ventes immobilier de luxe Luxembourg, Luxembourg (page 2)

Découvrez cette propriété Itzig à vendre, un charmant corps de ferme avec sa grange attenante, idéalement situé à Itzig, dans le département de Luxembourg, en région Luxembourg. Offrant 191 m² habitables, cette demeure familiale allie authenticité et confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 42,88 m², d'une salle à manger/cuisine ouverte de 31 m², de quatre chambres (14,35 m², 16,61 m², 21,53 m², et 24,3 m²), d'une salle de bains de 22,79 m², d'une salle de douche de 5,5 m² et d'un espace polyvalent de 89,6 m². Les grandes ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu’une cheminée élégante confère au salon une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, profitez d’un jardin de 75 m² et d’une terrasse de 40 m², parfaits pour vos moments de détente. Une grange de 255 m² sur deux niveaux offre un espace garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée, et deux emplacements extérieurs. Le tout est implanté sur un terrain de 8,9 ares dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Une belle opportunité pour un achat propriété Itzig, alliant volume, caractère et modernité.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison de 4 chambres, libre de trois côtés, située à Luxembourg, dans le quartier de Neudorf. Construite en 1966 sur un terrain de 2a67ca, cette maison d'une surface totale de ±159m², dont ±156m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2025 avec des matériaux de qualité supérieure.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau (±17,52m²) et une pièce (±9,69m²) potentiellement convertible en chambre d'appoint avec douche et accès à la terrasse. Au premier étage, des portes en verre avec cadre en acier ouvrent sur un séjour (±26,15m²) avec une cuisine ouverte et équipée (±8,73m²), le tout donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec coin douche.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher (±14,86m² et ±12,83m²), une salle de douche (±6,07m²) avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie. Enfin, au dernier étage, la chambre parentale (±26m²) bénéficie de grandes fenêtres fournissant beaucoup de lumière et est accompagnée d'une salle de bains en suite avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque sur meuble en bois massif et WC.Ce bien se distingue par ses finitions de qualité, incluant des fenêtres triple vitrage, des volets roulants électriques, des armoires sur mesure, un chauffage au gaz, un système d'alarme et de domotique, ainsi que deux places de parking privatives à l'extérieur, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité du Kirchberg et à quelques minutes du centre-ville, cette maison permet également de profiter de la vie de quartier au Grund, avec ses sentiers historiques, les Rives de Clausen pour des sorties entre amis et la Vallée de la Pétrusse pour des promenades ou des courses à pied. Distances : Luxembourg-Ville : ± 3km Kirchberg : ± 1,5km Autoroute A1/A7 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 3,5km Gare de Luxembourg : ± 4,5km Centre sportif de la Coque : ± 2,3km Ecole européenne : ± 2,3km Cloche d'Or : ± 7km Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Luxembourg.

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME SPACIEUX APPARTEMENT/BUREAUX (220 m2) À VENDRE. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace dispose de 2 entrées séparées et d'un cloisonnement permettant d'aménager 8 bureaux/chambres, accompagné d'une kitchenette et de 3 salles de douche. Le revêtement de sol en moquette et le câblage informatique sont déjà en place, avec également 2 caves au sous-sol. L'agencement est flexible et peut être subdivisé selon vos besoins, ou divisé en 2 appartements de 110 m2. Actuellement, cet espace est loué en coliving avec 8 chambres. Disponibilités : à convenir!

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées et ses demeures de caractère. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prix TVAC 3 %* : 1.930.803,43 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 euros. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement positionnée dans le quartier de Luxembourg-Belair, à l'écart de la rue principale, offrant calme et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², cet appartement se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, dont une grande partie est orientée sud-est, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle paisible, séduira par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %*: 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

BARNES vous présente un penthouse exceptionnel à vendre à Howald, au Luxembourg, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un projet prestigieux. Cet espace de 173,72 m² est agrandi par 139,18 m² de terrasses, tout en étant proche de la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or, à l’adresse 11 rue des Scillas. L’entrée conduit à un hall avec vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², regroupant séjour, salle à manger et un emplacement pour une cuisine. L’interieur est largement vitré, offrant une luminosité remarquable et s'ouvrant sur une grande terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m², équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune dotée d'une salle de douche en suite. Cette zone bénéficie d'une terrasse supplémentaire, portant la surface extérieure à presque 75 m².Le projet se caractérise par des prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, et un cadre calme et résidentiel en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment incorpore un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Prix : 2 335 704 € (TVA 3%) Place de parking (en supplément) : 65 000 € TTC Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair sur la très convoitée Route d'Arlon. Profitez de l'opportunité d'acquérir un Appartement à acheter Luxembourg, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité immédiate des quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², ce penthouse séduit par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un bel espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'élément phare de ce bien est sans conteste sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, offrant un véritable prolongement extérieur de l'appartement et un cadre idéal pour se détendre ou recevoir dans un environnement paisible. Le quartier résidentiel de Belair est apprécié pour son élégance et son atmosphère sereine, proposant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ses rues arborées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition, vous offrant des annonces professionnelles et un service exceptionnel pour présenter votre bien immobilier à sa juste valeur.

HEKTAR vous présente cette villa élégante, alliant qualité de construction, confort moderne et beaux volumes, située dans un quartier calme de Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 7 minutes du centre-ville. Profitez de cette Maison de luxe à acheter à Luxembourg, implantée sur un terrain soigneusement aménagé, entourée d'un jardin agréable, idéal pour la détente et les moments conviviaux en extérieur. Avec une surface habitable d'environ 280 m², cette maison est parfaite pour une vie familiale confortable. Elle comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain généreuse et une salle de douche, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 80 m². Cette propriété offre également trois emplacements de parking intérieurs et un grand espace de stationnement extérieur, ainsi qu'une buanderie pour un maximum de fonctionnalité. En excellent état et aux normes actuelles, la villa est dotée d'un système d'alarme, de la climatisation et de la fibre optique, avec une classe énergétique D. À Bonnevoie, un quartier recherché pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et infrastructures de loisirs. Un emplacement idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie dynamique et paisible. Le Bureau immobilier HEKTAR vous offre une sélection de biens adaptés à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour un service de haute qualité.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier allie raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans nécessiter de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres à l'agencement soigné, offrant 105,48 m² habitables. Il se distingue par son bel espace extérieur composé d'une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un véritable coin de verdure chez soi. Son orientation plein sud garantit une luminosité généreuse, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,73 euros Début des travaux : En cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et son emplacement privilégié. Ce quartier séduisant offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie citadine, avec des commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants et transports, le tout à moins de 300 mètres. L'architecture de la Résidence, signée par CF Architectes, allie modernité et élégance, avec des logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins. Le lot 0.02, un généreux appartement de 3 chambres d'une surface de 105,02 m², est conçu pour privilégier les espaces ouverts, et dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une lumière naturelle abondante. Ce projet représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Luxembourg, avec des prix TVAC à partir de 1 683 504,49 euros. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter au (+352) 27 85 80 40.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme, proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle aux finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges qui séduira ses habitants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres offrant une surface habitable de 135,35 m², comprenant une entrée menant à une première chambre et un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, une salle de bains, un local technique et 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique se trouvent à portée immédiate. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

HEKTAR vous présente un projet exclusif idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce penthouse au dernier étage offre une surface habitable de 173,7 m², complétée par 139,18 m² de terrasses orientées nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé ajoutent au confort de cet appartement. Sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées, constitue un espace extérieur de choix. Une cave et des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%: 2.335.704,08 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Pour un achat Appartement à Howald, n'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR vous propose la nouvelle résidence « CUBE » idéalement située à Munsbach, un village calme à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un environnement verdoyant, le projet se compose de seulement 6 appartements d'exception avec une vue extraordinaire sur les champs. Le duplex 06, accessible depuis l'ascenseur, se trouve au 2ème et 3ème étage et offre une surface habitable de 207,97 m2. Ce bien comprend au 2ème étage une entrée avec un wc séparé et un débarras, donnant accès à un niveau dédié à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Pour finir, une seconde suite parentale incluant un espace bureau et une loggia de 3,05 m2. Au 3ème étage, vous trouverez une seconde entrée avec un espace de rangement, un débarras et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29 m2 avec cuisine ouverte est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès de chaque côté à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'obtenir en supplément : deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se situe à 300m à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont à portée immédiate. Il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, vous permettant de rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes. Cette offre constitue une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Munsbach.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance moderne et confort, Millewee se distingue par ses résidences haut de gamme et ses maisons contemporaines. Situé dans la commune très recherchée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage urbain tout en préservant l'ambiance familiale et le charme de ville. Vous bénéficierez des commodités à proximité, comme l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond de 2,80m à 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, est situé au 3ème et dernier étage, accessible par un ascenseur. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un WC séparé et d'une buanderie, menant à un lumineux séjour et à une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnés d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 % : 2.980.521,68 euros. Prix TVAC 17 % : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : Gemini 1 et 2, Vela, Sagitta et Andromeda, ainsi que Cepheus, avec leurs maisons au style intemporel. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en accord avec vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service exceptionnel afin de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour.

Découvrez un nouveau projet résidentiel au cœur du quartier recherché de Merl, à Luxembourg. « Genevo House » est conçu pour offrir un cadre de vie idéal grâce à son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, chacun respectant des standards élevés qui raviront ses futurs occupants. Nous vous présentons un penthouse exceptionnel situé au dernier étage, offrant une superficie de 242,78 m2 et des terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par ascenseur, l'entrée avec rangement mène à un spacieux salon/séjour inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un espace bureau de 13 m2 peut facilement être transformé en quatrième chambre. Le couloir mène à une suite parentale avec salle de bains et coin dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un espace de rangement complète cet espace nuit. La résidence offre également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur et une cave accompagne cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel prisé, offrant une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes routiers. Les commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un Appartement à acheter à Luxembourg. Les prix indiqués incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

À vendre par Supereal. Magnifique maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette propriété, édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, jouit d'une situation privilégiée en bout d'impasse, dans l'une des communes les plus recherchées. Avec des volumes impressionnants et une surface de ± 417 m², elle présente de larges ouvertures vers l'extérieur et un potentiel incroyable à exploiter. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, chacune ayant un accès direct aux terrasses et au jardin. S'ajoutent également un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse et une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Un appartement de ± 60m², accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, offre un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Son agencement moderne et ses volumes généreux sont accentués par une géométrie unique. Située au coeur d'un ensemble harmonieux, la maison se trouve à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et des pistes cyclables. Avec des services administratifs complets, des écoles modernes, des crèches, des maisons relais et des infrastructures sportives, elle séduit par son patrimoine naturel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal. smart real estate services.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, médicale ou à un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux qui recherchent une Propriété à acheter à Luxembourg. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs, et le plateau occupe l'intégralité du 4ème étage. Complètement rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Ce plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon et vestiaire attenant, d'une kitchenette, ainsi que de plusieurs locaux techniques. Font partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est également possible d'acquérir quatre emplacements de parking dans le garage souterrain. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et parkings, facilitant la circulation pour les clients et collaborateurs.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet appartement à vendre, situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne comprenant 9 unités, dans le quartier de Luxembourg-Merl. L'achèvement est prévu pour novembre 2026, et des visites de chantier sont possibles.L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de :- hall d'entrée : ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte : ±32,10m² - 2 chambres : ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparéUne cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent cette offre.Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux.Le bâtiment classé AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une buanderie commune et d'un local vélos.Prix avec cave et 1 parking : 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.090.000€ TVAC 17% (investissement) La résidence de standing "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA) est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl, offrant à ses habitants une excellente qualité de vie.La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. On y trouve un supermarché 'Cactus', une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L'International School (ISL) et le conservatoire de musique sont également à proximité.Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich proposent une variété de restaurants et de bars prisés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, des centres culturels et sportifs, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun.Distances vers :- Supermarché Cactus : 600 m- International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m- Autoroute A4 : 600 km- Parc de Merl : 350 m- Centre-Ville : 1,8 km- Kirchberg : 3,9 km- Cloche D'Or : 3,4 km

Située dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison est le résultat d'une transformation intégrale d'une ancienne bâtisse par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle offre une surface totale d'environ 215 m², dont ±180 m² habitables, avec un style unique alliant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes modernes. L'entrée comprend un espace vestiaire avec WC séparé, suivi d'un couloir bordé de murs en béton brut menant à un vaste séjour de 55 m². Baigné de lumière grâce à son orientation sud et ouest, cet espace s'ouvre sur toute la hauteur, avec des plafonds atteignant plus de 6 mètres. La cuisine ouverte de ±16,5 m², moderne et élégante, complète ce lieu de vie. La maison dispose de deux chambres et d'un bureau, incluant une chambre principale de ±21 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La mezzanine de ±24 m² surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une large salle de bains, un dressing et un débarras ajoutent praticité. Plusieurs placards intégrés préservent l'esthétique des lieux. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud donne sur un jardin intime, facile à entretenir. Un stationnement privé est inclus. Située dans un cadre résidentiel paisible, la maison est proche des commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun. Cette Maison de luxe à acheter à Sandweiler est un choix idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort à proximité de la nature et des services. Luxembourg-ville est facilement accessible, alliant vie professionnelle et confort personnel.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer un penthouse unique situé à Strassen, Luxembourg. Ce bien exceptionnel de ±216m², accompagné d'une terrasse de ±156m², représente une formidable occasion sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Strassen. Ce penthouse, au charme des années 1970, possède des éléments de design vintage qui lui confèrent un caractère distinctif. Le plan actuel se compose d'un vaste espace regroupant l'entrée, le séjour, la salle à manger, un bar, la cuisine, un bureau et une terrasse couverte, assurant un environnement convivial. Une arrière-cuisine fermée et une buanderie viennent compléter les installations. La chambre principale est dotée d'une baignoire encastrée, d'une grande douche et d'armoires intégrées, créant ainsi une suite parentale raffinée. Un WC séparé vient parfaire les conforts proposés. Les baies vitrées sur trois côtés inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La grande terrasse de ±156m² offre une vue imprenable, idéale pour se détendre ou recevoir. Avec une bonne dose de créativité, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un intérieur sur mesure, modulable selon vos besoins grâce à la conception ouverte et à la surface vitrée.Le penthouse comprend également trois emplacements de parking souterrain et une cave spacieuse de 60m², parfaite pour le stockage. Les résidents de l'immeuble ont accès à une piscine intérieure, un sauna, un solarium, ainsi qu'une cour de tennis, le tout dans un cadre verdoyant avec aire de jeux et barbecue. Un concierge assure la sécurité et le bon fonctionnement de la copropriété.Des travaux de rénovation importants seront cependant nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien, ce qui pourra requérir un budget conséquent. Ce penthouse est particulièrement adapté aux amateurs de design d'intérieur en recherche d'un projet de rénovation. Idéalement situé au cœur de Strassen, vous bénéficierez de toutes les commodités, notamment supermarchés, pharmacies, et restaurants, ainsi que de l'un des plus grands centres commerciaux de Luxembourg, 'La Belle Étoile'. En termes d'accès, ce penthouse est très bien desservi par les routes et les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers la ville de Luxembourg et ses environs. Strassen propose également de nombreux parcs et espaces naturels, parfaits pour les activités en plein air, et le centre de bien-être Les Thermes est à proximité pour ceux qui recherchent des services de relaxation. Cet appartement de luxe à acheter à Strassen est alors une option idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et potentiel de personnalisation.

Engel & Völkers vous propose à la vente une parcelle constructible de 46,45 ares à Oetrange, Luxembourg, dans le pays Luxembourg, au prix de 2 200 000 €. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 11 unités de logements, avec une densité de 25 logements par hectare. Actuellement, une construction datant des années 1960, sur deux niveaux et avec une emprise au sol d'environ 360 m², doit être démolie. La zone soumise à PAP inclut également 2 parcelles supplémentaires non construites. Le terrain, qui est traversé par un Pipeline OTAN souterrain, présente un potentiel intéressant pour un achat de propriété à Oetrange. L'incidence foncière est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible. Plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sont disponibles sur demande. Située sur les hauteurs du village, la propriété bénéficie d'un accès facile à la gare d'Oetrange, à seulement 500 m, permettant de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. Proximité de la ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km, accès autoroute A1 : ±5,4 km, aéroport du Findel : ±9,2 km, école Contern : ±5,7 km, et commerces à Sandweiler : ±4,2 km. Cette vente de propriété à Oetrange mérite votre attention.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont inclus. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, se situe au 4ème étage et se compose comme suit : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambre parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.138.050,67 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.188.050,67 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km. Distances : - Cloche d'Or : 1 km - Lycée Vauban : 1 km - Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m - Gare ferroviaire Howald : environ 300 m - Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km - Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture - Cactus Howald : 500 m - Ecole Howald : 450 m - Tennis club Howald : 20 m Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à Howald dès maintenant.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer la Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence offre un équilibre parfait entre esthétisme et confort de vie. Soludec, un leader dans la promotion immobilière au Luxembourg, supervise le projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Chaque appartement est spacieux, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et des terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique, un système de domotique, un chauffage et un refroidissement par le sol, des fenêtres en triple vitrage, ainsi qu'un système de ventilation mécanique double flux sont prévus.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'eau chaude, seront fournis par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est planifiée pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé, couverts par une garantie d’achèvement et les garanties décennale et biennale.L'appartement 05, d'une superficie de 108,02m² avec 32,58m² de terrasse est situé au 3ème étage. Il comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² s’ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de douche en suite, deux autres chambres, une salle de bain et un débarras.Les prix sont fixes, sauf pour les variations de TVA : Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros; Prix TVAC 17% (investissement): 1.264.557,57 euros; Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC; Cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL est située au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire et du tracé de Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en mutation facilite l'accès rapide à la Cloche d'Or et au centre-ville. Profitez également de la forêt à l'arrière pour des promenades ou du jogging sur un circuit balisé de 4,8 km.