ventes d’appartements de luxe Grevenmacher, Luxembourg

Engel & Völkers vous propose la Résidence PENINSULA, située au bord de la Moselle et à proximité du centre de Grevenmacher, offrant une vue splendide sur la rivière et les vignobles. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves, cette résidence élégante a été conçue par le cabinet WeB architecture & urbanisme, avec une réalisation assurée par Soludec, un acteur de la promotion immobilière au Luxembourg.La résidence se décline sur 3 niveaux et un sous-sol, incluant 3 surfaces commerciales et 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu'un local à vélos et une buanderie commune.PENINSULA adopte une démarche énergétique exemplaire grâce à sa géothermie et géocooling, garantissant un confort thermique optimal et une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage. Les futurs propriétaires pourront personnaliser leur appartement selon l'avancement des travaux.La livraison est prévue pour fin novembre 2027, avec une construction déjà entamée, couverte par une garantie d'achèvement ainsi que des garanties décennale et biennale. L'appartement "L'Observatoire", Lot 204, situé au 2ème étage, offre une surface cadastrale de ±124,40m², ainsi qu'une terrasse de ±23,29m² et un balcon de ±2,92m². Il se compose d'un spacieux séjour-cuisine de ±47,43m², de 3 chambres (±13,52m², ±16,48m² et une suite parentale de ±14,55m²), d'une salle de bain de ±6,84m², d'une salle de douche de ±5,73m² avec WC séparé, et d'un débarras de ±3,01m².Le prix de vente TVAC mixte pour résidence principale s'élève à 1.118.149,77 €, et à 1.168.149,77 € pour un investissement. Deux emplacements de parking sont disponibles à partir de 15.000 € HTVA chacun, avec un coût de cave de 2.000 €/m² HTVA.Grevenmacher, située à environ 22 km à l'Est de Luxembourg, est proche de l'Allemagne avec un accès direct à l'autoroute A1. La région, riche en paysages et traditions viticoles, est idéale pour les amoureux de la nature, les activités de plein air, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Mettez la main sur un appartement à vendre à Eisenborn, dans la commune de Grevenmacher, au Luxembourg. Cet élégant duplex de 165 m², construit en 2020, offre une classe énergétique A, garantissant des coûts d'exploitation minimaux grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol. Avec un ascenseur menant directement à l’appartement, cet espace moderne dispose d'un garage, d'une cave et de stationnements pour voitures électriques. Profitez de 2 terrasses et d'un jardin privé, parfaits pour se détendre. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport vers Junglinster et la ville de Luxembourg. Ce bien rare combine confort, efficacité énergétique et commodités. Contactez-nous pour planifier une visite.

Date de livraison : fin 2025Découvrez cet appartement en vente à Wasserbillig, un bien exceptionnel conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et raffiné. Situé dans le charmant village de Mertert, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre une surface habitable de 167,78 m², répartie sur les premier et deuxième étages d'une résidence de quatre unités. L'intérieur se compose comme suit :1er étage : hall d'entrée, 2-3 chambres, salle de bains, dressing, loggia et débarras. 2e étage : grand séjour, salle à manger avec accès à une loggia et terrasse panoramique à 360°, cuisine, salle de douche et une autre chambre.Le duplex inclut une place de parking intérieure et un jardin au sous-sol, tandis qu'une place de parking supplémentaire peut être achetée pour 35 000 €, TVA incluse. Les murs non porteurs sont modifiables selon vos préférences, sous réserve de l'avancement des travaux. Grâce à la technologie moderne et à l'installation solaire, cet appartement se révèle très efficace sur le plan énergétique, avec une classe énergétique ABA.Idéalement situé au bord de la Moselle et proche de la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché. Les distances en voiture sont les suivantes : Aéroport de Luxembourg ± 23 km (18 minutes), Luxembourg-ville ± 31 km (30 minutes), Trèves ± 14 km (23 minutes). Un arrêt de bus est accessible à proximité immédiate, et la gare de Mertert est à seulement 5 minutes à pied. Profitez des nombreuses pistes cyclables, des chemins de randonnée et du parc de Mertert, qui propose diverses activités de plein air. Une crèche et une école primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, la Résidence KIAN représente une parfaite alliance entre élégance architecturale et confort moderne. Composée de quatre unités résidentielles, elle propose un cadre de vie privilégié pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Actuellement, tous les appartements de la résidence ont été vendus, à l'exception d'un bien exceptionnel : le penthouse duplex occupant tout le dernier étage. Accessible directement par ascenseur privatif, cela représente la dernière chance de devenir propriétaire au sein de cette résidence exclusive. Avec ses 134 m² habitables et sa terrasse spectaculaire de 126 m², le penthouse offre des prestations de haute qualité, un confort optimal et une luminosité remarquable. Chaque espace a été conçu pour maximiser le bien-être en harmonie avec son environnement naturel. Sa situation stratégique, à seulement 600 mètres de la gare de Roodt-sur-Syre et à proximité immédiate des grands axes vers Kirchberg et Luxembourg-Ville, en fait une adresse prisée pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d'un Appartement de luxe Betzdorf à vendre. Dans un marché immobilier où l'offre se raréfie, cette dernière unité disponible à la Résidence KIAN est une occasion rare.*** Prix TVA 3% (sous réserve d'acceptation du dossier), parking et caves inclus.***Images non contractuelles. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Un appartement spacieux et moderne à Wasserbillig, situé au cœur de la charmante localité. Si vous êtes à la recherche d'un appartement au sein d'une résidence intimiste, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement se déploie sur deux niveaux, comprenant plusieurs chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une loggia et une terrasse. Pour le stationnement, une place de parking est incluse, et des espaces supplémentaires sont disponibles. La résidence bénéficie de caractéristiques techniques modernes, garantissant un excellent confort et des économies sur les frais de service. Profitez d'une situation stratégique à proximité de la Moselle, à quelques minutes de la frontière allemande, avec un accès aisé aux transports publics. Idéal pour les familles, Wasserbillig propose divers équipements et loisirs. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à acheter à Wasserbillig, contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.