vente de maison et villas de luxe à Ell, Luxembourg

Centre équestre d’exception au cœur de la campagne luxembourgeoise, à Niederpallen, l’un des plus vastes du pays, s’étendant sur 12 ha 86 a 52 ca de prairies et d’infrastructures professionnelles. Ce domaine rare offre un cadre idéal pour l’élevage, l’entraînement, ou l’organisation d’événements équestres, avec un potentiel d’exploitation pouvant être encore largement développé. Le site accueille actuellement 65 chevaux, et il est possible d'en héberger +/-120 au total. Le site principal comprend 4 immeubles fonctionnels et bien entretenus : Le bâtiment central d’environ 2 500 m2 abrite un grand manège couvert, équipé d’une piste de 22 x 60 m. Il comprend également des boxs pour chevaux, une zone de repos paillée, deux grandes selleries, une pièce technique ainsi qu’une station de lavage avec solarium, balance et installations complémentaires. S'ajoute à cela deux toilettes, une buvette et deux logements de 65 m2 chacun. Le deuxième immeuble, construit en 2013, d’environ 600 m2 , dispose d’une piste intérieure de 20 x 30 m, d’une sellerie intégrée et de zones de lavage pour chevaux. À l’avant, des emplacements sont prévus pou rles remorques. En vis-à-vis se trouve un roundpen de 15 m de diamètre. Le troisième immeuble est un hangar à fourrage de 900 m2 , construit en 2017. Il offre des emplacements supplémentaires pour environ 10 chevaux, une sellerie ainsi qu’un paddock extérieur de 200 m2 en béton. Le quatrième immeuble, construit en 2000, est un abri de 400 m2 pouvant accueillir environ 30 chevaux. Il comprend une sellerie, un espace de lavage et des aires d’alimentation. Grâce à la taille exceptionnelle du terrain, à la qualité de ses installations et à son accessibilité, ce centre équestre représente une opportunité unique au Luxembourg. Un bien de prestige à fort potentiel, destiné aux passionnés, investisseurs ou professionnels du monde équestre.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en vente situé à Habscht, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares se trouve à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et offre des installations exceptionnelles pour les chevaux, le tout dans un cadre idyllique idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en conservant de nombreux éléments nobles de la construction d’origine. Elle s'étend sur une surface totale de ±448,63 m², dont ±398,28 m² habitables, et se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². La salle à manger adjacente de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale s'ouvre sur un jardin avec vue sur un étang. Ce niveau comprend également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée. À l’étage, on trouve trois chambres (±15,15 m², ±15,15 m² et ±12,90 m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, inclut des bureaux, une buanderie, un garage et un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre et salle de bains. Les installations équestres, totalement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, contient 37 boxes, une salle de soins, des douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment abrite une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, un espace de réception avec cuisine rénové en 2008, et un espace de stockage. Le troisième bâtiment comprend une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, ainsi que des installations supplémentaires. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l’ensemble. Tout le domaine bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un confort optimal. Il est également possible d’acquérir des prairies attenantes de 4 hectares 02 ares, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, dans la belle Vallée des Sept Châteaux, qui propose de nombreuses activités de plein air. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A6 et se trouve à proximité de Steinfort, qui offre de nombreuses infrastructures. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les passionnés d'équitation et ceux en quête d'un cadre paisible. Distances : Luxembourg Ville : ± 30 km, Bus Stop Hobscheid : ±950 m, Ecole privée Montessori Hobscheid : ±1.7 km.

Dès l’entrée, cette maison individuelle dévoile un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent dans une parfaite harmonie. Nichée à Eischen, en lisière de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par une mise en scène intérieure digne des plus belles pages d’un magazine de décoration.Au rez-de-chaussée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour en demi-niveau, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse élégante avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, habillé de teintes chaleureuses et ponctué de lustres majestueux, compose une atmosphère raffinée où l’on imagine aisément recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prête aussi bien aux dîners intimes qu’aux grandes tablées conviviales.La cuisine, quant à elle, se présente comme un écrin de modernité : lignes blanches épurées, plan de travail minéral aux reflets subtils, électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés et un ilot central autour duquel se retrouvent des assises élégantes aux teintes ocre. Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, offrant un espace aussi agréable à vivre au quotidien qu’à contempler.À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale digne d’un hôtel particulier. Derrière le dressing s’ouvre une salle de bain somptueuse où une baignoire îlot dialogue avec une douche à l’italienne aux lignes sobres, sublimée par un carrelage inspiré de la pierre volcanique. Une salle de douche, deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière, accueillent enfants ou invités, tandis qu’un grand espace modulable de près de 100 m² au dernier étage laisse libre cours à toutes les envies : salle de jeux, loft privé, home cinéma ou atelier d’artiste.Le sous-sol, lui aussi, réserve de belles surprises : un espace wellness avec douche et cabine infrarouge invite à la détente, complété par un mini bar au charme intimiste, idéal pour prolonger les soirées. En parallèle, un cabinet indépendant, doté de son propre bureau, kitchenette et salle de douche, offre une véritable polyvalence, que ce soit pour une activité professionnelle, un studio d’accueil ou un espace autonome pour adolescent.Enfin, l’extérieur prolonge le raffinement de l’intérieur : piscine, terrasses et espaces arborés dessinent un cadre de vie à la fois apaisant et exclusif.La maison, construite en 2016, a été pensée avec un soin particulier porté à l’efficacité énergétique et au confort : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et 24 panneaux photovoltaïques garantissent une production d’électricité au quotidien avec prises de recharge pour véhicules à la fois durable et économique, sans jamais faire de compromis sur le bien-être.La maison est un véritable havre de confort et propose une piscine, un espace Wellness, un jacuzzi, différents coins et espaces de loisirs, comme avec son mini bar et sa grande salle de jeux.Côté prestations supplémentaires : tentures et stores motorisés, système d'aspiration centralisé (canadien), placard intégrés dans toutes les chambres et espaces loisirs, espaces de service, raffstores électriques, alarme et vidéosurveillance. Magasins à EischenVous trouverez divers supermarchés à proximité : Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen (11 minutes en voiture), Shop&go Steinfort (9 minutes en voiture), Naturata Meyers-Haff (9 minutes en voiture).Proximité des accèsVous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche (Rue Des Martyrs) est à seulement 6 minutes en voiture. Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 8 minutes. Une gare CFL (Kleinbettingen-Frontière) est située à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - 812 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - H09, RGTR - M10 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.ÉducationEcole Fondamentale De La Commune De Hobscheid est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Maison Relais Eischen à 5 minutes en voiture. Ce bien est vendu en discrétion. Pour recevoir l’accès à la visite virtuelle et aux photos, n’hésitez pas à nous contacter.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

? Élégante Maison Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide Proche du Lac de la Haute-Sûre ? Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère dune maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus quune simple résidence elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. ? Points forts : 3 grandes chambres avec possibilité daménager jusquà 3 chambres supplémentaires. 2 salons lumineux et conviviaux. 1 salle de bain et 1 WC séparé. Grande cave parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Parking intérieur pour jusquà 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. Jardins paysagers à lavant et à larrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel daménagement. À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale (dentiste, kinésithérapeutes, avocats, etc.). Une partie de la maison est déjà rénovée ; lautre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. ? Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (20082009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme dorigine ? Cette propriété nest pas seulement une maison cest un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel dappartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes.

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 ares Nichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons. À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations. L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes. Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours. Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010. --- Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 aresNichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons.À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations.L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes.Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours.Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010.---Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

POINT FORT :-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes Pommerloch à 15 min.--> Frontière belge à 15 min.--> Wiltz à 15 min.--> Ettelbrück à 25 min.--> Diekirch à 30 min.--> Luxembourg-Ville à 60 min._________________________________________________________________Ce complexe agricole unique situé à Insenborn (commune d’Esch-Sauer) offre le cadre idéal pour une vie multigénérationnelle harmonieuse sur un terrain de 816 m². Sa conception bien pensée répond au rêve de nombreuses familles élargies, selon la devise « Ensemble, mais séparés » : l’ensemble de la propriété est enregistré sous un seul numéro cadastral, tout en comprenant trois numéros de maison ou unités d’habitation distincts. Cela permet à la famille de bénéficier d’une indépendance maximale tout en évitant les obstacles administratifs liés à une association de copropriétaires. Située dans un cadre idyllique et paisible, au bord du lac de retenue du parc naturel de l’Obersauer, cette propriété offre à toutes les générations – des petits-enfants qui jouent dehors aux grands-parents en quête de calme et de tranquillité – un foyer sûr et proche de la nature. Malgré ce cadre idyllique, les liaisons de transport sont excellentes : Wiltz est à 16 minutes, Ettelbrück à 25 minutes et la ville de Luxembourg à environ une heure.Avec un total de 8 chambres, ces trois maisons indépendantes offrent l’espace idéal pour répondre aux besoins individuels de chaque tranche d’âge. La maison n° 1 (114 m²), par exemple, est parfaite pour les grands-parents : elle a été entièrement rénovée en 2007 et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe rétractable. Juste à côté, la maison n° 3 (95 m²), avec ses deux étages, ses combles et sa petite terrasse donnant sur un jardin, offre un cadre de vie chaleureux à une autre partie de la famille. Ces deux maisons étant prêtes à être emménagées immédiatement, la vie de famille peut commencer sans délai. De leur côté, la jeune génération ou les enfants en pleine croissance pourront s’épanouir dans la Maison 2 de 139 m² : celle-ci est actuellement à l’état de gros œuvre et peut être aménagée de manière flexible selon leurs propres envies, les raccordements à l’électricité, à l’eau et à la fibre optique étant déjà en place.Au cœur de la vie familiale se trouve la cour de 200 m², qui offre un cadre protégé et intime pour les moments de convivialité quotidiens, les fêtes et la vie en commun. Parallèlement, les bâtiments indépendants garantissent à chaque membre de la famille l’espace nécessaire pour se retirer et profiter d’une intimité totale à tout moment. L’espace ne manque pas non plus pour les loisirs communs, les véhicules de la famille ou les projets de bricolage : outre une petite grange, idéale comme garage pour les voitures et les machines de la famille, la grande grange à deux étages (253 m²) offre des possibilités d’utilisation infinies. Qu’il s’agisse d’un atelier, d’un paradis de jeux pour les enfants ou d’un studio commun, c’est un lieu où la vie en communauté et la créativité peuvent s’épanouir à travers les générations.

POINT FORT :-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes Pommerloch à 15 min.--> Frontière belge à 15 min.--> Wiltz à 15 min.--> Ettelbrück à 25 min.--> Diekirch à 30 min.--> Luxembourg-Ville à 60 min._________________________________________________________________-> Un projet d'investissement spacieux sur un terrain de 816 m², comprenant au total 8 chambres et 253 m² de surface habitable dans les dépendances.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Welcome to your dream home located at 23 Boulevard Robert Schuöan, Capellen, in the heart of the picturesque Grand Duché de Luxembourg. This exquisite detached house, situated in the sought-after Ouest province, offers a perfect blend of comfort and elegance, promising a modern lifestyle seamlessly intertwined with timeless charm. Built in September 2004, this well-maintained property is in very good condition, featuring a spacious living area of 217.55 square meters across three thoughtfully designed floors. Nestled on a generous 435.1 square meter lot, this villa provides ample space for both indoor and outdoor living. The home boasts 3 generously sized bedrooms, perfect for accommodating a growing family or hosting guests. With 3 luxurious bathrooms and 3 separate toilet rooms, convenience and privacy are ensured for every member of the household. The elegant interiors are complemented by large windows, flooding the spaces with natural light and offering beautiful views of the serene surroundings of Capellen. Step outside to discover a beautifully landscaped garden, an ideal setting for relaxation or entertaining. The property's location in a tranquil neighborhood provides a peaceful retreat while still being conveniently close to Luxembourg City, offering easy access to a variety of amenities including shopping, dining, and superb schools. Don't miss the opportunity to own this exceptional residence where luxury, comfort, and convenience converge in the heart of Luxembourg. Whether you are looking for a timeless family home or a stunning place to entertain, this property promises to exceed your expectations. Make this dream home yours today!

Somptueuse demeure contemporaine nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. Edifié sur une parcelle d'environ 18 ares située au calme et entouré d'un superbe jardin anglais, ce bien d'exception associe élégamment vastes volumes et finitions haut de gamme. La maison dispose d'une surface utile d'environ 635m2 qui se compose comme suit : L'entrée mène à un vaste espace de vie orienté sud-ouest donnant accès à la terrasse et au jardin. Aéré et lumineux, il est composé d'un living, d'une belle salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte disposant de panneaux amovibles pouvant créer une séparation entre les espaces. La belle hauteur sous plafond, l'élégante cheminée et l'éclairage sur mesure soulignent les volumes et les matériaux sélectionnés avec soin. Cette partie accueille également un bureau en mezzanine. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec mezzanine et dressing et salle de bain en suite ainsi que de deux chambres d'enfant disposant d'une salle de bain mitoyenne. Au même niveau se trouve un espace bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse. De cette dernière pièce, un escalier mène à l'étage supérieur qui offre une chambre d'amis, une salle de bain ainsi qu'une salle de loisirs avec placards encastrés. Le sous-sol de la maison est entièrement occupé par un vaste espace wellness donnant sur une cour anglaise avec terrasse et accès vers le jardin. Il offre une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un jaccuzi et un hammam avec douche puis se prolonge par un bar entièrement équipé, une salle de cinéma, une superbe cave à vin, une buanderie et un fumoir équipé d'un humidor. La dépendance abrite un grand garage de 85m2 pour 4 véhicules. La propriété a bénéficié d'améliorations au cours de la dernière année : tout nouveau système domotique, système d'arrosage sur toute la superficie du jardin, renouvellement de l'équipement électrique / mécanique de la maison. Ecologique, la propriété possède également un système de récupération d'eau de pluie et la surface occupée par les panneaux photovoltaïques a été agrandie pour couvrir intégralement le toit du garage. Ce dernier comprend une station de charge pour voiture électrique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception mêlant luxe et élégance offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. La ville thermale de Mondorf-les-Bains offre à ses habitants de nombreuses activités centrées autour de la nature, de la culture et du bien-être. Sur plus de 40 hectares, le Domaine Thermal et son vaste parc permettent de profiter de beaux moments de détente. Le tour en barque et le minigolf sont autant d’activités à faire en famille, et les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs prendront plaisir à découvrir. Une belle journée détente peut idéalement s’achever au Casino 2000 établi depuis 1983 et qui propose tout au long de l’année une très belle programmation.

Maison mitoyenne charmante avec grand terrain à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg À vendre pour 1.300.000 € Située dans une commune vivante et innovante, cette maison offre de beaux volumes existants et un style cosy pour se sentir à laise dès lentrée. La contenance du terrain est de 7,05 ares et celle de la maison 1,09 ares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall dEntrée de ± 27,5 m² Vestiaire de ± 6,65 m² WC séparé de ±1 m² Garage de ± 11,26 m² Caves de ±15 m² Terrasse et Jardin 1er étage : Cuisine/ salle à manger de ± 24,25 m² Salon de ± 23,30 m² 2e étage : Hall de nuit de ± 16,10 m² Chambre de ± 14,58 m² Chambre de ± 15,34 m² plus Dressing de 3,78 m² Salle de douche ± 7 m² 3e étage: Chambre de ± 28 m² Points forts : Triple Vitrage Rénovation 2013 Panneaux solaires pour le chauffage deau Parking supplémentaire envisageable devant la maison Grand jardin pour le bien-êtres des enfants Une opportunité rare à proximité immédiate de Luxembourg, à ne pas manquer !

Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative avec un grand terrain constructible (la “Villa Zettinger”), construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m2, la cuisine de ±15,75m2 ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m2 avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m2 avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m2 , ±27,66m2 ,±17,10m2 ,±12,07m2) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m2 au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m2 (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette bâtisse historique est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

Magnifique villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue, nature luxuriante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose également d’une terrasse privatif. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

Située au cœur du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pleine de charme est implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison offre dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités qui mène à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur la toiture du garage et offre un espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d’espace invités ou de loisirs, avec accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée et une chaufferie. La propriété dispose également d’un carport pour deux voitures ainsi que d’une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, implanté sur un terrain denviron 8,30 ares. Implantée dans un cadre résidentiel prisé à Mamer, cette villa contemporaine darchitecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison offre une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale haut de gamme. Rez-de-chaussée espace de vie spectaculaire Hall d'entrée avec vestiaire Séjour spacieux ± 35 m² baigné de lumière Cuisine / salle à manger ouverte ± 48 m² avec accès direct extérieur Grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin Suite invités avec salle de douche Chambre supplémentaire WC séparé Étage espace nuit et family living Suite parentale avec dressing et salle de bains privative 3 grandes chambres (± 18 - 19 m² chacune) Salle de jeux / chambre ± 23 m² Bureau ou chambre supplémentaire 3 salles de bains Un étage pensé comme un véritable espace privé, modulable selon les besoins. Sous-sol volumes exceptionnels Garage pour 4 à 5 véhicules ± 81 m² Buanderie Local technique Grandes caves et espaces de rangement Un niveau complet offrant un confort rare et une capacité de stockage optimale. Projet réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building) : Construction traditionnelle robuste avec dalles béton et structure optimisée Isolation performante & triple vitrage haut rendement Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur Menuiseries aluminium haut de gamme Installation sanitaire complète avec équipements premium Pré-équipement domotique / alarme possible Chaque détail du cahier des charges a été étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Prix annoncés incluant le terrain + construction, avec TVA à 3 % et 17 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Frais d'agence à charge du/des vendeur(s)

Nouveau lotissement Maisons à vendre 2 unités Description BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Le projet propose 3 typologies de maisons :•Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eauPoints forts :•Architecture contemporaine et finitions de qualité•Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé•Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles•À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives•Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. Unités À vendre 86017942 Maison jumelée • 3 Chambres • 158m² 86018043 Maison jumelée • 3 Chambres • 158m²

Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

BARNES Luxembourg vous présente le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Le projet propose 3 typologies de maisons :•Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eau•Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d’eauPoints forts :•Architecture contemporaine et finitions de qualité•Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé•Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles•À 10 min de Luxembourg-ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives•Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km