ventes de maisons et villas de luxe à Sandweiler, Luxembourg

Engel & Völkers vous propose à la vente une parcelle constructible de 46,45 ares à Oetrange, Luxembourg, dans le pays Luxembourg, au prix de 2 200 000 €. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 11 unités de logements, avec une densité de 25 logements par hectare. Actuellement, une construction datant des années 1960, sur deux niveaux et avec une emprise au sol d'environ 360 m², doit être démolie. La zone soumise à PAP inclut également 2 parcelles supplémentaires non construites. Le terrain, qui est traversé par un Pipeline OTAN souterrain, présente un potentiel intéressant pour un achat de propriété à Oetrange. L'incidence foncière est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible. Plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sont disponibles sur demande. Située sur les hauteurs du village, la propriété bénéficie d'un accès facile à la gare d'Oetrange, à seulement 500 m, permettant de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. Proximité de la ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km, accès autoroute A1 : ±5,4 km, aéroport du Findel : ±9,2 km, école Contern : ±5,7 km, et commerces à Sandweiler : ±4,2 km. Cette vente de propriété à Oetrange mérite votre attention.

À vendre, cette maison bi-familiale récemment achevée, offrant une superficie habitable de ±191 m² et une superficie totale de ±248 m², située dans la charmante commune d'Oetrange. Érigée en 2023, cette propriété neuve propose de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec emplacement supplémentaire devant le garage. • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une vaste terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A. Située à 10 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes de l’aéroport, cette maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Pour un achat maison de luxe Oetrange, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

À vendre, cette propriété contemporaine élégante construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme à Schuttrange. Cette maison allie des volumes spacieuses, une luminosité exceptionnelle et des équipements technologiques modernes, offrant un confort appréciable et une performance énergétique remarquable. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte (41,60 m²), baignés de lumière naturelle, comprenant une cuisine d’architecte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme V-ZUG. - Accès direct à une vaste terrasse principale (42,10 m²). - Hall d’entrée (5,90 m²) avec rangements sur mesure. - WC séparé. 1er étage : - Chambre 1 : 15,31 m². - Chambre 2 : 14,46 m². - Salle de bains : 8,50 m². 2e étage : - Suite parentale (20,17 m²) avec salle de douche privative (3,92 m²). - Terrasse privative (15,85 m²). Sous-sol : - Salle de loisirs / Bureau (17,76 m²) : espace chauffé idéal pour le télétravail, salle de jeux ou atelier. - Cave (19,35 m²). - Local technique / buanderie (7,51 m²). Caractéristiques techniques & confort : - Passeport énergétique A/A : excellente efficacité énergétique. - Panneaux solaires & chaudière à gaz à condensation. - Triple vitrage. - Volets électriques dans toute la maison. - Cuisine équipée V-ZUG. - 1 carport + 1 emplacement extérieur. État irréprochable – aucun travaux à prévoir. Localisation & accessibilité : Situation idéale alliant tranquillité et proximité immédiate des infrastructures : - Luxembourg-Ville : ± 13 km (moins de 15 minutes). - Aéroport de Findel : ± 7,7 km (10 minutes). - Gare de Schuttrange : à 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Gare). - Accès rapide aux axes autoroutiers. - Bus : lignes 361, 324, 325 à proximité. - Commodités : écoles, crèches, commerces et services rapidement accessibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

Dans la charmante commune d'Oetrange, au Luxembourg, nous vous proposons à la vente une maison bi-familiale neuve, prête à être habitée. Cette propriété, idéalement orientée, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et se distingue par son architecture contemporaine, offrant à la fois confort et commodités de qualité. Caractéristiques Principales :- Superficie : 191 m² habitables, 248 m² au total, avec une terrasse de 37 m², des balcons de 16 m² et 14 m², ainsi qu'un jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca.- Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur, chaudière au gaz, chauffage au sol.- Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques.- Ascenseur : Ascenseur privatif du garage jusqu'au dernier étage.- Ventilation : Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 niveaux :Rez-de-Jardin :- Hall d'entrée lumineux.- Cuisine spacieuse donnant sur un living de plus de 73 m² avec accès à l'espace extérieur.- WC séparé.- Escaliers et ascenseur. Premier Étage :- Couloir de nuit menant à deux chambres de 15 et 18 m².- Salle de bains de 7 m².- Bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage :- Suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m².- Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m².Sous-sol :- Garage pour une voiture de 17 m² et un emplacement de parking à l'avant.- Cave de 5 m².- Local technique. Localisation :Cette magnifique propriété est facilement accessible via l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux commerces et supermarchés se trouvent à proximité. Une Maison de luxe à acheter à Oetrange, mêlant harmonieusement confort et modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété saura vous séduire par son élégance et son emplacement privilégié.

Nichée dans le nouveau lotissement résidentiel « Auf Horbett » à Oetrange, cette magnifique maison en vente sur plan représente une harmonie parfaite entre design contemporain et confort de qualité. Avec une surface habitable de 188,83 m² (hors grenier aménagé) et une surface totale de 282,30 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les volumes généreux grâce à de larges baies vitrées en triple vitrage. Le spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse de 23,02 m² et un jardin privatif de 133,20 m², favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine, laissée libre d'aménagement, permet de personnaliser l'espace selon vos envies. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une toilette séparée. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour offrir une ambiance chaleureuse et intemporelle. Sur le plan technique, tout a été pensé pour optimiser le confort et réduire la consommation d'énergie. Equipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de triple vitrage et de volets électriques, cette maison atteint la classe énergétique A/A. Le bien bénéficie également d'un garage pour deux voitures et de deux emplacements extérieurs. Les futurs propriétaires ont la possibilité d'ajouter un grenier entièrement aménagé de 53,11 m², incluant une chambre supplémentaire, un dressing et une salle de bains, pour un coût de 80.000 EUR. Cette option offre une flexibilité unique et un confort supplémentaire, valorisant ainsi la propriété. Dans un quartier en plein développement, cette maison à acheter à Oetrange représente une opportunité rare alliant cadre naturel, connectivité rapide et qualité de vie.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison de 4 chambres, libre de trois côtés, située à Luxembourg, dans le quartier de Neudorf. Construite en 1966 sur un terrain de 2a67ca, cette maison d'une surface totale de ±159m², dont ±156m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2025 avec des matériaux de qualité supérieure.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau (±17,52m²) et une pièce (±9,69m²) potentiellement convertible en chambre d'appoint avec douche et accès à la terrasse. Au premier étage, des portes en verre avec cadre en acier ouvrent sur un séjour (±26,15m²) avec une cuisine ouverte et équipée (±8,73m²), le tout donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec coin douche.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher (±14,86m² et ±12,83m²), une salle de douche (±6,07m²) avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie. Enfin, au dernier étage, la chambre parentale (±26m²) bénéficie de grandes fenêtres fournissant beaucoup de lumière et est accompagnée d'une salle de bains en suite avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque sur meuble en bois massif et WC.Ce bien se distingue par ses finitions de qualité, incluant des fenêtres triple vitrage, des volets roulants électriques, des armoires sur mesure, un chauffage au gaz, un système d'alarme et de domotique, ainsi que deux places de parking privatives à l'extérieur, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité du Kirchberg et à quelques minutes du centre-ville, cette maison permet également de profiter de la vie de quartier au Grund, avec ses sentiers historiques, les Rives de Clausen pour des sorties entre amis et la Vallée de la Pétrusse pour des promenades ou des courses à pied. Distances : Luxembourg-Ville : ± 3km Kirchberg : ± 1,5km Autoroute A1/A7 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 3,5km Gare de Luxembourg : ± 4,5km Centre sportif de la Coque : ± 2,3km Ecole européenne : ± 2,3km Cloche d'Or : ± 7km Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Luxembourg.

BARNES vous propose cette maison unifamiliale indépendante, située à proximité immédiate du Kirchberg, à Luxembourg. Ce bien s'adresse aux investisseurs en quête d'une approche patrimoniale sur le long terme. Il s'agit d'une acquisition en nue-propriété dans le cadre d'un viager, la propriétaire actuelle (66 ans) conservant un usufruit à vie, ce qui empêche toute occupation personnelle pour le moment. La transaction se structure autour d'un bouquet de 1.400.000 €, à régler chez le notaire, complété par une rente viagère mensuelle indexée. Cette structure permet d'accéder à un actif de qualité, idéalement situé, avec un potentiel de valorisation à terme. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété reviendra à l'acquéreur. Idéalement située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D'une surface totale de ±381 m², la maison se distingue par sa construction en bois et son architecture contemporaine. Elle répond à des standards énergétiques élevés avec une pompe à chaleur, du chauffage au sol, un système domotique et des fenêtres triple vitrage. Le vaste espace de réception comprend un séjour avec cheminée et une salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. La propriété offre actuellement 3 à 4 chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau. Dispositions bien pensées incluent : hall d'entrée avec vestiaire, garage double, vaste séjour, cuisine séparée, suite parentale avec espace bien-être et diverses chambres. Située à proximité des transports en commun et des commodités, cette maison est une opportunité unique dans le cadre de l'achat d'une maison de luxe à Luxembourg.

Découvrez cette magnifique maison à Niederanven, au Luxembourg, qui incarne à merveille le design contemporain et la tranquillité. Avec une surface habitable de 215 m² répartie sur trois niveaux, cette villa individuelle propose quatre à cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, offrant ainsi l'espace idéal pour une famille. Son architecture contemporaine, incluant une terrasse sur le toit et des espaces de vie fonctionnels, est l'un de ses principaux atouts.À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente tout en appréciant la vue environnante. Ce cadre paisible vient agréablement compléter l'esthétique de la villa, révélant un véritable espace de bien-être.Impeccablement entretenue, cette maison présente une opportunité rare d'achat à Niederanven. Que ce soit pour recevoir des amis ou savourer des moments en famille, cette propriété répondra à toutes vos attentes avec raffinement.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à vendre à Niederanven et réalisez la vie dont vous avez toujours rêvé.

Découvrez cette maison à vendre à Itzig, Luxembourg, idéalement située dans un cadre paisible à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Offrant 191 m² de surface habitable, cette demeure familiale allie authenticité et confort moderne. Elle se compose comme suit : un séjour de 42,88 m², une salle à manger/cuisine ouverte de 31 m², 4 chambres de 14,35 m², 16,61 m², 21,53 m² et 24,3 m², une salle de bains de 22,79 m², une salle de douche de 5,5 m², ainsi qu'une salle de jeux/espace polyvalent de 89,6 m². Les grandes ouvertures à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu'une cheminée élégante ajoute une atmosphère chaleureuse au salon. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 75 m² et d'une terrasse de 40 m², idéaux pour vos moments de détente. Une grange de 255 m² sur deux niveaux, comprenant un espace garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée et deux emplacements extérieurs, complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 8,9 ares. Cette propriété, souvent recherchée pour l'achat d'une maison de luxe à Itzig, se trouve dans un environnement calme, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux.

Découvrez cette propriété Itzig à vendre, un charmant corps de ferme avec sa grange attenante, idéalement situé à Itzig, dans le département de Luxembourg, en région Luxembourg. Offrant 191 m² habitables, cette demeure familiale allie authenticité et confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 42,88 m², d'une salle à manger/cuisine ouverte de 31 m², de quatre chambres (14,35 m², 16,61 m², 21,53 m², et 24,3 m²), d'une salle de bains de 22,79 m², d'une salle de douche de 5,5 m² et d'un espace polyvalent de 89,6 m². Les grandes ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu’une cheminée élégante confère au salon une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, profitez d’un jardin de 75 m² et d’une terrasse de 40 m², parfaits pour vos moments de détente. Une grange de 255 m² sur deux niveaux offre un espace garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée, et deux emplacements extérieurs. Le tout est implanté sur un terrain de 8,9 ares dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Une belle opportunité pour un achat propriété Itzig, alliant volume, caractère et modernité.

Maison à vendre à Itzig, commune très recherchée de Hesperange. Ancienne ferme rénovée sur trois côtés, offrant une surface habitable d'environ 241 m² et une surface totale d'environ 600 m². Le terrain de 7a77ca comprend un jardin et des terrasses arrière d'environ 150 m², ainsi qu'une cour privative à l'avant, un garage et un atelier hors normes.Cette maison allie caractère, espace et passion. Au cœur du charmant village d'Itzig, cette ancienne ferme du XIXe siècle a été soigneusement rénovée pour proposer un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Avec des volumes impressionnants, ses espaces multifonctionnels et des prestations rares comme un mur d'escalade, un four à pizza, une salle de sport et une salle de musique, cette propriété s'adresse à une grande famille ou à toute personne passionnée de design et d'artisanat.Caractéristiques techniques : toiture refaite en 1995, façade rénovée en 2004, chaudière gaz installée en 2015, double vitrage, dalles en béton pour robustesse et isolation, terrain de 7a77ca.Les espaces intérieurs incluent un garage d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, une mezzanine de 158 m² avec salle de sport, un atelier de 42 m², une cuisine professionnelle d'environ 24 m², et un séjour chaleureux de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, un salon sous hauteur cathédrale, une pièce polyvalente et une salle de bain lumineuse. Au deuxième étage, un troisième salon et deux chambres supplémentaires complètent ce bien.Les extérieurs comprennent des terrasses et un jardin à l'abri des regards, offrant un espace sécurisé et plein de charme. Idéalement située à quelques minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux commodités, écoles et transports.Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché luxembourgeois et constitue un véritable lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous présente cette maison unifamiliale d'exception récemment achevée, située dans le village prisé d'Oberanven, commune de Niederanven. Cette Maison à acheter Oberanven se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 4a78ca avec une vue imprenable, elle offre une surface habitable d'environ 272m² et est disponible immédiatement.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (et trois en extérieur) avec accès direct à un hall d'entrée spacieux. Celui-ci est servi par un escalier et un ascenseur privatif (Marque TKE) assurant un confort optimal. Une grande cave de 26,91m² et un local technique de 12,28m² complètent cet espace.Au premier étage, dédié à la pièce de vie, vous bénéficierez d'un espace d'environ 110m², illuminé par ses immenses baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte signée Ytter Design, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme (électroménager Miele, hotte Novy,...). Cet espace est également agrémenté d'une vue panoramique sur la vallée et d'un accès direct à une terrasse de 22,26m² ainsi qu'à un jardin orienté plein sud.Sur ce même niveau, un bureau de 7,90m² et une suite parentale de 28,30m² avec des portes coulissantes pour un gain d'espace sont également présents. Cette suite dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace prévu pour un dressing, ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse de 29,84m² exposée plein sud.Le deuxième étage est composé de deux belles chambres de 25,43m² et 25,93m², chacune avec sa propre salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre offre un emplacement pour placards ou dressing, garantissant un aménagement optimal. La chambre de 25,43m² accède également à une terrasse de 27,02m² au sud.Un espace grenier de 12,41m², aménageable selon vos envies, complète ce niveau et ajoute un potentiel supplémentaire.Cette maison allie confort moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme, idéale pour une famille en quête de lumière et de bien-être. Les détails ont été soigneusement pensés : parquet massif dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, domotique intelligente pour le pilotage des stores et de l'éclairage, et climatisation dans toutes les chambres. La sécurité est renforcée par un parlophone installé à chaque étage.La maison s'ouvre sur deux terrasses et un jardin paysager, offrant des espaces parfaits pour profiter de la vue spectaculaire sur la vallée. CPE : BB Prix de vente TVAC 17% : 2.790.000,00 eurosLe Bureau immobilier HEKTAR propose des biens immobiliers de standing au Luxembourg. Pour toute question, contactez-nous au (+352) 27 85 80 40 ou par mail à info@hektar.lu. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel de qualité.

Nichée sur les hauteurs de Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2020 (CPE B/C) offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur plus de 20 km. La propriété, exposée plein sud, s'étend sur une parcelle de 8 a 33 ca, assurant un ensoleillement optimal. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'ouverture sur l'extérieur, incluant de larges baies vitrées coulissantes sur la façade arrière, permettant d'apprécier le panorama depuis la plupart des pièces, ainsi qu'une vaste terrasse de ±62 m² de plain-pied. La surface totale développée est de ±376 m², dont ±260 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, d'une salle à manger avec vue, et d'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, trois grandes chambres sont desservies par un palier spacieux. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures ainsi que divers espaces de stockage. Les équipements techniques modernes incluent la classe énergétique CPE B/C, des fenêtres en triple vitrage, et une installation photovoltaïque. Située dans une rue résidentielle calme, cette maison est idéalement placée pour accéder rapidement aux pôles économiques du pays et à toutes les commodités nécessaires. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Hostert, ce bien constitue une opportunité unique.

HEKTAR vous présente cette villa élégante, alliant qualité de construction, confort moderne et beaux volumes, située dans un quartier calme de Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 7 minutes du centre-ville. Profitez de cette Maison de luxe à acheter à Luxembourg, implantée sur un terrain soigneusement aménagé, entourée d'un jardin agréable, idéal pour la détente et les moments conviviaux en extérieur. Avec une surface habitable d'environ 280 m², cette maison est parfaite pour une vie familiale confortable. Elle comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain généreuse et une salle de douche, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 80 m². Cette propriété offre également trois emplacements de parking intérieurs et un grand espace de stationnement extérieur, ainsi qu'une buanderie pour un maximum de fonctionnalité. En excellent état et aux normes actuelles, la villa est dotée d'un système d'alarme, de la climatisation et de la fibre optique, avec une classe énergétique D. À Bonnevoie, un quartier recherché pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et infrastructures de loisirs. Un emplacement idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie dynamique et paisible. Le Bureau immobilier HEKTAR vous offre une sélection de biens adaptés à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour un service de haute qualité.

Engel & Völkers vous propose cette villa exceptionnelle, située dans le quartier prisé d'Oberanven, au Luxembourg. Cette propriété unique se trouve sur les hauteurs du quartier 'Parc de l'Aarnescht'. Construite en 1998/99, la villa s'étend sur un terrain de 16a54ca et offre une surface totale de ±1.355m², dont ±777m² de surface habitable répartis sur 5 étages. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour 4 voitures ainsi que d'un espace de stationnement pour jusqu'à 11 véhicules, sans oublier les installations techniques de la maison et de la piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un espace bien-être comprenant un espace fitness, une piscine chauffée, un sauna et un bain de vapeur. À cet étage, vous trouverez également une première chambre ou salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Le 1er étage offre un vaste espace de vie et de salle à manger de ±140m² et une cuisine entièrement équipée de ±49m², avec accès à une terrasse de ±76,5m² offrant une vue imprenable sur Niederanven. Au 2ème étage, trois chambres confortables avec salles de douche en suite, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et accès direct aux combles. Les sols en marbre et en parquet ajoutent une touche d'élégance à cette villa. Cette propriété est une rare opportunité d'achat de villa à Oberanven, dans un emplacement prestigieux. Préparez un budget pour d'éventuels travaux de personnalisation. La commune de Niederanven est très recherchée pour son excellent accès à la ville de Luxembourg et à Kirchberg, offrant une infrastructure complète incluant écoles, commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une villa unique à vendre à Oberanven.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cette maison jumelée récente allie confort moderne et qualité de construction, tout en étant à proximité immédiate des institutions européennes, du tram et des écoles internationales. Dans un environnement résidentiel calme, elle demeure parfaitement connectée au centre-ville, au Plateau de Kirchberg, au funiculaire et à l'aéroport. La maison dispose d'environ 220 m² de surface totale, dont environ 170 m² habitables, sur un terrain d’environ 3,03 ares avec un jardin privatif de 213 m². Elle est composée de : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 salles de bains avec WC séparé, un séjour lumineux, deux terrasses, un garage intérieur et un emplacement extérieur, ainsi que des espaces techniques et de rangement en sous-sol. La distribution de l'espace est fonctionnelle, adaptée tant à une famille qu'à un usage mixte habitation/bureau ou en colocation. Cette propriété, à acheter à Luxembourg, dispose de prestations de qualité incluant : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ventilation double flux, pompe à chaleur, système de récupération d'eau de pluie, pré-équipement solaire et cuisine séparée avec plan de travail en pierre naturelle. Avec une classe énergétique de B/B, cette maison assure un confort thermique optimal. Ce bien contemporain, bien entretenu et situé dans un secteur haut de gamme, offre de généreux volumes, une efficacité énergétique moderne et une qualité de vie quotidienne remarquable. Une opportunité unique sur le marché immobilier de Kirchberg.

L'agence est heureuse de vous présenter cette superbe maison unifamiliale moderne, disponible à la vente à Dommeldange, Luxembourg. Prévue pour être livrée en 2024, cette propriété offre une surface habitable de 206,62 m² et une terrasse de 29 m², alliant design contemporain et fonctionnalité. La maison, qui bénéficie de technologies avancées en matière de sécurité et de confort, est qualifiée d'habitat passif, ce qui signifie qu'elle a une consommation énergétique par m² particulièrement faible.La maison s'étend sur 4 niveaux, répartis comme suit :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux pour 2 voitures (37,50 m²), un local technique et un espace buanderie (9,82 m²), ainsi qu'un hall d'entrée (11,85 m²).- Au premier étage, la maison inclut des toilettes séparées (2,24 m²), un hall (1,10 m²), un séjour lumineux avec cuisine ouverte (62,95 m²), une terrasse (29 m²) et un jardin à aménager, avec la possibilité de créer un jardin japonais.- Le deuxième étage comprend un hall (7,05 m²), trois chambres (17,49 m², 17,32 m² et 10,25 m²) et une salle de bain équipée d'une grande baie vitrée, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et de toilettes (7,45 m²).- Le dernier étage présente une suite parentale (59,10 m²) spacieuse et confortable, avec un double dressing et une somptueuse salle de bain.Parmi les équipements, la maison dispose d'une porte d'entrée sécurisée, d'un chauffage à pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique à double flux, et de volets électriques. Le passeport énergétique est classé AAA, et des panneaux solaires sont également installés.Les atouts de cette maison incluent des matériaux de haute qualité, un emplacement calme dans un secteur résidentiel, ainsi qu'un accès facile à Luxembourg-Ville.Dommeldange est un quartier prisé, situé à proximité du centre d'affaires du Kirchberg et doté d'un charmant patrimoine architectural. Les familles bénéficieront d'écoles locales, rendant ce lieu encore plus attractif.Lors d'un rendez-vous, nous pourrons vous fournir des photos supplémentaires, des plans, des vidéos et toutes les informations nécessaires pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Luxembourg. Faites confiance à nos experts pour vos projets de vente, d'achat ou de location, et profitez de services sur mesure de qualité.

Maison individuelle au cœur de Luxembourg, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et installations sportives. Cette propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, de garages et de parkings. Sa construction traditionnelle est robuste et offre de grands volumes, adaptés à une occupation unifamiliale ou professionnelle, avec un garage pour véhicules utilitaires et un bureau avec entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un salon, une chambre parentale avec salle de bain et WC, un bureau et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement mène à une salle à manger-salon, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse de 25m2, un WC et une chambre. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un bidet. Au sous-sol, vous avez une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une cave et un grand garage pour véhicules utilitaires, ainsi que deux garages pour voitures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lux au +352/ 691 444 744.

Grande maison familiale de 280 m² – Parfaite pour les investisseurs ou les familles nombreuses. L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 280 m² habitables, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite avec dressing et une salle de bains. Cette maison se distingue par sa surface généreuse, parfaite pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien. Fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs souhaitant rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille souhaitant s’installer. Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Hesperange.

Cette maison, située au 167 rue Albert Unden à Eich, proche de la frontière avec Limpertsberg, offre un cadre privilégié, entouré d'arbres, garantissant une intimité et une tranquillité rares au quotidien. Avec 183 m² d'espace de vie, la propriété se distingue par des intérieurs lumineux, un aménagement spacieux et une fonctionnalité optimale pour la vie de famille. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain complètes, une cuisine séparée et une buanderie indépendante, alliant ainsi confort et praticité. De plus, la maison dispose d'un garage intérieur suffisant pour une grande voiture ou deux petites, ainsi qu'un parking extérieur de capacité équivalente. Grâce à ses espaces lumineux, son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Luxembourg.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, médicale ou à un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux qui recherchent une Propriété à acheter à Luxembourg. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs, et le plateau occupe l'intégralité du 4ème étage. Complètement rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Ce plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon et vestiaire attenant, d'une kitchenette, ainsi que de plusieurs locaux techniques. Font partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est également possible d'acquérir quatre emplacements de parking dans le garage souterrain. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et parkings, facilitant la circulation pour les clients et collaborateurs.

LUXEMBOURG-VILLE - MAISON UNIFAMILIALE SPACIEUSE AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN ET PARKING EXTERIEUR À VENDRE. Situation : Cette maison est située dans le quartier d'Eich, sur la rue Emile Metz, une voie pittoresque proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, parc, lycée Limpertsberg) et facilement accessible par les transports publics, tout en étant à proximité du Centre-Ville et des institutions européennes et de Kirchberg. Rez-de-chaussée - belles hauteurs sous plafond : Hall d'entrée lumineux avec accès à une première terrasse ensoleillée, 2 chambres spacieuses, dont une avec un espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un placard intégré. 1er sous-sol : Bureau avec accès à une seconde terrasse ensoleillée, 2 chambres à coucher, une cave-débarras et une cave à vin, ainsi qu'une salle de douche et un placard intégré. Rez-de-jardin : Elegant séjour et cuisine séparée récemment équipée, tous deux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin orientés plein sud. Les grandes portes-fenêtres à l'arrière de la maison apportent une belle luminosité à tous les étages et offrent une vue dégagée sur les hauteurs du Limpertsberg, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le local technique est équipé d'une nouvelle chaudière à gaz, et la buanderie avec espace de stockage supplémentaire complète le rez-de-jardin. Cette maison chaleureuse et conviviale a récemment bénéficié d'une rénovation du parvis, y compris l'étanchéité, et dispose d'un emplacement de stationnement. Le bien est soumis au régime du bail emphytéotique, avec une durée restante de 66 ans sur 99 ans. Disponible dès maintenant pour un achat Maison de luxe à acheter Luxembourg.

À vendre, une magnifique maison située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg. Cette maison historique de 1866 a été entièrement rénovée, alliant design moderne et touches classiques. Située dans une rue paisible et sur les hauteurs d’Hesperange, son emplacement est tout simplement exceptionnel. Avec une surface brute de 201 m² et 170 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC séparé, un vaste espace de vie avec accès à une terrasse et au jardin, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant, ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous trouverez un palier de nuit, une chambre, un bureau ou salle de loisirs, une salle de bain et une terrasse. Le second étage abrite une chambre à coucher et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Rénovée par un architecte d’intérieur, cette maison dispose de placards intégrés. En ce qui concerne l'éducation, l'école fondamentale De Hesperange est à seulement 3 minutes à pied et la crèche la plus proche se trouve à 1 minute en voiture. Les transports en commun incluent plusieurs lignes de bus à 2 minutes à pied et le tram à moins de 5 minutes en voiture. Pour vos courses, plusieurs magasins sont accessibles rapidement. Ce bien est un choix idéal pour ceux souhaitant acquérir une Maison de luxe Hesperange. Contactez-nous pour organiser votre visite virtuelle.