vente d’appartement de luxe à Mamer, Luxembourg

PENTHOUSE BERTRANGEDécouvrez un nouveau quartier résidentiel à Bertrange, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Ce projet nommé Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort.Idéalement situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond variant entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce magnifique penthouse B8_03_01 d'une surface habitable d'environ 171,61m2, situé au 3ème et dernier étage avec accès par l'ascenseur, comprend une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cuisine est incluse dans le prix de vente affiché.Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble.Prix TVAC 3 %* : 2.633.066,39 € (*sous réserve d’approbation par l’autorité compétente).Prix TVAC 17% : 2.683.066,39 €Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffinéLe Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier comme il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie agréable aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort.Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son atmosphère familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Sagitta propose 8 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce penthouse B7_03_02 d'une superficie habitable d'environ 109,09 m² situé au dernier étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 15,70 m² et d'une cuisine.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.La hauteur sous plafond est de 3,50 m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble.Prix TVAC (3%) : 1 663 125,49 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC (17%) : 1 713 125,49 €.Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness.- Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing.- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun afin de présenter votre bien aussi bien qu'il le mérite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm (Capellen), alliant confort et modernité. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux sera garanti après la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisée. Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le quartier résidentiel paisible de la Cité Kurt (zone 30 km/h), cet appartement offre des plans entièrement personnalisables pour s'adapter aux besoins de chaque acquéreur. Le projet immobilier (VEFA) est couvert par une garantie décennale et biennale, avec une superficie brute de +/- 242m² pour environ 165m² habitables : Un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif qui permet la construction d'une piscine avec autorisation communale. Chaque logement dispose : - D'un garage privatif pour deux voitures - D'une place de parking extérieure - D'une cave privative Conçu avec une architecture contemporaine, l'intérieur est lumineux, fonctionnel et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, tout en respectant les normes énergétiques actuelles, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Olm combine tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : - Crèches à 500 m - Écoles à 450 m - École Européenne de Mamer à 5 km Commodités locales (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m, supermarchés à proximité, et accès facile à l'autoroute A6 et à la gare de Capellen. Prix affiché avec TVA 3 % : 1.375.000€ Prix affiché avec TVA 17 % : 1.425.000€ Le prix include la TVA super-réduite de 3%, applicable pour une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Un investissement locatif est soumis à une TVA de 17 % sur la partie construction. Les frais d'acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un superbe duplex à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Prenez dès maintenant part à l'aventure de devenir propriétaire grâce à ce projet exceptionnel. Les travaux commenceront dès la signature du premier contrat, avec une clause d'achèvement sécurisée.Profitez d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour en savoir plus. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans un quartier résidentiel paisible, ce bien vous offre un cadre de vie agréable. Ce projet immobilier (VEFA) comprend une surface brute de +/- 242 m2 pour une superficie habitable de +/- 165 m2. Vous trouverez un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau avec WC, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif, avec une autorisation communale pour une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave.L'architecture moderne et épurée, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, sont au rendez-vous. La construction est de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques actuelles avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Cet appartement de luxe à acheter à Capellen bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et divers commerces à moins de 2,4 km. Enfin, la connexion à l'autoroute A6 et la proximité de la gare de Capellen (1,9 km) facilitent vos déplacements. Le prix affiché est de 1.375.000 € avec une TVA de 3%, applicable sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour des investissements locatifs, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Pour plus d'informations, pour consulter des plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. N'hésitez pas à demander une estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la commune de Capellen au Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un projet comprenant 2 maisons bifamiliales de haut standing, érigées sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison dispose de deux duplex avec des finitions de qualité. Les logements sont situés au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le secteur calme et résidentiel de la Cité Kurt. Chaque duplex est personnalisable selon les préférences et besoins spécifiques des acquéreurs. Le projet immobilier (VEFA) dispose d'une garantie décennale et biennale, avec une exposition au Sud-Ouest. Les superficies et caractéristiques des logements sont les suivantes : - Duplex 01 & A en rez-de-chaussée : environ 165 m2 comprenant un grand séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et un jardin privatif avec possibilité de piscine. - Duplex 02 & B au 1er étage : environ 138 m2 offrant séjour/cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres avec suite parentale et salle de douche, salle de bain supplémentaire, et divers rangements.Chaque logement inclut un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée assure des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction utilise des matériaux de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec des commodités. Les crèches et écoles sont facilement accessibles, et le centre de Capellen avec ses commerces est à seulement quelques minutes. Prix : 1.375.000€ (TVA 3%) pour le Duplex 01 & A et 1.249.000€ (TVA 17%) pour le Duplex 02 & B. Ces prix incluent la TVA super-réduite sous certaines conditions. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Découvrez ce duplex de standing à Olm, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière garantie : le promoteur offre une compensation de loyer, contactez-nous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt (zone 30 km/h), ce projet immobilier (VEFA) s'étend sur environ 190 m² de surface brute et 138,39 m² habitables. L'appartement comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, un débarras et un espace de rangement. Chaque logement dispose également d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B). Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, offrant boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, est à 500-700 m. Les supermarchés Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, et Cactus Belle Étoile à 6 km. Accessibilité : autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€. Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable en cas de résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à acheter à Olm, situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Ce projet immobilier (VEFA) offre une surface brute d'environ 242 m2 pour environ 165 m2 habitables, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée, associée à des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, est le fruit d'une construction de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, en conformité avec les normes énergétiques en vigueur, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé en fonction des souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est accessible à 500-700 m, et plusieurs supermarchés se trouvent à proximité. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et plusieurs arrêts de bus sont situés à moins de 700 m. La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police est à 800 m. Le prix affiché avec une TVA super-réduite de 3% est de 1.299.000€. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute information complémentaire, pour obtenir les plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous, veuillez contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite sur JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement en vente à Olm, dans le quartier résidentiel calme de Capellen. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier appartement, avec une clause d'achèvement sécurisée. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, cet Appartement de luxe à acheter à Olm bénéficie de plans et d'aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre à vos envies.Le projet immobilier, sous forme de VEFA, est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable. Il inclut un grand séjour/cuisine donnant accès à une terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif est également présent, avec l'autorisation communale pour la construction d'une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure, et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction massive de qualité supérieure inclut un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B).Cette offre inclut un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et services variés à proximité, ainsi que l'autoroute A6 et la gare de Capellen à 1,9 km.Le prix affiché est de 1.375.000€ TTC (TVA 3%) et 1.425.000€ TTC (TVA 17%). Le prix inclut la TVA super-réduite de 3% pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez Jonathan Clesse par email à jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Vous pouvez également visiter notre site internet WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen), un duplex B de standing, offrant des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, à proximité d'un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour satisfaire les attentes de chaque acquéreur. Ce projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, offre environ 190 m² brut pour environ 138,39 m² habitables, comprenant un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes séparées, un débarras et un rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture épurée et contemporaine, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, font de cette propriété un choix idéal. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un cahier des charges personnalisable selon les souhaits du client est disponible, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Emplacement attractif alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles et centre de Capellen à environ 500-700 m, supermarché à 2 km, autoroute A6 à 1,9 km, gare à 1,9 km et arrêts de bus à 600 m. Le prix affiché (TVA 3 %) est de 1.249.000 € et (TVA 17 %) de 1.299.000 €. Le prix comprend la TVA super-réduite de 3 %, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU et demandez votre estimation immobilière gratuite.

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex à Olm, Capellen, d'une superficie d'environ 138,39 m², avec ascenseur privatif desservant tous les étages, ainsi qu'une belle terrasse de 30,35 m² au 2ème étage, équipée pour un jacuzzi. Ce duplex, d'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en cours de construction (VEFA), permettant des modifications intérieures personnalisées. La maison sera construite avec des matériaux de premier choix et sera en classe énergétique A-B, offrant un confort de vie optimal grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, chauffage par le sol, VMC, panneaux solaires, porte de sécurité, vidéophone et finitions soignées. Le duplex se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bain, de WC séparés, et offre un espace de rangement. De plus, il dispose de deux emplacements intérieurs pour voitures, d'un espace de rangement pour vélos et d'une cave privée. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

OPEN HOUSE : Samedi 07/06 de 10h00 à 13h00Découvrez cet appartement en vente à Bridel, un bien rare alliant l'esprit d'une maison individuelle au confort d'un immeuble moderne. Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement de luxe à acheter à Bridel offre une superficie habitable de ±185 m², complétée par une belle terrasse orientée sud-ouest, un jardin privatif et un ascenseur desservant chaque niveau.L'appartement se compose de :Sous-sol :- Accès direct par l'ascenseur ou le garage- Cave très spacieuse- Buanderie- Local technique- Salle Sauna/douche- Garage de ±50 m² pour 3 voituresRez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec placards intégrés- Vaste séjour lumineux (±60 m²) avec larges baies vitrées- Cuisine ouverte équipée d'électroménagers de qualité, avec accès direct à la grande terrasse et au jardin- Débarras- WC séparéPremier étage :- Trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain- Jardin d'hiver pour profiter de la lumière et de l'espace extérieurÀ l'extérieur :Profitez d'une belle terrasse en bois avec pergola et d'un jardin privatif d'environ 500 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. Orienté sud-ouest, cet espace bénéficie d'un excellent ensoleillement, sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- Surface habitable : ±185 m²- Surface totale : ±252 m²- Terrasse : 57 m²- Jardin privatif de ±500 m²- Ascenseur desservant tous les étages- 3 chambres, 4 salles de bain- Cuisine haut de gamme, cave, buanderie, sauna- 3 emplacements intérieurs + 2 extérieurs- Classe énergétique : D / E- Chauffage au solConfort et équipements :- Immeuble construit en 2003, en excellent état- Petite copropriété bien entretenue- Chauffage au sol, climatisation, volets électriques- Connexion fibre et pompe à chaleurIdéalement situé à proximité de Luxembourg-ville, Bridel offre un cadre naturel privilégié ainsi que des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ce village est particulièrement prisé par les familles et ceux recherchant un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité urbaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le département de Luxembourg, en région Luxembourg. Cette résidence intimiste, composée de seulement quatre unités, se distingue par son architecture élégante et son ambiance paisible, idéale pour un achat appartement Luxembourg réussi. L'appartement spacieux et lumineux offre une surface généreuse de 85 m², comprenant deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle, avec des volumes soigneusement pensés pour garantir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m² • Entrée : 3,84 m² • Séjour / Cuisine : 41,72 m² • Chambre 1 : 15,91 m² • Chambre 2 : 14,19 m² • Salle de bain : 8 m² • Terrasse : 12,01 m² • Jardin : 94,06 m² L'emplacement de l'appartement est privilégié, situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain, espaces verts et proximité des établissements scolaires renommés ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement garantit confort moderne et performance énergétique, tout en assurant un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est incluse dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé à Luxembourg, dans le département de la région Luxembourg. Ce bien se trouve dans une résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère tranquille. D'une surface généreuse de 86,76 m², cet appartement propose deux chambres à coucher bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour un confort optimal. La répartition des espaces inclut : • Surface pondérée : 92,13 m² • Entrée : 3,37 m² • Séjour / Cuisine : 39,06 m² • Chambre : 12,77 m² • Chambre : 12,58 m² • Salle de bain : 5,24 m² • Terrasse : 10,74 m² Idéalement situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, cet appartement à acheter à Luxembourg bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville. Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant confort moderne et performance énergétique. Cette petite copropriété offre un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affiché : TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Luxembourg.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, dans le département de Luxembourg. Cette résidence à taille humaine ne compte que quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère paisible, parfaite pour les citadins en quête de confort. Avec une surface de 99,29 m², cet appartement spacieux et lumineux comprend une chambre à coucher bien éclairée et des espaces soigneusement optimisés pour un confort optimal. **Détails de la répartition des espaces :**- Surface pondérée : 108,26 m²- Entrée : 1,71 m²- Séjour / Cuisine : 39,06 m²- Chambre : 12,77 m²- Chambre : 12,58 m²- Salle de bain : 5,24 m²- Hall de nuit : 3,37 m²- Terrasse : 10,74 m²Bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité des espaces verts, des établissements scolaires renommés et à quelques pas du centre-ville de Luxembourg. Chaque bien a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, garantissant un confort moderne et une performance énergétique optimale. **Informations pratiques :**- Prix affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)- Une cave est incluse dans le prix- Prix fixes, non soumis à indexation- Emplacements de parking disponibles en sous-sol en optionPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Luxembourg, contactez-nous dès maintenant.

BARNES Luxembourg vous propose cet appartement à acheter à Luxembourg-Merl, un espace polyvalent idéal pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Situé au 1er étage, cet appartement à vendre s'étend sur 166 m² et est actuellement configuré en bureau pour un cabinet comptable. Il se compose de 4 chambres/bureaux, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 salles de bains, de 2 toilettes invités et d'une cuisine. Les prestations incluent 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol. L'immeuble est doté d'un ascenseur pour un confort accru. Des travaux de peinture et de légères rénovations sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos besoins. Concernant les options de transaction, l'appartement est détenu par une société, permettant un achat via un share deal ou un asset deal, avec des avantages fiscaux et financiers potentiellement intéressants. Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui est parfait pour accueillir des clients. De plus, de nombreux parkings publics sont à proximité et les transports en commun offrent de bonnes connexions. Il est également possible d'acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

HEKTAR est ravi de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement situé dans le quartier prisé de Belair sur la très recherchée Route d’Arlon. Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes du cœur de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers appréciés de Merl, Limpertsberg et de la Gare.Avec une surface habitable de 108,59 m², ce penthouse se distingue par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un vaste espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’élément central de ce bien est sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur à l’appartement. Parfaitement ensoleillée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des belles journées dans un environnement calme et verdoyant.Le quartier résidentiel de Belair, réputé pour son élégance et son atmosphère paisible, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ses rues ombragées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie très recherché.Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus. (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines) Emplacements intérieurs disponibles au prix de 60’000€ TTC 17%.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre un service exceptionnel pour que votre bien soit présenté à sa juste valeur.

HEKTAR est ravi de vous proposer ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement placé dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d’Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par sa disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une belle vue dégagée sur les environs, idéale pour se détendre. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées et ses immenses demeures de caractère. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Un lieu de vie parfait pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines). Des emplacements intérieurs sont disponibles au prix de 60'000€ TTC 17%. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

*** Opportunité rare : Appartement de luxe à vendre à Hagen, Capellen ***RE/MAX, expert en immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose un projet d'appartement de luxe à acheter à Hagen. Ce projet est autorisé avec un contrat de construction et inclut deux maisons bi-familiales en future construction. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg, cet appartement de luxe offre une qualité de vie unique.Chaque maison bénéficie d'un jardin privé, d'un garage intérieur et d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur. Le prix de vente est soumis à une TVA de 17 %. Informations supplémentaires : La construction en bois massif sera effectuée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), garantissant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre méthode de construction est un modèle en matière d'écologie et de durabilité. Ces maisons, fabriquées avec des panneaux en madriers massifs assemblés sans colle ni métal, assurent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement.Les photos sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg, s'engage à vous fournir un accompagnement professionnel tout au long de ce processus. Nous comprenons l'importance de ces démarches pour vous.

BARNES Luxembourg propose un appartement à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, cet espace polyvalent de 166 m² est actuellement configuré en bureau, idéal pour un cabinet comptable. Il comprend 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. En outre, il dispose de 2 places de parking extérieures et d'une cave en sous-sol. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Des travaux de peinture et quelques rénovations légères seront nécessaires, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien pour un usage résidentiel ou professionnel. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, cette propriété présente un intérêt particulier. L'appartement appartient à une société, permettant une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Idéalement situé sur la route de Longwy, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Il est également possible d'acheter des places de parking supplémentaires dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.