vente immobilier de luxe à Habscht, Luxembourg

À vendre, charmante maison à Hobscheid, dans le département de Capellen. Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée depuis 2010, cette maison allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 197,5 m² (surface totale : 259,8 m²), elle se déploie sur trois niveaux et comprend : - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur Siemens) et plan de travail en granit – cuisine installée par KICHECHEF - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains - 1 WC séparé - Hall d’entrée avec rangements - Terrasse Les finitions sont de qualité, avec du carrelage et du parquet stratifié, des fenêtres triple vitrage, et un chauffage au gaz (chaudière Buderus installée en 2010). La toiture est en ardoise, et une extension de la cuisine a été réalisée en 2020. La maison dispose également : - D’un garage fermé avec borne de recharge - D’une cave - D’une buanderie - D’un atelier En excellent état, la maison est prête à être occupée immédiatement. Idéalement située dans le village de Hobscheid (commune de Habscht, canton de Capellen), cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche de la vallée de l’Eisch et à seulement 25 à 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. La ligne de bus 812 assure une liaison directe vers la capitale en 35 à 40 minutes. Les écoles fondamentales, crèches et services de proximité sont disponibles dans la commune, et la région regorge de sentiers de promenade, pistes cyclables et espaces naturels. Les commerces et services plus étendus sont accessibles dans les communes voisines ainsi qu’au centre commercial La Belle Étoile à Strassen (à environ 15 minutes). N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Hobscheid, toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Découvrez ce nouveau lotissement à Hobscheid, dans la région de Capellen, où vous trouverez plusieurs maisons à vendre. Nous proposons 4 unités spacieuses, idéales pour les familles. Ces maisons offrent des configurations de 4 chambres et des surfaces variant de 225.88 m² à 254.63 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Hobscheid.

Découvrez le Lot 4 de ce domaine résidentiel privé à Hobscheid, Capellen, composé de 4 maisons unifamiliales. Située en seconde ligne par rapport à la rue principale avec un accès par la rue de Steinfort, cette maison bénéficie d’un environnement calme et préservé, au sein d’un domaine privé et sécurisé. Avec une surface de 254,63 m², elle comprend également une terrasse de 27,04 m², un garage de 27,70 m² et un emplacement extérieur, portant la surface totale à 309,37 m². Le terrain du Lot 4 est de 5,07 ares, offrant un bel espace extérieur, idéal pour une vie de famille au cœur d’un village paisible. Grâce à sa luminosité naturelle remarquable, cette maison crée une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être au quotidien. Ce bien constitue une opportunité d'achat Maison de luxe Hobscheid.

Découvrez le Lot 1 de ce domaine résidentiel privé à Hobscheid, Capellen, au Luxembourg, composé de 4 maisons unifamiliales d’environ 250 m² chacune. Située en seconde ligne par rapport à la rue principale, avec un accès par la rue de Steinfort, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein d'un domaine sécurisé. Le Lot 1 dispose d’un terrain de 5,77 ares, offrant un bel espace extérieur et une agréable intimité, parfait pour une vie de famille dans un village paisible. Avec une luminosité naturelle remarquable, cette maison invite à la chaleur et à la sérénité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter Hobscheid.

Immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette belle maison située à Eischen, Capellen, dans le pays Luxembourg. Cette maison, construite en 1994, est libre des quatre côtés et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur le village ainsi qu'un jardin arboré propice à la détente. Édifiée sur un terrain de 11,25 ares, elle présente une surface habitable de 190 m² et une surface totale de 325 m². Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste living avec accès à une grande terrasse et au jardin paysager, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle offrant également un accès direct à l'extérieur. Une grande chambre parentale avec sa salle de bains est également présente au même niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses sont à votre disposition, chacune disposant de sa propre salle de bains pour garantir intimité et confort à toute la famille. Le sous-sol propose un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une buanderie avec chaufferie, et deux caves pour un rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin richement planté et aménagé, créant une atmosphère reposante. Un abri de jardin complète cet espace agréable, parfait pour profiter de la nature et des moments conviviaux en plein air. L’ensemble, bien entretenu, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration, offrant un cadre de vie rare où confort, calme et verdure se rencontrent. Cette maison à vendre à Eischen bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des axes routiers tout en conservant un environnement paisible.

Cette maison individuelle à Steinfort, dans la région de Capellen, offre un cadre de vie exceptionnel alliant luminosité, volumes spacieux (430 m2 brut pour 301 m2 habitables) et élégance. Située à Eischen, en bordure de forêt, elle s'érige sur un terrain arboré de 6,68 ares, se démarquant par son architecture contemporaine et son intérieur digne des plus belles revues de décoration. Dès l'entrée, un vaste séjour en demi-niveau, éclairé par une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse chic avec piscine et jacuzzi, créant un prolongement naturel à l'espace de vie. Le salon, aux teintes chaleureuses, promet une atmosphère accueillante pour recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, adjacente à la cuisine, est idéale pour des dîners conviviaux ou intimes. La cuisine, moderne et épurée, est dotée d'un plan de travail raffiné et d'électroménagers intégrés haut de gamme. À l'étage, une suite parentale impressionnante, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain sophistiquée, complète cet espace. Deux autres chambres lumineuses avec balcon, et un grand espace modulable au dernier étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, un espace wellness invite à la relaxation, complété par un mini bar pour des soirées inoubliables. Une unité indépendante, idéale pour un bureau ou un studio, offre une flexibilité supplémentaire. L'extérieur, avec sa piscine et ses terrasses, prolonge ce cadre de vie prestigieux. Construite en 2016, cette propriété a été conçue avec un souci de performances énergétiques et de confort, intégrant des éléments tels que l'isolation performante et des panneaux photovoltaïques pour garantir une consommation d'énergie optimale. Avec des prestations haut de gamme telles que stores motorisés et vidéo surveillance, cette maison est un véritable havre de paix. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à vendre à Steinfort, il est à noter que la proximité des commodités, des transports en commun et des écoles facilite le quotidien. Ce bien est proposé en discrétion. Pour accéder à une visite virtuelle et aux photos, contactez-nous.

L'Immobilière Diederich vous présente en exclusivité un superbe penthouse à vendre à Steinfort, dans le quartier prisé des Champs du Soleil. Cet appartement de luxe à acheter à Steinfort dispose de trois chambres et offre une surface utile de 104,52 m², achevé en 2021. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda, situées au 4ᵉ étage d'un bâtiment calme et recherché.Caractéristiques principales :- 3 chambres lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda- Hall d’entrée avec armoire encastrée- WC séparé (1,70 m²)- Salle de bains moderne avec espaces pour machine à laver et sèche-linge- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)- Local commun sécurisé pour vélos et buanderie communeCe penthouse a été conçu avec soin, mettant en avant la luminosité naturelle et des finitions élégantes. Intégrant des technologies avancées en matière d’efficacité énergétique, il est équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, offrant une performance optimale (classe énergétique A/A/A).La résidence se compose de seulement 8 unités, garantissant un cadre de vie calme et intimiste, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.Emplacement de choix :À proximité de toutes les commodités : supermarché Pall Center, boulangerie, centre médical, restaurants, parc de Steinfort, piscine et écoles primaires accessibles à pied.Disponibilité : 1ᵉʳ juillet 2026. Honoraire d’agence à la charge du vendeur.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements disponibles à la vente. Située dans un lotissement résidentiel calme à Hagen, ces appartements modernes sont répartis sur 5 bâtiments à l'architecture contemporaine. Chaque appartement est conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie, avec de grandes baies vitrées et des finitions modernes. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Ce projet valorise la convivialité et le bien-être avec des espaces verts et un environnement paisible à proximité de la nature. Idéal pour toute personne cherchant un appartement à acheter à Hagen, cette résidence se distingue par son cadre de vie serein et ses finitions de qualité, pensée pour le confort au quotidien. De plus, elle se trouve à proximité des commodités et des principaux axes routiers, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché de l'immobilier.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un environnement calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements au design contemporain. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et le confort grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable qualité de vie. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés tant aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet privilégie le bien-être avec des espaces verts et une proximité immédiate avec la nature. Les 27 appartements, tous neufs, sont dotés de finitions modernes et sont pensés pour assurer un confort optimal. Profitez d'un cadre apaisant avec des espaces extérieurs privés – balcons, terrasses, ou jardins. La résidence, intégrée dans un lotissement accessible, allie tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités essentielles et des axes routiers. C'est l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Hagen, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V1-22 : Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 107,62 m2 comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine, un balcon, un wc séparé, un hall d'entrée et une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus. Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 1.000.498 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d’autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement verdoyant. Les vingt-sept appartements neufs sont proposés avec des finitions modernes, pensées pour offrir confort et bien-être. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant de profiter des beaux jours. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants un cadre de vie serein avec des allées piétonnes et des espaces verts. Située dans un lotissement récent, elle offre tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités essentielles. Vivre dans cette résidence, c’est opter pour un logement moderne et fonctionnel au cœur d’un quartier verdoyant, une opportunité idéale pour les familles et les couples en quête d'un cadre agréable, ainsi que pour les investisseurs. Cet appartement de luxe à vendre à Hagen constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements dans 5 bâtiments à l'architecture contemporaine soignée. LOT V2-02 : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 114,44 m² comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave en sus, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Prix de vente avec parking intérieur inclus : 1.069.985 €. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible proche de la nature. Située dans un lotissement résidentiel récent, cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture élégante et s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun avec des finitions modernes pensées pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La résidence a été conçue pour offrir plus qu’un simple lieu de vie, favorisant un cadre serein et une ambiance conviviale. Idéale pour les familles et couples cherchant un cadre agréable, ainsi que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en pleine expansion.

L’agence Felice Capraro Immobilière vous invite à découvrir cette maison bi-familiale située dans un cadre résidentiel, au cœur du quartier de Hagen à Steinfort, Capellen, Luxembourg.Cette propriété récente comprend deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B).**Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 8 m²- Couloir : 11 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 47 m²- WC séparé : 2 m²- Lingerie : 9 m²- Chambre 1 : 11 m²- Chambre 2 : 14 m²- Dressing : 4 m²- Salle de bain : 10 m²- Terrasse privative de 39 m²- Grand jardin avec abri**Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 7 m²- Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m²- Lingerie : 6 m²- WC séparé : 2 m²- Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²)- Deuxième chambre**Studio 1 chambre – 46 m²**- Cuisine équipée- Chambre- Salle de douche avec WC**Annexes et prestations**- 2 garages (36 m² au total)- 2 caves (5 m² chacune)- 6 emplacements extérieurs- Triple vitrage- Chauffage au sol- Pompe à chaleur air/eau- Ventilation double flux (VMC)**Environnement et cadre de vie**Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété à vendre à Steinfort bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, transports).Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398

Cette maison à vendre à Steinfort est libre de 4 côtés et bâtie sur un terrain de 7,34 ares. Offrant 225m² d'espace habitable, elle se distingue par son potentiel. Actuellement, le bien est divisé en deux parties : le corps de logis principal de 130m² comprend 3 chambres, tandis qu'au rez-de-jardin, un appartement de 95m² avec 2 chambres a été entièrement rénové en 2011, idéal pour accueillir la famille. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une vaste maison de 5 chambres. De plus, le grenier de 155m² au 2ème étage est aménageable. La propriété a bénéficié de rénovations au fil des années, avec une toiture en bon état et une chaudière au gaz datant de 2009. Certains sols ont été refaits en 2020. Un rafraîchissement du corps de logis principal vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Bien qu'elle soit équipée de double et triple vitrage récent, il est nécessaire d'envisager une amélioration de l'isolation. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Steinfort, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété pleine de charme.

L'agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété exceptionnelle, située dans un parc magnifique à Steinfort, Capellen, au Luxembourg. S'étendant sur une parcelle de 95,10 ares, cet environnement paisible et verdoyant est une opportunité unique pour l'achat d'une Maison à Steinfort. Construite en 1988 avec des transformations effectuées en 2011, cette maison offre un havre de paix avec un espace ouvert d'environ 82 m² au rez-de-chaussée, comprenant un grand salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², ainsi qu'une grande chambre d'environ 27,74 m² et une salle de bains rénovée en 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une mezzanine spacieuse de 38,47 m². Les multiples portes coulissantes du salon s'ouvrent sur une terrasse et un jardin soigneusement paysagé. Possédant actuellement une chambre, la maison présente un potentiel significatif pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible via un escalier métallique, vous trouverez un grand espace non aménagé, idéal pour y créer deux chambres à coucher et une salle de douche. Les combles offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété, en bon état général, se prête à de nombreux projets. Surface habitable : 140 m², surface au sol : 279,32 m². Les aspects techniques incluent une construction de 1988, des transformations en 2011, et des équipements modernes. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique Maison de luxe Steinfort. Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur. Toute offre sur le bien sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un lotissement résidentiel calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements au design contemporain et soigné. LOT V3-02 : Appartement au rez-de-chaussée de 110,68 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, terrasse, WC séparé, hall d'entrée et cave, avec un emplacement de parking intérieur inclus. Prix de vente : 1.009.396 €, incluant parking et cave, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement est conçu pour offrir luminosité, confort, et qualité de vie avec de grandes baies vitrées et des espaces de vie bien pensés. Les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Le projet privilégie la convivialité et le bien-être avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible proche de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture moderne, intégrée dans un cadre verdoyant et tranquille. Les 27 appartements neufs offrent des finitions modernes, garantissant confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter des beaux jours. La résidence a été pensée pour offrir aux habitants une qualité de vie supérieure, avec des allées piétonnes et un cadre serein. Située dans un lotissement récent, elle garantit tranquillité et sécurité tout en étant proche des commodités essentielles et des axes routiers. Choisir cet appartement à acheter à Hagen, c'est opter pour un logement moderne et fonctionnel au cœur d'un quartier agréable, idéal pour les familles et les investisseurs.

Découvrez un nouveau projet résidentiel à Kleinbettingen, au sein de la commune de Steinfort, avec un ensemble d'appartements à vendre. Place Verte – Naturellement chez soi, une initiative de Felice Capraro Immobilière et du groupe Houyoux, propose 27 appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce développement, alliant modernité et confort, se compose de 5 blocs idéalement situés entre Hagen et Steinfort. Les logements varient du rez-de-jardin d'une chambre aux penthouses de quatre chambres, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Tous les appartements sont dotés d'une classe énergétique A+/A, garantissant un environnement confortable et durable. Grâce à sa proximité de la gare CFL de Kleinbettingen, ce projet est parfaitement positionné pour un mode de vie actif. La commune de Steinfort offre également une qualité de vie appréciable, avec ses écoles, commerces, et espaces naturels. Les atouts incluent des espaces communs sécurisés, des ascenseurs, des jardins privatifs pour certains appartements, ainsi que des parkings en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Kleinbettingen. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous par email ou téléphone.

Nouveau lotissement à Hagen – 27 appartements repartis sur 5 bâtiments. Découvrez ces appartements modernes situés dans un environnement résidentiel paisible à Hagen. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et le confort, avec de grandes baies vitrées et des finitions soignées. Les logements incluent balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples, ou investisseurs. Cette nouvelle résidence met l'accent sur le bien-être des habitants grâce à des espaces verts et une ambiance conviviale. Avec un total de 27 appartements neufs, chacun offre des finitions modernes garantissant un cadre de vie agréable. Des allées piétonnes et des jardins paysagers favorisent un environnement tranquille. Située dans un lotissement récent, la résidence assure sécurité et tranquillité tout en étant proche des commodités. Cette offre représente une belle opportunité avec des appartements à vendre à Hagen.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments - Résidence V5 avec 3 appartements. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments à l’architecture contemporaine soignée. LOT V5-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 115,90 m2 comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse. Ce bien dispose également d'un wc séparé, d'un hall d'entrée, d'un hall de nuit, et d'une cave en sus, avec 1 emplacement de parking intérieur compris. Prix de vente : 1.098.903 €, TVA incluse à 3%, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon la typologie, et s’adaptent aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s’intégrant parfaitement dans un cadre verdoyant et calme. En tout, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre tranquillité et sécurité tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est choisir un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, représentant une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, ainsi que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements au design contemporain et soigné. Le LOT V3-21 est un penthouse au deuxième étage avec une surface utile de 148,38 m², comprenant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave. Un emplacement de parking intérieur est également inclus. Prix de vente : 1.404.201 €, avec TVA de 3% sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements possèdent des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon la typologie et conviennent aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs. Le projet souligne la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un cadre paisible à proximité de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans un environnement verdoyant. Avec 27 appartements neufs dotés de finitions modernes, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant de profiter de la douceur des jours ensoleillés. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité agréable, créant une ambiance chaleureuse. La résidence est pensée pour offrir bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes et des espaces verts favorisent un cadre serein et convivial. Idéalement située dans un lotissement récent, elle combine tranquillité et sécurité tout en étant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre ici, c’est opter pour un logement moderne et fonctionnel, au coeur d’un quartier calme et verdoyant, représentant une opportunité parfaite pour les familles, les couples, ou les investisseurs à la recherche d'un placement dans cette région en plein essor.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à acheter à Arlon, avec 2 chambres et une vue imprenable. Situé au 3ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, ce bien rare se trouve en plein cœur d'Arlon, à proximité de toutes les commodités et de la gare. D'une superficie habitable de 108 m², cet appartement dispose d'un hall spacieux avec vestiaire et toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour de 48 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue panoramique unique. Un couloir dessert ensuite une première chambre de 17 m², un placard, une salle de bain, et une seconde chambre ou bureau de 13 m². La cuisine est équipée d'un cellier et donne accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. En plus, cet appartement inclut une cave privative et une vaste place de parking intérieur. Les équipements communs comprennent un local vélo, une poubelle, ainsi qu'une buanderie/séchoir. Ce bien combine emplacement de choix, volumes généreux et luminosité exceptionnelle, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et cadre verdoyant au cœur d'Arlon. Infos : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244 WWWW.FCIMMO.LU Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Opportunité d’investissement à Arlon – Immeuble comprenant des cabinets professionnels et une partie résidentielle, actuellement loué en colocation. L’agence immobilière Felice Capraro vous propose une chance unique d’acquérir les parts d’une société propriétaire d’un immeuble exceptionnel, parfaitement adapté aux professions libérales et complété par une partie privative de qualité. Tous les cabinets sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat, avec un potentiel d’augmentation. Partie 1 – Espace professionnel (780 m²) :Hall d’entrée et 15 cabinets loués à des professionnels du bien-être, de la santé et de la beauté. Locataires : médecins généralistes, coach sportif, salle polyvalente (yoga, pilates, fitness, etc.). Grande salle collective avec vestiaire et douche, adaptée à des cours de boxe, self-défense ou autres activités. Garage inclus, 9 places de parking (5 privées devant le bâtiment + 4 sur rue). Partie 2 – Résidence privative (345 m²) :Hall spacieux, 4 chambres avec salle de bains privative (28 m² chacune, 35 m² pour la master suite). Séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond (51 m²) donnant accès à une terrasse et jardin orientés sud-ouest. Cuisine ouverte de 27 m² avec buanderie. Appartement indépendant de 70 m² à l’étage et 4 places de parking extérieures à l’arrière. Terrain de 19 ares 10 centiares. Surface bâtie totale : 1.044 m². Deux accès véhicules vers la partie résidentielle. Revenus locatifs actuels : 9.300 €/mois avec un rendement locatif minimum garanti entre 8 % et 9 % net. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété de luxe à Arlon.

Cette maison à vendre à Goetzingen, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, allie le charme d'une bâtisse du XVIIIe siècle au confort moderne grâce à une rénovation de haute qualité. À l'entrée, un hall élégant vous accueille avec ses volumes généreux et ses matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Le salon principal, inondé de lumière, est agrémenté d'une cheminée double face, qui relie harmonieusement avec la salle à manger ouverte sur une grande terrasse arrière et un magnifique jardin. Un second salon intime dispose aussi d'une cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée avec piano à gaz et îlot central se distingue par sa convivialité. Ce premier niveau comprend également un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Une superbe cage d’escalier ancienne en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez un vaste palier donnant accès à deux belles chambres pour enfants, une salle de bain familiale, une chambre parentale avec salle de bain en suite, des toilettes et une grande buanderie. Au deuxième étage, vous serez impressionné par l'immense salon avec cheminée et une hauteur sous plafond remarquable, qui mène à une charmante terrasse hollandaise. Une mezzanine abritant un bureau surplombe ce niveau, qui inclut également une chambre d’amis avec salle de bain en suite et des toilettes invités. Le sous-sol propose des espaces techniques et de stockage, ainsi qu'un garage double en enfilade et une place de stationnement extérieure. Cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions et son ambiance authentique, avec des parquets en chevrons, des poutres apparentes et des portes anciennes restaurées, offrant ainsi un cadre de vie élégant et contemporain.

L’Agence MEIER MUCKENSTURM vous propose en vente une maison exceptionnelle située dans la charmante commune de Olm, à Capellen, au Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre plus de 300 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son atmosphère lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition optimale. Vous y trouverez de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie conçus pour votre confort quotidien. À l’extérieur, admirez les terrasses accueillantes et le jardin parfaitement aménagé, idéal pour des moments conviviaux ou de détente. Une occasion unique d'acquérir une maison à Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Pour visiter, contactez Alexis au 621 546 747.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023, située à Nospelt, Capellen, Luxembourg. Cette propriété, construite en 1973, est implantée sur un terrain de 7a85ca et offre une surface totale de ±455,16m², comprenant ±304,26m² de surface habitable. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec poêle danois, offrant un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un arrière-cuisine et une grande baie vitrée permettant d’admirer la vue. Le hall de nuit dessert 2 chambres et une salle de douche, avec un bureau et un WC pour invités à proximité. L'étage, récemment construit et très bien isolé, abrite un vaste espace polyvalent ainsi que 3 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Cet étage lumineux offre la possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comporte un garage pour 2 voitures, une buanderie avec baignoire balnéo/douche et WC, un home cinéma, et plusieurs caves de rangement. La maison est entièrement isolée et dotée d'une VMC à double flux, de panneaux photovoltaïques, et de fenêtres en triple vitrage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse orientée plein sud, une piscine avec jet à contre-courant et un jacuzzi, le tout au milieu d'un jardin ne pouvant pas être construit. Située paisiblement à la périphérie de Nospelt, cette maison offre un accès facile aux commodités du village de Kehlen, dont supermarché, pharmacie, écoles et restaurants. Maison de luxe Nospelt à vendre, à deux pas de la Vallée des 7 Châteaux, cette propriété combine vie rurale et proximité de la ville, avec un excellent accès aux transports publics.