vente immobilier de luxe à Mamer, Luxembourg

Notre agence est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'architecte contemporaine, actuellement en vente à Mamer, Capellen, au Luxembourg. D'une construction récente datant de 2021, cette maison se situe dans un quartier prisé à proximité de la capitale et associe design moderne et confort optimal. Avec une surface habitable généreuse de 255,41 m² et une surface totale de 304 m², le tout sur un terrain de 3 ares et 26 ca, cette maison de luxe à vendre vous séduira dès le premier instant.Caractéristiques architecturales : À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall fonctionnel qui mène à un espace de vie spacieux et lumineux. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin paysager, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin est aussi équipé d'un éclairage d'ambiance, mettant en valeur les cerisiers et illuminant la terrasse.Cuisine moderne : Au cœur de la maison, la cuisine spacieuse est équipée d'appareils haut de gamme, notamment d'une plaque de cuisson teppanyaki et d'un réfrigérateur grande capacité. Son agencement ouvert vous permet d'interagir avec vos invités tout en préparant vos plats préférés.Espace de vie : Le rez-de-chaussée inclut également des toilettes séparées et un garage de 18,2 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Premier étage : À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une chambre avec salle de douche attenante pour garantir une intimité parfaite. Un grand salon idéal pour les soirées cinéma en famille offre une vue imprenable sur le jardin. Deuxième étage : Cet étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée. Suite parentale au 3e étage : Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale, comprenant une chambre lumineuse avec une baignoire mate pour des moments de détente, une salle de douche privative, et un dressing spacieux. Caractéristiques générales : Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, située dans une rue calme sans circulation, avec un jardin parfait pour les activités de plein air. Les équipements modernes incluent une ventilation mécanique, climatisation, chauffage au sol, panneaux solaires, et plus encore. La proximité des écoles, commerces, et transports en commun assure un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, vous tomberez sous son charme.

Maison individuelle à Mamer, offrant élégance et confort dans un cadre résidentiel prisé. Surface habitable : ±200 m², Surface totale : ±365 m², Terrain : 6a63ca, 4 chambres, garage, terrasse et jardin. Nichée dans un quartier calme de Mamer, cette maison séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Conçue pour une vie familiale confortable, elle dispose d'un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux et de jolis espaces extérieurs.Intérieurs spacieux et lumineux :- Hall d'entrée accueillant- Salon de ±22 m²- Cuisine de ±14,5 m²- Salle à manger de ±20,5 m² avec accès direct à la terrasse- Débarras : ±4 m²- WC invités- Chambre 1 : ±17 m²- Salle de bain : ±6,5 m²- GarageÀ l'étage :- Chambre 2 : ±24,5 m² avec accès à un balcon de ±4,5 m²- Dressing : ±15 m²- Salle de bain : ±11 m²- Hall de nuit généreux- Chambre 3 : ±22 m²- Chambre 4 : ±30 m²Sous-sol :- Hall- Local technique : ±14,5 m²- Cave 1 : ±32 m²- Cave 2 : ±17 m²Combles :- Grenier : ±43 m²Extérieurs :- Terrasse principale de ±45 m², parfaite pour vos repas en plein air- Jardin soigné, idéal pour la détente ou les jeux en famille- Environnement verdoyant et sans vis-à-visLocalisation stratégique à Mamer :- Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, restaurants et transports- Accès rapide à Luxembourg-ville et aux principaux axes autoroutiers- Quartier calme et familial.Cette maison représente un bien rare sur le marché, alliant espace et confort, idéale pour une famille à la recherche d'une Maison de luxe Mamer à vendre.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Mamer, vous propose ce spacieux duplex de 4 chambres, d'environ 200m2 (dont 150 m2 habitables), situé dans un quartier résidentiel paisible de Mamer, à proximité de toutes les commodités, des transports publics et de l'Ecole Européenne Luxembourg II. Ce bien, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature au cœur de leur quartier, est situé au 1er étage d'une maison bi-familiale. Il dispose d'une entrée privative depuis l'extérieur.Le duplex se compose de :- Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée et un couloir de +/-16,50m2 donnant accès aux pièces de l'étage et à l'escalier. - Une cuisine équipée et fonctionnelle de +/-14m2 (+/-23m2 au sol). - Une grande salle de vie de 30m2 (34m2 au sol). - Un WC séparé (+/-2m2). - Une chambre ou grand espace bureau (+/-13,50m2). - Une salle de bain complète (+/-9,25m2). - Une chambre à coucher (+/-18m2). - Un grand balcon de +/-14m2. - Au premier étage : - Espace buanderie et stockage de +/-7,60m2. - Une première grande chambre mansardée avec effet cathédrale de +/-15m2 (+/-24m2 au sol). - Une seconde grande chambre mansardée avec effet cathédrale de +/-13m2 (+/-28m2 au sol). - Une salle de bain mansardée de +/-2,60m2 (+/-5,30m2 au sol).- Au rez-de-chaussée (niveau rue) : - Un jardin sur l'avant et le côté de la propriété (+/-75m2). - Un garage fermé et espace de stockage (+/-38m2). - Un espace de stationnement extérieur devant le garage pour 2 voitures.Le chauffage est au gaz avec triple vitrage. Aucune grosse rénovation n'est à prévoir.La localisation est idéale dans ce quartier calme, à quelques minutes de l'Ecole Européenne Luxembourg II et du Centre Commercial Belle Etoile de Bertrange.Construit en 1988, ce bien a bénéficié de diverses améliorations au cours des 10 dernières années. Situé au 14 rue Jean-Pierre Wilhelm, 8271 Mamer, ce spacieux appartement est actuellement disponible pour un achat Appartement à Mamer. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

À Mamer, dans un quartier résidentiel de prestige, découvrez cette villa d’exception développant 485 m² de surface totale dont 300 m² habitables. Conçue pour offrir confort et élégance, cette propriété s’adresse aux familles recherchant un quotidien paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un hall d’entrée accueillant mène vers deux chambres polyvalentes, une salle de bain contemporaine avec WC séparé, une cuisine et salle à manger de 40 m² ainsi qu’un séjour de 68 m². Ce dernier, cœur de la maison, s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’enfants avec salle de bain équipée, ainsi que d’une suite parentale de 56 m². Véritable havre de sérénité, elle offre balcon privé, dressing et salle de bain attenante, garantissant confort et intimité.Le sous-sol complète idéalement la propriété avec un studio indépendant de 44 m², comprenant salon, salle à manger, chambre, salle de bain et entrée séparée. Cet espace flexible est idéal pour un bureau, un logement secondaire ou une solution locative. Ce niveau abrite également un garage cinq places, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements.La situation géographique est un atout majeur : arrêts de bus RGTR, station Vel’OH et gare de Mamer à proximité, station de recharge électrique accessible, commerces et établissements scolaires dans un rayon proche, sans oublier l’aéroport de Luxembourg joignable en moins de 15 minutes.Cette villa familiale de prestige combine volumes rares, luminosité, indépendance et accessibilité optimale. Une opportunité unique sur le marché de l’ouest luxembourgeois, à saisir par ceux qui recherchent un lieu de vie exclusif, pratique et élégant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Mamer. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez cette maison à vendre située au 23 Boulevard Robert Schuöan, Capellen, au cœur du magnifique Grand-Duché de Luxembourg. Cette maison indépendante, nichée dans la province Ouest recherchée, offre une parfaite harmonie entre confort et élégance, promettant un style de vie moderne mêlé à un charme intemporel.Construite en septembre 2004, cette propriété bien entretenue est en excellent état, avec une surface habitable spacieuse de 217,55 mètres carrés répartis sur trois étages bien agencés. Établie sur un terrain généreux de 435,1 mètres carrés, cette villa offre un espace ample pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur.La maison dispose de 3 chambres de grande taille, idéales pour accueillir une famille en pleine croissance ou recevoir des invités. Avec 3 salles de bains raffinées et 3 toilettes séparées, commodité et intimité sont garanties pour chaque membre du foyer. Les intérieurs élégants sont renforcés par de grandes fenêtres, inondant les espaces de lumière naturelle et offrant de belles vues sur les paisibles environs de Capellen.À l'extérieur, découvrez un jardin joliment paysagé, un cadre idéal pour se détendre ou divertir. L'emplacement de la propriété dans un quartier tranquille offre un refuge paisible tout en étant à proximité de la ville de Luxembourg, assurant un accès facile à une variété de commodités, notamment magasins, restaurants et excellentes écoles.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle. Que vous recherchiez une maison familiale intemporelle ou un lieu éblouissant pour recevoir, cette propriété à Olm saura dépasser vos attentes. Faites de ce rêve immobilier une réalité dès aujourd'hui !

Duplex exceptionnel en VEFA à Capellen avec jardin privatif et terrasse.Découvrez ce duplex en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un cadre paisible à Capellen, offrant une surface habitable de 138 m² et des finitions de qualité.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 138 m² - 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour des espaces de travail confortables - 2 salles de bain modernes et un WC séparé - Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité - Jardin privatif orienté à l'ouest, permettant de profiter du soleil l'après-midi et en soirée - Grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur - Garage pouvant accueillir 2 voituresCe projet offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos souhaits et besoins. Les finitions seront de qualité, et le bâtiment répondra aux normes énergétiques et environnementales de classe AB. La construction est prévue pour début 2025.Le prix est affiché au taux super-réduit de 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration). Dans le cas contraire, le taux applicable de TVA sera de 17%.Localisation idéale :Situé à Capellen/Olm, ce bien bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que de la ville de Luxembourg.Pour plus d'informations et pour consulter les plans et le cahier des charges, contactez dès maintenant votre agence RE/MAX.

Découvrez cette magnifique maison jumelée en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest, à Bertrange, Luxembourg. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, cette maison offre une luminosité naturelle abondante. Offrant une surface totale brute de 293 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie, d'un séjour spacieux de 51m² avec une baie vitrée sur mesure, d'un coin cuisine ouvert, d'un garage pour 2 voitures, et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec WC séparé, une bibliothèque en mezzanine, deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m², une salle de bain moderne, et un bureau. Au second étage, une suite parentale de 42,77m² avec salle de bain, grand dressing et accès à une terrasse de 21m². Cette maison allie esthétique moderne et respect des normes environnementales. Idéalement située à 5 km du centre de Luxembourg et à proximité des écoles et commerces, elle représente une occasion unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bertrange. Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l'acte de vente, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions intérieures. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Découvrez cette maison à vendre à Bertrange, un véritable havre de confort moderne situé dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie élégance, performance et sécurité. Vous serez immédiatement conquis par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et sa luminosité. Avec environ 160 m² habitables, la maison est agencée pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse et un jardin clôturé, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing. Le second étage abrite un comble aménagé de 30 m², idéal pour une chambre ou une salle de jeux, ainsi qu'un local technique et une pièce de rangement. La rénovation de 2020 a inclus la mise à jour des châssis, de la toiture, de la chaudière et du système de sécurité. Cette maison à acheter à Bertrange est entourée d'un terrain clos et arboré, propice aux moments de détente, et se trouve à proximité des commodités essentielles. L'éducation et les transports sont également facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Découvrez ce duplex de standing à Olm, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière garantie : le promoteur offre une compensation de loyer, contactez-nous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt (zone 30 km/h), ce projet immobilier (VEFA) s'étend sur environ 190 m² de surface brute et 138,39 m² habitables. L'appartement comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, un débarras et un espace de rangement. Chaque logement dispose également d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B). Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, offrant boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, est à 500-700 m. Les supermarchés Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, et Cactus Belle Étoile à 6 km. Accessibilité : autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€. Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable en cas de résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la commune de Capellen au Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un projet comprenant 2 maisons bifamiliales de haut standing, érigées sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison dispose de deux duplex avec des finitions de qualité. Les logements sont situés au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le secteur calme et résidentiel de la Cité Kurt. Chaque duplex est personnalisable selon les préférences et besoins spécifiques des acquéreurs. Le projet immobilier (VEFA) dispose d'une garantie décennale et biennale, avec une exposition au Sud-Ouest. Les superficies et caractéristiques des logements sont les suivantes : - Duplex 01 & A en rez-de-chaussée : environ 165 m2 comprenant un grand séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et un jardin privatif avec possibilité de piscine. - Duplex 02 & B au 1er étage : environ 138 m2 offrant séjour/cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres avec suite parentale et salle de douche, salle de bain supplémentaire, et divers rangements.Chaque logement inclut un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée assure des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction utilise des matériaux de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec des commodités. Les crèches et écoles sont facilement accessibles, et le centre de Capellen avec ses commerces est à seulement quelques minutes. Prix : 1.375.000€ (TVA 3%) pour le Duplex 01 & A et 1.249.000€ (TVA 17%) pour le Duplex 02 & B. Ces prix incluent la TVA super-réduite sous certaines conditions. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose deux maisons bi-familiales à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Ces propriétés sont sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chacune comprend deux duplex avec des finitions de haut standing. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex avec clause d’achèvement sécurisé. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur. Situées au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, les maisons sont personnalisables pour répondre aux besoins des acquéreurs. Avec un projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, chaque duplex exposé Sud-Ouest offre des espaces de vie spacieux. Vous bénéficierez d'un grand séjour/cuisine avec terrasse, d'un jardin privatif avec autorisation pour une piscine, ainsi que des chambres et salles de bains élégantes. L'architecture contemporaine assure des intérieurs lumineux et fonctionnels, avec des équipements écologiques conformes aux normes énergétiques. Le quartier offre une proximité avec des crèches, écoles, et commerces, tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine. Le prix affiché avec TVA super-réduite de 3 % est de 2.498.000 €, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans et rendez-vous, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen), un duplex B de standing, offrant des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, à proximité d'un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour satisfaire les attentes de chaque acquéreur. Ce projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, offre environ 190 m² brut pour environ 138,39 m² habitables, comprenant un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes séparées, un débarras et un rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture épurée et contemporaine, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, font de cette propriété un choix idéal. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un cahier des charges personnalisable selon les souhaits du client est disponible, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Emplacement attractif alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles et centre de Capellen à environ 500-700 m, supermarché à 2 km, autoroute A6 à 1,9 km, gare à 1,9 km et arrêts de bus à 600 m. Le prix affiché (TVA 3 %) est de 1.249.000 € et (TVA 17 %) de 1.299.000 €. Le prix comprend la TVA super-réduite de 3 %, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU et demandez votre estimation immobilière gratuite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo propose à la vente une Maison de luxe à Olm. Découvrez ce projet immobilier qui comprend deux Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 Duplex offrant des finitions de haut standing à Olm (Capellen). Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui avec le lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, et bénéficiez d'une clause d'achèvement sécurisé ! Profitez également d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, ce quartier résidentiel très calme est idéal pour les familles, avec des crèches à 500 m et des écoles à proximité. Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies de chaque acquéreur. Chaque duplex comprend un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, plusieurs chambres, notamment une suite parentale avec dressing, et d'autres aménagements de qualité. L'architecture contemporaine, les intérieurs lumineux et fonctionnels, ainsi que les normes énergétiques élevées apportent un confort incomparable. En outre, cette Maison de luxe Olm à vendre est parfaitement située, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Le prix affiché avec une TVA de 3 % est de 2.498.000€, et avec une TVA de 17 % de 2.598.000€. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Jonathan Clesse par email ou téléphone. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à acheter à Olm, situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Ce projet immobilier (VEFA) offre une surface brute d'environ 242 m2 pour environ 165 m2 habitables, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée, associée à des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, est le fruit d'une construction de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, en conformité avec les normes énergétiques en vigueur, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé en fonction des souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est accessible à 500-700 m, et plusieurs supermarchés se trouvent à proximité. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et plusieurs arrêts de bus sont situés à moins de 700 m. La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police est à 800 m. Le prix affiché avec une TVA super-réduite de 3% est de 1.299.000€. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute information complémentaire, pour obtenir les plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous, veuillez contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite sur JonathanClesse.lu.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de parking pourra être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.025.591,44 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.075.591,44 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

*** NOUVEAU PRIX *** HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Vela propose 14 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse B6_03_01 d'une surface habitable d'environ 167,32 m2 offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 13,84 m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une buanderie ainsi qu'une salle de bain. La hauteur sous plafond est de 3,50 m. Une cave et deux places de parking viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 %* : 2.842.855,35 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 2.892.855,35 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

*** NOUVEAU PRIX*** HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Etoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Ce superbe penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par sa modernité, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_02, d'une surface habitable d'environ 133,13 m2 et situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81 m2 exposée au sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.000.413,94 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.050.413,94 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité.

*** NOUVEAU PRIX *** HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et élégance, Millewee se distingue par son architecture moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel. Chaque maison dispose de 4 spacieuses chambres, d'une terrasse avec jardin, d'un garage pour une voiture et d'une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65 m. La maison C5.1, faisant partie d'un groupe de 4 maisons, se compose de la manière suivante : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage : - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage : - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) : - Surface habitable : 241,54 m² - Surface totale : 270,66 m² - Surface terrasse 1 : 15,80 m² - Surface terrasse 2 : 13,32 m² - Surface jardin : 182,44 m² Prix TVAC 3 %* : 1.750.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.800.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier comme il se doit.

Cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée est à découvrir en vente à Bertrange, Luxembourg. Offrant mélange parfait de confort moderne et de charme, elle se situe sur un terrain verdoyant de 6,23 ares, dans une rue calme et sans issue, créant ainsi un cadre de vie unique et apaisant.Points forts de la propriété :- Surface : environ 155 m² habitables (environ 256 m² de surfaces totales).- Extérieurs : Grande terrasse orientée plein sud (rénovée en 2016), terrasse latérale intime, et vaste jardin soigneusement entretenu.- Garage double côte à côte et possibilité de garer jusqu'à 4 voitures devant la maison.Rénovations récentes :- En 2016 : Nouvelle cuisine, chaudière à gaz, fenêtres triples vitrages, volets motorisés en aluminium, carrelage au sol et parquet à lames, salle de bains avec jacuzzi, mise à jour du système d'alarme.- En 2022/2023 : Salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée, motorisation et automatisation des volets. Agencement pensé pour le confort et la convivialité :Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant.- Spacieux salon très lumineux avec cheminée à feu ouvert.- Cuisine ouverte entièrement équipée (appareils Siemens et Miele), avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin.- Chambre à coucher avec salle d'eau attenante rénovée en 2023.- WC séparé.1er étage : - Suite parentale avec placards intégrés, balcon privatif et accès à une somptueuse salle de bains (double vasque, douche et jacuzzi).- Deux autres espaces : une chambre lumineuse et une mezzanine aménageable en chambre supplémentaire. Débarras indépendant, transformable en salle d'eau additionnelle.Grenier : - Espaces de rangement ou aménagement personnalisable selon vos besoins.Sous-sol : - Garage double côte à côte.- Buanderie avec accès direct au jardin.- Local technique et deux pièces polyvalentes (actuellement salle de fitness et espace de stockage).Extérieurs : - Grande terrasse orientée plein sud, terrasse latérale intime et vaste jardin entretenu.Emplacement idéal pour un mode de vie privilégié : - Commodités à proximité : écoles (fondamentales et internationales), crèches, commerces (Belle Étoile, City Concorde), restaurants, médecins, pharmacie, parc avec aire de jeux.- Transports : - Train : Luxembourg-Gare en 6 minutes. - Bus : Centre-ville en 20 minutes (arrêt à 3 minutes à pied).- Activités et nature : Promenades dans les champs et forêts alentours, thermes avec piscine et saunas à proximité.Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable coup de cœur. Avec ses prestations haut de gamme, son ambiance paisible et sa localisation stratégique, elle représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Bertrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à vendre.

Nous vous proposons une maison de prestige située à Bertrange, dans un quartier résidentiel privilégié. Cette propriété, soigneusement entretenue, est idéale pour les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, desservant toutes les pièces de vie. Le garage privatif assure un stationnement sécurisé, tandis que le jardin paysager offre un véritable espace de détente en extérieur. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, de trois toilettes pour un confort accru et d'un élégant escalier menant à l'étage principal. Ce dernier abrite un vaste séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager de bons repas. Côté nuit, trois chambres spacieuses et accueillantes, ainsi que deux salles de bains contemporaines, répondent aux besoins d'une vie familiale moderne. Trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, idéales pour accueillir vos invités. Les espaces de rangement astucieusement intégrés et les finitions soignées témoignent du souci du détail apporté à cette maison. Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. N'attendez plus pour découvrir son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L’Agence MEIER MUCKENSTURM vous propose en vente une maison exceptionnelle située dans la charmante commune de Olm, à Capellen, au Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre plus de 300 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son atmosphère lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition optimale. Vous y trouverez de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie conçus pour votre confort quotidien. À l’extérieur, admirez les terrasses accueillantes et le jardin parfaitement aménagé, idéal pour des moments conviviaux ou de détente. Une occasion unique d'acquérir une maison à Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Pour visiter, contactez Alexis au 621 546 747.

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex à Olm, Capellen, d'une superficie d'environ 138,39 m², avec ascenseur privatif desservant tous les étages, ainsi qu'une belle terrasse de 30,35 m² au 2ème étage, équipée pour un jacuzzi. Ce duplex, d'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en cours de construction (VEFA), permettant des modifications intérieures personnalisées. La maison sera construite avec des matériaux de premier choix et sera en classe énergétique A-B, offrant un confort de vie optimal grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, chauffage par le sol, VMC, panneaux solaires, porte de sécurité, vidéophone et finitions soignées. Le duplex se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bain, de WC séparés, et offre un espace de rangement. De plus, il dispose de deux emplacements intérieurs pour voitures, d'un espace de rangement pour vélos et d'une cave privée. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché à Bertrange, Luxembourg. Cet bien, actuellement en vente, dispose d'un cadre de vie lumineux et accueillant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Points forts : - Vaste séjour inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition optimale. - Cuisine séparée avec coin repas, poêle à bois, et accès direct à la terrasse. - 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale. - Deux salles de bains équipées de baignoire, douche indépendante, double vasque et fenêtres cintrées offrant une vue dégagée. - Jardin privatif orienté est, idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse surélevée et espace abrité. - Garage et espaces de rangement pour faciliter votre quotidien. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage au gaz, sols en carrelage et parquet, pierre de bourgogne, double vitrage. - Quartier calme et familial, à proximité des grands axes et du centre de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence Marc Meier au 661 811 994. Agence Immobilière MEIER MUCKENSTURM, votre expert immobilier depuis 2011, situé au 56A Avenue de la Liberté, L-1930 Luxembourg-Gare, membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg, agence certifiée et de confiance.