ventes immobilier de luxe à Nospelt, Luxembourg

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Appartement à vendre à Olm ! Découvrez ce superbe duplex situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons en vente ce magnifique duplex de 138,39 m², équipé d'un ascenseur privatif desservant tous les étages, et d'une belle terrasse au 2ème étage de 30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce spacieux duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), vous permettant ainsi d'apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison a été conçue par un architecte, offrant un design moderne et un habitat lumineux. Elle sera construite avec des matériaux de qualité et respectera les normes énergétiques A-B, promettant un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, et bien plus encore. Ce duplex se répartit comme suit : Au 1er étage (58,15 m²) : - Hall d'entrée avec accès privatif - 1ère chambre (13,64 m²) - 2ème chambre (13,78 m²) - Salle de bain (6,43 m²) - WC séparé (1,49 m²) - Débarras (4,28 m²) Au 2ème étage (80,24 m²) : - Hall de nuit avec accès par ascenseur - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte (46,74 m²) avec accès à la terrasse - 3ème chambre avec dressing (18,98 m²) et salle de bain privative (4,07 m²) - WC séparé (1,81 m²) - Débarras (1,45 m²) Le duplex comprend également une partie du sous-sol de 43,55 m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures, un emplacement pour vélos, et une cave privative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à Olm, dans la région de Capellen, la vente de deux maisons bi-familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison comprend deux duplex avec des finitions haut de gamme. Les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, garantissant ainsi un processus sécurisé d'achèvement. Une compensation de loyer est également offerte par le promoteur. Ce projet immobilier, couvert par une assurance décennale et biennale, vous permet de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos envies. Chaque duplex possède de larges espaces lumineux, un jardin privatif et des garages pour deux voitures. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le prix affiché est de 2.498.000€ avec TVA super-réduite de 3%, sous certaines conditions. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Olm, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la région de Capellen, Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose 2 maisons bi-familiales de qualité, chacune abritant 2 duplex. Profitez de finitions soignées et de la possibilité de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos préférences. Ce projet immobilier (VEFA) est sécurisé par une assurance décennale et biennale, avec des duplex exposés Sud-Ouest. Le duplex 01 & A en rez-de-chaussée offre environ 165 m², incluant un grand séjour/cuisine avec terrasse, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif avec autorisation pour piscine. Le duplex 02 & B, au 1er étage, s'étend sur environ 138 m² et comprend un séjour/cuisine, 3 chambres, une grande terrasse, ainsi que des équipements modernes. Ces appartements à Olm sont idéalisés pour ceux recherchant une qualité de vie combinant tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités. Vous y trouverez des crèches, des écoles, et divers commerces à proximité. Prix affiché pour le Duplex 01 & A : 1.099.000€ avec TVA réduite de 3%. Pour le Duplex 02 & B : 1.149.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'infos, plans ou visites, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet appartement à vendre à Capellen, un Duplex 02 de standing, avec des finitions haut de gamme à Olm, dans la commune de Capellen.Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé.- Profitez d’une sécurité financière garantie : une compensation de loyer est offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations.Cet appartement de luxe à acheter à Capellen est idéalement situé dans le quartier résidentiel très calme de la Cité Kurt (zone 30 km/h).Le projet immobilier (VEFA) offre environ 190 m² bruts pour environ 138,39 m² habitables :Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement.Chaque logement dispose également :- D'un garage privatif pour deux voitures- D'une place de parking extérieure- D'une cave privativeL'architecture est épurée et contemporaine, favorisant des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est massive et de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :- Crèches à 500 m- Écoles précoces et fondamentales à 450 m- École Européenne de Mamer à 5 km- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m- Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAccessibilité à l'autoroute A6 à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, avec des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904).La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police se trouve à 800 m.Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour obtenir des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus d'informations.N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose ce Duplex 01 à Olm, dans la commune de Capellen. Ce bien d'exception bénéficie de finitions haut de gamme et vous offre l'opportunité d'un achat Appartement à Capellen. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Cet appartement est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel tranquille (zone 30 km/h). Le Projet Immobilier (VEFA) se compose de +/- 242 m2 brut pour +/- 165 m2 habitables :- Grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, et un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement dispose des commodités suivantes :- Garage privatif pour deux voitures, place de parking extérieure, cave privative.Avec son architecture contemporaine et ses intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ce bien se distingue par sa construction de qualité supérieure incluant un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques. Cela garantit une conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et bien plus. Le prix affiché, incluant la TVA super-réduite de 3%, est de 1.199.000€. Pour des informations complémentaires, plans, CPE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen). Ce Duplex B de standing bénéficie de finitions haut de gamme et vous permet de devenir propriétaire à Olm dès aujourd'hui, avec un démarrage des travaux garanti après la signature du premier duplex, accompagné d'une clause d'achèvement sécurisé. Idéalement situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h), cet Appartement offre la possibilité de personnaliser les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs selon vos envies et besoins.Le projet immobilier (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, avec une superficie brute d'environ 190 m2 pour un espace habitable d'environ 138,39 m2. L'intérieur comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras et du rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée de cet Appartement à acheter à Olm garantit des espaces intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques, respectant les normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Les spécifications sont personnalisables selon les souhaits des clients, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement parfait allie tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. Vous trouverez des crèches à 500 m, des écoles à 450 m, et l'École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, se situe à 500–700 m. De plus, les supermarchés Match, Delhaize et Bauhaus sont accessibles à 2 km et 2,4 km, tandis que Cactus Belle Étoile se trouve à 6 km. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km et des arrêts de bus à proximité (600 m et 700 m pour plusieurs lignes). La zone d'activités de Capellen est à 1,5 km, et un poste de police à 800 m.Le prix affiché avec TVA 3 % est de 1.099.000€, et avec TVA 17 %, il est de 1.149.000€. Le prix inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique sur la part construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour plus d'informations, des plans, le CPE ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière gratuite via JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen). Ce Duplex de Standing est conçu avec des finitions haut de gamme et se situe dans la paisible Cité Kurt, un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h). Le projet immobilier (VEFA) offre environ 242 m² brut pour environ 165 m² habitables : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d'une piscine complète cet ensemble. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est contemporaine avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, et la construction est de qualité supérieure. Des systèmes de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques sont en place, avec une conformité aux normes énergétiques en vigueur offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal allie tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et le centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants à 500–700 m. Supermarché Match à 2 km et autres grandes surfaces à proximité. Accessibilité facile avec l'autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, et arrêts de bus à proximité. Le prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ et TVA 17 % : 1.249.000€. Ce prix inclut la TVA réduite, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU Vous pouvez également demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Duplex B à Olm, Capellen, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : le lancement des travaux est garanti après la signature du 1er duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé. Ce bien est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont totalement personnalisables pour répondre aux attentes de chaque acquéreur. Le Projet Immobilier (VEFA), sécurisé par une assurance décennale et biennale, offre une superficie brute de +/- 190m2 pour +/- 138,39m2 habitable : Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Avec une architecture contemporaine et épurée, les intérieurs sont lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Un emplacement idéal qui combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est à 500–700 m. Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et il y a des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km, et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour des informations complémentaires, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas aussi à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une Maison à Olm, dans la région de Capellen. Cette propriété de haut-standing se compose de 2 Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant chacune 2 Duplex aux finitions de qualité supérieur. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé ! - Sécurité financière garantie : un loyer compensatoire sera offert par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations. Les maisons se situent au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux souhaits de chaque acquéreur. Le projet (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant pour chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée d’environ 165m2, comprenant : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparé, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d’une piscine. Un duplex 02 au premier étage, également d’environ 138 m2, avec : un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement offre environ 435m2 brut pour environ 303m2 habitable, incluant un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. L'architecture contemporaine et épurée, les intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ainsi qu'une construction de qualité supérieure avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissent un excellent rendement énergétique (CPE A-B). Ce projet idéal combine tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen à 500–700 m, supermarchés à proximité, ainsi que l'accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. Les prix affichés sont de 2.498.000€ avec TVA de 3% et de 2.598.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'informations, plans ou planifier une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente cette maison d’exception située dans la charmante commune d'Olm, à Capellen, Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété dispose de plus de 300 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Elle comprend plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux conçus pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses accueillantes et d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des moments conviviaux ou des moments de détente. Une opportunité rare dans la région pour ceux en quête d'achat Maison de luxe Olm.

Découvrez cette magnifique villa située au cœur de la forêt dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux de qualité et dotée d'équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d'élégance.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau.À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. La suite parentale comprend une vaste salle de bain et un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace.Le sous-sol abrite un studio indépendant, idéal pour des invités. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna et d’une salle de fitness. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

Nichée au sein du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pétillante de charme se trouve sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin à proximité, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété, dans un cadre calme et verdoyant, est particulièrement adaptée aux amateurs de tranquillité et d'intimité. Inondée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison propose dès l'entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités conduit à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à la salle à manger, tandis qu'une buanderie et un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur le toit du garage, offrant un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de double vasque et de toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes achève cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre une surface aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d'espace pour les invités ou pour des loisirs, avec accès direct au jardin via de larges baies vitrées. Cet espace contient également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée, et une chaufferie. La propriété est dotée d'un carport pour deux voitures ainsi que d'une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, faisant d'elle une excellente opportunité pour un achat dans cette charmante localité.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, situé sur un terrain d'environ 8,30 ares. Nichée dans un cadre résidentiel recherché à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison assure une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spectaculaire inclut un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour spacieux d'environ 35 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 48 m² avec un accès direct à l'extérieur, complété par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une suite invités avec salle de douche, une chambre supplémentaire, et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au family living, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, 3 grandes chambres (environ 18 - 19 m² chacune), une salle de jeux/chambre d'environ 23 m², un bureau ou chambre supplémentaire et 3 salles de bains. Ce niveau a été conçu comme un véritable espace privé, modulable selon vos besoins. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels avec un garage pour 4 à 5 véhicules (environ 81 m²), buanderie, local technique, ainsi que de grandes caves et espaces de rangement. Ce projet de Maison à acheter Mamer a été réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une construction traditionnelle robuste, une isolation performante et triple vitrage, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Chaque détail a été minutieusement étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Le prix annoncé inclut le terrain et la construction, avec TVA à 3% et 17%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et élégante au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement exceptionnel (L.25) de 119,59 m² se caractérise par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions de qualité. Véritable penthouse, il est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Luxembourg. Prévu pour être livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains raffinées et d’un WC séparé. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et le confort, avec des espaces de vie lumineux qui se connectent parfaitement à l'extérieur. L'appartement dispose de deux terrasses impressionnantes — l'une de 34,21 m² et l'autre de 58,88 m² — qui offrent des vues dégagées et un véritable prolongement des espaces intérieurs. Ces terrasses, orientées pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions privées. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle inégalée et un confort thermique optimal. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour établir un univers à la fois chic et moderne. L'appartement est équipé de stores électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. Un emplacement de parking intérieur est disponible à la vente au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, au sein d'un immeuble avec ascenseur et vidéophone. Ce penthouse unique à Mamer offre une occasion rare pour un achat Appartement à Mamer dans une résidence neuve, conçue dans les moindres détails pour assurer une qualité de vie exceptionnelle.

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir le nouveau projet OIHAN, situé dans la commune prisée de Mamer, à proximité de Luxembourg-Ville. Ce lotissement verdoyant et résidentiel propose 34 maisons contemporaines, alliant confort, espace et luminosité. Chaque maison est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités urbaines. Les typologies disponibles incluent :• Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau• Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau• Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau Parmi les atouts :• Architecture moderne et finitions soignées• Espaces intérieurs généreux avec un agencement réfléchi• Quartier paisible et arboré, parfait pour les familles• À 10 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et frontière belge. Mamer est une commune appréciée pour sa qualité de vie, équilibrant harmonieusement vie urbaine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Ce développement comprend 34 maisons contemporaines qui allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature et proche des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions soignées • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles • À 10 minutes de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives • Accès facile à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer est réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel attrayant et sa proximité avec la capitale, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance villageoise. Ce projet représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de Maison de luxe à Mamer.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale, ce qui en fait une maison à acheter à Mamer. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. Les prix s'entendent à 3 % et sont soumis à l'approbation d'un dossier auprès de l'administration en vigueur. Visuels non contractuels, sous toutes réserves.

BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Le projet propose 3 typologies de maisons : • Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau • Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau • Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Mamer, idéale pour un cadre de vie agréable.

Maison mitoyenne accueillante avec un vaste terrain, située à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg. Mise en vente pour 1.300.000 €. Cette propriété se trouve dans une commune dynamique et innovante, offrant de généreux volumes et un style convivial pour un confort optimal dès l'entrée. Le terrain s'étend sur 7,05 ares tandis que la maison mesure 1,09 ares. C'est une Maison à acheter à Keispelt qui mérite votre attention. Composition du bien :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de ± 27,5 m²- Vestiaire de ± 6,65 m²- WC séparé de ± 1 m²- Garage de ± 11,26 m²- Caves de ± 15 m²- Terrasse et jardin 1er étage :- Cuisine/salle à manger de ± 24,25 m²- Salon de ± 23,30 m² 2e étage :- Hall de nuit de ± 16,10 m²- Chambre de ± 14,58 m²- Chambre de ± 15,34 m² avec dressing de 3,78 m²- Salle de douche de ± 7 m²3e étage :- Chambre de ± 28 m²Points forts :- Triple vitrage- Rénovation 2013- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau- Parking supplémentaire envisageable devant la maison- Grand jardin propice au bien-être des enfantsUne vente de Maison à Keispelt à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal à proximité de Luxembourg.

HEKTAR vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 6,21 ares, sans contrat de construction, situé dans une rue tranquille du village prisé de Bridel, dans la commune de Kopstal. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison jumelée. Niché dans un cadre naturel, Bridel assure un équilibre parfait entre la douceur de la vie rurale et l'accès aux commodités urbaines. Situé à proximité des principales routes et des transports en commun, ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les régions environnantes, ce qui en fait un emplacement privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

À Mamer, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa spacieuse de 485 m², dont 300 m² habitables. Conçue pour offrir confort et élégance, cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre paisible à proximité de Luxembourg-Ville. Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses grands volumes et sa lumière naturelle. Un hall d'entrée vous mène à deux chambres polyvalentes, une salle de bain moderne avec WC séparé, et une cuisine-salle à manger de 40 m² ouverte sur un séjour de 68 m². Ce dernier, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'enfants avec salle de bain équipée, ainsi qu'une suite parentale de 56 m², dotée d'un balcon privé, d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Le sous-sol ajoute à l'attrait de la propriété avec un studio indépendant de 44 m² comprenant salon, salle à manger, chambre, salle de bain et entrée privative. Cet espace est idéal pour un bureau ou une solution locative. Ce niveau inclut également un garage pouvant accueillir cinq voitures, une cave à vin, un local technique et de nombreux espaces de rangement. La localisation est un atout majeur : arrêts de bus, station Vel’OH, gare de Mamer, ainsi que commerces et établissements scolaires à proximité, sans oublier l'aéroport de Luxembourg accessible en moins de 15 minutes. Cette villa à vendre à Mamer allie espaces généreux, luminosité et accessibilité optimale. Une véritable opportunité sur le marché luxembourgeois pour ceux en quête d'un cadre de vie exclusif et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette propriété sans tarder. Pour plus d'infos, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette villa à vendre, nichée dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une parcelle de 30,40ares, cette propriété offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles, en étant implantée au centre du terrain et à proximité d'une forêt. La maison dispose de 4 chambres et présente une surface totale impressionnante de ±804m², avec une surface habitable confortable de ±486m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau spacieux de ±35m², une cuisine fermée de ±25m², et un grand séjour lumineux d’environ ±110m² qui donne accès à la terrasse et au jardin arboré. Vous trouverez également un espace bien-être de ±154m² avec sauna et piscine. À l'étage, trois chambres et une suite parentale offrent confort et espace. Le sous-sol complet de ±320m² comprend de nombreux espaces de rangement, un studio de 33m² et un garage pour deux voitures. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe Bridel. Bridel, partie de la commune de Kopstal, est prisé pour sa proximité avec Luxembourg-Ville et son cadre paisible entouré de forêts. L'infrastructure locale inclut des restaurants, des commerces, et un club de tennis, tout en offrant un accès facile à la ville et aux transports en commun.

Découvrez cette villa d'architecte primée, parfaitement intégrée à son environnement naturel à Kopstal, Capellen, dans le district de Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle, lauréate du Bauhärepräis d’architecture en 2020, allie harmonie avec la nature, confort et design contemporain. Située dans un quartier paisible, en contrebas d'une impasse, elle vous garantit une tranquillité optimale. L’espace de vie au rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil lumineux, un salon accueillant et une cuisine moderne avec salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin verdoyant et la forêt. En contrebas, un second espace paysager avec terrasse près d'un ruisseau vous invite à la détente. À l’étage inférieur, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, bénéficient de larges ouvertures pour profiter de la vue apaisante. Un étage encore plus bas comprend une quatrième chambre avec salle de douche en suite ainsi qu’un salon TV/bibliothèque. Avec un bardage en bois naturel, des matériaux de qualité et des équipements modernes, cette maison est un véritable havre de paix. Elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Kopstal. Ce bien se destine à ceux cherchant une qualité de vie rare en pleine nature.