ventes de maisons et villas de luxe Echternach, Luxembourg

Situé au cœur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le charmant village de Christnach, ce bien bénéficie d’un emplacement idyllique, à seulement 20 minutes de Luxembourg. Édifiée en 2011, cette maison unifamiliale de standing, classée C/C, s’inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 21 ares. Déployant une surface habitable d’environ 418 m², la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil (±22 m²), un bureau (±13 m²), des toilettes invités, ainsi qu’un élégant espace de vie de ±55 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et signée Küppersbusch (±23 m²), s’intègre harmonieusement à l’ensemble et donne accès à une superbe terrasse de ±45 m². À l’étage, un spacieux palier (±24,5 m²) dessert quatre chambres à coucher, dont une suite avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux salles de bains raffinées, équipées de douches à l’italienne, de baignoires hydromassantes et d’un éclairage thérapeutique. Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement en pierre naturelle italienne, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle, du sous-sol jusqu’au grenier. Le dernier niveau propose un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage : bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage (±54 m²), un studio indépendant avec cuisine équipée (±30 m²), un espace bien-être comprenant un bain turc et une cabine infrarouge, ainsi qu’une cave à vin. La propriété bénéficie d’équipements techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bus Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu’un feu ouvert raccordé au système de chauffage. À l’extérieur, plusieurs terrasses totalisant des surfaces généreuses (±100 m² et ±45 m²), ainsi qu’un balcon (±11 m²), permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d’une aire de jeux, offre une vue dégagée et vient parfaire cette propriété rare. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

VOTRE OPPORTUNITÉ :Emplacement stratégique pour usage résidentiel et commercial : Situé au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité._______________________________________________________+ Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal)+ Passage de visiteurs régulier+ Visibilité optimale+ Emplacement privilégié+ Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin+ Surface totale : 430 m²_______________________________________________________-> 10 km Echternach-> 13 km Junglinster-> 22 km Luxembourg-> 25 km Diekirch_______________________________________________________Cet ancien bâtiment hôtelier offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Situé au cœur de la pittoresque région de Müllerthal, son excellente visibilité garantit un potentiel commercial optimal. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares. Cet espace considérable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est idéal pour créer des places de parking supplémentaires, des terrasses ou des espaces verts, autant d'éléments essentiels au succès d'un hôtel ou d'un restaurant.Cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation et de modernisation, selon votre vision. Sa reconversion en hôtel ou restaurant est une option naturelle, vous permettant de profiter directement de l'important afflux touristique de la région de Müllerthal. La structure commerciale existante facilite cette reconversion. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou en immeuble d'appartements est également envisageable. Son emplacement privilégié et recherché rend également la propriété très attractive pour un usage privé haut de gamme.Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel et à l'importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa généreuse superficie, son emplacement central et sa grande flexibilité d'utilisation, cette propriété est une perle rare sur le marché luxembourgeois. Que vous souhaitiez créer un haut lieu du tourisme ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété est le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des régions les plus belles et les plus prisées du pays.________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.EN :Voyez par vous-même :Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez la propriété !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.FR :Venez voir par vous-même :Demandez le dossier premium dès maintenant et visitez !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.

Située à Born (commune de Rosport-Mompach), directement le long du célèbre Mullerthal Trail Route 1, cette propriété rare offre l'acquisition d'un domaine privé au cœur de l'une des régions naturelles les plus recherchées du Luxembourg. Le domaine s'étend sur ±19 707 m² (1 ha 97 a 07 ca) et présente une topographie variée, combinant des zones en pente douce, des parties plus planes, une atmosphère boisée ainsi qu'un ruisseau naturel traversant la propriété. La confidentialité est totale : les propriétés voisines les plus proches se situent à plus de ±1 km, offrant un cadre particulièrement préservé avec des vues dégagées et un ensoleillement toute la journée. Résidence principale Située à environ ±150 m le long d'un chemin d'accès privé, la maison principale est légèrement surélevée et bénéficie de vues dominantes sur le terrain environnant. Maison de caractère rénovée: - Construction vers les années 1950 - ±700 m² de surface totale - ±350 m² de surface habitable - Entièrement rénovée et parfaitement entretenue - Cuisine récemment rénovée - Toiture refaite il y a environ ±2 ans - Chauffage au sol dans toute la maison - Fenêtres double vitrage - Panneaux solaires photovoltaïques - Classe énergétique : C / G - Chauffage par pompe à chaleur À l'arrière de la propriété, un ruisseau naturel (±2 m de large) traverse le terrain. Un pont privé mène à l'autre rive où se trouve un chalet de loisirs entièrement équipé, comprenant : - Eau courante, électricité et chauffage - Espace extérieur avec foyer / feu de camp, un cadre idéal pour recevoir, organiser des retraites privées ou accueillir des invités dans un environnement naturel unique Garage et bâtiments annexes: - Bâtiment de garage indépendant d'environ ±200 m² - Capacité estimée : ±15 à ±20 véhicules, selon l'aménagement et l'utilisation. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

VOTRE OPPORTUNITÉ :Emplacement stratégique pour usage résidentiel et commercial : Situé au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité._______________________________________________________+ Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal)+ Passage de visiteurs régulier+ Visibilité optimale+ Emplacement privilégié+ Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin+ Surface totale : 430 m²_______________________________________________________-> 10 km Echternach-> 13 km Junglinster-> 22 km Luxembourg-> 25 km Diekirch_______________________________________________________Cet ancien bâtiment hôtelier offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Situé au cœur de la pittoresque région de Müllerthal, son excellente visibilité garantit un potentiel commercial optimal. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares. Cet espace considérable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est idéal pour créer des places de parking supplémentaires, des terrasses ou des espaces verts, autant d'éléments essentiels au succès d'un hôtel ou d'un restaurant.Cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation et de modernisation, selon votre vision. Sa reconversion en hôtel ou restaurant est une option naturelle, vous permettant de profiter directement de l'important afflux touristique de la région de Müllerthal. La structure commerciale existante facilite cette reconversion. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou en immeuble d'appartements est également envisageable. Son emplacement privilégié et recherché rend également la propriété très attractive pour un usage privé haut de gamme.Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel et à l'importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa généreuse superficie, son emplacement central et sa grande flexibilité d'utilisation, cette propriété est une perle rare sur le marché luxembourgeois. Que vous souhaitiez créer un haut lieu du tourisme ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété est le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des régions les plus belles et les plus prisées du pays.________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.EN :Voyez par vous-même :Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez la propriété !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.FR :Venez voir par vous-même :Demandez le dossier premium dès maintenant et visitez !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le privilège de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison unifamiliale, où luxe, confort et modernité s’harmonisent parfaitement.D’une superficie totale de ± 265 m² (dont 165 m² habitables), cette propriété construite en 2014 est implantée sur un terrain de 5a76ca, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Mompach, dans la commune de Rosport-Mompach.Un intérieur raffiné et fonctionnel. Rez-de-chaussée:- Hall d’entrée spacieux, agrémenté de placards intégrés et de toilettes séparées.- Pièce de vie baignée de lumière, où se rejoignent un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.- Superbe véranda, véritable espace de détente, avec une double ouverture menant à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé.Étage:- Suite parentale somptueuse, comprenant un dressing sur mesure, une salle de douche privative et un accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable.- Deux chambres élégantes, pensées pour offrir espace et confort.- Salle de bains familiale, alliant esthétisme et fonctionnalité.- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Des prestations haut de gamme pour un confort absolu:- Buanderie spacieuse, facilitant l’organisation du quotidien.- Garage généreux, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.Profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des villes majeures :- Echternach : ± 10 minutes- Grevenmacher : ± 15 minutes- Luxembourg-Ville : ± 35 minutes- Trèves (Allemagne) : ± 30 minutesGrâce à une excellente connectivité et des axes routiers fluides, les déplacements vers les centres urbains et commodités essentielles se font en toute simplicité.Une opportunité rare pour ceux en quête d’une maison contemporaine offrant un cadre de vie privilégié.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Carla Abrantes au +352 661 106 800.

Située à Born (commune de Rosport-Mompach), directement le long du célèbre sentier Mullerthal Trail Route 1, cette propriété rare offre l'acquisition d'une vallée entière en propriété privée dans l'une des régions naturelles les plus recherchées du Luxembourg. Le domaine s'étend sur ±26 209 m² (2 ha 62 a 09 ca) de terrain aux reliefs variés, combinant des zones en pente douce, des parties plus plates, une ambiance boisée, ainsi qu'un ruisseau naturel traversant le cœur de la vallée. La confidentialité est totale : les propriétés voisines les plus proches se trouvent à plus de ±1 km, faisant de ce lieu un domaine véritablement isolé, bénéficiant de vues dégagées et d'un ensoleillement toute la journée. Résidence principale Maison de caractère rénovée: Située à environ ±150 m en hauteur le long d'un chemin d'accès privé, la maison principale domine la vallée et offre des vues panoramiques sur l'ensemble du terrain - Construite vers les années 1950 - ±500 m² de surface totale - ±350 m² de surface habitable -Entièrement rénovée et parfaitement entretenue -Cuisine récemment rénovée -Toiture refaite il y a ±2 ans -Chauffage au sol dans toute la maison -Chauffage par pompe à chaleur -Fenêtres double vitrage -Panneaux solaires photovoltaïques -Classe énergétique : C / G À l'arrière de la propriété, un ruisseau naturel (±2 m de large) traverse la vallée. Un pont privé permet d'accéder à l'autre rive où se trouve un chalet de loisirs entièrement équipé, comprenant : -Eau courante, électricité et chauffage -Espace extérieur avec foyer / feu de camp -Un cadre idéal pour recevoir, organiser des retraites privées ou proposer des expériences pour invités Garage et bâtiments annexes: - Bâtiment de garage indépendant d'environ ±400 m² - Capacité estimée : ±15 à ±20 véhicules selon l'aménagement Bâtiment générant des revenus à l'entrée de la vallée: Au début du chemin d'accès, et faisant partie intégrante de la vente, se trouve un bâtiment polyvalent de ±850 à ±1 000 m² de surface totale. Utilisations actuelles: -Hébergement Airbnb / chambres d'hôtes -±5 chambres - Forte demande saisonnière grâce à la proximité immédiate du Mullerthal Trail - Crèche - Toutes les charges d'exploitation sont prises en charge par le locataire (Les espaces Airbnb et crèche ont été rénovés et sont actuellement opérationnels. Les coûts de nettoyage restent à la charge du propriétaire) - Chauffage au fioul Potentiel supplémentaire inexploité: - ±400 à ±500 m² actuellement inutilisés - Authentique grange / ferme des années 1950 - Répartie sur ±2 à 3 niveaux - Grande flexibilité d'usage : résidentiel, hospitalité, bien-être, gastronomie, projet culturel ou usage mixte (sous réserve d'autorisations) Connectivité et accès: - Internet fibre disponible - Route d'accès unique (partiellement communale, partiellement privée) - Accès facile mais discret, préservant la confidentialité du domaine. Une opportunité multidimensionnelle rare: Cette propriété nest pas seulement une résidence, mais une véritable réserve foncière stratégique offrant de nombreuses perspectives : - Résidence principale ou secondaire ultra-privée - Projet d'hospitalité (boutique-hôtel, lodge, restaurant) - Retraite nature, bien-être ou écotourisme - Investissement foncier et patrimonial à long terme - Combinaison de style de vie et de revenus Les opportunités d'acquérir une vallée entière au Luxembourg particulièrement le long du Mullerthal Trail sont pratiquement inexistantes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le privilège de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison unifamiliale, où luxe, confort et modernité s’harmonisent parfaitement.D’une superficie totale de ± 265 m² (dont 165 m² habitables), cette propriété construite en 2014 est implantée sur un terrain de 5a76ca, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Mompach, dans la commune de Rosport-Mompach.Un intérieur raffiné et fonctionnel. Rez-de-chaussée:- Hall d’entrée spacieux, agrémenté de placards intégrés et de toilettes séparées.- Pièce de vie baignée de lumière, où se rejoignent un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.- Superbe véranda, véritable espace de détente, avec une double ouverture menant à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé.Étage:- Suite parentale somptueuse, comprenant un dressing sur mesure, une salle de douche privative et un accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable.- Deux chambres élégantes, pensées pour offrir espace et confort.- Salle de bains familiale, alliant esthétisme et fonctionnalité.- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Des prestations haut de gamme pour un confort absolu:- Buanderie spacieuse, facilitant l’organisation du quotidien.- Garage généreux, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.Profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des villes majeures :- Echternach : ± 10 minutes- Grevenmacher : ± 15 minutes- Luxembourg-Ville : ± 35 minutes- Trèves (Allemagne) : ± 30 minutesGrâce à une excellente connectivité et des axes routiers fluides, les déplacements vers les centres urbains et commodités essentielles se font en toute simplicité.Une opportunité rare pour ceux en quête d’une maison contemporaine offrant un cadre de vie privilégié.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Carla Abrantes au +352 661 106 800.