ventes d’appartements / penthouses de luxe à Fentange, Luxembourg

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027Prix TVA 3% : 2 335 704 €Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique : un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol pour un contrôle optimal de la température, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’eau chaude seront assurés par un système de géothermie, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficie des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14, d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse, se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée, WC séparé, débarras de 3,44m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambre parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite, 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Le prix fixé est de 2.335.704,08 euros TVAC (3% pour résidence principale) ou 2.385.704,08 euros TVAC (17% pour investissement). Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC, cave à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine transformation près de Luxembourg-Ville offrira une connexion facile au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt à l’arrière de la résidence offre des possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km. Distances : Cloche d’Or : 1 km, Lycée Vauban : 1 km, Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m, Gare ferroviaire Howald : environ 300 m, Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km, Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture, Cactus Howald : 500 m, École Howald : 450 m, Tennis club Howald : 20 m.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Imaginée par le cabinet d’architecture M3, cette résidence allie esthétique et confort. La promotion immobilière est assurée par Soludec, acteur majeur au Luxembourg.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements sont spacieux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,15 m et de grandes terrasses d’au moins 30 m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol, ainsi que des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont prévus. Le chauffage et le refroidissement de l’immeuble seront assurés par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux étant en cours et couverts par une garantie d’achèvement. L’appartement 12, d’une surface de 98,26 m² et une terrasse de 33,74 m², se situe au 4ème étage et comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, une chambre parentale avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un débarras. Les prix sont fixes : 1.138.050,67 euros (TVAC 3% pour résidence principale) et 1.188.050,67 euros (TVAC 17% pour investissement). Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC, cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la future gare ferroviaire et sur le nouveau tracé du Tram. Le quartier, en pleine mutation, offre une connexion facile et rapide à Luxembourg-Ville, à la gare, et à l’aéroport.Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Howald, cette résidence propose un cadre idéal alliant proximité des commodités et nature avec des sentiers pour marche et jogging à proximité.

HEKTAR vous propose le projet SKILL, idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce magnifique penthouse, situé au 5e étage et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², à laquelle s'ajoutent 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Ce penthouse se compose de 3 chambres, dont deux chambres avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Il dispose également d'un séjour/cuisine de 69,63 m², d'un espace débarras, ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur d'exception. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets de haut standing et accorde une attention particulière à sélectionner pour vous des objets adaptés à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire.L'appartement 1A est un élégant duplex de 151 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux. Au niveau inférieur, un généreux espace de vie ouvert de 72 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², véritable havre de paix au calme de la résidence. Au niveau supérieur, trois belles chambres, deux salles de bain raffinées et deux dressings complètent ce logement pensé dans ses moindres détails, agrémenté de deux terrasses privatives.Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance.Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60.000 €.Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue 1er semestre 2027.

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.comBARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit :Agencement- Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées- 3 chambres- 2 salles de bains et 2 toilettes invités- Parquet en chêne dans tout l'appartement- Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaireCuisine/Séjour- Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur- Plans de travail en Corian2ème cuisine- Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balconTerrasses- Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieurL'appartement offre également :- 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères- Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur- Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement- 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquementCaractéristiques techniques et de confort- Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants- Climatisation sur 4 circuits indépendants- Double vitrage, toiture en aluminium- CPE : B, E- Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement- CheminéeDomotique (Control4)- Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage- 2 Apple TVL'immeuble- 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur- Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités de 47.85 m² 5 étages Description **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée.⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Unités À vendre 85784175 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 1 étage 85784222 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 3 étage 85784107 Appartement • 3 Chambres • 224.75m² 86935234 Appartement • 6 Chambres • 224.75m²

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement familial spacieux et lumineuxD’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :•Entrée : 3,70 m²•Salon : 27,77 m²•Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²•Circulation : 9,07 m²•Dégagement : 3,95 m²•Chambre 1 : 18,54 m²•Dressing : 8,39 m²•Salle de bain : 6,30 m²•Chambre 2 : 21,30 m²•Dressing : 9,39 m²•Salle de bain : 7,98 m²•Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²•WC séparé : 2,98 m²•Débarras : 2,01 m²•Circulation secondaire : 9,39 m²•Cour privative : 15,60 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.---Les atouts de ce modèle pour l'investisseur- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés---Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenusCe bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.---Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.---Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA 17%.Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Nouveau lotissement Appartements à vendre 9 unités 6 étages Description Nous sommes ravis de vous présenter FORT WEDELL, notre nouvelle résidence en VEFA située au cœur du quartier en plein essor de Luxembourg-Gare. Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, cette résidence offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville. Unités À vendre 87056452 Attique • 2 Chambres • 69.19m² • 6 étage 87056332 Appartement • 2 Chambres • 79.58m² • 3 étage 87056296 Appartement • 2 Chambres • 74.57m² • 2 étage 87056264 Appartement • 2 Chambres • 69.14m² • 1 étage 87056187 Appartement • 2 Chambres • 80.82m² • 1 étage 87056125 Appartement • 2 Chambres • 74.7m² 87056433 Appartement • 2 Chambres • 70.99m² • 5 étage 87056400 Appartement • 2 Chambres • 79.58m² • 5 étage 87056363 Appartement • 2 Chambres • 67.87m² • 4 étage

HEKTAR vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 3 chambres, situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2020 implantée rue de Chiny à Luxembourg-Hollerich dans une rue calme et sans trafic. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une cuisine sur mesure équipée d'un îlot central et d'un électroménager Siemens de haut standing. Une arrière cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant une solution pratique et appréciable pour le quotidien. L'appartement est doté d'un magnifique parquet en chêne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces. Les trois chambres bénéficient de placards intégrés sur mesure, optimisant le rangement et renforçant la fonctionnalité du logement. La chambre principale dispose d'un magnifique dressing attenant, tandis que la salle de bain moderne est partagée entre les trois chambres, accompagnée d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec une organisation intérieure fluide et parfaitement maîtrisée. Une loggia de 10,54 m² prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme. Un emplacement intérieur avec cave privative complète ce bien. La résidence SOHO-London bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre résidentiel calme et recherché au cœur de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous propose cet Appartement-Duplex d'exception situé au sein d'une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine haut standing d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, séduit par ses lignes épurées, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. Une arrière-cuisine / buanderie d'environ 3 m², avec les raccordements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge, vient compléter cet espace. Un bureau particulièrement lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau et offre un cadre idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un balcon orienté côté Boulevard de la Pétrusse permet de profiter de la lumière matinale, tandis qu'une agréable terrasse avec vue sur la Vallée de la Pétrusse invite à des moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. Un WC invités complète cet étage. L'étage supérieur accueille l'espace nuit dans une ambiance intime et raffinée. Trois belles chambres aux volumes confortables, d'environ 14 à 17 m², offrent calme et bien-être. Chacune bénéficie de sa salle de bains en suite, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux WC séparés viennent compléter cet espace nuit. Un garage situé à quelques mètres de la résidence, pouvant accueillir deux véhicules — une grande voiture et une plus petite — complète cette offre rare sur le marché. Cet Appartement-Duplex séduit par son cachet authentique, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection de biens adaptés à vos besoins et à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu afin de découvrir nos autres biens, ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Le Bureau immobilier HEKTAR met à votre disposition un accompagnement personnalisé, des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de valoriser votre bien comme il le mérite.

Nouveau projet résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le village de Syren. L'emplacement idéal offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant facilement accès aux commodités et aux services offerts par les environs. Ce beau projet disponible immédiatement pour une première habitation se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer un confort et une durabilité optimale. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, créant ainsi une harmonie visuelle. L'appartement lot 035 d'une surface habitable de 100,71m2 conçu avec soin se compose d'une entrée avec un placard intégré sur-mesure et un wc séparé donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur un balcon de 5,82m2 exposé plein sud, profitant pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit dispose d'une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel il dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur-mesure. Disponibilité : immédiate Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bel ensemble. Implantées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se situent dans un excellent environnement profitant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches à 5km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : -d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) -d'un espace de stockage/cave -d'une cave individuelle -d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : -Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée -Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante -Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² -WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² -Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² -Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² -Salle de bains moderne de +/- 5 m² -Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. En complément, ce bien unique dispose : - dun grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à larrière, au prix de 150.000 € en supplément - dune cave individuelle - dune place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: -A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) -A storage space/cellar -An individual cellar -An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: -Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe -Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace -Functional equipped kitchen of +/- 16 m² -Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² -Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² -Second comfortable bedroom of +/- 13 m² -Modern bathroom of +/- 5 m² -Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit!

Certains appartements portent une époque. Celui-ci la murmure encore.Au cœur du quartier Merl - l'un des plus calmes, des plus prisés, des plus chaleureux de la Ville de Luxembourg - ce duplex de 180 m² vous attend. À deux pas, le Parc de Merl : son étang, son restaurant, ses pelouses, sa galerie en plein air, ses enfants qui jouent. Un poumon vert, toujours animé, au milieu des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale.Au premier niveau, un appartement qui fait penser aux grands intérieurs parisiens d'antan : un living généreux avec cheminée, une salle à manger, une chambre/bureau, une salle de bains, une cuisine, un toilette avec son vestibule. Trois balcons. Des hauteurs sous plafond généreuses, cette qualité d'espace qu'on ne trouve plus dans le neuf -héritage direct de la grande maison bourgeoise dont ce duplex est issu.En haut : trois chambres, une chambre de bonnes, une salle de douche. L'étage est intime, recueilli - le plafond y est plus bas, ce qui lui donne un caractère propre. Et la vue imprenable sur les toits de Luxembourg. Et détail que les familles apprécieront : il dispose d'un accès indépendant depuis le couloir. On rentre tard, on ne réveille personne.Une grande maison transformée en deux duplex. Un seul voisin, en bas. Autour, un quartier de maisons et petits immeubles soignés, silencieux, où chaque façade raconte le soin de ses occupants.L'appartement est à refaire entièrement. C'est précisément ce qui le rend précieux : une carte blanche à transformer en véritable bijou.Le caractère est indéniable. Ce que l'endroit attend, c'est quelqu'un qui sait lire un espace avant de le transformer - un œil sensible aux proportions d'époque, le goût d'un intérieur qui ressemble à quelque chose de vrai.Avec un garage fermé, caves généreuses, buanderie commune. Le potentiel est exceptionnel. Il ne demande qu'à être révélé.Visites et informations : Nathalie Meier, +352 691 34 34 57

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011 a le plaisir de vous présenter un bien d’exception situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg-ville : un appartement raffiné de trois chambres, niché au quatrième étage de la résidence Monterey Palace, boulevard Joseph II.Idéalement situé en plein cœur de la capitale, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces de luxe, des meilleures écoles et du parc municipal, ce bien rare conjugue avec élégance vie urbaine et sérénité. Son emplacement exceptionnel en fait également une opportunité parfaite pour un usage mixte, à la fois résidentiel ou professionnel. Il conviendra parfaitement à des professions libérales à la recherche d’une adresse de standing pour installer leur activité.D’une superficie habitable d’environ 132,6 m², l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, se prête aussi bien à un usage familial que professionnel. Les trois chambres offrent de beaux volumes et peuvent, selon les besoins, être aménagées en bureaux ou espaces de travail. Une salle de bains élégante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Le tout est prolongé par un agréable balcon de 8,7 m² avec vue dégagée, idéal pour un moment de détente en cœur de ville.Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité au sein d’une résidence sécurisée. Deux caves privatives permettent un rangement optimal, tandis qu’une place de parking intérieure vient parfaire le confort quotidien.Le prix de vente est fixé à 1.571.00 euros.Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 julien@meiermuckensturm.lu pour tout compléments d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre, situé dans la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange. D'une surface d'environ 83,26 m², cet espace traversant offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Le généreux espace de vie comprend un salon et une cuisine ouverte de 39,32 m², parfait pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. La première chambre de 13,79 m² garantit un confort optimal avec un accès direct à sa salle de bain de douche de 3,53 m². La seconde chambre, quant à elle, mesure 11,16 m² et dispose également de sa propre salle de douche de 3,20 m². Ces deux espaces de nuit assurent intimité et commodité.L'appartement bénéficie également d'un balcon de 6,30 m² offrant une vue agréable sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien et deux emplacements de parking peuvent être acquis en supplément.Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune convoitée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.Prix TVAC (3%) : 729.500,00 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC (17%) : 779.500,00 euros.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'objets adaptés à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose un service de qualité pour mettre en valeur votre bien.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, un duplex entièrement rénové de 135 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère composé de seulement 3 logements répartis sur 3 niveaux, dans le quartier recherché de Weimerskirch. En complément des 70 m² habitables, ce duplex bénéficie d’environ 65 m² de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Ce spacieux T3 se compose de 2 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bain. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un jardin de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie confortable, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville.

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 3 logements, dans le quartier prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose : - d'un séjour spacieux - d'une cuisine avec accès direct au balcon - d'une salle de bain. Le logement bénéficie également : - d'une cave privative - d'un jardin privatif de plus de 30 m² - de la possibilité d'acquérir un garage. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports, du centre de Luxembourg-Ville ainsi que du Kirchberg et de ses nombreux services (centre commercial Auchan, cinéma, institutions européennes, banques...), cet Appartement à acheter à Luxembourg constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien.