ventes de maisons et villas de luxe à Born, Luxembourg

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale, où confort et modernité s’harmonisent. D’une superficie totale de ± 265 m² (dont 165 m² habitables), cette propriété construite en 2014 est située sur un terrain de 5a76ca, dans un quartier résidentiel prisé de Mompach, dans la commune de Rosport-Mompach. L’intérieur fournit un cadre raffiné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Une superbe véranda constitue un véritable espace de détente, avec une double ouverture vers la terrasse et le jardin soigneusement aménagé. À l’étage, la suite parentale offre un dressing sur mesure, une salle de douche privative et un accès à une spacieuse terrasse avec une vue imprenable. Deux chambres élégantes sont conçues pour maximiser l’espace et le confort, accompagnées d’une salle de bains familiale alliant esthétisme et fonctionnalité. Un grenier permet également de bénéficier d’espace de rangement supplémentaire. Les prestations incluent une buanderie spacieuse et un garage garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant à proximité des villes majeures : Echternach à ± 10 minutes, Grevenmacher à ± 15 minutes, Luxembourg-Ville à ± 35 minutes, et Trèves (Allemagne) à ± 30 minutes. Avec une excellente connectivité, vos déplacements vers les centres urbains et les commodités essentielles sont facilités. Une occasion rare pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'une maison à acheter à Rosport. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Carla Abrantes au +352 661 106 800.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Mertert, dans la région de Grevenmacher, au Luxembourg. Offrant une superbe vue sur la Moselle, cette maison jumelée représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Mertert. D'une superficie de 191 mètres carrés, elle présente un agencement soigné sur trois niveaux, alliant sophistication et tranquillité. L'entrée vous accueille avec un mobilier raffiné et une décoration élégante. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain bien équipée et des toilettes séparées pour un maximum de confort. À l'extérieur, profitez de vues panoramiques sur la Moselle et d'un jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air. Le garage spacieux protégera vos véhicules, et les aménagements en bord de rivière créent un environnement serein, idéal pour se ressourcer. Avec une surface habitable de 161 mètres carrés, cette résidence est impeccablement entretenue et prête à accueillir son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Mertert et programmez votre visite dès aujourd'hui.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un terrain avec un fort potentiel à Wecker, situé dans la commune de Biwer. Conformément au nouveau PAG, la parcelle se trouve en Zone Mixte villageoise 'PAP QE - moyenne densité'. Informations clés (à confirmer avec la commune) : - Réservé aux bâtiments isolés, jumelés ou groupés en bande d'un maximum de 3 unités. - Nombre d'unités de logement par bâtiment : max. 3. - Bande de construction : Max. 30m - Recul avant : 6 (8) mètres - Recul latéral : 0 (jumelées ou en bande) ou min. 2,5m - Recul postérieur : min. 7m - Niveaux pleins : 2 + retrait ou combles max. 80% - Hauteur max. à la corniche : 7m - Hauteur max. au faîtage : 12m. Il est à noter qu'un canal passe par l'extrémité gauche de la parcelle (servitude publique), imposant le respect d'une distance de 2,5m. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ! Le terrain se situe dans le village de Wecker, faisant partie de la commune de Biwer. Avantages de la localisation : - Accès : Grâce à sa situation stratégique, Wecker permet un accès rapide aux routes principales et dispose d'une gare à proximité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville et les environs. - Commodités : Proche des commerces, écoles et services publics, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique pour les familles et les professionnels. - Infrastructures : Situé non loin d'une zone industrielle/commerciale, ce terrain est idéal pour un projet mixte ou résidentiel avec des besoins spécifiques. Ce terrain représente une opportunité idéale pour un projet immobilier dans une zone urbaine dynamique. Distances : - Gare de Wecker : ±700m - Arrêt de bus : ±100m - Autoroute A1 : ±2,8km - Potaschbierg (zone commerciale et industrielle) : ±2km - Luxembourg-Ville : ±20km - Aéroport de Luxembourg-Findel : ±17km

À Consdorf, dans la région d'Echternach au Luxembourg, découvrez une propriété avec un fort potentiel de reconversion. Cet ancien hôtel situé au cœur du Müllerthal représente une opportunité d'achat pour une Maison à vendre à Consdorf, idéale pour des résidences haut de gamme ou des locaux commerciaux rentables. Cette surface de près de 1 145 m² est accompagnée d'une parcelle de 2,5 hectares. L'emplacement privilégié à proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels en fait un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation urbaine. Après rénovation, ce bien pourrait être transformé en plusieurs appartements attractifs. L'option commerciale est également envisageable, avec une possibilité d'aménagement pour un hôtel ou un restaurant. Contactez-nous pour discuter de cette opportunité d'achat de Maison à Consdorf!

Opportunité à Consdorf, dans la région d'Echternach, avec un emplacement stratégique pour un usage résidentiel ou commercial. Cette Maison à vendre au cœur de la région touristique de Müllerthal bénéficie d'une forte affluence de visiteurs et d'une excellente visibilité. - Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal) - Passage de visiteurs régulier - Visibilité optimale - Terrain spacieux de 6,78 ares avec jardin - Surface totale de 430 m² Située à 10 km d'Echternach et 22 km de Luxembourg, cet ancien bâtiment hôtelier propose une occasion unique d'investissement. Avec ses 430 m² de surface et son vaste terrain, ce bien est parfait pour développer des places de parking, des terrasses ou des espaces verts, ce qui est essentiel pour un hôtel ou un restaurant. Cette propriété est aussi facilement convertible en immeuble résidentiel ou en appartements, offrant ainsi une opportunité d'achat de Maison à Consdorf avec un potentiel de personnalisation et de modernisation selon votre vision. Son emplacement privilégié la rend attrayante pour un projet privé de qualité. N'attendez plus pour explorer cette Maison à vendre à Consdorf. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Opportunité unique d'achat d'une Maison à Consdorf située dans la région d'Echternach, au Luxembourg. Ce bien, idéal pour un usage résidentiel ou commercial, se trouve au cœur de la région touristique de Müllerthal, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort passage de visiteurs. Caractéristiques : - Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal) - Passage régulier de visiteurs - Terrain spacieux de 6,78 ares avec jardin - Surface totale : 430 m² À seulement 10 km d'Echternach, 13 km de Junglinster, 22 km de Luxembourg et 25 km de Diekirch, cet ancien bâtiment hôtelier représente une belle opportunité dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du pays. La propriété peut être réaménagée pour un usage hôtelier, de restauration ou encore pour un projet résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités en fonction de votre vision. L'emplacement privilégié et recherché de cette Maison à Consdorf en fait un bien attractif pour un usage privé. Avec sa surface habitable généreuse et sa flexibilité d'utilisation, cette maison est un atout indéniable sur le marché luxembourgeois. N'attendez plus pour explorer cette Maison à vendre à Consdorf, vos ambitions d'achat trouveront ici un point de départ idéal. Les propriétaires sont ouverts à toute offre d'achat. Pour plus d'informations ou conseils professionnels, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée au cœur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le pittoresque village de Christnach, cette maison est idéalement située à seulement 20 minutes de Luxembourg. Construite en 2011, cette maison familiale se trouve dans un cadre verdoyant, sur un terrain de 21 ares, et affiche une performance énergétique de classe C/C. Avec une superficie habitable d’environ 418 m², elle offre des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée généreux, d’un bureau, de toilettes pour les invités ainsi qu’un vaste salon lumineux avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée par Küppersbusch, se connecte à une belle terrasse. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon, accompagnées de deux salles de bains modernes. Les finitions en pierre naturelle ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le dernier niveau comprend un grenier aménagé, idéal pour divers usages. Le sous-sol, quant à lui, abrite un grand garage, un studio indépendant, un espace bien-être et une cave à vin. Parmi les équipements techniques, la maison profite d’un système de géothermie, de panneaux solaires et d’un système domotique. À l’extérieur, plusieurs terrasses et un jardin paysager bien entretenu complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Christnach représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette maison spacieuse de 258 m², située à Roodt-sur-Syre, dans la commune prisée de Grevenmacher. Avec un environnement calme, elle est bien desservie, à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, elle offre trois chambres confortables, un grand espace de vie et un dernier étage pouvant être aménagé en studio indépendant, parfait pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend une chambre, un salon équipé pour l’installation d’une cuisine et une salle de douche. Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété dispose d'une surface totale de 364 m² et se divise comme suit : Rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, buanderie, local technique et emplacement extérieur. 1er étage : salon lumineux avec un accès au jardin nord-ouest, bureau, WC séparé, grande cuisine entièrement équipée avec terrasse de 25 m² exposée sud-est. 2ᵉ étage : trois chambres (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : studio indépendant avec chambre, salle de douche et salon avec raccordements pour une cuisine. À proximité, vous trouverez : l'école publique de Roodt-sur-Syre, une piscine et aire de jeux à Niederanven, un supermarché à Sandweiler, ainsi que boulangeries, pharmacies et restaurants. Les transports sont également à disposition, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Roodt-sur-Syre offrant des connections vers Luxembourg. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite concernant cette maison de luxe à acheter à Roodt-sur-Syre.

Vous êtes à la recherche d'une maison moderne à vendre à Roodt-sur-Syre, au Luxembourg, alliant confort et cadre de vie familial ? Cette propriété en excellent état répond à toutes les attentes des acquéreurs exigeants : une maison connectée, parfaitement entretenue, avec quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure optimisée pour le quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et son agencement fluide. Les espaces de vie offrent une véritable sensation de volume et de convivialité, idéale pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et télétravail dans un environnement calme et résidentiel. Les finitions sont impeccables, renforçant l'impression d'un bien prêt à emménager, sans compromis. Cette maison à Roodt-sur-Syre se distingue par un niveau de confort moderne très recherché au Luxembourg : adoucisseur d’eau, fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, moustiquaires, thermostat connecté et fibre optique. Tout est réuni pour une vie confortable, pratique et connectée, avec une gestion facilitée au quotidien. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs garantit une chaleur régulière et maîtrisée. À l’extérieur, la propriété prolonge naturellement l’expérience de confort. L’éclairage extérieur, le système d’arrosage, le barbecue et les clôtures entretenues créent un cadre agréable et fonctionnel, parfait pour profiter des beaux jours. Les baies coulissantes renforcent la continuité intérieur-extérieur, un atout très apprécié pour la qualité de vie. L'emplacement à Roodt-sur-Syre est un point fort : cette commune recherchée de l’Est luxembourgeois offre un accès pratique aux transports, aux écoles, aux commerces et aux principaux axes. Une opportunité rare pour la vente d'une maison familiale moderne au Luxembourg, dans un secteur prisé. Pour plus d'infos, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Cette propriété contemporaine unique de 546 m² habitables est située dans le village prisé d'Ehnen, au sein de Wormeldange, Grevenmacher, Luxembourg. Érigée sur un terrain de 18,95 ares, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la Moselle, entourée par les paysages vallonnés et les vignobles. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux qui s'ouvre sur un patio central inondé de lumière, menant à une piscine intérieure chauffée. L'agencement du rez-de-chaussée favorise une vie conviviale avec un salon, une salle à manger, un bar et une cuisine entièrement équipée de haut niveau, prolongée par une arrière-cuisine qui donne accès à une terrasse semi-couverte. Une suite parentale exceptionnelle, dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain de type spa, complète ce niveau. Au premier étage, une galerie aérienne dessert un bureau avec terrasse privative et deux chambres, dont une avec salle de bain privative. Un second espace accueille une bibliothèque insonorisée, deux autres chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol de 190 m² comprend un garage d'exception pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, 4 emplacements extérieurs, une cave à vin et un espace dédié aux serveurs informatiques. Un ascenseur dessert tous les étages. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Wormeldange, le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos exigences. Visitez notre site hektar.lu pour explorer nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, HEKTAR vous offre un service professionnel pour présenter votre propriété de manière optimale.

Une occasion unique se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve édifiée sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village prisé pour son calme, son cadre naturel et son emplacement idéal. Située aux portes du Mullerthal, également connu sous le nom de Petite Suisse luxembourgeoise, cette propriété permet d'apprécier des paysages exceptionnels tout en étant proche de Larochette et de ses commodités. Ce secteur mélange harmonieusement tranquillité, nature et accessibilité aux grands axes vers Luxembourg-ville, Mersch et Echternach. La maison dispose d'une surface brute d'environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences modernes en matière de confort, d’espace et de style. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à un grand espace de vie de 51 m², comprenant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privé. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double pour facilité du quotidien. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées, avec la suite parentale équipée de sa propre salle de douche pour confort et intimité. Une autre chambre a accès à une loggia de 5,7 m², parfaite pour un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent également cet étage. Le deuxième étage propose un espace additionnel d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut servir de bureau, de salle de loisirs ou être converti en chambres supplémentaires, offrant ainsi une réelle flexibilité dans l’aménagement de la maison. Cette Maison de luxe à acheter à Heffingen réunit toutes les caractéristiques d'un projet immobilier contemporain au Luxembourg : un environnement verdoyant, une architecte élégante et de généreux volumes. Les futurs acheteurs bénéficieront d'un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance. Les visuels et informations fournies sont non contractuels et peuvent être sujets à modification. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez ce projet immobilier exclusif au cœur d'Heffingen, un charmant village à quelques minutes de Larochette et des paysages magnifiques du Mullerthal. Ce lotissement restreint comprend seulement trois maisons, offrant une atmosphère paisible dans un cadre naturel préservé. Les unités, conçues pour maximiser l'intimité et le confort, présentent des surfaces allant de 260 à 310 m². Chacune d'entre elles dispose de volumes généreux, de terrasses agréables, de garages doubles et de jardins privatifs, alliant modernité et fonctionnalité. Idéalement situé, Heffingen bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers menant à Luxembourg-ville et Mersch. Ce projet illustre une vision moderne de l'habitat, intégrant qualité architecturale et durabilité. Pour en savoir plus sur la vente de maisons à Heffingen, contactez David CARMO au +35220600816 ou par e-mail à sales@carmoimmo.lu.

Découvrez une occasion unique à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée sur une parcelle de 4,39 ares. Le village de Heffingen, connu pour son atmosphère tranquille et son accès rapide aux services essentiels, offre un cadre de vie agréable entre nature et modernité. Sa situation au cœur du Luxembourg est un véritable atout. Proche du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces et ses sentiers de randonnée, est à quelques minutes, garantissant confort et commodité au quotidien. Cette maison en projet a une surface brute d'environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant une flexibilité totale pour personnaliser l'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie de 62 m² intégrant séjour, salon et cuisine, avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et à un jardin. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé, d'un espace de rangement et d'un garage double. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une chambre a accès à une loggia de 6,5 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, pensé pour les familles. Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables, modulables selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace bien-être. Ce projet immobilier à Heffingen mérite votre attention par sa modernité et son emplacement privilégié. Les futurs acquéreurs bénéficient d'un accompagnement complet, allant de la planification à l'étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance. Pour plus d'infos sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez une occasion unique à Heffingen, dans la commune de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade édifiée sur un terrain de 5,35 ares. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété en projet allie qualité de vie, tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités essentielles. Heffingen bénéficie d'une situation privilégiée, aux portes du Mullerthal, un cadre naturel d'exception propice aux promenades et aux paysages remarquables, tout en étant à quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Ce secteur offre un parfait équilibre entre calme et accessibilité vers Luxembourg-ville, Mersch et Echternach. La maison tri-façade à vendre développe une surface brute d'environ 265 m². Conçue avec soin, elle allie espace, fonctionnalité et raffinement. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 57 m², avec salon et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin tranquilles. Ce niveau inclut également un WC séparé et un double garage. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre dispose d’un accès direct à une loggia de 5 m², favorisant une belle connexion avec l'extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième niveau propose un espace additionnel d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable. Cet espace polyvalent permet la création d'un bureau, d'une salle de loisirs ou de chambres supplémentaires, selon vos besoins de personnalisation. Ce projet de maison à acheter à Heffingen bénéficie d’un suivi personnalisé tout au long du processus d'acquisition. Des partenaires fiables et expérimentés sont présents pour assurer un accompagnement sur mesure et des conditions de financement optimales. Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être susceptibles d’évoluer. Les surfaces indiquées sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

RE/MAX vous propose en exclusivité cette belle maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange, dans la commune prisée de Junglinster. Construite en 2008, elle dispose d'une surface habitable de 188 m² pour une superficie totale de 233 m². Sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son potentiel en font un bien attractif. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et s'ouvre directement sur le jardin, offrant confort et convivialité. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, peut être facilement modernisée selon vos souhaits. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher généreuses ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage impressionnent par leur capacité, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complétés par une buanderie, une chaufferie et des caves pratiques. À l'extérieur, un jardin privatif entoure les quatre façades, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. Du point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, classée E/E en terme d'efficacité énergétique, avec quelques légères rénovations cosmétiques à envisager. La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de Junglinster. Cette maison est une opportunité unique d'acheter une propriété libre de quatre côtés dans un environnement paisible, proche de la ville.

Engel & Völkers vous propose cette villa exceptionnelle, située dans le quartier prisé d'Oberanven, au Luxembourg. Cette propriété unique se trouve sur les hauteurs du quartier 'Parc de l'Aarnescht'. Construite en 1998/99, la villa s'étend sur un terrain de 16a54ca et offre une surface totale de ±1.355m², dont ±777m² de surface habitable répartis sur 5 étages. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour 4 voitures ainsi que d'un espace de stationnement pour jusqu'à 11 véhicules, sans oublier les installations techniques de la maison et de la piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un espace bien-être comprenant un espace fitness, une piscine chauffée, un sauna et un bain de vapeur. À cet étage, vous trouverez également une première chambre ou salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Le 1er étage offre un vaste espace de vie et de salle à manger de ±140m² et une cuisine entièrement équipée de ±49m², avec accès à une terrasse de ±76,5m² offrant une vue imprenable sur Niederanven. Au 2ème étage, trois chambres confortables avec salles de douche en suite, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et accès direct aux combles. Les sols en marbre et en parquet ajoutent une touche d'élégance à cette villa. Cette propriété est une rare opportunité d'achat de villa à Oberanven, dans un emplacement prestigieux. Préparez un budget pour d'éventuels travaux de personnalisation. La commune de Niederanven est très recherchée pour son excellent accès à la ville de Luxembourg et à Kirchberg, offrant une infrastructure complète incluant écoles, commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une villa unique à vendre à Oberanven.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous présente cette maison unifamiliale d'exception récemment achevée, située dans le village prisé d'Oberanven, commune de Niederanven. Cette Maison à acheter Oberanven se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 4a78ca avec une vue imprenable, elle offre une surface habitable d'environ 272m² et est disponible immédiatement.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (et trois en extérieur) avec accès direct à un hall d'entrée spacieux. Celui-ci est servi par un escalier et un ascenseur privatif (Marque TKE) assurant un confort optimal. Une grande cave de 26,91m² et un local technique de 12,28m² complètent cet espace.Au premier étage, dédié à la pièce de vie, vous bénéficierez d'un espace d'environ 110m², illuminé par ses immenses baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte signée Ytter Design, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme (électroménager Miele, hotte Novy,...). Cet espace est également agrémenté d'une vue panoramique sur la vallée et d'un accès direct à une terrasse de 22,26m² ainsi qu'à un jardin orienté plein sud.Sur ce même niveau, un bureau de 7,90m² et une suite parentale de 28,30m² avec des portes coulissantes pour un gain d'espace sont également présents. Cette suite dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace prévu pour un dressing, ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse de 29,84m² exposée plein sud.Le deuxième étage est composé de deux belles chambres de 25,43m² et 25,93m², chacune avec sa propre salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre offre un emplacement pour placards ou dressing, garantissant un aménagement optimal. La chambre de 25,43m² accède également à une terrasse de 27,02m² au sud.Un espace grenier de 12,41m², aménageable selon vos envies, complète ce niveau et ajoute un potentiel supplémentaire.Cette maison allie confort moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme, idéale pour une famille en quête de lumière et de bien-être. Les détails ont été soigneusement pensés : parquet massif dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, domotique intelligente pour le pilotage des stores et de l'éclairage, et climatisation dans toutes les chambres. La sécurité est renforcée par un parlophone installé à chaque étage.La maison s'ouvre sur deux terrasses et un jardin paysager, offrant des espaces parfaits pour profiter de la vue spectaculaire sur la vallée. CPE : BB Prix de vente TVAC 17% : 2.790.000,00 eurosLe Bureau immobilier HEKTAR propose des biens immobiliers de standing au Luxembourg. Pour toute question, contactez-nous au (+352) 27 85 80 40 ou par mail à info@hektar.lu. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel de qualité.

Nichée sur les hauteurs de Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2020 (CPE B/C) offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur plus de 20 km. La propriété, exposée plein sud, s'étend sur une parcelle de 8 a 33 ca, assurant un ensoleillement optimal. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'ouverture sur l'extérieur, incluant de larges baies vitrées coulissantes sur la façade arrière, permettant d'apprécier le panorama depuis la plupart des pièces, ainsi qu'une vaste terrasse de ±62 m² de plain-pied. La surface totale développée est de ±376 m², dont ±260 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, d'une salle à manger avec vue, et d'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, trois grandes chambres sont desservies par un palier spacieux. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures ainsi que divers espaces de stockage. Les équipements techniques modernes incluent la classe énergétique CPE B/C, des fenêtres en triple vitrage, et une installation photovoltaïque. Située dans une rue résidentielle calme, cette maison est idéalement placée pour accéder rapidement aux pôles économiques du pays et à toutes les commodités nécessaires. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Hostert, ce bien constitue une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique maison à Niederanven, au Luxembourg, qui incarne à merveille le design contemporain et la tranquillité. Avec une surface habitable de 215 m² répartie sur trois niveaux, cette villa individuelle propose quatre à cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, offrant ainsi l'espace idéal pour une famille. Son architecture contemporaine, incluant une terrasse sur le toit et des espaces de vie fonctionnels, est l'un de ses principaux atouts.À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente tout en appréciant la vue environnante. Ce cadre paisible vient agréablement compléter l'esthétique de la villa, révélant un véritable espace de bien-être.Impeccablement entretenue, cette maison présente une opportunité rare d'achat à Niederanven. Que ce soit pour recevoir des amis ou savourer des moments en famille, cette propriété répondra à toutes vos attentes avec raffinement.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à vendre à Niederanven et réalisez la vie dont vous avez toujours rêvé.

À vendre, cette propriété contemporaine élégante construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme à Schuttrange. Cette maison allie des volumes spacieuses, une luminosité exceptionnelle et des équipements technologiques modernes, offrant un confort appréciable et une performance énergétique remarquable. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte (41,60 m²), baignés de lumière naturelle, comprenant une cuisine d’architecte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme V-ZUG. - Accès direct à une vaste terrasse principale (42,10 m²). - Hall d’entrée (5,90 m²) avec rangements sur mesure. - WC séparé. 1er étage : - Chambre 1 : 15,31 m². - Chambre 2 : 14,46 m². - Salle de bains : 8,50 m². 2e étage : - Suite parentale (20,17 m²) avec salle de douche privative (3,92 m²). - Terrasse privative (15,85 m²). Sous-sol : - Salle de loisirs / Bureau (17,76 m²) : espace chauffé idéal pour le télétravail, salle de jeux ou atelier. - Cave (19,35 m²). - Local technique / buanderie (7,51 m²). Caractéristiques techniques & confort : - Passeport énergétique A/A : excellente efficacité énergétique. - Panneaux solaires & chaudière à gaz à condensation. - Triple vitrage. - Volets électriques dans toute la maison. - Cuisine équipée V-ZUG. - 1 carport + 1 emplacement extérieur. État irréprochable – aucun travaux à prévoir. Localisation & accessibilité : Situation idéale alliant tranquillité et proximité immédiate des infrastructures : - Luxembourg-Ville : ± 13 km (moins de 15 minutes). - Aéroport de Findel : ± 7,7 km (10 minutes). - Gare de Schuttrange : à 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Gare). - Accès rapide aux axes autoroutiers. - Bus : lignes 361, 324, 325 à proximité. - Commodités : écoles, crèches, commerces et services rapidement accessibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

À vendre : maison de campagne avec 380 m² de dépendances et 12.213 m² de terrain à Imbringen, Grevenmacher, Luxembourg. Ce manoir historique, soigneusement restauré, est parfait pour des projets divers, tels qu'une ferme de chevaux ou un jardin. Il comprend une grange aménageable, idéale pour des logements supplémentaires ou une écurie. Le spacieux terrain offre des possibilités créatives tout en étant non constructible. Avec ses plafonds classiques et son escalier en pierre de Gilsdorf, cette propriété séduit par son charme intemporel. Comportant également une cave voûtée et de nombreux espaces de stockage, cette maison présente une ambiance accueillante et chaleureuse. Les deux poêles à bois garantissent un confort agréable en hiver, faisant de cet endroit un vrai havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre à Imbringen, un véritable bijou historique situé à proximité de Luxembourg-ville. Cette propriété de maître, soigneusement restaurée, comprend une grange aménageable et s'étend sur un terrain de 12.213 m², idéale pour un projet de ferme de chevaux ou pour le jardinage. L'espace généreux est parfaitement adapté à divers élevages ainsi qu'à des activités artisanales. Avec ses 380 m² de dépendances, cette maison offre également un grand potentiel pour le stockage de véhicules ou de mobil-homes. Avec son charme classique, elle dispose de plafonds avec poutres en bois, de sols en bois historiques, et d'une belle cave à vin. Son grenier est prêt à être agrandi, offrant même des possibilités pour des espaces de vie supplémentaires. Bien qu'il ne soit pas constructible, le terrain permet de nombreuses options de personnalisation pour les acheteurs exigeants. Ce manoir, riche en histoire, allie à la fois personnalité et confort moderne.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Imbringen, dans la commune de Junglinster, à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de plus de 800 m2 environ est implantée sur un terrain de +/- 21.21 ares. Rénovée en 2004, elle comprend une cour intérieure et une grange attenante avec annexe et écuries. Les espaces de vie se composent d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie avec salon doté d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur une grande terrasse et un jardin, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une seconde chambre avec salle de douche. Un hall dessert deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une annexe, d'une grange, d'un garage, d'un local technique et d'une buanderie. Ce bien présente un beau potentiel d'extension ou d'aménagement, notamment avec la possibilité de transformer la grange et l'annexe en bureaux ou en une résidence de 8 unités d'habitation. La superficie habitable supplémentaire est d'environ 550 m2, avec la possibilité de convertir les écuries en parking carport et de morceler le terrain pour séparer la maison de la grange attenante.