vente immobilier de luxe à Moutfort, Luxembourg

Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes.

Découvrez cette maison bi-familiale neuve d'une surface habitable d'environ 191 m² et d'une surface totale d'environ 248 m², située dans la commune de Contern. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort moderne, avec des pièces lumineuses et spacieuses ainsi que des finitions soignées.CUISINE INCLUSE DANS LE PRIX (une cuisine neuve et moderne, conçue sur mesure pour la maison, est comprise). ET DRESSING SUR MESURE POUR LA CHAMBRE PARENTALE.Distribution :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, buanderie, et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement de parking supplémentaire devant le garage.- Rez-de-jardin : séjour/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine (17 m²), WC séparé.- 1er étage : deux chambres (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et salle de bains (7 m²).- 2e étage : suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bains privative, et terrasse privée de 16 m².Caractéristiques techniques :- Chauffage au sol avec chaudière à gaz.- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques.- Ventilation double flux.- Ascenseur privatif desservant tous les étages.- Classe énergétique : A-ASituée à 10 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de l'aéroport, la maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, transports en commun, gares et écoles.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :Beatriz Rosas+352 621 732 613b.rosas@barnes-international.com

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP, pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements. N° de parcelle : 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux d'une emprise au sol d'environ 360 m² doit être démolie. La zone soumise à PAP comprend également deux parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). Le terrain est traversé par un pipeline OTAN souterrain, et l'incidence foncière du projet est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé). Vous trouverez plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande. La localisation est idéale, perchée sur les hauteurs du village, tout en étant à seulement 500 m de la gare d'Oetrange, qui permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. D'autres distances incluent : Ville de Luxembourg (Kirchberg) ±8,8 km, accès à l'autoroute A1 ±5,4 km, et l'aéroport du Findel ±9,2 km.

Charmante maison individuelle, construite en 1996 et entièrement rénovée avec goût en 2017. D’une surface totale d’environ 450 m², dont 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un vaste sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 6,32 ares. Exposée plein sud, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse récemment agrandie, équipée d’une double marquise, offre une vue totalement dégagée sur le jardin arboré et la forêt environnante. La propriété se présente dans un état d’entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée : • Un spacieux séjour d’environ 60 m² avec cheminée • Une cuisine moderne entièrement équipée • Un bureau séparé • Une chambre avec salle de douche attenante Au 1er étage : • Quatre grandes chambres • Un vaste hall central d’environ 28 m² • Deux salles de bains • Une suite parentale d’environ 19 m² avec grande salle de bains privative (douche, baignoire, WC) Au 2ème étage : • Deux pièces supplémentaires idéales pour salle de jeux, espace détente ou bureau Au sous-sol : • Salle de fitness • Buanderie • Deux grandes caves • WC • Salle de douche (à rénover) Garage pour trois voitures avec fosse d’entretien et prise de recharge pour véhicule électrique. Prestations de qualité : parquet semi-massif, hauteur sous plafond de 2,60 m, double vitrage, isolation optimisée. Équipements supplémentaires : ouverture à distance des portes d’entrée et de garage, tondeuse robotisée, système d’arrosage automatique. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, restaurants, aires de jeux, complexe sportif, piscine, transports en commun). Luxembourg-Ville est accessible en seulement 13 minutes. Le bus scolaire s’arrête devant la maison. Bien rare sur le marché – opportunité exceptionnelle à saisir.

Superbe maison de 2010 idéalement située en bordure de forêt dans une rue calme du village de Schrassig, à seulement 5km de Luxembourg-Ville. Libre des 4 façades, cette maison a été érigée sur un très beau terrain de presque 13 ares à la lisière de la forêt. La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée en double hauteur avec vestaire et toilettes invités. Celui-ci mène vers les pièces de vie de la maison : double séjour avec cheminée à gaz, espace jeux, coin bibliothèque, salle à manger et enfin cuisine équipée séparée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent tous ces espaces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la forêt et joli jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche en suite, complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce pallier dessert une chambre de 18m2 ainsi que la superbe suite parentale de 67m2 comprenant double terrasse, double dressing et salle de bain en suite. Le sous-sol comprend une salle de sport et un espace wellness avec salle de douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. Un double garage, plusieurs caves, le local technique et la buanderie complètent ce niveau. La maison est dans un excellent état et jouit de nombreux équipements et de belles prestations : façade isolante, récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, chauffage au sol, VMC double flux, huisseries bois/aluminium, aspiration centralisée, système d'alarme, pompe à chaleur pour la piscine. Un environnement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville.

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud.L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement.13,4 ares.**Pour plus d'informations, veuillez contacter:**Marc MeierTéléphone: 661 811 994

Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez cette élégante propriété contemporaine construite en 2017, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible à Schuttrange. Alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et équipements technologiques de pointe, cette maison séduit par son confort moderne et sa performance énergétique remarquable.Disposition intérieureRez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine ouverte (41,60 m²), baigné de lumière naturelle, avec une cuisine d’architecte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme V-ZUG- Accès direct à une vaste terrasse principale (42,10 m²)- Hall d’entrée (5,90 m²) avec rangements sur mesure- WC séparé1er étage :- Chambre 1 : 15,31 m²- Chambre 2 : 14,46 m²- Salle de bains : 8,50 m²2e étage :- Suite parentale (20,17 m²) avec salle de douche privative (3,92 m²)- Terrasse privative (15,85 m²)Sous-sol :- Salle de loisirs / Bureau (17,76 m²) : espace chauffé idéal pour le télétravail, salle de jeux ou atelier- Cave (19,35 m²)- Local technique / buanderie (7,51 m²) ---Caractéristiques techniques & confort- Passeport énergétique A/A : excellente efficacité énergétique- Panneaux solaires & chaudière à gaz à condensation- Triple vitrage- Volets électriques dans toute la maison- Cuisine équipée V-ZUG- 1 carport + 1 emplacement extérieurÉtat irréprochable – aucun travaux à prévoir---Localisation & accessibilitéSituation idéale combinant tranquillité et proximité immédiate des infrastructures :- Luxembourg-Ville : ± 13 km (moins de 15 minutes)- Aéroport de Findel : ± 7,7 km (10 minutes)- Gare de Schuttrange : à 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Gare)- Accès rapide aux axes autoroutiers- Bus : lignes 361, 324, 325 à proximité- Commodités : écoles, crèches, commerces et services rapidement accessiblesContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Beatriz ROSAS+352 621 732 613b.rosas@barnes-international.com

Adresse : 10 am Steffesgaart, Sandweiler Type : Appartement Duplex (2e & 3e étage + combles aménagés) Année : 1998 | État : Très bon état En bref Duplex lumineux et spacieux situé dans une impasse résidentielle très calme. Offre le confort d'une maison avec une excellente luminosité sur trois niveaux. 2ème étage (Niveau inférieur) : Hall, grand salon/salle à manger, cuisine dînatoire, salle de douche avec WC, une chambre et un bureau. Balcon orienté Ouest (soleil couchant). 3ème étage (Niveau supérieur) : Suite parentale avec dressing et balcon privé. Deux autres chambres, grande salle de bain avec double vasque och douche, et un WC séparé. Combles aménagés : Sol carrelé et fenêtres de toit. Actuellement utilisés comme salle de jeux et salle de sport. Extérieurs & Annexes : Jardin privatif à l'arrière, garage, emplacement de parking extérieur et buanderie.

Située dans la commune de Syren sur un beau terrain de 15,29 a, cette somptueuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall mène à un vaste et lumineux espace de vie, sublimé par des finitions haut de gamme. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, d’un séjour agrémenté d’une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’un espace salle à manger. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse semi-couverte qui se prolonge vers un superbe jardin paysagé doté d’une piscine idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un sol vitré dans la pièce principale dévoile une vue unique sur la cave à vin en sous-sol. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bains privative. Deux chambres d’enfants, spacieuses et lumineuses, partagent une salle de bains commune, offrant ainsi un espace familial harmonieux et fonctionnel. Le deuxième étage propose un espace modulable, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. Un vaste sous-sol vient enrichir cette propriété d’exception. Il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin, un espace fitness, un dressing et une buanderie. Pour un confort optimal, un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison. À la fois fonctionnelle et agréable à vivre, cette demeure aux volumes généreux se situe dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie des plus privilégiés.

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

HEKTAR vous propose la nouvelle résidence « CUBE » idéalement située à Munsbach, un village calme à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un environnement verdoyant le projet se compose de seulement 6 appartements d'exception avec une vue extraordinaire sur les champs. Le duplex 06 accessible depuis l'ascenseur se situe au 2eme et 3eme étage et offre une surface habitable de 207,97 m2. Ce bien se compose au 2eme étage d'une entrée avec un wc séparé et un débarras donnant accès à un niveau dédié à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, une suite parentale de 37,29m2 avec accés à un balcon de 11,42m2. Pour finir, une seconde suite parentale avec un espace bureau et une loggia de 3,05m2. Au 3eme étage se trouve une deuxième entrée avec un espace de rangement, un débarras et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accés de chaque côté à une terrasse (30,67m2 et 17,71m2). Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'obtenir en supplément : – Deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se trouve à 300m à pied de la gare de Munsbach et de nombreux commerces de proximité sont à porter immédiate. Il bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, il vous faudra 8 minutes pour rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg.

Situé au dernier étage en retrait d’une résidence contemporaine à Neudorf, ce duplex (3.4) neuf en VEFA se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement hors norme.Avec une surface utile de 145,44 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté aux exigences actuelles .L’espace de vie principal, particulièrement confortable, accueille un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien.À l’étage supérieur, ce duplex révèle toute sa valeur avec des volumes impressionnants sous combles, offrant une liberté totale d’aménagement. Ces espaces permettent de concevoir une suite parentale d’exception, un espace bien-être, un bureau premium ou encore une configuration sur mesure selon vos envies.En complément, une cave privative vient parfaire ce bien.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %).Ce duplex s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien neuf, différenciant et évolutif, combinant emplacement stratégique, volumes rares et fort potentiel de valorisation.

Ce magnifique duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface utile de 138,17 m², idéalement conçue pour vous offrir un confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale.L'intérieur raffiné de ce duplex est accentué par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.En complément, une buanderie commune est à disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement.Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément).

Situé au dernier étage en retrait d’une résidence contemporaine à Neudorf, ce duplex (3.2) neuf en VEFA offre un cadre de vie moderne, lumineux et évolutif.Avec une surface utile de 119,27 m², ce bien séduit par son agencement intelligent et son excellent équilibre entre confort immédiat et potentiel futur .L’espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.L’appartement dispose de deux chambres, deux salles de douche ainsi que d’une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à un usage quotidien.À l’étage supérieur, le bien se distingue par des volumes complémentaires particulièrement généreux, offrant une grande liberté d’aménagement. Ces espaces permettent d’imaginer une suite parentale, un bureau, un espace bien-être ou encore une configuration sur mesure selon vos besoins.En complément, une cave privative vient compléter ce bien.Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %).Ce duplex constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien neuf, différenciant et évolutif, combinant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire.L'appartement 1A est un élégant duplex de 151 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux. Au niveau inférieur, un généreux espace de vie ouvert de 72 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², véritable havre de paix au calme de la résidence. Au niveau supérieur, trois belles chambres, deux salles de bain raffinées et deux dressings complètent ce logement pensé dans ses moindres détails, agrémenté de deux terrasses privatives.Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance.Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60.000 €.Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue 1er semestre 2027.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION Livrée en 2009, cette propriété contemporaine de grand standing séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses prestations rares, dans un environnement naturel préservé. Située au fond d’une impasse, sans nuisances routières, aériennes ni ferroviaires, elle offre un calme absolu et une vue imprenable sur la nature. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond, dont une double hauteur partielle, apportent une grande luminosité. Les sols alternent entre ardoise naturelle et chêne massif, complétés par des boiseries sur mesure. La maison est équipée de châssis aluminium double vitrage, d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz remplacée en 2023 et d’un ascenseur Schindler (8 personnes) desservant tous les niveaux. Portes toute hauteur, système d’alarme intérieur et extérieur et aménagements extérieurs en pierre bleue confirment le standing élevé. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d’entrée mène à un grand bureau lumineux. Les espaces de réception comprennent un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, séparés par une cheminée au gaz visible sur trois côtés. Un second salon familial, en double hauteur, dispose d’une cheminée au gaz fermée et de convecteurs intégrés pour un confort optimal. La cuisine Varenna, entièrement équipée en Miele, s’ouvre sur la terrasse et est complétée par une arrière-cuisine avec chambre froide. Un second bureau, des WC, une pièce polyvalente, un vestiaire en boiserie et une entrée de service complètent ce niveau. PREMIER ÉTAGE Une vaste suite parentale comprend chambre, salle de bains complète en marbre et grand dressing. Trois autres chambres disposent chacune de leur salle de bains, dont deux avec terrasse. Un accès mène au toit offrant une vue panoramique sur la nature. PREMIER SOUS-SOL Deux zones distinctes: un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, grande douche, salle de sport climatisée et vestiaire, le tout ouvert sur un espace extérieur discret; et une zone technique comprenant buanderie, atelier avec accès extérieur, cave à vin climatisée, caves et archives, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. DEUXIÈME SOUS-SOL Il abrite les installations techniques du spa, de la piscine et du chauffage, avec drainage périphérique, pompes de relevage et système d’alarme. EXTÉRIEURS Deux garages doubles offrent quatre emplacements. À l’avant, un bassin à koï traversé par une passerelle constitue un élément architectural fort; environ trente carpes koï et leur système de filtration sont inclus dans la vente.

A seulement 5 minutes en voiture du Kirchberg, nichée en retrait de la rue au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1975 à l’influence Bauhaus séduit par son architecture minimaliste. Construite en béton, elle affirme un caractère résolument moderne, sublimé par des volumes simples et des matériaux bruts tels que les plafonds en béton apparent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 13,52 ares, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues dégagées sur le jardin. L’accès à la propriété se fait par une belle allée en graviers, renforçant le charme discret et l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’un vaste salon – salle à manger avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge harmonieusement vers la terrasse et le jardin. Une première chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier suspendu en béton, se trouvent trois chambres supplémentaires, un débarras ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage accessible à l’arrière de la propriété, ainsi que d’un sous-sol comprenant les locaux techniques, une cave et une buanderie. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, la maison est idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate d'un arrêt de tram et des accès autoroutiers. Ce bien présente un superbe potentiel, soit d'agrandissement de la maison actuelle, soit de reconstruction d’une villa, ou de construction de 2 maisons bifamiliales.

L'agence est ravie de vous présenter cette maison de caractère à vendre, située à Senningen, commune de Niederanven, au sein d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, cette propriété s'étend sur environ 477 m², avec près de 376 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie, ainsi que des aménagements dédiés au confort et au bien-être. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère agréable et lumineuse. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable espace de détente, complété par deux vastes terrasses et une grande piscine extérieure. Parmi les caractéristiques intérieures, le sous-sol comprend une cave à vin et une buanderie équipée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. Le premier étage est composé de plusieurs salons, ainsi que de chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite un vaste espace dressing et une chambre parentale avec salle de bains. Cette maison se distingue par ses volumes remarquables et son aménagement harmonieux, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs cherchant une propriété spacieuse. Située à proximité de Luxembourg-Ville, elle bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en étant accessible à de nombreuses commodités.

Bienvenue dans votre maison de rêve nichée au cœur de Niederanven, charmante ville du Grand-Duché de Luxembourg, où design contemporain et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette superbe villa individuelle, récemment mise sur le marché et conçue avec soin, offre une surface habitable généreuse de 215 m² répartie sur trois niveaux, s'intégrant parfaitement au cadre paisible de la route de Trèves. Avec ses quatre à cinq chambres spacieuses et ses quatre salles de bains modernes, cette maison offre un espace idéal pour une famille, tandis que les quatre toilettes supplémentaires garantissent le confort des invités. Son architecture contemporaine, qui allie avec élégance une terrasse sur le toit, des lignes épurées et des espaces de vie fonctionnels, est l'un de ses atouts majeurs. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager, lieu idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre et admirer la vue imprenable. Véritable havre de paix, le jardin sublime l'esthétique de la villa et offre un refuge extérieur des plus agréables. Occupée par son propriétaire et impeccablement entretenue, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans le très prisé quartier du Centre, au Luxembourg. Que vous souhaitiez recevoir des amis, passer des moments en famille ou savourer une quiétude absolue, cette villa répondra à tous vos besoins avec élégance et raffinement. Découvrez l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. Planifiez une visite dès aujourd'hui et entrez dans la vie dont vous avez toujours rêvé grâce à cette propriété luxembourgeoise d'exception.

Située à Hesperange, à 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle 4 façades de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) est implantée sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, avec orientation plein sud et vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998, entièrement rénovée entre 2010 et 2021 et remise au goût du jour en 2025, elle réunit grands volumes, matériaux haut de gamme et équipements techniques de premier ordre. Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'un séjour de ±120 m² sous 4 mètres de hauteur de plafond, organisé en trois zones : salon, salle à manger et espace détente. La cuisine Varenna/Poliform intègre un plan de travail en pierre bleue naturelle et des appareils Miele, Novy et Gaggenau. Au niveau jardin, un espace bien-être comprend spa avec jacuzzi, sauna, douche et salle de sport équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage nuit propose trois chambres dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de type présidentiel et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant, doté d'un chauffage au sol, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'une pièce modulable en bar ou lounge, complète les espaces de réception. La propriété dispose d'une piscine à débordement à effet miroir orientée sud avec couverture électrique, d'une terrasse de 100 m² équipée de voiles solaires Sunsquare, d'un garage pour 3 véhicules et de 5 places extérieures. Les équipements techniques incluent chaudière gaz, pompe à chaleur, plancher chauffant généralisé sur tous les niveaux, climatisation centralisée et système audio Sonos/Bose intégré. Hesperange est desservie par les transports en commun et reliée à Luxembourg-Ville par pistes cyclables et ascenseur urbain. Type de bien : villa individuelle 4 façades Surface habitable : ±390 m² Terrain : ±15 ares Chambres : 5 dont une suite parentale Garage : 3 voitures + 5 places extérieures Piscine : oui, à débordement, chauffée Commune : Hesperange, Luxembourg Distance Luxembourg-Ville : 5 km Année de construction : 1998 Dernière rénovation : 2025

Située à Hesperange, à 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle 4 façades de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) est implantée sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, avec orientation plein sud et vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998, entièrement rénovée entre 2010 et 2021 et remise au goût du jour en 2025, elle réunit grands volumes, matériaux haut de gamme et équipements techniques de premier ordre.Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'un séjour de ±120 m² sous 4 mètres de hauteur de plafond, organisé en trois zones : salon, salle à manger et espace détente. La cuisine Varenna/Poliform intègre un plan de travail en pierre bleue naturelle et des appareils Miele, Novy et Gaggenau. Au niveau jardin, un espace bien-être comprend spa avec jacuzzi, sauna, douche et salle de sport équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.L'étage nuit propose trois chambres dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de type présidentiel et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant, doté d'un chauffage au sol, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'une pièce modulable en bar ou lounge, complète les espaces de réception.La propriété dispose d'une piscine à débordement à effet miroir orientée sud avec couverture électrique, d'une terrasse de 100 m² équipée de voiles solaires Sunsquare, d'un garage pour 3 véhicules et de 5 places extérieures. Les équipements techniques incluent chaudière gaz, pompe à chaleur, plancher chauffant généralisé sur tous les niveaux, climatisation centralisée et système audio Sonos/Bose intégré. Hesperange est desservie par les transports en commun et reliée à Luxembourg-Ville par pistes cyclables et ascenseur urbain.Type de bien : villa individuelle 4 façades | Surface habitable : ±390 m² | Terrain : ±15 ares | Chambres : 5 dont une suite parentale | Garage : 3 voitures + 5 places extérieures | Piscine : oui, à débordement, chauffée | Commune : Hesperange, Luxembourg | Distance Luxembourg-Ville : 5 km | Année de construction : 1998 | Dernière rénovation : 2025

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m².Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence.Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux.L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande.La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence. Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux. L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande. La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.