vente de propriété de luxe à Ell, Luxembourg

Propriété Historique avec Potentiel de TransformationDocuments et informations téléchargeables sur www.jost-immo.comL'agence immobilière JOST Immo vous propose un bien d'exception à acheter à Ebly, dans la commune de Léglise. Cette propriété comprend un corps de ferme en moellons et pierre de taille de +/- 170 m², une vaste grange de 448 m² répartis sur deux étages, ainsi qu'un bâtiment moderne construit en 2017 offrant une surface au sol de +/- 810 m². L'ensemble, situé sur un terrain de 1 ha 53 a 73 ca, est idéal pour divers projets, allant d'une résidence service pour seniors à une salle de banquet, ou encore une brasserie, avec potentiel de développement commercial additionnel.Détails du bien :· Habitation traditionnelle : Quatre chambres, un grand séjour, cuisine équipée, deux salles d'eau, cave voûtée, hall d'entrée et arrière cuisine. Prévoir des rafraîchissements.· Bâtiment neuf : Conçu pour une brasserie, il bénéficie de grandes baies vitrées et d'un espace ouvert adaptable à vos projets d'entreprise ou d'habitation.· Finitions : Toiture en ardoise naturelle, isolation avec Styrodur, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, raccordement aux égouts collectifs.Localisation excellente :· À 20 Km de la frontière luxembourgeoise· À 9 Km de l'autoroute E 25· À 7 Km de l'autoroute E 411· À 155 Km de Bruxelles· À 73 Km de Luxembourg-villeParcelles : Commune de Léglise, troisième division Ebly, section EN° 380 d'une contenance de 26 a 40 ca (RC 547,00-)N° 379 d'une contenance de 27 a 80 ca (RC 13,00-)N° 379 d'une contenance de 23 a 50 ca (RC 11,00-)N° 381 d'une contenance de 47 a (RC 22,00-)N° 383 d'une contenance de 17 a 40 ca (RC 8,00-)N° 381 et 382 en partie, contenance de 11 a 63 ca (partie 3 du plan du géomètre Dellacherie).Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par email à info@jost-immo.com.JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité unique : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour l'exercice d'une activité libérale, médicale ou comme bureaux. Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux en quête d'une propriété offrant un rendement locatif intéressant. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe l'intégralité du 4ème étage. Le cabinet a été entièrement rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Le plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace pour le prothésiste dentaire, ainsi que de plusieurs locaux techniques. La vente inclut également cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible de considérer l'achat de quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à acheter à Luxembourg. L'emplacement exceptionnel en plein Centre-Ville assure une excellente accessibilité aux clients, patients et collaborateurs.