vente de propriété de luxe à Wecker, Luxembourg

À vendre : propriété exceptionnelle située à Imbringen, Grevenmacher, au Luxembourg. Cette maison de maître restaurée comprend environ 380 m² de dépendances et un vaste terrain de 12.213 m². Idéale pour ceux qui souhaitent un espace adapté à l’élevage, le jardinage ou même les activités artisanales, elle offre également des options de stockage pour voitures, y compris pour les véhicules anciens. La demeure conserve un charme classique, avec ses plafonds à poutres en bois et ses sols en bois historiques. Le grenier est prêt à être aménagé, et la cave voûtée ajoute une touche de caractère à cette propriété. Ce manoir, riche de plusieurs siècles d'histoire, se situe dans un environnement privilégié, à proximité de la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à Imbringen.

Engel & Völkers vous propose à la vente une parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP à Oetrange, Luxembourg. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 11 unités de logements avec une densité de 25. La parcelle est désignée sous le numéro 225/2929. Plusieurs possibilités de construction, dont des maisons unifamiliales et plurifamiliales, sont envisageables. Actuellement, une construction des années 1960, sur deux niveaux, avec une emprise au sol d'environ 360 m², est à démolir. La zone soumise à PAP comprend également 2 parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). Un pipeline OTAN traverse le terrain. L'incidence foncière estimée pour le projet est d'environ 1100 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé). Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle, n'hésitez pas à nous contacter. Située sur les hauteurs du village avec un léger recul par rapport à la route principale, cette propriété offre un bel emplacement. La gare d'Oetrange se trouve à seulement 500 m et permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes, avec des accès rapides vers Kirchberg et l'autoroute A1.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l'on peut attendre d'une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d'accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un impressionnant jardin d'hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d'accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l'esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l'infrastructure complète d'une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km

L'agence immobilière Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, médicale ou à un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente un investissement attractif pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à acheter à Luxembourg. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs, et le plateau occupe l'intégralité du 4e étage. Le cabinet médical a été entièrement rénové et aménagé en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations.Actuellement, le plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon et vestiaire attenant, d'une kitchenette, ainsi que de plusieurs locaux techniques. La vente inclut également cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible d'acquérir quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg, à proximité des transports en commun, des commerces, restaurants et services essentiels, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle ou médicale.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

Opportunité rare : Propriété à vendre à Schengen, Remich, dans le pays Luxembourg. Découvrez cet ensemble immobilier de 300 m² avec un rendement de 6 %. Composé de trois lots de bureaux parfaitement entretenus et idéalement répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux plateaux communicants (101,60 m² et 93,13 m²) offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, un lot indépendant en duplex de 100,79 m². Les annexes incluent une cave et deux parkings intérieurs. Les points forts de cette propriété : rentabilité immédiate avec loyer indexé, potentiel de transformation pour réhabilitation en appartements résidentiels, et état impeccable sans travaux à prévoir. Que vous cherchiez un investissement locatif sécurisé ou un projet de reconversion, cette Propriété de luxe à acheter à Schengen est à votre disposition sur demande.