ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg, Luxembourg

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité une superbe villa récente à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette maison à acheter à Strassen, située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 449 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque s'ouvrant sur une vaste terrasse de 75 m² et un jardin arboré, ainsi qu'un second salon, une cuisine équipée avec cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. Le premier niveau comprend deux chambres avec salles de douche/WC et accès à deux terrasses de 20 m² chacune, un salon, un bureau et une troisième chambre avec salle de douche/WC. Au second niveau, la vaste suite parentale comprend une cheminée, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec bibliothèque. Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche/WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et deux garages motorisés pour trois véhicules. La villa dispose également d'une terrasse de 75 m² partiellement couverte et d'un jardin clôturé, faisant de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence. Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux. L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande. La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.

Située dans le quartier résidentiel très recherché Bei der Aarnescht à Oberanven, cette maison unifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié, verdoyant et particulièrement adapté aux familles. Implantée en hauteur sur une magnifique parcelle de 16 a, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Construite en 1981 et rénovée avec soin en 2004 puis en 2022, la propriété développe une surface utile d'environ 278 m², dont 203 m² habitables, répartis sur deux niveaux ainsi qu'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière. Le double living avec cheminée comprend le salon, un espace télévision et une salle à manger. Une cuisine séparée avec sortie vers la terrasse arrière et le jardin, une chambre, un bureau et une première salle de bains complètent ce niveau. À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de douche en suite, deux chambres additionnelles avec espace bureau / loisirs attenant, une salle de douche séparée et une quatrième chambre. Le sous-sol accueille un garage pour deux voitures, une grande salle polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins, un local technique avec chaudière ainsi qu'une réserve. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre un cadre particulièrement agréable. Grâce à la taille de la parcelle et à son implantation en retrait, la propriété bénéficie d'une belle sphère privée où calme et nature occupent une place centrale.

L'agence est ravie de vous présenter cette maison de caractère à vendre, située à Senningen, commune de Niederanven, au sein d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, cette propriété s'étend sur environ 477 m², avec près de 376 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie, ainsi que des aménagements dédiés au confort et au bien-être. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère agréable et lumineuse. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable espace de détente, complété par deux vastes terrasses et une grande piscine extérieure. Parmi les caractéristiques intérieures, le sous-sol comprend une cave à vin et une buanderie équipée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. Le premier étage est composé de plusieurs salons, ainsi que de chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite un vaste espace dressing et une chambre parentale avec salle de bains. Cette maison se distingue par ses volumes remarquables et son aménagement harmonieux, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs cherchant une propriété spacieuse. Située à proximité de Luxembourg-Ville, elle bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en étant accessible à de nombreuses commodités.

Située à Hesperange, à 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle 4 façades de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) est implantée sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, avec orientation plein sud et vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998, entièrement rénovée entre 2010 et 2021 et remise au goût du jour en 2025, elle réunit grands volumes, matériaux haut de gamme et équipements techniques de premier ordre. Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'un séjour de ±120 m² sous 4 mètres de hauteur de plafond, organisé en trois zones : salon, salle à manger et espace détente. La cuisine Varenna/Poliform intègre un plan de travail en pierre bleue naturelle et des appareils Miele, Novy et Gaggenau. Au niveau jardin, un espace bien-être comprend spa avec jacuzzi, sauna, douche et salle de sport équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage nuit propose trois chambres dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de type présidentiel et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant, doté d'un chauffage au sol, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'une pièce modulable en bar ou lounge, complète les espaces de réception. La propriété dispose d'une piscine à débordement à effet miroir orientée sud avec couverture électrique, d'une terrasse de 100 m² équipée de voiles solaires Sunsquare, d'un garage pour 3 véhicules et de 5 places extérieures. Les équipements techniques incluent chaudière gaz, pompe à chaleur, plancher chauffant généralisé sur tous les niveaux, climatisation centralisée et système audio Sonos/Bose intégré. Hesperange est desservie par les transports en commun et reliée à Luxembourg-Ville par pistes cyclables et ascenseur urbain. Type de bien : villa individuelle 4 façades Surface habitable : ±390 m² Terrain : ±15 ares Chambres : 5 dont une suite parentale Garage : 3 voitures + 5 places extérieures Piscine : oui, à débordement, chauffée Commune : Hesperange, Luxembourg Distance Luxembourg-Ville : 5 km Année de construction : 1998 Dernière rénovation : 2025

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

Superbe maison de 2010 idéalement située en bordure de forêt dans une rue calme du village de Schrassig, à seulement 5km de Luxembourg-Ville. Libre des 4 façades, cette maison a été érigée sur un très beau terrain de presque 13 ares à la lisière de la forêt. La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée en double hauteur avec vestaire et toilettes invités. Celui-ci mène vers les pièces de vie de la maison : double séjour avec cheminée à gaz, espace jeux, coin bibliothèque, salle à manger et enfin cuisine équipée séparée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent tous ces espaces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la forêt et joli jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche en suite, complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce pallier dessert une chambre de 18m2 ainsi que la superbe suite parentale de 67m2 comprenant double terrasse, double dressing et salle de bain en suite. Le sous-sol comprend une salle de sport et un espace wellness avec salle de douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. Un double garage, plusieurs caves, le local technique et la buanderie complètent ce niveau. La maison est dans un excellent état et jouit de nombreux équipements et de belles prestations : façade isolante, récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, chauffage au sol, VMC double flux, huisseries bois/aluminium, aspiration centralisée, système d'alarme, pompe à chaleur pour la piscine. Un environnement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville.

Située dans la commune de Syren sur un beau terrain de 15,29 a, cette somptueuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall mène à un vaste et lumineux espace de vie, sublimé par des finitions haut de gamme. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, d’un séjour agrémenté d’une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’un espace salle à manger. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse semi-couverte qui se prolonge vers un superbe jardin paysagé doté d’une piscine idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un sol vitré dans la pièce principale dévoile une vue unique sur la cave à vin en sous-sol. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bains privative. Deux chambres d’enfants, spacieuses et lumineuses, partagent une salle de bains commune, offrant ainsi un espace familial harmonieux et fonctionnel. Le deuxième étage propose un espace modulable, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. Un vaste sous-sol vient enrichir cette propriété d’exception. Il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin, un espace fitness, un dressing et une buanderie. Pour un confort optimal, un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison. À la fois fonctionnelle et agréable à vivre, cette demeure aux volumes généreux se situe dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie des plus privilégiés.

A seulement 5 minutes en voiture du Kirchberg, nichée en retrait de la rue au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1975 à l’influence Bauhaus séduit par son architecture minimaliste. Construite en béton, elle affirme un caractère résolument moderne, sublimé par des volumes simples et des matériaux bruts tels que les plafonds en béton apparent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 13,52 ares, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues dégagées sur le jardin. L’accès à la propriété se fait par une belle allée en graviers, renforçant le charme discret et l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’un vaste salon – salle à manger avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge harmonieusement vers la terrasse et le jardin. Une première chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier suspendu en béton, se trouvent trois chambres supplémentaires, un débarras ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage accessible à l’arrière de la propriété, ainsi que d’un sous-sol comprenant les locaux techniques, une cave et une buanderie. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, la maison est idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate d'un arrêt de tram et des accès autoroutiers. Ce bien présente un superbe potentiel, soit d'agrandissement de la maison actuelle, soit de reconstruction d’une villa, ou de construction de 2 maisons bifamiliales.

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa de grand standing située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite avec une architecture contemporaine sans pareille, cette résidence offre un cadre de vie prestigieux avec une surface habitable d’environ 505 m² (pour une surface totale de près de 800 m²). Elle se distingue par sa façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions haut de gamme et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. •Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. •Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. •Espace bibliothèque •Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, réalisée sur mesure et ouverte sur le jardin. •Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. •WC invité séparé Étages supérieurs : •Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec très grande terrasse), disposant chacune de sa propre salle de douche privative. Un bel espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. •Deuxième étage : Suite parentale nichée sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains complète (baignoire et douche) et d’un accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Sous-sol : •Espace Wellness: techniquement aménagé pour accueillir un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. •Cave à vin. •Espaces de stockage : Très grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques & Confort Technique : •Extérieurs : Jardin et espaces détente bordés de verdure, complétés par 90 m² de terrasses. •Stationnement : Un garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. •Domotique : Système complet permettant une gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. •Performance : Classe énergétique BBB Situation : Idéalement située à Bereldange, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes hors normes et matériaux de prestige, est disponible à l'acte.

*** SOUS COMPROMIS **** Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose cette maison unifamiliale d'exception récemment achevée, située dans le village prisée d'Oberanven, commune de Niederanven, qui séduit par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 4a78ca avec une vue imprenable, elle développe une surface habitable d'environ 272m² et est disponible immédiatement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (et trois en extérieur) avec un accès direct vers un hall d'entrée spacieux. Celui-ci est desservi par un escalier ainsi qu'un ascenseur privatif (Marque TKE) offrant un confort optimal. Une grande cave de 26,91m² et un local technique de 12,28m² complètent cet espace du rez-de-chaussée. Le premier étage, dédié à la pièce de vie, offre un espace exceptionnel d'environ 110m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées toute hauteur. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine ouverte signée Ytter Design, entièrement équipée avec des finitions de haut standing (électroménager Miele, hotte Novy,...). Cet espace séduit également par sa vue panoramique sur la vallée et bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 22,26m² ainsi qu'au jardin parfaitement orienté plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau de 7,90m² ainsi qu'une magnifique suite parentale de 28,30m² avec de belles portes coulissantes encastrées pour un gain de place et une esthétique épurée . Celle-ci dispose de sa propre salle de bain, d'un WC séparé, d'un espace prévu pour l'aménagement d'un dressing et d'un vestiaire. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 29,84m², également exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié et lumineux. Le deuxième étage accueille deux belles et spacieuses chambres de 25,43m² et 25,93m², chacune disposant de sa propre salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Chaque chambre offre des emplacements prévus pour l'installation de placards ou d'un dressing, garantissant un aménagement optimal. La chambre de 25,43m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 27,02m² exposée plein sud. Un espace grenier de 12,41m², à aménager selon vos envies et vos besoins, complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire appréciable. Découvrez cette demeure d'exception, qui allie confort moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme, idéale pour une famille en quête de lumière, de standing et de bien-être. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique. Les chambres sont revêtues de parquet massif, tandis que les pièces de vie sont habillées de carrelage grand format, alliant élégance et style contemporain. La domotique intelligente permet un pilotage tactile des stores et de l'éclairage, complété par des spots intégrés dans toute la maison, offrant un confort moderne et intuitif. Le bien-être est garanti grâce à la climatisation présente dans toutes les chambres et au chauffage au sol. L'accessibilité est simplifiée grâce à un ascenseur privatif de marque TKE desservant tous les niveaux, et la sécurité est renforcée avec un parlophone installé à chaque étage pour un contrôle d'accès complet et serein. La maison s'ouvre sur deux terrasses et un jardin paysager, créant des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités. La vue spectaculaire sur la vallée offre un panorama lumineux et apaisant, transformant chaque instant en un véritable plaisir pour les sens. CPE : BB Prix de vente TVAC 17% : 2.790.000,00 euros  Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens immobiliers de haut standing au Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au (+352) 27 85 80 40 ou par mail à info@hektar.lu Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

À vendre par Supereal. Magnifique maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette propriété, édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, jouit d'une situation privilégiée en bout d'impasse, dans l'une des communes les plus recherchées. Avec des volumes impressionnants et une surface de ± 417 m², elle présente de larges ouvertures vers l'extérieur et un potentiel incroyable à exploiter. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, chacune ayant un accès direct aux terrasses et au jardin. S'ajoutent également un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse et une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Un appartement de ± 60m², accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, offre un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Son agencement moderne et ses volumes généreux sont accentués par une géométrie unique. Située au coeur d'un ensemble harmonieux, la maison se trouve à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et des pistes cyclables. Avec des services administratifs complets, des écoles modernes, des crèches, des maisons relais et des infrastructures sportives, elle séduit par son patrimoine naturel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal. smart real estate services.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité unique : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour l'exercice d'une activité libérale, médicale ou comme bureaux. Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux en quête d'une propriété offrant un rendement locatif intéressant. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe l'intégralité du 4ème étage. Le cabinet a été entièrement rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Le plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace pour le prothésiste dentaire, ainsi que de plusieurs locaux techniques. La vente inclut également cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible de considérer l'achat de quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à acheter à Luxembourg. L'emplacement exceptionnel en plein Centre-Ville assure une excellente accessibilité aux clients, patients et collaborateurs.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP, pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements. N° de parcelle : 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux d'une emprise au sol d'environ 360 m² doit être démolie. La zone soumise à PAP comprend également deux parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). Le terrain est traversé par un pipeline OTAN souterrain, et l'incidence foncière du projet est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé). Vous trouverez plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande. La localisation est idéale, perchée sur les hauteurs du village, tout en étant à seulement 500 m de la gare d'Oetrange, qui permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. D'autres distances incluent : Ville de Luxembourg (Kirchberg) ±8,8 km, accès à l'autoroute A1 ±5,4 km, et l'aéroport du Findel ±9,2 km.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose cette maison 3 façades entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié.Implantée au cœur d’une impasse résidentielle, cette agréable maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant.Le premier étage se compose d’une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager moderne, ouverte sur un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger.Au deuxième étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.Le troisième étage accueille une belle mezzanine entièrement rénovée, aménagée en grande chambre parentale avec sa salle de bain complète.Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son emplacement recherché.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Manuel Torres au 691 847 097.

Belle maison de 1911 située rue Baudouin, à proximité des écoles (Hollerich, École internationale Gaston Thorn, Lycée Aline Mayrisch, ISL).Rénovée en 2000, avec création d’une suite parentale dans les combles en 2011, cette charmante maison développe 150 m² habitables, complétés par 30 m² de sous-sol, environ 100 m² de jardin et un garage.Sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son escalier en bois d’époque, parfaitement conservé, lui confèrent un cachet qui plaira aux amateurs.Déployée sur trois niveaux, elle dispose d’une vaste pièce de vie traversante composée d’une cuisine, d’un séjour et d’un salon, de trois à quatre chambres à coucher ainsi que de deux salles de bain.Le salon, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable jardin arboré.Le sous-sol se compose d’une grande pièce de stockage, d’une buanderie/chaufferie avec fenêtres et d’une cave à vin. Le garage indépendant se trouve juste en face de la maison.Située dans un environnement en pleine effervescence, cette propriété s'inscrit au cœur du projet d'envergure Nei Hollerich. L’arrivée prochaine du tramway, avec une connexion directe, renforcera encore son excellente accessibilité, consolidant ainsi la valeur à long terme de cette propriété de caractère.

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m².Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence.Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux.L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande.La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.

PORTES OUVERTES Le SAMEDI 25 JUILLET // 10H30 à 13H30 Au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Cessange, en exclusivité, une maison mitoyenne d'environ 140 m² habitables, construite dans les années 60, représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir une nouvelle génération et à écrire un nouveau chapitre. Derrière son architecture authentique se dévoile une maison offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et surtout un formidable potentiel d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur qui reflète pleinement vos envies et votre style de vie. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie très lumineux, d'environ 40m2 tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur. Un magnifique escalier en terrazzo d'origine mène à l'étage offrant trois chambres, un espace bureau ou dressing ainsi que la salle de bain principale avec lavabo et toilette. Enfin un grenier à aménager selon vos goûts et besoins, avec deux pièces distinctes, une desquelles peut aujourd'hui faire office d'une 4ème chambre. À l'extérieur, le jardin privatif exposé plein Sud, constitue un véritable espace de détente où profiter des beaux jours. Un garage fermé pour une voiture complète la propriété. Les atouts de la maison Environ 140 m² habitables 3 chambres + 1 espace bureau ou dressing Grenier spacieux Jardin privatif Garage fermé Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité unique de créer une maison à votre image dans le quartier recherché de Luxembourg-Cessange Un emplacement privilégié Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. À proximité : Parc de Cessange à seulement 4 minutes à pied École Internationale Gaston Thorn à 11 minutes à pied École fondamentale de Cessange à 11 minutes à pied Lycée Vauban (Gasperich) à seulement 7 minutes en voiture Une boulangerie Fisher à seulement 6 minutes à pieds Arrêt de Bus Ligne 4/14 à 100m de la maison direction Hamilius Cessange est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Une maison à imaginer, un projet à construire Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie unique. Un endroit où chaque espace pourra être pensé selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation qui recherchent avant tout un emplacement exceptionnel et une maison familiale pleine de potentiel.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose cette belle et grande maison de 6 chambres à coucher, d'environ 200m2 habitables (265m2 utiles), dans un quartier résidentiel calme et protégé de Strassen, à quelques encablures de l'Ouest de la capitale. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1994, de bonne construction et en très bon état, se trouve en plein centre de la recherchée Cité Am Piesch, au Sud-Est de Strassen dans un lotissement protégé, dont les accès sont limités. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, elle offre, en plus de ses grands volumes typiques des années 90, 6 grandes chambres à coucher. Elle se compose de : Au sous-sol (en léger décalé par rapport au niveau de la rue) : - Un vrai hall d'entrée (+/-15m2) avec grands placards - Un accès depuis le hall d'entrée au garage (+/-38m2) pour 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer 2 autres voitures dans la descente de garage en pente douce. San compter les nombreuses possibilités de stationnement à immédiate proximité de la maison - 2 caves (+/-7m2, chacune) accessible depuis le garage - 1 chaufferie / buanderie (+/-13,50m2) accessible également depuis le garage, cette pièce donne accès au jardin via une porte extérieure et quelques marches Au rez-de-chaussée : - Un hall de jour (+/-5m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2) donnant accès à la terrasse carrelée (+/-20m2) en léger surplomb du jardin - Une grande salle de vie (+/-45m2 au sol) en « L » donnant sur les 3 façades et permettant également un accès sur la terrasse - Un WC séparé (+/-1,40m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-3,50m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - 4 grandes chambres (+/-13m2, +/-14m2, +/-14m2 et 17m2) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-6m2) Au second étage : - Un hall de nuit (+/-3,30m2) desservant les pièces de l'étage - 1 chambre partiellement mansardées (+/-13,50m2 au sol) - 1 grande chambre partiellement mansardées (+/-25m2au sol) avec accès à une loggia mansardée (+/-8m2 au sol) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-8,30m2) A l'arrière de la maison, en complément de la terrasse en dur, en léger surplomb, se trouve un magnifique jardin avec sa terrasse en bois. La maison a été construite en 1994. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels et d'origine au fil du temps. Marbre dans les parties de vie commune, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, parquets en bois dans toutes les chambres. Chauffage au gaz, double vitrage. Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation dans ce quartier calme à Strassen, à quelques minutes des meilleures établissements scolaires de l'Ouest de la capitale, de 2 centres commerciaux (Belle Etoile et City-Concorde), de Luxembourg-ville (Merl-Belair) et de l'accès à l'autoroute. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=da19AFNcixR& Ce bien se trouve 10 rue de la Résistance, 8020 Strassen. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Grande maison familiale 280 m² – Idéale investisseurs ou famille nombreuse.L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 280 m² habitables, offrant 5 chambres et de beaux volumes.Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables dont une suite avec dressing, et une salle de bains.Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne.Fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs désireux de rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille voulant s’installer.Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m².D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations.Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment :d’une pompe à chaleur avec chauffage au sold’un système domotiquede fenêtres triple vitragede stores extérieurs en aluminium électriquesd’un ascenseur desservant tous les niveauxde finitions soignées, dont de beaux parquetsLe vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble.La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau.DistributionRez-de-chaussée :Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²).Niveau jardin (-1) :Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique.1er étage (+1) :Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC.Combles :Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelierDistances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

Située à Hesperange, à 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle 4 façades de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) est implantée sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, avec orientation plein sud et vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998, entièrement rénovée entre 2010 et 2021 et remise au goût du jour en 2025, elle réunit grands volumes, matériaux haut de gamme et équipements techniques de premier ordre.Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'un séjour de ±120 m² sous 4 mètres de hauteur de plafond, organisé en trois zones : salon, salle à manger et espace détente. La cuisine Varenna/Poliform intègre un plan de travail en pierre bleue naturelle et des appareils Miele, Novy et Gaggenau. Au niveau jardin, un espace bien-être comprend spa avec jacuzzi, sauna, douche et salle de sport équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.L'étage nuit propose trois chambres dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de type présidentiel et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant, doté d'un chauffage au sol, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'une pièce modulable en bar ou lounge, complète les espaces de réception.La propriété dispose d'une piscine à débordement à effet miroir orientée sud avec couverture électrique, d'une terrasse de 100 m² équipée de voiles solaires Sunsquare, d'un garage pour 3 véhicules et de 5 places extérieures. Les équipements techniques incluent chaudière gaz, pompe à chaleur, plancher chauffant généralisé sur tous les niveaux, climatisation centralisée et système audio Sonos/Bose intégré. Hesperange est desservie par les transports en commun et reliée à Luxembourg-Ville par pistes cyclables et ascenseur urbain.Type de bien : villa individuelle 4 façades | Surface habitable : ±390 m² | Terrain : ±15 ares | Chambres : 5 dont une suite parentale | Garage : 3 voitures + 5 places extérieures | Piscine : oui, à débordement, chauffée | Commune : Hesperange, Luxembourg | Distance Luxembourg-Ville : 5 km | Année de construction : 1998 | Dernière rénovation : 2025