ventes immobilier de luxe à Remich, Luxembourg

Située à Bech-Kleinmacher, au cœur d'un environnement recherché entre Moselle et vignobles, cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 256 m² et des volumes généreux ainsi qu'une distribution pensée pour le confort quotidien. Démarrons la visite au premier étage, la pièce de vie principale, de 69 m² , bénéficie dune belle luminosité et s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur : un balcon avec vue sur la Moselle et, à l'opposé, une cuisine équipée AEG donnant accès à une terrasse aménagée sur deux niveaux d'environ 110 m², orientée vers les vignes et la chapelle de Bech-Kleinmacher. Ce niveau comprend également deux chambres de belles dimensions, une de 24 m² et l'autre de 18 m², ainsi qu'une salle de douche spacieuse et lumineuse, avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 40 m² pouvant accueillir un second salon, un espace de loisirs ou de détente. Deux chambres de 12m² avec rangements intégrés y prennent place, accompagnées d'une salle de douche contemporaine équipée d'une vasque avec double robinetterie et WC, adaptée à un usage familial. En complément : la propriété dispose d'un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 3 voitures , de 3 places de parking extérieur, d'un atelier de 16 m² et d'une cave en sous-sol de 40 m², offrant des espaces annexes appréciables. Un studio indépendant de 45m² complète ce bien ; il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour un usage locatif, professionnel ou pour recevoir. Informations complémentaires : Salon : - Équipé d'une cheminée décorative - La télévision est inclue dans la vente Salle de douche 1er étage - Finition de qualité avec des carreaux de 2m Toiture -Isolation complète Exterieur : - Cloture en acier Corten - LED intégrées en façade - Toiture en zinc complète CPE fait le 28 Avril 2026 - E/C La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.

Situé dans un environnement paisible au bord de la Moselle, à Stadtbredimus, ce superbe appartement d’environ 120 m² saura vous séduire par son charme authentique, ses éléments anciens et la qualité de sa rénovation réalisée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un spacieux living baigné de lumière, sublimé par de hauts plafonds et de beaux éléments de caractère qui confèrent au lieu une élégance rare et une agréable sensation d’espace. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’appartement dispose de deux chambres à coucher confortables, d’une salle de bain, d'une buanderie, de toilettes invités ainsi que d’un grand débarras très pratique pour le rangement. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace extérieur agréable, ainsi que de 3 emplacements de parking extérieurs. Un bien de caractère, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de charme et de tranquillité. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous présente ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de la résidence « Bacchus » à Elvange, construite en 2019. L'immeuble se distingue par des matériaux haut de gamme, offrant une sensation de luxe, ainsi qu'une excellente isolation phonique garantissant un cadre de vie paisible. Le bien est à vendre et se compose comme suit : Premier étage : - WC invités - Cuisine/salon avec accès à un balcon d'environ 12 m² - Buanderie/cellier Deuxième étage : - 2 chambres - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Espace de rangement supplémentaire Une cave privative et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme : plans de travail en granit, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, four vapeur et lave-vaisselle. Prestations complémentaires : - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - Cave - Buanderie - Local à vélos - Volets électriques - Vidéophone - Classe énergétique A, B Emplacement : - Mondorf-les-Bains (thermes, casino) : 5 min - Schengen et Remich (route des vins de la Moselle) : 10 min - Centre-ville de Luxembourg : environ 20 km, 20 à 25 min en voiture - Aéroport de Luxembourg-Findel : environ 25 min Un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de la capitale. Actuellement loué — idéal pour investisseurs. En cas d'occupation personnelle, un préavis devrait être adressé au locataire. Renseignements sur demande.

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

Cette villa d'exception d'une surface totale de ±792m², dont ±478m² habitables, se démarque par une architecture unique et des matériaux nobles de grande qualité. À l'entrée, l'élégance est palpable grâce aux sols en pierre naturelle qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, accentuée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un élégant salon de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m², ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau et d'un plan de travail en quartz. Cette cuisine contemporaine donne accès à une vaste terrasse de plus de 100m², inondée de lumière et offrant une vue dégagée. Un espace piscine/jacuzzi invite à la détente dans un cadre raffiné et convivial, prolongé par le salon. Un bureau de ±14,7m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une galerie ouverte qui dessert cinq chambres spacieuses (±43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²), chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité inégalés pour la famille et les invités. La galerie crée un lien aérien entre les espaces de vie, permettant une vue dégagée sur le salon en contrebas. Le sous-sol comprend une grande salle de fête (±56m²) équipée d'un four à pizza en bois traditionnel et d'un coin cuisine avec un plan de travail en granit, ainsi qu'un espace bien-être avec spa (±30,7m²), une buanderie fonctionnelle (±14,4m²), et quelques caves spacieuses, ainsi que la chaufferie (chauffage au mazout), offrant un cadre idéal pour la détente, le divertissement et le rangement. La maison dispose également d'un garage double (±44,7m²) et d'un jardin avec vue panoramique, parfait pour recevoir ou apprécier le cadre naturel environnant. Elvange, village de la commune de Schengen, est situé dans la région des trois frontières entre le Luxembourg, l'Allemagne et la France. À seulement 4 km, on atteint Mondorf-les-Bains et Schengen, qui proposent toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. De plus, Elvange est idéalement situé pour profiter de la nature et d'un large éventail d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. Les distances: Arrêt de bus: ±200 m École centrale Elvange: ±250 m Crèche: ±1,9 km Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D): ±9 km Autoroute A 13: ±4 km Schengen: ±4 km Mondorf-les-Bains: ±4 km Luxembourg ville: ±20 km Aéroport Findel: ±26 km

Conçue et réalisée par le bureau d'architecture ARCO, reconnu pour ses réalisations contemporaines aux lignes intemporelles, cette propriété construite en 2000 est implantée sur un terrain de 12,4 ares dans une rue sans issue à Lenningen, dans la commune de Canach. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en se trouvant à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et 15 minutes du Kirchberg. L'architecture de la maison se distingue par son esthétique sobre et contemporaine, où le béton brut, le verre et l'acier s'associent avec élégance. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et intemporelle. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et comprend une buanderie, un bureau avec mezzanine pouvant également être aménagé en salle de sport ou en quatrième chambre, ainsi qu'un garage pour deux voitures. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Le niveau de vie principal accueille un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une cuisine Bulthaup. Les espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse en bois massif d'environ 90 m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. Une propriété à l'architecture soignée, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument contemporain.

Magnifique maison dexception idéalement située au cœur des vignobles à Remerschen Jai le plaisir de vous présenter ce véritable trésor immobilier, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des vignobles et de la dynamique commune de Schengen. Implantée sur un terrain de 5 ares 57 centiares, cette superbe maison offre une surface habitable de 175,86 m² pour une surface totale denviron 375 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall dentrée spacieux et lumineux Un WC séparé Un vaste salon et salle à manger baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées Une cuisine entièrement équipée Un débarras pratique Un grand garage denviron 50 m² Étage Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses Une deuxième salle de bain Combles / Loft Un impressionnant espace loft denviron 100 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement : chambre supplémentaire espace détente salle de sport bureau ou espace hobby Sous-sol Un sous-sol particulièrement spacieux comprenant : une cave denviron 56 m² une buanderie denviron 20,75 m² trois caves supplémentaires totalisant environ 40 m² Extérieurs La propriété est entourée dun agréable jardin paysager ainsi que dune terrasse avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Située dans le charmant village de Remerschen, cette maison bénéficie dun emplacement très recherché au cœur des vignobles luxembourgeois et à proximité immédiate de Schengen, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder. Les frais d'agence serons à charge des vendeurs

Située dans une rue calme et résidentielle de Mondorf-les-Bains, cette superbe maison de ville du XIXe siècle (construite en 1870) incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Avec sa façade bleu pastel caractéristique, la maison évoque le charme du quartier londonien de Notting Hill et offre environ 257 m² de surface habitable. Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025. Au rez-de-chaussée, une très belle porte d'entrée Art Nouveau donne le ton. L’entrée s’ouvre sur un superbe hall avec carreaux de ciment et carreaux muraux d'époque qui dessert d'une part une cuisine entièrement équipée en acier inoxydable avec un piano de cuisson Smeg, et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, et d'autre part un beau séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger voûtée en pierre de taille pleine de caractère avec une 2e cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur deux belles terrasses qui prolongent agréablement la maison et constituent un véritable havre de paix et d'intimité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,30 mètres et d'éléments d'époque, notamment des plafonds en stuc avec des moulures et rosaces et des portes en bois à panneaux d'origine. Le premier étage offre un très bel espace modulable : une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux attenant, une troisième pièce pouvant servir de chambre à coucher et un magnifique bureau avec poutres apparentes, pouvant également servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain au charme rétro anglais, dotée d'une baignoire îlot, complète cet étage et y apporte une atmosphère raffinée. Le deuxième étage a été transformé en un espace moderne et spectaculaire. Grâce à sa hauteur sous plafond de près de sept mètres et à ses poutres apparentes, il accueille aujourd’hui un studio de yoga avec un espace chambre / bureau en mezzanine et un espace de rangement sous pente. Un grand bureau séparé et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque viennent compléter ce niveau. La disposition générale de la maison permet d'aménager six à sept chambres, ou une combinaison de chambres, bureaux et ateliers créatifs. Le sous-sol offre une grande cave accueillant la buanderie, les installations techniques et un espace de rangement. Les travaux de rénovation de la maison comprennent notamment une nouvelle toiture en ardoise naturelle (2022), la restauration et la peinture des façades à l'aide de peinture minérale au silicate de la marque Keim (2023) et le remplacement des installations électriques (prises et interrupteurs) dans toute la maison. Cette propriété rare allie le charme préservé de l'ancien au confort des rénovations récentes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des écoles, des commerces, des thermes et du casino, offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel et la commodité d'une situation centrale. Possibilité de louer un garage fermé avec prise électrique à seulement quelques minutes à pied de la maison.

L'agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale avec piscine intérieur à la vente, située dans le charmant village de Burmerange, à tout juste 5 minutes de Mondorf Les Bains. Bâtie pour la première fois en 1780, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, dont la dernière en 2014, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort du récent. Construite sur un terrain de 7,8 ares, elle développe une surface habitable d'environ 450 m² (pour une surface totale d'environ 550 m²), répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux en font une demeure unique, pensée pour un confort de vie optimal. Des espaces de vie lumineux et accueillants : Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu'à un bureau et une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse de 70 m². On y trouve également une salle de jeu / jardin d'hiver avec un four à pizzas, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons, avec un accès au garage pour 6 voitures et à la cave. Coin nuit et pièces polyvalentes : La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès à l'espace wellness. Deux autres grandes chambres lumineuses se complètent de deux salles de douche (avec possibilité d'en créer une troisième). Deux pièces de 30 m² chacune, situées à l'étage, offrent un potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires, bureau ou studio indépendant selon les besoins. Espace bien-être et loisirs : Véritable atout de la propriété au premier étage, un espace wellness avec une piscine intérieure très haut de gamme de 12 mètres de longueur et 4 mètres de largeur et un sauna, permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un accès sur la grande terrasse plein sud vient s'ajouter à cet espace bien-être. Au sous-sol, une cave à vin aménagée ravira les amateurs, et un vaste garage peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par 3 stationnements extérieurs devant la maison. Extérieurs et prestations : Le jardin clos et paysagé invite à la détente, avec une cuisine d'été, un balcon de 30 m² et des espaces extérieurs pensés pour recevoir en toute convivialité. Située à Burmerange, dans la commune de Schengen, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, restaurants, axes routiers et espaces naturels se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la frontière française et allemande. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les modifications concernent uniquement le mobilier, la décoration et certains éléments d'aménagement afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de la propriété. Les espaces, les dimensions, les matériaux, les ouvertures ainsi que les caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Très belle maison vigneronne entièrement rénovée située à la Moselle, sur les hauteurs du traditionnel village de Wormeldange. Pleine de charme, la propriété offre d'agréables espaces de vie et à l'arrière, à l'abri des regards, un superbe jardin ensoleillé en plusieurs plateaux jouxtant les vignes qui s'étendent autour de celui-ci. La maison possède en rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec toilettes séparées, un garage, le local technique et une cave. Le premier niveau de la maison abrite l'espace de vie qui offre une belle cuisine équipée ouverte, la salle à manger avec cheminée et un beau salon qui mène via l'escalier extérieur au jardin étagé. Sur plusieurs niveaux, celui-ci offre un premier plateau, puis une seconde terrasse aménagée quelques marches plus haut, et enfin un 3ème espace avec abri de jardin se prolongeant vers les vignes. Le 2ème étage compte 3 belles chambres à coucher dont une partiellement en double hauteur et une première salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. Le dernier étage de la maison abrite une 4ème chambre, une salle de douche qui comprend l'espace buanderie et un dressing / espace de loisirs vitré avec vide sur la chambre au niveau inférieur. Un débarras vient compléter ce niveau. Chaleureuse et confortable, celle belle propriété typique de la Moselle a conservé tout son charme ancien et possède de très beaux espaces extérieurs.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Opportunité rare : Ensemble immobilier de 300 m² – Rendement 6 %Découvrez cet ensemble polyvalent composé de trois lots de bureaux parfaitement entretenus, idéalement répartis sur deux niveaux :RDC : Deux plateaux communicants (101,60 m² et 93,13 m²) offrant une grande flexibilité d'aménagement.Étage 1 : Un lot indépendant en duplex de 100,79 m².Annexes : Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien.Les points forts :Rentabilité immédiate : Actuellement loué avec un rendement d'environ 6 % et des loyers indexés.Potentiel de transformation : La structure permet une réhabilitation aisée en appartements résidentiels.État impeccable : Aucun travaux à prévoir.Que vous cherchiez un investissement locatif sécurisé ou un projet de reconversion résidentielle, ce dossier complet est disponible sur demande.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'exception sans contrat de construction, idéalement situé dans le lotissement recherché et récent ''ESPEN'' à Moutfort (Commune de Contern), parfaitement orienté, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et prairies. Ce terrain à bâtir d'une contenance de 7 ares 31 centiares, offre un potentiel idéal pour la réalisation d'une grande maison unifamiliale isolée, avec une surface brute constructible pouvant atteindre environ 695 m². Un projet a déjà été conçu par le bureau d'architectes reconnu JEAN PETIT ARCHITECTES . Ce concept de maison de haut standing allie luxe et confort en proposant 4 chambres à coucher (dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing), 3 salles de bain, un grand salon avec des grandes baies vitrées, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon , de grandes terrasses, un garage spacieux pour 4 voitures ainsi qu'un bureau et une salle de sport, le tout en utilisant de matériaux nobles de haut standing. Le lotissement résidentiel « ESPEN » est situé dans un quartier privilégié à 10 minutes de la ville de Luxembourg et de l'aéroport international de Luxembourg. La commune de Contern calme et prisée, bénéficie d'infrastructures complètes : crèches, écoles fondamentales, école de musique, commerces, restaurants, centre sportif et nombreuses activités de loisirs. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Opportunité rare : Ensemble immobilier de 300 m² – Rendement 6 % Découvrez cet ensemble polyvalent composé de trois lots de bureaux parfaitement entretenus, idéalement répartis sur deux niveaux : RDC : Deux plateaux communicants (101,60 m² et 93,13 m²) offrant une grande flexibilité d'aménagement. Étage 1 : Un lot indépendant en duplex de 100,79 m². Annexes : Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. Les points forts : Rentabilité immédiate : Actuellement loué avec un rendement d'environ 6 % et des loyers indexés. Potentiel de transformation : La structure permet une réhabilitation aisée en appartements résidentiels. État impeccable : Aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez un investissement locatif sécurisé ou un projet de reconversion résidentielle, ce dossier complet est disponible sur demande.

Superbe maison de maître construite en 1913, située dans la commune de Mondorf-les-Bains. Soigneusement rénovée en 2019 et 2023, avec une rénovation complète du 3e étage incluant une nouvelle toiture réalisée avec le soutien de l’INPA (Institut national pour le patrimoine architectural), la propriété est implantée sur un vaste terrain de 17,2 ares. Dès l’entrée, le ton est donné : portes anciennes en bois, moulures d’époque, superbes vitraux et carreaux de ciment d’origine confèrent à la propriété un charme authentique. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon de réception double aux volumes impressionnants, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas et piano de cuisson, sublimée par de belles moulures et des portes anciennes pleines de caractère. Niché dans un cadre naturel intimiste, le jardin aménagé au pied d’une impressionnante paroi rocheuse offre un environnement rare et plein de caractère, au milieu d’arbres matures et d’un espace terrasse convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un bureau et d’une salle de bain séparée. Un très beau hall avec des ouvertures en vitrail mène à l’étage supérieur, qui offre un vaste espace de vie supplémentaire avec un salon, ainsi que deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle de bain en suite. À l’extérieur, une grange d’environ 140 m² avec espace garage pour 4 voitures complète ce bien d’exception, idéale pour les amateurs de voitures. Il est possible d’acquérir le terrain voisin d’une superficie de 48 ares. Un véritable bijou, rare sur le marché, alliant charme ancien et potentiel remarquable.

Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes.

Découvrez cette maison bi-familiale neuve d'une surface habitable d'environ 191 m² et d'une surface totale d'environ 248 m², située dans la commune de Contern. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort moderne, avec des pièces lumineuses et spacieuses ainsi que des finitions soignées.CUISINE INCLUSE DANS LE PRIX (une cuisine neuve et moderne, conçue sur mesure pour la maison, est comprise). ET DRESSING SUR MESURE POUR LA CHAMBRE PARENTALE.Distribution :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, buanderie, et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement de parking supplémentaire devant le garage.- Rez-de-jardin : séjour/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine (17 m²), WC séparé.- 1er étage : deux chambres (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et salle de bains (7 m²).- 2e étage : suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bains privative, et terrasse privée de 16 m².Caractéristiques techniques :- Chauffage au sol avec chaudière à gaz.- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques.- Ventilation double flux.- Ascenseur privatif desservant tous les étages.- Classe énergétique : A-ASituée à 10 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de l'aéroport, la maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, transports en commun, gares et écoles.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :Beatriz Rosas+352 621 732 613b.rosas@barnes-international.com

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP, pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements. N° de parcelle : 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux d'une emprise au sol d'environ 360 m² doit être démolie. La zone soumise à PAP comprend également deux parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). Le terrain est traversé par un pipeline OTAN souterrain, et l'incidence foncière du projet est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé). Vous trouverez plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande. La localisation est idéale, perchée sur les hauteurs du village, tout en étant à seulement 500 m de la gare d'Oetrange, qui permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. D'autres distances incluent : Ville de Luxembourg (Kirchberg) ±8,8 km, accès à l'autoroute A1 ±5,4 km, et l'aéroport du Findel ±9,2 km.

Maison individuelle de plain-pied datant des années 70 entièrement rénovée et repensée sur 7 ares de terrain à Beyren-lès-Sierck, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison d'une superficie habitable d'environ 85m², construite en 1976 et rénovée en 2023, a su allier modernité et confort. Sa vaste salle de séjour traversante, dotée d'une cheminée, offre un espace convivial lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une terrasse agréable. Le bien comprend également deux chambres élégamment décorées, un couloir avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement enterré, abrite deux grandes pièces de rangement, une buanderie avec point d'eau et un garage avec atelier. Le jardin, arboré et fleuri, présente un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour ceux en quête d'achat Maison de luxe à acheter Beyren-lès-Sierck, ce bien promet un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité de la frontière luxembourgeoise et loin de l'agitation. Pour plus de renseignements, contactez le +352 621 412 073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de 2010 idéalement située en bordure de forêt dans une rue calme du village de Schrassig, à seulement 5km de Luxembourg-Ville. Libre des 4 façades, cette maison a été érigée sur un très beau terrain de presque 13 ares à la lisière de la forêt. La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée en double hauteur avec vestaire et toilettes invités. Celui-ci mène vers les pièces de vie de la maison : double séjour avec cheminée à gaz, espace jeux, coin bibliothèque, salle à manger et enfin cuisine équipée séparée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent tous ces espaces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la forêt et joli jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche en suite, complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce pallier dessert une chambre de 18m2 ainsi que la superbe suite parentale de 67m2 comprenant double terrasse, double dressing et salle de bain en suite. Le sous-sol comprend une salle de sport et un espace wellness avec salle de douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. Un double garage, plusieurs caves, le local technique et la buanderie complètent ce niveau. La maison est dans un excellent état et jouit de nombreux équipements et de belles prestations : façade isolante, récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, chauffage au sol, VMC double flux, huisseries bois/aluminium, aspiration centralisée, système d'alarme, pompe à chaleur pour la piscine. Un environnement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville.

Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Charmante maison individuelle, construite en 1996 et entièrement rénovée avec goût en 2017. D’une surface totale d’environ 450 m², dont 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un vaste sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 6,32 ares. Exposée plein sud, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse récemment agrandie, équipée d’une double marquise, offre une vue totalement dégagée sur le jardin arboré et la forêt environnante. La propriété se présente dans un état d’entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée : • Un spacieux séjour d’environ 60 m² avec cheminée • Une cuisine moderne entièrement équipée • Un bureau séparé • Une chambre avec salle de douche attenante Au 1er étage : • Quatre grandes chambres • Un vaste hall central d’environ 28 m² • Deux salles de bains • Une suite parentale d’environ 19 m² avec grande salle de bains privative (douche, baignoire, WC) Au 2ème étage : • Deux pièces supplémentaires idéales pour salle de jeux, espace détente ou bureau Au sous-sol : • Salle de fitness • Buanderie • Deux grandes caves • WC • Salle de douche (à rénover) Garage pour trois voitures avec fosse d’entretien et prise de recharge pour véhicule électrique. Prestations de qualité : parquet semi-massif, hauteur sous plafond de 2,60 m, double vitrage, isolation optimisée. Équipements supplémentaires : ouverture à distance des portes d’entrée et de garage, tondeuse robotisée, système d’arrosage automatique. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, restaurants, aires de jeux, complexe sportif, piscine, transports en commun). Luxembourg-Ville est accessible en seulement 13 minutes. Le bus scolaire s’arrête devant la maison. Bien rare sur le marché – opportunité exceptionnelle à saisir.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international. BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.