ventes de maisons et villas de luxe Capellen, Luxembourg

Dès l’entrée, cette maison individuelle dévoile un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent dans une parfaite harmonie. Nichée à Eischen, en lisière de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par une mise en scène intérieure digne des plus belles pages d’un magazine de décoration.Au rez-de-chaussée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour en demi-niveau, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse élégante avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, habillé de teintes chaleureuses et ponctué de lustres majestueux, compose une atmosphère raffinée où l’on imagine aisément recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prête aussi bien aux dîners intimes qu’aux grandes tablées conviviales.La cuisine, quant à elle, se présente comme un écrin de modernité : lignes blanches épurées, plan de travail minéral aux reflets subtils, électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés et un ilot central autour duquel se retrouvent des assises élégantes aux teintes ocre. Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, offrant un espace aussi agréable à vivre au quotidien qu’à contempler.À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale digne d’un hôtel particulier. Derrière le dressing s’ouvre une salle de bain somptueuse où une baignoire îlot dialogue avec une douche à l’italienne aux lignes sobres, sublimée par un carrelage inspiré de la pierre volcanique. Une salle de douche, deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière, accueillent enfants ou invités, tandis qu’un grand espace modulable de près de 100 m² au dernier étage laisse libre cours à toutes les envies : salle de jeux, loft privé, home cinéma ou atelier d’artiste.Le sous-sol, lui aussi, réserve de belles surprises : un espace wellness avec douche et cabine infrarouge invite à la détente, complété par un mini bar au charme intimiste, idéal pour prolonger les soirées. En parallèle, un cabinet indépendant, doté de son propre bureau, kitchenette et salle de douche, offre une véritable polyvalence, que ce soit pour une activité professionnelle, un studio d’accueil ou un espace autonome pour adolescent.Enfin, l’extérieur prolonge le raffinement de l’intérieur : piscine, terrasses et espaces arborés dessinent un cadre de vie à la fois apaisant et exclusif.La maison, construite en 2016, a été pensée avec un soin particulier porté à l’efficacité énergétique et au confort : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et 24 panneaux photovoltaïques garantissent une production d’électricité au quotidien avec prises de recharge pour véhicules à la fois durable et économique, sans jamais faire de compromis sur le bien-être.La maison est un véritable havre de confort et propose une piscine, un espace Wellness, un jacuzzi, différents coins et espaces de loisirs, comme avec son mini bar et sa grande salle de jeux.Côté prestations supplémentaires : tentures et stores motorisés, système d'aspiration centralisé (canadien), placard intégrés dans toutes les chambres et espaces loisirs, espaces de service, raffstores électriques, alarme et vidéosurveillance. Magasins à EischenVous trouverez divers supermarchés à proximité : Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen (11 minutes en voiture), Shop&go Steinfort (9 minutes en voiture), Naturata Meyers-Haff (9 minutes en voiture).Proximité des accèsVous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche (Rue Des Martyrs) est à seulement 6 minutes en voiture. Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 8 minutes. Une gare CFL (Kleinbettingen-Frontière) est située à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - 812 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - H09, RGTR - M10 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.ÉducationEcole Fondamentale De La Commune De Hobscheid est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Maison Relais Eischen à 5 minutes en voiture. Ce bien est vendu en discrétion. Pour recevoir l’accès à la visite virtuelle et aux photos, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez la maison n°4 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres lumineuses, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement résidentiel paisible. Conçue pour répondre aux attentes actuelles, la maison n°4 associe volumes généreux, équipements modernes et prestations orientées performance énergétique et qualité de vie.La maison n°4 se distingue par une excellente isolation thermique et acoustique grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage, complétées par des panneaux solaires qui renforcent l’efficacité énergétique de l’habitation. Le confort intérieur est optimisé au quotidien avec un thermostat connecté, permettant un pilotage précis de la température selon vos habitudes et les saisons. Les volets électriques, associés à une ventilation double flux, contribuent à un air intérieur sain et à une gestion plus intelligente de l’énergie, pour une maison agréable à vivre toute l’année à Linger.À l’extérieur, la maison n°4 propose un cadre soigné et fonctionnel, avec une clôture pour préserver l’intimité et un éclairage extérieur qui sécurise et valorise les abords. L’accessibilité a également été pensée, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, afin de garantir un usage pratique et inclusif au quotidien.La dimension technologique complète l’ensemble avec la fibre optique pour un internet rapide, un atout majeur pour le télétravail et les usages connectés, ainsi qu’une distribution TV performante. Des services comme la location de vélos viennent renforcer l’aspect pratique et moderne, dans une logique de mobilité et de confort au quotidien.Enfin, la sécurité de la maison n°4 a été conçue pour apporter une véritable tranquillité d’esprit, avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un vidéophone. Une combinaison de prestations qui fait de la maison n°4 à Linger une opportunité recherchée pour celles et ceux qui souhaitent une maison moderne de 182,8 m², avec trois chambres, des équipements connectés et une sécurité renforcée, dans un cadre calme et bien desservi au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Magnifique villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue, nature luxuriante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose également d’une terrasse privatif. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

Découvrez la maison n°7 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine offrant 178,5 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel calme. Pensée pour conjuguer luminosité, performance énergétique et équipements connectés, la maison n°7 répond parfaitement aux attentes actuelles d’une maison moderne à Linger, commune de Kaerjeng, dans le canton de Capellen.Grâce à ses grandes fenêtres en PVC avec double et triple vitrage, la maison n°7 bénéficie d’une belle lumière naturelle tout en assurant une isolation thermique de haut niveau. Les volets électriques et le thermostat connecté renforcent le confort au quotidien, en permettant une gestion simple et précise de la lumière, de l’intimité et de la température intérieure, selon les saisons et votre rythme de vie.La maison n°7 intègre également des équipements orientés efficacité et bien-être, notamment des panneaux solaires et une ventilation double flux, conçus pour améliorer la qualité de l’air intérieur et optimiser les performances énergétiques. Cette combinaison fait de la maison n°7 une option particulièrement attractive pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, confortable et efficiente au Luxembourg.La sécurité a été soigneusement intégrée pour offrir une vraie tranquillité d’esprit, avec un digicode, une porte de sécurité, un interphone et un vidéophone. À l’extérieur, la clôture et l’éclairage extérieur contribuent à un environnement rassurant et agréable, tout en valorisant les abords de la maison et en améliorant le confort d’usage en soirée. Les stores électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, en permettant d’adapter l’ambiance intérieure en un geste.Enfin, la maison n°7 à Linger est équipée pour une vie connectée et pratique, avec l’accès à la fibre optique pour un internet haut débit, idéal pour le télétravail et les usages multimédias, ainsi que des solutions de mobilité comme la location de vélos. Une opportunité recherchée pour acquérir une maison moderne de 178,5 m² à Linger, avec trois chambres, prestations énergétiques, sécurité renforcée et équipements connectés, dans un environnement serein au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

Nouveau lotissement Maisons à vendre 2 unités Description BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Le projet propose 3 typologies de maisons :•Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eauPoints forts :•Architecture contemporaine et finitions de qualité•Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé•Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles•À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives•Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. Unités À vendre 86017942 Maison jumelée • 3 Chambres • 158m² 86018043 Maison jumelée • 3 Chambres • 158m²

Maison mitoyenne charmante avec grand terrain à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg À vendre pour 1.300.000 € Située dans une commune vivante et innovante, cette maison offre de beaux volumes existants et un style cosy pour se sentir à laise dès lentrée. La contenance du terrain est de 7,05 ares et celle de la maison 1,09 ares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall dEntrée de ± 27,5 m² Vestiaire de ± 6,65 m² WC séparé de ±1 m² Garage de ± 11,26 m² Caves de ±15 m² Terrasse et Jardin 1er étage : Cuisine/ salle à manger de ± 24,25 m² Salon de ± 23,30 m² 2e étage : Hall de nuit de ± 16,10 m² Chambre de ± 14,58 m² Chambre de ± 15,34 m² plus Dressing de 3,78 m² Salle de douche ± 7 m² 3e étage: Chambre de ± 28 m² Points forts : Triple Vitrage Rénovation 2013 Panneaux solaires pour le chauffage deau Parking supplémentaire envisageable devant la maison Grand jardin pour le bien-êtres des enfants Une opportunité rare à proximité immédiate de Luxembourg, à ne pas manquer !

Propriété d’exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l’association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d’une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l’avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’ensemble de la maison est climatisé et l’espace salon est agrémenté d’une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié.

Découvrez la maison n°6 à Linger, Luxembourg, une maison moderne et lumineuse offrant 182,78 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses. Pensée pour un quotidien confortable et fluide, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes bien équilibrés et ses prestations techniques orientées bien-être et performance énergétique.La maison n°6 bénéficie de menuiseries en PVC avec double et triple vitrage, conçues pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. Les volets électriques et les stores motorisés permettent d’ajuster facilement la lumière et l’intimité au fil de la journée, tandis que la ventilation double flux contribue à maintenir une qualité d’air intérieure stable et agréable. Les panneaux solaires participent à une approche plus efficiente de la consommation, en cohérence avec les attentes actuelles pour une maison moderne au Luxembourg.Côté technologies, la maison n°6 intègre des équipements pratiques et connectés, dont un thermostat connecté pour un pilotage précis du confort, la fibre optique pour une connexion internet haut débit, ainsi qu’une distribution TV performante. Ces éléments répondent parfaitement aux besoins d’une vie familiale dynamique, du télétravail ou d’un usage multimédia intensif.La sécurité a été soigneusement intégrée avec un interphone, un vidéophone, un digicode et une porte blindée, pour renforcer la sérénité au quotidien. À l’extérieur, l’éclairage extérieur valorise les abords et améliore le confort d’usage, tandis que l’accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite et la présence de services pratiques comme la location de vélos complètent l’expérience d’une maison réellement fonctionnelle.La maison n°6 à Linger représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, confortable, sécurisée et tournée vers l’efficacité, dans un cadre résidentiel apprécié au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en vente situé à Habscht, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares se trouve à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et offre des installations exceptionnelles pour les chevaux, le tout dans un cadre idyllique idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en conservant de nombreux éléments nobles de la construction d’origine. Elle s'étend sur une surface totale de ±448,63 m², dont ±398,28 m² habitables, et se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². La salle à manger adjacente de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale s'ouvre sur un jardin avec vue sur un étang. Ce niveau comprend également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée. À l’étage, on trouve trois chambres (±15,15 m², ±15,15 m² et ±12,90 m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, inclut des bureaux, une buanderie, un garage et un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre et salle de bains. Les installations équestres, totalement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, contient 37 boxes, une salle de soins, des douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment abrite une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, un espace de réception avec cuisine rénové en 2008, et un espace de stockage. Le troisième bâtiment comprend une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, ainsi que des installations supplémentaires. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l’ensemble. Tout le domaine bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un confort optimal. Il est également possible d’acquérir des prairies attenantes de 4 hectares 02 ares, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, dans la belle Vallée des Sept Châteaux, qui propose de nombreuses activités de plein air. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A6 et se trouve à proximité de Steinfort, qui offre de nombreuses infrastructures. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les passionnés d'équitation et ceux en quête d'un cadre paisible. Distances : Luxembourg Ville : ± 30 km, Bus Stop Hobscheid : ±950 m, Ecole privée Montessori Hobscheid : ±1.7 km.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

Welcome to your dream home located at 23 Boulevard Robert Schuöan, Capellen, in the heart of the picturesque Grand Duché de Luxembourg. This exquisite detached house, situated in the sought-after Ouest province, offers a perfect blend of comfort and elegance, promising a modern lifestyle seamlessly intertwined with timeless charm. Built in September 2004, this well-maintained property is in very good condition, featuring a spacious living area of 217.55 square meters across three thoughtfully designed floors. Nestled on a generous 435.1 square meter lot, this villa provides ample space for both indoor and outdoor living. The home boasts 3 generously sized bedrooms, perfect for accommodating a growing family or hosting guests. With 3 luxurious bathrooms and 3 separate toilet rooms, convenience and privacy are ensured for every member of the household. The elegant interiors are complemented by large windows, flooding the spaces with natural light and offering beautiful views of the serene surroundings of Capellen. Step outside to discover a beautifully landscaped garden, an ideal setting for relaxation or entertaining. The property's location in a tranquil neighborhood provides a peaceful retreat while still being conveniently close to Luxembourg City, offering easy access to a variety of amenities including shopping, dining, and superb schools. Don't miss the opportunity to own this exceptional residence where luxury, comfort, and convenience converge in the heart of Luxembourg. Whether you are looking for a timeless family home or a stunning place to entertain, this property promises to exceed your expectations. Make this dream home yours today!

Découvrez la maison n°2 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine de 177 m² pensée pour offrir un équilibre idéal entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, la maison n°2 se prête parfaitement à une vie de famille dynamique et laisse aussi toute la place à un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace hobby ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses offrent des volumes agréables et faciles à personnaliser, pour créer un quotidien confortable dans un cadre résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng.À l’intérieur, la maison n°2 met l’accent sur la qualité de vie et l’efficacité. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à une isolation thermique et acoustique performante, tout en renforçant la sensation de bien-être au fil des saisons. Les volets électriques améliorent la gestion de la lumière et l’intimité, tout en apportant une vraie simplicité d’usage au quotidien. La maison bénéficie également d’une connexion internet rapide, un atout essentiel pour le télétravail, les usages connectés et le confort numérique d’une maison moderne au Luxembourg.La maison n°2 à Linger se distingue aussi par une architecture contemporaine et des espaces de vie baignés de lumière naturelle, qui valorisent l’agencement et renforcent la sensation d’espace. Linger offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, et avec un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements vers les pôles d’activité.La maison n°2 représente ainsi une opportunité recherchée pour celles et ceux qui souhaitent une maison moderne à Linger, avec 177 m², 13 pièces, trois chambres, du triple vitrage, des volets électriques et une connectivité rapide, dans un secteur résidentiel prisé de la commune de Kaerjeng, au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Située au cœur du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pleine de charme est implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison offre dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités qui mène à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur la toiture du garage et offre un espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d’espace invités ou de loisirs, avec accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée et une chaufferie. La propriété dispose également d’un carport pour deux voitures ainsi que d’une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Découvrez la maison n°3 à Linger, Rue de la Chiers, dans la commune de Kaerjeng, canton de Capellen. Cette maison unifamiliale contemporaine développe une surface habitable de 182,78 m² et s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, pensé pour conjuguer confort au quotidien, lumière naturelle et qualité de vie au Luxembourg.La maison n°3 est conçue avec une organisation intérieure fonctionnelle, où les espaces de nuit se situent au 1er étage, et où un étage en retrait peut être envisagé en supplément selon le projet, afin d’augmenter encore les possibilités d’aménagement. Le programme annonce 3 à 4 chambres selon la configuration retenue, ce qui en fait une solution idéale pour une famille, un télétravail confortable ou une évolution de vos besoins dans le temps.Côté performance et confort, la maison n°3 répond aux attentes actuelles d’une construction neuve au Luxembourg avec une classe énergétique A, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur, des menuiseries PVC avec triple vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un équilibre recherché entre consommation maîtrisée et bien-être intérieur.À l’extérieur, la maison n°3 profite de l’esprit du projet : une implantation dans une rue calme à circulation réduite, avec une piste cyclable à proximité et un cadre verdoyant, renforcé par la présence d’un espace naturel protégé intégré à l’environnement du quartier. La localisation à Linger permet aussi un quotidien pratique, avec des repères utiles à proximité comme la gare de Pétange à environ 2 km, le Cactus de Bascharage à environ 1,5 km, ainsi que des infrastructures scolaires et services indiqués dans le secteur. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Nouveau lotissement Maisons et terrains à vendre 13 unités 2 étages Description Le lotissement ORA est un projet résidentiel contemporain situé à Linger, rue de la Chiers, dans la commune de Kaerjeng, au sud-ouest du Luxembourg. Pensé comme un ensemble harmonieux, ORA regroupe 8 maisons unifamiliales jumelées en bande, implantées dans une rue calme à circulation réduite, avec une piste cyclable à proximité et un accès pratique vers les grands axes.ORA a été conçu pour offrir un équilibre clair entre confort, sérénité et qualité de vie. Les maisons proposent une surface habitable d’environ 200 m² et s’accompagnent de terrains allant de 4,60 à 6,25 ares, complétés par des terrasses spacieuses et de grands jardins aux perspectives dégagées. L’implantation et l’optimisation des espaces privilégient la relation intérieur-extérieur, avec des séjours qui s’ouvrent directement sur le jardin, et de larges baies vitrées en façade pour maximiser la lumière naturelle au quotidien.Le projet ORA se distingue aussi par son approche paysagère, avec une zone écologique protégée intégrée aux jardins afin de préserver la biodiversité et renforcer le caractère naturel du cadre de vie. Cette dimension « nature » donne au lotissement ORA une identité forte, particulièrement recherchée à Linger pour se projeter dans un environnement apaisant, tout en restant connecté aux services.Côté prestations, les maisons sont annoncées en classe énergétique A et comprennent un garage ainsi qu’un parking extérieur, avec des équipements orientés confort et performance, notamment chauffage au sol, VMC double flux et triple vitrage. Les espaces de nuit se situent au 1er étage, et un étage en retrait peut être envisagé en supplément, avec des possibilités de personnalisation pour ajuster l’ambiance, les matériaux et certains choix d’aménagement selon les envies.Enfin, la localisation du lotissement ORA à Linger facilite un quotidien pratique grâce à la proximité de commerces, services, écoles, crèches et espaces verts. Le secteur permet un accès rapide aux pôles d’emplois et aux zones commerciales, en véhicules privés comme en transports publics, avec notamment la gare de Pétange à environ 2 km et des services de proximité indiqués autour du projet. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 86750945 Maison • 3 Chambres • 18278m² 86751024 Maison • 3 Chambres • 18280m² 86755465 Terrain à bâtir • 606m² 85982268 Terrain à bâtir • 578m² 86753471 Maison • 3 Chambres • 18278m² 86749732 Terrain à bâtir • 625m² 85982262 Terrain à bâtir • 605m² 86751090 Maison • 3 Chambres • 18280m² 85982291 Terrain à bâtir • 631m² 86749983 Maison • 3 Chambres • 17700m² 86750825 Maison • 3 Chambres • 16500m² 85982237 Terrain à bâtir • 542m² 86754831 Maison • 3 Chambres • 17850m²

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Le projet propose 3 typologies de maisons :•Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eauPoints forts :•Architecture contemporaine et finitions de qualité•Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé•Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles•À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives•Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

Découvrez la maison n°5 à Linger, au Luxembourg, une maison unifamiliale contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses, pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de technologies au quotidien. Située dans un environnement résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng, cette maison n°5 est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, tout en restant connectée aux commodités et aux pôles d’activité du pays.La maison n°5 se distingue par des prestations orientées efficacité et bien-être. Les fenêtres en PVC avec double et triple vitrage renforcent l’isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort d’usage et une sécurité appréciable. Pour une maîtrise optimale de la qualité de l’air et de la température, la maison est équipée d’une ventilation double flux et d’un thermostat connecté, vous permettant de piloter l’ambiance intérieure avec précision, selon vos habitudes et les saisons. Les panneaux solaires complètent l’approche énergétique de cette maison moderne à Linger, en cohérence avec une recherche de consommation maîtrisée et de performance durable.La dimension technologique est également au rendez-vous, avec une connexion fibre optique pour un internet haut débit, particulièrement utile pour le télétravail, les usages multimédias et les besoins d’une vie familiale dynamique. La distribution TV vient renforcer le confort de divertissement au quotidien, dans une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre.La sécurité a été conçue pour offrir une réelle tranquillité d’esprit, grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une porte blindée. Ces équipements contribuent à un accès maîtrisé et rassurant, tout en conservant une utilisation simple au quotidien. À l’extérieur, l’éclairage extérieur valorise les abords et améliore le confort en soirée, tandis que les stores électriques permettent d’ajuster la luminosité et l’intimité selon le moment de la journée.Enfin, la maison n°5 à Linger intègre des éléments de praticité recherchés, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et des options de services telles que la location de vélos, renforçant l’esprit fonctionnel et moderne de l’ensemble. Une opportunité rare pour acquérir une maison contemporaine de 182,8 m² à Linger, combinant trois chambres, équipements connectés, sécurité renforcée et prestations énergétiques de qualité, dans une commune prisée du Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez la maison n°1 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine de 177 m² pensée pour offrir un équilibre idéal entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, la maison n°1 se prête parfaitement à une vie de famille dynamique et laisse aussi toute la place à un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace hobby ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses offrent des volumes agréables et faciles à personnaliser, pour créer un quotidien confortable dans un cadre résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng.À l’intérieur, la maison n°1 met l’accent sur la qualité de vie et l’efficacité. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à une isolation thermique et acoustique performante, tout en renforçant la sensation de bien-être au fil des saisons. Les volets électriques améliorent la gestion de la lumière et l’intimité, tout en apportant une vraie simplicité d’usage au quotidien. La maison bénéficie également d’une connexion internet rapide, un atout essentiel pour le télétravail, les usages connectés et le confort numérique d’une maison moderne au Luxembourg.La maison n°1 à Linger se distingue aussi par une architecture contemporaine et des espaces de vie baignés de lumière naturelle, qui valorisent l’agencement et renforcent la sensation d’espace. Linger offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, et avec un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements vers les pôles d’activité.La maison n°1 représente ainsi une opportunité recherchée pour celles et ceux qui souhaitent une maison moderne à Linger, avec 177 m², 13 pièces, trois chambres, du triple vitrage, des volets électriques et une connectivité rapide, dans un secteur résidentiel prisé de la commune de Kaerjeng, au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu