m2 avec espace dressing de 5,17m2 et 1 salle de douche avec wc de 8,27m2. Au 3eme étage, 1 chambre de 11,60m2 avec sa salle de douche et wc de 4,84m2 ainsi qu'une terrasse de 17,69m2. Complément d'informations: Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément au prix de 58.480,93 euros pour un parking simplet et 88.253,04 euros pour une parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.097.412,99 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.412,99 euros. Le projet AERDBIER se trouve à proximité des commerces, des accès aux transports publics et aux grands axes routiers mais également à 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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1 097 413 €
100
2pièces
2chambres

Par Hektar Sarl

19

Appartement avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

Superbe appartement neuf alliant design contemporain et performance énergétique, idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence BOLD, au cœur du quartier prisé de Kirchberg. Conçu comme un véritable cocon de lumière et de sérénité, ce bien se distingue par un magnifique patio central vitré, véritable puits de lumière naturelle, ainsi que par ses deux chambres agrémentées d’élégantes parois en verre, apportant une touche résolument moderne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée équipé d’une porte magnétique et d’un dressing intégré, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin. Les deux chambres disposent chacune d’un dressing sur mesure en bois massif. Une salle de douche avec double vasque, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras viennent compléter l’espace intérieur. En sous-sol, vous bénéficierez d’un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave privative de 6 m², ainsi que d’une buanderie commune. Enfin, dans le cadre d’un achat en résidence principale, il est possible de profiter d’une récupération de TVA pouvant atteindre 50.000 €.

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1 185 000 €
79
2chambres

Par Luxembourg Sotheby's International Realty

32

Maison avec jardin et terrasse Luxembourg (Luxembourg)

Superbe maison de 2010 idéalement située en bordure de forêt dans une rue calme du village de Schrassig, à seulement 5km de Luxembourg-Ville. Libre des 4 façades, cette maison a été érigée sur un très beau terrain de presque 13 ares à la lisière de la forêt. La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée en double hauteur avec vestaire et toilettes invités. Celui-ci mène vers les pièces de vie de la maison : double séjour avec cheminée à gaz, espace jeux, coin bibliothèque, salle à manger et enfin cuisine équipée séparée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent tous ces espaces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la forêt et joli jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche en suite, complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce pallier dessert une chambre de 18m2 ainsi que la superbe suite parentale de 67m2 comprenant double terrasse, double dressing et salle de bain en suite. Le sous-sol comprend une salle de sport et un espace wellness avec salle de douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. Un double garage, plusieurs caves, le local technique et la buanderie complètent ce niveau. La maison est dans un excellent état et jouit de nombreux équipements et de belles prestations : façade isolante, récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, chauffage au sol, VMC double flux, huisseries bois/aluminium, aspiration centralisée, système d'alarme, pompe à chaleur pour la piscine. Un environnement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville.

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2 775 000 €
314
4chambres
terrain 1 277

Par Luxembourg Sotheby's International Realty

33

Maison avec jardin et terrasse Syren (Luxembourg)

Située dans la commune de Syren sur un beau terrain de 15,29 a, cette somptueuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall mène à un vaste et lumineux espace de vie, sublimé par des finitions haut de gamme. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, d’un séjour agrémenté d’une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’un espace salle à manger. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse semi-couverte qui se prolonge vers un superbe jardin paysagé doté d’une piscine idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un sol vitré dans la pièce principale dévoile une vue unique sur la cave à vin en sous-sol. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bains privative. Deux chambres d’enfants, spacieuses et lumineuses, partagent une salle de bains commune, offrant ainsi un espace familial harmonieux et fonctionnel. Le deuxième étage propose un espace modulable, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. Un vaste sous-sol vient enrichir cette propriété d’exception. Il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin, un espace fitness, un dressing et une buanderie. Pour un confort optimal, un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison. À la fois fonctionnelle et agréable à vivre, cette demeure aux volumes généreux se situe dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie des plus privilégiés.

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3 990 000 €
375
3chambres
terrain 1 529

Par Luxembourg Sotheby's International Realty

9

Appartement avec terrasse Luxembourg (Luxembourg)

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 2.949.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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2 949 000 €
224
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

21

Maison avec jardin et terrasse Senningerberg (Luxembourg)

A seulement 5 minutes en voiture du Kirchberg, nichée en retrait de la rue au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1975 à l’influence Bauhaus séduit par son architecture minimaliste. Construite en béton, elle affirme un caractère résolument moderne, sublimé par des volumes simples et des matériaux bruts tels que les plafonds en béton apparent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 13,52 ares, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues dégagées sur le jardin. L’accès à la propriété se fait par une belle allée en graviers, renforçant le charme discret et l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’un vaste salon – salle à manger avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge harmonieusement vers la terrasse et le jardin. Une première chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier suspendu en béton, se trouvent trois chambres supplémentaires, un débarras ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage accessible à l’arrière de la propriété, ainsi que d’un sous-sol comprenant les locaux techniques, une cave et une buanderie. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, la maison est idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate d'un arrêt de tram et des accès autoroutiers. Ce bien présente un superbe potentiel, soit d'agrandissement de la maison actuelle, soit de reconstruction d’une villa, ou de construction de 2 maisons bifamiliales.

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2 220 000 €
160
4chambres
terrain 1 352

Par Luxembourg Sotheby's International Realty

12

Appartement avec terrasse Bertrange (Luxembourg)

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements luxueux de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs et d'une cave à vin ventilée. Les résidents pourront également profiter d'un espace WELLNESS complet, comprenant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente et de bien-être dans ce cadre d'exception L'appartement A1_1.03 d'une surface habitable d'environ 198 m2 situé au 1er étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et un débarras, menant à un lumineux séjour de par ses larges baies vitrées agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond est de 3,45m. Une cave, une cave à vin et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.473.577,30 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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3 473 577 €
205
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

20

Appartement avec terrasse Bertrange (Luxembourg)

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements luxueux de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs et d'une cave à vin ventilée. Les résidents pourront également profiter d'un espace WELLNESS complet, comprenant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente et de bien-être dans ce cadre d'exception L'appartement A1_RDC-03 d'une surface habitable d'environ 197 m2 situé au 1er étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour de par ses larges baies vitrées agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond est de 3,45m. Une cave, une cave à vin et trois parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.266.190,26 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.316.190,26 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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3 266 190 €
204
3pièces
3chambres

Par Hektar Sarl

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