ventes immobilier de luxe à Olm, Luxembourg

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet appartement à vendre à Capellen, un Duplex 02 de standing, avec des finitions haut de gamme à Olm, dans la commune de Capellen.Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé.- Profitez d’une sécurité financière garantie : une compensation de loyer est offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations.Cet appartement de luxe à acheter à Capellen est idéalement situé dans le quartier résidentiel très calme de la Cité Kurt (zone 30 km/h).Le projet immobilier (VEFA) offre environ 190 m² bruts pour environ 138,39 m² habitables :Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement.Chaque logement dispose également :- D'un garage privatif pour deux voitures- D'une place de parking extérieure- D'une cave privativeL'architecture est épurée et contemporaine, favorisant des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est massive et de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :- Crèches à 500 m- Écoles précoces et fondamentales à 450 m- École Européenne de Mamer à 5 km- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m- Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAccessibilité à l'autoroute A6 à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, avec des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904).La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police se trouve à 800 m.Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour obtenir des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus d'informations.N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose ce Duplex 01 à Olm, dans la commune de Capellen. Ce bien d'exception bénéficie de finitions haut de gamme et vous offre l'opportunité d'un achat Appartement à Capellen. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Cet appartement est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel tranquille (zone 30 km/h). Le Projet Immobilier (VEFA) se compose de +/- 242 m2 brut pour +/- 165 m2 habitables :- Grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, et un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement dispose des commodités suivantes :- Garage privatif pour deux voitures, place de parking extérieure, cave privative.Avec son architecture contemporaine et ses intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ce bien se distingue par sa construction de qualité supérieure incluant un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques. Cela garantit une conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et bien plus. Le prix affiché, incluant la TVA super-réduite de 3%, est de 1.199.000€. Pour des informations complémentaires, plans, CPE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, situé sur un terrain d'environ 8,30 ares. Nichée dans un cadre résidentiel recherché à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison assure une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spectaculaire inclut un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour spacieux d'environ 35 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 48 m² avec un accès direct à l'extérieur, complété par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une suite invités avec salle de douche, une chambre supplémentaire, et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au family living, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, 3 grandes chambres (environ 18 - 19 m² chacune), une salle de jeux/chambre d'environ 23 m², un bureau ou chambre supplémentaire et 3 salles de bains. Ce niveau a été conçu comme un véritable espace privé, modulable selon vos besoins. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels avec un garage pour 4 à 5 véhicules (environ 81 m²), buanderie, local technique, ainsi que de grandes caves et espaces de rangement. Ce projet de Maison à acheter Mamer a été réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une construction traditionnelle robuste, une isolation performante et triple vitrage, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Chaque détail a été minutieusement étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Le prix annoncé inclut le terrain et la construction, avec TVA à 3% et 17%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et élégante au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement exceptionnel (L.25) de 119,59 m² se caractérise par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions de qualité. Véritable penthouse, il est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Luxembourg. Prévu pour être livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains raffinées et d’un WC séparé. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et le confort, avec des espaces de vie lumineux qui se connectent parfaitement à l'extérieur. L'appartement dispose de deux terrasses impressionnantes — l'une de 34,21 m² et l'autre de 58,88 m² — qui offrent des vues dégagées et un véritable prolongement des espaces intérieurs. Ces terrasses, orientées pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions privées. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle inégalée et un confort thermique optimal. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour établir un univers à la fois chic et moderne. L'appartement est équipé de stores électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. Un emplacement de parking intérieur est disponible à la vente au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, au sein d'un immeuble avec ascenseur et vidéophone. Ce penthouse unique à Mamer offre une occasion rare pour un achat Appartement à Mamer dans une résidence neuve, conçue dans les moindres détails pour assurer une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez ce penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2019, à Mamer, Capellen, dans le district de Luxembourg. Cet Appartement de luxe à acheter Mamer s'ouvre, au premier niveau, sur un hall d'entrée desservant deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie se décline autour d'une grande cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse couverte avec vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, donne également accès à une deuxième terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative vient compléter ce niveau. Ce bien inclut deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier rare au sein du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, Luxembourg. Cet ensemble comprend deux appartements duplex remarquables, créés dans une grange historique méticuleusement restaurée, faisant partie d'un projet de quatre unités. Le Duplex A (022) de 110 m² se situe au premier étage et dispose d'un vaste espace séjour de ±46 m² avec cuisine ouverte et terrasse/loggia de ±9,55 m², offrant une vue sur une cour intérieure charmante. À l'étage, ce duplex comprend deux grandes chambres de ±16,2 m² et ±19,8 m², ainsi que deux salles de bains élégamment conçues. Les finitions intérieures utilisent des matériaux de qualité supérieure, notamment un parquet raffiné et une cuisine Molteni de haute technologie, garantissant une atmosphère à la fois esthétique et pratique. De grandes fenêtres en bois assurent une luminosité optimale. Ce projet de vente Appartement de luxe Nospelt, d'une attention particulière pour le détail, préserve le caractère historique de la grange tout en intégrant des normes de construction modernes. Un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 40.000€. Prix : 945.000€ TVAC 3% (investissement). Ce projet est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris supermarchés, pharmacies, écoles et espaces naturels propices à la randonnée. Nospelt est réputé pour son festival folklorique 'Emaischen', célébrant les 'Péckvillercher'. Les transports publics et les établissements scolaires sont facilement accessibles.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique alliant charme patrimonial et prestations de qualité, situé au cœur du village idyllique de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront réalisés dans une grange historique métamorphosée, faisant partie d'un ensemble de 4 unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100m² habitables comprend un vaste séjour d'environ 42.85m² avec cuisine ouverte (inclus) et terrasse/loggia de 6,34m², idéale pour profiter du cadre tranquille et s'ouvrant sur une cour intérieure au charme authentique, offrant un havre de paix tout en favorisant un esprit de communauté au sein de ce développement exclusif. Ce niveau abrite également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé, avec 2 grandes chambres de 16m² et 15,8m², ainsi que 2 salles de bains élégamment conçues avec WC. Les finitions intérieures seront soignées, incluant un parquet haut de gamme procurant chaleur et raffinement. La cuisine, d'un design moderne et fonctionnel, est signée Molteni (incluse dans le prix de vente), réputée pour son artisanat italien. Les salles de bains sont dotées d'appareils contemporains haut de gamme, créant une ambiance raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des espaces lumineux et accueillants, alliant confort et élégance. Un système d'alarme anti-intrusion complétera le tout. Cette conversion de grange sera réalisée avec une minutie exceptionnelle, garantissant la préservation du caractère historique tout en intégrant des normes modernes de construction pour l'isolation, l'efficacité énergétique et le confort contemporain. La vente inclut 1 cave privative, et un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 40.000€. Prix 845.000 € TVAC 3% Prix 895.000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé dans le village pittoresque de Nospelt, au sein de la commune de Kehlen, à environ 17 minutes du Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que supermarché, pharmacie, centre médical, restaurants, écoles et garderies. À proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé réputé pour ses sources et ses parcours de randonnée, ce projet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la vie à la campagne et la proximité de la ville. Le village est parfaitement desservi par les transports en commun, incluant le système de bus scolaires pour les écoles de la région. Nospelt est également connu pour son festival folklorique 'Emaischen', célébré chaque week-end de Pâques, axé sur les 'Péckvillercher', des pipes en terre cuite en forme d'oiseaux. Distances : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire, 'Maison Relais', école de musique UGDA à Kehlen : ±2.5 km - NSPA (Nato) : ±4.8 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - École européenne à Mamer/Bertrange : ±9,3 km - Mersch : ±13.5 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir le nouveau projet OIHAN, situé dans la commune prisée de Mamer, à proximité de Luxembourg-Ville. Ce lotissement verdoyant et résidentiel propose 34 maisons contemporaines, alliant confort, espace et luminosité. Chaque maison est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités urbaines. Les typologies disponibles incluent :• Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau• Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau• Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau Parmi les atouts :• Architecture moderne et finitions soignées• Espaces intérieurs généreux avec un agencement réfléchi• Quartier paisible et arboré, parfait pour les familles• À 10 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et frontière belge. Mamer est une commune appréciée pour sa qualité de vie, équilibrant harmonieusement vie urbaine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Ce développement comprend 34 maisons contemporaines qui allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature et proche des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions soignées • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles • À 10 minutes de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives • Accès facile à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer est réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel attrayant et sa proximité avec la capitale, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance villageoise. Ce projet représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de Maison de luxe à Mamer.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale, ce qui en fait une maison à acheter à Mamer. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. Les prix s'entendent à 3 % et sont soumis à l'approbation d'un dossier auprès de l'administration en vigueur. Visuels non contractuels, sous toutes réserves.

BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Le projet propose 3 typologies de maisons : • Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau • Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau • Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Mamer, idéale pour un cadre de vie agréable.

À Mamer, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa spacieuse de 485 m², dont 300 m² habitables. Conçue pour offrir confort et élégance, cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre paisible à proximité de Luxembourg-Ville. Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses grands volumes et sa lumière naturelle. Un hall d'entrée vous mène à deux chambres polyvalentes, une salle de bain moderne avec WC séparé, et une cuisine-salle à manger de 40 m² ouverte sur un séjour de 68 m². Ce dernier, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'enfants avec salle de bain équipée, ainsi qu'une suite parentale de 56 m², dotée d'un balcon privé, d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Le sous-sol ajoute à l'attrait de la propriété avec un studio indépendant de 44 m² comprenant salon, salle à manger, chambre, salle de bain et entrée privative. Cet espace est idéal pour un bureau ou une solution locative. Ce niveau inclut également un garage pouvant accueillir cinq voitures, une cave à vin, un local technique et de nombreux espaces de rangement. La localisation est un atout majeur : arrêts de bus, station Vel’OH, gare de Mamer, ainsi que commerces et établissements scolaires à proximité, sans oublier l'aéroport de Luxembourg accessible en moins de 15 minutes. Cette villa à vendre à Mamer allie espaces généreux, luminosité et accessibilité optimale. Une véritable opportunité sur le marché luxembourgeois pour ceux en quête d'un cadre de vie exclusif et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette propriété sans tarder. Pour plus d'infos, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez cette magnifique villa située au cœur de la forêt dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux de qualité et dotée d'équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d'élégance.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau.À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. La suite parentale comprend une vaste salle de bain et un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace.Le sous-sol abrite un studio indépendant, idéal pour des invités. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna et d’une salle de fitness. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

Nichée au sein du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pétillante de charme se trouve sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin à proximité, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété, dans un cadre calme et verdoyant, est particulièrement adaptée aux amateurs de tranquillité et d'intimité. Inondée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison propose dès l'entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités conduit à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à la salle à manger, tandis qu'une buanderie et un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur le toit du garage, offrant un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de double vasque et de toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes achève cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre une surface aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d'espace pour les invités ou pour des loisirs, avec accès direct au jardin via de larges baies vitrées. Cet espace contient également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée, et une chaufferie. La propriété est dotée d'un carport pour deux voitures ainsi que d'une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, faisant d'elle une excellente opportunité pour un achat dans cette charmante localité.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé à Garnich, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 126 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et son exposition plein sud assurant un confort optimal tout au long de l’année. Il comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre moderne et convivial. L'appartement compte trois belles chambres et deux salles de bains, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud ainsi que d’un jardin privatif de ±120 m², parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux emplacements de parking avec prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie viennent compléter les prestations. Ce bien allie confort moderne et performance énergétique avec une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme, tout en utilisant du triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Cet appartement à vendre à Garnich représente une opportunité à ne pas manquer, combinant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau. Étage : Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m². Sous-sol & extérieur : Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m². Atouts et équipements : Environnement calme et recherché, classe énergétique A-B, pompe à chaleur & chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage aluminium, volets électriques & porte sécurisée, jardin et terrasses privatives. Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants. Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement à acheter à Garnich.

Vente d'un projet d'appartements à Hagen, Capellen, au Luxembourg. RE/MAX, expert en immobilier dans le Grand-Duché, propose ces maisons bi-familiales en future construction. Localisées dans un quartier résidentiel paisible, elles sont à proximité du centre-ville de Luxembourg, assurant un cadre de vie agréable. Chaque appartement est doté d'un jardin privé et d'un garage intérieur, avec un stationnement extérieur complémentaire. Le prix est soumis à une TVA de 17 %. La construction en bois massif sera assurée par ForumHomes 'holzius', offrant une expérience résidentielle unique, alliant écologie et durabilité. Les maisons, conçues avec des panneaux de madriers massifs, garantissent une structure solide et sans risque de tassement, ce qui les rend idéales pour des habitations modernes. Les photos sont à titre indicatif et non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RE/MAX est votre partenaire de confiance pour toutes transactions immobilières au Luxembourg.