ventes d’appartements de luxe à Luxembourg, Luxembourg

Bel appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2016, situé dans une rue calme de Luxembourg-Hollerich. À quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles et espaces verts tels que le parc de Merl. L’appartement de 63 m² se compose comme suit : - Séjour (~ 24 m²) - Cuisine ouverte (7 m²) - Chambre à coucher (14,2 m²) - Hall (10 m²) - Salle de douche (4 m²) - Débarras (1,5 m²) Il dispose également d’une terrasse de 15 m², d’une cave (3,8 m²) et d’un emplacement de parking intérieur. Finitions de qualité : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ascenseur, buanderie, volets électriques, vidéophone, alarme et porte de sécurité. Le locataire actuel libérera l’appartement pour le 1er octobre 2025. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). Vente Appartement de luxe Luxembourg ou Appartement de luxe à acheter Luxembourg.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet appartement penthouse exceptionnel (duplex), entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978 avec 30 unités réparties en trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses équipements de haute qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre une surface habitable de ±106m² et s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±9m², complétée par un petit débarras pour la machine à laver. Cet espace de vie donne accès à un balcon de ±10,2m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La zone nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres (±18m² et ±15,4m²) chacune avec sa propre salle de douche. L'une des chambres dispose également d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux autres chambres, toutes deux avec accès à un balcon (±10,3m²) et vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) comprend une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC. La deuxième chambre (±13,8m²) est équipée d'une salle de douche intégrée. Un WC séparé et un couloir avec une deuxième porte d'entrée complètent cet étage. Deux caves privées spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et une grande place de parking souterrain (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent compléter cette offre exceptionnelle. La rénovation a compris l'installation électrique, fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage et volets roulants électriques, radiateurs, cuisine, salles de bains ainsi que carrelages et parquets massifs. Dans le salon, des raccordements pour une cheminée sont disponibles. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 490€. Le bâtiment est dans un état général très bien entretenu. Cet appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le Bambesch à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par une excellente infrastructure : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles. Les familles bénéficient de l'école primaire Aloyse Kayser ainsi que de plusieurs crèches accessibles à pied, tandis que le campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. La propriété est également très bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La Place de l'Étoile avec son arrêt de tramway est à seulement 1,2 km. Note : Dans les prochaines années, la zone autour du stade Josy-Barthel et du centre de recyclage sera valorisée par une réorganisation urbaine avec de nouveaux logements, commerces et zones de loisirs. L'extension de la ligne de tramway le long de la Route d'Arlon est également prévue. Ces développements accroîtront l'attrait du quartier et la valeur de la propriété, tout en maintenant la qualité de vie des habitants, car ils ne se trouvent pas à proximité immédiate. Distances : Arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » : ±350 m École primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m Piscine de Belair : ±500 m Stäreplaz, tramway : ±1 km Supermarchés Delhaize et Lidl : ±1 km Kirchberg : ±3 km Autoroute A4 : ±3 km / A6 : ±2 km Aéroport de Findel : ±11 km Cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg est une opportunité unique.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet élégant appartement à vendre à Luxembourg, au sein de la Résidence HENDRIX. Situé au 3ème étage, ce bien comprend une surface cadastrale de ±117,5m² et deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de ±47,5m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres et de deux salles de douche. Inclus dans le prix, vous bénéficierez d'une cave privée et d'une place de parking intérieure. Avec des finitions de qualité supérieure, cet appartement représente un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Le bâtiment, noté AA+ en efficacité énergétique, est situé dans un quartier prisé, à proximité de nombreux commerces et services.

L'appartement « Lot 19 » à Luxembourg offre une superficie cadastrale de ±114m² ainsi que deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, un spacieux salon/salle à manger (±48,6m²) avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi que trois chambres (±10,7m², ±11,1m² et ±12,9m²), dont deux avec accès direct à un balcon. L'appartement dispose également de deux salles de douche, dont une attenante à la plus grande chambre, et l'autre équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Inclus dans le prix : une cave privée et une place de parking intérieure au sous-sol. Les finitions de qualité incluent un parquet en bois avec chauffage par le sol, des robinetteries murales Grohe, des fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, des volets roulants électriques et une ventilation à double flux. Classé AA+ en termes d'énergie, le bâtiment possède un ascenseur, une chaudière à condensation basse température, un système solaire thermique et un local à vélos. Le prix affiché de 1 420 000€ comprend une TVA de 17%, une cave et une place de parking intérieure. En cas d'acquisition en tant que résidence principale, un remboursement partiel de la TVA pouvant atteindre 50 000€ peut être demandé auprès de l'Administration fiscale. Situé au 2ème étage de la 'Résidence Hendrix', le bien est idéalement placé à Luxembourg-Merl, un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité se trouvent le supermarché Cactus, le restaurant Brasserie des Jardins et la Place Joseph-Thorn avec divers commerces et services tels que K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, etc. Les établissements scolaires tels que l'École Internationale de Luxembourg (ISL) et le Conservatoire de Musique se situent également dans la même rue. Les quartiers de Merl, Belair et Hollerich offrent un large choix de restaurants, bars, parcs publics, aires de jeux, ainsi que d'excellentes connexions de transport public. Distances : Supermarché Cactus : ±450 m, ISL : ±180 m, Conservatoire : ±160 m, accès autoroute A4 : ±300 m, Parc de Merl : ±750 m, Centre-ville : ±1,9 km, Kirchberg : ±3,9 km, Cloche d'Or : ±3,4 km. Ce bien représente une opportunité unique pour tout achat d'Appartement de luxe à Luxembourg.

Situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2020, cet appartement de ±78m² se distingue par son agencement bien pensé, son espace extérieur généreux sans vis-à-vis, ainsi que sa proximité immédiate avec les nombreuses commodités du plateau de Kirchberg. Une grande terrasse de ±35m² et un jardin privatif de ±71m² complètent harmonieusement l'espace de vie. À l'entrée, l'appartement révèle un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un beau volume de vie avec un accès direct vers l'extérieur orienté ouest. La cuisine Häcker est entièrement équipée d'électroménagers Siemens et Miele, incluant un plan de cuisson BORA, alliant esthétisme et fonctionnalité. La zone nuit comprend deux chambres de ±10,5m² et ±13,8m², dont l'une dispose d'une armoire encastrée et d'un accès direct vers la terrasse. Une salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative de ±8,3m² et un emplacement de parking mécanique intérieur viennent compléter l'ensemble. Les finitions sont soignées : carrelage dans les espaces de vie, parquet dans les chambres, éclairage par spots encastrés, système d'alarme, connexion fibre optique, VMC double flux et châssis en aluminium. La résidence, qui ne compte que 7 unités, offre une buanderie commune et un local à vélos. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe AB), grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses panneaux solaires et un triple vitrage. Aucune rénovation n'est à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 491 euros. Installé dans la paisible rue des Muguets à Luxembourg-Weimershof, cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un cadre résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirchberg. Le jardin, adjacent à un couloir vert arboré, garantit calme et intimité. Le secteur offre un accès rapide à un large éventail de services : supermarchés, restaurants, centres culturels (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), infrastructures sportives (La Coque), écoles internationales, et transports en commun (tram, bus). Distances approximatives : - Arrêt de bus : ±100m - Arrêt de tram « Bibliothèque Nationale » : ±600m - Accès autoroute A1 : ±2,2km - Centre commercial Auchan : ±1km - Aéroport de Luxembourg : ±5,9km - Hôpital Kirchberg : ±1,4km - Restaurants et cafés :

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex penthouse situé aux derniers étages de la Résidence NOOK, au cœur du quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Achevée en 2021, la Résidence se distingue par une architecture emblématique et des finitions soignées. Un ascenseur en verre avec accès privatif dessert les 2 niveaux du duplex d'une surface de ±190,95m² et ±48,34m² de terrasse.Le premier niveau (3ème et dernier étage) d'une surface habitable de ±130m² s'ouvre sur le salon et la salle à manger avec une cuisine Boffi entièrement équipée et l'accès à la terrasse de ±48m², parfaitement orientée sud-ouest. L'architecture de l'immeuble permet d'avoir une vue panoramique exceptionnelle. L'espace de vie offre également suffisamment d'espace pour une bibliothèque ou un bureau. Un WC séparé se trouve aussi à cet étage.L'étage inférieur (2ème étage) de ±60m² se compose d'une suite parentale de ±31m² avec dressing, salle de bain en suite et une deuxième chambre de ±15,89m² avec des armoires encastrées. Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de robinets de haute qualité. Un petit balcon de ±3,28m² est accessible depuis les deux chambres.L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une connexion internet par fibre optique et de divers éléments Boffi sur mesure. Les sols sont en parquet massif et pierre, les fenêtres à triple vitrage et équipées de stores électriques.Cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par son design exceptionnel et ses matériaux de grande qualité. Cette offre inclut également une place de stationnement intérieure et une cave privative. Les acomptes sur charges s'élèvent à ±925€/mois.Située dans un endroit exclusif, la propriété est proche de toutes les commodités: boulangerie, restaurants, écoles, et transports en commun. Les distances aux principaux points d'intérêt sont également accessibles, notamment l'arrêt de bus « Belair, Kierch » à ±75 m, l'école Gaston Diderich à ±400 m, et l'autoroute A4 à ±1,5 km.

Luxembourg Centre Ville (rue Beaumont) - Appartement à vendre. Ce duplex meublé comprend 2 chambres à coucher et 1 bureau, offrant une surface habitable d'environ 96 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Situation : Idéalement situé au cœur de la Ville Haute et de la zone piétonne, cet appartement est un choix parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Disposition : Le niveau principal dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée intégrée, d'un débarras-buanderie, d'un WC séparé et d'un vestiaire. À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher et un bureau équipé d'un canapé-lit, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Au sous-sol, une grande cave est également incluse. Disponibilité : immédiate.

BARNES Luxembourg vous propose cet appartement à acheter à Luxembourg-Merl, un espace polyvalent idéal pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Situé au 1er étage, cet appartement à vendre s'étend sur 166 m² et est actuellement configuré en bureau pour un cabinet comptable. Il se compose de 4 chambres/bureaux, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 salles de bains, de 2 toilettes invités et d'une cuisine. Les prestations incluent 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol. L'immeuble est doté d'un ascenseur pour un confort accru. Des travaux de peinture et de légères rénovations sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos besoins. Concernant les options de transaction, l'appartement est détenu par une société, permettant un achat via un share deal ou un asset deal, avec des avantages fiscaux et financiers potentiellement intéressants. Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui est parfait pour accueillir des clients. De plus, de nombreux parkings publics sont à proximité et les transports en commun offrent de bonnes connexions. Il est également possible d'acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

HEKTAR est ravi de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement situé dans le quartier prisé de Belair sur la très recherchée Route d’Arlon. Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes du cœur de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers appréciés de Merl, Limpertsberg et de la Gare.Avec une surface habitable de 108,59 m², ce penthouse se distingue par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un vaste espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’élément central de ce bien est sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur à l’appartement. Parfaitement ensoleillée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des belles journées dans un environnement calme et verdoyant.Le quartier résidentiel de Belair, réputé pour son élégance et son atmosphère paisible, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ses rues ombragées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie très recherché.Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus. (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines) Emplacements intérieurs disponibles au prix de 60’000€ TTC 17%.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre un service exceptionnel pour que votre bien soit présenté à sa juste valeur.

HEKTAR est ravi de vous proposer ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement placé dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d’Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par sa disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une belle vue dégagée sur les environs, idéale pour se détendre. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées et ses immenses demeures de caractère. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Un lieu de vie parfait pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines). Des emplacements intérieurs sont disponibles au prix de 60'000€ TTC 17%. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

Felice Capraro Immobilière a le plaisir de vous présenter ce magnifique triplex à vendre, situé dans une maison bi-familiale à Luxembourg-Cessange, dans le quartier recherché de Kohlenberg. Bâtie sur un terrain de 3 ares 50 centiares, cette propriété raffinée, conçue par le constructeur Bâti-Flex et agencée avec soin par un architecte d’intérieur, comprend deux logements. À proximité de toutes les commodités et offrant un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg, cet appartement constitue un cadre de vie exceptionnel.Description du Triplex :- Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec éclairage intégré et accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères- Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m²- Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg- Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélosÉquipements et Caractéristiques :- Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré- Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif- Cage d’escalier transparente avec éclairage LED- Année de construction 2021Extérieur :- Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-NordImplanté dans le quartier résidentiel paisible de Kohlenberg à Cessange, ce triplex associe confort, modernité et proximité du centre de Luxembourg et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, au cœur du quartier prisé de Kohlenberg. Cet Appartement de luxe à vendre est établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares et se compose de deux logements, conçus avec soin par un architecte d’intérieur et réalisés par le constructeur Bâti-Flex. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange et au centre-ville de Luxembourg, cet espace de vie élégant offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux de 45 m² avec éclairage intégré, donnant accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, dans le département de Luxembourg. Cette résidence à taille humaine ne compte que quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère paisible, parfaite pour les citadins en quête de confort. Avec une surface de 99,29 m², cet appartement spacieux et lumineux comprend une chambre à coucher bien éclairée et des espaces soigneusement optimisés pour un confort optimal. **Détails de la répartition des espaces :**- Surface pondérée : 108,26 m²- Entrée : 1,71 m²- Séjour / Cuisine : 39,06 m²- Chambre : 12,77 m²- Chambre : 12,58 m²- Salle de bain : 5,24 m²- Hall de nuit : 3,37 m²- Terrasse : 10,74 m²Bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité des espaces verts, des établissements scolaires renommés et à quelques pas du centre-ville de Luxembourg. Chaque bien a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, garantissant un confort moderne et une performance énergétique optimale. **Informations pratiques :**- Prix affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)- Une cave est incluse dans le prix- Prix fixes, non soumis à indexation- Emplacements de parking disponibles en sous-sol en optionPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Luxembourg, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le département de Luxembourg, en région Luxembourg. Cette résidence intimiste, composée de seulement quatre unités, se distingue par son architecture élégante et son ambiance paisible, idéale pour un achat appartement Luxembourg réussi. L'appartement spacieux et lumineux offre une surface généreuse de 85 m², comprenant deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle, avec des volumes soigneusement pensés pour garantir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m² • Entrée : 3,84 m² • Séjour / Cuisine : 41,72 m² • Chambre 1 : 15,91 m² • Chambre 2 : 14,19 m² • Salle de bain : 8 m² • Terrasse : 12,01 m² • Jardin : 94,06 m² L'emplacement de l'appartement est privilégié, situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain, espaces verts et proximité des établissements scolaires renommés ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement garantit confort moderne et performance énergétique, tout en assurant un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est incluse dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé à Luxembourg, dans le département de la région Luxembourg. Ce bien se trouve dans une résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère tranquille. D'une surface généreuse de 86,76 m², cet appartement propose deux chambres à coucher bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour un confort optimal. La répartition des espaces inclut : • Surface pondérée : 92,13 m² • Entrée : 3,37 m² • Séjour / Cuisine : 39,06 m² • Chambre : 12,77 m² • Chambre : 12,58 m² • Salle de bain : 5,24 m² • Terrasse : 10,74 m² Idéalement situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, cet appartement à acheter à Luxembourg bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville. Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant confort moderne et performance énergétique. Cette petite copropriété offre un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affiché : TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Luxembourg.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, au Luxembourg. Ce complexe propose un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité, « Genevo House » se démarque par son offre variée d'appartements allant du studio au penthouse. Parmi les options disponibles, ce superbe penthouse au 4ème et dernier étage dispose d'une surface habitable de 242,78 m², ainsi que de terrasses totalisant 72,83 m², orientées sud, ouest et nord. Accessible par ascenseur, son entrée avec rangement vous mène à un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte bénéficie également d'un accès direct aux terrasses, optimisant ainsi la luminosité. Un coin bureau de 13 m², transformable en une quatrième chambre, est également présent. La suite parentale comprend une salle de bains et un coin dressing, tandis que deux autres chambres, accompagnées d'un wc séparé et d'une salle de bains, complètent cet espace nuit confortable. Une cave est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acheter un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.Le quartier de Merl est résidentiel et verdoyant, idéalement situé proche du centre et des grands axes autoroutiers. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives et parcs, notamment le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'approbation par l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

HEKTAR vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Luxembourg, d'une surface totale d'environ 110,50m2, situé au 4ème et dernier étage du bâtiment B de la résidence PIZNAIR (construit par CDCL en 2018) à Luxembourg-Gasperich. Comprenant 2 chambres à coucher, il offre une vue imprenable à 360° sur le centre de la Ville de Luxembourg, Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg-Merl et Luxembourg-Belair. L'intérieur se distingue par une entrée dotée de placards intégrés s'ouvrant sur un lumineux espace de vie de 46m², baigné de lumière naturelle et revêtu d'un élégant parquet en chêne. Une cuisine ouverte, entièrement équipée d'électroménagers AEG haut de gamme (Siematic), offre un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 25,54m², offrant une vue panoramique imprenable, profitant du soleil couchant dans une ambiance chaleureuse grâce à une exposition ouest idéale. Le coin nuit dispose d'un hall avec dressing intégré desservant une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC, une chambre de 11,60m² et une suite parentale de 16,90m² avec de larges placards intégrés et sa salle de douche de 8,20m² avec double vasque, douche à effet hammam, WC et espace buanderie intégré. Les deux chambres profitent de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 15m², offrant ainsi une luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur. Cet appartement est équipé de technologies modernes telles que chauffage au sol, VMC double flux, stores extérieurs à lamelles, fenêtres en triple vitrage avec cadres en bois-aluminium de haute qualité, système de domotique KNX et haut-parleurs intégrés. Les aménagements intérieurs incluent du mobilier sur mesure, un élégant parquet en chêne et une moquette dans les chambres créant une ambiance raffinée. Cet appartement à acheter à Luxembourg jouit d'une situation idéale, à proximité des transports en commun, de commerces de proximité et du centre commercial Cloche d'Or. Un emplacement intérieur et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire en option. HEKTAR vous propose des biens sélectionnés adaptés à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour des annonces professionnelles et un service de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au cœur de Merl, offrant une ambiance sobre et une atmosphère apaisante. Niché au Boulevard Marcel Cahen, cet appartement de 2 chambres est au 3ème étage d'une résidence soignée construite dans les années 70. Avec un espace lumineux et fonctionnel de +/- 90m2, cet appartement bénéficie d'agencements sur mesure pour optimiser chaque recoin. Il comprend un hall d’entrée, un grand salon, une salle à manger, deux chambres, un wc séparé, une salle de douche incluant un espace buanderie, et une cuisine bien équipée prolongée par un joli balcon, créant ainsi des lieux de vie conviviaux. Une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune viennent compléter cette offre. À seulement trois minutes du Parc de Merl, cet appartement est idéalement situé dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Un cocon accueillant aux espaces parfaitement optimisés, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +352 26 70 93 71.

CONTACT DIRECT : Alain REGO +352 661 603 959 / a.rego@barnes-international.comBARNES Luxembourg vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant d'environ 304 m², idéalement situé en plein cœur de la ville sur le Boulevard d'Avranches. Ce bien rare offre des atouts indéniables pour les amateurs de grands espaces urbains ou pour ceux à la recherche d’un Appartement à acheter à Luxembourg.Caractéristiques principales :•Superficie : 304 m² environ, occupant un étage complet•3 balcons offrant une belle vue dégagée•Possibilité de division en 3 appartements distincts•Potentiel d'affectation pour des bureaux•3 caves spacieuses incluses•2 emplacements de stationnement intérieurUn bien aux multiples potentialités.Cet appartement traversant offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptables à différents projets : résidence principale spacieuse, appartements à diviser pour un investissement locatif, ou encore des bureaux pour une activité professionnelle.Emplacement centralCe bien est parfait pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports, tout en bénéficiant d'une vue dégagée depuis ses balcons.Travaux à prévoirDes travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser ce bien et exploiter tout son potentiel.Opportunité rare à envisager pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un Appartement de luxe à vendre à Luxembourg.

Engel & Völkers vous propose un Loft de luxe à acheter à Luxembourg, situé dans les résidences "Les Brasseries de Neudorf". Ce bien exceptionnel comprend une surface commerciale de ±340m² au rez-de-chaussée et au niveau -1, récemment rénovée avec des aménagements intérieurs de très haute qualité. L'espace lumineux se divise en un premier niveau de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m², ainsi qu'un sous-sol de 141,14m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un open space, un bureau, deux pièces acoustiques, ainsi qu'un WC. Le niveau -1 est équipé de deux salles de réunion, de WC séparés, d'une cuisine équipée (Siemens) et d'un local serveur. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité et une visibilité optimale depuis la rue. L'accès à cet espace se fait par une porte d'entrée donnant sur la rue, ainsi que par deux accès internes. De plus, un appartement aménagé en bureaux, d'une surface de 203,61m², se trouve au premier étage, offrant un open space, trois bureaux, des loggias et des installations sanitaires. Ce bien est complété par une cave de 12,42m² et neuf emplacements de parking en sous-sol. L'immeuble, classé CPE A/A, bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces biens d'exception et saisir cette opportunité d'achat de Loft de luxe à Luxembourg. Idéalement situé à proximité du Kirchberg, du centre de Luxembourg-Ville et de l'aéroport, cet emplacement offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.