ventes immobilier de luxe à Kockelscheuer, Luxembourg

Découvrez cet exceptionnel penthouse de 3 chambres, situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence DESCARTES – Îlot D-Nord, dans le quartier prisé de la Cloche d’Or à Luxembourg. Avec une surface habitable d’environ 137 m², cet appartement se distingue par ses volumes spacieux et une luminosité incomparable. Il comprend un hall d’entrée, un vaste séjour/salle à manger avec accès à une terrasse orientée Est de 28 m², parfaite pour profiter du soleil du matin. La zone nuit présente deux chambres avec salles de bain privatives, une troisième salle de douche ainsi qu'une chambre offrant un accès direct à une terrasse de 9,17 m² orientée Ouest. En bonus, un emplacement de parking intérieur et une cave privative viennent compléter ce bien d'exception. Atouts et caractéristiques : situation privilégiée au cœur de la Cloche d’Or, environnement verdoyant proche du couloir écologique et du plus grand parc de la ville, cour intérieure arborée réservée aux résidents, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons, à proximité du centre commercial Cloche d’Or. La résidence dispose d'un système domotique Dovit pour un confort moderne et d'une classe énergétique AAA, avec des prestations de haut standing. Fenêtres triple vitrage, VMC double flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, donc cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat Appartement de luxe à Luxembourg.

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel à la vente à la Cloche d'Or, situé au 15ème étage de la tour ZENITH N° 21. Plus qu'un simple appartement, il offre un cadre de vie magnifique. Découvrez cet appartement de +/- 96 m² de surface utile, entièrement équipé et construit en 2021, conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'un espace Wellness splendide comprenant piscine, sauna, hammam et salle de fitness, exclusivement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au centre commercial de la Cloche d'Or. Il saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 6 m², - Un spacieux salon ouvert sur la cuisine de +/- 46 m² avec baie vitrée menant à un balcon de +/- 28 m² offrant une vue imprenable, - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, - Une salle de douche avec WC, - Une chambre lumineuse de +/- 10,5 m² avec accès au balcon, - Une suite parentale avec dressing et salle de douche de +/- 26 m² avec accès au balcon, - Un débarras de +/- 2,2 m². En complément, une cave de +/- 10 m² et 2 emplacements de stationnement intérieurs sont inclus. Les atouts : - Vue dégagée et luminosité exceptionnelle - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques - Domotique pour le contrôle à distance - Finitions de qualité - Espace Wellness avec salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct au centre commercial - 2 places de parking - Borne de recharge électrique gratuite. Situé à GASPERICH, cet appartement bénéficie d'un accès direct au centre commercial, du plus grand parc de la ville à 5 minutes à pied, et d'une nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. De nombreuses lignes de bus et un accès direct à l'autoroute sont également disponibles. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg, contactez-moi !

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence équilibre parfaitement esthétique et confort. Soludec, leader dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, réalise le projet.La Résidence s'étendra sur 6 niveaux, incluant 14 appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des espaces commerciaux et bureaux. Chaque appartement dispose d'espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de vastes terrasses d'au moins 30m². D'un point de vue technique, la résidence sera équipée d'un système de domotique, d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, de fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation double flux. Un système de géothermie assurera le chauffage et l'eau chaude, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027. Le prix de l'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, est fixé à 1.138.050,67 euros TVAC pour une résidence principale. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle de douche, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, et d'un débarras. La future Résidence SKILL sera localisée au 11, Rue des Scillas à Howald, offrant une belle connexion avec la Cloche d'Or, la gare, et le centre-ville. La forêt à l'arrière propose des possibilités de marche et de jogging.Pour les investisseurs, cet Appartement de luxe Howald à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

HEKTAR vous présente un projet exceptionnel situé dans le quartier animé de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des quartiers prisés de Cloche d'Or et Gasperich. Cet appartement à vendre à Howald, situé au 5e et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², avec 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Vous y trouverez également un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé. Le point fort de cet appartement est sa grande terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur remarquable. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Le Bureau immobilier HEKTAR s'engage à vous proposer des biens de qualité et à répondre à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir d'autres options ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

Située à Livange, dans la commune de Roeser, cette maison spacieuse de 313,5 m² de surface habitable est à vendre. Avec une superficie totale de 438,5 m² et un terrain de 11a 30ca, cette propriété comprend un jardin sans vis-à-vis d'environ 550 m². Elle dispose de 4 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant, d'un garage double et de 4 emplacements extérieurs. Après des rénovations majeures en 2010, comprenant la toiture, la façade, la chaudière et les fenêtres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse de 11 m² avec WC séparé invite à découvrir un vaste séjour lumineux avec une cheminée à bois, s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² et le jardin. La salle à manger, en harmonie avec le séjour, crée un espace total d'environ 80 m², parfait pour recevoir. La cuisine fermée, entièrement équipée, d'environ 22 m², est fonctionnelle et accessible directement au garage et à la cave. À l'étage, l'espace nuit est raffiné et intime, avec un hall de nuit de 14 m² et trois chambres confortables. La suite parentale de 44 m², avec dressing et salle de douche attenante, est un véritable havre de paix. Un grenier aménageable de 36 m² habitables ajoute encore des possibilités à cette maison. Au niveau -1, on trouve un grand garage de 62 m² avec fenêtre, ainsi que divers espaces fonctionnels. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre, parfait pour accueillir proches ou professionnels. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, de 550 m², est entouré de deux terrasses de 50 m² et 20 m², où le calme et l'intimité sont idéaux. Équipez-vous d'un confort moderne avec des volets électriques, des fenêtres triple vitrage et une alarme. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à acheter à Livange ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite privée.

Nichée à Hesperange, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, saura vous charmer par son design alliant modernité et classicisme. Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue calme, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Avec une surface brute de 201m2 et 170m2 habitables, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC séparé, un vaste séjour ouvert donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, ainsi qu'un garage attenant. Au premier étage : un palier de nuit, une chambre, un bureau aménagé ou salle de loisirs, une salle de bain et une terrasse. Au second étage : une chambre et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Rénovée par un architecte d’intérieur, elle offre de nombreux rangements intégrés. Située à proximité des écoles et des transports en commun, et à quelques minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel, cette maison représente un achat en or pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Hesperange. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison de luxe Hesperange, contactez-nous afin d'organiser une visite virtuelle.

Grande maison familiale de 280 m² – Idéale pour les investisseurs ou les familles nombreuses. L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison à vendre à Hesperange, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite avec dressing et une salle de bains. Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. Fort potentiel locatif, cette maison de luxe à acheter à Hesperange est parfaite pour les investisseurs cherchant à rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille souhaitant s’installer. Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

RE/MAX, expert en immobilier à Crauthem, vous propose cette grande maison à vendre offrant 4 chambres à coucher, dont une suite parentale située à l'écart, sur une superficie d'environ 605 m2, dont 300 m2 habitables. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES RECHERCHANT TRANQUILLITÉ ET NATURE EN PLEIN CENTRE !La maison se compose de 4 façades libres sur un terrain spacieux de 26 ares. Les aménagements comprennent : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure - Cuisine équipée fonctionnelle, avec cuisinière à gaz - Grande salle de vie et salle à manger - Seconde salle de vie sous verrière, lumineuse - Espace bureau - 3 chambres à coucher (de 18 m2 à 20 m2) - Salle de douche - WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et accès direct au jardin - Salle de fitness - Cave à vins avec espace dégustation - Buanderie spacieuse - Atelier À l'extérieur : - Simulateur de golf et home cinéma climatisé - Piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Jacuzzi - 2 abris de jardin - Terrasses en dur, dont une grande aux abords de la maison - Carport pour 2 voitures et possibilité de stationner une ou deux voitures supplémentaires à l'extérieur Construite en 1975, la maison a bénéficié d'une extension en 2004 et d'une rénovation complète en 2017, suivie d'aménagements complémentaires selon les besoins. L'annexe avec simulateur de golf et home cinéma date de 2022. De nombreux meubles sont réalisés sur mesure pour optimiser l'espace. L'ensemble est équipé de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. La propriété inclut également un grand jardin, avec la possibilité de construire une seconde maison à terme. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem ! Emplacement idéal dans ce quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les visites sont à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée à Leudelange. Ce terrain, composé des parcelles cadastrales 1431/8139 d'une surface de 17ca et 1431/8144 d'une surface de 12a38ca, représente une excellente opportunité pour l'achat d'un terrain à Leudelange. Avec une superficie totale de 12a55ca, il est idéal pour la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale, alliant harmonie avec la nature et confort moderne. Situé dans une zone résidentielle calme, ce terrain viabilisé est soumis à la règlementation HAB-1, permettant de bâtir une maison avec deux niveaux pleins plus un étage en retrait ou dans les combles. Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction, mais un contrat avec CF Architectes peut être envisagé si souhaité. Des modèles de maisons et plans sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette parcelle se situe en bordure de forêt, à proximité de la gare de Leudelange et des infrastructures telles qu'une école primaire, des commerces, et des restaurants. Leudelange offre ainsi le charme d'une vie rurale à proximité de la ville.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir à Leudelange. Ce terrain est constitué des parcelles cadastrales 1431/8141 d'une superficie de 19a et 1431/8146 d'une superficie de 14a09ca. Avec une surface totale de 14a28ca, ce terrain, viabilisé, représente une opportunité unique pour la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale. Il offre un cadre de vie idéal, alliant harmonie avec la nature et confort. Situé dans une zone HAB-1, le terrain permet de construire une maison sur deux niveaux et un étage en retrait ou dans les combles. Ce terrain est libre de tout contrat de construction, bien qu'un contrat d'architecte puisse être négocié avec CF Architectes, qui propose des modèles de maisons sur simple demande. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. Le terrain se situe en bordure de forêt, dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Leudelange. Cette localité est bien desservie, avec une gare et des infrastructures telles qu'une école primaire et des installations sportives. Leudelange, à proximité de Luxembourg-Ville, offre un cadre de vie agréable. Distances : Centre Luxembourg-Ville : ±10km, Arrêt de bus : ±120m, Gare de Leudelange : ±2,3km, Autoroute A4 : ±2,5km, Zone commerciale Am Bann : ±3km.

À vendre – Magnifique duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée situé à Alzingen, Luxembourg. L’agence Meier Muckensturm vous propose en exclusivité cet appartement de luxe Alzingen à vendre, sis au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien rare combine confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous apprécierez une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi que des prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun. Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, accès à une vaste terrasse en plein ciel, une suite parentale avec salle de bains privative, et un toilette séparé. Au deuxième niveau, un hall de nuit spacieux, trois belles chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier pour des rangements supplémentaires. Les plus de cette propriété incluent une résidence récente et bien entretenue, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, et une vue dégagée, au calme et sur la verdure. Ce duplex représente une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux et idéalement situé. Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800 pour plus d'informations.

À Hesperange, Luxembourg, nous vous proposons un superbe duplex spacieux et lumineux à vendre. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduira les familles désireuses de confort et de qualité de vie. Le premier niveau comprend un grand double séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un premier espace nuit avec un WC séparé et deux chambres avec accès à un second balcon. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain complète. Ce duplex familial dispose également d'un garage fermé, d'un emplacement dans la buanderie commune et d'un jardin privatif de 50 m². Situé près de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités, Fentange représente un cadre résidentiel recherché. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Ce bien unique représentant un appartement de luxe à acheter à Hesperange est une opportunité rare à ne pas manquer. Les visites se planifient aisément, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Appartement exceptionnel à Bonnevoie – BARNES Luxembourg vous invite à découvrir ce bien unique situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, se distinguant par l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée. D’une superficie généreuse de 224,75 m², cet appartement familial spacieux et lumineux se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour un confort de vie optimal. Les espaces sont répartis comme suit :• Entrée : 3,70 m²• Salon : 27,77 m²• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²• Circulation : 9,07 m²• Dégagement : 3,95 m²• Chambre 1 : 18,54 m²• Dressing : 8,39 m²• Salle de bain : 6,30 m²• Chambre 2 : 21,30 m²• Dressing : 9,39 m²• Salle de bain : 7,98 m²• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²• WC séparé : 2,98 m²• Débarras : 2,01 m²• Circulation secondaire : 9,39 m²• Cour privative : 15,60 m²L’appartement bénéficie de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque détail a été étudié pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est en pleine expansion. Autrefois apprécié, il attire désormais une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes professionnels, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour des promenades ou des moments de détente. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, alliant standing, confort et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.

Appartement à vendre à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un bien d'exception situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, se distinguant par l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée.Un appartement familial spacieux et lumineuxS'étendant sur 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes pensés pour assurer un confort de vie idéal.Répartition des espaces :• Entrée : 3,70 m²• Salon : 27,77 m²• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²• Circulation : 9,07 m²• Dégagement : 3,95 m²• Chambre 1 : 18,54 m²• Dressing : 8,39 m²• Salle de bain : 6,30 m²• Chambre 2 : 21,30 m²• Dressing : 9,39 m²• Salle de bain : 7,98 m²• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²• WC séparé : 2,98 m²• Débarras : 2,01 m²• Circulation secondaire : 9,39 m²• Cour privative : 15,60 m²Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque détail a été conçu pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l'environnement.Un emplacement recherché au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, localisé au sud-est de la capitale, est un secteur dynamique. Autrefois populaire, il attire aujourd'hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or.Les espaces verts alentour, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades ou les moments de détente.Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéÉrigée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle représente une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Luxembourg, combinant standing, confort et emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.

Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir ce bien exceptionnel situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, dans la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée.⸻Un appartement spacieux et lumineuxD’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :• Surface totale: 47,85 m²• Entrée: 5,73 m²• Séjour / Cuisine: 21,57 m²• Chambre: 14,02 m²• Salle de bain: 3,39 m²• Placard: 1,00 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, fait partie d'un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l'Alzette et le parc du Château d'Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre élégamment dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle représente une adresse parfaite pour celles et ceux à la recherche d’un appartement à acheter à Luxembourg, réunissant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Vous trouverez ici un appartement Luxembourg à vendre qui allie qualité et élégance.

Penthouse d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un bien rare à l’achat, situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, dans la renommée résidence Aurora. Ce projet résidentiel de petite envergure comprend plusieurs unités allant de studios à duplex, avec un accent sur des matériaux haut de gamme et des technologies modernes pour garantir des performances énergétiques optimales et un style élégant.⸻Un appartement spacieux et lumineuxAvec une surface habitable de 68,78 m², cet appartement comprend deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle et des espaces soigneusement agencés pour un confort de vie inégalé.Répartition des espaces :• Surface totale: 68,78 m²• Entrée: 1,40 m²• Séjour / Cuisine: 25,08 m²• Chambre 1: 14,28 m²• Chambre 2: 9,46 m²• Salle de bain: 2,78 m²• WC: 2,22 m²• Terrasse: 6,92 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueCet appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque aspect a été conçu pour offrir un cadre de vie sain, paisible et écologique.⸻Un emplacement recherché au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé dans le département de Luxembourg dans la région Luxembourg, est en plein développement. Autrefois un secteur populaire, il attire aujourd’hui une clientèle cosmopolite, incluant familles et jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses équipements de qualité, et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville.Les espaces verts environnants, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour des promenades ou des moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain priséNichée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’harmonise élégamment avec son environnement, alliant lignes modernes, finitions soignées et praticité. Elle représente une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Luxembourg, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence BARNES Luxembourg.

Découvrez cet appartement exceptionnel à Bonnevoie, proposé par BARNES Luxembourg. Situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, ce bien fait partie de la résidence Aurora, un projet résidentiel proposant 3 studios et 4 appartements, répartis sur cinq étages. Grâce à l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies avancées, ces appartements garantissent des performances énergétiques optimales et un cadre de vie raffiné. L'appartement, qui bénéficie de fenêtres à triple vitrage et d'un système de ventilation, a été conçu pour offrir un confort moderne tout en respectant l'environnement. Le quartier de Bonnevoie, en plein essor, attire une clientèle diverse avec ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville. La résidence Aurora, avec son architecture contemporaine, constitue une adresse idéale pour ceux souhaitant acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter BARNES Luxembourg.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité un magnifique duplex à vendre d’environ 147 m² habitables, situé dans une résidence de caractère comprenant seulement quatre unités, au 14, rue de Bettembourg à Livange, dans le département d'Esch-sur-Alzette, région du District de Luxembourg.Conformément à la législation luxembourgeoise relative à la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d'un remboursement de TVA atteignant jusqu'à 50.000 €, sous condition d'établir sa résidence principale dans le logement (référence : Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983).Alliant charme architectural et confort moderne, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 et se trouve à proximité immédiate de Luxembourg-ville.Réparti sur deux niveaux, ce duplex à acheter à Livange se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale :Premier étage :• Hall d’entrée • Vaste salon – salle à manger • Cuisine ouverte • 1 chambre avec salle de bain privative • WC séparé Deuxième étage :• 2 chambres à coucher spacieuses et confortables • Coin bureau idéal • 1 salle de bain En complément, le duplex à vendre dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (possibilité d’acquérir une seconde place pour 25.000 €).Prestations & Équipements Le bien propose des finitions modernes et des équipements de qualité :• Façade historique classée • Classe énergétique : E / E • VMC double flux • Chauffage au sol • Triple vitrage • Chauffage au gaz performantLocalisation – Cadre de Vie Livange est une commune prisée du sud du Luxembourg, offrant une excellente accessibilité :• Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes) • Arrêts de bus à proximité • Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires.Contact direct : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

BETTEMBOURG - PENTHOUSE LUMINEUX - DUPLEX 2 CHAMBRES, TERRASSES, ASCENSEUR ET PARKING INTÉRIEUR À VENDRESITUATION CENTRALE : Proche de toutes commodités et bien desservi en train et bus.DISPOSITION :3ème étage : Entrée, spacieux living et salle à manger avec grande terrasse, cuisine avec balcon partiellement couvert, une belle chambre, une salle de douche avec WC et raccordement buanderie.4ème étage : Escalier en colimaçon, un WC séparé et une grande chambre partiellement mansardée.Sous-sol : Une cave et un spacieux parking intérieur complètent ce bien.Cet Appartement de luxe Bettembourg est à vendre et disponible de suite!

Découvrez cet appartement spacieux de 80,82 m², idéalement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg. Ce bien comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. L'intérieur est moderne et élégant, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Vous profiterez également de la proximité des commodités locales telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun, rendant votre quotidien plus simple. La gare principale se trouve à quelques pas, vous offrant une connexion optimale avec le reste de la ville et au-delà. À l'extérieur, le design architectural de l'immeuble se distingue par des lignes contemporaines et des matériaux de qualité. Ce logement ne représente pas seulement un espace de vie fonctionnel et esthétique, mais également une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Luxembourg. Total prix avec TVA 3% : 960.835,83 - Prix fixes sans indexation.