vente d’appartement de luxe à Eisenborn, Luxembourg

***NOUVEAU PRIX *** HEKTAR vous présente le projet AERDBIER, comprenant 47 appartements répartis sur 6 résidences, allant de 36m2 à 113m2, avec des configurations de 1 à 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, ce projet a été élaboré pour optimiser votre qualité de vie, autour d'un parc conçu par un architecte-paysagiste. Le lot 6.121 est un duplex au 2ème étage, offrant une surface de 103,97m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec WC de 7,37m2, et une chambre de 15,78m2. Au 3ème étage, il y a une chambre de 13,31m2 avec sa propre salle de douche et WC de 5,60m2, ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. De plus, une cave est incluse dans ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, au prix de 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.357.647,50 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.407.647,50 euros. Le projet AERDBIER est idéalement situé près des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des offres adaptées à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre service, offrant des annonces professionnelles et une assistance exceptionnelle pour valoriser votre propriété.

BARNES Luxembourg vous présente ce superbe penthouse de 3 chambres à coucher, en future construction au sein de la remarquable résidence Athéna. Cette résidence privative sera composée de seulement 6 appartements et sera dotée de finitions de qualité. Le chauffage au sol sera installé dans toutes les pièces, avec des thermostats individuels, et elle sera équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Vous bénéficierez également de triple vitrage, de stores électriques et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. Une personnalisation des finitions, y compris parquets, carrelages, sanitaires et peinture, sera possible. Située au calme dans le centre de Lintgen, entourée de verdure, cet appartement au dernier étage dispose de 3 terrasses et de deux emplacements intérieurs inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable, offrant de nombreux services tels que restaurants, cafés, commerce local et infrastructures sportives, tout en étant à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg Ville ou Ettelbruck. De plus, Lintgen bénéficie d'excellents moyens de transport, incluant bus et gare ferroviaire.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un magnifique appartement d'une chambre à coucher, en future construction dans la superbe résidence Athéna, située à Lintgen, dans le département de Mersch. Cette résidence sera composée de seulement 6 appartements, garantissant ainsi une atmosphère privative, et sera bâtie avec des finitions de haute qualité. Située au calme dans le centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement extérieur est inclus dans le prix. Les finitions haut de gamme comprennent un chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques, un triple vitrage avec stores électriques, une VMC, et des sèche-serviettes dans la salle de bains, avec également la possibilité de choisir d'autres matériaux. Lintgen est une ville agréable, offrant de nombreux services tels que des restaurants, cafés, boulangeries, ainsi que des terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler) et à moins de 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. De plus, Lintgen est bien desservie par les transports en commun, incluant le bus et une gare ferroviaire. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Lintgen, ne manquez pas cette opportunité.

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. Cette résidence comptera uniquement 6 appartements, offrant un cadre privatif, et sera réalisée avec de belles finitions. Située au calme au centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. De plus, 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable de taille moyenne, avec tous les services nécessaires tels que petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche, et terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant un accès rapide à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Lintgen offre également d'excellents moyens de transport avec des services de bus et une gare ferroviaire. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Lintgen.

À Lintgen, dans le département de Mersch, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre. Ce bien de 3 chambres est en future construction au sein de notre résidence Athéna, qui comptera uniquement 6 appartements, garantissant une ambiance privative. Situé dans un environnement calme au centre de Lintgen et entouré de verdure, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Lintgen. L'appartement, situé au premier étage, dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière et inclut 2 emplacements intérieurs dans le prix. Lintgen est une ville agréable qui offre toutes les commodités nécessaires : petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche et terrains sportifs. De plus, vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), à moins de 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Vous bénéficierez également d'excellents moyens de transport, tels que le bus et la gare ferroviaire.

Découvrez cet appartement à vendre à Lintgen, situé dans le département de Mersch. Ce magnifique appartement de 2 chambres, en future construction, fait partie de notre résidence Athéna composée de seulement 6 unités pour plus d'intimité. Profitez d'un cadre paisible au cœur de Lintgen, entouré de verdure. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. Deux emplacements intérieurs vous sont offerts dans le prix. La construction met l'accent sur des matériaux haut de gamme, avec du chauffage au sol dans chaque pièce, réglable via des thermostats individuels. Il sera équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de triple vitrage, de stores électriques, d'une VMC, de clés de sécurité, avec la possibilité de choisir vos propres matériaux. Lintgen, une charmante ville de taille moyenne, a tout ce qu'il faut : restaurants, cafés, commerces, crèches et installations sportives. À seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (Lorentzweiler), vous serez à moins de 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Le village dispose également de bons moyens de transport avec des bus et une gare ferroviaire.

Cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au dernier étage de la résidence PISTA, présente un duplex moderne d'une superficie totale d’environ 107,70 m². Les espaces de vie sont harmonieusement agencés, incluant une belle terrasse privative. Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un premier espace lumineux, une salle de douche, ainsi qu’un accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La partie duplex est composée de deux espaces distincts, offrant une séparation naturelle entre les zones de repos et de vie, chacun équipé de salles de douche modernes pour assurer confort et intimité. Avec sa configuration contemporaine et sa luminosité, cet appartement de qualité se situe dans un cadre de vie calme, en étage en retrait. Une opportunité de vente d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, parfait pour une résidence principale ou un investissement dans la pierre.

Découvrez ce magnifique duplex niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence récente (2023) de seulement trois appartements, idéalement située dans le quartier recherché de Kirchberg, à Luxembourg-ville. Ce bien d’exception offre une surface habitable de 167 m², répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, alliant confort moderne, élégance et intimité. Caractéristiques principales : - 2 grandes chambres, dont une suite avec sauna à l’étage - 2 salles de bains modernes - WC séparé - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - Terrasse de 42 m² pour vos moments de détente en extérieur - Balcon de 12 m² avec vue imprenable sur la vallée + jacuzzi privatif - Cave privative, buanderie, garage fermé. Les matériaux et finitions haut de gamme, l’environnement résidentiel calme, ainsi que la proximité des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers font de ce bien une opportunité rare à Kirchberg. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Niché au dernier étage (étage en retrait) de la résidence PISTA, cet impressionnant duplex propose une surface totale d’environ 92,69 m², agrémentée d’une agréable terrasse de ±14,85 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier niveau se compose de deux espaces lumineux, organisés autour d’un hall central, avec une cuisine ouverte, des espaces de vie confortables ainsi que deux salles de douche avec WC, assurant un excellent confort au quotidien. Les espaces sont bien pensés et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. À l’étage supérieur (grenier aménagé), le duplex offre un troisième espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou coin détente, ainsi qu’un espace de rangement optimisé. Cet étage apporte une valeur ajoutée grâce à son agencement intelligent et modulable. Située 683–689 rue de Neudorf à Luxembourg, la résidence profite d’un cadre résidentiel privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Ce bien rare allie architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie, et sera idéal tant pour un achat Appartement de luxe à Luxembourg que pour un investissement patrimonial.

Découvrez ce superbe duplex de 112,41 m² (L.3.5) situé à Neudorf, Luxembourg. Ce bien rarissime dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La conception moderne et élégante garantit un confort absolu, grâce aux fenêtres à triple vitrage et à la ventilation double flux qui assurent une ambiance agréable tout au long de l'année. L'intérieur spacieux et bien agencé comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour des soirées conviviales. L'ascenseur offre un accès facile à tous les niveaux de cette résidence contemporaine. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace, permettant ainsi une circulation fluide et une organisation pratique du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, situé dans un quartier prisé. Profitez de la proximité des commodités locales tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce duplex remarquable. Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Prix affiché incluant TVA 3 % (sous réserve d’agrément).

Ce superbe duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface de 123,72 m², idéalement conçu pour vous assurer un confort moderne. Avec trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple en quête de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale. L'intérieur raffiné de ce duplex est accentué par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. De plus, une buanderie commune est à la disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement. Cet appartement de luxe est à vendre à Luxembourg avec un prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément).

L'agence vous propose à la vente un appartement élégant, situé à deux pas du Centre-Ville et du quartier des Affaires ainsi que des Institutions Européennes. Si la lumière naturelle et des espaces de vie ouverts vous sont essentiels, cet appartement est idéal. Libre sur trois côtés, il vous permettra de bénéficier d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Avec deux balcons spacieux de 25m2, vous pourrez apprécier le coucher de soleil. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 80m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte (31m2), d'un débarras, de deux chambres (15,3 et 12m2), d'une salle de douche à l'italienne avec deux fenêtres (8m2), d'une toilette séparée, de deux balcons spacieux (14.25 et 10.92m2), d'une cave et d'un emplacement intérieur. Constructible en 2005, cette propriété bénéficie d'un grand jardin commun à l'arrière, du chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le quartier est recherché et vous serez proche de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, centre médical, école primaire, et accès facile aux transports en commun. Une aire de jeux est également disponible devant la résidence, tandis qu'un grand jardin commun à l'arrière propose un cadre adéquat pour des moments conviviaux. Des photos supplémentaires, des plans et une vidéo sont disponibles lors d'un rendez-vous. Faites confiance à des professionnels expérimentés pour monter vos projets d'achat Appartement de luxe à acheter Luxembourg.

Ce magnifique duplex de 117,24 m² (L.3.4) est idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf, Luxembourg. Doté de trois chambres spacieuses, ce bien offre tout le confort nécessaire grâce à ses installations modernes. Les finitions intérieures élégantes et l'agencement bien pensé apportent une touche de sophistication à cet espace de vie. Le duplex est équipé de fenêtres en triple vitrage et d'une ventilation à double flux, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert, inclut une cuisine moderne qui se fond harmonieusement avec le salon, créant un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou avec des amis. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile à tous les étages. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de luxe à Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique ! Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Prix affiché incluant TVA 3 % (sous réserve d’agrément).

Découvrez ce magnifique duplex de 116,36 m² (L.3.2) situé au cœur de Neudorf, Luxembourg. Ce bien exceptionnel propose trois chambres spacieuses, idéales pour une famille cherchant confort et modernité. Équipé de vitres triple vitrage et d'une ventilation double flux, le logement garantit une efficacité énergétique optimale et un confort de vie supérieur. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour est parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre convivial. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile et pratique à votre domicile. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie commune bien entretenue, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Neudorf, alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Votre agence Meier Muckensturm vous propose à la vente cet appartement de 109,77 m2, situé au 10 rue Victor Ferrant, à la frontière de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch. Ce bien permettra à ses futurs occupants de profiter d'un quartier résidentiel et paisible. L'espace de vie comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon/séjour confortable avec accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche. En annexe, vous bénéficierez d'une buanderie commune, d'une cave et d'un parking privatif intérieur. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg ou pour un investissement de qualité, à proximité de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES propose un appartement à vendre de 192 m² habitables, situé au 19ème étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle de Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien, qui comprend 4 chambres, bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle, l’appartement profite de plusieurs expositions, offrant ainsi une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est accompagné d’un garage fermé et d’un emplacement de parking intérieur, chacun équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity est une copropriété de 150 appartements. En termes d'équipements, elle dispose d'un bail emphytéotique de 99 ans, d'un service de syndic, ainsi que d'un chauffage urbain. Le pass énergétique est classé A/B. De plus, la résidence offre trois ascenseurs, un accès à la galerie Infinity Shopping avec divers services (restaurants, gym, pressing, coiffeur, etc.), et un local à vélos sécurisé. L'appartement est situé au 19ème étage, avec une surface de 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes. Il bénéficie de deux entrées indépendantes, de triple vitrage, de chauffage au sol, d'un système de refroidissement intégré, de stores intégrés motorisés, d'une armoire défroissante pour le linge, d'un système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes), d'un système d’alarme de sécurité, et d'une installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.). L'éclairage est entièrement dimmable. La cuisine est haut de gamme et en pierre naturelle italienne monobloc, avec un mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel. Les appareils électroménagers sont de marques Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau, incluant une buanderie. Les charges s’élèvent à 1300€/mois (comprenant eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique - entretien des communs, ascenseur, conciergerie). Le garage fait 20,72 m², l'emplacement intérieur 13,52 m², et les caves 4,67 m² et 6,46 m². Les transports sont facilités avec l’arrêt de tramway Philarmonie/Mudam à 250m, l’aéroport à 10 minutes en voiture / 16 minutes en tram. Du côté des commerces, on trouve l’Infinity Village avec 20 commerces et Auchan Kirchberg à 5 minutes. En matière d’éducation, l’Ecole Ste Sophie est à 3 minutes, l’Ecole européenne Luxembourg I à 4 minutes, et St Georges International School à 9 minutes. Pour les activités sportives, le Playground Eglantiers est à 350m, et le Coque Centre sportif et Playground à 2 minutes. En termes de santé, l’Hôpital Kirchberg est à 5 minutes, et la Clinique Bohler à proximité. La disponibilité est à convenir.

Explorez notre nouveau projet, la Résidence FORT WEDELL, située à Luxembourg-Gare. Cette résidence est disponible à la vente avec plusieurs appartements à acheter, allant de 67,87 m² à 80,82 m², tous comprenant 2 chambres. Chaque unité est conçue pour offrir confort et accès facile aux commodités locales. Préparez-vous pour le lancement des travaux en juin 2024 et ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement dans ce quartier en plein essor.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort, prestige et nature, découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Kopstal, d'une superficie de 210 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, avec des matériaux de qualité. Accès en sous-sol avec salle home-cinéma et salle de sport. Espace de vie lumineux avec un double séjour de plus de 50 m², cuisine semi-professionnelle de près de 20 m², le tout donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la nature. En étage, magnifique suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative de 10 m², deux chambres de près de 22 m², l'ensemble donnant sur une terrasse arrière agréable. Superbe salle de douche, ainsi qu'une buanderie/lingerie de 12,25 m². Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, et un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées, volumes généreux et lumineux, à 10 minutes en voiture de l'European School et à 5 minutes à pied des commerces et restaurants. Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si cet appartement à acheter à Kopstal correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter pleinement des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort et nature, découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Kopstal, offrant un somptueux espace triplex de 230 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, ainsi qu'un ascenseur privatif desservant les différents niveaux. Niveau inférieur : Espace nuit : Un large dégagement dessert : Une buanderie fonctionnelle, Deux belles chambres de 18,30 m² et 18,25 m², baignées de lumière, Une suite parentale haut de gamme de 16,80 m² avec salle de bain privative de 8,23 m², Une salle de douche spacieuse avec vue sur la nature. Toutes les chambres s'ouvrent sur un superbe balcon d'environ 30 m² avec vue dégagée. Dernier niveau inférieur : Espace de vie : Un espace exceptionnel et lumineux comprenant : Un double séjour de près de 60 m², Un espace bureau attenant de plus de 22 m², De larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse de 90 m² de plain-pied, idéale pour recevoir ou se détendre en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de standing, développe près de 20 m² et inclut une cave à vin ainsi que des équipements semi-professionnels. Une grande pièce attenante de 15 m² peut être aménagée selon vos envies en salle de sport, home cinéma ou salon supplémentaire. S'y ajoutent une chaufferie et un local technique. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec : Un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, Un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, Prestations très haut de gamme et finitions soignées, Volumes généreux et lumineux, A 10 minutes en voiture de l'European School, A 5 minutes à pied des commerces et restaurants, Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si cet appartement de luxe à acheter à Kopstal correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter THE OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES met en vente un appartement spacieux de 192 m², situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier dynamique de Kirchberg.Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne.Implanté en angle et bénéficiant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur offrent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg.La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit.L’espace de vie, aux volumes généreux, inclut un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, se prolongeant par une loggia panoramique donnant sur la ville.La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d’espace et de confort.La suite parentale est dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire, ainsi qu’un accès à une seconde loggia privative.Trois autres chambres équipées de rangements intégrés complètent l’espace nuit, partageant deux salles de bains supplémentaires.Ce bien inclut également un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun disposant de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives pour un rangement supplémentaire.La résidence Infinity se compose de 150 appartements en copropriété et est régie par un bail emphytéotique de 99 ans. Elle est dotée d'un chauffage urbain, d'un pass énergétique A/B, de trois ascenseurs et d'un accès aisé à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, etc.), ainsi qu'un local à vélos sécurisé.L'appartement, situé au 19ème étage, offre une surface habitable de 192 m², représentant 12,4199/1000èmes de la copropriété. Il dispose de deux entrées indépendantes, de triple vitrage, de chauffage au sol, d'un système de refroidissement intégré, de stores motorisés, d’une armoire défroissante pour le linge, d'un système audio multiroom intégré (4 zones), d’un système d’alarme de sécurité, d'une installation domotique complète et d’un éclairage entièrement dimmable.La cuisine est haut de gamme, conçue en pierre naturelle italienne monobloc, et est accompagnée de mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel, ainsi que d'électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau. Le bien comprend également une buanderie.Les charges mensuelles s’élèvent à 1300€ (comprenant eau, chauffage, avance sur charge pour borne électrique, entretien des communs, ascenseurs et conciergerie). Le garage fait 20,72 m², l’emplacement intérieur 13,52 m², et chaque cave mesure respectivement 4,67 m² et 6,46 m².Le quartier proche offre un accès facile aux transports : l'arrêt de tramway Philarmonie/Mudam est à 250m, l'aéroport est à 10 minutes en voiture ou 16 minutes en tram. Les commerces incluent l’Infinity Village avec 20 commerces, ainsi qu’un Auchan Kirchberg à 5 minutes.Concernant les écoles, vous trouverez l’Ecole Ste Sophie à 3 minutes, l’Ecole européenne Luxembourg I à 4 minutes, St Georges International School à 9 minutes et une école fondamentale à 4 minutes. Les activités sportives sont accessibles au Playground Eglantiers à 350m et au Coque Centre sportif à 2 minutes.Pour la santé, l’Hôpital Kirchberg est à 5 minutes et la Clinique Bohler est à proximité.Disponibilité : À convenir. Cet appartement de luxe à acheter au Luxembourg est une véritable opportunité d’investissement.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement à vendre à Betzdorf est un véritable bijou de confort moderne et d'élégance architecturale. La Résidence KIAN comprend seulement quatre unités résidentielles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité. Actuellement, tous les appartements ont trouvé preneur, à l'exception d'un dernier bien : le penthouse duplex, qui occupe tout le dernier étage et représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Betzdorf. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien de 134 m² habitables dispose d'une terrasse impressionnante de 126 m², garantissant un confort optimal et une luminosité incroyable. Les espaces ont été soigneusement conçus pour maximiser le bien-être tout en s'alignant avec l'environnement naturel. Situé à seulement 600 mètres de la gare de Roodt-sur-Syre, cet appartement profite d'une localisation stratégique proche des axes vers Kirchberg et Luxembourg-Ville, ce qui le rend attractif pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs recherchant une belle opportunité de vente Appartement de luxe Betzdorf.*** Prix TVA 3% (sous réserve d’acceptation du dossier), parking et caves inclus.*** Images non contractuelles. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

HEKTAR vous présente la nouvelle résidence « CUBE » située à Munsbach, un village paisible à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un cadre verdoyant, ce projet se compose de 6 appartements d'exception offrant une vue imprenable sur les champs. Le duplex 06, accessible par ascenseur, s'étend sur le 2ème et 3ème étage avec une surface habitable de 207,97 m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec WC séparé et débarras, menant à une zone dédiée à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Une seconde suite parentale comprend un espace bureau et une loggia de 3,05 m2. Au 3ème étage, une deuxième entrée avec espace de rangement, débarras et WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 65,29 m2 avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave complète cet ensemble. Possibilité d'acheter en supplément :– Deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3 %. Le projet CUBE est à 300 m à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont à portée immédiate. Il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et vous pourrez rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg en seulement 8 minutes.

Engel & Völkers vous propose un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, d'une superficie de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) comprend : un hall d'entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes, un séjour/salle à manger lumineux de ±41m² avec accès à un balcon, deux chambres à coucher de ±21m² et ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche et vasques), une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas, une réserve avec emplacement pour machine à laver et séchoir, ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau, d'une surface de ±21m², est aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrées et un lavabo. Cet appartement se démarque par des finitions de qualité : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence offre un ascenseur, une buanderie commune, deux emplacements de parking intérieur et une cave. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à environ ±575€. Cet appartement combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée à Luxembourg-Cents, avec un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l'aéroport Findel et à l'autoroute A1/A7. Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports publics. Une passerelle à mobilité douce reliant Cents au Kirchberg est prévue pour 2026/2027. Distances : - Arrêt de bus 'Cents, Fetschebour' : ±150m - Autoroute A1 : ±1,6km - École primaire : ±800m - Aéroport International Findel : ±5km - Centre Ville : ±2,8km - Supermarché Delhaize : ±1,2km

Votre agence Meier Muckensturm vous présente un appartement à vendre dans le quartier résidentiel et paisible de Limpertsberg à Luxembourg-Ville. Cet appartement traversant de caractère dispose d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. La petite résidence est soignée et calme. Vous apprécierez les beaux volumes avec une hauteur de plafond de 3 mètres, ainsi qu'un parquet dans les pièces de vie, incluant un salon avec cheminée. L'appartement comporte deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine séparée dispose d'un débarras et offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg représente une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un garage avec fosse, accessible facilement depuis le jardin et la cuisine. Pour visiter cet appartement, contactez Marc au 661 811 994.