ventes de maisons et villas de luxe à Mamer, Luxembourg

Welcome to your dream home located at 23 Boulevard Robert Schuöan, Capellen, in the heart of the picturesque Grand Duché de Luxembourg. This exquisite detached house, situated in the sought-after Ouest province, offers a perfect blend of comfort and elegance, promising a modern lifestyle seamlessly intertwined with timeless charm. Built in September 2004, this well-maintained property is in very good condition, featuring a spacious living area of 217.55 square meters across three thoughtfully designed floors. Nestled on a generous 435.1 square meter lot, this villa provides ample space for both indoor and outdoor living. The home boasts 3 generously sized bedrooms, perfect for accommodating a growing family or hosting guests. With 3 luxurious bathrooms and 3 separate toilet rooms, convenience and privacy are ensured for every member of the household. The elegant interiors are complemented by large windows, flooding the spaces with natural light and offering beautiful views of the serene surroundings of Capellen. Step outside to discover a beautifully landscaped garden, an ideal setting for relaxation or entertaining. The property's location in a tranquil neighborhood provides a peaceful retreat while still being conveniently close to Luxembourg City, offering easy access to a variety of amenities including shopping, dining, and superb schools. Don't miss the opportunity to own this exceptional residence where luxury, comfort, and convenience converge in the heart of Luxembourg. Whether you are looking for a timeless family home or a stunning place to entertain, this property promises to exceed your expectations. Make this dream home yours today!

*** SOUS-COMPROMIS***Un havre de confort moderne dans un quartier résidentiel priséNichée dans l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Bertrange, cette maison familiale construite en 1995 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant élégance, performance et sécurité.Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison propose environ 160 m² habitables (et 200 m² bruts) intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Son agencement optimisé vous propose : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé- un grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine entièrement équipée de 2020 aux finitions modernes et lumineuses- un jardin clôturé à l'abri des regards pour une totale intimitéAu premier étage : - un hall de nuit- deux chambres à coucher- une salle de bain- une suite parentale avec dressing et salle de douche attenanteAu second étage : - un comble aménagé offrant un espace de 30m2 utilisable en chambre ou salle de jeux- un local technique avec buanderie- une pièce de rangement pouvant être transformée en salle d'eauRénovation complète : •Châssis, toiture, chaudière, plomberie, chauffage central : tout a été renouvelé en 2020 pour une tranquillité d’esprit totale•Système d’alarme et vidéosurveillance installés pour une sécurité optimale•Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieurCette maison séduit autant par son environnement paisible que par sa proximité des commodités : écoles, transports, commerces, accès rapide vers la ville de Luxembourg et les axes autoroutiers.Éducation à BertrangeCrèche Kannervilla Carlo Hemmer est la crèche la mieux située à 2 minutes à pied. Vous trouverez une école fondamentale : École De Bertrange, à 2 minutes en voiture. European School Luxembourg II est l'école secondaire la mieux située à 5 minutes en voiture.Proximité des accèsIl vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette). L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Bertrange-Strassen. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche (Shopping Center La Belle Etoile) se trouve à 4 minutes en voiture.MagasinsVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Cactus Belle Etoile (5 minutes en voiture), Lidl Bertrange (3 minutes en voiture), E.leclerc Bertrange (4 minutes en voiture) et « City Concorde » à 5 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, RGTR - G11, RGTR - E16 avec une station située à 6 minutes à pied.Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent.Visite virtuelle disponible sur demande.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747

Magnifique villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue, nature luxuriante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose également d’une terrasse privatif. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

Située au cœur du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pleine de charme est implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison offre dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités qui mène à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur la toiture du garage et offre un espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d’espace invités ou de loisirs, avec accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée et une chaufferie. La propriété dispose également d’un carport pour deux voitures ainsi que d’une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.comBARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités.Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes.- Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque.- Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules.Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose cette belle et grande maison de 6 chambres à coucher, d'environ 200m2 habitables (265m2 utiles), dans un quartier résidentiel calme et protégé de Strassen, à quelques encablures de l'Ouest de la capitale. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1994, de bonne construction et en très bon état, se trouve en plein centre de la recherchée Cité Am Piesch, au Sud-Est de Strassen dans un lotissement protégé, dont les accès sont limités. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, elle offre, en plus de ses grands volumes typiques des années 90, 6 grandes chambres à coucher. Elle se compose de : Au sous-sol (en léger décalé par rapport au niveau de la rue) : - Un vrai hall d'entrée (+/-15m2) avec grands placards - Un accès depuis le hall d'entrée au garage (+/-38m2) pour 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer 2 autres voitures dans la descente de garage en pente douce. San compter les nombreuses possibilités de stationnement à immédiate proximité de la maison - 2 caves (+/-7m2, chacune) accessible depuis le garage - 1 chaufferie / buanderie (+/-13,50m2) accessible également depuis le garage, cette pièce donne accès au jardin via une porte extérieure et quelques marches Au rez-de-chaussée : - Un hall de jour (+/-5m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2) donnant accès à la terrasse carrelée (+/-20m2) en léger surplomb du jardin - Une grande salle de vie (+/-45m2 au sol) en « L » donnant sur les 3 façades et permettant également un accès sur la terrasse - Un WC séparé (+/-1,40m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-3,50m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - 4 grandes chambres (+/-13m2, +/-14m2, +/-14m2 et 17m2) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-6m2) Au second étage : - Un hall de nuit (+/-3,30m2) desservant les pièces de l'étage - 1 chambre partiellement mansardées (+/-13,50m2 au sol) - 1 grande chambre partiellement mansardées (+/-25m2au sol) avec accès à une loggia mansardée (+/-8m2 au sol) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-8,30m2) A l'arrière de la maison, en complément de la terrasse en dur, en léger surplomb, se trouve un magnifique jardin avec sa terrasse en bois. La maison a été construite en 1994. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels et d'origine au fil du temps. Marbre dans les parties de vie commune, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, parquets en bois dans toutes les chambres. Chauffage au gaz, double vitrage. Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation dans ce quartier calme à Strassen, à quelques minutes des meilleures établissements scolaires de l'Ouest de la capitale, de 2 centres commerciaux (Belle Etoile et City-Concorde), de Luxembourg-ville (Merl-Belair) et de l'accès à l'autoroute. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=da19AFNcixR& Ce bien se trouve 10 rue de la Résistance, 8020 Strassen. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité une superbe villa récente à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette maison à acheter à Strassen, située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 449 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque s'ouvrant sur une vaste terrasse de 75 m² et un jardin arboré, ainsi qu'un second salon, une cuisine équipée avec cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. Le premier niveau comprend deux chambres avec salles de douche/WC et accès à deux terrasses de 20 m² chacune, un salon, un bureau et une troisième chambre avec salle de douche/WC. Au second niveau, la vaste suite parentale comprend une cheminée, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec bibliothèque. Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche/WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et deux garages motorisés pour trois véhicules. La villa dispose également d'une terrasse de 75 m² partiellement couverte et d'un jardin clôturé, faisant de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer.

RE/MAX Luxembourg Une œuvre darchitecture contemporaine au cœur de Strassen VOICI LE LINK VERS LA LANDING PAGE: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxzxzzo/unbranded RE/MAX Luxembourg a le privilège de présenter une propriété d'exception, rare sur le marché luxembourgeois. Située dans un écrin de verdure, au sein dun quartier résidentiel recherché de Strassen, cette résidence de plain-pied incarne le luxe discret, la technologie de pointe et une architecture raffinée pensée pour un confort de vie absolu. Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette propriété développe une surface totale de ± 500 m², dont une surface habitable denviron 440 m². Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, volumes ouverts, lumière omniprésente, matériaux nobles et design intemporel. Un vaste espace réception de 85 m², doté dune superbe cheminée contemporaine au gaz, souvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager orienté sud-est, avec piscine chauffée. Lensemble cuisine salle à manger séjour atteint une superficie de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et spectaculaire. Les espaces extérieurs, conçus comme une véritable extension de lhabitat, proposent ± 130 m² de terrasses, réparties en différentes zones aux ambiances distinctes. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger et salon totalisant plus de 180 m² Séjour avec cheminée design au gaz Suite parentale de ± 45 m² avec dressing intégré et salle de bain privative Deux chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels : lune de ± 45 m², lautre de ± 35 m² Bureau ou salon TV, convertible en chambre Trois salles de bains contemporaines Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, totalisant ± 35 m² Nombreux espaces de rangement intégrés (walk-in closets, débarras) Extérieurs et annexes : Piscine extérieure chauffée, orientée sud-est ± 130 m² de terrasses extérieures Jardin entièrement clos, arboré et privatif Chemins daccès et allée de garage chauffants Garage double fermé + deux emplacements extérieurs Portail motorisé et éclairage extérieur Technologie et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur haut rendement Climatisation réversible dans toutes les pièces principales Domotique centralisée Ventilation double flux Triple vitrage, volets motorisés, moustiquaires intégrées Système dalarme et vidéosurveillance Finitions haut de gamme : ardoise naturelle, marbre poli, papiers peints Roberto Cavalli, robinetterie design Informations complémentaires : Surface totale : ± 500 m² Surface habitable : ± 440 m² Terrasses extérieures : ± 130 m² Nombre de chambres : 5 à 6 selon agencement Piscine extérieure chauffée Stationnement : 2 garages + 2 emplacements extérieurs Hauteur sous plafond : 3 mètres Localisation : Strassen, quartier résidentiel très recherché Frais d'agence à charge du vendeur

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

Propriété d’exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l’association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d’une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l’avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’ensemble de la maison est climatisé et l’espace salon est agrémenté d’une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié.

Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue.

À seulement 15 min du centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Surface habitable : ±90 m² Terrain : 1a10ca Agencement : - RDC : Hall d’entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger - 1er étage : 2 chambres + salle de douche - Combles : 1 chambre avec Velux + studio de musique (transformable en chambre) - Sous-sol : Bureau, WC, local technique - Extérieur : Terrasse, cabane de jardin, barbecue⚡ Confort & équipements : - Chauffage au gaz + climatisation - Toiture refaite il y a 6 ans, façade il y a 10 ans - Dalles béton au RDC, parquet à l’étage - Carrelage dans les pièces d’eau et cuisine - 10 panneaux solaires (installés il y a 1 an) - Système d’alarme avec vidéosurveillance Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier !

Bienvenue dans un monde façonné par votre style. Où le style qui vous définit devient votre signature. Un lieu où chaque élément raconte une histoire. Où l'extraordinaire est un art de vivre. Et où vous créez ce qui vous ressemble. C'est votre chef-d'œuvre.Bienvenue à BRABUS Island.BRABUS ISLAND donne vie à la philosophie de design BRABUS à travers une architecture sur mesure, transformant son ADN novateur en une expérience de vie immersive. Il représente une nouvelle conception du « chez-soi » pour un nouveau type de propriétaire : ceux qui vivent sans compromis. Ceux qui veulent s'imprégner de la philosophie BRABUS.Stratégiquement situé au sein d'Al Raha Beach, à Abu Dhabi, ce prestigieux complexe résidentiel en bord de mer s'étend le long de la côte et du golfe Persique.Cet emplacement privilégié garantit aux résidents un accès facile au centre-ville d'Abu Dhabi et aux principaux axes routiers menant à Dubaï.Ce complexe résidentiel haut de gamme comprend quatre immeubles de luxe ainsi que 92 Villas au design audacieux, conçus pour ceux qui refusent l'ordinaire.Villas de 219m2, 3 chambres ou 308m2 et 5 chambres à partir de 941.000€, le prix de l'exception, du Luxe et de l’expérience BRABUS

Magnifique maison moderne dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Limpertsberg Située dans le nouveau quartier piétonnier de Luxembourg-Limpertsberg, cette superbe maison libre de trois côtés offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Dès l’entrée, un spacieux hall doté de placards encastrés fait office de vestiaire et d’espace de rangement. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un lumineux salon, qui s’ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres à coucher se partagent une salle de bain moderne. Un large couloir dessert également un espace bureau. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre avec dressing et salle de bain privative, offrant un confort optimal. Un coin bureau complète cet espace. La grande terrasse attenante permet de profiter d’une vue imprenable sur un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Le sous-sol abrite une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou tout autre usage selon vos besoins. Une spacieuse buanderie ainsi que les locaux techniques s’y trouvent également. Idéalement située à Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Écoles renommées (Lycée Michel Rodange, Lycée Vauban, École internationale) Transports en commun (tramway, bus) facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers d'affaires Espaces verts et parcs pour des moments de détente en plein air Infrastructures sportives et culturelles (théâtres, cinémas, centres sportifs) Bien soumis à un bail emphytéotique – clause de révision applicable à partir de la 35ᵉ année. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

PORTES OUVERTES Le SAMEDI 25 JUILLET // 10H30 à 13H30 Au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Cessange, en exclusivité, une maison mitoyenne d'environ 140 m² habitables, construite dans les années 60, représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir une nouvelle génération et à écrire un nouveau chapitre. Derrière son architecture authentique se dévoile une maison offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et surtout un formidable potentiel d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur qui reflète pleinement vos envies et votre style de vie. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie très lumineux, d'environ 40m2 tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur. Un magnifique escalier en terrazzo d'origine mène à l'étage offrant trois chambres, un espace bureau ou dressing ainsi que la salle de bain principale avec lavabo et toilette. Enfin un grenier à aménager selon vos goûts et besoins, avec deux pièces distinctes, une desquelles peut aujourd'hui faire office d'une 4ème chambre. À l'extérieur, le jardin privatif exposé plein Sud, constitue un véritable espace de détente où profiter des beaux jours. Un garage fermé pour une voiture complète la propriété. Les atouts de la maison Environ 140 m² habitables 3 chambres + 1 espace bureau ou dressing Grenier spacieux Jardin privatif Garage fermé Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité unique de créer une maison à votre image dans le quartier recherché de Luxembourg-Cessange Un emplacement privilégié Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. À proximité : Parc de Cessange à seulement 4 minutes à pied École Internationale Gaston Thorn à 11 minutes à pied École fondamentale de Cessange à 11 minutes à pied Lycée Vauban (Gasperich) à seulement 7 minutes en voiture Une boulangerie Fisher à seulement 6 minutes à pieds Arrêt de Bus Ligne 4/14 à 100m de la maison direction Hamilius Cessange est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Une maison à imaginer, un projet à construire Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie unique. Un endroit où chaque espace pourra être pensé selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation qui recherchent avant tout un emplacement exceptionnel et une maison familiale pleine de potentiel.