ventes d’appartements de luxe à Mamer, Luxembourg

Duplex exceptionnel en VEFA à Capellen avec jardin privatif et terrasse.Découvrez ce duplex en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un cadre paisible à Capellen, offrant une surface habitable de 138 m² et des finitions de qualité.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 138 m² - 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour des espaces de travail confortables - 2 salles de bain modernes et un WC séparé - Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité - Jardin privatif orienté à l'ouest, permettant de profiter du soleil l'après-midi et en soirée - Grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur - Garage pouvant accueillir 2 voituresCe projet offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos souhaits et besoins. Les finitions seront de qualité, et le bâtiment répondra aux normes énergétiques et environnementales de classe AB. La construction est prévue pour début 2025.Le prix est affiché au taux super-réduit de 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration). Dans le cas contraire, le taux applicable de TVA sera de 17%.Localisation idéale :Situé à Capellen/Olm, ce bien bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que de la ville de Luxembourg.Pour plus d'informations et pour consulter les plans et le cahier des charges, contactez dès maintenant votre agence RE/MAX.

Duplex d'exception en VEFA à Capellen avec jardin privatif et terrasseDécouvrez ce superbe duplex en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un cadre paisible à Capellen, offrant une surface habitable de 165 m² et des finitions haut de gamme.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 165 m²- 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail confortables- 2 salles de bain modernes et un WC séparé- Grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité- Jardin privatif orienté à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil l'après-midi et en soirée- Grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur- Garage permettant de garer 2 voitures- Il existe la possibilité de faire construire une piscineCe projet offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos souhaits et besoins. Le bâtiment répondra aux normes énergétiques et environnementales de classe AB.Disponibilité à convenir.Le prix est affiché au taux super-réduit de 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration). Dans le cas contraire, le taux applicable de TVA sera de 17%.Localisation idéale :Situé à Capellen/Olm, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que de Luxembourg ville.Pour davantage d'information, consultez les plans et le cahier des charges, contactez votre agence RE/MAX dès maintenant. Appartement de luxe Olm à vendre.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm, dans la commune de Capellen. Ce Duplex B de standing se distingue par des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature, avec une clause d'achèvement sécurisée. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme, cet appartement offre des plans et aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre aux désirs de chaque acquéreur. Le projet immobilier (VEFA) bénéficie d'une assurance décennale et biennale, avec une surface brute de +/- 190 m² et +/- 138,39 m² habitables. L'espace comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche ainsi que 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Ce projet se distingue par une architecture contemporaine épurée et propose des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, tout en respectant les normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un emplacement idéal permet de profiter de la tranquillité résidentielle tout en restant proche de toutes les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi que supermarchés à proximité. Accessibilité facile avec l'autoroute A6 et la gare de Capellen à moins de 2 km. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€ et TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation du dossier. Pour toute question, demander les plans, ou organiser un rendez-vous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Ce duplex d'exception, situé à Olm, bénéficie de finitions haut de gamme.Devenez propriétaire dès aujourd'hui, avec une garantie de lancement des travaux dès la signature du premier duplex, incluant une clause d'achèvement sécurisé.Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.L'appartement est situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).Le projet (VEFA) comprend environ 242 m² brut pour environ 165 m² habitables :- Grand séjour/cuisine s'ouvrant sur la terrasse,- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing,- 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée,- 1 bureau avec accès indépendant,- Un jardin privatif, avec autorisation communale pour une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative.L'architecture contemporaine et épurée offre des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, avec une construction massive de qualité supérieure, un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement idéal allie tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités :- Crèches à 500 m,- Écoles à 450 m,- École Européenne de Mamer à 5 km,- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m,- Supermarchés à proximité.Accès facile à l'autoroute A6 (1,9 km), gare de Capellen (1,9 km) et arrêts de bus à 600 m et 700 m.Prix affiché TVA 3% : 1.299.000€Prix affiché TVA 17% : 1.349.000€Le prix indique la TVA super-réduite de 3 %, applicable si affecté à une résidence principale, sous réserve d'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d'acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour plus d'informations, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous dans nos bureaux ou sur place, contactez-nous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Duplex à Capellen, dans le quartier paisible d'Olm, avec des finitions soignées. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui, avec lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, incluant une clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Ce projet immobilier (VEFA) offre environ 190m2 brute pour environ 138,39m2 habitables : Un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement comprend : Un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure, et une cave privative. L'architecture contemporaine offre des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, avec une construction de qualité supérieure, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques actuelles garantissant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon les souhaits des clients, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Idéalement située, cette propriété allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Crèches à 500 m, écoles à 450 m, et l'École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants est à 500-700 m. Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km. Accès rapide à l'autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, et arrêts de bus proches (lignes 811, 812, 822). La zone d'activités de Capellen est à 1,5 km et une poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.249.000€ Le prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s’applique sur la partie construction. Les frais de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour plus d'informations, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la commune de Capellen au Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un projet comprenant 2 maisons bifamiliales de haut standing, érigées sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison dispose de deux duplex avec des finitions de qualité. Les logements sont situés au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le secteur calme et résidentiel de la Cité Kurt. Chaque duplex est personnalisable selon les préférences et besoins spécifiques des acquéreurs. Le projet immobilier (VEFA) dispose d'une garantie décennale et biennale, avec une exposition au Sud-Ouest. Les superficies et caractéristiques des logements sont les suivantes : - Duplex 01 & A en rez-de-chaussée : environ 165 m2 comprenant un grand séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et un jardin privatif avec possibilité de piscine. - Duplex 02 & B au 1er étage : environ 138 m2 offrant séjour/cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres avec suite parentale et salle de douche, salle de bain supplémentaire, et divers rangements.Chaque logement inclut un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée assure des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction utilise des matériaux de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec des commodités. Les crèches et écoles sont facilement accessibles, et le centre de Capellen avec ses commerces est à seulement quelques minutes. Prix : 1.375.000€ (TVA 3%) pour le Duplex 01 & A et 1.249.000€ (TVA 17%) pour le Duplex 02 & B. Ces prix incluent la TVA super-réduite sous certaines conditions. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm, dans la commune de Capellen. Ce duplex B de standing bénéficie de finitions haut de gamme et est situé dans un quartier résidentiel calme, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt. Devenez propriétaire d'un Appartement à acheter à Olm dès aujourd'hui : les travaux débuteront dès la signature du 1er duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. Avec une surface de +/- 190 m² brute pour +/- 138,39 m² habitables, l'appartement propose un séjour & cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. L'espace comprend également une salle de bain, 2 toilettes séparées, un débarras et des rangements. Chaque logement comprend un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. La construction, respectant les normes énergétiques en vigueur, dispose dechauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, combinant tranquillité et proximité avec les commodités, à seulement quelques minutes des crèches, écoles, supermarchés et transports en commun. Prix affiché avec TVA super-réduite de 3% : 1.249.000€. Ce prix s'applique sous réserve de conditions spécifiques. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Clesse au +352 691 387 739 ou par e-mail à Jonathan.clesse@fcimmo.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement à vendre à Olm, Capellen. Localisé au 25 Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, cet espace inclut un Duplex de standing, avec des finitions de haute qualité.Le projet immobilier (VEFA) offre environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, 1 toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif et l'autorisation communale pour la construction d'une piscine sont également inclus.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée favorise des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux.L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités : crèches, écoles, boulangeries, supermarchés et accès à l'autoroute A6. Le prix affiché est de 1.299.000€ avec une TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 et découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Olm.

*** NOUVEAU PRIX*** HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Etoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Ce superbe penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par sa modernité, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_02, d'une surface habitable d'environ 133,13 m2 et situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81 m2 exposée au sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.000.413,94 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.050.413,94 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de parking pourra être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.025.591,44 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.075.591,44 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex à Olm, Capellen, d'une superficie d'environ 138,39 m², avec ascenseur privatif desservant tous les étages, ainsi qu'une belle terrasse de 30,35 m² au 2ème étage, équipée pour un jacuzzi. Ce duplex, d'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en cours de construction (VEFA), permettant des modifications intérieures personnalisées. La maison sera construite avec des matériaux de premier choix et sera en classe énergétique A-B, offrant un confort de vie optimal grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, chauffage par le sol, VMC, panneaux solaires, porte de sécurité, vidéophone et finitions soignées. Le duplex se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bain, de WC séparés, et offre un espace de rangement. De plus, il dispose de deux emplacements intérieurs pour voitures, d'un espace de rangement pour vélos et d'une cave privée. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un penthouse remarquable situé dans la commune prisée de Strassen, au Luxembourg. Cet appartement à vendre d'une superficie de ±216m², accompagné d'une terrasse généreuse de ±156m², représente une opportunité unique sur le marché. Avec son design inspiré des années 1970, cet espace présente un caractère distinctif grâce à ses éléments vintage. La disposition actuelle inclut un vaste espace ouvert comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger, un bar, une cuisine, un bureau et une terrasse couverte, favorisant un cadre de vie convivial. Les installations pratiques, comme une arrière-cuisine qui fait également office de buanderie, viennent compléter ce bien. La chambre parentale spacieuse dispose d'une grande baignoire encastrée, d'une douche spacieuse et d'armoires intégrées, créant un havre de paix. Les baies vitrées s'ouvrent sur trois côtés, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces et ajoutant une atmosphère chaleureuse. La terrasse offre une vue imprenable et se prête idéalement aux moments de détente ou aux réceptions. Toutefois, ce penthouse nécessite des rénovations significatives pour réaliser son plein potentiel, un défi parfait pour les amateurs de design intérieur souhaitant personnaliser leur espace. Ce bien est complété par trois emplacements de parking souterrain et une cave de 60m², idéale pour le rangement. Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'un accès à des équipements tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un solarium et une cour de tennis.Localisée au cœur de Strassen, cette propriété se trouve à proximité de diverses commodités. La commune est dynamique, avec un excellent réseau d'infrastructures, y compris des supermarchés, restaurants et services essentiels, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Pour la mobilité, ce penthouse est bien desservi par les autoroutes A6 et A4, ainsi que par un réseau de transports en commun efficace. Les parcs et espaces naturels environnants offrent d'agréables opportunités de loisirs. En somme, cette magnifique occasion d'achat Appartement de luxe Strassen est un projet à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de transformer cet espace en un lieu de vie personnalisé.

Découvrez cet Appartement à vendre à Garnich, situé dans un cadre paisible et résidentiel. Ce duplex de 126 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et son orientation plein sud, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le bien dispose d’un vaste espace de vie incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant ainsi un environnement moderne et convivial. Il comprend également trois belles chambres et deux salles de bains, parfaitement adapté pour une famille ou un couple recherchant espace et fonctionnalité.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud et d’un jardin privatif de ±120 m², idéaux pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking équipées de prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie viennent compléter les prestations. Ce bien allie confort moderne et performance énergétique, affichant une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme. Les finitions comprennent un triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Ce duplex combine modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

Découvrez cet Appartement à vendre situé à Garnich, Capellen, dans le district de Luxembourg. Ce splendide duplex de ±175 m² (±155 m² habitables) se trouve dans une petite résidence composée de seulement deux unités. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux d’environ ±52 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée. Ce niveau inclut également une salle de bains de ±7 m² et un espace polyvalent de ±22 m², idéal pour un bureau ou une salle de sport. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le sous-sol est équipé de deux emplacements de parking et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de ±32 m² et d'un jardin privatif d'environ 200 m². Situé dans un environnement calme et recherché, cet Appartement de luxe à acheter à Garnich est idéalement desservi par les transports publics, avec une gare à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers vous présente ce projet immobilier rare alliant charme patrimonial et prestations haut de gamme, situé au cœur du village pittoresque de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans une grange historique magnifiquement restaurée, faisant partie d'un projet de 4 unités au total. Au premier étage, le Duplex A (022) de 110m² habitables disposera d'un grand espace séjour de ±46m² avec cuisine ouverte (incluse) et terrasse/loggia de ±9,55m². Ce dernier offre un cadre parfait pour profiter des environs paisibles et donne sur une cour intérieure préservant son charme authentique. Au même étage, vous trouverez un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex propose 2 spacieuses chambres de ±16.2m² et ±19.8m² (possibilité d'en créer une 3ème) et 2 salles de bains élégamment conçues. Les intérieurs seront finis avec des matériaux de premier choix, incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, à la pointe de la technologie, est incluse dans le prix de vente et assure beauté et fonctionnalité. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des intérieurs lumineux, équilibrant confort et élégance. Le duplex comprend un système d'alarme anti-intrusion. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. L'ensemble de la conversion de la grange sera réalisée avec une attention méticuleuse aux détails, préservant le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des normes modernes pour l'isolation et l'efficacité énergétique. Prix 1'050'000 € TVAC 3% Prix 1'100'000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé à Nospelt, dans la municipalité de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen offre de nombreux services tels que supermarché, pharmacie, restaurants, ainsi qu'une école primaire et des garderies pour enfants. Proche de la Vallée des 7 Châteaux, idéale pour les randonnées, le projet offre la vie à la campagne avec des déplacements aisés vers la ville. Nospelt est bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires. Distance vers certains lieux clés : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire : ±2.5 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km Cet appartement de luxe à acheter à Nospelt est une opportunité unique.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique au cœur du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, dans le pays Luxembourg. Les deux appartements duplex d'exception, issus de la transformation d'une grange historique magnifiquement restaurée, font partie d'un ensemble de quatre unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100 m² offre un vaste espace séjour de ±42.85 m² avec cuisine ouverte intégrée et une terrasse/loggia de ±6,34 m², idéale pour apprécier la sérénité des lieux. Cet espace donne sur une cour intérieure qui a su conserver son charme authentique, favorisant un esprit communautaire au sein de ce développement. Le même étage comprend également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex se distingue par deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±15,8 m², ainsi que deux salles de bains élégantes. Les finitions intérieures seront soignées, utilisant des matériaux de premier choix incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, incluse dans le prix de vente, allie fonctionnalité et esthétique grâce à son design sophistiqué. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De larges fenêtres en bois apporteront luminosité et chaleur aux espaces. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Chaque détail de la conversion de la grange sera réalisé avec un soin minutieux, préservant le caractère historique tout en modernisant les normes de construction pour une efficacité énergétique optimale. Prix : 960'000 € TVAC 3%Prix : 1'010'000 € TVAC 17% (investissement)Le projet se situe dans le charmant village de Nospelt, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville, offrant tous les services nécessaires au quotidien dans la commune de Kehlen. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé avec de nombreux sentiers de randonnée. Nospelt bénéficie également d'un excellent réseau de transports publics, permettant un accès facile à divers établissements scolaires. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Nospelt, n'hésitez pas à nous contacter.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter pleinement des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort et nature, découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Kopstal, offrant un somptueux espace triplex de 230 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, ainsi qu'un ascenseur privatif desservant les différents niveaux. Niveau inférieur : Espace nuit : Un large dégagement dessert : Une buanderie fonctionnelle, Deux belles chambres de 18,30 m² et 18,25 m², baignées de lumière, Une suite parentale haut de gamme de 16,80 m² avec salle de bain privative de 8,23 m², Une salle de douche spacieuse avec vue sur la nature. Toutes les chambres s'ouvrent sur un superbe balcon d'environ 30 m² avec vue dégagée. Dernier niveau inférieur : Espace de vie : Un espace exceptionnel et lumineux comprenant : Un double séjour de près de 60 m², Un espace bureau attenant de plus de 22 m², De larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse de 90 m² de plain-pied, idéale pour recevoir ou se détendre en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de standing, développe près de 20 m² et inclut une cave à vin ainsi que des équipements semi-professionnels. Une grande pièce attenante de 15 m² peut être aménagée selon vos envies en salle de sport, home cinéma ou salon supplémentaire. S'y ajoutent une chaufferie et un local technique. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec : Un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, Un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, Prestations très haut de gamme et finitions soignées, Volumes généreux et lumineux, A 10 minutes en voiture de l'European School, A 5 minutes à pied des commerces et restaurants, Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si cet appartement de luxe à acheter à Kopstal correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter THE OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort, prestige et nature, découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Kopstal, d'une superficie de 210 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, avec des matériaux de qualité. Accès en sous-sol avec salle home-cinéma et salle de sport. Espace de vie lumineux avec un double séjour de plus de 50 m², cuisine semi-professionnelle de près de 20 m², le tout donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la nature. En étage, magnifique suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative de 10 m², deux chambres de près de 22 m², l'ensemble donnant sur une terrasse arrière agréable. Superbe salle de douche, ainsi qu'une buanderie/lingerie de 12,25 m². Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, et un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées, volumes généreux et lumineux, à 10 minutes en voiture de l'European School et à 5 minutes à pied des commerces et restaurants. Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si cet appartement à acheter à Kopstal correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe Penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027**Explorez cet appartement de 92,75 m² de surface utile situé au deuxième étage de la résidence MOCO, au cœur du quartier prisé de Belair à Luxembourg. Ce bien combine esthétique architecturale, confort moderne et performance énergétique.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 83,54 m²• Séjour lumineux de 17 m²• 1 salle de douche avec WC• 3 Terrasses de 23,35 m², 13,51 m² et 1,89 m²• Cave privative inclusePrestations de qualité :• Stores électriques• Vitrage triple pour une isolation optimale• Ventilation double flux garantissant un confort thermique tout au long de l’année• Éclairage extérieur élégant mettant en valeur l’architecture contemporaine• Ascenseur desservant tous les niveauxLocalisation privilégiée :• Quartier résidentiel et calme de Belair, renommé pour sa qualité de vie• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces• Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiersClassée énergétiquement AB, la résidence Moco s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie.Vente Appartement à acheter Luxembourg - Luxembourg-Belair - Résidence MocoSituée au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier recherché de Belair, l’un des secteurs les plus prisés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m².Conçue pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par :• Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité.• Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs.• Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations.• Des équipements de qualité tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques.La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité :• À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl.• Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale.• À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg.La résidence Moco Belair associe modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un appartement d’exception à vendre Luxembourg.

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