ventes d’appartements de luxe à Bertrange, Luxembourg

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le département de Luxembourg, en région Luxembourg. Cette résidence intimiste, composée de seulement quatre unités, se distingue par son architecture élégante et son ambiance paisible, idéale pour un achat appartement Luxembourg réussi. L'appartement spacieux et lumineux offre une surface généreuse de 85 m², comprenant deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle, avec des volumes soigneusement pensés pour garantir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m² • Entrée : 3,84 m² • Séjour / Cuisine : 41,72 m² • Chambre 1 : 15,91 m² • Chambre 2 : 14,19 m² • Salle de bain : 8 m² • Terrasse : 12,01 m² • Jardin : 94,06 m² L'emplacement de l'appartement est privilégié, situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain, espaces verts et proximité des établissements scolaires renommés ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement garantit confort moderne et performance énergétique, tout en assurant un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est incluse dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé à Luxembourg, dans le département de la région Luxembourg. Ce bien se trouve dans une résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère tranquille. D'une surface généreuse de 86,76 m², cet appartement propose deux chambres à coucher bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour un confort optimal. La répartition des espaces inclut : • Surface pondérée : 92,13 m² • Entrée : 3,37 m² • Séjour / Cuisine : 39,06 m² • Chambre : 12,77 m² • Chambre : 12,58 m² • Salle de bain : 5,24 m² • Terrasse : 10,74 m² Idéalement situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, cet appartement à acheter à Luxembourg bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville. Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant confort moderne et performance énergétique. Cette petite copropriété offre un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affiché : TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Luxembourg.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, dans le département de Luxembourg. Cette résidence à taille humaine ne compte que quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère paisible, parfaite pour les citadins en quête de confort. Avec une surface de 99,29 m², cet appartement spacieux et lumineux comprend une chambre à coucher bien éclairée et des espaces soigneusement optimisés pour un confort optimal. **Détails de la répartition des espaces :**- Surface pondérée : 108,26 m²- Entrée : 1,71 m²- Séjour / Cuisine : 39,06 m²- Chambre : 12,77 m²- Chambre : 12,58 m²- Salle de bain : 5,24 m²- Hall de nuit : 3,37 m²- Terrasse : 10,74 m²Bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité des espaces verts, des établissements scolaires renommés et à quelques pas du centre-ville de Luxembourg. Chaque bien a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, garantissant un confort moderne et une performance énergétique optimale. **Informations pratiques :**- Prix affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)- Une cave est incluse dans le prix- Prix fixes, non soumis à indexation- Emplacements de parking disponibles en sous-sol en optionPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Luxembourg, contactez-nous dès maintenant.

BARNES Luxembourg vous propose cet appartement à acheter à Luxembourg-Merl, un espace polyvalent idéal pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Situé au 1er étage, cet appartement à vendre s'étend sur 166 m² et est actuellement configuré en bureau pour un cabinet comptable. Il se compose de 4 chambres/bureaux, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 salles de bains, de 2 toilettes invités et d'une cuisine. Les prestations incluent 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol. L'immeuble est doté d'un ascenseur pour un confort accru. Des travaux de peinture et de légères rénovations sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos besoins. Concernant les options de transaction, l'appartement est détenu par une société, permettant un achat via un share deal ou un asset deal, avec des avantages fiscaux et financiers potentiellement intéressants. Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui est parfait pour accueillir des clients. De plus, de nombreux parkings publics sont à proximité et les transports en commun offrent de bonnes connexions. Il est également possible d'acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES Luxembourg propose un appartement à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, cet espace polyvalent de 166 m² est actuellement configuré en bureau, idéal pour un cabinet comptable. Il comprend 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. En outre, il dispose de 2 places de parking extérieures et d'une cave en sous-sol. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Des travaux de peinture et quelques rénovations légères seront nécessaires, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien pour un usage résidentiel ou professionnel. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, cette propriété présente un intérêt particulier. L'appartement appartient à une société, permettant une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Idéalement situé sur la route de Longwy, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Il est également possible d'acheter des places de parking supplémentaires dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au cœur de Merl, offrant une ambiance sobre et une atmosphère apaisante. Niché au Boulevard Marcel Cahen, cet appartement de 2 chambres est au 3ème étage d'une résidence soignée construite dans les années 70. Avec un espace lumineux et fonctionnel de +/- 90m2, cet appartement bénéficie d'agencements sur mesure pour optimiser chaque recoin. Il comprend un hall d’entrée, un grand salon, une salle à manger, deux chambres, un wc séparé, une salle de douche incluant un espace buanderie, et une cuisine bien équipée prolongée par un joli balcon, créant ainsi des lieux de vie conviviaux. Une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune viennent compléter cette offre. À seulement trois minutes du Parc de Merl, cet appartement est idéalement situé dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Un cocon accueillant aux espaces parfaitement optimisés, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +352 26 70 93 71.

HEKTAR est ravi de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement situé dans le quartier prisé de Belair sur la très recherchée Route d’Arlon. Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes du cœur de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers appréciés de Merl, Limpertsberg et de la Gare.Avec une surface habitable de 108,59 m², ce penthouse se distingue par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un vaste espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’élément central de ce bien est sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur à l’appartement. Parfaitement ensoleillée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des belles journées dans un environnement calme et verdoyant.Le quartier résidentiel de Belair, réputé pour son élégance et son atmosphère paisible, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ses rues ombragées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie très recherché.Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus. (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines) Emplacements intérieurs disponibles au prix de 60’000€ TTC 17%.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre un service exceptionnel pour que votre bien soit présenté à sa juste valeur.

HEKTAR est ravi de vous proposer ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement placé dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d’Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par sa disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une belle vue dégagée sur les environs, idéale pour se détendre. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées et ses immenses demeures de caractère. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Un lieu de vie parfait pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines). Des emplacements intérieurs sont disponibles au prix de 60'000€ TTC 17%. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, au Luxembourg. Ce complexe propose un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité, « Genevo House » se démarque par son offre variée d'appartements allant du studio au penthouse. Parmi les options disponibles, ce superbe penthouse au 4ème et dernier étage dispose d'une surface habitable de 242,78 m², ainsi que de terrasses totalisant 72,83 m², orientées sud, ouest et nord. Accessible par ascenseur, son entrée avec rangement vous mène à un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte bénéficie également d'un accès direct aux terrasses, optimisant ainsi la luminosité. Un coin bureau de 13 m², transformable en une quatrième chambre, est également présent. La suite parentale comprend une salle de bains et un coin dressing, tandis que deux autres chambres, accompagnées d'un wc séparé et d'une salle de bains, complètent cet espace nuit confortable. Une cave est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acheter un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.Le quartier de Merl est résidentiel et verdoyant, idéalement situé proche du centre et des grands axes autoroutiers. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives et parcs, notamment le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'approbation par l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Magnifique penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019. Ce bien à vendre est idéal pour ceux recherchant un achat Appartement de luxe à Mamer. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative complète cet étage. Ce bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative, promettant un cadre de vie agréable et confortable.

Situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, le Domaine Petit Parc représente le summum du luxe et de l'élégance. Ce projet résidentiel unique est presque achevé et ses premiers appartements sont déjà en cours de livraison, offrant ainsi une occasion exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg. Nous vous présentons cet appartement (5.201) de 103,48 m², qui comprend un vaste séjour de 39,42 m², deux chambres, dont une équipée d'une salle de douche et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche, un débarras et une terrasse de 6,88 m². Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking, inclus dans le prix. Le Domaine Petit Parc se compose de trois résidences au design contemporain et intemporel, proposant 65 logements de luxe, allant du studio moderne au penthouse raffiné. Chaque appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, de grandes baies vitrées reliant des loggias spacieuses, et de finitions minutieusement choisies, alliant matériaux nobles et domotique avancée. Les aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et un chemin de promenade, renforçant l'harmonie entre nature et architecture. Un pavillon élégant abrite une salle de fitness réservée aux résidents, offrant un havre de paix. Chaque résidence est accueillie par un lobby sophistiqué au style Art Déco, soulignant l'élégance du projet. Des services modernes tels que des casiers intelligents pour la réception de colis viennent parachever ce cadre de vie de luxe. Deux appartements témoins sont ouverts à la visite pour apprécier les finitions de ce projet prestigieux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les charmes du Domaine Petit Parc. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce projet bénéficie d'un emplacement central et calme, à quelques pas des commodités telles que commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Avec un accès aisé aux axes routiers et à l'aéroport, ce cadre de vie d'exception est à ne pas manquer. Ce projet a été conçu par CDCL Promotions et Dellizotti, des acteurs de confiance dans le domaine, vous invitant à vivre harmonieusement dans un environnement soigneusement élaboré.

À vendre par Supereal, exceptionnel Appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Découvrez les appartements du studio au 3 chambres au cœur d'un parc privé à Belair ! Prévu pour finalisation en 2024, le projet Domaine Petit Parc incarne le prestige. Composé de 3 résidences nichées dans un parc privé soigneusement aménagé, chaque espace est conçu pour offrir une harmonie parfaite et le bien-être de ses habitants. Vous y trouverez des zones de détente et un pavillon comprenant une salle de fitness ainsi que des services de coaching personnel via une e-conciergerie. S'inspirant du mouvement Art Déco, les lobbys de chaque résidence offriront un accueil élégant, avec de nombreux services disponibles tels que la promenade des animaux de compagnie et un service de nettoyage à sec. Des boîtes aux lettres intelligentes faciliteront les livraisons, à toute heure, avec identification des livreurs. Les appartements, allant du studio au penthouse, se distinguent par leur grande hauteur sous plafond, leur luminosité grâce aux grandes fenêtres, et des finitions de haute qualité. L'expertise d'un acousticien garantira une tranquillité optimale. Les résidences du Domaine Petit Parc sont véritablement exceptionnelles ! La localisation dans le quartier prisé de Belair est un atout majeur, offrant tranquillité, sécurité et proximité du centre-ville, avec une multitude de commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, parcs et transports en commun. Pour des informations supplémentaires ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe de Supereal, experts en achat d'Appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet élégant appartement à vendre à Luxembourg, au sein de la Résidence HENDRIX. Situé au 3ème étage, ce bien comprend une surface cadastrale de ±117,5m² et deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de ±47,5m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres et de deux salles de douche. Inclus dans le prix, vous bénéficierez d'une cave privée et d'une place de parking intérieure. Avec des finitions de qualité supérieure, cet appartement représente un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Le bâtiment, noté AA+ en efficacité énergétique, est situé dans un quartier prisé, à proximité de nombreux commerces et services.

L'appartement « Lot 19 » à Luxembourg offre une superficie cadastrale de ±114m² ainsi que deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, un spacieux salon/salle à manger (±48,6m²) avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi que trois chambres (±10,7m², ±11,1m² et ±12,9m²), dont deux avec accès direct à un balcon. L'appartement dispose également de deux salles de douche, dont une attenante à la plus grande chambre, et l'autre équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Inclus dans le prix : une cave privée et une place de parking intérieure au sous-sol. Les finitions de qualité incluent un parquet en bois avec chauffage par le sol, des robinetteries murales Grohe, des fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, des volets roulants électriques et une ventilation à double flux. Classé AA+ en termes d'énergie, le bâtiment possède un ascenseur, une chaudière à condensation basse température, un système solaire thermique et un local à vélos. Le prix affiché de 1 420 000€ comprend une TVA de 17%, une cave et une place de parking intérieure. En cas d'acquisition en tant que résidence principale, un remboursement partiel de la TVA pouvant atteindre 50 000€ peut être demandé auprès de l'Administration fiscale. Situé au 2ème étage de la 'Résidence Hendrix', le bien est idéalement placé à Luxembourg-Merl, un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité se trouvent le supermarché Cactus, le restaurant Brasserie des Jardins et la Place Joseph-Thorn avec divers commerces et services tels que K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, etc. Les établissements scolaires tels que l'École Internationale de Luxembourg (ISL) et le Conservatoire de Musique se situent également dans la même rue. Les quartiers de Merl, Belair et Hollerich offrent un large choix de restaurants, bars, parcs publics, aires de jeux, ainsi que d'excellentes connexions de transport public. Distances : Supermarché Cactus : ±450 m, ISL : ±180 m, Conservatoire : ±160 m, accès autoroute A4 : ±300 m, Parc de Merl : ±750 m, Centre-ville : ±1,9 km, Kirchberg : ±3,9 km, Cloche d'Or : ±3,4 km. Ce bien représente une opportunité unique pour tout achat d'Appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex penthouse situé aux derniers étages de la Résidence NOOK, au cœur du quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Achevée en 2021, la Résidence se distingue par une architecture emblématique et des finitions soignées. Un ascenseur en verre avec accès privatif dessert les 2 niveaux du duplex d'une surface de ±190,95m² et ±48,34m² de terrasse.Le premier niveau (3ème et dernier étage) d'une surface habitable de ±130m² s'ouvre sur le salon et la salle à manger avec une cuisine Boffi entièrement équipée et l'accès à la terrasse de ±48m², parfaitement orientée sud-ouest. L'architecture de l'immeuble permet d'avoir une vue panoramique exceptionnelle. L'espace de vie offre également suffisamment d'espace pour une bibliothèque ou un bureau. Un WC séparé se trouve aussi à cet étage.L'étage inférieur (2ème étage) de ±60m² se compose d'une suite parentale de ±31m² avec dressing, salle de bain en suite et une deuxième chambre de ±15,89m² avec des armoires encastrées. Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de robinets de haute qualité. Un petit balcon de ±3,28m² est accessible depuis les deux chambres.L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une connexion internet par fibre optique et de divers éléments Boffi sur mesure. Les sols sont en parquet massif et pierre, les fenêtres à triple vitrage et équipées de stores électriques.Cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par son design exceptionnel et ses matériaux de grande qualité. Cette offre inclut également une place de stationnement intérieure et une cave privative. Les acomptes sur charges s'élèvent à ±925€/mois.Située dans un endroit exclusif, la propriété est proche de toutes les commodités: boulangerie, restaurants, écoles, et transports en commun. Les distances aux principaux points d'intérêt sont également accessibles, notamment l'arrêt de bus « Belair, Kierch » à ±75 m, l'école Gaston Diderich à ±400 m, et l'autoroute A4 à ±1,5 km.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet appartement penthouse exceptionnel (duplex), entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978 avec 30 unités réparties en trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses équipements de haute qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre une surface habitable de ±106m² et s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±9m², complétée par un petit débarras pour la machine à laver. Cet espace de vie donne accès à un balcon de ±10,2m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La zone nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres (±18m² et ±15,4m²) chacune avec sa propre salle de douche. L'une des chambres dispose également d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux autres chambres, toutes deux avec accès à un balcon (±10,3m²) et vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) comprend une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC. La deuxième chambre (±13,8m²) est équipée d'une salle de douche intégrée. Un WC séparé et un couloir avec une deuxième porte d'entrée complètent cet étage. Deux caves privées spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et une grande place de parking souterrain (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent compléter cette offre exceptionnelle. La rénovation a compris l'installation électrique, fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage et volets roulants électriques, radiateurs, cuisine, salles de bains ainsi que carrelages et parquets massifs. Dans le salon, des raccordements pour une cheminée sont disponibles. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 490€. Le bâtiment est dans un état général très bien entretenu. Cet appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le Bambesch à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par une excellente infrastructure : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles. Les familles bénéficient de l'école primaire Aloyse Kayser ainsi que de plusieurs crèches accessibles à pied, tandis que le campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. La propriété est également très bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La Place de l'Étoile avec son arrêt de tramway est à seulement 1,2 km. Note : Dans les prochaines années, la zone autour du stade Josy-Barthel et du centre de recyclage sera valorisée par une réorganisation urbaine avec de nouveaux logements, commerces et zones de loisirs. L'extension de la ligne de tramway le long de la Route d'Arlon est également prévue. Ces développements accroîtront l'attrait du quartier et la valeur de la propriété, tout en maintenant la qualité de vie des habitants, car ils ne se trouvent pas à proximité immédiate. Distances : Arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » : ±350 m École primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m Piscine de Belair : ±500 m Stäreplaz, tramway : ±1 km Supermarchés Delhaize et Lidl : ±1 km Kirchberg : ±3 km Autoroute A4 : ±3 km / A6 : ±2 km Aéroport de Findel : ±11 km Cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg est une opportunité unique.

L’agence Meier Muckensturm, experte en immobilier depuis 2011, vous propose un bien d’exception à Luxembourg-Ville : un appartement raffiné de trois chambres situé au quatrième étage de la résidence Monterey Palace, boulevard Joseph II. Idéalement placé au cœur de la capitale, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces haut de gamme, des meilleures écoles et du parc municipal, cet appartement conjugue avec élégance vie urbaine et tranquillité. Son emplacement privilégié en fait une opportunité parfaite pour un usage mixte, résidentiel ou professionnel, convenant à des professions libérales en quête d’une adresse prestigieuse. Avec une superficie habitable d’environ 132,6 m², l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de réception lumineuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est adaptée aussi bien pour un usage familial que professionnel. Les trois chambres spacieuses peuvent être aménagées en bureaux ou espaces de travail selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bains élégante et un WC séparé. Un agréable balcon de 8,7 m² avec vue dégagée complète ce bien, parfait pour se détendre en ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité dans une résidence sécurisée. Deux caves privées et une place de parking intérieure ajoutent au confort quotidien. Le prix de vente est fixé à 1.688.810 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou par email à julien@meiermuckensturm.lu.