vente de corps de ferme de luxe à Habscht, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares située à 20 minutes de Luxembourg-Ville. Ce centre dispose d'installations d'exception pour les chevaux et d'un cadre idyllique pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant de nombreux éléments nobles de la construction d'origine. Cette bâtisse offre une surface totale de ±448,63m² dont ±398,28m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes mène à un séjour de ±35,75 m². En prolongement du séjour, se trouve une spacieuse salle à manger de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale. Cette pièce offre un accès direct et une jolie vue vers le jardin et son étang. A ce niveau se trouve également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² auquel on accède par une entrée séparée. À l'étage se trouvent trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, comprend des bureaux, une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre, cuisine et salle de bains. Les installations équestres, entièrement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, abrite 37 boxes, une salle de soins, deux douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment, situé en face de la maison, accueille une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine, rénové en 2008 et surplombant la piste ainsi qu'un espace de stockage et un atelier. Le troisième bâtiment abrite une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, des armoires, un espace de pansage, une douche et un solarium. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l'ensemble. Toutes les pistes sont équipées d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage led pour un confort optimal. Le domaine bénéficie également d'une citerne de 80 000 litres assurant l'autonomie en eau pour les arrosages. En supplément, il est possible d'acquérir 4 hectares 02 ares de prairies attenantes, idéales pour le pâturage. Le centre équestre se trouve dans le lieu-dit de Kempemillen, entre les villages de Hobscheid et Eischen. Le village de Hobscheid est situé à l'ouest du Luxembourg dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l'Eich) avec de nombreux sites intéressants, aussi bien du côté Luxembourgeois (Châteaux de Koerich, Septfontaines, Ansembourg, etc.) que du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine), invitant à de nombreuses balades à pieds, à cheval ou à vélo. La commune dispose de bonnes infrastructures: école, crèche, supérette, restaurant , etc… De la propriété on peut rejoindre, en quelques minutes, l'autoroute A6 vers Luxembourg-ville ainsi que le centre de Steinfort qui dispose notamment de nombreuses infrastructures telles que supermarchés, cabinets médicaux, pharmacie, boulangeries, boucherie mais aussi de belles installations sportives et de loisirs telles qu'une piscine, des terrains de football, un club de tennis, un parc d'escalade (Steinfort Adventure), un centre culturel et bien plus encore. Depuis la maison et le centre équestre, de nombreuses balades en forêt et campagne sont directement accessibles. Distances: Luxembourg Ville : ± 30km Bus Stop Hobscheid : ±950m Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±9km Ecole privée Montessori Hobscheid: ±1.7km Maison Relais Eischen : ±1.4m Restaurant All Schoul : ±1km Centre de Steinfort: ±4.7km Cactus Windhof : ±8.5km Pall Centre Oberpallen: ±12km Aéroport Findel : ±39km Arlon (Belgique): ±8km