vente d’appartement de luxe à Eisenborn, Luxembourg

***NOUVEAU PRIX *** HEKTAR vous propose le projet AERDBIER, comprenant 47 appartements répartis sur 6 résidences. (Appartements de 36m2 à 113m2, de 1 à 3 chambres) Vous recherchez un lieu de vie chaleureux situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale au quotidien autour d'un parc réalisé par un architecte-paysagiste. Le lot 6.121 se situe au 2ème étage. Ce duplex dispose d'une superficie de 103,97m2, répartie comme suit au 2ème étage : une entrée avec espace rangement, un séjour avec cuisine ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec wc de 7,37m2, et une chambre de 15,78m2. Au 3ème étage, une chambre de 13,31m2 avec sa salle de douche et wc de 5,60m2 ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. Complément d’informations : une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément au prix de 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.146.500,38 euros (*sous réserve d’approbation par l’autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.196.500,38 euros. Le projet AERDBIER est proche des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu’un service de qualité pour présenter votre bien immobilier.

BARNES Luxembourg vous présente cet appartement spacieux de 3 chambres à coucher, situé dans la future construction de la résidence Athéna à Lintgen. Cette résidence exclusive se compose de seulement 6 appartements, garantissant un cadre privatif, et sera dotée de finitions de qualité. Tous les espaces bénéficieront du chauffage au sol avec des thermostats individuels. La résidence utilisera une pompe à chaleur pour le chauffage et sera équipée de panneaux photovoltaïques, vous offrant un confort moderne. Les appartements seront également pourvus de triple vitrage, de stores électriques, et d'une ventilation mécanique contrôlée à double flux. Vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions, incluant les parquets, carrelages, sanitaires, faïences et la peinture. Idéalement située au calme dans le centre de Lintgen, l'appartement, au dernier étage, dispose de 3 terrasses. De plus, deux emplacements de parking intérieurs sont disponibles pour 50.000 euros chacun. Lintgen est une ville accueillante avec tous les services nécessaires, tels que restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche, et diverses installations sportives. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord et à 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. La ville est également bien desservie par des transports en commun, incluant bus et gare ferroviaire.

BARNES Luxembourg vous propose cet appartement d'une chambre à coucher, en future construction, situé dans la résidence Athéna à Lintgen. Cette résidence comptant uniquement 6 appartements assure une vie privative et sera érigée avec des finitions de qualité. Elle est située au calme, en plein centre de Lintgen, tout en étant entourée de verdure. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficiera d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement de parking extérieur est disponible pour 15.000 euros. Les travaux seront réalisés avec des matériaux haut de gamme, incluant chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques, triple vitrage avec stores électriques, VMC, et sèche-serviettes dans la salle de bains, avec la possibilité de choisir encore d'autres matériaux. Lintgen est une ville agréable, offrant tous les services nécessaires, y compris des restaurants, cafés, boulangeries, crèches et terrains sportifs. Vous serez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), vous permettant d'atteindre Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. De plus, Lintgen dispose de bons moyens de transport, notamment des lignes de bus et une gare ferroviaire.

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. Cette résidence comptera uniquement 6 appartements, offrant un cadre privatif, et sera réalisée avec de belles finitions. Située au calme au centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. De plus, 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable de taille moyenne, avec tous les services nécessaires tels que petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche, et terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant un accès rapide à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Lintgen offre également d'excellents moyens de transport avec des services de bus et une gare ferroviaire. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Lintgen.

Charmant appartement de 2 chambres à coucher en future construction dans la résidence Athéna à Lintgen. Cette résidence, qui comprendra seulement 6 appartements, offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de la ville. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une agréable et spacieuse terrasse à l'arrière. Deux emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 50 000 euros. Les matériaux de construction sont de haute qualité, avec chauffage au sol dans toutes les pièces, thermostat individuel, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, stores électriques, système de ventilation contrôlée et clés de sécurité. Lintgen est une ville agréable et bien équipée, avec des restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche et divers terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord, offrant un accès facile à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en 10 minutes. Les moyens de transport à Lintgen sont également excellents grâce aux bus et à la gare ferroviaire.

Découvrez cette opportunité d'achat d'un appartement à rénover, situé au cœur du quartier prisé de Dommeldange à Luxembourg. Cet appartement spacieux, construit en janvier 1973, offre une superficie habitable totale de 113,29 m² et une surface construite de 142,87 m², idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.Localisé sur la rue Comte Joseph de Ferraris, cet appartement est libre de toute occupation et se trouve au 8ème étage d'un immeuble de 8 appartements, permettant de profiter de vues imprenables. La tranquillité du lieu est appréciée tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, transports en commun et gares, avec la nature à proximité apportant une ambiance paisible.Cette propriété est parfaite pour les investisseurs désireux de rénover un espace ancien : elle dispose d'un garage avec porte automatisée, d'un balcon spacieux pour admirer les belles vues extérieures, ainsi que d'une cuisine équipée. Orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil chaque jour. Les résidents bénéficieront également d'un parking résidentiel et d'un ascenseur.Avec 4 pièces au total, incluant 3 chambres confortables, 1 salle de bain et 1 WC, cet appartement représente une toile vierge prête à être transformée en un cadre de vie moderne et agréable. Situé dans le Grand-Duché de Luxembourg, cet appartement à vendre offre une opportunité rare de vivre au calme tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Découvrez ce superbe duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence récente (2023) composée de seulement trois appartements, idéalement implanté dans le quartier prisé de Kirchberg, à Luxembourg-ville. Cet appartement de luxe à vendre bénéficie d'une surface habitable de 167 m², agencée sur deux niveaux, alliant confort moderne, élégance et intimité. Caractéristiques clés : - 2 grandes chambres, dont une suite avec sauna à l’étage - 2 salles de bains modernes - WC séparé - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - Terrasse de 42 m² pour vos moments de détente en extérieur - Balcon de 12 m² avec vue imprenable sur la vallée et jacuzzi privatif - Cave privative, buanderie, garage fermé. Les matériaux et finitions de qualité, le cadre résidentiel paisible ainsi que la proximité des institutions européennes, des commerces, des transports et des axes autoroutiers font de cet appartement une belle opportunité à Kirchberg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

Ce magnifique duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface utile de 138,17 m², idéalement conçue pour un confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale. L'intérieur raffiné de ce duplex est accentué par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée. En complément, une buanderie commune est à disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément). Ce bien constitue une excellente opportunité dans le cadre de l'achat d'un appartement à Luxembourg.

Niché au dernier étage d'une résidence contemporaine à Neudorf, cet appartement (3.4) neuf en VEFA se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Avec une surface utile de 145,44 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'espace de vie principal, très confortable, accueille un séjour avec cuisine ouverte inondé de lumière naturelle, prolongé par une terrasse privative, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Cet appartement comprend deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel, conçu pour un confort optimal au quotidien. À l'étage supérieur, le duplex révèle toute sa valeur avec d'impressionnants volumes sous combles, permettant une liberté totale d'aménagement. Ces espaces offrent la possibilité de concevoir une suite parentale d'exception, un espace bien-être, un bureau premium ou une configuration sur mesure selon vos envies. En outre, une cave privative complète ce bien. Il est possible d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Ce duplex s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, alliant emplacement stratégique, volumes rares et fort potentiel de valorisation.

Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine à Neudorf, cet appartement à vendre à Luxembourg est un duplex neuf en VEFA. Avec une surface utile de 119,27 m², il offre un cadre de vie moderne, lumineux et évolutif. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles de douche et d'une distribution fonctionnelle adaptée à un usage quotidien. À l'étage supérieur, les volumes sont généreux et permettent d'imaginer une suite parentale, un bureau ou un espace bien-être, en fonction de vos besoins. De plus, une cave privative est incluse. Il est également possible d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Luxembourg, combinant un emplacement stratégique et un potentiel de valorisation.

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences "Les Brasseries de Neudorf" : une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1, récemment aménagée avec un intérieur de très haute qualité. Ce vaste espace de ±340m² comprend un premier niveau de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m², ainsi qu'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le rez-de-chaussée abrite un open space, un bureau avec paroi vitrée, deux pièces acoustiques et un WC. Le niveau -1 est équipé de deux salles de réunion, de WC séparés, d'une cuisine équipée Siemens et d'un local serveur. Les grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse, offrant une belle visibilité sur la rue de Neudorf. L'accès se fait par une porte principale donnant sur la rue et deux entrées vers l'intérieur de la résidence. Cet espace est également doté d'un système de ventilation et climatisation. Un appartement aménagé en bureaux, au 1er étage de 203,61m² (hsp 3,44m), est également inclus. Il se compose d'un open space, de trois bureaux avec loggia, de blocs sanitaires et d'une cuisine ouverte. En outre, vous disposerez d'une cave de 12,42m² et de neuf emplacements de parking en sous-sol. L'immeuble "Les Brasseries de Neudorf" (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. Ces biens, idéaux pour un achat de Loft à acheter à Luxembourg, sont disponibles immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Située au cœur du quartier de Neudorf, cette surface de bureaux assure un accès rapide au Kirchberg, au centre-ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' est à 50 mètres et desservi par plusieurs lignes. Distances : Kirchberg : ± 0,9km, Auchan : ±1,3km, Centre-ville : ± 2,5 km, Autoroute A1 : ± 2,5km, Aéroport Findel : ± 4,5km.

Votre agence Meier Muckensturm vous propose en vente un spacieux appartement de 109,77 m2 utile, situé au 10 rue Victor Ferrant, à proximité de Limpertsberg et face à la forêt de Bambesch. Ce bien immobilier offre à ses futurs occupants la chance de vivre dans un quartier paisible et verdoyant. L'espace de vie comprend un grand hall d'entrée menant à un salon/séjour confortable avec accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire et douche. En annexes, vous trouverez une buanderie commune, une cave, ainsi qu'un parking privatif intérieur (une seconde place de parking intérieure peut être acquise en supplément). Disponibilité à convenir. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg ou un investissement de qualité, cet appartement est proche de toutes les commodités (bus, supermarché, école et centre-ville). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email à christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300.

BARNES propose un appartement à vendre à Luxembourg, d'une superficie de 192 m², situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du pays. Cet appartement spacieux comprend 4 chambres et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité des institutions européennes. Il offre une luminosité constante grâce à ses grandes baies vitrées et une vue imprenable sur le centre-ville. La distribution intérieure intelligente, avec deux entrées indépendantes, permet une séparation claire entre le salon et l'espace nuit. La partie principale de l'appartement inclut un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte de qualité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, tandis que trois autres chambres sont accompagnées de deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage et un emplacement de parking, tous deux équipés pour les véhicules électriques. La copropriété comprend 150 appartements et propose de nombreux services. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, ce bien mérite une visite.

Découvrez notre nouvelle résidence FORT WEDELL, un ensemble d'appartements en vente à Luxembourg-Gare. Ce projet, dont le lancement des travaux est prévu pour juin 2024, se trouve dans un quartier dynamique offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Profitez de cette opportunité pour acheter un Appartement de luxe à Luxembourg. Plusieurs unités sont disponibles, allant de 67.87 m² à 80.82 m², toutes avec 2 chambres, idéalement situées sur les différents étages de la résidence.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES met en vente un appartement spacieux de 192 m², situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier dynamique de Kirchberg.Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne.Implanté en angle et bénéficiant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur offrent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg.La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit.L’espace de vie, aux volumes généreux, inclut un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, se prolongeant par une loggia panoramique donnant sur la ville.La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d’espace et de confort.La suite parentale est dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire, ainsi qu’un accès à une seconde loggia privative.Trois autres chambres équipées de rangements intégrés complètent l’espace nuit, partageant deux salles de bains supplémentaires.Ce bien inclut également un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun disposant de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives pour un rangement supplémentaire.La résidence Infinity se compose de 150 appartements en copropriété et est régie par un bail emphytéotique de 99 ans. Elle est dotée d'un chauffage urbain, d'un pass énergétique A/B, de trois ascenseurs et d'un accès aisé à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, etc.), ainsi qu'un local à vélos sécurisé.L'appartement, situé au 19ème étage, offre une surface habitable de 192 m², représentant 12,4199/1000èmes de la copropriété. Il dispose de deux entrées indépendantes, de triple vitrage, de chauffage au sol, d'un système de refroidissement intégré, de stores motorisés, d’une armoire défroissante pour le linge, d'un système audio multiroom intégré (4 zones), d’un système d’alarme de sécurité, d'une installation domotique complète et d’un éclairage entièrement dimmable.La cuisine est haut de gamme, conçue en pierre naturelle italienne monobloc, et est accompagnée de mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel, ainsi que d'électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau. Le bien comprend également une buanderie.Les charges mensuelles s’élèvent à 1300€ (comprenant eau, chauffage, avance sur charge pour borne électrique, entretien des communs, ascenseurs et conciergerie). Le garage fait 20,72 m², l’emplacement intérieur 13,52 m², et chaque cave mesure respectivement 4,67 m² et 6,46 m².Le quartier proche offre un accès facile aux transports : l'arrêt de tramway Philarmonie/Mudam est à 250m, l'aéroport est à 10 minutes en voiture ou 16 minutes en tram. Les commerces incluent l’Infinity Village avec 20 commerces, ainsi qu’un Auchan Kirchberg à 5 minutes.Concernant les écoles, vous trouverez l’Ecole Ste Sophie à 3 minutes, l’Ecole européenne Luxembourg I à 4 minutes, St Georges International School à 9 minutes et une école fondamentale à 4 minutes. Les activités sportives sont accessibles au Playground Eglantiers à 350m et au Coque Centre sportif à 2 minutes.Pour la santé, l’Hôpital Kirchberg est à 5 minutes et la Clinique Bohler est à proximité.Disponibilité : À convenir. Cet appartement de luxe à acheter au Luxembourg est une véritable opportunité d’investissement.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, la Résidence KIAN représente une parfaite alliance entre élégance architecturale et confort moderne. Composée de quatre unités résidentielles, elle propose un cadre de vie privilégié pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Actuellement, tous les appartements de la résidence ont été vendus, à l'exception d'un bien exceptionnel : le penthouse duplex occupant tout le dernier étage. Accessible directement par ascenseur privatif, cela représente la dernière chance de devenir propriétaire au sein de cette résidence exclusive. Avec ses 134 m² habitables et sa terrasse spectaculaire de 126 m², le penthouse offre des prestations de haute qualité, un confort optimal et une luminosité remarquable. Chaque espace a été conçu pour maximiser le bien-être en harmonie avec son environnement naturel. Sa situation stratégique, à seulement 600 mètres de la gare de Roodt-sur-Syre et à proximité immédiate des grands axes vers Kirchberg et Luxembourg-Ville, en fait une adresse prisée pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d'un Appartement de luxe Betzdorf à vendre. Dans un marché immobilier où l'offre se raréfie, cette dernière unité disponible à la Résidence KIAN est une occasion rare.*** Prix TVA 3% (sous réserve d'acceptation du dossier), parking et caves inclus.***Images non contractuelles. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

HEKTAR vous propose la nouvelle résidence « CUBE » idéalement située à Munsbach, un village calme à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un environnement verdoyant, le projet se compose de seulement 6 appartements d'exception avec une vue extraordinaire sur les champs. Le duplex 06, accessible depuis l'ascenseur, se trouve au 2ème et 3ème étage et offre une surface habitable de 207,97 m2. Ce bien comprend au 2ème étage une entrée avec un wc séparé et un débarras, donnant accès à un niveau dédié à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Pour finir, une seconde suite parentale incluant un espace bureau et une loggia de 3,05 m2. Au 3ème étage, vous trouverez une seconde entrée avec un espace de rangement, un débarras et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29 m2 avec cuisine ouverte est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès de chaque côté à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'obtenir en supplément : deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se situe à 300m à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont à portée immédiate. Il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, vous permettant de rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes. Cette offre constitue une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Munsbach.

Engel & Völkers vous propose un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, d'une superficie de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence soignée de 17 unités construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) comprend : un hall d'entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de ±41m² avec accès à un balcon, deux chambres à coucher de ±21m² et ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche, simple et double vasque et WC), une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas, une réserve avec emplacement pour machine à laver et séchoir, ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau d'une surface de ±21m², enregistré au cadastre comme grenier, est joliment aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrées et un lavabo. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs et hélios screen extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur et une cave complètent ce bien. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à environ ±575€. Cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée. La résidence se situe à Luxembourg-Cents, avec un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l'aéroport Findel et à l'autoroute A1/A7. Le quartier de Cents propose toutes les infrastructures nécessaires : école maternelle et primaire, maison relais, restaurants, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports, ainsi que de nombreux espaces verts et chemins forestiers. La connexion aux transports publics est excellente (bus et gare ferroviaire), avec une passerelle à mobilité douce reliant le quartier Cents au Kirchberg prévue pour 2026/2027. Distances : Arrêt de bus "Cents, Fetschebour" : ±150m, Autoroute A1 : ±1,6km, Autoroute A7 : ±5km, École primaire : ±800m, St. Georges international school : ±1,2km, Aéroport International Findel : ±5km, Kirchberg : ±2km, Gare Cents-Hamm : ±800m, Centre Ville : ±2,8km, Supermarché Delhaize : ±1,2km, Piscine Cents : ±800m.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer à la vente cet appartement exceptionnel de ±157m² situé au douzième et dernier étage du Forum Royal, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové avec soin en 2009 et doté de matériaux de qualité, cet appartement se démarque par un spacieux séjour de ±75m², agrémenté d'une cuisine ouverte éclairée par de nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur la Ville. Le séjour s'ouvre sur une première chambre de ±27m² avec baignoire en marbre, un couloir chaleureux conduit à une belle chambre de ±15m² avec placards et baignoire, ainsi qu'une troisième chambre de ±12m² dotée d'un jacuzzi et d'une salle de douche. L'appartement est équipé de fenêtres alu double vitrage (marque Schüco), de trois caves et d'un emplacement de parking intérieur. La résidence construite en 1975 abrite 35 unités sur 12 étages et est sécurisée par un système de vidéo surveillance et un veilleur de nuit. Les parties communes ont été récemment améliorées, avec une chaudière au gaz remplacée en 2006 et des portes d'ascenseurs rénovées en 2022. Actuellement, les charges mensuelles s'élèvent à 664€. Avec un passeport énergétique classé E/E, valable jusqu'en 2031, cet appartement partagerait une belle opportunité d'achat Appartement de luxe Luxembourg ou Appartement de luxe Luxembourg à vendre, tout en bénéficiant d'une zone MIX-c offrant un potentiel de conversion en bureaux (sous réserve d'acceptation par la Ville de Luxembourg). Composé de trois lots cadastraux distincts avec deux entrées privatives et trois boîtes aux lettres, cet appartement se situe dans un secteur emblématique de la Ville-Haute, caractérisé par des institutions culturelles, boutiques, restaurants renommés et cafés. Accessible en quelques minutes à pied des principales attractions comme la Grand-Rue, la rue Philippe II et le Palais Grand-Ducal, il offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie citadin sans compromis sur le confort. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet d'accéder rapidement à Belair, Limpertsberg, Kirchberg ou l'aéroport. Distances approximatives : Restaurant : ±20m, Galeries Lafayette : ±220m, Parc municipal: ±400m, Place d'Armes: ±420m, Tram et Bus Royal Hamilius: ±290m, Glacis: ±500m, Quartier du Kirchberg: ±1,2km, Aéroport de Luxembourg: ±6,7km.

Découvrez un bien rare par sa configuration et sa localisation, dans le cadre d'une vente appartement de luxe Luxembourg. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg, ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m², implanté aux derniers niveaux de la résidence, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et vues dégagées. L’espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la terrasse prolonge ce bel espace avec un véritable atout au quotidien. Agencement : 3 chambres à coucher, vaste séjour avec cuisine ouverte, terrasse orientée Sud & Est, 2 salles de bains (une par niveau), 2 WC séparés (un par niveau). Annexes : 1 emplacement intérieur pour voiture, 1 cave privative. Nota bene : Bail emphytéotique – cadre sécurisé. Le bien est vendu sous bail emphytéotique, avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure, courant au Luxembourg, est strictement encadré. À l’échéance, trois options sont prévues : renouvellement du bail, rachat du bien à sa valeur de marché ou acquisition de la quote-part du terrain. Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande, en toute transparence. Entre dernier étage, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO +352 661 603 959 - a.rego@barnes-international.com

LUXEMBOURG VILLE HAUTE - PLACE CLAIREFONTAINE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING INTERIEUR EN OPTION A VENDRE. SITUATION EXCLUSIVE : au cœur du quartier ministériel et de la Vieille Ville. DISPOSITION ACTUELLE : 3ème étage avec ascenseur, actuellement aménagé comme cabinet médical avec une réception-bureau, une salle de consultation, une salle de stérilisation, une salle d'attente et WC client. Partie privative : un séjour avec kitchenette et salle de bain. Au sous-sol : une grande cave est incluse dans le prix de vente. Un emplacement de parking intérieur est disponible en option. Disponible immédiatement ! Vous cherchez un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg ? Cet Appartement de luxe à vendre à Luxembourg pourrait vous intéresser.

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME SPACIEUX APPARTEMENT/BUREAUX (220 m2) À VENDRE. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace dispose de 2 entrées séparées et d'un cloisonnement permettant d'aménager 8 bureaux/chambres, accompagné d'une kitchenette et de 3 salles de douche. Le revêtement de sol en moquette et le câblage informatique sont déjà en place, avec également 2 caves au sous-sol. L'agencement est flexible et peut être subdivisé selon vos besoins, ou divisé en 2 appartements de 110 m2. Actuellement, cet espace est loué en coliving avec 8 chambres. Disponibilités : à convenir!

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Ce bien d'exception, proposé en vente Appartement de luxe Luxembourg, propose une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²) et se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et sa vue remarquable sur la forêt du Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre un spacieux séjour de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±12m², et un petit débarras/buanderie. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon de ±9m², révélant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un hall, un WC séparé et deux chambres (±18m² et ±15,4m²), toutes deux avec salle de douche privative, dont l'une dispose d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux chambres supplémentaires, accessibles via un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) offre une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) bénéficie également de sa salle de douche intégrée. Ce niveau comprend également un WC séparé et un hall avec une seconde entrée. L'appartement est complété par deux caves privatives spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et un grand emplacement intérieur (±33m²), pouvant accueillir 1 à 2 voitures. La rénovation a concerné l'électricité, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que les radiateurs, la cuisine, les salles de bains, et le revêtement en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour cheminée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490€/mois. Situé dans un secteur calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, l'appartement offre une vue imprenable et bénéficie d'un environnement de qualité, avec boulangeries, supermarchés, écoles et crèches à proximité. La station de tramway la plus proche est à seulement 1,2 km. À noter que des travaux de requalification urbaine sont prévus autour du stade Josy Barthel, qui incluront la création de nouveaux logements et commerces, renforçant ainsi l'attractivité du quartier tout en préservant la qualité de vie des résidents.

Découvrez ce superbe penthouse neuf situé à Münsbach, dans la très recherchée région de Schuttrange, au Luxembourg. Offrant une surface habitable de 160,87 m², ce bien d’exception situé au 3ᵉ étage allie élégance contemporaine, confort haut de gamme et vues dégagées. Pensé pour offrir un cadre de vie de qualité, ce penthouse est équipé d’un chauffage au sol, de fenêtres en aluminium, de triple vitrage et de volets électriques, garantissant efficacité thermique et tranquillité. L’appartement se distingue par sa domotique avancée, incluant un thermostat connecté, ainsi qu’un ensemble de services de standing tels qu’une buanderie commune, une connexion fibre optique ultra-rapide et un interphone sécurisé. Construit en béton armé, il offre robustesse, isolation acoustique optimale et longévité. L’emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès rapide à l’aéroport, aux axes autoroutiers, à la gare, ainsi qu’à des écoles, centres médicaux et commerces proches, facilitant ainsi le quotidien. Ce penthouse représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant combiner prestige résidentiel et confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d’informations concernant l'achat d'un appartement de luxe à Schuttrange.